РХР Риэлти
| Промышленность | Недвижимость |
|---|---|
| Основан | 2007 |
| Основатель | Скотт Рехлер |
| Штаб-квартира | |
| Веб-сайт | rxr |
RXR Realty — вертикально интегрированный владелец недвижимости и инфраструктуры , инвестор, оператор и девелопер со штаб-квартирой в Нью-Йорке. Портфель коммерческих, жилых, многоквартирных, инфраструктурных и логистических проектов компании включает 91 объект коммерческой недвижимости и инвестиции по всей стране по состоянию на 2023 год.RXR — частная компания, в которой работают около 450 профессионалов, имеющих опыт работы в сфере эксплуатации, девелопмента, строительства, инвестиций и управления активами. [1] [2]
История
[ редактировать ]Скотт Рехлер основал RXR в 2007 году после приобретения SL Green Realty компании Reckson Associates Realty в 2006 году, в которой он был председателем и генеральным директором. [3] [4]
В 2011 году RXR Realty приобрела здание Starrett Lehigh Building, расположенное по адресу 601 West 26th Street. После рекапитализации стоимостью 900 миллионов долларов в здании началась масштабная реконструкция, которая преобразит его в 2022 году. [5]
В декабре 2013 года NorthStar Realty Finance Corp инвестировала в RXR 340 миллионов долларов. [6] NorthStar и RXR также запустили в феврале 2015 года неторгуемый инвестиционный фонд недвижимости стоимостью 2 миллиарда долларов, который позже был закрыт в 2018 году. [7] В 2015 году Blackstone Group согласилась купить 50% акций шести объектов недвижимости RXR, расположенных в штатах Нью-Йорк и Нью-Джерси. [8]
В 2016 году RXR Realty завершила покупку Garvies Point, многофункционального комплекса на набережной в Глен Коув, Лонг-Айленд. С момента своего приобретения RXR превратила бывшую промышленную площадку в поселок с более чем 27 акрами общественных пространств, 1100 жилыми единицами и 75 000 квадратных футов коммерческих и торговых площадей. [9]
Вместе с Blackstone фирма продала дом 1330 по Шестой авеню в декабре 2022 года. [10] В феврале 2023 года газета Financial Times сообщила, что фирма, скорее всего, вернет кредиторам некоторые офисные здания из своего портфеля. [11] Газета Financial Times также сообщила, что фирма рассмотрит возможность преобразования офисных зданий в жилые дома, и отметила юридические проблемы и затраты, связанные с этим преобразованием. [10] Позже фирма пояснила, что рассматривает возможность отказа от или переоборудования только двух своих офисных зданий. [12] RXR не раскрыла, какие здания она рассматривает для утилизации или переоборудования. [12] Однако издание Commercial Observer определило, что дом 47 на Холл-стрит в Бруклине имеет высокий уровень вакантных площадей, а Crain's New York Business сообщила, что RXR изучает возможность переоборудования здания Adams Express Building на Манхэттене в жилые дома. [13] RXR также начал кредитовать офисные и квартирные активы; В феврале 2023 года Рехлер предсказал, что в течение года фирма выделит кредитов на сумму около 2 миллиардов долларов. [10]
В январе 2022 года RXR Realty была переименована в RXR. В том же году RXR объявила об инвестициях в размере 2 миллиардов долларов в многоквартирные жилые комплексы в рамках национального плана расширения. [14]
В ноябре 2022 года вместе с администрацией портов Нью-Йорка и Нью-Джерси RXR, Vantage Airport Group, American Triple I и Jetblue объявили о партнерстве в рамках строительства нового международного терминала в аэропорту Джона Ф. Кеннеди стоимостью 4,2 миллиарда долларов. [15]
RXR приобрела участок под застройку в Апексе, Северная Каролина, у домостроителя Леннара в феврале 2023 года. [16] План развития предусматривает строительство жилья, образовательных учреждений и объектов для исследований в области наук о жизни. [16]
Характеристики
