✖


Jump to content

32 Старая квитанция

Координаты : 40 ° 42'14 "N 74 ° 00'28" W  /  40,703793 ° N 74,007722 ° W  / 40,703793; -74.007722
Это хорошая статья. Нажмите здесь для получения дополнительной информации.

32 Старая квитанция
Единая финансовая площадь
вид со стороны Ист-Ривер
Карта
Викимедиа | © OpenStreetMap
Викимедиа | © OpenStreetMap
Викимедиа | © OpenStreetMap
Общая информация
Архитектурный стиль Постмодернизм
Расположение Финансовый район, Манхэттен
Адрес 32 Старая квитанция
Город или город Нью-Йорк
Страна Соединенные Штаты
Координаты 40 ° 42'14 "N 74 ° 00'28" W  /  40,703793 ° N 74,007722 ° W  / 40,703793; -74.007722
Завершенный 1987
Владелец РХР Риэлти [1]
Высота 575 футов 0 дюймов (175,26 м)
Технические детали
Количество этажей 36
Площадь пола 1 161 435 квадратных футов (107 900,8 м 2 ) 2 )
Лифты/лифты 31 (26 пассажирских, 2 грузовых, 2 гаражных, 1 посыльный)
Проектирование и строительство
Архитектурная фирма Эдвард Дарелл Стоун и партнеры
Разработчик ХРО Интернешнл, ООО.
Другая информация
Стоянка 108 мест
Веб-сайт
32oldslipnyc .с
Ссылки
[2] [3]

32 Old Slip , также известный как One Financial Square , — небоскрёб в финансовом районе Нижнего Манхэттена в Нью-Йорке . Построенное в 1987 году, 36-этажное здание имеет высоту 575 футов 0 дюймов (175,26 м). 32 Old Slip был разработан фирмой Эдварда Дарелла Stone Associates для разработчика Говарда Ронсона и его фирмы HRO International. Здесь проживают различные арендаторы офисов, в том числе конференц-центр Convene и Нью-йоркское региональное отделение Бюро переписи населения США . На первом этаже расположены 4 Департамента пожарной охраны Нью-Йорка (FDNY) моторная рота и лестничная рота 15.

Здание, спроектированное в постмодернистском стиле, имеет фасад из гранита и стекла с несколькими выступами , сужающимися к восьмиугольной навесной стене . Площадь этажей варьируется от 23 404 до 38 750 квадратных футов (от 2 174,3 до 3 600,0 м ). 2 ) арендуемой площади общей площадью 1 161 435 квадратных футов (107 900,8 м ). 2 ). частная аркада На первом этаже здание окружают и городская площадь.

На территории здания ранее располагалась пробирная палата США , строительство которой было завершено в 1932 году. HRO купило территорию пробирной палаты в 1983 году и построило на этом месте One Financial Square. После того, как HRO объявила дефолт по ипотеке в 1995 году, Paramount Group приобрела недвижимость, продав ее компании Beacon Capital Partners . 32 Олд-Слип пострадал от ливневых вод во время урагана «Сэнди» в 2012 году и впоследствии был отремонтирован. RXR Realty согласилась приобрести здание у Beacon в 2014 году. RXR немедленно продала проценты за землю компании Melohn Properties , которая, в свою очередь, продала землю iStar в июле 2021 года.

Сайт [ править ]

One Financial Square находится по адресу 32 Old Slip в финансовом районе Нижнего Манхэттена в Нью-Йорке . [4] [5] Хотя здание официально расположено на Олд-Слип, в нем указан тщеславный адрес: Финансовая площадь, 1. [6] Земельный участок занимает целый городской квартал, ограниченный Олд-Слип на юго-западе, Фронт-стрит на северо-западе, Гувернер-лейн на северо-востоке, а также Саут-стрит и ФДР-Драйв на юго-востоке. Площадь объекта составляет 42 176 кв. футов (3 918,3 м ). 2 ), с фасадом 216 футов (66 м) на Фронт-стрит и Саут-стрит и глубиной 203,33 фута (61,97 м) вдоль Гувернер-лейн и Олд-Слип. Музей полиции Нью-Йорка и улица Уотер-стрит, 55 находятся прямо на юго-западе, а паромный терминал Пирс 11/Уолл-стрит — на востоке. [5] В трех кварталах к югу от здания находится транспортный узел Саут-Ферри , состоящий из станции нью-йоркского метрополитена Саут -Ферри/Уайтхолл-стрит и Статен-Айленде на паромного терминала Уайтхолл . [5] [7]

