✖


Jump to content

Олимпийская башня

Координаты : 40 ° 45'33 "N 73 ° 58'34" W  /  40,75917 ° N 73,97611 ° W  / 40,75917; -73,97611
Это хорошая статья. Нажмите здесь для получения дополнительной информации.

Чтобы узнать об Олимпийской башне в Мюнхене, см. Olympiaturm . Чтобы узнать о Монреальской олимпийской башне, см. Монреальскую башню .

Олимпийская башня
Вид сбоку на Олимпийскую башню
Карта
Викимедиа | © OpenStreetMap
Общая информация
Расположение 641 Пятая авеню
Манхэттен , Нью-Йорк
Координаты 40 ° 45'33 "N 73 ° 58'34" W  /  40,75917 ° N 73,97611 ° W  / 40,75917; -73,97611
Строительство началось 1971
Завершенный 1974
Расходы 95 миллионов долларов
(эквивалент 457 миллионов долларов США в 2023 году)
Владелец Оксфорд Недвижимость
Управление Оксфорд Недвижимость
Высота
Крыша 620 футов (190 м)
Верхний этаж 590 футов (180 м)
Технические детали
Количество этажей 51
Площадь пола 1 000 000 кв. футов (93 000 м 2 ) 2 )
Проектирование и строительство
Архитектор(ы) Скидмор, Оуингс и Меррилл
Разработчик Корпорация развития Победы, Корпорация недвижимости и развития Арлен
Инженер WA DiGiacomo & Associates (механический)
Max Siegel Associates (зонирование)
Инженер-строитель Джеймс Рудерман
Генеральный подрядчик Тишман Недвижимость и Строительство

Олимпийская башня — 51-этажное здание высотой 620 футов (190 м) на Пятой авеню , 641 и 645 , между 51-й и 52-й улицами , в районе Мидтаун Манхэттена в Нью-Йорке . спроектированный Skidmore, Owings & Merrill (SOM), Комплекс смешанного назначения, включает в себя квартиры -кондоминиумы , офисные помещения и магазины розничной торговли. Башня названа в честь авиакомпании Olympic Airways , президент которой Аристотель Онассис совместно разработал башню с корпорацией недвижимости и развития Arlen в период с 1971 по 1974 год. Это был первый небоскреб, построенный в районе специального зонирования для поощрения развития розничной торговли и смешанного использования. Пятая авеню.

Стеклянный фасад здания спроектирован так, чтобы отражать собор Святого Патрика непосредственно на юге. Надстройка . на нижних этажах выполнена из стали, а на верхних этажах — из монолитного бетона На первых двух этажах находится общественный атриум Olympic Place, соединяющий фасады 51-й и 52-й улиц. Следующие 19 этажей содержат офисные помещения, а на верхних 30 этажах расположены 230 квартир-кондоминиумов. После завершения строительства Олимпийской башни такие писатели-архитекторы, как Ада Луиза Хакстейбл и Кристофер Грей, раскритиковали ее дизайн.

Строительство Олимпийской башни датируется концом 1960-х годов, когда Best & Co. стремилась построить офисную башню над своим магазином на Пятой авеню и 51-й улице. Первоначально для проекта был нанят Моррис Лапидус , но планы были изменены после создания района зонирования. Когда здание было завершено, богатые неамериканские покупатели приобрели большую часть его жилых помещений. Компания Crown Acquisitions выкупила Олимпийскую башню у ее первоначальных владельцев в 2010-х годах.

Сайт

[ редактировать ]

Олимпийская башня находится в районе Мидтаун Манхэттен в Нью-Йорке . Он расположен вдоль северо-восточного угла Пятой авеню на западе и 51-й улицы на юге, с ответвлением, простирающимся на север до 52-й улицы . [1] [2] Жилые дома по адресу 641 Пятая авеню; 645 Пятая авеню с офисами; и 10 East 52nd Street для входа на 52-ю улицу. [3] Земельный участок имеет L-образную форму и занимает площадь около 25 600 кв. футов (2 380 м²). 2 ), [1] [4] с фасадом 112,92 футов (34,42 м) на Пятой авеню и глубиной 192,5 футов (58,7 м). [1] Здание окружает здание Картье и Пятую авеню, 647 на северо-западе и находится в том же квартале, что и 51-я восточная улица, 11 и Мэдисон-авеню, 488 на востоке. Другие близлежащие здания включают 650 Fifth Avenue на западе, 660 Fifth Avenue на северо-западе, Австрийский культурный форум в Нью-Йорке на севере, 12 East 53rd Street и Omni Berkshire Place на северо-востоке, собор Святого Патрика на юге и Международный Здание Рокфеллеровского центра на юго-западе. [1] [2]

До середины 1940-х годов часть территории ранее была занята Юнион-клубом и двумя жилыми домами на 3 East 51st Street и 645 Fifth Avenue. [5] [6] 12-этажного универмага Best & Co. Эти здания были снесены к 1944 году, когда на этом месте было объявлено о строительстве [7] Магазин Best & Co. открылся в 1947 году. [8] [9] Olympic Airways , национальная авиакомпания Греции, сдала в субаренду дом 647 по Пятой авеню непосредственно к северу от магазина в 1965 году. [10] и в следующем году открыл там офис продаж. [11]

Архитектура

[ редактировать ]

Олимпийская башня была спроектирована в международном стиле архитектурной фирмой Skidmore, Owings and Merrill (SOM). Его высота 620 футов (189,0 м), 51 этаж. [12] [13] [14] Уитсон Оверкэш из SOM был ответственным партнером, а Пол Барен — менеджером проекта. [4] Среди других фирм, участвовавших в строительстве Олимпийской башни, были генеральный подрядчик Tishman Realty & Construction , инженер-механик WA DiGiacomo & Associates, инженер-строитель Джеймс Рудерман и инженер по зонированию и нормам Макс Сигел. [4] [15]

Форма и фасад

[ редактировать ]

Здание было первым, в котором использовалась особая зона зонирования Пятой авеню : на первых двух этажах располагались магазины, за которыми следовали офисы на центральных этажах и кондоминиумы на верхних этажах. [16] [17] Наличие района зонирования позволило фасаду башни на Пятой авеню подняться прямо вверх без каких-либо задержек , но на фасадах 51-й и 52-й улиц по-прежнему требовались отступы. Разработчики башни, президент Arlen Realty и Olympic Airways Аристотель Онассис , получили изменение зонирования, которое освободило их от необходимости строить откос на 51-й улице. [18] Единственные отступы башни находятся на северной стороне, обращенной к 52-й улице, где находится 22-этажная «суета». [4] [19] На момент завершения строительства Олимпийской башни это было самое высокое здание, выходившее на Пятую авеню, без каких-либо проблем. [20]

Олимпийская башня имеет площадь 21,6, что является максимумом, разрешенным в городе на момент ее завершения. [15] [16] [19] Башня получила бонусы за развитие в обмен на включение общественного атриума и на включение торговых площадей, превышающих минимум, необходимый для новых зданий в районе зонирования. [19] Помимо земельного участка, здание использует около 14 800 футов (4 500 м ) прав на застройку над соседними зданиями, что дает ему общую площадь участка около 40 500 кв. футов (3 760 м 2). 2 ). [21] Когда строилась Олимпийская башня, здания в самых густонаселенных коммерческих районах могли иметь FAR до 18, но бонусы за развитие башни в совокупности позволили увеличить максимальный FAR на 20 процентов. [19]

