✖


Jump to content

432 Парк Авеню

Координаты : 40 ° 45'42 "с.ш. 73 ° 58'19" з.д.  /  40,76167 ° с.ш. 73,97194 ° з.д.  / 40,76167; -73,97194
Это хорошая статья. Нажмите здесь для получения дополнительной информации.

432 Парк Авеню
Карта
Викимедиа | © OpenStreetMap
Общая информация
Статус Завершенный
Тип Жилой
Архитектурный стиль Современный
Расположение 432 Парк Авеню
Манхэттен , Нью-Йорк
Координаты 40 ° 45'42 "с.ш. 73 ° 58'19" з.д.  /  40,76167 ° с.ш. 73,97194 ° з.д.  / 40,76167; -73,97194
Строительство началось
  • Основание: сентябрь 2011 г.
  • Надземное строение: май 2012 г.
Завершенный 10 октября 2014 г.
Завершенный 23 декабря 2015 г. [1]
Высота
Архитектурный 1396 футов (425,5 м) [2]
Кончик 1396 футов (425,5 м) [2]
Верхний этаж 1286 футов (392,1 м) [2] (оккупирован)
Технические детали
Количество этажей 85 (+3 под землей) [а] [2]
Площадь пола 412 637 квадратных футов (38 335 м 2 ) 2 )
Лифты/лифты 11 [4]
Проектирование и строительство
Архитектор(ы) Рафаэль Виньоли [2] и ТОО «SLCE Architects»
Разработчик Группа CIM / Macklowe Properties
Инженер-строитель WSP Кантор Сейнюк
Генеральный подрядчик Лендлиз

432 Park Avenue — жилой небоскреб на 57-й улице и Парк-авеню в центре Манхэттена в Нью-Йорке , с видом на Центральный парк . Башня высотой 1396 футов (425,5 м) была разработана CIM Group и Гарри Б. Маклоу и спроектирована Рафаэлем Виньоли . В части улицы Миллиардеров на Парк-авеню, 432 расположены одни из самых дорогих резиденций в городе, средняя цена которых составляет десятки миллионов долларов. На момент завершения строительства в 2015 году 432 Park Avenue было третьим по высоте зданием в США и самым высоким жилым домом в мире . По состоянию на 2023 год Это шестое по высоте здание в США, пятое по высоте здание в Нью-Йорке и третье по высоте жилое здание в мире.

Дом 432 Park Avenue имеет 84 пронумерованных этажа и мезонин надземный . Внешний вид башни представляет собой решетку из монолитного бетона из белого портландцемента . Башня разделена на 12-этажные блоки, разделенные открытыми двухэтажными механическими помещениями, позволяющими порывам ветра проходить через здание. В нем есть 125 кондоминиумов и такие удобства, как частный ресторан для жителей. Небоскреб получил неоднозначные отзывы как от профессионалов, так и от общественности, с комментариями как о его стройности, так и о его символизме как резиденции для сверхбогатых.

432 Park Avenue расположен на месте бывшего отеля Drake , который был продан Маклоу в 2006 году. Реализация проекта была отложена на пять лет из-за отсутствия финансирования, а также из-за трудностей с приобретением недвижимости на этом участке. Планы строительства дома 432 по Парк-авеню были утверждены в 2011 году, а раскопки начались в следующем году. Продажи на Парк-авеню, 432 были начаты в 2013 году; здание было построено в октябре 2014 года и официально завершено в 2015 году. После завершения строительства жители жаловались на механические и структурные проблемы, что привело к судебному иску в конце 2021 года.

Сайт [ править ]

Здание расположено в районе Мидтаун Манхэттен в Нью-Йорке . Он находится в середине квартала, ограниченного 56-й улицей на юге, Мэдисон-авеню на западе, 57-й улицей на севере и Парк-авеню на востоке. Участок примерно L-образной формы занимает площадь 34 470 квадратных футов (3 202 м²). 2 ). [5] Башня расположена в центре квартала, а ее основание простирается на восток вдоль 56-й улицы до Парк-авеню. [6] [7] Фасад базы составляет 75 футов (23 м) на Парк-авеню, хотя главный вход находится на 56-й улице. [8] Соседние здания включают Park Avenue Tower на юге, 550 Madison Avenue на юго-западе, 590 Madison Avenue на западе, Fuller Building и Four Seasons Hotel New York на севере, Ritz Tower на северо-востоке и 425 Park Avenue на востоке. . [5]

Архитектура [ править ]

432 Park Avenue был спроектирован Рафаэлем Виньоли , а SLCE Architects . архитектором выступила компания [2] Интерьеры спроектированы Деборой Берке и фирмой Bentel & Bentel . [9] Среди других фирм, участвовавших в строительстве, были инженер-строитель WSP Кантор Сейнук, инженер MEP WSP Flack and Kurtz, а также генеральный подрядчик Lendlease . [10] Проект разработан компанией Гарри Б. Маклоу Macklowe Properties. [2]

Форма и фасад [ править ]

Самые высокие здания Нью-Йорка по высоте по состоянию на 2015 год. 432 Park Avenue — третье слева.

В доме 432 Park Avenue есть мезонин и 84 пронумерованных этажа. [3] Пять двухэтажных ветрозащитных полос, расположенных через каждые 12 этажей сверху, не огорожены и служат для снижения ветровой нагрузки башни . [11] [12] Ветрозащитные полосы содержат модульные механические устройства для шести этажей выше и ниже, позволяющие уменьшить количество требуемых воздуховодов. [12] Система нумерации этажей включает механические уровни возле основания здания, поэтому верхний этаж имеет номер 96. [а] [13]

Когда дом 432 Парк-авеню официально достиг максимальной высоты 1396 футов (426 м), [14] [15] [16] оно стало вторым по высоте зданием в Нью-Йорке после Всемирного торгового центра и пятнадцатым по высоте зданием в мире. [2] По высоте крыши 432 Park является самым высоким зданием города по состоянию на 2020 год. , поскольку он превосходит крышу One World Trade Center высотой 1368 футов (417 м). [17] Здание настолько высокое, даже по сравнению с другими зданиями Нью-Йорка, что для его строительства потребовалось одобрение Федерального управления гражданской авиации . [18] По состоянию на 2020 год , 432 Park Avenue — шестое по высоте здание в США, пятое по высоте здание в Нью-Йорке и третье по высоте жилое здание в мире, если учитывать здания с верхними крышами. [19] В 15:1, [11] [20] По соотношению высоты и ширины 432 Park является одним из самых тонких в мире. [21] Высота здания разрешена городскими правилами зонирования отчасти потому, что почти четверть площади здания отведена под структурное и механическое оборудование, которое не учитывается при расчете коэффициента площади . [22] [23] [24] Из-за своей стройности здание было охарактеризовано как часть нового поколения « карандашных башен » Нью-Йорка. [25]

Внешний вид башни представляет собой решетку из монолитного бетона из белого портландцемента , которая образует регулярную сетку проемов площадью 10 квадратных футов (3,0 м). На каждом полезном этаже имеется шесть квартир площадью 100 квадратных футов (9,3 м²). 2 ) окон на каждую сторону, а каждая двухэтажная ветрозащитная полоса имеет двенадцать незастекленных проемов на каждую сторону. [26] Основание облицовано известняком, но дополнительная отделка башни не применялась. [12] Виньоли сказал, что обычная решетка была вдохновлена ​​мусорным баком 1905 года, созданным австрийским дизайнером Йозефом Хоффманном . [27] [28]

Конструктивные особенности [ править ]

Фасад Парк-авеню, 432, освещенный ночью.
Схема постоянного ночного освещения здания (показана на незанятых ветрозащитных полосах) началась 14 ноября 2016 года. [29]

Надстройка состоит из квадратного железобетонного ядра площадью 30 футов (9,1 м) со стенами толщиной 30 дюймов (76 см) и внешней оболочки колонн, ширина которых сужается от 5 футов 4 дюймов (1,63 м) в нижней части. башня до 20 дюймов (51 см) наверху. [12] [30] В ядре расположены шахты лифтов и механические службы. [12] [27] Имеется шесть кабин лифта, включая служебные; на верхних этажах расположены две лифтовые шахты. [31] : 6  В башне также есть шахта запасной лестницы с двумя бетонными лестницами. Чтобы максимизировать занимаемое пространство, лестницы установлены в конфигурации ножничной лестницы, при которой марши каждой лестницы расположены поверх других. [31] : 5  Расстояние между ядром башни и внешней частью составляет 27 футов (8,2 м) со всех сторон. [12]

Плиты перекрытия этажей башни имеют квадратную форму со сторонами 93 фута (28 м), что дает каждому этажу полезную площадь 8 255 квадратных футов (766,9 м ). 2 ). [11] [12] [32] Высота каждого этажа от пола до пола составляет 15 футов 6 дюймов (4,72 м), из которых не менее 10 дюймов (25 см) — это глубина плит перекрытия. Верхние этажи имеют плиты толщиной до 18 дюймов (46 см) для увеличения массы и гашения ускорения от ветровых нагрузок. [12] [27] Чтобы завершить проектирование конструкции перед началом строительства, инженеры провели динамический анализ напряжений, прогибов и горизонтальных движений, чтобы пересмотреть систему сопротивления боковым силам башни против ветра и сейсмических движений. [33] Когда проектировался дом 432 Парк-авеню, инженер-строитель Дерек Келли создал модель центра Манхэттена, чтобы определить силу ветра, которую будет воспринимать башня. [34]

Фундамент здания содержит около 60 каменных анкеров, которые спускаются на глубину от 60 до 70 футов (от 18 до 21 м) в нижележащую скальную породу, обеспечивая устойчивость. [35] Для дальнейшего уменьшения раскачивания на вершине башни установлены два компанией Motioneering . разработанных настроенных демпфера массы , [11] [12] [36] а несколько дополнительных демпферов расположены в выносных опорах некоторых технических этажей. [11] [12] TMD расположены между 86 и 89 этажами. Команда Виньоли решила установить TMD после моделирования прогнозируемой силы ветра башни в Морском институте Мемориального университета Ньюфаундленда . [34]

Интерьер [ править ]