На месте здания ранее располагалась пробирная палата США , которая к 1980-м годам была последним государственным заводом по переработке золота в Соединенных Штатах. [8] Пробирная палата, спроектированная Джеймсом А. Ветмором , представляла собой пятиэтажное здание с гранитным фасадом и стальной надстройкой. [9] Место пробирной палаты, выбранное в ноябре 1929 года министром финансов США Эндрю Меллоном . [10] В нем было 15 зданий высотой от четырех до пяти этажей, некоторым из которых было построено почти столетие. [11] Земля была приобретена в течение следующих пяти месяцев. [12] а пробирная палата была построена в 1932 году и обошлась в 3,5 миллиона долларов. [13] Помимо аффинажа золота, Пробирная палата плавила поврежденные монеты и сжигала поврежденные бумажные деньги. [8]

Архитектура [ править ]

Вид на здание

32 Old Slip был разработан фирмой Эдварда Дарелла Stone Associates для разработчика Говарда Ронсона и его фирмы HRO International. [9] Здание спроектировано в стиле постмодерн . [14]

Форма и фасад [ править ]

Здание имеет высоту 36 этажей. [9] Основание четырехугольной формы облицовано полированным гранитом и стеклом серебристого цвета. [14] Окна состоят из двойных окон из термостекла, заключенных в алюминиевые рамы. [15] Это сменилось несколькими неудачами , которые в конечном итоге привели к созданию восьмиугольной , полностью стеклянной навесной стены . [9] [14] Неудачи расположены над 3, 25, 29, 33, 37 и 38 этажами. [15]

Чтобы получить большую внутреннюю площадь, чем было бы разрешено в противном случае, Ронсон приобрел 135 000 квадратных футов (12 500 м²). 2 ) прав на воздух из трех соседних зданий, два из которых с тех пор были снесены. Это Музей полиции Нью-Йорка прямо на западе; снесенное пожарное депо на Олд-Слип между Фронт-стрит и Уотер-стрит; и снесенная пробирная палата США по адресу Old Slip, 32. [9] [16] Кроме того, южная часть Фронт-стрит была удалена с карт городских улиц и превращена в налоговый участок. [16]

На базе Олд-Слип, 32 находится пожарная часть на Саут-стрит, заменившая старую пожарную часть на Олд-Слип. [9] [16] Пожарная часть является штаб-квартирой 15 Департамента пожарной охраны Нью-Йорка (FDNY) моторной роты 4 и лестничной роты . [17] Нынешняя пожарная часть в четыре раза больше предыдущей, которую снесли, чтобы освободить место для площади. [16] частная аркада и городская площадь. На первом этаже здание окружают [18] Вдоль Гувернер-лейн, Фронт-стрит и Олд-Слип проходит аркада U-образной формы, закрытая группой колонн из полированного гранита. Аркада имеет световые люки во всех четырех углах и почти в два раза больше общественной площади здания. Сама общественная площадь находится на Гувернер-лейн и содержит несколько скамеек из полированного гранита. HRO также профинансировал установку площади в центре Олд-Слип, которая принадлежит правительству города. [19]

Особенности [ править ]

Фундамент выполнен из стальных свай , поддерживающих железобетонные плиты стен. Надстройка временную изготовлена ​​из стали с бетонными плитами перекрытия, способными выдерживать нагрузку в 100 фунтов на квадратный фут (4,8 кПа). [15] Из вестибюля на верхние этажи ведут 26 пассажирских лифтов, которые сгруппированы в четыре ряда. Лифтовые группы A, B, C и D обслуживают этажи 2–9, 10–17, 18–24 и 25–36 соответственно. Также имеются три гидролифта (два из вестибюля в подвал и один из вестибюля в подвал), а также два грузовых лифта из подвала на 37 этаж. [20] Два гидролифта являются гаражными, а третий — «посыльным». [3] По всему зданию также расположены пять лестниц, а между вестибюлем и вторым этажом есть два эскалатора. [20] Под зданием находится гараж на 104 парковочных места. [3] Кроме того, здесь есть комната для велосипедов, почта, консьерж, центр обмена сообщениями и конференц-центр. [15]