Фасад облицован стеклом коричневого цвета. [16] [22] Навесная перегородка изготовлена ​​из черного анодированного алюминия. [4] По словам Уитсона Оверкеша, стеклянный фасад должен был отражать собор Святого Патрика на юге. [16] [23]

Функции

[ редактировать ]

Фасад Олимпийской башни состоит из двух этажей торговых помещений, 19 этажей офисных помещений и [а] и 30 этажей квартир. [15] [20] [22] Олимпийская башня имеет несколько механических систем, включая паровое отопление и охлаждение, системы вторичной воды, вентиляции и горячего водоснабжения. В общей сложности было построено здание площадью 791 745 кв. футов (73 555,5 м²). 2 ) полезной площади. [4] Согласно планам этажей, Олимпийская башня имеет единое механическое ядро ​​в центре каждого этажа, в котором расположены лифты, лестницы, туалеты и подсобные помещения. [22]

21-этажное торгово-офисное здание имеет размеры 113 футов (34 м) вдоль Пятой авеню и 158 футов (48 м) вдоль северной стороны. Южная сторона базы имеет длину 177,5 футов (54,1 м) на 51-й улице; Торговые площади на самых нижних этажах простираются еще на 15 футов (4,6 м) на восток вдоль этой улицы. Верхние этажи имеют прямоугольную форму, их размеры составляют 85 футов (26 м) на Пятой авеню и примерно 177,5 футов на 51-й улице. Пешеходный атриум на самых нижних этажах имеет ширину около 50 футов (15 м) и длину 200 футов (61 м) между 51-й и 52-й улицами. [15]

Надстройка

[ редактировать ]

Надстройка нетрадиционна: нижние этажи выполнены из стали , а верхние — из монолитного бетона. [15] [16] [24] Хотя в надстройке используются традиционные методы строительства из стали и бетона, сочетание обоих типов конструкции встречается реже. [15] Надстройка первых 21 этажа состоит из стальных колонн и балок, а плиты перекрытия покрыты железобетоном. На верхних 30 этажах колонны и плиты перекрытия выполнены из железобетона. [4] [15] Бетон имел лучшую акустику, в квартирах не требовалась такая глубокая плита перекрытия, как в стальном каркасе, а в квартирах не требовались гибкие перегородки, как в офисных этажах. [4] Девелопер Тишман Шпейер решил не использовать смесь стальных и бетонных надстроек для более поздних проектов, поскольку это было трудоемким и дорогим. [24] Стальные каркасы, покрытые бетоном, с тех пор использовались в таких сооружениях, как Bloomberg Tower . [25]

Стальная конструкция офисного и торгового этажей делит площадь на отсеки размером 22 на 20 футов (6,7 на 6,1 м). Стальные вертикальные фермы возвышаются над первым 21 этажом здания. 22-й этаж спроектирован как переходный этаж, где вертикальные и боковые нагрузки от верхних этажей передаются на стальную ферму. Бетонные колонны верхних этажей и стальные колонны нижних этажей не идеально выровнены, поэтому 22-й этаж действует как ферма с 36 переходными балками глубиной (910 мм), соединяющими колонны верхнего и нижнего этажей. Стальные заготовки балок толщиной от 2 до 9 дюймов (от 51 до 229 мм) привариваются к верхним полкам . Над заготовками расположены две стальные опорные плиты толщиной 51 мм с дюбелями на верхних сторонах, к которым арматурные крепятся каркасы монолитных колонн. Бетонная стена, работающая на сдвиг , возвышается над 22-м этажом. [15] Бетонные плиты перекрытия имеют толщину около 12 дюймов (300 мм) на этажах с 23 по 34 и толщину около 12 дюймов (300 мм) на этажах с 35 по 51. [15]

Атриум

[ редактировать ]
Интерьер атриума с водопадом
Интерьер суда

Пешеходный атриум в середине квартала, первоначально известный как Olympic Place, включен в дизайн Олимпийской башни. Атриум, соединяющий 51-ю и 52-ю улицы, занимает площадь 8766 кв. футов (814,4 м ). 2 ) и спроектирован как вестибюль офиса. [16] [26] Атриум двухэтажный, его средняя высота составляет 34,5 фута (10,5 м). [12] [21] На верхнем ярусе атриума расположены торговые помещения, [12] а в атриуме также есть трехъярусный водопад. [27] [28] Водопад построен над проезжей частью для мусоровозов. [29]

Атриум с обоих концов закрыт вращающимися дверями и, как и задумано, имел минимальное количество внешних вывесок, рекламирующих его присутствие. [16] Когда строилась Олимпийская башня, город разрешил застройщикам ограждать свои общественные места, если в этих помещениях были системы отопления и охлаждения. Город также стимулировал застройщиков строить закрытые помещения, предоставляя более высокие бонусы за развитие общественных помещений, которые отапливаются и охлаждаются; это законодательство было изменено после строительства Олимпийской башни. [21] [б] Кроме того, атриум изначально был скудно оборудован, в нем было мало стульев и столов. [30] [31] В соответствии с городскими законами, регулирующими общественные места, находящиеся в частной собственности , владельцы Олимпийской башни были обязаны предоставить минимальное количество деревьев, осветительных приборов, скамеек, передвижных стульев и цветочных горшков. [32] Писатель The Washington Post заявил в 1992 году, что «белые стулья в атриуме не позволяют задерживаться». [33]

Моед де Армас и Шеннон отремонтировали атриум в 2019 году. [34] [35] [36] В рамках реконструкции «Треугольный проход» — набор скульптурных произведений Лиама Гиллика . в атриуме был установлен [34] [35] Работы состоят из пяти скульптурных панно, закрепленных на стенах. [34] Система освещения атриума была спроектирована так, чтобы работать 24 часа в сутки, но интенсивность света в течение дня была отрегулирована в соответствии с циркадными ритмами . В атриуме также появилось новое кафе. [34] [35] В рамках реконструкции ​​зеленая стена с пятью видами растений. на части стен атриума была установлена [35]

Офисное помещение

[ редактировать ]

Офисная часть здания занимает этажи с третьего по двадцать первый. [22] Офисные помещения занимают площадь около 480 000 кв. футов (45 000 м²). 2 ). [4] Офисные этажи занимают площадь 20 000 кв. футов (1900 м²). 2 ) в среднем. [21] Первоначально восьмой этаж сдавался в аренду под краткосрочные офисы руководителей, а девятый этаж продавался мелким арендаторам. [37] Разработчики предусмотрели множество удобств для привлечения крупных компаний. В их число входили служба телекса , машины для котировок акций и бегущая строка новостей . [28]

Кондоминиумы

[ редактировать ]

По состоянию на октябрь 2019 г. Олимпийская башня состоит из 229 кондоминиумов. [25] На момент постройки здания в нем было 230 квартир на 30 верхних этажах. [20] [с] Вход в кондоминиум находился на 51-й улице, к западу от входа в атриум на этой стороне. [16] [21] Жилые этажи начинаются с 22 этажа. [28] и покрыть площадь 16 000 кв. футов (1500 м²). 2 ) в среднем. [21]

На этаже находится до восьми квартир, большинство из них с одной или двумя спальнями. [19] В квартирах есть окна во всю высоту и потолки высотой 9 футов (2,7 м). [12] [19] Планировка помещений относительно проста, а поскольку окна во всю высоту не позволяют встроить в фасад механические системы, в каждой квартире имеется центральная вентиляция. [38] Многие гостиные квартир выходят на реку Гудзон на западе, а также на Ист-Ривер на востоке. [28] Когда открылась Олимпийская башня, в ее кондоминиумах были биде , что не было обычным явлением в жилых домах США. [39] Автор Associated Press назвал эти квартиры «очень европейскими по своей концепции», поскольку в большинстве ванных комнат были биде, а коридорный доставлял почту прямо в каждую квартиру. [28] Многие из квартир сохранили свою оригинальную технику и дизайн, в то время как другие квартиры были отремонтированы на протяжении многих лет, чтобы соответствовать предпочтениям жильцов. [39]