Окончательные планы предусматривали в общей сложности 147 квартир: 122 роскошных кондоминиума с одной-шестью спальнями на 34-м и 96-м этажах и 25 квартир -студий на 28 и 29 этажах. [13] Планировки самых высоких квартир, расположенных на этажах с 91 по 96, отличаются от планировок квартир нижних этажей. [37] Потолки в кондоминиумах башни имеют высоту 15 футов 6 дюймов (4,72 м). Самая маленькая квартира площадью 351 квадратный фут (32,6 м²). 2 ) студия, а самая большая квартира - это студия площадью 8 255 квадратных футов (766,9 м ). 2 ), шестикомнатная, семикомнатная квартира на 96 этаже, со своей библиотекой. [38] Примерный объект среднего размера, № 35B, занимает площадь 4000 квадратных футов (370 м²). 2 ) с тремя спальнями и четырьмя с половиной ванными комнатами, выходящими на юг и запад, с видом на Центральный парк. [39] Первоначально Маклоу установил на некоторые окна толстые рамы, поскольку хотел подчеркнуть вид на Центральный парк, но некоторые арендаторы сняли эти рамы, поскольку они занимали внутреннее пространство. [27]

Удобства в здании включают потолки высотой 12 футов (3,7 м), тренировочные площадки для гольфа, а также частные столовые и кинозалы. [40] На 12 этаже находится помещение площадью 8500 квадратных футов (790 м²). 2 ) частный ресторан площадью 5 000 квадратных футов (460 м²). 2 ) частная терраса, [41] которым с 2016 года руководит шеф-повар Шон Хергатт. . [42] [43] Этажи с 12 по 16 представляют собой «клубный блок» с фитнес-центром; плавательный комплекс с бассейном длиной 75 футов (23 м), джакузи, сауной и паровой баней; частные конференц-залы, включая зал заседаний на 14 мест; и библиотека, курируемая Assouline Publishing . [13] [44] Журнал Atlantic описал кинозал с бархатными креслами, а конференц-зал с панелями из красного дерева. [34]

История [ править ]

и финансовый Macklowe кризис Приобретение

21-этажный отель Drake на 495 номеров был построен в 1926 году на углу Парк-авеню и 56-й улицы . [45] В январе 2006 года владелец отеля, Host Hotels & Resorts , намеревался продать недвижимость «по цене около 400 миллионов долларов», в первую очередь продвигая этот объект с перспективой замены стареющего отеля небоскребом смешанного назначения. [46] Гарри Маклоу купил Drake в 2006 году за 418 миллионов долларов. [45] [47] (эквивалент 640 миллионов долларов США в 2023 году) [б] ).

После приобретения отеля Маклоу заплатил французской компании по производству деликатесов Fauchon 4 миллиона долларов за то, чтобы она сократила сроки аренды первого этажа отеля Drake и освободила его в апреле 2007 года вместо 2016 года. Вскоре после достижения соглашения Фошон подал в суд на Маклоу в судебном порядке. Верховный суд Нью-Йорка утверждает, что застройщик вынуждал магазин покинуть магазин, блокируя вход строительными лесами и угрожая отключить кондиционер и доступ к ванным комнатам отеля. [48]

В апреле 2007 года Маклоу приобрел магазин Buccellati по адресу 46 East 57th Street за 47,5 миллионов долларов. Это последовало за покупкой Маклоу магазина Audemars Piguet на 40 East 57th Street за 19,2 миллиона долларов, магазина Franck Muller на 38 East 57th Street за 60 миллионов долларов, а также 44 и 50 East 57th Street за 41 миллион долларов. [45] [49] [50] После более чем 14 месяцев переговоров Маклоу также был вынужден заплатить Audemars Piguet 16,6 миллиона долларов, чтобы досрочно расторгнуть договор аренды и переехать через дорогу на 137 East 57th Street. [51] Общая стоимость дополнительных близлежащих участков и прав на воздух увеличила стоимость приобретения до более чем 724 миллионов долларов, в результате чего образовался большой участок L-образной формы между 56-й и 57-й улицами. [45] В начале 2007 года Macklowe Properties получила ипотечный кредит на сумму 543 миллиона долларов от Deutsche Bank на этом участке. [49] Сообщалось, что Маклоу планировал построить 65-этажную башню под брендом Armani , которая будет состоять из трех этажей розничной торговли, офисов до 20-го этажа, увенчанного 10-этажным отелем и 33 этажами жилых помещений. [52]

Кроме того, Nordstrom подписал письмо о намерениях открыть свой первый магазин в Нью-Йорке площадью 253 500 квадратных футов (23 550 м²). 2 ) флагман, у подножия здания. У Маклоу был контракт на покупку витрины магазина Turnbull & Asser на 42 East 57th Street за 33 миллиона долларов, но владелец компании исполнил опцион колл в договоре аренды магазина, чтобы позволить ему вместо этого купить здание за 31,5 миллиона долларов. Jacob & Co Основатель Джейкоб Арабо также потребовал 100 миллионов долларов за здание магазина на 50 East 57th Street, цену, которую Маклоу не смог заплатить. Эти возражения означали, что Маклоу не смог соединить другие принадлежащие ему здания на Восточной 57-й улице, лишив Нордстрема места, необходимого для входа в магазин на первом этаже. [45] Сообщается, что Нордстрему также требовался потолок высотой 18 футов (5,5 м), что на объекте было невозможно. [53] Это заставило Nordstrom отказаться от сделки и вместо этого открыть свой флагман в Башне Центрального парка в нескольких кварталах к западу на 57-й улице. [54]

В октябре 2007 года Департамент строительства города Нью-Йорка выдал разрешение на снос этого объекта; на тот момент стоимость сноса оценивалась в 6 миллионов долларов, или примерно 15 долларов за квадратный фут (160 долларов за квадратный фут). 2 ). [55] Во время финансового кризиса 2007–2008 годов Маклоу объявил дефолт по кредиту Deutsche Bank, срок погашения которого истекал в ноябре 2007 года. [56] В октябре 2007 года Гарри Маклоу лично погасил долг Macklowe Property на сумму 156,3 миллиона долларов за этот участок, в результате чего его личные инвестиции в проект превысили 250 миллионов долларов. [45] Погашение включало мезонинные кредиты на сумму 38 миллионов долларов США с 15-процентной процентной ставкой, которые принадлежали Vornado Realty Trust . [57] Сообщается, что в мае 2008 года владелец отеля Кирк Керкорян и инвестиционная компания Dubai World рассматривали возможность покупки объекта за 200 миллионов долларов в дополнение к принятию на себя существующего долга по объекту. [58]

В августе 2008 года банк подал в суд с требованием начать обращение взыскания по кредиту (который на тот момент был амортизирован до 482 миллионов долларов) и взять под свой контроль строительный участок. [45] Deutsche Bank разделил кредит на 21 транш и продал большую часть долга десяти различным инвесторам, включая Highland Capital Management и Sorin Capital Management, заработав десятки миллионов долларов на комиссионных. [59] Банк оставил на своем балансе лишь 12 миллионов долларов из кредита . [45] В разгар рецессии в ноябре 2008 года один из инвесторов, iStar Financial, не смог найти покупателей на свой 224-миллионный транш долга на сумму 160 миллионов долларов, что составляет чуть более 71 цента за доллар. [45] [60] Первоначально предполагалось, что в аукционе заинтересованы более 20 претендентов, включая Apollo Global Management , The Associated Companies и Silverstein Properties . [61] Лишь полдюжины участников торгов в конечном итоге предложили от 100 до примерно 130 миллионов долларов, или 45 и 58 центов за доллар соответственно. [62]

и Пол Манафорт CMZ Ventures

Вид с уровня земли

В конце 2007 года Джозеф Ситт , основатель Thor Equities , познакомил Маклоу с инвестиционной фирмой CMZ Ventures. [63] Буквы «CMZ» представляли Артура Г. Коэна , застройщика из Нью-Йорка; Пол Манафорт , бывший лоббист, политический консультант и юрист; и Брэд Заксон, частый партнер Манафорта и Фреда Трампа . [64]

В 2008 году CMZ Ventures согласилась заплатить 850 миллионов долларов за участок под застройку, что полностью погасит кредит Deutsche Bank и составит небольшую прибыль сверх общей цены приобретения Macklowe. [65] На самом деле цена покупки превысила даже оценочную стоимость в 780 миллионов долларов, что является премией более 10 процентов, что было неслыханно для покупки участков под застройку. [63] Партнеры хотели построить 65-этажное здание с роскошным отелем под брендом Bulgari , кондоминиумами, частным клубом и вертикальным торговым центром. В конце 2008 года Дмитрий Фирташ , украинский газовый олигарх и предполагаемый соучастник российской организованной преступности , [66] согласился профинансировать 112 миллионов долларов в виде акционерного капитала и выплатил Манафорту депозит в размере 25 миллионов долларов. [67] Депозит был переведен со счета в Райффайзен Центральбанке , который, по утверждению американских чиновников, служил прикрытием для « босса боссов » российской организованной преступности Семена Могилевича . [68] Манафорт познакомился с Фирташем, когда консультировал пророссийскую Партию регионов , в то время правящую политическую партию на Украине. [65] [69] Французский фонд Inovalis также согласился выделить на проект еще 500 миллионов долларов от различных спонсоров. В конечном итоге заявка развалилась, когда CMZ не смог обеспечить необходимое финансирование. [63]

В 2011 году бывший премьер-министр Украины Юлия Тимошенко заявила в Окружном суде США Южного округа Нью-Йорка, что Фирташ нарушил Закон об организациях, находящихся под влиянием рэкетиров и коррумпированных организациях . В частности, Тимошенко заявила, что Фирташ использовал ЧМЗ в качестве подставной организации для средств, которые он незаконно похитил у RosUkrEnergo , газовой компании, которую он контролировал совместно с российским государственным предприятием "Газпром" . Тимошенко также утверждала, что Фирташ планировал использовать деньги в политических целях, а не в качестве инвестиций в недвижимость; В частности, она заявила, что деньги пойдут на помощь ее оппоненту Виктору Януковичу , который стал президентом Украины в 2010 году. [65]

Еще одним инвестором CMZ Ventures стал Олег Дерипаска , российский олигарх и руководитель второй по величине в мире алюминиевой компании « Русал» , попавшей под санкции правительства США в 2017 году . Дерипаска согласился вложить $56 млн в дом 432 Park Avenue через инвестиционный фонд Pericles. [65] которым управлял Рик Гейтс , партнер Манафорта, который с тех пор признал себя виновным в заговоре против Соединенных Штатов и даче ложных показаний в ходе расследования вмешательства России в выборы в США в 2016 году . [70]

Инвестиции группы CIM [ править ]