На каждом этаже есть помещения без колонн и вестибюль высотой 40 футов 0 дюймов (12,19 м). [14] Площадь этажей варьируется от 23 404 до 38 750 квадратных футов (от 2 174,3 до 3 600,0 м ). 2 ) арендуемой площади общей площадью 1 161 435 квадратных футов (107 900,8 м ). 2 ). [15] Как правило, высота здания от плиты до плиты составляет 13,5 футов (4,1 м) при измерении между полом и потолком. [21] Здание могло обеспечить мощность не менее 12,5 Вт на квадратный фут (0,180 л.с./м2). 2 ) электричества на каждый этаж. Большинство офисных этажей имеют потолки высотой 8,5 футов (2,6 м). Есть восемь этажей «специального назначения», которые имеют потолки высотой 12 футов (3,7 м) и могут обеспечивать мощность до 75 Вт на квадратный фут (1,08 л.с./м). 2 ) электроэнергии. [16] В этих историях можно было бы разместить фальшполы для финансовых фирм, страховых компаний или других фирм, которые используют большое количество энергии для компьютеров. [22]

На 3 и 37 этажах расположены основные механические помещения здания, вентиляционные установки и электрооборудование. [23] На каждом этаже также имеются машинно-механические помещения с кондиционерами и воздухоочистительным оборудованием. Тепло из паровой системы Нью-Йорка подается в четыре паровых конвертера на 3 и 37 этажах. На крыше расположены пять водоохладительных установок, а также градирни. [15] На случай чрезвычайной ситуации имеется четыре электрогенератора для жильцов и два генератора для механических систем здания. емкостью 15 080 галлонов США (57 100 л) На крыше есть резервуар для воды , а в подвале есть автоматический пожарный насос и ручной пожарный насос, который может забирать воду из системы водоснабжения Нью-Йорка . Для водоснабжения здания есть два водяных насоса: по одному в подвале и на третьем этаже. Две трубы шириной 6 дюймов (15 см) (канализационная и ливневая канализация) соединяются с канализационной системой Нью-Йорка . . [20]

История [ править ]

20 век [ править ]

Вид на One Financial Square со стороны FDR Drive

В 1983 году Монетный двор США выпустил монеты площадью 42 176 квадратных футов (3918,3 м 2 ). 2 ) Пробирная палата выставлена ​​на аукцион. Победившая ставка, начиная с 3 миллионов долларов США, была сделана компанией HRO International Ltd. Говарда Ронсона, предложившей 27 миллионов долларов США. В результате продажи он стал самым ценным государственным имуществом, проданным на публичных аукционах. [8] Здание пробирной палаты было снесено в 1986 году. [24] В следующем году СПЧ построило на месте Пробирной палаты 36-этажное здание под названием «Единая финансовая площадь». [2] [1] В то время Financial Square был крупнейшим проектом HRO в Нью-Йорке. [16] Во время раскопок на этом месте подрядчики обнаружили несколько пушек с британских судов конца 17-го и начала 18-го веков, которые были переданы в музей морского порта на Саут-стрит . [25]

Одним из первых арендаторов была компания Thomson McKinnon Securities, которая арендовала 560 000 квадратных футов (52 000 м²). 2 ) в здании в декабре 1985 года. [26] В то время в Финансовом районе существовал высокий спрос на офисные помещения, и One Financial Square была одним из восьми новых офисных зданий в этом районе, в которых имелись свободные площади. [27] [28] Однако спрос на офисные помещения в Нью-Йорке снизился после «Черного понедельника» в 1987 году, и такие арендаторы, как Thomson McKinnon Securities, стремились сдать свои помещения в субаренду. [29] К 1993 году здание было полупустым. [30] Ныне несуществующий японский банк Sanwa предоставил ипотечный кредит в размере 340 миллионов долларов. [31] или 350 миллионов долларов за здание. [32] Ронсон объявил дефолт по ипотеке в 1995 году. [31] [32]

Paramount Group приобрела недвижимость за 135 миллионов долларов в 1995 году. [33] [34] финансирование покупки за счет кредита в размере 96 миллионов долларов от Sanwa. [35] По словам руководителя Paramount, фирма завершила покупку менее чем через 45 дней после того, как узнала, что здание выставлено на продажу. [34] Чтобы привлечь арендаторов, компания Paramount устроила вечеринку, на которую вместе с приглашениями разослала игрушечные вертолеты. [36] Королевский банк Канады арендовал помещения в здании до 1997 года. [37]

21 век [ править ]