На двух верхних этажах расположены четыре дуплекса с единственными каминами во всем здании. [20] Один из дуплексов занимал Аднан Хашогги и был построен с собственным бассейном. [40] [41] а также пять спален, шесть ванных комнат, внутренние сады, кухня на 300 мест, бальный зал и сауна. [42] В другом дуплексе есть гостиная с окнами на север и запад, столовая, кладовая для дворецкого, кухня, частный лифт, четыре спальни и сауна. [43] На момент завершения строительства Олимпийской башни пентхаусы были самыми высокими в мире, хотя нежилые купола нью-йоркского отеля Waldorf Astoria были немного выше. [25]

Удобства в жилой части здания включали оздоровительный клуб, газетный киоск, сауну и винный погреб. [28] [29] В жилой части также есть фитнес-центр и парковка для велосипедов. [25] Когда Олимпийская башня открылась, у каждого входа была охрана, а также сигнализация о вторжении, подключенная к компьютеру. [29] [44] В башне также работало большое количество обслуживающего персонала, в том числе швейцар, холл, лифтеры, горничные и три консьержа, а также круглосуточная химчистка и обслуживание номеров. [29] Консьержи могли говорить на нескольких языках, тихо решать проблемы жителей и даже, как сообщается, в короткие сроки бронировать для жителей яхты и вертолеты. [39] Один из первых менеджеров Olympic Tower сказал о консьерж-службе: «Мы управляем ею скорее как отель, чем как жилой дом». [45]

История

[ редактировать ]

Планирование и строительство

[ редактировать ]

К концу 1960-х годов Best & Co. испытывала финансовые трудности, несмотря на программу инвестиций со стороны ее владельца, McCrory Corporation. [46] [47] В то время Best's рассматривала возможность строительства башни над своим флагманом на Пятой авеню. Компания наняла Arlen Realty для управления развитием. [48] Застройщики Беста приобрели права на воздух над Пятой авеню, 647 и зданием Картье, что позволило им построить более высокое здание, чем обычно разрешалось. [12] [48] Разработчики также рассматривали возможность получения прав на эфир над собором Святого Патрика. [48] [49] Первоначально Арлен нанял Норвала Уайта и Эллиота Вилленски для проектирования здания над самим магазином Best's. [50]

Первоначальные планы

[ редактировать ]
Вид на Пятую авеню с Олимпийской башней за собором Святого Патрика.
На заднем плане рядом с собором Святого Патрика справа.

Аристотель Онассис основал семейный фонд под названием Victory Development в марте 1970 года. Victory сформировала совместное предприятие с Арленом, чтобы приобрести флагман Беста на Пятой авеню, 647 Пятая авеню и здание Картье. [51] Архитектор Моррис Лапидус был нанят для первоначальной версии проекта. [49] [52] [39] Лапидус вспоминал, что он умолял Артура Левина и Артура Коэна , президентов Arlen Realty, «на два долгих года» нанять их для развития Арлена и Беста. [48] [52] Из-за своего относительно небольшого опыта в проектировании офисов Арлен поначалу не решался нанять Лапидуса, который специализировался на жилых зданиях. Однако после того, как Арлен отклонил предложения шести других фирм, компания предоставила Лапидусу одну неделю на создание дизайна. [48]

Лапид предложил построить 40-этажное здание Г-образной формы, нижняя половина которого представляла бы собой гранитную плиту. Мешулам Риклис , председатель материнской корпорации МакКрори Rapid America, напомнил, что на вершине плиты будет стеклянный «куб» с небесной площадью , полноэтажной художественной галереей, офисами и квартирами для руководителей. [48] [53] 647 Пятая авеню была бы снесена, но здания Картье и Беста остались бы на месте. [12] [48] Здание должно было включать атриум между 51-й и 52-й улицами, а также площадь, ведущую к Пятой авеню. [48] [54] Онассис и Риклис одобрили план Лапида и наняли его для создания проектов Олимпийского/Арленского проекта. [55]

В октябре 1970 года руководители McCrory решили ликвидировать Best's и закрыть все ее магазины, включая флагманский магазин на Пятой авеню и 51-й улице. [56] [57] Президент McCrory Сэмюэл Ниман заявил тогда, что место флагмана Best's Fifth Avenue ценится больше как потенциальный объект недвижимости, чем как место для розничной торговли. [46] [56] К тому времени совместное предприятие планировало снести магазин Best's и построить на этом месте небоскреб под названием Olympic Tower. [49] [58] Коэн вел переговоры с несколькими сетями универмагов об открытии магазина на базе, который, наряду с общественным атриумом, обеспечил бы больший бонус для развития небоскреба. [59] Вскоре после объявления о закрытии Best's в The New York Times появилась редакционная статья , в которой участие Лапидуса в строительстве Олимпийской башни было названо примером упадка Пятой авеню. [54] [55] [60] По словам Лапидуса, редакция создала трудности с его участием в проекте. [61] Выставка Лапида в том же году в Архитектурной лиге Нью-Йорка также повлияла на мнения против его предложения Олимпийской башни. [61] [62]

Измененные планы

[ редактировать ]

Примерно в то же время, когда происходило планирование Олимпийской башни, зонирования . вдоль Пятой авеню был создан специальный район [61] В феврале 1971 года мэр Нью-Йорка Джон Линдсей предложил этот район как средство сохранения розничного характера центральной части Пятой авеню. Законодательство предусматривало «бонусы» застройки, такие как дополнительная площадь помещения, в обмен на включение розничной торговли на первом этаже, а также поощряло строительство небоскребов на Пятой авеню с магазинами, офисами и квартирами. [63] [64] Закон вступил в силу в апреле 1971 года. [65] После того, как был создан район зонирования, мэрское управление планирования Мидтауна, возглавляемое Жаклин Робертсон , в сотрудничестве с «Олимпик» и «Арлен» расширило возможности смешанного использования Олимпийской башни. Офис Робертсона посчитал дизайн Лапидуса чрезмерно нетрадиционным и убедил Олимпик и Арлена пересмотреть дизайн. [16] Жена Аристотеля, бывшая первая леди США Жаклин Кеннеди Онассис , также выступила против участия Лапида, заявив, что она «не может допустить, чтобы его имя ассоциировалось с такой вульгарностью». [39] Впоследствии Лапидус был уволен и заменен компанией Kahn & Jacobs , которая также была уволена. [16]

В сентябре 1971 года Линдси объявил, что SOM будет проектировать Олимпийскую башню. В 50-этажном здании будут расположены магазины на нижних этажах, офисы на средних этажах и апартаменты на верхних этажах. [17] [66] Двухэтажный атриум будет проходить через здание, соединяясь с собором Святого Патрика на юге и еще одним атриумом и парком Пейли на севере. Коэн сказал, что Теренс Кук , архиепископ Нью-Йорка и кардинал Святого Патрика, «очень доволен» этими планами. [17] Это здание станет первым зданием, построенным в зональном районе Пятой авеню. [17] [66] Первоначально Olympic Airways намеревалась отремонтировать 647 Пятую авеню со стеклянным фасадом, похожим на фасад башни. [37] После того, как архитектурные критики Ада Луиза Хакстейбл , Пол Голдбергер и другие представители архитектурного сообщества возражали, SOM решила сохранить оригинальный фасад на Пятой авеню, 647, спроектированный Hunt & Hunt . [16]

