75 Рокфеллер Плаза
| 75 Рокфеллер Плаза | |
|---|---|
 75 Рокфеллер Плаза | |
 | |
| Прежние имена | AOL Time Warner Building (2001–2003), Time Warner Building (1990–2001), Warner Communications Building (1973–1990), Esso Building (1947–1973) |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Офис |
| Адрес | 15 Западная 51-я улица |
| Город или город | Нью-Йорк |
| Страна | Соединенные Штаты |
| Координаты | 40 ° 45'36 "N 73 ° 58'40" W / 40,7599 ° N 73,9778 ° W |
| Строительство началось | июль 1946 г. |
| Завершенный | сентябрь 1947 г. |
| Владелец | Мохамед Аль Файед |
| Арендодатель | РХР Риэлти |
| Высота | 424 футов (129 м) |
| Технические детали | |
| Материал | Сталь |
| Количество этажей | 33 |
| Площадь пола | 578 237 кв. футов (53 720,0 м 2 ) |
| Лифты/лифты | 14 (12 пассажирских, 2 служебных) |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Карсон и Лундин ; Уоллес К. Харрисон |
| Разработчик | Группа Рокфеллера |
| Ссылки | |
| [1] | |
Здания и сооружения Рокфеллер-центра:
75 Rockefeller Plaza — небоскреб на северной стороне 51-й улицы в Нью-Йорке , первоначально построенный как северное продолжение Рокфеллер-центра .
История
[ редактировать ]В июле 1944 года Рокфеллеры начали планировать новую 16-этажную башню для размещения компании Standard Oil (Эссо) , которая переросла срок аренды на соседней Рокфеллер Плаза, 30 . [2] Строение было завершено в 1947 году в стиле раннего модерна . Первоначально он был известен как здание Эссо . На момент завершения здание было самым высоким полностью кондиционированным зданием в Нью-Йорке и первым в Рокфеллер-центре. В здании также располагался ресторан Schrafft's , вмещавший 1283 человека, что делало его крупнейшим рестораном в мире того времени. [2] Преемник Standard Oil, Exxon , переехал в недавно построенный дом 1251 Avenue of the Americas в 1971 году.
В 1973 году в здании были заменены системы отопления, вентиляции и кондиционирования, а также проведена модернизация электросистем. После ремонта компания Warner Communications (позже Time Warner ) арендовала все 570 000 квадратных футов (53 000 м 2 ). 2 ) бывшего помещения Exxon, в результате чего здание стало известно как Warner Communications Building . [3] Изначально Warner занимала всего 340 000 квадратных футов (32 000 м²). 2 ) площадей, а остальную часть сдал в субаренду арендаторам, включая Financial Times , Thomson-CSF , PBS и The Economist . [4]
В декабре 1996 года пожар в подвале здания TGI Fridays привел к небольшому взрыву в аппаратной на верхнем этаже, в результате чего здание пришлось эвакуировать. [5] В 2012 году Time Warner указала, что не будет обновлять свои помещения в здании из-за переезда в Time Warner Center , в результате чего в 2014 году здание останется практически пустым. [6]
После того, как Time Warner освободила это помещение, владельцы Рокфеллер-центра привлекли RXR Realty на 500 миллионов долларов сроком на 99 лет в аренду для управления офисными помещениями здания. [7] В рамках сделки RXR потратит 250 миллионов долларов на реконструкцию здания по плану, разработанному Коном Педерсеном Фоксом . Реконструкция включала в себя новый вестибюль, замену кабин лифтов, новые механические, электрические, сантехнические системы и системы отопления , вентиляции и кондиционирования , а также полную реставрацию фасада. [8]
После ремонта в июне 2016 года RXR приобрела Merrill Lynch Wealth Management в качестве якорного арендатора площадью 125 000 квадратных футов (11 600 м²). 2 ) арендовать. [9] Магазин American Girl Store также подписал двухэтажное здание площадью 40 000 квадратных футов (3700 м²). 2 ) сдает в аренду свой флагманский магазин с соседней Пятой авеню. [10] В августе 2017 года австрийский банк Erste Group подписал договор площадью 14 000 квадратных футов (1300 м²). 2 ) сдают в аренду здание для своего аванпоста в Нью-Йорке. [11] В октябре 2018 года коворкинг-стартап Convene объявил о планах открыть коворкинг-центр площадью 14 000 квадратных футов (1300 м²). 2 ), «Клуб 75» только по приглашению на 32 этаже с библиотекой, обеденной зоной, гостиной и пространством для проведения мероприятий. [12]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Тайм Уорнер Билдинг» . Небоскрёб Центр . Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . Проверено 10 января 2017 г.
- ^ Jump up to: а б Обозначение достопримечательностей Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка, 1985 г.
- ^ Хорсли, Картер (8 апреля 1973 г.). «Два здания Рокфеллер-центра проходят капитальный ремонт» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ «Новости торговли недвижимостью» . Нью-Йорк Таймс . 7 апреля 1974 года.
- ^ Стаут, Дэвид (6 декабря 1996 г.). «Пожар опустошил ресторан Рокфеллер-центра» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ «Рокфеллер Плаза, 75 потребуются арендаторы, управляющий» . Настоящая сделка . 25 января 2012 г.
- ^ Садови, Маура (18 февраля 2013 г.). «Бычий рост RXR на Манхэттене» . Уолл Стрит Джорнал .
- ^ Барбарино, Эл (24 января 2013 г.). «RXR Realty подписывает договор аренды на 99 лет на Рокфеллер Плаза, 75» . Коммерческий обозреватель .
- ^ Каллен, Теренс (20 июня 2016 г.). «Merrill Lynch Wealth Management получает 125 тыс. SF в RXR 75 Rock» . Коммерческий обозреватель .
- ^ Каллен, Теренс (17 мая 2016 г.). «Американская девушка направилась в 40K SF в Рокфеллер-центре [обновлено]» . Коммерческий обозреватель .
- ^ Войен, Гуэльда (9 августа 2017 г.). «RXR подписывает договор аренды 14K-SF с австрийским банком по адресу Рокфеллер Плаза, 75» . Коммерческий обозреватель .
- ^ «RXR использует Convene для управления пентхаус-клубом только по приглашениям в 75 Rock» . Настоящая сделка . 24 октября 2018 г.