Paramount подписала с American International Group договор на 10 лет площадью 260 000 квадратных футов (24 000 м 2 ). 2 ) аренда в 2006 году, которая была одной из крупнейших арендных договоров на Манхэттене в том году. AIG занимала семь этажей здания по соседству с их штаб-квартирой на Мейден-лейн, 180. [35] В августе 2007 года Paramount продала здание компании Beacon Capital Partners за 751 миллион долларов. [1] [24] на тот момент это была одна из крупнейших продаж офисного здания в Нижнем Манхэттене за всю историю . [38] кредит в размере 500 миллионов долларов В октябре того же года Beacon получила от MetLife для финансирования приобретения. В то время он был занят на 90 процентов, среди арендаторов были AIG, BNY Mellon , Daiwa , Goldman Sachs , HIP и General Services Administration . [39]

Как и многие здания в Нижнем Манхэттене, дом 32 Old Slip пострадал от ливневых вод во время урагана «Сэнди» в 2012 году. В отличие от большинства зданий в регионе, здание было спроектировано так, чтобы выдержать мощное землетрясение, что отчасти сделало его менее подверженным наводнениям. [40] За год рыночная стоимость здания снизилась на 65,7 миллиона долларов. [41] В 2013 году начались работы по реконструкции с установкой улучшенных барьеров от наводнений, насосов и систем трубопроводов, чтобы лучше защититься от будущих ураганов. [3] В январе 2013 года строительная фирма Hunter Roberts арендовала 37 000 квадратных футов (3400 м²). 2 ) на 10 этаже, [42] [43] и Бюро переписи населения США арендовали 40 000 квадратных футов (3700 м²). 2 ) на 8 и 9 этажах. [44] [45] Кроме того, Convene арендовала 36 000 квадратных футов (3300 м²). 2 ) для корпоративного центра на втором этаже, который открылся в апреле 2013 года. В помещении Convene раньше находился учебный центр Goldman Sachs, который освободил дом 32 Old Slip в 2009 году после открытия штаб-квартиры Goldman на 200 West Street . [46] BNY также переехал из здания в 2013 году. [47]

RXR Realty согласилась приобрести здание у Beacon Capital Partners в декабре 2014 года за 675 миллионов долларов. [35] завершая покупку в апреле следующего года. [48] [49] RXR профинансировала покупку за счет кредита в размере 325 миллионов долларов от GE Capital . [49] [50] Сразу после покупки здания RXR продала долю в земельном участке компании Melohn Properties за 197,5 миллиона долларов. [48] [51] Вскоре после покупки RXR рекламная фирма в области здравоохранения Cement Bloc арендовала 55 000 квадратных футов (5 100 м 2 ). 2 ) на 15 и 16 этажах здания. [52] Американская арбитражная ассоциация сдала в субаренду 47 000 квадратных футов (4 400 м²). 2 ) на 33 и 36 этажах в сентябре 2017 года от страховой компании Axa XL . [53] В октябре 2018 года юридическая фирма Cahill Gordon & Reindel арендовала 201 621 квадратный фут (18 731,2 м 2 ). 2 ), перенеся свою штаб-квартиру с соседней Пайн-стрит, 80. [54] [55] В том же месяце коммерческая страховая брокерская компания Alliant Insurance Services арендовала 55 938 квадратных футов (5 196,8 м 2 ). 2 ) и креативное агентство Decoded Advertising арендовали 15 518 квадратных футов (1 441,7 м 2 ). 2 ) в здании. [56] В 2019 году Mesa West предоставила RXR кредит в размере 404 миллионов долларов для рефинансирования 32 Old Slip. [57] [58]

Покупая страховой стартап Policygenius, в мае 2020 года арендовал 30, 31 и частично 5 этажи. [59] и компания по визуальным эффектам FuseFX в июле того же года арендовали часть 17-го этажа. [60] [61] Мелон продал землю iStar в июле 2021 года за 90,5 миллиона долларов. [62] а Carlyle Group приобрела портфель iStar в чистой аренде в начале 2022 года, включая землю под 32 Old Slip. [63] [64]

В СМИ [ править ]

Строительство здания было задокументировано в короткометражном фильме «Going Up» Гэри Полларда 1990 года, который был показан в третьем сезоне программы PBS телевизионной POV . [65] И интерьер, и экстерьер здания были изображены в фильме 1999 года «Афера Томаса Крауна» . [66]

См. также [ править ]

Ссылки [ править ]

Цитаты [ править ]