Разработчики Олимпийской башни наняли фирму графического дизайна для создания вывески с пропеллерами, на которой трижды было написано название здания. Знак был установлен на строительных лесах, и пропеллеры вращались каждый раз, когда дул ветер. [28] К июню 1973 года стальной каркас прошел двенадцатый этаж. [19] Первый договор розничной аренды здания был заключен в октябре 1973 года с кондитерской фабрикой Perugina , дочерней компанией итальянского производителя Buitoni . [67] В мае 1974 года компания Olympic Tower Associates опубликовала план предложения своих 230 кондоминиумов. В результате предложения стоимость квартир составила 46,9 миллиона долларов (что эквивалентно 225 миллионам долларов в 2023 году). [д] ), самое дорогое предложение для здания в Нью-Йорке. [68] Olympic Tower был намеренно спроектирован как многоквартирный жилой комплекс, поскольку его резиденции предназначались в первую очередь для иностранных покупателей. В то время большинство других элитных проектов в городе представляли собой жилищные кооперативы , которые, как писал Кербед , могли «отклонять заявки практически по любой причине», и застройщики хотели избежать этого. [39]

Открытие и первые годы

[ редактировать ]

Открытие

[ редактировать ]

Олимпийская башня была официально открыта 6 сентября 1974 года. [20] [69] На тот момент более 70 процентов коммерческих площадей было сдано в аренду и 24 квартиры проданы. Ожидалось, что первые жильцы переедут в здание в начале 1975 года. Общая стоимость здания составила 95 миллионов долларов (что эквивалентно 457 миллионам долларов в 2023 году). [д] ), а жилые единицы варьировались от 40 000 долларов за студию (192 324 доллара в 2023 году) до 650 000 долларов за дуплекс с девятью комнатами (3,13 миллиона долларов в 2023 году). [д] ). [20] Робертсон, который начал работать на Арлена, сказал об открытии башни: «Это вернет людей в центр города». [69] В здании планировалось разместить 230 квартир, но некоторые из квартир были разделены после того, как самые дорогие квартиры были проданы очень быстро. [38] К декабрю 1974 года три четверти офисных помещений было сдано в аренду, а сорок жилых помещений были проданы. [44] Из-за высокого спроса на квартиры вскоре после завершения строительства Олимпийской башни на существующих площадях были построены дополнительные квартиры. [39]

Большая часть жилых единиц была продана владельцам-неамериканцам, а среди покупателей были правительства и корпорации. [28] [42] Брошюры были напечатаны на французском , немецком , японском и испанском языках , а также на английском языке. [16] [28] Арлен нанял компанию по связям с общественностью Burson Marsteller . [39] который рекламировал здание в Европе, Южной Америке и Мексике. [4] Арлен также нанял четырех декораторов для создания образцовых квартир. Компания поручила фотографу сделать фотографии с крана на крыше, которые затем были выставлены в офисе продаж. Общественные помещения и строительная документация были спроектированы в серебристо-коричневой цветовой гамме; эти цвета даже использовались на персонализированных касках, которые раздавались потенциальным покупателям. [28] Вице-президент Arlen Стэнли Теа сказал, что здание было рекламировано «избранному кругу из 80 000 человек по всему миру», а Робертсон сказал: «Наконец-то мы строим в 1970-х годах то, что было показано в фильмах 1940-х годов, - пентхаусы на 50-м этаже. ." [16] [23] Большинство этих квартир предназначались для проживания в однокомнатных квартирах , и некоторые богатые владельцы купили несколько квартир. [29] [38] В уставе Olympic Tower указано, что совет кондоминиума должен подождать двадцать дней, прежде чем одобрить продажу жилой единицы. [70]

Конец 20 века

[ редактировать ]
Вид на Олимпийскую башню с уровня земли
Вид с базы

К 1975 году иностранные резиденты купили около 80 процентов кондоминиумов по цене от 122 000 до 650 000 долларов за штуку. [4] [38] Мексиканцы и венесуэльцы составили четверть всех покупателей. [38] Непроданными остались лишь 20 квартир, а офисные помещения были заняты на 85 процентов. Однако в торговом центре еще не было ресторанов. [4] К 1978 году все офисные помещения были заняты. [71] В конце 1979 года Арлен продала свою долю в Олимпийской башне Williston SA, панамской компании, принадлежавшей семье Онассис. [72] [73] В то время у Арлена был долг в несколько сотен миллионов долларов, и он распродавал большую часть своей собственности. [74]

За первые пять лет работы ни одна торговая площадь Олимпийской башни не сдавалась в аренду, а атриум по большей части пустовал. [75] [76] В результате Комиссии по планированию города Нью-Йорка глава Роберт Ф. Вагнер-младший в 1979 году пригрозил отозвать свидетельство о вводе в эксплуатацию Олимпийской башни, заявив, что владельцы здания не поддержали соглашение о добавлении магазинов к торговому центру в обмен на бонусы за зонирование. [77] После этого владельцы Олимпийской башни открыли в атриуме газетный киоск, общественные туалеты и ресторан. [78] ресторан La Cote Basque . К 1981 году в Олимпийской башне работал [79] [80] Кроме того, Delices управляла кондитерской, баром и террасой Le Cafe на первом этаже, а также рестораном La Cascade в подвале с видом на водопад. [79] Общественный атриум Олимпийской башни был полностью арендован к августу 1982 года. [81] Атриум также использовался для проведения таких мероприятий, как концерты. [82]

Другие роскошные жилые башни, такие как Trump Tower и 500 Park Tower, были построены неподалеку в 1980-х годах. После этого цены на жилье в Олимпийской башне начали снижаться по сравнению с ценами на жилье в новых зданиях. К 1985 году средняя квартира в Олимпийской башне продавалась по 202 000 долларов за комнату (0,49 миллиона долларов в 2023 году). [д] ). Квартиры в Trump Tower, которая также находилась на Пятой авеню, продавались в среднем по 263 910 долларов за комнату (0,63 миллиона долларов в 2023 году). [д] ). [83] Кондоминиумы Olympic Tower по-прежнему пользуются большим спросом со стороны европейцев, желающих жить на Пятой авеню, хотя критики утверждают, что резиденции не содержатся в хорошем состоянии. [84] К середине 1990-х годов центральная часть Пятой авеню снова стала модной торговой улицей. Несколько крупных брендов предложили занять часть торговых площадей Olympic Tower, но Olympic Tower Associates отклонила эти предложения. Один из руководителей брокерской компании заявил, что операторы здания «хотят найти арендатора, такого же, как H.Stern , Mark Cross и Versace », которые уже занимали торговые площади в этом квартале. [85] Спрос на квартиры также увеличился в 1990-х годах из-за нехватки новых роскошных жилых комплексов в городе в то время. [39]

Начало 21 века

[ редактировать ]

В мае 2012 года Фонд общественного блага Александра С. Онассиса продал 49,9% акций коммерческой части башни и трех соседних построек инвестиционной компании в сфере недвижимости Crown Acquisitions за 420 миллионов долларов. [86] [87] Олимпийская башня и постройки на Пятой авеню, 647, здании Картье и 10 East 52nd Street были оценены примерно в 1 миллиард долларов. [86] В то время все арендаторы розничной торговли платили менее 1000 долларов за кв. фут (11 000 долларов за кв. метр). 2 ), значительно меньше, чем рыночная арендная плата, выплачиваемая за аналогичные структуры. [87] В мае 2015 года компания Crown Acquisitions приобрела оставшиеся доли в Olympic Tower и трех соседних строениях за 652 миллиона долларов. В той же сделке компания Oxford Properties приобрела контрольный пакет акций. [88] [89]

