✖


Jump to content

60 Уолл-стрит

Координаты : 40 ° 42'23 "N 74 ° 00'30" W  /  40,70639 ° N 74,00833 ° W  / 40,70639; -74.00833
Это хорошая статья. Нажмите здесь для получения дополнительной информации.

Чтобы узнать о здании, иногда известном как 60 Wall Tower, см. 70 Pine Street . Чтобы узнать о здании, также известном как здание JP Morgan & Co., см. 23 Wall Street .
60 Уолл-стрит
Карта
Викимедиа | © OpenStreetMap
Общая информация
Архитектурный стиль Постмодернизм
Расположение Манхэттен , Нью-Йорк, США
Координаты 40 ° 42'23 "N 74 ° 00'30" W  /  40,70639 ° N 74,00833 ° W  / 40,70639; -74.00833
Строительство началось 1987
Завершенный 1989
Клиент Джей Пи Морган и Ко.
Владелец GIC Сингапур (95%)
Парамаунт Групп (5%)
Высота
Крыша 745 футов (227 м)
Технические детали
Количество этажей 55 [а]
Площадь пола 1.6 × 10 ^ 6 кв. футов (150 000 м 2 ) [б]
Проектирование и строительство
Архитектор(ы) Рош-Динкелоо
Инженер-строитель WSP Кантор Сейнюк
Генеральный подрядчик Тишман Недвижимость и Строительство

Уолл-стрит, 60 (бывшее здание банка JP Morgan или здание Deutsche Bank ) — 55-этажное здание. [а] Небоскреб высотой 745 футов (227 м) на Уолл-стрит в финансовом районе Нижнего Манхэттена в Нью-Йорке , США. Башня была спроектирована Кевином Рошем и Джоном Динкелоо из Roche-Dinkeloo и первоначально построена для JP Morgan & Co. Дизайн здания был призван вписаться в его окружение в постмодернистском стиле , стиле греческого возрождения и неоклассическом стиле. По состоянию на 2021 год , 60 Wall Street в основном принадлежит GIC Singapore , а Paramount Group является миноритарным владельцем.

60 Уолл-стрит была спроектирована с размером 1,7 × 10 ^ 6 кв. футов (160 000 м 2 ) площади пола. Четырехэтажный фундамент здания спроектирован с колоннами, напоминающими архитектурные аркады , а верхние этажи облицованы стеклом и камнем. Восемь этажей под вальмовой крышей содержат углы, напоминающие колонны. На первом этаже находится закрытый общественный атриум, соединяющий входы в здание со стороны Уолл-стрит и Пайн-стрит, с насаждениями и входом в метро . Этажи со второго по четвертый были спроектированы как торговые залы, а остальные этажи были офисами JP Morgan & Co., а затем Deutsche Bank .

То, что сейчас находится на Уолл-стрит, 60, заменило несколько зданий, занимаемых Cities Service . American International Group и Bank of New York первоначально планировали построить на этом месте 60-этажную офисную башню в 1979 году, но от этих планов отказались в 1982 году. Затем участок был приобретен компанией Park Tower Realty Company, которая продала его в 1985 году компании JP Morgan. & Co. Проект был завершен в 1989 году, и JP Morgan занял все здание. Начиная с 2001 года здание служило американской штаб-квартирой Deutsche Bank после того, как здание Deutsche Bank было серьезно повреждено в результате терактов 11 сентября . Paramount Group купила здание в 2007 году, а GIC купила контрольный пакет акций у Paramount в 2017 году. Владельцы объявили о реконструкции дома по адресу Уолл-стрит, 60 в 2021 году, после того как Deutsche Bank объявил о своем намерении переехать; эти планы вызвали протесты со стороны защитников природы, которые выступали за сохранение фасада и вестибюля.

Сайт [ править ]

Уолл-стрит, 60 находится в финансовом районе Нижнего Манхэттена в Нью-Йорке . Он занимает середину городского квартала, ограниченного Пайн-стрит на севере, Перл-стрит на востоке, Уолл-стрит на юге и Уильям-стрит на западе. [2] [3] слегка неправильной формы Земельный участок занимает площадь 53 652 кв. футов (4 984,4 м ). 2 ), с фасадом 297,16 футов (90,57 м) на Уолл-стрит и глубиной 194,75 футов (59,36 м) между Уолл-стрит и Пайн-стрит. [3] Под участком Уолл-стрит, 60 лежит слой манхэттенского сланца , который достигает пика под центром участка и спускается вниз на запад и восток. [4]

Здание делит городской квартал с Уолл-стрит, 48 на западе и Уолл-стрит, 72 на востоке. Другие близлежащие здания включают церковь Богоматери Победы , 56 Pine Street и Down Town Association на северо-западе; Пайн-стрит, 70 на севере; Один суд Уолл-стрит на юго-востоке; Уолл-стрит, 63 и Уолл-стрит, 75 на юге; и 55 Уолл-стрит на юго-западе. [2] [3]

Предыдущие постройки [ править ]