  1. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с «RXR заключила контракт на покупку офисного здания в центре города за 675 миллионов долларов» . Настоящая сделка . 8 декабря 2014. Архивировано из оригинала 15 декабря 2015 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  2. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б «Единый финансовый квадрат» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 27 августа 2014 года . Проверено 27 августа 2014 г.
  3. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д «Строительные спецификации» (PDF) . 32oldslipnyc.com . Архивировано из оригинала (PDF) 7 марта 2016 года . Проверено 24 августа 2014 г.
  4. ^ Уайт, Норваль ; Вилленски, Эллиот; Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета. п. 28. ISBN  978-0-19538-386-7 .
  5. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с «Фронт-стрит, 77» . Департамент городского планирования Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 14 февраля 2022 года . Проверено 25 марта 2021 г.
  6. ^ Лайонс, Ричард Д. (22 мая 1988 г.). «Как строители изобретают косметические адреса» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  7. ^ RXR Realty 2021 , с. 3.
  8. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Шенон, Филип (21 июля 1983 г.). «Площадка пробирной палаты США продана в центре города за 27 миллионов долларов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 26 августа 2014 года . Проверено 25 августа 2014 г.
  9. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и ж Стерн, Роберт AM; Фишман, Дэвид; Тилове, Джейкоб (2006). Нью-Йорк 2000: Архитектура и урбанизм между двухсотлетием и тысячелетием . Нью-Йорк: Моначелли Пресс. п. 251. ИСБН  978-1-58093-177-9 . OCLC   70267065 . ОЛ   22741487М .
  10. ^ «Меллон получает новое место для пробирной палаты на восточной стороне старого слипа на Фронт-стрит» . Нью-Йорк Таймс . 28 ноября 1929 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 18 июля 2022 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  11. ^ «Старые здания обречены на новую пробирную палату; они будут способствовать расширению недвижимости. Трудности при сборке» . Нью-Йорк Таймс . 8 декабря 1929 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 18 июля 2022 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  12. ^ «Новый участок пробирной палаты теперь полностью приобретен; последний из владельцев пятнадцати старых посылок согласен на частную продажу» . Нью-Йорк Таймс . 10 апреля 1930 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 18 июля 2022 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  13. ^ «Новое пробирное здание близится к завершению; офис на старом бланке будет готов 1 июля к переводу двух миллиардов золотом» . Нью-Йорк Таймс . 24 мая 1932 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 18 июля 2022 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  14. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д «Старый промах, 32, одна финансовая площадь» . nyc-officespace-leader.com . Архивировано из оригинала 3 сентября 2014 года . Проверено 29 августа 2014 г.
  15. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и ж RXR Realty 2021 , с. 10.
  16. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и ж Кеннеди, Шон Г. (29 октября 1986 г.). «Недвижимость; здание ориентировано на Уолл-стрит» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 мая 2015 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  17. ^ Данлэп, Дэвид В. (5 августа 1984 г.). «Компромисс зонирования для получения поддержки» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 6 марта 2016 года . Проверено 1 октября 2014 г.
  18. ^ «Частное общественное пространство» . nyc.gov . Архивировано из оригинала 12 ноября 2011 года . Проверено 29 августа 2014 г.
  19. ^ Кайден, Джерольд С. (11 июня 2018 г.). «Старый слип, 32 – Финансовая площадь» . Частное общественное пространство (APOPS) . Архивировано из оригинала 26 июля 2021 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  20. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с RXR Realty 2021 , с. 11.
  21. ^ RXR Realty 2021 , с. 2.
  22. ^ Маккейн, Марк (24 июля 1988 г.). «Коммерческая недвижимость: новые приоритеты; электропроводка и электричество теперь доминируют в офисных проблемах» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 апреля 2019 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  23. ^ RXR Realty 2021 , стр. 10–11.
  24. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Пинкус, Адам. «1983: Самые высокие цены на выставленные на аукционе государственные участки» . Realdeal.com . Архивировано из оригинала 3 сентября 2014 года . Проверено 29 августа 2014 г.
  25. ^ Осер, Алан С. (31 января 1999 г.). «Как строить, имея прочный фундамент» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  26. ^ Осер, Алан С. (29 декабря 1985 г.). «Перспективы: аренда в центре города; отказ от дополнительного бэк-офиса» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  27. ^ Селвин, Барбара; Редд, Лиза (24 ноября 1986 г.). «Крупные арендаторы сталкиваются с трудностями на рынке офисной недвижимости» . Новостной день . п. 144. Архивировано из оригинала 26 февраля 2022 года . Проверено 26 февраля 2022 г.