Порт-Кошер на 56-й улице

В январе 2010 года CIM Group согласилась заплатить 305 миллионов долларов за весь участок застройки, включая 434 Park Avenue и 38, 40, 44 и 50 East 57th Street, сохраняя при этом Маклоу в качестве партнера. [47] [71] Инвестиции CIM позволили Маклоу выплатить самый старший транш в размере 90 центов за доллар, в то время как самые младшие транши были полностью уничтожены. [56] В то время это место считалось одним из самых ценных в Нью-Йорке из-за его расположения между 56-й и 57-й восточной улицами на западной стороне Парк-авеню . [72] [73] Подразделение частного банковского обслуживания Citigroup привлекло для проекта дополнительные 415 миллионов долларов в виде акционерного капитала от состоятельных частных лиц , которые вложили от 1 до 5 миллионов долларов каждый. Еще 100 миллионов долларов США поступило от существующих клиентов -институциональных инвесторов CIM . [73] После инвестиций CIM продолжила расширять территорию застройки, купив в январе 2011 года дом 46 East 57th Street за 42,5 миллиона долларов. [74]

подал в суд на CIM и Macklowe Франк Мюллер в сентябре 2010 года после того, как компания попыталась выселить продавца часов из помещения на 38 East 57th Street, которое Macklowe приобрела несколькими годами ранее за более чем 60 миллионов долларов. Здание было сдано в генеральную аренду инвестиционной компании Sovereign Partners, которая, в свою очередь, сдала первый этаж и мезонин в субаренду Франку Мюллеру до 2018 года. CIM и Macklowe приобрели эту генеральную аренду за 5,35 миллиона долларов в ноябре 2008 года, создав Новый арендодатель компании Franck Muller, принадлежащей CIM. [50] Впоследствии CIM и Macklowe провели переоценку здания компанией Cushman & Wakefield , которая определила, что справедливая рыночная арендная плата за помещение составляет 1,4 миллиона долларов в год, что выше, чем арендная плата, первоначально согласованная Sovereign Partners. Однако компания, принадлежащая CIM, которая приобрела договор аренды Sovereign Partner, не выплатила повышенную арендную плату, что привело к неисполнению обязательств по договору аренды и позволило CIM и Macklowe начать процесс выселения. Франк Мюллер возразил, заявив, что CIM, по сути, предпочла не платить себе повышенную арендную плату, и создала предлог для выселения главного арендатора, принадлежащего CIM, и, в свою очередь, Франка Мюллера, субарендатора. В октябре Верховный суд Нью-Йорка постановил, что дело будет рассматриваться в арбитражном порядке. [75]

В начале апреля 2011 года застройщики получили ипотечный кредит на сумму 30 миллионов долларов от Pacific Northwestern Bank. [76] Позже в том же месяце CIM подала фиктивные разрешения на строительство 5-этажного офисного здания. [77] для начала земляных работ на участке [78] а в следующем месяце нанял Рафаэля Виньоли для проектирования новой башни. [79] Маклоу, выступая на конференции по недвижимости в Нью-Йорке, заявил, что это здание станет «монументальным» и «краеугольным камнем» его карьеры. [80] В октябре были обнародованы планы строительства башни кондоминиума высотой 1300 футов (400 м) на этом участке по адресу 432 Park Avenue. [81] Ранее CIM, как сообщается, рассматривала возможность использования нижних этажей здания в качестве роскошного отеля, аналогичного соседнему One57 , и разговаривала с такими операторами, как Mandarin Oriental Hotel Group , Taj Hotels и One&Only Resorts. [82] В следующем месяце CIM приобрела витрину магазина Turnbull & Asser на 42 East 57th Street за 32,4 миллиона долларов и одновременно продала соседнюю 50 East 57th Street швейной мастерской за 31,5 миллиона долларов, что позволило CIM расширить свою площадку разработки, а Turnbull & Asser остаться на прежнем месте. блокировать. [83] Сообщается , что в декабре 2011 года LVMH рассматривала возможность инвестирования в это место для расширения сети роскошных отелей компании Cheval Blanc путем создания кампуса с близлежащей башней LVMH Tower . [84]

Строительство [ править ]

Вид снизу с 56-й улицы в июле 2014 года.
В стадии строительства в марте 2015 г.

Раскопки фундамента здания начались в начале 2012 года. [85] В марте CIM представила планы строительства всего здания, раскрыв его 82-этажное здание высотой 1397 футов (426 м). [86] Два месяца спустя Департамент строительства Нью-Йорка выдал разрешение на строительство. [87] К сентябрю 2012 года бетонный фундамент здания был завершен. [88] и башенный кран . был установлен [89] К концу года здание вышло на уровень улицы. [90] По ходу строительства застройщики «432 Парка» несколько раз повышали запрашиваемые цены на помещения в здании. [91] [92] В брошюре, выпущенной в июне 2012 года, указывалось, что стоимость квартир будет составлять 4500 долларов за квадратный фут (48 000 долларов за квадратный метр). 2 ), [93] но эта ставка выросла до 5800 долларов за квадратный фут (62 000 долларов за квадратный метр). 2 ) к сентябрю 2012 года. [94] К марту 2013 года запрашиваемая цена достигла $6742 за квадратный фут ($72570/м²). 2 ). [92]

Второй кран проекта был установлен в начале 2012 года. [95] В октябре 2012 года комплекс также получил финансирование на строительство в размере 400 миллионов долларов от хедж-фонда The Children's Investment Fund Management . [73] Кредит на строительство имел низкое соотношение кредита к стоимости — менее 40 процентов, но необычно высокую процентную ставку — более 10 процентов в год. [96] Однако кредит также был без права регресса , что означает, что кредитор не мог преследовать CIM или другие активы Macklowe, если они не выполнили свои обязательства по строительному кредиту. [73]

Строительство было временно остановлено в феврале 2013 года после того, как бригады повредили соседнее здание, а Департамент строительства сообщил о нескольких нарушениях безопасности. [97] Хотя работы возобновились в течение месяца, в марте того же года в результате несчастного случая на стройке пострадал рабочий, когда с пятого этажа упал кусок дерева. [98] В середине 2013 года застройщики внесли в план достройку еще одного этажа. Это было достигнуто за счет преобразования этажа 95, бывшего двухэтажного этажа, в два отдельных этажа стандартной высоты. [3]

Также в марте официально начались продажи из офиса в соседнем здании General Motors Building , при этом цена за единицу составляет от 20 до 82,5 миллионов долларов за штуку. В то время застройщики утверждали, что более трети квартир в здании уже заключены по контракту. [99] [100] [92] Чтобы помочь с маркетингом, Маклоу потратил 1 миллион долларов на четырехминутный фильм, который будет транслироваться исключительно в торговом центре. В фильме режиссера Дэнни Форстера , снятом на студии Silvercup Studios , рассказывается о молодой женщине, покидающей свой английский загородный дом на Rolls-Royce 1957 года и садящейся на Learjet в свой новый дом на 432 Park Avenue. [101] В фильме также участвовал знаменитый французский художник Филипп Пети , свисающий с вертолета, музыка Касса Эллиота , отсылки к Миса ван дер Роэ Барселонскому павильону и Пантеону , а также изображения Кинг-Конга , Ле Корбюзье , Аль Капоне и Анны. Мэй Вонг . [102]

В июне 2014 года дом 432 Парк-авеню преодолел отметку в 1000 футов (300 м). [103] Церемония возведения вершины состоялась 10 октября 2014 года, что означало, что здание достигло максимальной высоты. [104] Строительство дома 432 Park Avenue было почти завершено в январе 2015 года, когда работы снова были временно остановлены после очередной аварии на строительстве. [105] [106] В ноябре 2015 года Маклоу добавил команду из брокерской компании Douglas Elliman в дополнение к команде внутренних продаж застройщика, которой было поручено продавать квартиры в башне. [107] К началу 2016 года на нескольких веб-сайтах сообщалось, что строительство парка 432 было официально завершено 23 декабря 2015 года. [27] [108] [1]

После открытия [ править ]

2010-е [ править ]

Верхняя часть парка 432 после завершения

В июне 2016 года Macklowe Properties согласилась заплатить 411,1 миллиона долларов за приобретение торговой части здания у CIM. [109] Несколько месяцев спустя было объявлено, что бутик часов Richard Mille займет часть торговых площадей на первом этаже. [110] [111] Площадью 4200 квадратных футов (390 м²) 2 ), двухэтажный магазин, открытый в октябре 2018 года. [112] В то время Ричард Милль был единственным арендатором торговой точки. Два месяца спустя аукционный дом Phillips подписал контракт на торговую площадь, состоящую из 55 000 квадратных футов (5 100 м²). 2 ) у основания здания, а также 30 000 квадратных футов (2800 м²). 2 ) под землей, [113] [114] с планами переехать в космос в мае 2020 года. [115] К концу 2018 года Джон Барретт также согласился открыть бизнес-центр площадью 6300 квадратных футов (590 м²). 2 ) салон на втором этаже здания и парфюмерный бутик Amaffi арендовали 4000 квадратных футов (370 м ). 2 ) на первом этаже. [116] Джоан Поделл , брокер Cushman & Wakefield, заявила в 2019 году, что ей пришлось пообещать более низкую арендную плату, чтобы привлечь розничных арендаторов. [117]

В 2016 году Линда Маклоу подала на развод с Гарри Маклоу. В рамках бракоразводного процесса в сентябре 2017 года она подала иск, утверждая, что Гарри незаконно уменьшил квартиру на 78-м этаже здания, которую Линда согласилась купить за 14,4 миллиона долларов. Изначально пара согласилась приобрести кондоминиумы «его и ее» на 78-м этаже в 2013 году: Линда будет занимать меньшую квартиру «А», а Гарри — большую квартиру «Б». После внесения залога в 2,2 миллиона долларов Линда заявила, что застройщики четыре раза откладывали закрытие и сократили площадь ее квартиры с 2663 квадратных футов (247,4 м2). 2 ) до 1766 квадратных футов (164,1 м 2 ), давая дополнительное место соседнему с Гарри блоку «Б». [118] Судья суда по бракоразводным делам обязал застройщиков башни дать Линде срок до 21 декабря 2017 года, чтобы решить, стоит ли покупать уменьшенную квартиру. Вместо этого Линда предпочла остаться в пентхаусе пары в соседнем отеле Plaza и отказалась от иска по поводу сокращения помещения в обмен на возврат своего депозита в размере 2,2 миллиона долларов. [119] Судебный процесс по разводу также показал, что Маклоу заработал всего 2,5 миллиона долларов от своих инвестиций в 432 Park Avenue и владел лишь долей в розничной части комплекса на сумму 15,7 миллиона долларов. [120]