Непосредственно перед постройкой нынешней башни компанией Roche/Dinkeloo на этом месте находилось семь зданий с 52 по 70 Уолл-стрит. [5] располагалась часть штаб-квартиры нефтяной компании Cities Service В некоторых из этих построек, а также на соседней улице Пайн-стрит, 70, в середине 20 века . В первоначальном здании на Уолл-стрит, 60 был пешеходный мост, ведущий на Пайн-стрит, 70. [6] [7] а также туннель к тому же зданию. [8] Чтобы сэкономить деньги, Cities Service снесла все объекты недвижимости, составляющие это место (кроме дома 52 на Уолл-стрит) в 1974 году, когда фирма перенесла свою штаб-квартиру в Талсу, штат Оклахома . [5] [9] [10]

Самым западным зданием на этом месте было 33-этажное офисное здание на Уолл-стрит, 52. [11] [с] Он был разработан компанией McKim, Mead & White для National City Bank Corporation и разработан в 1927 году. [10] [11] [12] [13] Сразу на востоке находилось здание на Уолл-стрит, 54, девятиэтажное офисное здание высотой 115 футов (35 м), построенное в 1886 году и принадлежавшее Центральной трастовой компании Нью-Йорка . [14] Соседний участок на Уолл-стрит, 56 представлял собой пятиэтажное офисное здание, которое, в свою очередь, состояло из двух офисных построек, построенных до 1857 года. [15]

Первоначальное здание по адресу Уолл-стрит, 60 представляло собой офисное здание высотой 345 футов (105 м). [16] завершено около 1905 г. [9] [17] Спроектированный Клинтоном и Расселом для Международной банковской корпорации , он имел двадцать шесть этажей на Пайн-стрит. [д] и четырнадцать на Уолл-стрит. [16] [18] Следующим зданием на востоке было 11-этажное офисное здание на Уолл-стрит, 64–66, построенное в 1907 году. [15] К этому зданию была трехэтажная пристройка на Уолл-стрит, 68, спроектированная McKim, Mead & White в 1917 году. [19] Самым восточным зданием было 12-этажное строение высотой 160 футов (49 м) на Уолл-стрит, 70, построенное в 1927 году. [20] Номер 70 был построен для Коммерческого биржевого банка, но вместо этого был занят Муниципальным банком Бруклина. [21]

Архитектура [ править ]

Уолл-стрит, 60, также ранее известная как здание банка JP Morgan или здание Deutsche Bank, была спроектирована Кевином Рошем и Джоном Динкелу из Roche-Dinkeloo . [22] [23] Он содержит 1,7 × 10 ^ 6 кв. футов (160 000 м 2 ) пространства. [2] По данным The Skyscraper Center и Emporis , в здании 55 этажей. [а] и имеет высоту 745 футов (227 м). [22] [23] Генеральным подрядчиком выступила Tishman Realty & Construction . [26] [27] в то время как подрядчиком по производству стали была компания Frankel Steel, дочерняя компания канадской компании Harris Steel Group Inc. [27] WSP Кантор Сейнюк был инженером-строителем. [22]

Форма и фасад [ править ]

Деталь окон верхних этажей

Уолл-стрит, 60 спроектирован так, чтобы вписаться в окружающую среду в постмодернистском , греческом возрождении и неоклассическом стиле, чтобы подчеркнуть как высоту, так и размер. [2] [28] Фундамент здания четырехэтажный. Основание состоит из аркад с парными колоннами на Уолл-стрит и Пайн-стрит, что является отсылкой к Уолл-стрит, 55 на юге. [29] [30] [31] Колонны имеют высоту 70 футов (21 м). [30] По словам Кевина Роша из Roche-Dinkeloo, дизайн заключался в «идее колонны, [...] используемой схематически для выражения формы шахты здания». [29] [32] оформление карнизов соседних зданий. На размещение карниза над основанием повлияло и [30] [31] Стойки . между окнами выполнены из бронзы, над уровнем улицы окрашены в цвет алюминия [31] В 2021 году Кон Педерсен Фокс (KPF) был нанят для реконструкции основания здания с портиком и окнами тройной высоты, выходящими на атриум первого этажа. [33] [34]

На этажах над фундаментом углы Уолл-стрит, 60 зарублены внутрь. [30] Выемки выполнены по тому же образцу, что и колонны в основании, с чередующимися полосами ленточных окон и панелями навесных стен, напоминающими полосатые пилястры . Центральная часть каждого фасада выполнена из стекла с горизонтальными полосами зеленого и розового гранита. [30] [31] Экстерьер спроектирован с использованием изогнутых стальных ферм, покрытых тонкими слоями камня. [26] Углы восьми этажей под крышей, начиная с 42-го этажа, оформлены в виде колонн, аналогичных колоннам основания. [29] [30] [31] По словам писателя-архитектора Роберта А.М. Штерна , углы «визуально усиливали углы башни». [29]