  28. ^ Маккейн, Марк (10 мая 1987 г.). «Ненасытный спрос на космос встречает растущее предложение» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Проверено 3 августа 2022 г.
  29. ^ Маккейн, Марк (2 июля 1989 г.). «Коммерческая недвижимость: рынок офисной недвижимости Манхэттена; после десятилетия расширения спрос падает» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 декабря 2017 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  30. ^ Дойч, Клаудия Х. (14 октября 1993 г.). «Lehman Bros. переведет 900 рабочих мест в бэк-офисе в Джерси-Сити» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 17 января 2018 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  31. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Фельдман, Эми (22 апреля 1996 г.). «Страна заходящего солнца». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 12, нет. 17. с. 1. ПроКвест   219153342 .
  32. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Паселле, Митчелл (9 июня 1995 г.). «Недвижимость: сделки Японии с недвижимостью в США: плохой табель успеваемости». Уолл Стрит Джорнал . п. Б1. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   398450362 .
  33. ^ Веллборн, Марк (7 сентября 2007 г.). «Продажа одной финансовой площади закрывается за 751 миллион долларов» . Нью-Йоркский обозреватель . Архивировано из оригинала 3 сентября 2014 года . Проверено 29 августа 2014 г.
  34. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Слатин, Питер (22 марта 1995 г.). «О недвижимости: немцы приобретают здания в центре города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 18 июля 2022 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  35. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Гиглиотти, Дамиан (16 января 2015 г.). «Старый Нью-Йорк: Старый промах 32» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 2 сентября 2021 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  36. ^ Дойч, Клаудия Х. (29 октября 1995 г.). «Коммерческая недвижимость: маркетинг; арендодатели соперничают за способы привлечь внимание арендатора» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 8 сентября 2021 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  37. ^ Хальбфингер, Дэвид М. (6 июня 1997 г.). «Банк переезжает в офис Liberty Plaza» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 29 декабря 2017 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  38. ^ Столер, Майкл (25 октября 2007 г.). «В центре Манхэттена все указатели направлены вверх» . Нью-Йорк Сан . Архивировано из оригинала 3 сентября 2014 года . Проверено 29 августа 2014 г.
  39. ^ «Тепедино и Виттманн из HFF организуют финансирование Financial Sq на сумму 500 миллионов долларов» . НЮРЕЙ . 11 октября 2007 года . Проверено 3 августа 2022 г.
  40. ^ Гейгер, Дэниел. «32 Old Slip привлек второго крупного арендатора за месяц» . crainsnewyork.com . Архивировано из оригинала 3 сентября 2014 года . Проверено 29 августа 2014 г.
  41. ^ Пинкус, Адам. «Штаб-квартира Goldman Sachs сейчас стоит на 176 миллионов долларов меньше, чем в прошлом году» . Бизнес-инсайдер . Архивировано из оригинала 3 сентября 2014 года . Проверено 29 августа 2014 г.
  42. ^ Штраус, Карстен (18 января 2013 г.). «Хантер Робертс занимает 37 000 квадратных футов на Олд Слип, 32» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 23 мая 2013 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  43. ^ «Хантер Робертс покидает Всемирный финансовый центр, но остается в центре города» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 15 января 2013 года. Архивировано из оригинала 3 марта 2021 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  44. ^ Штраус, Карстен (23 января 2013 г.). «Бюро переписи населения США взяло 40 000 SF по адресу 32 Old Slip» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 26 ноября 2020 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  45. ^ «Перепись США арендует 40 000 квадратных футов по адресу Old Slip, 32» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 22 января 2013 года. Архивировано из оригинала 19 сентября 2020 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  46. ^ Хьюз, CJ (24 апреля 2013 г.). «Новые хозяева удовлетворяют потребность компаний в помещениях для встреч» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 13 июля 2022 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  47. ^ Эльштейн, Аарон (24 марта 2014 г.). «Крупнейший коммерческий работодатель Нью-Йорка? Macy's приближается к JPMorgan». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 30, нет. 12. с. 1. ПроКвест   1511955380 .