После своего последующего брака с Патрицией Ландо Маклоу установил дом площадью 1008 квадратных футов (93,6 м²). 2 ) портрет пары, сделанный Studio Harcourt в северо-западном углу торгового помещения башни в марте 2019 года. Свадебный прием на 200 человек состоялся на 78-м этаже здания в квартире, которая была превращена во временный бальный зал. [121] В январе 2018 года в этом здании также состоялось мероприятие для театрального режиссера Роберта Уилсона в Центра водяных мельниц рамках Park Avenue Armory «Недели оружейной палаты» продаж произведений искусства на . Мероприятие, на котором присутствовали Маклоу, Зак Позен и Клод Груницкий , было примечателен тем, что в нем задействовано несколько обнаженных исполнителей, что отличается от более классически ориентированных мероприятий Armory Week, посвященных искусству 18 и 19 веков. [122]

2020-е годы [ править ]

Сообщения о дефектах и ​​жалобы жителей были опубликованы газетой New York Times в начале 2021 года. [123] [124] [125] Согласно отчету, в 2018 году из-за протечки на техническом этаже два лифта вышли из строя на несколько недель. Сообщалось о повреждении от наводнения в нескольких квартирах, и по крайней мере один потенциальный покупатель отказался из-за этой проблемы. Другие жалобы включали сильный ветер, запирающий жителя внутри лифта и вызывающий «скрип, стук и щелканье», что, по мнению инженеров-строителей, является проблемой, затрагивающей несколько сверхвысоких небоскребов. Исследование, проведенное группой жильцов, показало, что 73 процента механической, сантехнической и электрической инфраструктуры в здании не были построены по плану. В ответ генеральный подрядчик Lendlease сообщил, что связался с CIM и Macklowe по поводу этих проблем. Жители также недовольны высокими годовыми расходами на обслуживание частного ресторана (которые выросли с 1200 долларов США на семью в 2015 году до 15 000 долларов США в 2020 году), а также 300-процентным увеличением расходов на страхование в течение двухлетнего периода. [123]

Из-за проблем со зданием совет кондоминиумов подал в суд на CIM Group и Macklowe Properties в сентябре 2021 года. [126] [127] Инженер, нанятый советом директоров, обнаружил в здании предполагаемые 1500 дефектов. [126] [127] На момент подачи иска с начала 2021 года в доме была завершена только одна продажа квартир, хотя вакантных квартир было 11. [127] Перед Днем труда в 2021 году все здание пришлось освободить на целых два дня для проведения капитального ремонта электросистемы здания. [128] [129] CIM подала ответ на иск в декабре того же года, заявив, что жалобы на безопасность были «значительно преувеличены». [130] [131] К началу 2024 года иск против CIM и Macklowe увеличился до четырех миллионов страниц документов. [132] CIM также пыталась лишить права выкупа квартир Маклоу в здании в 2023 году после того, как Маклоу не выполнил свои обязательства по кредиту в размере 46 миллионов долларов от CIM; [133] этот спор был урегулирован в следующем году. [134]

Жители [ править ]

Еще в 2012 году было заявлено, что дюжина потенциальных клиентов заинтересована в аренде квартир в доме 432 Park. [73] и к следующему году арендаторы подписали контракты на более чем треть квартир. [92] В следующем году эта доля превысила 50%, при этом все арендаторы в совокупности заплатили около 1 миллиарда долларов. [135] К концу 2015 года было продано около 90 процентов квартир, причем почти половина из них принадлежала иностранному гражданину, «частью мировой элиты, которая коллекционирует жилые дома как произведения искусства». [136] Многие из покупателей были богатыми китайцами. [137] хотя были также многочисленные клиенты из Бразилии и России. [138] По оценкам немецкой газеты Der Spiegel , большинство квартир будут оставаться незанятыми более десяти месяцев в году. [136] Многие покупатели скрывали свою личность, создавая общества с ограниченной ответственностью для покупки квартир, а некоторые покупатели выставляли свои квартиры на продажу, даже не проживая там. [34]

Известные жители включают Льюиса А. Сандерса , Беннета ЛеБоу , Е Цзяньмина , Дэвида Чу , Хели Нахмада , Дженнифер Лопес и Алекса Родригеса . [139] [140] [141] [142] Среди других богатых жителей - исполнительный директор Bridgewater Associates Боб Принс и Дугласа Эллимана владелец Говард Лорбер . [143]

Цены продажи квартир [ править ]

Вид со стороны Рокфеллер Плаза, 30.

В 2016 году 81 из 104 единиц было продано по средней цене 18,4 миллиона долларов; к следующему году оставшиеся непроданные квартиры были выставлены на продажу по цене от 6,5 до 82 миллионов долларов. [144] [143] Первой завершенной продажей стала квартира № 35B, о которой сообщалось в январе 2016 года за 18,116 миллиона долларов, что больше запрашиваемой цены в 17,75 миллиона долларов. [145] На тот момент было доступно еще десять квартир стоимостью от 17,4 до 44,25 миллиона долларов. [39]

В среднем квартиры на верхних этажах были дороже, чем другие квартиры. Две квартиры на 91 этаже были проданы в 2018 году за 60 миллионов долларов Кэрил Шехтер, жене управляющего хедж-фондом Исраэля Ингландера . [146] [147] а три квартиры на 92 и 93 этажах были проданы в 2017 году на общую сумму 91 миллион долларов. [148] Квартира на 94-м этаже была продана за 32,4 миллиона долларов в 2019 году, что примерно на 25 процентов ниже первоначальной запрашиваемой цены. [149] Квартира на 95-м этаже, первоначально выставленная на продажу за 82 миллиона долларов, была разделена пополам в 2018 году, а отдельные квартиры были проданы за 30 миллионов долларов. [37] Самый высокий номер, 96 этаж. [37] оценивалась в $95 млн. [150] [151] [152] но фактически был продан саудовскому бизнесмену Фавазу Альхокайру за 88 миллионов долларов в 2016 году. [153] [154] Ожидалось, что продажа всех квартир принесет в общей сложности 3,1 миллиарда долларов, что является самой высокой совокупной ценой продажи любого здания в Нью-Йорке. [145] По состоянию на февраль 2021 г. , почти все квартиры были проданы. [123] После того, как стало известно о структурных проблемах на Парк-авеню, 432, Альхокайр выставил свою квартиру на продажу в июне 2021 года по запрашиваемой цене 169 миллионов долларов; [155] [156] К концу следующего года эта единица все еще не была продана. [34] И наоборот, одна единица была продана за 70 миллионов долларов в 2022 году, после того как было объявлено о структурных проблемах. [157] [158]

За годы, прошедшие после иска совета директоров кондоминиума в 2021 году, произошел шквал листингов квартир в зданиях. Квартиры, как правило, выставляются на продажу значительно дешевле, чем заплатили за них владельцы. [159] Например, саудовский бизнесмен Фаваз Альхокайр , заплативший 169 миллионов долларов за пентхаус, а затем выставивший его на продажу, не проживая там, просил 105 миллионов долларов за пентхаус к маю 2024 года. [159] [160]

прием Критический ​ ​

Вид на здание со стороны Эмпайр-стейт-билдинг в 2021 году, с другими постройками вокруг него.
Видно в 2021 году со стороны Эмпайр-стейт-билдинг.

Небоскреб получил неоднозначные отзывы как от профессионалов, так и от общественности. [28] [14] Стройность и простота 432 Пака были предметом как похвалы, так и критики. Например, Джонатан Марголис из Financial Times сказал: «Я стал одержим почти детской простотой дома 432 Park Ave». [161] Аарон Бетски из журнала Architect назвал 432 Park «трубой с решеткой, абстрагирующей и подчеркивающей более свинцовые массы меньших коробок вокруг нее». [162] в то время как Джеймс Гарднер из The Real Deal сказал, что «ощущение чистой геометрии, почти полемическое отрицание масштаба только усиливает ощущение необъятности». [7] Музея небоскребов Основательница Кэрол Уиллис выразила оптимизм по поводу того, что несколько зданий на улице Миллиардеров станут достопримечательностями Нью-Йорка в 2050-х годах, заявив: «Я не сомневаюсь, что некоторые из них, такие как 432 Park Avenue и 111 W 57 Street , будут обозначены как высшие. примеры знаковых форм, характерных для Нью-Йорка 2010-х годов». [34] И наоборот, архитектурный критик New York журнала Джастин Дэвидсон написал, что здание представляет собой не что иное, как «сложенные друг на друга закутки», и поставил под сомнение творческую ценность здания. [28] Консультант по моде Тим Ганн описал здание как «всего лишь тонкую колонну. Ей нужен небольшой колпачок». [163]

Некоторые критики назвали дом 432 Парк-авеню олицетворением растущей стоимости жизни и показного богатства Нью-Йорка. [14] Критик газеты Los Angeles Times назвал небоскреб «архитектурной эмблемой растущего неравенства». [164] а журнал New York назвал помещения этого здания «модными тюрьмами для миллиардеров». [165] Бьянка Боскер написала для журнала The Atlantic , что некоторые жители Нью-Йорка дали 432 Park прозвище «Ужасная вафля», заявив, что сверхвысокие здания Нью-Йорка в лучшем случае были «бельмом на глазу», а в худшем – символом имущественного неравенства. [34] 432 Связь Парка с имущественным неравенством была также отмечена архитектором здания Виньоли, который отметил, что «есть только два рынка: ультралюксовое и субсидированное жилье». [38] [166] Несколько жителей близлежащих домов заявили, что приток богатых жителей на Парк-авеню, 432 увеличит стоимость их собственности. [167]

Хотя Виньоли и Маклоу были друзьями, они часто оскорбляли друг друга из-за различных предполагаемых недостатков дизайна. [27] Виньоли назвал Маклоу «водителем грузовика с эстетическим образованием». [27] [168] в то время как Маклоу сказал, что сверхвысокий проект Виньоли был вызван « завистью к пенису » среди застройщиков города, которые соперничали за строительство самых высоких сооружений. [27] Сообщается, что в 2016 году Виньоли пошутил, что в проекте есть «пара ошибок», таких как оконные рамы Маклоу, расположение туалетов и дизайн интерьера Берке; [27] [169] Позже он извинился за свои комментарии. [170]

См. также [ править ]

Ссылки [ править ]

Примечания [ править ]

  1. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Верхний этаж обозначен как этаж 96, но есть шесть групп по два неиспользуемых этажа. Эти пустые этажи расположены между каждым интервалом из 12 этажей, из которых таких интервалов семь, что дает зданию 84 пронумерованных этажа. Кроме того, над уровнем земли имеется мезонин . [3] Здесь используется американская система нумерации этажей , где первый этаж обозначается как этаж 1. [2]
  2. ^ Джонстон, Луи; Уильямсон, Сэмюэл Х. (2023). «Какой тогда был ВВП США?» . Измерительная ценность . Проверено 30 ноября 2023 г. США Показатели дефлятора валового внутреннего продукта соответствуют серии MeasuringWorth .