В мае 2017 года владельцы получили коммерческий ипотечный ценный кредит (CMBS) беспроцентный на сумму 760 миллионов долларов от Deutsche Bank , Goldman Sachs и Morgan Stanley . Владельцы Олимпийской башни использовали саму башню для обеспечения кредита CMBS. [90] Кредит был разбит на 11 старших векселей по принципу pari passu на общую сумму 611 миллионов долларов США и 3 младших облигации на общую сумму 149 миллионов долларов США. [91] Банки также предоставили мезонинный кредит на сумму 240 миллионов долларов, который впоследствии был продан TIAA и Mirae Asset Financial Group . [91] Oxford Properties наняла MdeAS Architects для ремонта атриума Олимпийской башни. [35] Отремонтированное помещение вновь открылось в январе 2019 года. [34] [36]

Арендаторы

[ редактировать ]

Арендаторы офисов и коммерческих помещений

[ редактировать ]

Когда здание открылось в 1975 году, компании Онассиса Olympic Airways и Victory Development заняли соответственно все пятый и шестой этажи. Юридическая фирма Golembock & Barrell заняла 11-й и часть 12-го этажей, бермудская маркетинговая фирма JOC заняла 17-19 этажи, а конгломерат Риклиса Rapid American занял 14-16 этажи, а также 20-й и 21-й этажи. [37] Бутик Roberta di Camerino занял первый этаж. [92]

С 1998 года Национальной баскетбольной ассоциации в этом здании находится штаб-квартира . Организация занимает площадь 175 000 кв. футов (16 300 м²). 2 ) на этажах с 11 по 20 с договором аренды до 2035 года. [90] [91] Richemont также находится в этом отеле с 2001 года, а его нынешняя площадь составляет 126 000 кв. футов (11 700 м²). Штаб-квартира североамериканского филиала 2 ) на этажах с третьего по девятый. [91] Майкла Делла Инвестиционная компания MSD Capital занимает площадь около 44 000 кв. футов (4 100 м²). 2 ) на 10 и 21 этажах. [91] Торговые площади здания на Пятой авеню заняты такими роскошными ритейлерами, как Richemont , H.Stern , Armani Exchange , Longchamp , Furla и Jimmy Choo Ltd. [25]

Жители

[ редактировать ]

Первоначально Олимпийская башня действовала в основном как одноквартирный дом , где лишь немногие жители жили постоянно . [39] Когда здание открылось, Аристотель Онассис взял квартиру себе. [44] Еще одним первоначальным жильцом был модельер Хэлстон , который до 1984 года занимал весь 21-й этаж под своим выставочным залом, мастерской и дизайнерскими комнатами. [93] Миллиардер Аднан Хашогги владел дуплексом пентхауса с 1976 по 1993 год. [42] башне . Филиппинская семья Маркос предположительно владела пятью кондоминиумами в Олимпийской [94] в том числе десятикомнатная квартира на 43 этаже. [95] Администрация президента Филиппин Корасона Акино конфисковала квартиру Маркоса в конце 1980-х годов, вернув при этом некое необъяснимое богатство семьи Маркос . [96] [97]

Иностранный спрос на квартиры снизился после терактов 11 сентября 2001 года, и башня начала привлекать местных жителей и сотрудников. В их число входили совет директоров General Electric , работавший в Рокфеллеровском центре, а также дизайнеры Лорис Раме , Джузеппе Занотти и Лоррейн Шварц , которые предпочитали это сооружение из-за его истории, архитектуры и близости к нескольким элитным магазинам. [39] Актриса Энн Хэтэуэй и ее тогдашний партнер Рафаэлло Фоллиери жили в старой резиденции Хашогги до 2012 года. [98] хореограф, режиссер и танцор Рон Филд . В здании также жил [99] как и музыкант Роджер Уотерс , [39] [100] актер Николас Кейдж , [39] и богатая израильская семья Вертхаймер. [101] Алессандра и Аллегра Гуччи, дочери Маурицио Гуччи , владели пентхаусом, который они выставили на продажу в августе 2015 года. [102] [103] Согласно судебным документам, венесуэльский вор в законе Алехандро Бетанкур Лопес также купил пентхаус в этом здании. [104] В 2022 году Кербед написал, что жители здания «одержимы анонимностью» и что «некоторые десятилетиями даже не видели своих ближайших соседей». [39]

Критический прием

[ редактировать ]

После того, как были объявлены планы SOM по строительству здания, обозреватель Newsday заявил, что Олимпийская башня станет «явным испытанием силы между Богом и маммоной», поскольку находится прямо напротив собора Святого Патрика. [105] Журнал Progressive Architecture охарактеризовал новые планы как привлекшие внимание общественности, которая хотела увидеть возрождение Пятой авеню. [54] По словам автора веб-сайта CityRealty, дизайн Олимпийской башни был «более консервативным, но, как ни парадоксально, и более передовым» по сравнению с кондоминиумами Galleria на 57-й улице , построенными примерно в то же время. [25]

Когда здание открылось, Пол Голдбергер из The New York Times раскритиковал фасад как «не такой изысканный, как лучшие работы Скидмора Оуингса и Меррилла». [16] [38] Гольдбергер назвал архитектуру здания «угнетающе банальной». [106] и описал это как «подавляющее Пятую авеню, как авианосец рядом с рядом парусников». [107] Ада Луиза Хакстейбл из той же газеты сказала, что Олимпийская башня «настолько невзрачна, насколько может быть что-либо такого размера». [30] [108] и охарактеризовал вестибюль жилого дома как «слегка оскорбительный по дизайну и вкусу и вполне одноразовый». [108] Хакстейбл посчитал Олимпийскую площадку «отговоркой» и сказал, что с включением площади «Олимпийская башня дала городу тыльную сторону руки». [30] [31] Сюзанна Стивенс из Progressive Architecture сказала, что башня была «неуклюжей по форме, но изящной по стилю, решение, которое передает признаки урбанистичности, а не создает ощущение городского места». [4] [30]

Ссылки

[ редактировать ]

Примечания

[ редактировать ]
  1. ^ Офисные этажи охватывают этажи с 3 по 19. По данным Progressive Architecture , без учета механических этажей, офисных этажей всего 17. [22]
  2. ^ Здания получили 14 квадратных футов дополнительной внутренней площади на каждый квадратный фут закрытого помещения. Напротив, они получили бы 11 квадратных футов внутреннего пространства на каждый квадратный фут открытого атриума.
  3. ^ В раннем отчете упоминалось 225 квартир на 29 этажах. [19]
  4. ^ Jump up to: а б с д и Джонстон, Луи; Уильямсон, Сэмюэл Х. (2023). «Какой тогда был ВВП США?» . Измерительная ценность . Проверено 30 ноября 2023 г. США Показатели дефлятора валового внутреннего продукта соответствуют серии MeasuringWorth .