60 Уолл-стрит имеет вальмовую крышу , спроектированную как разновидность пирамидальной крыши. Крыша покрыта медью и имеет высоту 40 футов (12 м). [29] [30] [31] Крыша была вдохновлена ​​пирамидальными крышами других небоскребов на Уолл-стрит. [28] По словам вице-президента компании Park Tower Realty Corporation, первоначально застройщика здания, «отличительный верх имеет существенное значение для хорошего здания». [35] На крыше находится механическое оборудование, а также оборудование микроволновой и спутниковой связи. [28] [31] В январе 2012 года Deutsche Bank установил солнечную фотоэлектрическую на крыше здания (PV) систему мощностью 122,4 кВт, чтобы сократить выбросы углекислого газа на 100 метрических тонн в год. По состоянию на 2012 год эта система представляет собой крупнейшую солнечную фотоэлектрическую батарею на Манхэттене и самую высокую в мире солнечную батарею. [36]

Особенности [ править ]

60 Уолл-стрит спроектирована с использованием 1,5 × 10 ^ 6 кв. футов (140 000 м²) 2 ) арендуемой площади. [1] До того, как была построена улица Уолл-стрит, 60, территория была зонирована таким образом, чтобы можно было построить только здание площадью 804 900 кв. футов (74 780 м 2 ). 2 ) «по состоянию на право», при условии, что коэффициент площади этажа равен 15. Для строительства здания Park Tower Realty приобрела более 363 000 кв. футов (33 700 м 2 ). 2 ) соседней Уолл-стрит 55 на прав на эфир от Ситибанка . Проект также получил бонус в размере 144 900 кв. футов (13 460 м²). 2 ) для крытой пешеходной зоны и 16 038 кв. футов (1 490,0 м 2 ) для общественных галерей на Уолл-стрит и Пайн-стрит. 60 Уолл-стрит также получила участок площадью 88 700 кв. футов (8 240 м²). 2 ) для механических помещений. В результате общая площадь помещения составила примерно 1,57 × 10 ^. 6 кв. футов (146 000 м²) 2 ). [37] В рамках программы «Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании » (LEED) башня имеет конструктивные особенности, соответствующие стандартам зеленого строительства , что позволило ей получить золотой сертификат LEED. [38]

Атриум [ править ]

Атриум на Уолл-стрит, 60

На первом этаже находится огороженная территория площадью 2360 кв. футов (219 м²). 2 ) общественный атриум [10] его размеры 30 футов (9,1 м) в высоту и 174 футов (53 м) в длину. [39] Атриум был включен в обмен на увеличение внутренней площади верхних этажей. [10] [40] Благоустроенное пространство оформлено сезонными насаждениями. [30] [41] Когда проектировалось здание, Рош отверг идею атриума под открытым небом, как потому, что он чувствовал, что это разрушит «уличную стену» Уолл-стрит с каменными фасадами, так и потому, что он считал, что это слишком близко к близлежащей площади в Чейз-Манхэттен. Плаза . [42] Подобный атриум планировался в 1969 году для недостроенного небоскреба, в котором должен был разместиться Федеральный резервный банк Нью-Йорка . [40]

Атриум оформлен в основном белыми материалами, включая мраморную плитку в форме кирпича. [43] Пространство разделено десятью белыми восьмиугольными колоннами, увенчанными расширяющимися капителями , которые поддерживают решетчатый потолок, первоначально украшенный деревом и зеркалами. Ранее компания Roche использовала этот мотив в отеле United Nations Plaza. [39] Основания каждой колонны имеют выступы для сидения, а по всему остальному пространству расставлены подвижные стулья и столы. [39] [43] Через центр атриума проходит пешеходный переход. На западной стене помещения расположены каменные скульптуры с водосборниками и горшками внизу. У восточной стены есть витрины, туалеты и вход в офис в северо-восточном углу. [43] Стены . отделаны гранитом с тесаным рисунком, зеленым гранитом и белым мрамором В северо-западном углу вестибюля есть временный вход на станцию ​​метро Уолл-стрит . [39] обслуживает йоркского метрополитена поезда нью- 2 и 3 . [44]

По словам Джерольда Кейдена, написавшего о здании в 2000 году, атриум «принимает разные личности» в разное время дня. Кайден написал, что атриум активно использовался пассажирами метро в часы пик и реже использовался в обеденное время; В течение оставшейся части дня атриум «использовался, но никогда не злоупотреблялся», и его посетителями были самые разные люди: от бездомных до сотрудников и курьеров на велосипедах. [43] К 2021 году KPF модернизировала атриум, добавив «зеленую стену» высотой 100 футов (30 м), световой люк и более широкий вход в метро. [33] [34] [45] Будут созданы новые обеденные зоны и установлены новые сиденья. [34] [46] Согласно дизайнерским визуализациям, атриум и вестибюль также будут отделаны коричневым и белым мрамором, а также специально спроектированными светильниками. [47]

Другие истории [ править ]