[ редактировать ]RXR Realty владеет или управляет 93 коммерческими, жилыми и торговыми объектами недвижимости в районе Нью-Йорка. Известные свойства включают в себя:
- 1166 Avenue of the Americas , The International Paper Building, Манхэттен [17]
- 340 Мэдисон Авеню, Манхэттен [18] [19]
- 450 Лексингтон Авеню, Манхэттен [20]
- 237 Парк Авеню, Манхэттен [21]
- 75 Рокфеллер Плаза , Манхэттен [22]
- 530 Пятая авеню, Манхэттен [23]
- Здание Адамс Экспресс , Бродвей, 61, Манхэттен [24]
- Здание Старретт-Лихай , Манхэттен [25]
- 620 Авеню Америки, Манхэттен [26]
- Здание Standard Motor Products, Лонг-Айленд-Сити, Квинс [27]
- 470 Вандербильт-авеню, Бруклин [28]
- 32 Олд Слип , Манхэттен [29]
- Хелмсли Билдинг , Манхэттен [30]
- 625 RXR Plaza, Юниондейл, [31] ранее известный как EAB Plaza [32]
Известные многоквартирные дома [33] включать:
- 475 Клермонт, Бруклин.
- Магнолия Дамбо, Бруклин.
- Уиллоуби, Бруклин
- 2413 Третья авеню, Бронкс.
- Пристань в гавани Гарвис-Пойнт, Глен-Коув.
- Деревенская площадь, Глен Коув.
Разработка
[ редактировать ]RXR Realty – девелопер проектов недвижимости, которые включают в себя:
- Пирс 57 , Манхэттен, Нью-Йорк. В 2014 году RXR Realty вместе с Youngwoo and Associates сформировали совместное партнерство для реконструкции исторического пирса 57 в парке реки Гудзон на западной стороне Манхэттена. Строительство первоначальной площадки началось в 1950 году, и в то время пирс 57 был крупнейшим проектом по строительству дока, когда-либо предпринятым городом Нью-Йорком. После нескольких лет ветхого ремонта партнерство привело к масштабной реконструкции пирса. RXR курировала строительство и аренду офисной части проекта, в то время как Youngwoo & Associates сосредоточилась на строительстве торгового центра на первом этаже пирса. Обновленный Pier 57 включает в себя еще три здания общей площадью около 630 000 квадратных футов офисных помещений, которыми в настоящее время управляет компания Google . Парковая зона площадью два акра открылась для широкой публики в апреле 2022 года. В апреле 2023 года открылся новый рынок недвижимости, курируемый Фондом Джеймса Берда (JBF). [34] [35] [36] [37]
- Реконструкция центра города Нью-Рошель. Проект включает в себя развитие библиотеки, железнодорожного вокзала, офисов, парков и жилых домов. [38] [39]
- Гарвис-Пойнт, Глен-Коув, Лонг-Айленд. Гарвис-Пойнт — это район смешанной застройки на набережной с проектами строительства квартир и сдаваемых в аренду квартир, пристани для яхт и розничных магазинов. [40]
- Резиденции Ritz-Carlton в Норт-Хиллз, Лонг-Айленд. [41]
- Резиденции Ritz-Carlton в Иннер-Харбор, Балтимор, Мэриленд [42]
- Атлантическая станция, Стэмфорд, Коннектикут (как RXR/ Cappelli ) [43]
- Загородный клуб инженеров , Рослин-Харбор, Нью-Йорк
Попытки покупок
[ редактировать ]- В октябре 2013 года компания попыталась купить One Worldwide Plaza , но проиграла American Realty Capital . RXR Realty подала иск на сумму 200 миллионов долларов, пытаясь заблокировать продажу, поскольку утверждает, что American Realty Capital неэтично использовала финансовый анализ RXR для формирования более высокой ставки. [44] [45]
- Также в октябре 2013 года предложение RXR было перебито шанхайской компанией Fosun International Ltd при попытке приобрести One Chase Manhattan Plaza . [46]
Филантропия
[ редактировать ]В марте 2020 года RXR Realty выделила 1 миллион долларов на поддержку организаций и жителей Нью-Рошель, которые столкнулись с последствиями коронавируса. Саманта М. Николсон из Майами-Бич также внесла 1 миллион долларов. По своей инициативе RXR's сотрудничает с Фондом сообщества Вестчестера. [47]
В июне 2022 года RXR объявил о новой программе грантов для жителей Нью-Рошель на общую сумму 500 000 долларов. [48]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Посол Рехлер RXR Realty» .