Цитаты

[ редактировать ]
  1. ^ Jump up to: а б с д «641 ​​5 Авеню, 10022» . Департамент городского планирования Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 24 июня 2021 года . Проверено 20 марта 2020 г.
  2. ^ Jump up to: а б Уайт, Вилленски и Лидон 2010 , с. 326.
  3. ^ «Олимпийские башни» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 13 марта 2019 года. Архивировано из оригинала 24 июня 2021 года . Проверено 23 июня 2021 г.
  4. ^ Jump up to: а б с д и ж г час я дж к л м Прогрессивная архитектура 1975 , с. 47.
  5. ^ «5-я авеню потеряет еще две достопримечательности; «Внушительное здание» возле собора Святого Патрика заменит Юнион-клуб, Дом Вандербильта» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 4 мая 1944 г. с. 1. ISSN   0362-4331 . Проверено 19 июня 2021 г.
  6. ^ «Новый владелец запотеет 3 здания на Пятом авеню». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 6 мая 1944 г. с. 5. ПроКвест   1289095045 .
  7. ^ «Best & Co. планирует 12-этажный магазин на 5-й и 51-й улицах: будет построен на месте бывшего здания Union Club Building и дома Вандербильта». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 22 декабря 1944 г. с. 13. ПроКвест   1318112180 .
  8. ^ «Best & Co. открывает магазин через 48 часов после переезда» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 15 апреля 1947 г. с. 29. ПроКвест   1291278561 .
  9. ^ «Специализированный магазин в новых кварталах; Best & Co. без предварительного уведомления открывает свое 12-этажное здание на 51-й улице» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 15 апреля 1947 г. с. 30. ISSN   0362-4331 . Проверено 19 июня 2021 г.
  10. ^ Эннис, Томас В. (27 июля 1965 г.). «Новости недвижимости: договор аренды; строительство субаренды American Express и планы переезда» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Проверено 19 июня 2021 г.
  11. ^ «Архиепископ благословил здание Olympic Airways» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 21 апреля 1966 г. с. 35. ISSN   0362-4331 . Проверено 19 июня 2021 г.
  12. ^ Jump up to: а б с д и ж «Здание Эмпорис ID 115495» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 13 мая 2015 года.
  13. ^ «Олимпийская башня» . Страница Небоскреба .
  14. ^ Олимпийская башня в Structurae
  15. ^ Jump up to: а б с д и ж г час я «Инновации в зонировании сочетают стальной каркас с бетонным каркасом» . Инженерные новости-запись . Том. 193. 28 ноября 1974 г., стр. 18–19. Архивировано из оригинала 25 июня 2021 года . Проверено 23 июня 2021 г.
  16. ^ Jump up to: а б с д и ж г час я дж к л м н Стерн, Меллинз и Фишман 1995 , с. 392.
  17. ^ Jump up to: а б с д Ранзал, Эдвард (1 сентября 1971 г.). «50-этажное здание, которое будет возвышаться над собором Святого Патрика» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 июня 2021 года . Проверено 21 июня 2021 г.
  18. ^ Прогрессивная архитектура 1975 , стр. 46–47.
  19. ^ Jump up to: а б с д и ж г час Хорсли, Картер Б. (24 июня 1973 г.). «Новый сосед затмевает собор Святого Патрика» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 июня 2021 года . Проверено 21 июня 2021 г.
  20. ^ Jump up to: а б с д и ж «Здесь посвящена Олимпийская башня» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 6 сентября 1974 г. с. 36. ISSN   0362-4331 . Проверено 19 июня 2021 г.
  21. ^ Jump up to: а б с д и ж Прогрессивная архитектура 1975 , с. 46.
  22. ^ Jump up to: а б с д и Прогрессивная архитектура 1975 , с. 45.
  23. ^ Jump up to: а б Сабол, Блэр (1 декабря 1975 г.). «Сплетни: Возрождение мусорного бака / Великий европейский роман - с Америкой / СуперСью и веселье в кино ... - ЯНВАРЬ 1976 ГОДА» . Мода . стр. 96–97. Архивировано из оригинала 24 июня 2021 года . Проверено 22 июня 2021 г.
  24. ^ Jump up to: а б Маккейн, Марк (18 декабря 1988 г.). «Коммерческая недвижимость: бетон или сталь? Переменные, определяющие вид строительства» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 октября 2021 года . Проверено 22 июня 2021 г.
  25. ^ Jump up to: а б с д и ж Огородников Виталий (22 октября 2019 г.). «Инсайт рынка» . СитиРиэлти . Архивировано из оригинала 24 июня 2021 года . Проверено 22 июня 2021 г.
  26. ^ Прогрессивная архитектура 1975 , стр. 45–46.
  27. ^ Коллинз, Гленн (29 июня 2008 г.). «Спорим, вы не знали: водопады повсюду» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 июня 2021 года . Проверено 22 июня 2021 г.
  28. ^ Jump up to: а б с д и ж г час я дж Риклефс, Роджер (21 октября 1974 г.). «Рив Ву с 1 спальней, и все это ваше всего за 155 000 долларов: кондоминиум привлекает магнатов такими предметами первой необходимости, как водопад и винный погреб». Уолл Стрит Джорнал . п. 1. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   133868563 .
  29. ^ Jump up to: а б с д и «Они хотят роскоши и платят за нее» . Журнал Покипси . 29 июня 1975 г. стр. 12Д. Архивировано из оригинала 24 июня 2021 года . Проверено 22 июня 2021 г. - через газеты.com.
  30. ^ Jump up to: а б с д Стерн, Меллинз и Фишман 1995 , с. 393.
  31. ^ Jump up to: а б Хакстейбл, Ада Луиза (26 января 1978 г.). «Саботаж общественного пространства» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 июня 2021 года . Проверено 5 апреля 2021 г.
  32. ^ Тирни, Джон (19 апреля 2000 г.). «Большой город; незагроможденные людьми общественные пространства» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 июня 2021 года . Проверено 23 июня 2021 г.
  33. ^ Рэндалл, Вирджиния Мейда (19 апреля 1992 г.). «Сладкие площади». Вашингтон Пост . п. Е04. ISSN   0190-8286 . ПроКвест   307508974 .
  34. ^ Jump up to: а б с д и Розенберг, Зоя (25 января 2019 г.). «Midtown East POPS обновляется с использованием кафе и циркадного освещения» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 7 мая 2022 года . Проверено 23 июня 2021 г.
  35. ^ Jump up to: а б с д и «Oxford Properties Group вновь открывает внутреннюю общественную площадь Олимпийской башни; после реконструкции стоимостью 30 миллионов долларов; спроектировано MdeAS Architects» . НЮРЕЙ . 5 февраля 2019 года. Архивировано из оригинала 24 июня 2021 года . Проверено 23 июня 2021 г.
  36. ^ Jump up to: а б «Оксфорд вновь открывает Tower Plaza после ремонта стоимостью 30 миллионов долларов» . Еженедельник недвижимости . 31 января 2019 года. Архивировано из оригинала 24 июня 2021 года . Проверено 23 июня 2021 г.
  37. ^ Jump up to: а б с «Новости торговли недвижимостью» . Нью-Йорк Таймс . 23 марта 1975 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 июня 2021 года . Проверено 22 июня 2021 г.
  38. ^ Jump up to: а б с д и ж Гольдбергер, Пол (21 июля 1975 г.). «Эксклюзивные новые здания здесь сочетают в себе многофункциональные объекты» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 июня 2021 года . Проверено 22 июня 2021 г.