На втором-четвертом этажах расположены безколонные помещения для торговли. [28] [30] Эти этажи, обрамляющие вестибюль, занимают площадь 52 000 кв. футов (4800 м²). 2 ) [1] или 54 000 кв. футов (5 000 м²) 2 ) каждый. [28] [31] Они были спроектированы для первоначального владельца здания, банка JP Morgan & Co. Кроме того, JP Morgan построил богато украшенные столовые, чтобы обеспечить своим сотрудникам бесплатные обеды. [48] В здании JP Morgan также были установлены два центра обработки данных. [25] Офисные этажи содержат стальную надстройку с широкими пролетами между каждой колонной, что позволяет гибко планировать офисы. [31]

Офисы JP Morgan изначально были спроектированы Gensler Associates . С момента открытия здания компьютерные системы JP Morgan обслуживались кабелем длиной 2500 миль (4000 км), большая часть которого была оптоволоконным кабелем . На каждом этаже в углах располагались частные кабинеты, а остальная часть периметра была свободной, что позволяло освещать интерьеры каждого этажа солнечным светом. [48] Большинство рабочих мест были спроектированы как кабинки одинакового размера. Хотя руководителям отделов были предоставлены кабинеты, их мебель была стандартизирована, а размеры кабинетов были одинаковыми. Исполнительные офисы старших менеджеров, председателя и генерального директора JP Morgan находились на 20-м этаже 55-этажного здания; [25] это был намеренный выбор, поскольку их руководители хотели, чтобы их сотрудники были «равномерно распределены вокруг них». [48] Манчини Даффи разработал мебель для JP Morgan на Уолл-стрит, 60. [49]

Deutsche Bank переехал в это здание в 2001 году и повторно нанял Генслера в 2016 году для реконструкции офисных помещений. Реконструкция Генслера включала снос некоторых внутренних стен, замену столов, чтобы улучшить общение между работниками, и перемещение коридоров, чтобы облегчить доступ к лестничным клеткам. [50]

История [ править ]

Городская служба завершила строительство соседней Пайн-стрит, 70 в 1932 году и занимала ее до 1975 года. [6] после чего это здание было приобретено American International Group (AIG). [51] [52] Тем временем Банк Нью-Йорка (BNY) занимал соседнее здание на Уолл-стрит, 48 с момента его завершения в 1929 году. [53] хотя BNY имел офис на этом месте с 1797 года. [54] После того, как в 1974 году были сровнены участки с 54 по 70 Уолл-стрит, [6] пустырь рассматривался как место для размещения Американской фондовой биржи и Нью-Йоркской фондовой биржи , но ни одно из предложений не было реализовано. AIG и BNY совместно владели домом 52 по Уолл-стрит, и только AIG владела парковкой по адресу 54–70 Уолл-стрит. [54] К концу 1970-х годов в Финансовом районе было запланировано строительство нескольких крупных офисных зданий. [9] [54]

Планирование [ править ]

планы Ранние ​ ​

Фонтан в атриуме

К концу 1979 года AIG и BNY планировали построить офисное здание вместо парковки и домов 48 и 52 на Уолл-стрит. [9] [54] Здание было бы 60-этажным с размерами 1,6 × 10 ^ 6 кв. футов (150 000 м 2 ) [55] или 1,7 × 10 ^ 6 кв. футов (160 000 м 2 ), [9] [54] с предполагаемой стоимостью 450 миллионов долларов. [56] AIG наняла компанию Welton Becket & Associates , которая разработала один план объекта, а BNY наняла Джона Карла Варнеке , который разработал два плана. План Уэлтона Бекета предусматривал сохранение некоторых нижних этажей дома 48 по Уолл-стрит в башне в форме плиты. Один из планов Варнеке предусматривал построение квадратной башни, повернутой вокруг своей оси, с наклонной крышей, которую прозвали «Сыном Ситикорпа» в честь Центра Ситикорпа . Другим планом Варнеке был «Сын Рокфеллер Плаза, 30 », который состоял из более высокой башни для AIG и более короткой башни для BNY, поднимающейся на одном основании. Хотя ни дома 48, ни 52 Уолл-стрит не сохранились бы, нижние этажи дома 48 по Уолл-стрит, вероятно, были бы включены в новые башни. [9] [54]

К 1981 году одно из двух строений на этом месте, 52 Wall Street, сносилось. [9] [57] Один рабочий погиб в результате падения стальной балки во время сноса дома 52 по Уолл-стрит. [58] К тому времени BNY выкупила долю AIG в этом объекте, и общественность не возражала против сноса дома 52 по Уолл-стрит. [9] Даже предложенный снос дома 48 по Уолл-стрит, выдающегося с архитектурной точки зрения здания с орнаментом в виде орла, [59] не вызвало опасений. [9] Чтобы снизить стоимость новой штаб-квартиры, BNY в январе 1982 года обратился к городскому совету по стимулированию промышленной коммерческой деятельности с просьбой о налоговых льготах на 22 миллиона долларов . В заявлении банка заместитель мэра Джон Зуккотти сказал, что пустырь «давно был позором для города». и что «Банку Нью-Йорка дан шанс» оживить район, если ему будет предоставлено снижение налогов. [60] В то время участок использовался для сделок с наркотиками. [61]