Цитаты [ править ]

  1. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б «После завершения строительства Парк-авеню, 432 в мире будет построено 100 сверхвысоких небоскребов» . КТБУХ . Глобальные новости CTBUH. 13 января 2016. Архивировано из оригинала 16 января 2016 года . Проверено 17 января 2016 г.
  2. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и ж г час я «432 Парк Авеню» . Центр небоскребов . 7 апреля 2016 года. Архивировано из оригинала 21 августа 2019 года . Проверено 24 ноября 2020 г.
  3. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Пинкус, Адам (9 июля 2013 г.). «432 Парк-Авеню — Macklowe Properties» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Проверено 17 декабря 2019 г.
  4. ^ «432 Парк-авеню в Нью-Йорке» . Группа Шиндлер . 11 октября 2017 года . Проверено 11 сентября 2023 г.
  5. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б «432 Парк Авеню, 10022» . Департамент городского планирования Нью-Йорка . Проверено 8 сентября 2020 г.
  6. ^ «Документы о зонировании» . Здания Нью-Йорка . 6 декабря 2016 года . Проверено 29 июля 2017 г.
  7. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Гарднер, Джеймс (1 мая 2013 г.). «Обзор архитектуры: парк 432 Рафаэля Виноли — новый царь горы» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 14 декабря 2019 года . Проверено 14 декабря 2019 г.
  8. ^ Кауфман, Джоан (13 февраля 2015 г.). «Адрес на Парк-авеню, не совсем» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 декабря 2019 года . Проверено 20 декабря 2019 г.
  9. ^ «432 Парк Авеню» . СитиРиэлти . Архивировано из оригинала 29 сентября 2020 года . Проверено 20 декабря 2019 г.
  10. ^ «Высокая тревожность: сверхбогатые считают сверхвысокий небоскреб неудобным местом» . Хранитель . 7 февраля 2021 г. . Проверено 28 октября 2022 г.
  11. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и «Звездный архитектор Рафаэль Виноли раскрывает детали дизайна 432 парка» . Обузданный Нью-Йорк . 25 февраля 2014 года. Архивировано из оригинала 14 декабря 2019 года . Проверено 14 декабря 2019 г.
  12. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и ж г час я дж Стюарт, Аарон. «Подробнее> 432 Парк Авеню» . Газета Архитектора . Архивировано из оригинала 4 марта 2016 года . Проверено 31 января 2016 г.
  13. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Баррионуево, Алексей (4 октября 2012 г.). «Большое дело | Еще одна башня для горизонта Нью-Йорка» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 декабря 2019 года . Проверено 10 декабря 2019 г.
  14. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Чабан, Мэтт А.В. (13 октября 2014 г.). «Новая Манхэттенская башня теперь самая высокая, если не самая красивая, из всех» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 13 июня 2018 года . Проверено 21 ноября 2015 г.
  15. ^ «432 Парк Авеню» . Страница Небоскреба . Архивировано из оригинала 10 августа 2019 года . Проверено 19 сентября 2013 г.
  16. ^ «Внутри самого высокого жилого дома в Западном полушарии» . Новости АВС . Архивировано из оригинала 11 июня 2019 года . Проверено 17 октября 2014 г.
  17. ^ «Единый Всемирный Торговый Центр – Центр Небоскрёбов» . Центр небоскребов . 7 апреля 2016 г. Архивировано из оригинала 12 июня 2020 г. . Проверено 10 декабря 2019 г.
  18. ^ Шефтелл, Джейсон (3 апреля 2013 г.). «Снова в «светскую» жизнь! Хорошо продаются квартиры на Парк-авеню, 432, которая станет самой высокой жилой башней» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . Архивировано из оригинала 14 декабря 2019 года . Проверено 14 декабря 2019 г.
  19. ^ «Центр небоскрёбов» . КТБУХ . Архивировано из оригинала 30 января 2016 года . Проверено 1 апреля 2020 г.
  20. ^ Чабан, Мэтт А.В. (21 декабря 2015 г.). «По мере того, как новое высшее общество поднимается на Манхэттен, это гонка к вершине» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 декабря 2019 года . Проверено 20 декабря 2019 г.
  21. ^ Музей небоскребов (19 февраля 2009 г.). «Суперстройные Нью-Йорка» . Музей небоскребов . Архивировано из оригинала 22 сентября 2019 года . Проверено 14 декабря 2019 г.
  22. ^ Хааг, Мэтью (20 апреля 2019 г.). «Как застройщики класса люкс используют лазейку для строительства высоких башен для сверхбогатых в Нью-Йорке» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 февраля 2020 года . Проверено 25 ноября 2019 г.
  23. ^ Траангл, Сарина; Перейра, Иван (14 марта 2019 г.). «Новые правила призваны ограничить злоупотребление «механическими пустотами» в высотных зданиях» . amНью-Йорк . Архивировано из оригинала 14 декабря 2019 года . Проверено 14 декабря 2019 г.
  24. ^ Маки, Сидней (22 марта 2019 г.). «Нью-Йорк – застройщикам: прекратите использовать пустое пространство, чтобы сделать свои здания выше» . Блумберг . Архивировано из оригинала 23 августа 2021 года . Проверено 23 августа 2021 г.
  25. ^ Уэйнрайт, Оливер (5 февраля 2019 г.). «Супервысокие, суперхудые, супердорогие: «карандашные башни» супербогатых людей Нью-Йорка» . Хранитель . ISSN   0261-3077 . Архивировано из оригинала 2 декабря 2020 года . Проверено 2 декабря 2020 г.
  26. ^ Помрой, Мэтт (3 декабря 2015 г.). «Рост роскошных башен Нью-Йорка» . Мэтт Помрой . Архивировано из оригинала 23 августа 2018 года . Проверено 23 августа 2018 г.
  27. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и ж г час я Маццара, Бенджамин (23 сентября 2016 г.). «Внутри Supertalls: 432 Park Ave» . Бисноу . Архивировано из оригинала 24 июля 2020 года . Проверено 14 декабря 2019 г.
  28. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Роудс, Маргарет. «Сверхвысокий небоскреб Нью-Йорка стоимостью 1,3 миллиарда долларов был вдохновлен мусорным баком» . ПРОВОДНОЙ . Архивировано из оригинала 9 ноября 2020 года . Проверено 17 марта 2017 г.
  29. ^ «432 Park Avenue представляет световую экспозицию» . Нью-Йорк ЙИМБИ . 10 ноября 2016. Архивировано из оригинала 17 декабря 2019 года . Проверено 17 декабря 2019 г.
  30. ^ Альбертс, Хана (4 февраля 2014 г.). «Смотрите, как инженер парка 432 объясняет, как башня держится» . Обузданный Нью-Йорк . Вокс Медиа. Архивировано из оригинала 2 июля 2019 года . Проверено 29 января 2016 г.
  31. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Уиллис, Кэрол (2015). «Логика роскоши 2.0» (PDF) . Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . Проверено 22 декабря 2022 г.
  32. ^ Будин, Иеремия (7 апреля 2014 г.). «Вот пентхаус на 92-м этаже дома 432 по Парк-авеню стоимостью 79,5 миллионов долларов» . Обузданный . Архивировано из оригинала 17 сентября 2020 года . Проверено 29 июля 2017 г.
  33. ^ Чалуб, Мишель Сото (2010). «Структурный проект башни Парк-авеню - анализ боковых нагрузок» (Документ). Пасадена Rep03082010: Int. Серв. Инженерия. {{cite document}}: CS1 maint: местоположение ( ссылка )
  34. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и ж г Боскер, Бьянка (17 декабря 2022 г.). "Насколько высокий слишком высокий?" . Атлантика . Проверено 22 декабря 2022 г.
  35. ^ Рид, Роберт Л. (30 мая 2017 г.). «Тощие скребки» . Американское общество инженеров-строителей . Архивировано из оригинала 10 ноября 2020 года . Проверено 10 ноября 2020 г.
  36. ^ Хиггинс, Мишель (7 августа 2015 г.). «Чтобы небоскребы не сдуло ветром» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 16 августа 2015 года . Проверено 20 декабря 2019 г.
  37. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Уоррен, Кэти (11 февраля 2019 г.). «Пентхаус стоимостью 82 миллиона долларов в самом высоком жилом здании Нью-Йорка наконец был продан после двух лет на рынке — но только после того, как его разделили пополам и снизили цену на 21 миллион долларов» . Бизнес-инсайдер . Архивировано из оригинала 2 декабря 2019 года . Проверено 9 декабря 2019 г.
  38. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Багли, Чарльз В. (18 мая 2013 г.). «Высоко и быстро растет: роскошные башни захватывают Нью-Йорк» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 декабря 2019 года . Проверено 14 декабря 2019 г.
  39. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Фам, Дайан (20 октября 2015 г.). «432 Park Avenue записывает свой первый блокбастер с ценой в 18,1 миллиона долларов!» . 6 квадратных футов . Архивировано из оригинала 30 апреля 2021 года . Проверено 30 апреля 2021 г.
  40. ^ Кармин, Крейг (19 октября 2011 г.). «Нью-Йорк размещает самый крупный заказ» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 26 сентября 2020 года . Проверено 14 января 2012 г.
  41. ^ Джексон, Кэндис (15 ноября 2013 г.). «Популярность частных ресторанов» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 17 декабря 2019 года . Проверено 17 декабря 2019 г.
  42. ^ Фабрикант, Флоренция (18 июля 2016 г.). «Следующий ресторан Шона Хергатта: возвышенный и эксклюзивный» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 декабря 2019 года . Проверено 10 декабря 2019 г.
  43. ^ Рехенберг, Эмма (14 октября 2014 г.). «В самом высоком и модном многоквартирном доме Нью-Йорка будет собственный ресторан от шеф-повара, обладателя звезды Мишлен» . Бизнес-инсайдер . Архивировано из оригинала 10 декабря 2019 года . Проверено 10 декабря 2019 г.
  44. ^ Тарми, Джеймс (21 июля 2016 г.). «Вот роскошные удобства в самом высоком жилом здании Нью-Йорка» . Новости Блумберга . Архивировано из оригинала 12 мая 2019 года . Проверено 20 декабря 2019 г.