  48. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Моисей, Клэр; Доулс, Кина (28 апреля 2015 г.). «Мелон заплатил почти 198 миллионов долларов за проценты по 32 Old Slip» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 1 июля 2021 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  49. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Гильотти, Дамиан (16 апреля 2015 г.). «RXR завершила покупку 32 старых квитанций, получив кредит GE Capital на сумму 325 миллионов долларов» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 7 мая 2021 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  50. ^ «RXR приобретает 32 Old Slip за 325 миллионов долларов» . Еженедельник недвижимости . 21 апреля 2015 года. Архивировано из оригинала 18 июля 2022 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  51. ^ Родригес, Натали (28 апреля 2015 г.). «8 фирм привлечены к управлению комплексной сделкой по сделке с Нью-Йоркской башней стоимостью 675 миллионов долларов» . Закон360 . Архивировано из оригинала 18 июля 2022 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  52. ^ «Beacon Capital подписывает контракт с рекламной фирмой в сфере здравоохранения по адресу Old Slip, 32» . Настоящая сделка . 22 декабря 2014 года. Архивировано из оригинала 15 апреля 2019 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  53. ^ Бэрд-Ремба, Ребекка (5 сентября 2017 г.). «Группа юридического арбитража получает 47 тысяч SF в FiDi» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 19 апреля 2021 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  54. ^ Шрам, Лорен (18 октября 2018 г.). «Юридическая фирма Cahill Gordon & Reindel получает более 200 тысяч SF на 32 Old Slip RXR» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 11 мая 2021 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  55. ^ Ким, Бетси (19 октября 2018 г.). «Кэхилл Гордон и Рейндел подписывают крупнейший в году прямой договор аренды в центре города» . ГлобусСв . Архивировано из оригинала 18 июля 2022 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  56. ^ Шрам, Лорен (29 октября 2018 г.). «На 32 Old Slip Alliant берет 56 тысяч SF и 16 тысяч декодированной рекламы» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 24 июля 2021 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  57. ^ Каннингем, Кэти (12 апреля 2019 г.). «Mesa West предоставляет кредит в размере 404 миллионов долларов под залог 32 Old Slip RXR» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 11 мая 2021 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  58. ^ «Mesa West предоставляет кредит в размере 404 миллионов долларов под залог 32-го старого офисного здания на Манхэттене» . Коммерческая недвижимость Директ . 16 апреля 2019 года. Архивировано из оригинала 18 июля 2022 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  59. ^ Гангар, Сарика (15 мая 2020 г.). «Policygenius подписывает контракт на 85 тысяч SF в башне финансового района RXR» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 27 октября 2020 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  60. ^ Бэрд-Ремба, Ребекка (29 июля 2020 г.). «Компания по производству визуальных эффектов покидает Сохо и переезжает в финансовый район» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 3 апреля 2021 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  61. ^ «Студия спецэффектов расширяется на Олд Слип, 32» . Еженедельник недвижимости . 30 июля 2020 года. Архивировано из оригинала 22 октября 2020 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  62. ^ Бокманн, Рич (1 июля 2021 г.). «iStar покупает 32-ю старую квитанцию ​​финансового района» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 3 февраля 2022 года . Проверено 18 июля 2022 г.
  63. ^ Уолтер-Уорнер, Холден (3 февраля 2022 г.). «Carlyle Group приобретает портфель чистой аренды iStar за 3 миллиарда долларов» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 18 февраля 2022 года . Проверено 19 июля 2022 г.
  64. ^ Тунберг, Ингрид (23 марта 2022 г.). «iStar продает чистый лизинговый портфель за 3,07 миллиарда долларов» . ГлобусСв . Архивировано из оригинала 19 июля 2022 года . Проверено 19 июля 2022 г.
  65. ^ Гапп, Пол (29 августа 1990 г.). «Конструктивное телевидение «POV» исследует рост городов с помощью трех развлекательных фильмов». Чикаго Трибьюн . п. 7. ПроКвест   283013896 .
  66. ^ «Места съемок фильма «Дело Томаса Крауна» (1999) в Нью-Йорке и на Наветренных островах» . Всемирный путеводитель по местам съемок фильмов . Архивировано из оригинала 19 июля 2020 года . Проверено 16 июля 2020 г.

Источники [ править ]


Внешние ссылки [ править ]

Викискладе есть медиафайлы по теме 32 Old Slip .
Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=32_Old_Slip&oldid=1229834439"
Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: bfafcc1d906a5d71d97a3e9df765d556__1718741880
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/bf/56/bfafcc1d906a5d71d97a3e9df765d556.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
32 Old Slip - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)