После протестов сенатора штата Нью-Йорк Франца С. Лейхтера и члена городского совета Нью-Йорка Рут Мессингер правление отклонило просьбу BNY о снижении налогов в феврале 1982 года. [62] [63] [64] Отрицание стало изменением распорядка дня совета директоров, который ранее предоставлял большие налоговые льготы компаниям AT&T и IBM на строительство новых зданий для стимулирования экономики города. BNY указал, что, если бы ему не предоставили налоговые льготы, он бы построил меньшую структуру. [64] К августу 1982 года лоты на Уолл-стрит, 52 и 60 были выставлены на продажу. [65] В следующем месяце BNY сообщил, что планирует остаться на Уолл-стрит, 48 и соседнем здании на Уильям-стрит, 46, а не застраивать пустующие участки. Общая площадь расчищенных территорий составила 53 000 кв. футов (4 900 м 2 ). 2 ). [66] [67]

Парк Тауэр Риэлти [ править ]

К апрелю 1983 года BNY заключила контракт на продажу участка Джорджу Кляйну, главе компании Park Tower Realty. [68] На объекте можно было разместить 804 900 кв. футов (74 780 м 2 ). 2 ) без каких-либо модификаций, [37] но застройщик мог бы приобрести права на воздух и провести благоустройство окружающей станции метро, ​​чтобы увеличить размер башни. [68] Продажа произошла, несмотря на небольшой спад на рынке офисной недвижимости Нью-Йорка. [69] В сентябре того же года BNY продала участки компании Park Tower Realty, которая планировала построить 1,7 × 10 ^ 6 кв. футов (160 000 м 2 ), 60-этажная офисная башня со входом в метро, ​​гаражом и помещением для компьютерных систем. Хотя архитектор не был выбран, застройщик планировал начать строительство в 1984 году и завершить его к 1986 году. [56] Вице-президент Park Tower Нил Кларфельд заявил: «Sixty Wall Street станет зданием 21 века, но его дизайн будет совместим с окружающими его знаковыми сооружениями». [56] [29]

Рош и Динкелоо были выбраны архитекторами здания в 1984 году. [29] Они обошли архитектора Гельмута Яна , который представил три проекта предлагаемого здания: по одному на обелиск, каменный вал и колонну, напоминающую работу Адольфа Лооса на конкурсе Tribune Tower в 1922 году. [29] [70] Чтобы увеличить высоту Уолл-стрит, Park Tower предложила купить около 365 000 квадратных футов (33 900 м 2 ). 2 ) прав на воздух с высоты Уолл-стрит, 55, достопримечательности Нью-Йорка. [28] [31] [71] Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка должна была одобрить любые серьезные изменения, касающиеся дома 55 по Уолл-стрит; в марте 1984 года комиссия единогласно одобрила передачу прав на эфир. [71] Разработчики также согласились добавить общественный атриум на базе в обмен на еще 160 000 квадратных футов (15 000 м²). 2 ) офисов. [28] [31] Вскоре после этого Общественный совет Манхэттена 1 также единогласно утвердил бонусы консультативным голосованием. [37] Заместитель комиссара Комиссии по планированию города Нью-Йорка Мартин Галлент выступил против бонусов. [37] Комиссия в целом поддержала бонусы, потребовав лишь сократить предлагаемую парковку здания со 197 до 125 парковочных мест. [37] [39]

К началу 1985 года это место пустовало уже три года; Компания Park Tower Realty обвинила в задержках процесс получения разрешения на строительство в городе. [72] [73] Пустырь даже не использовался для парковки, что, по крайней мере, принесло бы какой-то доход. [73] В сентябре того же года компания JP Morgan & Co. объявила, что приобретет и полностью заселит предлагаемую башню, а застройщиком станет Park Tower. [74] [75] [76] Ранее компания угрожала перенести свою штаб-квартиру в Делавэр , чтобы сэкономить деньги, после неудачной попытки приобрести 7 Всемирного торгового центра . [77] но, очевидно, оно решило остаться в Нью-Йорке после изменений в налоговом законодательстве города и штата. [78] В отличие от BNY до этого, JP Morgan получил значительные налоговые льготы для 60 Уолл-стрит. [39] Этот шаг позволит объединить помещения JP Morgan из шести зданий в три; компания также займет 30 West Broadway и 23 Wall Street . [75] [76] Это сделало JP Morgan одной из нескольких финансовых фирм, сдавших в аренду большое количество площадей в зданиях нижнего Манхэттена. [79] JP Morgan сообщил, что строительство начнется в течение шести месяцев с момента аренды; Планировалось, что здание будет стоить 550 миллионов долларов. [74] [76]