  45. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и ж г час я Пристин, Терри (18 ноября 2009 г.). «Прайм-пространство отеля Drake остается незастроенным» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 февраля 2020 года . Проверено 20 декабря 2019 г.
  46. ^ Кейл, Брейден (17 января 2006 г.). «Еще 2 лучших гостиницы станут жилыми» . Нью-Йорк Пост . Архивировано из оригинала 23 февраля 2020 года . Проверено 20 декабря 2019 г.
  47. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Вэй, Линлин; Льюис, Кристина С.Н. (6 января 2010 г.). «Маклоу пытается вернуть себе участок Дрейка в Нью-Йорке» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 4 марта 2020 года . Проверено 4 марта 2020 г.
  48. ^ Бэррон, Джеймс (23 апреля 2006 г.). «Планы сноса застройщика против шоколатье» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 февраля 2020 года . Проверено 20 декабря 2019 г.
  49. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Коблин, Джон (16 апреля 2007 г.). «Башня монстров Маклоуз Малл на Ист-57-й улице» . Нью-Йорк обозреватель . Архивировано из оригинала 23 февраля 2020 года . Проверено 20 декабря 2019 г.
  50. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Пинкус, Адам (20 октября 2008 г.). «Маклоу покупает аренду участка Дрейка за 5,4 миллиона долларов» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 23 февраля 2020 года . Проверено 20 декабря 2019 г.
  51. ^ Рубинштейн, Дана (1 июля 2008 г.). «Маклоу переезжает на участок Дрейка и выкупает единственного арендатора на 40 East 57th» . Нью-Йорк обозреватель . Архивировано из оригинала 24 июля 2020 года . Проверено 4 мая 2020 г.
  52. ^ Кусисто, Лаура (4 мая 2011 г.). «65 историй славы Армани: в мечтах старого дракона Маклоу» . Нью-Йорк обозреватель . Архивировано из оригинала 23 февраля 2020 года . Проверено 20 декабря 2019 г.
  53. ^ Гейгер, Дэниел (7 декабря 2011 г.). «Белый кит с 57-й Западной улицы: Нордстрем, похоже, готов отправиться в Нью-Йорк» . Нью-Йорк обозреватель . Архивировано из оригинала 24 июля 2020 года . Проверено 4 мая 2020 г.
  54. ^ Кларк, Кэтрин (2023). Борьба миллиардеров: магнаты, хайроллеры и эпическая гонка за строительство самых эксклюзивных небоскребов в мире . Корона. п. 123. ИСБН  978-0-593-24007-6 .
  55. ^ Landauer Valuation & Advisory (28 февраля 2013 г.). «Исследование рынка ставок взносов бонуса за перезонирование округа Ист-Мидтаун (DIB)» (PDF) . nyc.gov . п. 43. Архивировано (PDF) из оригинала 24 июля 2020 г. Проверено 2 апреля 2020 г.
  56. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Вэй, Линлин; Хадсон, Крис; Льюис, Кристина (6 января 2010 г.). «Начинают раздаваться сигналы бедствия» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 23 февраля 2020 года . Проверено 20 декабря 2019 г.
  57. ^ Форсайт, Дженнифер (3 октября 2007 г.). «Переход Маклоу держит кредиторов в страхе» . Уолл Стрит Джорнал . Архивировано из оригинала 2 марта 2021 года . Проверено 30 апреля 2021 г.
  58. ^ Вайс, Лоис (16 мая 2008 г.). «Кирк жаждет одного люкса» . Нью-Йорк Пост . Архивировано из оригинала 26 февраля 2021 года . Проверено 30 апреля 2021 г.
  59. ^ Йонас, Илайна (5 января 2010 г.). «Macklowe Properties заключила сделку по возвращению участка на Манхэттене» . Рейтер . Архивировано из оригинала 24 июля 2020 года . Проверено 30 апреля 2021 г.
  60. ^ Рубинштейн, Дана (12 ноября 2008 г.). «Ипотека под отель Drake стоимостью 224 миллиона долларов выставлена ​​на продажу» . Нью-Йорк обозреватель . Архивировано из оригинала 2 марта 2021 года . Проверено 30 апреля 2021 г.
  61. ^ «На сайте отеля Drake теперь шесть участников торгов» . Настоящая сделка . 19 ноября 2008 года . Проверено 22 июля 2023 г.
  62. ^ Пинкус, Адам. «IStar предлагает кредит Дрейку с огромной скидкой» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 22 июля 2020 года . Проверено 20 декабря 2019 г.
  63. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Кусисто, Лаура (7 июня 2011 г.). «Разоблачение трех несовместимых тяжеловесов, которые выиграли и проиграли Дрейка» . Нью-Йоркский обозреватель . Архивировано из оригинала 16 ноября 2019 года . Проверено 20 декабря 2019 г.
  64. ^ Кларк, Кэтрин; Паркер, Уилл (31 августа 2017 г.). «Знакомьтесь, специалист по недвижимости Пола Манафорта» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 1 сентября 2017 года . Проверено 4 марта 2020 г.
  65. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д Кларк, Кэтрин; Паркер, Уилл (31 августа 2017 г.). «Знакомьтесь, специалист по недвижимости Пола Манафорта» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 1 сентября 2017 года . Проверено 20 декабря 2019 г.
  66. ^ Роберт Макки (17 октября 2019 г.). «Помогает ли украинский олигарх Трампу очернить Байдена, чтобы избежать обвинений в коррупции в США?» . Перехват . Архивировано из оригинала 21 октября 2019 года . Проверено 20 октября 2019 г.
  67. ^ Зима, Том; Диланиан, Кен (18 августа 2016 г.). «Помощника Дональда Трампа Пола Манафорта проверяют на предмет деловых связей с Россией» . Новости Эн-Би-Си . Архивировано из оригинала 18 декабря 2019 года . Проверено 20 декабря 2019 г.
  68. ^ Хеттена, Сет (28 августа 2018 г.). «Майкл Коэн, Лэнни Дэвис и русская мафия» . Роллинг Стоун . Архивировано из оригинала 30 апреля 2021 года . Проверено 30 апреля 2021 г.
  69. ^ Винтер, Том (26 июля 2017 г.). «Министерство юстиции США: бывший сотрудник Манафорта Фирташ — товарищ высшего ранга российских мафиози» . Новости Эн-Би-Си . Архивировано из оригинала 25 ноября 2020 года . Проверено 20 декабря 2019 г.
  70. ^ Исповедник Николай; Мейер, Барри (16 июня 2017 г.). «Как российское расследование запутало протеже Манафорта» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 30 октября 2017 года . Проверено 30 октября 2017 г.
  71. ^ Пинкус, Адам (28 января 2010 г.). «Участок отеля Дрейк продается за 305 миллионов долларов» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 16 ноября 2019 года . Проверено 10 декабря 2019 г.
  72. ^ «Отель Drake возглавил список самых ценных строительных объектов Нью-Йорка» . Настоящая сделка. 21 июня 2011. Архивировано из оригинала 23 июня 2011 года . Проверено 13 января 2012 г.
  73. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и Кармин, Крейг (30 октября 2012 г.). «Манхэттенская башня строится на фундаменте» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 10 декабря 2019 года . Проверено 10 декабря 2019 г.
  74. ^ Пинкус, Адам (5 января 2011 г.). «Группа CIM покупает таунхаус на участке Дрейк» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 10 декабря 2019 года . Проверено 20 декабря 2019 г.
  75. ^ Джонс, Дэвид (6 октября 2010 г.). «Гарри Маклоу вступит в конфронтацию с субарендатором по поводу выселения из бывшего дома Дрейка» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 30 декабря 2019 года . Проверено 20 декабря 2019 г.
  76. ^ Кусисто, Лаура (6 апреля 2011 г.). «Вмешательство в двух призрачных объектах» . Нью-Йорк обозреватель . Архивировано из оригинала 24 июля 2020 года . Проверено 4 мая 2020 г.
  77. ^ Кусисто, Лаура (15 апреля 2011 г.). «Вмешательства на самом ценном объекте развития Северной Америки» . Нью-Йорк обозреватель . Архивировано из оригинала 24 июля 2020 года . Проверено 4 мая 2020 г.
  78. ^ Кармин, Крейг (15 апреля 2011 г.). «Работы начинаются на территории отеля Drake» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 19 октября 2019 года . Проверено 20 декабря 2019 г.
  79. ^ Кармин, Крейг; Браун, Элиот (2 мая 2011 г.). «Башня мечты» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 24 июля 2020 года . Проверено 20 декабря 2019 г.
  80. ^ Левитт, Дэвид М. (20 мая 2011 г.). «Маклоу продолжает «монументальное» развитие Манхэттена» . Новости Блумберга . Архивировано из оригинала 7 августа 2020 года . Проверено 4 мая 2020 г.
  81. ^ Кармин, Крейг (19 октября 2011 г.). «Нью-Йорк размещает самый крупный заказ» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 26 сентября 2020 года . Проверено 30 апреля 2021 г.
  82. ^ Куоццо, Стив (19 апреля 2011 г.). «Снос объекта Дрейка одобрен» . Нью-Йорк Пост . Архивировано из оригинала 23 января 2021 года . Проверено 30 апреля 2021 г.
  83. ^ Кларк, Кэтрин (11 ноября 2011 г.). «CIM закрывает здание Turnbull & Asser возле объекта Дрейка» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 17 мая 2021 года . Проверено 30 апреля 2021 г.
  84. ^ «Французский конгломерат роскоши ищет участок для отеля Drake» . Настоящая сделка . 7 декабря 2011 года. Архивировано из оригинала 18 августа 2020 года . Проверено 20 декабря 2019 г.
  85. ^ Федак, Николай (27 февраля 2012 г.). «Значительный прогресс на Парк-авеню, 432» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 30 декабря 2019 года . Проверено 10 декабря 2019 г.
  86. ^ «CIM и Маклоу представляют планы строительства самой высокой жилой башни города» . Настоящая сделка . 29 марта 2012 года. Архивировано из оригинала 15 мая 2021 года . Проверено 30 апреля 2021 г.
  87. ^ «DOB выдает разрешение на строительство самой высокой жилой башни города» . Настоящая сделка . 18 мая 2012 года. Архивировано из оригинала 10 декабря 2019 года . Проверено 10 декабря 2019 г.
  88. ^ Федак, Николай (24 сентября 2012 г.). «Информация о строительстве: 432 Парк-авеню» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 30 декабря 2019 года . Проверено 20 декабря 2019 г.