- ^ «Скотт Рехлер» .
- ^ «Скотт Рехлер» . Настоящая сделка . Проверено 21 июля 2015 г.
- ^ «SL Green приобретает Reckson Associates за 4 миллиарда долларов» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 21 июля 2015 г.
- ^ «RXR Realty покупает здание Старретт-Лихай за 900 миллионов долларов» . Настоящая сделка .
- ^ «NorthStar Realty Finance объявляет о закрытии стратегических инвестиций в размере 340 миллионов долларов в RXR Realty» . Пиар-новости . Проверено 22 августа 2023 г.
- ^ «NorthStar/RXR ликвидируется» . Провод DI . Проверено 22 августа 2023 г.
- ^ «Blackstone купит долю в портфеле офисов в Нью-Йорке» . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 21 июля 2015 г.
- ^ Винзельберг, Дэвид. «Долгожданный проект Гарвис-Пойнт стоимостью 1,3 миллиарда долларов наконец обретает форму» . Деловые новости Лонг-Айленда .
- ^ Jump up to: а б с Чаффин, Джошуа (3 декабря 2022 г.). «Офисные башни-зомби Нью-Йорка шатаются по мере роста процентных ставок» . Файнэншл Таймс . Проверено 28 февраля 2023 г.
- ^ Чаффин, Джошуа (2 февраля 2023 г.). «Нью-йоркский магнат недвижимости вернет ветхие офисы «обратно банку» » . Файнэншл Таймс . Проверено 28 февраля 2023 г.
- ^ Jump up to: а б Каннингем, Кэти (3 февраля 2023 г.). «Скотт Рехлер из RXR обращается к заголовкам писем инвесторам» . Коммерческий обозреватель . Проверено 28 февраля 2023 г.
- ^ Хьюз, CJ (2 февраля 2023 г.). «Проект Kodak компании RXR переосмыслит рентабельность, поскольку офисы остаются наполовину заполненными» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Проверено 28 февраля 2023 г.
- ^ Каннингем, Кэти. «Ребрендинг RXR в честь своего 15-летия» . Коммерческий обозреватель .
- ^ «JetBlue празднует закладку фундамента нового Терминала 6 аэропорта Кеннеди вместе с губернатором Нью-Йорка и другими лидерами» . АвиацияПрофи .
- ^ Jump up to: а б Вонг, Натали (23 февраля 2023 г.). «RXR из Нью-Йорка покупает участок для проекта «Регион суперзвезд» стоимостью 3 миллиарда долларов» . Bloomberg.com . Проверено 28 февраля 2023 г.
- ^ «Продана большая доля в 15-этажном офисном доме» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Проверено 6 апреля 2015 г.
- ^ «Скотт Рехлер из RXR разыграл идеальную руку» . Настоящая сделка . Проверено 6 апреля 2015 г.
- ^ «Это всего лишь несколько сделок, но рынок офисной недвижимости кипит» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 6 апреля 2015 г.
- ^ «RXR завершает покупку 450 Lexington» . Коммерческий обозреватель . Проверено 6 апреля 2015 г.
- ^ «RXR Realty теряет 800 миллионов долларов за место на Парк-авеню» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Проверено 6 апреля 2015 г.
- ^ «RXR заявила о покупке права аренды на 99 лет на Рокфеллер Плаза, 75» . Блумберг Бизнес . Проверено 6 апреля 2015 г.