Строительство и используют JP Morgan

Вид с уровня земли

Чтобы удовлетворить свои потребности, JP Morgan оборудовал свои офисы по индивидуальному заказу современным компьютерным и коммуникационным оборудованием. [80] Банк создал на базе торговые залы и удалил один этаж из первоначальных планов, немного увеличив высоту всех остальных потолков, чтобы компенсировать недостающий этаж. [48] Были добавлены столовые, чтобы JP Morgan мог предоставлять сотрудникам бесплатные обеды. [25] Внешний вид здания и атриум не претерпели изменений, поэтому дополнительной проверки со стороны городских властей не потребовалось. [48] [81] Это ускорило реализацию проекта примерно на три года. [81] поскольку различным городским агентствам не нужно было проверять право на получение каких-либо бонусов за зонирование, применяемых к зданию. [39] Подрядчик по производству стали Frankel Steel и Steel Structures Corporation были совместно наняты для изготовления стали в середине 1986 года, а Steel Structures Монтаж Inc. была нанята для возведения стального каркаса. [27]

В мае 1988 года JP Morgan получил 400 миллионов долларов финансирования проекта от Dai-ichi Life . [82] Помимо 7-процентной годовой процентной ставки, финансирование также дало Dai-ichi Life надзорную роль в управлении зданием. [83] и возможность через 20 лет конвертировать долг в 49-процентную долю акций. [83] [84] К началу 1989 года JP Morgan планировал переместить до 3500 сотрудников на Уолл-стрит, 60, хотя еще 3500 сотрудников должны были работать в другом месте. [85] В том же году штаб-квартира JP Morgan была официально перенесена с дома 23 на Уолл-стрит, 60. [86] К концу года 70 процентов сотрудников JP Morgan переехали на Уолл-стрит, 60. [87] После завершения строительства Уолл-стрит, 60, JP Morgan забрал себе все офисные этажи. [88] В атриуме было несколько магазинов, в том числе магазин одежды. [89] и закусочная под названием Невшатель. [90] Имея в 1992 году налоговый счет на сумму 17,7 миллиона долларов за дом по адресу Уолл-стрит, 60, банк заплатил в том году одни из самых высоких налогов на недвижимость в Нью-Йорке. [88]

В отличие от многих финансовых фирм того времени, у JP Morgan был вспомогательный персонал, работавший рядом с руководителями и трейдерами в одном здании, а именно на Уолл-стрит, 60. Чтобы обеспечить возможность установки передового компьютерного оборудования JP Morgan, около 1000 сотрудников были переведены как минимум один раз в течение первого года эксплуатации здания. [25] был открыт операционный центр На Стейтен-Айленде для обеспечения резерва на случай, если 60 торговых залов на Уолл-стрит будут повреждены или разрушены. [91] Хотя у JP Morgan были центры обработки данных в Делавэре и в подвале здания на Уолл-стрит, 60, они не были такими технологически продвинутыми по сравнению с небанковскими фирмами. [92] После того, как JP Morgan слился с Chase Manhattan Bank в 2000 году и стал JPMorgan Chase , банк объявил, что переедет с 60 Wall Street на 277 Park Avenue , рядом с существующей штаб-квартирой Chase Manhattan Bank на 270 Park Avenue . [93]

Использование Deutsche Bank [ править ]

JPMorgan Chase продал 60 Wall Street Deutsche Bank в апреле 2001 года за 600 миллионов долларов. [94] [86] После того, как близлежащее здание Deutsche Bank на Либерти-стрит, 130, было серьезно повреждено во время терактов 11 сентября позже в том же году, Deutsche Bank перевел около 5500 сотрудников на Уолл-стрит, 60. [95] Первоначально JPMorgan Chase предлагал переехать на Парк-авеню к началу 2002 года, но повреждение здания Deutsche Bank потребовало, чтобы Deutsche Bank немедленно занял новое помещение. [96] Чтобы привлечь посетителей в нижний Манхэттен после терактов 11 сентября, некоммерческая организация Wall Street Rising в середине 2002 года организовала художественные выставки на Уолл-стрит, 60 и в нескольких других зданиях в этом районе. [97] Wall Street Rising также убедила Deutsche Bank освещать по ночам дом 60 на Уолл-стрит. [98]

Вход на Уолл-стрит, 60.

В течение некоторого времени после атак Deutsche Bank подумывал о сдаче Уолл-стрит, 60 в аренду другим компаниям. [99] прежде чем взять на себя обязательство использовать это помещение в качестве своей штаб-квартиры в декабре 2002 года. [86] [99] [100] Это заявление было сделано частично после того, как банк получил правительственный грант в размере 34,5 миллионов долларов на пребывание в Нижнем Манхэттене. [99] Deutsche Bank был единственным арендатором в течение нескольких лет. [101] когда в октябре 2006 года оно выставило здание на продажу. Банк планировал сдать все здание в аренду еще на 15 лет по договору купли-продажи с обратной арендой . [102] Сообщается, что к концу 2006 года банк нашел покупателя, готового заплатить 1,2 миллиарда долларов. [101] Покупатель, Paramount Group, завершил покупку в мае 2007 года за более чем 1,2 миллиарда долларов. [103] [104] [105] Продажа представляла собой оценку в 737 долларов США за кв. фут (7 930 долларов США за кв. фут). 2 ), тогда это был рекордный показатель для офисных помещений на Манхэттене. [101] [105]