  39. ^ Jump up to: а б с д и ж г час я дж к л м н Седакка, Мэтью (28 июня 2022 г.). «Внутри Олимпийской башни, куда давно скопились иностранные миллиардеры» . Обузданный . Проверено 10 сентября 2023 г.
  40. ^ Бергер, Мэрилин (8 декабря 1986 г.). «Саудовский миллиардер запутался в оружейной паутине» . Солнечный страж . Архивировано из оригинала 1 июля 2021 года . Проверено 22 июня 2021 г.
  41. ^ Чен, Дэвид В. (17 апреля 2004 г.). «В городе круги роскоши; бассейн в квартире — новейшая экстравагантность» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 июня 2021 года . Проверено 22 июня 2021 г.
  42. ^ Jump up to: а б с Шенеман, Дебора (10 апреля 2000 г.). «Кондоминиум Olympic Tower продан Хашогги всего за 12 миллионов долларов» . Наблюдатель . Архивировано из оригинала 24 июня 2021 года . Проверено 22 июня 2021 г.
  43. ^ Розенберг, Зоя (8 сентября 2017 г.). «Сдержанный двухуровневый пентхаус Olympic Tower возвращен за 16,95 миллиона долларов» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 24 июня 2021 года . Проверено 22 июня 2021 г.
  44. ^ Jump up to: а б с «Онассис получит строгий режим безопасности в Олимпийской башне» . Вашингтон Пост . 14 декабря 1974 г. с. Е16. ISSN   0190-8286 . ПроКвест   146098839 .
  45. ^ Сильвер, Эллисон (22 апреля 1979 г.). «Там, где консьержи имеют все значение» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 июня 2021 года . Проверено 22 июня 2021 г.
  46. ^ Jump up to: а б Стерн, Меллинз и Фишман 1995 , с. 388.
  47. ^ Бармаш, Исадор (3 октября 1970 г.). «Ожидается, что Best & Co. закроется, что ускорит развитие 5-й авеню» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 июня 2021 года . Проверено 21 июня 2021 г.
  48. ^ Jump up to: а б с д и ж г час Стерн, Меллинз и Фишман 1995 , с. 389.
  49. ^ Jump up to: а б с «Лапидус спроектирует здание Онассиса» (PDF) . Прогрессивная архитектура . Том. 51, нет. 12 декабря 1975 г. с. 22. Архивировано (PDF) из оригинала 24 июня 2021 г. Проверено 23 июня 2021 г.
  50. ^ Грей, Кристофер (19 апреля 1998 г.). «Уличные пейзажи / 57-я улица между Лексингтоном и Третьей авеню: городской рюкзак с традицией сюрпризов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 июня 2021 года . Проверено 23 июня 2021 г.
  51. ^ Эннис, Томас В. (8 марта 1970 г.). «Новости торговли недвижимостью» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 июня 2021 года . Проверено 21 июня 2021 г.
  52. ^ Jump up to: а б Десилец 2010 , с. 222.
  53. ^ Десилец 2010 , с. 223.
  54. ^ Jump up to: а б с Прогрессивная архитектура 1975 , с. 44.
  55. ^ Jump up to: а б Стерн, Меллинз и Фишман, 1995 , стр. 389–390.
  56. ^ Jump up to: а б Бармаш, Исадор (4 октября 1970 г.). «Best & Co. объявляет о своем решении прекратить деятельность» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 15 ноября 2020 года . Проверено 19 июня 2021 г.
  57. ^ «McCrory ликвидирует свое подразделение Best & Co., закрывает 14 филиалов в Нью-Йорке». Уолл Стрит Джорнал . 5 октября 1970 г. с. 11. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   133487323 .
  58. ^ Фаулер, Гленн (7 октября 1970 г.). «Аркада с магазинами, которые можно построить на месте Best's» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 июня 2021 года . Проверено 18 июня 2021 г.
  59. ^ Дагган, Деннис (5 ноября 1970 г.). «Руководитель объясняет закрытие Best тем, что он избегает «красивых похорон» » . Новостной день . стр. 95, 91 . Архивировано из оригинала 24 июня 2021 года . Получено 21 июня 2021 г. - через газеты.com.
  60. ^ «До свидания, Пятая авеню?» . Нью-Йорк Таймс . 15 октября 1970 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 июня 2021 года . Проверено 21 июня 2021 г.
  61. ^ Jump up to: а б с Стерн, Меллинз и Фишман 1995 , с. 390.
  62. ^ Уиншип, Фредерик М. (16 апреля 1982 г.). «Архитектурная категория наконец-то поймала Лапида в ловушку» . Хартфорд Курант . п. 129. Архивировано из оригинала 24 июня 2021 года . Получено 21 июня 2021 г. - через газеты.com.
  63. ^ «Нью-Йорк предлагает закон о зонировании, чтобы спасти магазины на Пятой авеню: район особого зонирования потребует наличия торговых точек на первых этажах во всех новых зданиях». Уолл Стрит Джорнал . 10 февраля 1971 г. с. 30. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   133625773 .
  64. ^ Стерн, Майкл (10 февраля 1971 г.). «План по спасению 5-й авеню» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 июня 2021 года . Проверено 21 июня 2021 г.
  65. ^ Скотт, Гил (20 апреля 1971 г.). «Пятый квартал Нью-Йорка тоже может светиться ночью: предлагаются бонусы. Ограничения по просмотру обстановки, напоминающей галерею? Квартиры ценятся». Хартфорд Курант . п. Б7. ПроКвест   511211737 .
  66. ^ Jump up to: а б «Здание комбинированного назначения реализует план Пятой авеню» ( PDF) . Архитектурный рекорд . Том. 150. Октябрь 1971. с. 36. Архивировано (PDF) из оригинала 24 июня 2021 г. Проверено 23 июня 2021 г.
  67. ^ «Новости торговли недвижимостью» . Нью-Йорк Таймс . 21 октября 1973 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 июня 2021 года . Проверено 21 июня 2021 г.
  68. ^ «Выпущен проспект Олимпийской башни» . Нью-Йорк Таймс . 5 мая 1974 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 июня 2021 года . Проверено 22 июня 2021 г.
  69. ^ Jump up to: а б Бертон, Энтони (6 сентября 1974 г.). "Люди" . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 94. Архивировано из оригинала 24 июня 2021 года . Проверено 23 июня 2021 г. - через газеты.com.
  70. ^ Рожон, Трейси (8 апреля 1999 г.). «Дерн; легких поездок больше нет: гибкие доски для кондоминиумов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 июня 2021 года . Проверено 23 июня 2021 г.
  71. ^ «Новости недвижимости» . Нью-Йорк Таймс . 7 мая 1978 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 июня 2021 года . Проверено 22 июня 2021 г.
  72. ^ Бармаш, Исаидор (24 октября 1979 г.). «Арлен продает свою долю в Тауэре» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 июня 2021 года . Проверено 22 июня 2021 г.
  73. ^ Риклефс, Роджер (23 октября 1979 г.). «Распродажа Arlen Realty в Нью-Йорке». Уолл Стрит Джорнал . п. 7. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   134349623 .
  74. ^ Виггинс, Филип Х. (22 августа 1979 г.). «Арлен предлагает погасить долг недвижимостью» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 июня 2021 года . Проверено 23 июня 2021 г.
  75. ^ Осер, Алан С. (28 февраля 1979 г.). "Недвижимость" . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 июня 2021 года . Проверено 23 июня 2021 г.
  76. ^ Готлиб, Мартин (27 мая 1980 г.). «Они надеются, что парки-призраки испустят призраков» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 720. Архивировано из оригинала 24 июня 2021 года . Проверено 23 июня 2021 г. - через газеты.com.
  77. ^ «Город» . Нью-Йорк Таймс . 15 августа 1979 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 июня 2021 года . Проверено 23 июня 2021 г.