- ^ «Башня на Пятой авеню продана за 595 миллионов долларов» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Проверено 6 апреля 2015 г.
- ^ «Историческая башня в центре города продана за 330 миллионов долларов» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Проверено 6 апреля 2015 г.
- ^ «RXR закрылась на покупке Starrett-Lehigh за 920 миллионов долларов» . Настоящая сделка . Проверено 6 апреля 2015 г.
- ^ «Девелоперы планируют вернуться на женскую милю» . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 6 апреля 2015 г.
- ^ «Бывший завод LIC получил 110 миллионов долларов, что почти вдвое больше цены 2009 года» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Проверено 6 апреля 2015 г.
- ^ «Крупный домовладелец на Манхэттене зарабатывает 200 миллионов долларов на покупке Б'клина» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Проверено 6 апреля 2015 г.
- ^ «RXR заключила контракт на покупку 32 старых квитанций за 675 миллионов долларов» . Коммерческий обозреватель . Проверено 6 апреля 2015 г.
- ^ «Нью-йоркское здание Хелмсли продается компании RXR» . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 13 мая 2015 г.
- ^ «РХР Плаза» . RXR Realty . Проверено 23 июня 2019 г.
- ^ «Организация ДеМаттиса / Строительная корпорация Леона Д. ДеМаттиса» . Журнал «Строительство сегодня» . Проверено 23 июня 2019 г.
- ^ «Портфельный корпоратив» . РХР .
- ^ «Платформа Джеймса Берда на пирсе 57, Нью-Йорк: за ресторанами» . Тотальная еда .
- ^ Молодой, Майкл. «Парк Google на крыше площадью 2 акра открывается для публики на пирсе 57 в Челси, Манхэттен» . Нью-Йорк Йимби .
- ^ «Девелопер Пирса 57 добавляет партнера для строительства офисов» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Проверено 6 апреля 2015 г.
- ^ «Новый общественный парк площадью два акра открывается на пирсе 57 в Челси» . Новости 6 кв. футов . Проверено 31 января 2024 г.
- ^ «TOD и кластер центра города» . Официальный сайт города Нью-Рошель . Проверено 6 апреля 2015 г.
- ^ «Большие идеи в Нью-Рошелле» . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 6 апреля 2015 г.
- ^ «Иски отклонены, начинается проект Глен-Коув стоимостью 1 миллиард долларов» . Деловые новости Лонг-Айленда . Проверено 9 февраля 2017 г.
- ^ « Новый урбанизм поражает пригороды» . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 6 апреля 2015 г.
- ^ «Рынок элитного жилья Балтимора, возможно, готов к восстановлению» . Балтиморский деловой журнал . Проверено 6 апреля 2015 г.
- ^ «Достопримечательность: Атлантическая станция» . Адвокат Стэмфорда . Проверено 9 февраля 2017 г.
- ^ «RXR Realty подает в суд из-за неудавшейся сделки по покупке доли в Worldwide Plaza» . Рейтер . 16 октября 2013 года . Проверено 19 мая 2024 г.
- ^ Гейгер, Дэниел (15 октября 2013 г.). «Крупный арендодатель подал в суд из-за того, что сделка на сумму 605 миллионов долларов оказалась неудачной» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Проверено 19 мая 2024 г.
- ^ Левитт, Дэвид М. (19 октября 2013 г.). «Распродажа Chase Manhattan Plaza установила рекорд для китайских покупателей» . Блумберг Бизнес . Проверено 19 мая 2024 г.
- ^ «RXR Realty выделяет 1 миллион долларов на поддержку жителей Нью-Рошель» . ГлобусСв . 23 марта 2020 г. Проверено 17 июня 2020 г.
- ^ Кац, Питер. «RXR считает поддержку сообщества постоянной в меняющемся мире недвижимости» . Деловой журнал Westfair . Проверено 22 января 2024 г.