Атриум был местом проведения акций Occupy Wall Street во время оккупации протестами близлежащего парка Зуккотти в конце 2011 года, когда организаторы протеста проводили встречи в атриуме. [41] [106] Протесты заставили 60 владельцев Уолл-стрит изменить правила атриума и запретить празднование. [107] [108] Фотоэлектрическая система на крыше была установлена ​​в следующем году. [36] К 2014 году Deutsche Bank рассматривал возможность переезда в другое здание с площадью не менее 1 × 10 ^. 6 кв. футов (93 000 м 2 ), а также остаться на Уолл-стрит, 60 и отремонтировать это помещение. В 2016 году Deutsche Bank нанял Генслера для реконструкции офисов здания, чтобы создать больше открытой планировки . пространства [50] В 2017 году Paramount продала 95 процентов акций 60 Wall Street сингапурскому фонду благосостояния GIC за 1,04 миллиарда долларов; В результате продажи башня была оценена в 1,1 миллиарда долларов. [109] [110] Paramount продолжала владеть 5 процентами башни. [110] Немецкий кредитор Aareal Bank предоставил GIC 575 миллионов долларов на приобретение. [111]

Ремонт 2020-х годов [ править ]

В мае 2018 года Deutsche Bank объявил, что покидает Уолл-стрит, 60 и переходит на 1,1 × 10 ^. 6 кв. футов (100 000 м²) 2 ) в Time Warner Center на Columbus Circle в течение трех лет. [112] [113] Затем владелец здания нанял CBRE Group для поиска арендаторов на совершенно пустующее помещение. [114] В июле 2019 года Deutsche Bank убрал триптих немецкого художника Герхарда Рихтера из вестибюля здания . Работа стоимостью до 30 миллионов долларов была заменена работами более молодых художников, в том числе рисунками нигерийской художницы Руби Ониньечи Аманзе . [115] Paramount Group объявила о реконструкции здания стоимостью 250 миллионов долларов в середине 2021 года, спроектированной KPF. [116] [24] Реконструкция должна была начаться в середине 2022 года и включать в себя перепланировку нижних этажей фасада, а также перепланировку атриума. [33] [34] Качество атриума ухудшилось с 1980-х годов: деревья заменили пластиковыми копиями, водопады больше не работали, а некоторые витрины закрыли. [45] Кроме того, системы вентиляции офисных этажей будут модернизированы MERV 15 системами фильтрации ; это было включено в качестве гигиенической меры после начала пандемии COVID-19 в Нью-Йорке в 2020 году. [33] [34]

К июлю 2021 года сотрудники банка будут переселены. [117] [118] После того, как в середине 2022 года было объявлено о планах реконструкции, группа по сохранению Docomomo International обратилась к LPC с просьбой рассмотреть возможность признания фасада дома 60 по Уолл-стрит и интерьера атриума достопримечательностями Нью-Йорка. [119] [45] LPC отклонил планы KPF по редизайну на слушаниях в июне 2022 года. [120] LPC попросил застройщиков пересмотреть свои планы, чтобы нижняя часть фасада «гармонировала» с фасадом дома 55 по Уолл-стрит. Затем компания Paramount предложила проект с измененным фасадом, но LPC отказалась утвердить этот проект в сентябре 2022 года, поскольку вестибюль все равно был бы реконструирован. [121] [122] После того, как LPC не одобрил ни одно из предложений по реконструкции, было неясно, будет ли проект продолжен. [123] На слушаниях в августе 2023 года городская комиссия по планированию дала Paramount разрешение на ремонт вестибюля. [124] [125] В мае 2024 года Paramount рефинансировала здание с помощью кредита в размере 575 миллионов долларов от Aareal Bank . [126] [127]

Прием [ править ]

Деталь потолка атриума

Когда здание планировалось, Пол Голдбергер написал для The New York Times , что Уолл-стрит, 60 было одним из нескольких одновременно строившихся модернистских зданий с «сильной тенденцией к использованию исторических форм». [128] Гольдбергер раскритиковал проект Роша как «на самом деле участок слишком тесный, чтобы правильно принять любое очень большое здание», но сказал, что «в очень большом масштабе трудно представить себе гораздо лучшую схему, чем схема г-на Роша». [39] [129] Картер Уайзман из журнала New York выразил еще меньше доверия к дизайну, заявив, что дизайн «классической колонки» Рош «слишком очевиден, чтобы быть интересным в течение длительного времени». [39] [130] И Голдбергер, и Уайзман считали Уолл-стрит, 60 и современную башню на Парк-авеню , спроектированную одним и тем же застройщиком, псевдоклассическими сооружениями в центре соответствующих городских кварталов. [129] [131] Ада Луиза Хакстейбл писала, что Уолл-стрит, 60 «надежно бросает вызов знаменитой колонке Лооса Tribune Tower в ее нетрадиционном использовании этой вечной и неутомимой классической темы». [132]