  78. ^ Кеннеди, Шон Г. (31 марта 1982 г.). «О недвижимости: возникают сомнения по поводу предоставления премиальных площадей» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 июня 2021 года . Проверено 23 июня 2021 г.
  79. ^ Jump up to: а б Шератон, Мими (27 ноября 1981 г.). «Рестораны; 2 французских варианта, современные и модные» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 июня 2021 года . Проверено 23 июня 2021 г.
  80. ^ Льюис, Джордж (декабрь 1981 г.). «Новые аркады Мидтауна» (PDF) . Окулус . Том. 43, нет. 3. п. 2. Архивировано (PDF) оригинала 31 июля 2021 г. Проверено 23 июня 2021 г.
  81. ^ Ведемейер, Ди (22 августа 1982 г.). «Торговые помещения на первом этаже часто становятся общей авантюрой» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 июня 2021 года . Проверено 23 июня 2021 г.
  82. ^ Шепард, Ричард Ф. (14 января 1982 г.). «Путеводитель по выходу» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 июня 2021 года . Проверено 23 июня 2021 г.
  83. ^ Мориц, Оуэн (15 мая 1986 г.). «Более высокие цены» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 128. Архивировано из оригинала 24 июня 2021 года . Проверено 23 июня 2021 г. - через газеты.com.
  84. ^ Рожон, Трейси (24 сентября 1995 г.). «Требуются: большие квартиры в элитных зданиях» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 28 июня 2021 года . Проверено 23 июня 2021 г.
  85. ^ Дойч, Клаудия Х. (30 июля 1995 г.). «Коммерческая недвижимость / Пятая авеню в 50-е годы; по мере того, как проблемы идут на убыль, она снова становится авеню» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 июня 2021 года . Проверено 23 июня 2021 г.
  86. ^ Jump up to: а б «Crown Acquisitions покупает долю в комплексе Olympic Tower в Нью-Йорке» . Блумберг . 14 мая 2012 года. Архивировано из оригинала 23 мая 2013 года . Проверено 22 июня 2021 г.
  87. ^ Jump up to: а б Кусисто, Лаура (14 мая 2012 г.). «Семья реконструирует Олимпийскую башню» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 30 июня 2012 года . Проверено 22 июня 2021 г.
  88. ^ «Crown и Oxford заплатили 652 миллиона долларов за остальную часть базы Олимпийской башни» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 27 мая 2015 г. Архивировано из оригинала 24 июня 2021 г. Проверено 23 июня 2021 г.
  89. ^ Вайтрович, Андреа (28 мая 2015 г.). «Греческий инвестор продает долю в портфеле Нью-Йорка стоимостью 1,07 миллиарда долларов» . Институциональная недвижимость, Inc. Архивировано из оригинала 24 июня 2021 года . Проверено 23 июня 2021 г.
  90. ^ Jump up to: а б Каннингем, Кэти (3 мая 2017 г.). «Goldman, Deutsche Bank и Morgan Stanley кредитуют 760 миллионов долларов на строительство Олимпийской башни» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 25 июня 2019 года . Проверено 24 июня 2019 г.
  91. ^ Jump up to: а б с д и «Проспект DBJPM 2017-C6» . Комиссия по ценным бумагам и биржам. 7 июня 2017 года. Архивировано из оригинала 25 июня 2019 года . Проверено 24 июня 2019 г.
  92. ^ Широ, Анн-Мари (2 июля 1985 г.). «Заметки о моде» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 17 марта 2024 г.
  93. ^ Льюис, Джереми (2013). «Зеркальный зал: взлет и падение Холстона и связь с Олимпийской башней Нью-Йорка» . сайт pinupmagazine.org . Архивировано из оригинала 3 марта 2021 года . Проверено 12 марта 2021 г.
  94. ^ Гейст, Уильям Э. (30 апреля 1986 г.). «О Нью-Йорке; Осмотр достопримечательностей Фердинанда и Имельды» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 июня 2021 года . Проверено 23 июня 2021 г.
  95. ^ Берковиц, Гарри (25 февраля 1989 г.). «Покупатель проданной квартиры Имельды на 5-й авеню заплатит 3,6 миллиона долларов» . Новостной день . п. 3. Архивировано из оригинала 24 июня 2021 года . Проверено 23 июня 2021 г. - через газеты.com.
  96. ^ Гейтвуд, Даллас (11 мая 1988 г.). «За 3,25 миллиона долларов спи там, где спала Имельда». Новостной день . п. 29. ПроКвест   1813387362 .
  97. ^ Лайалл, Сара (31 января 1988 г.). «Коллекционеры и любопытные покупают безделушки Маркоса» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 июня 2021 года . Проверено 23 июня 2021 г.
  98. ^ Медведь, Роб (13 апреля 2012 г.). «На удивление скромный пентхаус в Олимпийской башне за 15 миллионов долларов» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 24 июня 2021 года . Проверено 22 июня 2021 г.
  99. ^ Келли, Кевин (24 декабря 1978 г.). «Разбитые «Сердца»: Режиссер смотрит, что пошло не так». Бостон Глобус . ПроКвест   757606681 .
  100. ^ Абельсон, Макс (19 сентября 2007 г.). «Флойд становится фантазией: Роджер Уотерс покупает таунхаус в стиле Людовика XVI за 15 миллионов долларов» . Наблюдатель . Проверено 10 сентября 2023 г.
  101. ^ Куинлан, Адриана (8 сентября 2023 г.). «Кто в Олимпийской башне пытается продать сразу 5 квартир?» . Обузданный . Проверено 10 сентября 2023 г.
  102. ^ Тейлор, Кэндис (6 августа 2015 г.). «Мода Gucci Sisters выставила на продажу пентхаус на Манхэттене за 45 миллионов долларов» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 24 июня 2021 года . Проверено 22 июня 2021 г.
  103. ^ Дэйли, Джессика (6 августа 2015 г.). «Сестры Gucci хотят 45 миллионов долларов за блестящий пентхаус на Пятой авеню» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 24 июня 2021 года . Проверено 22 июня 2021 г.
  104. ^ Уивер, Джей; Дельгадо, Антонио Мария (26 ноября 2019 г.). «Джулиани встретился с федералами, чтобы обсудить венесуэльского клиента по делу об отмывании денег в Майами» . Майами Геральд . Архивировано из оригинала 17 августа 2020 года . Проверено 17 августа 2020 г.
  105. ^ Гельман, Дэвид (13 декабря 1971 г.). «(Высокий) взлет и падение 5-й авеню» . Новостной день . стр. 9, 11 . Архивировано из оригинала 24 июня 2021 года . Получено 21 июня 2021 г. - через газеты.com.
  106. ^ Гольдбергер, Пол (4 апреля 1983 г.). «Архитектура: атриум Trump Tower — приятный сюрприз» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 14 августа 2017 года . Проверено 21 июня 2021 г.
  107. ^ Гольдбергер, Пол (15 декабря 1984 г.). «5-я авеню во всей красе видит тени перемен» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 30 января 2018 года . Проверено 22 июня 2021 г.
  108. ^ Jump up to: а б Хакстейбл, Ада Луиза (5 декабря 1976 г.). «Архитектурный взгляд» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 июня 2021 года . Проверено 22 июня 2021 г.

Источники

[ редактировать ]
[ редактировать ]
Викискладе есть медиафайлы по теме Олимпийской башни .
Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Olympic_Tower&oldid=1229856755"
Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: f610cc2b124bd98f1229b962a9772342__1718752920
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/f6/42/f610cc2b124bd98f1229b962a9772342.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
Olympic Tower - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)