  89. ^ Федак, Николай (29 сентября 2012 г.). «Это птица, это самолет… На самом деле это кран на Парк-авеню, 432!» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 30 декабря 2019 года . Проверено 20 декабря 2019 г.
  90. ^ Федак, Николай (13 ноября 2012 г.). «Обновление строительства: парк 432 достиг уровня улицы!» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 30 декабря 2019 года . Проверено 20 декабря 2019 г.
  91. ^ Велси, Ким (20 марта 2013 г.). «432 Park делает блестящий дебют, треть своих подразделений уже заключила контракт» . Наблюдатель . Архивировано из оригинала 14 декабря 2019 года . Проверено 14 декабря 2019 г.
  92. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д Кармин, Крейг; Барбанель, Джош (19 марта 2013 г.). «Строители роскошных квартир в Нью-Йорке находят желающих» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 14 декабря 2019 года . Проверено 17 декабря 2019 г.
  93. ^ Браун, Элиот; Кармин, Крейг (29 мая 2012 г.). «Раскрыты подробности сверхвысокой башни в Нью-Йорке» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 14 декабря 2019 года . Проверено 14 декабря 2019 г.
  94. ^ Велси, Ким (4 сентября 2012 г.). «Выше башня, выше цены: поднимает ли 432 Park Avenue запрашиваемые цены?» . Наблюдатель . Архивировано из оригинала 14 декабря 2019 года . Проверено 14 декабря 2019 г.
  95. ^ Федак, Николай (15 января 2013 г.). «Информация о строительстве: 432 Парк-авеню» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 24 июля 2020 года . Проверено 20 декабря 2019 г.
  96. ^ Путциер, Конрад (1 июня 2015 г.). «Иностранные финансисты за бумом» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 4 марта 2021 года . Проверено 30 апреля 2021 г.
  97. ^ Федак Николай (27 февраля 2013 г.). «Несчастные случаи на строительстве и нарушения безопасности: остановка на Парк-авеню, 432» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 24 февраля 2020 года . Проверено 20 декабря 2019 г.
  98. ^ Войен, Гуэльда (15 марта 2013 г.). «Строитель ранен на Парк-авеню, 432» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 14 декабря 2019 года . Проверено 14 декабря 2019 г.
  99. ^ Польски, Сара (20 марта 2013 г.). «Суперскреб 432 Парк-Авеню официально выставлен на продажу» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 14 декабря 2019 года . Проверено 14 декабря 2019 г.
  100. ^ Кларк, Кэтрин (20 марта 2013 г.). «Продажи официально начинаются в 432 Park; контракт на строительство составляет более 30 процентов» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 14 декабря 2019 года . Проверено 14 декабря 2019 г.
  101. ^ Сатоу, Джули (23 июня 2013 г.). «Продажа квартир на Парк-авеню по цене 250 000 долларов в минуту» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 ноября 2020 года . Проверено 4 мая 2020 г.
  102. ^ Амато, Роули (22 июня 2013 г.). «Ажиотаж вокруг короткометражного фильма 432 Park Condos звучит совершенно безумно» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 24 июля 2020 года . Проверено 4 мая 2020 г.
  103. ^ Федак, Николай (16 июня 2014 г.). «Информация о строительстве: 432 Парк-авеню преодолела отметку в 1000 футов» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 30 декабря 2019 года . Проверено 20 декабря 2019 г.
  104. ^ Смит, Стивен (22 октября 2014 г.). «Обновление строительства: недавно возведенный дом 432 Парк-авеню» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 30 декабря 2019 года . Проверено 20 декабря 2019 г.
  105. ^ «Работы остановились на Парк-авеню, 432 после обрушения трубы» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . 14 января 2015 года. Архивировано из оригинала 14 декабря 2019 года . Проверено 14 декабря 2019 г.
  106. ^ Кэмпбелл-Доллаган, Келси (16 января 2015 г.). «Новый небоскреб Нью-Йорка не перестанет обрушивать на себя куски металла и камня» . Гизмодо . Архивировано из оригинала 14 декабря 2019 года . Проверено 14 декабря 2019 г.
  107. ^ Барбанель, Джош (13 ноября 2015 г.). «Башня апартаментов Park Avenue меняет подход к продажам» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 15 декабря 2019 года . Проверено 20 декабря 2019 г.
  108. ^ Макнайт, Дженна (15 января 2016 г.). «Фотографии показывают влияние сверхвысокого небоскреба Виньоли в Нью-Йорке» . Дезин . Архивировано из оригинала 12 октября 2019 года . Проверено 14 декабря 2019 г.
  109. ^ Ла Герр, Лиам (30 июня 2016 г.). «Macklowe Properties покупает торговую квартиру на Парк-авеню, 432 за 411 миллионов долларов» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 17 апреля 2021 года . Проверено 30 апреля 2021 г.
  110. ^ «Ричард Милль приходит на Парк-авеню, 432 с первым бутиком в Нью-Йорке» . Коммерческий обозреватель . 23 декабря 2016 года. Архивировано из оригинала 17 декабря 2019 года . Проверено 17 декабря 2019 г.
  111. ^ РЭН (6 января 2017). «Смотрите, как откроется магазин на 432 Park Ave» . Еженедельник недвижимости . Архивировано из оригинала 17 декабря 2019 года . Проверено 17 декабря 2019 г.
  112. ^ Реддингер, Пейдж (23 октября 2018 г.). «Richard Mille представляет свой самый большой флагман в мире» . Отчет Робба . Архивировано из оригинала 21 декабря 2019 года . Проверено 17 декабря 2019 г.
  113. ^ Погребин, Робин (16 декабря 2018 г.). «Аукционный дом Phillips переезжает в новое помещение» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 4 июня 2019 года . Проверено 17 декабря 2019 г.
  114. ^ «Аукционный дом Phillips переезжает в соседний дом 55K SF на Парк-авеню, 432» . Коммерческий обозреватель . 17 декабря 2018 года. Архивировано из оригинала 17 декабря 2019 года . Проверено 17 декабря 2019 г.
  115. ^ Джойнер, Шон (5 марта 2020 г.). «Новая штаб-квартира Phillips, спроектированная студией MDA, откроется в мае этого года» . Архитектор . Архивировано из оригинала 21 апреля 2020 года . Проверено 1 апреля 2020 г.
  116. ^ «Еще два арендатора розничной торговли подписывают контракт на Macklowe's 432 Park» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 16 марта 2019 года. Архивировано из оригинала 17 декабря 2019 года . Проверено 17 декабря 2019 г.
  117. ^ Хадсон, Эрин (18 марта 2019 г.). «Когда дело доходит до розничной торговли, «недвижимость в Нью-Йорке фундаментально разрушена» » . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 26 декабря 2019 года . Проверено 24 декабря 2019 г.
  118. ^ Соломон, Е.Б. (26 сентября 2017 г.). «Гарри Маклоу уменьшил блокнот Линды в 432 Park и сделал свой костюм больше» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 21 декабря 2019 года . Проверено 24 декабря 2019 г.
  119. ^ Солмонт, Е.Б. (26 декабря 2017 г.). «Линда Маклоу уходит из квартиры стоимостью 14,4 миллиона долларов в 432 Park» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 21 декабря 2019 года . Проверено 24 декабря 2019 г.
  120. ^ Соломон, Е.Б. (14 декабря 2018 г.). «Развод в стиле Маклоу: как доля в недвижимости Нью-Йорка стоимостью 82 миллиона долларов будет уменьшена вдвое» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 17 декабря 2019 года . Проверено 24 декабря 2019 г.
  121. ^ Соломон, Е.Б. (7 марта 2019 г.). «Мазель тов! Маклоу празднует свадьбу огромным портретом в парке 432» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 26 декабря 2019 года . Проверено 24 декабря 2019 г.
  122. ^ Гордон, Аманда Л. (19 января 2018 г.). «Обнаженные художники в парке 432, антиквариат в Оружейной палате разжигают вечеринку» . Новости Блумберга . Архивировано из оригинала 7 августа 2020 года . Проверено 4 мая 2020 г.
  123. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Чен, Стефанос (3 февраля 2021 г.). «Обратная сторона жизни в сверхвысокой башне: протечки, скрипы, поломки» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Викиданные   Q105276149 . Архивировано из оригинала 3 февраля 2021 года . Проверено 3 октября 2022 г.
  124. ^ Ваддупс, Райан (8 февраля 2021 г.). «432 Парк испытывает проблемы роста» . Поверхность . Архивировано из оригинала 23 августа 2021 года . Проверено 23 августа 2021 г.
  125. ^ «Проблемы с дизайном Supertall на Парк-авеню, 432, досаждают арендаторам» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 3 февраля 2021 года. Архивировано из оригинала 3 февраля 2021 года . Проверено 23 августа 2021 г.
  126. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Бернсон, Роберт (24 сентября 2021 г.). «Правление кондоминиумов Billionaire Row подает в суд на застройщиков из-за дефектов в зданиях более 1500» . Bloomberg.com . Архивировано из оригинала 24 сентября 2021 года . Проверено 24 сентября 2021 г.
  127. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Чен, Стефанос (23 сентября 2021 г.). «Жители проблемной сверхвысокой башни требуют возмещения ущерба в размере 125 миллионов долларов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 сентября 2021 года . Проверено 24 сентября 2021 г.
  128. ^ Велси, Ким (24 сентября 2021 г.). «Для 432 Парка ситуация становится все хуже» . Обузданный . Архивировано из оригинала 12 ноября 2021 года . Проверено 12 ноября 2021 г.
  129. ^ «Блумберг: Почему самые высокие роскошные здания в мире будут становиться только выше» . Блумберг . 20 сентября 2021 года. Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 12 ноября 2021 г.
  130. ^ Чен, Стефанос (23 декабря 2021 г.). «Проблемы безопасности и дефекты проблемной сверхвысокой башни «сильно преувеличены», говорит застройщик» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 декабря 2021 года . Проверено 25 декабря 2021 г.
  131. ^ Кларк, Кэтрин (22 декабря 2021 г.). «Застройщик Манхэттенского кондоминиума Supertall заявляет, что он «без сомнения, безопасен», в ответ на иск Совета кондоминиумов на 125 миллионов долларов» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 25 декабря 2021 года . Проверено 25 декабря 2021 г.
  132. ^ Урье, Илья; Ларсен, Кейт (4 апреля 2024 г.). «Группа CIM атакует администрацию дома 432 по Парк-авеню» . Настоящая сделка . Проверено 31 мая 2024 г.
  133. ^ Дилакян, Стивен; Ларсен, Кейт (15 августа 2023 г.). «Группа CIM добивается лишения права выкупа имущества Гарри Маклоу по адресу 432 Park Ave» . Настоящая сделка . Проверено 31 мая 2024 г.
  134. ^ Урье, Илья; Ларсен, Кейт (14 мая 2024 г.). «CIM урегулирует иск по личным подразделениям Маклоу в 432 Park» . Настоящая сделка . Проверено 31 мая 2024 г.
  135. ^ Муниш, Мукул (26 ноября 2014 г.). «Большое яблоко приносит плоды» . Южно-Китайская Морнинг Пост . Архивировано из оригинала 17 декабря 2019 года . Проверено 17 декабря 2019 г.
  136. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Питцке, Марк (1 декабря 2015 г.). «Mausoleum des Reichtums» [Мавзолей богатства] (на немецком языке). Дер Шпигель . Архивировано из оригинала 14 марта 2018 года . Проверено 15 марта 2018 г.
  137. ^ «Самое высокое здание Нью-Йорка привлекает китайских покупателей» . Южно-Китайская Морнинг Пост . 18 июля 2013. Архивировано из оригинала 14 декабря 2019 года . Проверено 14 декабря 2019 г.
  138. ^ «Четверо бразильцев заплатили до 95 миллионов долларов за проживание в самом высоком жилом здании Нью-Йорка» . Эпока Негосиос (на португальском языке). 10 июля 2013 г. Архивировано из оригинала 24 июля 2020 г. Проверено 17 декабря 2019 г.
  139. ^ «Вот кто живет на Парк-авеню, 432» . Настоящая сделка. 1 мая 2016 г. Архивировано из оригинала 31 августа 2020 г. Проверено 17 декабря 2019 г.
  140. ^ Кармиэль, Ошрат (6 декабря 2016 г.). «Самая высокая роскошная башня Нью-Йорка дает миллионы скидок на квартиры» . Новости Блумберга . Архивировано из оригинала 19 ноября 2020 года . Проверено 30 апреля 2021 г.
  141. ^ Кларк, Кэтрин (8 июня 2018 г.). «Миллиардер Art Scion покупает квартиры в самом высоком жилом здании Нью-Йорка за 60 миллионов долларов» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 15 декабря 2019 года . Проверено 20 декабря 2019 г.
  142. ^ Кларк, Кэтрин (25 октября 2018 г.). «Исчезает ведущий китайский нефтяник, и на Манхэттене заканчивается покупательский разгул» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 9 августа 2019 года . Проверено 20 декабря 2019 г.
  143. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Китс, Нэнси (23 марта 2017 г.). «Где живут миллиардеры Нью-Йорка» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 9 декабря 2019 года . Проверено 9 декабря 2019 г.
  144. ^ Марино, Вивиан (29 января 2016 г.). «Две спальни на Парк-авеню за 18,9 миллиона долларов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 14 декабря 2019 года . Проверено 14 декабря 2019 г.
  145. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Плитт, Эми (8 января 2016 г.). «432 Park наконец-то совершил первую зарегистрированную продажу за 18 миллионов долларов» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 14 декабря 2019 года . Проверено 14 декабря 2019 г.
  146. ^ Кларк, Кэтрин (3 апреля 2018 г.). «Жена хедж-фонда Titan заплатила 60 миллионов долларов за квартиру на Манхэттене» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 9 декабря 2019 года . Проверено 9 декабря 2019 г.
  147. ^ Плитт, Эми (2 января 2018 г.). «Объявлен покупатель двух пентхаусов на Парк-авеню, 432, стоимостью 60 миллионов долларов» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 7 октября 2019 года . Проверено 9 декабря 2019 г.
  148. ^ Плитт, Эми (8 декабря 2017 г.). «Может ли появиться огромный комбинированный пентхаус на Парк-авеню, 432?» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 9 декабря 2019 года . Проверено 9 декабря 2019 г.
  149. ^ Плитт, Эми (12 марта 2018 г.). «Небесный пентхаус на Парк-авеню, 432 продается значительно ниже запрашиваемой цены» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 9 декабря 2019 года . Проверено 9 декабря 2019 г.
  150. ^ Розенберг, Зоя (29 мая 2015 г.). «Объявлен покупатель пентхауса на Парк-авеню, 432 за 95 миллионов долларов» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 9 декабря 2019 года . Проверено 15 ноября 2016 г.
  151. ^ Парр, Кристофер. «Внутри 432 Парк-авеню, квартира в Нью-Йорке стоимостью 95 миллионов долларов - преследователь» . преследование.com . Архивировано из оригинала 14 июня 2019 года . Проверено 15 ноября 2016 г.
  152. ^ Алисия Адамчик (16 октября 2014 г.). «Внутри пентхауса в Нью-Йорке стоимостью 95 миллионов долларов: 432 Park Avenue» . Форбс Жизнь . Архивировано из оригинала 14 декабря 2019 года . Проверено 17 октября 2014 г.
  153. ^ Уокер, Амина (15 сентября 2016 г.). «Самая дорогая зарегистрированная продажа 432 Park Ave — это пентхаус стоимостью 87,7 миллиона долларов» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 9 декабря 2019 года . Проверено 9 декабря 2019 г.
  154. ^ Бренцель, Кэтрин. «Саудовский миллиардер завершил покупку самого высокого пентхауса Нью-Йорка за 88 миллионов долларов» . Бизнес-инсайдер . Архивировано из оригинала 9 декабря 2019 года . Проверено 9 декабря 2019 г.
  155. ^ Чен, Стефанос (28 июня 2021 г.). «Пентхаус в проблемной сверхвысокой башне требует 169 миллионов долларов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 29 июня 2021 года . Проверено 29 июня 2021 г.
  156. ^ «Саудовский магнат розничной торговли выставил на продажу 432 Park Pad за 170 миллионов долларов» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 28 июня 2021 года. Архивировано из оригинала 29 июня 2021 года . Проверено 29 июня 2021 г.
  157. ^ Дилакян, Стивен (21 апреля 2022 г.). «Выявлены покупатели, заключившие контракт на квартиру на сумму 70 миллионов долларов в 432 Park» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Проверено 22 декабря 2022 г.
  158. ^ Кларк, Кэтрин (19 апреля 2022 г.). «Покупателям, заключившим сделку на сумму около 70 миллионов долларов в 432 Park, не придется уходить слишком далеко» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Проверено 22 декабря 2022 г.
  159. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Кларк, Кэтрин (29 мая 2024 г.). «Мега-судебный процесс, наплыв предложений и изобилие снижений цен: что происходит в 432 Park?» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Проверено 31 мая 2024 г.
  160. ^ Сифуэнтес, Кевин (21 мая 2024 г.). «Саудовский магнат снова снижает цену на пентхаус на 432 Park Ave» . Настоящая сделка . Проверено 31 мая 2024 г.
  161. ^ Марголис, Джонатан (24 апреля 2016 г.). «Последняя башня Манхэттена дает повод критикам» . Файнэншл Таймс . Архивировано из оригинала 14 декабря 2019 года . Проверено 14 декабря 2019 г.
  162. ^ Бетски, Аарон (16 октября 2014 г.). «432 Парк-авеню и важность присутствия там и площади» . Журнал «Архитектор» . Архивировано из оригинала 14 декабря 2019 года . Проверено 14 декабря 2019 г.
  163. ^ Робинсон, Кара Майер (20 марта 2015 г.). «Воскресная рутина» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 16 декабря 2020 года . Проверено 2 февраля 2018 г.
  164. ^ Хоторн, Кристофер (15 июня 2017 г.). «Как выглядит растущая тенденция Нью-Йорка к построению «супервысоких» башен с 92-го этажа» . Лос-Анджелес Таймс . Архивировано из оригинала 14 декабря 2019 года . Проверено 14 декабря 2019 г.
  165. ^ Дэвидсон, Джастин (май 2017 г.). «Необычные тюрьмы для миллиардеров меняют облик Манхэттена» . Журнал Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 14 декабря 2019 года . Проверено 14 декабря 2019 г.
  166. ^ Браун, Джошуа. «Познакомьтесь с домом, построенным неравенством: Парк-авеню, 432» . Фортуна: Недвижимость . Архивировано из оригинала 12 ноября 2020 года . Проверено 17 марта 2017 г.
  167. ^ Ацителли, Том (8 февраля 2016 г.). «Кому принадлежит квартал: затененные соседи роскошной квартиры и коммерческого здания высотой 1396 футов на Парк-авеню, 432» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Архивировано из оригинала 14 декабря 2019 года . Проверено 14 декабря 2019 г.
  168. ^ Фойер, Алан; Багли, Чарльз В. (4 октября 2013 г.). «Гарри Маклоу снова играет в азартные игры» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 4 апреля 2020 года . Проверено 14 декабря 2019 г.
  169. ^ Ховарт, Дэн (11 мая 2016 г.). «Виньоли признает «промахи» с домом 432 по Парк-авеню в Нью-Йорке» . Дезин . Архивировано из оригинала 14 декабря 2019 года . Проверено 14 декабря 2019 г.
  170. ^ Уинстон, Анна (13 мая 2016 г.). «Рафаэль Виньоли приносит извинения за комментарии в адрес 432 Park Avenue» . Дезин . Архивировано из оригинала 14 декабря 2019 года . Проверено 14 декабря 2019 г.

Внешние ссылки [ править ]

Викискладе есть медиафайлы по теме 432 Park Avenue .
Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=432_Park_Avenue&oldid=1229750460"
Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: 3faa2e9f3628053f72dbe63fa483c014__1718711400
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/3f/14/3faa2e9f3628053f72dbe63fa483c014.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
432 Park Avenue - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)