Когда дом 60 Уолл-стрит был завершен, The Wall Street Journal сообщила, что «яркий внешний вид дома 60 Уолл-стрит» контрастировал с типично «консервативным имиджем Моргана», примером которого является каменный фасад дома 23 Уолл-стрит. [81] Гольдбергер подразумевал, что здание способно «оживить историческую форму, придав ей современный смысл». [48] [133] Голдбергер считал, что дом 60 по Уолл-стрит был прокраден между улицами Уолл-стрит, 40 и Пайн-стрит, 70. [133] которые он считал «двумя самыми знаменитыми небоскребами последнего золотого века горизонта нижнего Манхэттена». [48] В пятом издании Путеводителя AIA по Нью-Йорку это здание описывалось как «огромное, не идущее в ногу с соседними изящными небоскребами с тонкими шпилями и воздушным охлаждением». [2]

Голдбергер сравнил атриум с «центром торгового центра без магазинов», назвав дизайн «диссонирующим и ложно сладким». [48] Джерольд Кейден раскритиковал первоначальный дизайн атриума, заявив, что цвет и система освещения создают ощущение «антисептического покрова» и что «во всяком случае, это пространство имеет оттенок нью-йоркской станции метро с белой плиткой или декораций». для английского сада». [43] Репортер The Village Voice сказал, что здесь «царит домашняя атмосфера гибрида ратуши и автовокзала». [134] Когда в 2021 году было объявлено о реконструкции дома 60 по Уолл-стрит, многие защитники природы выразили протест, и Голдбергер высказался за сохранение вестибюля. [34] В интервью Times в 2022 году Голдбергер сказал: «С течением времени я понимаю, что это один из немногих значительных интерьеров» в Нью-Йорке, спроектированных в 1980-х годах. [45] В том же году Кристофер Бонанос из Нью-Йорка написал, что вестибюль «яркий, немного нелепый и ему грозит ужасающая реконструкция». [122] Редактор New York Review of Architecture Сэмюэл Медина сказал, что первоначальный атриум «дает представление о том, как может выглядеть настоящая общественная роскошь», тогда как перепроектированное пространство было «безвкусным, зеленым и пахнет деньгами». [125]

См. также [ править ]

Ссылки [ править ]

Примечания [ править ]

  1. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с 60 Уолл-стрит также упоминается как 47 историй. [24] [25] или 52 истории. [2]
  2. ^ По данным The New York Times , существует 1,5 × 10 ^ 6 кв. футов (140 000 м²) 2 ) арендуемой площади. [1]
  3. ↑ Существует несколько противоречивых сведений об истинной высоте дома 52 по Уолл-стрит. Историческое обследование этого места, проведенное в 1984 году, показало, что здание было 33-этажным и высотой 403 фута (123 м). [11] Газета New York Times сообщила, что это строение имеет 31 этаж и высоту 410 футов (120 м). [12] У. Паркер Чейз сообщил, что в здании 35 этажей и высота 430 футов (130 м). [13] Роберт А. М. Стерн сообщает, что высота здания составляла 432 фута (132 м). [9]
  4. ^ Старое здание на Уолл-стрит, 60, также считается 27-этажным. [9] [17]

Цитаты [ править ]

  1. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Озер, Алан С. (10 июня 1984 г.). «Британский шквал в центре города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  2. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и ж Уайт, Норваль ; Вилленски, Эллиот; Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета. ISBN  978-0-19538-386-7 .
  3. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с «60 Уолл-стрит, 10005» . Департамент городского планирования Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 29 августа 2021 года . Проверено 1 января 2021 г.
  4. ^ Historic Conservation and Interpretation, Inc. 1984 , с. 5.
  5. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Томассон, Роберт Э. (23 августа 1974 г.). «Район Уолл-стрит теряет 6 зданий» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 апреля 2020 года . Проверено 11 апреля 2020 г.
  6. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с «План сноса Skywalk на Уолл-стрит» . Нью-Йорк Таймс . 13 мая 1975 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 29 марта 2020 года . Проверено 29 марта 2020 г.
  7. ^ Постал, Мэтью А. (21 июня 2011 г.). «Здание городской службы» (PDF) . Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . п. 8. Архивировано (PDF) оригинала 29 августа 2021 г. Проверено 29 августа 2021 г.
  8. ^ Проект федеральных писателей (1939). Путеводитель по Нью-Йорку . Нью-Йорк: Рэндом Хаус. п. 89. ИСБН  978-1-60354-055-1 . (Перепечатано Scholarly Press, 1976 г.; часто упоминается как Путеводитель WPA по Нью-Йорку .)
  9. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и ж г час я дж к Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 242.
  10. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д Уиллис, Кэрол. «Музей небоскребов: прохождение Уолл-стрит» . Музей небоскребов . Архивировано из оригинала 31 августа 2021 года . Проверено 31 августа 2021 г.
  11. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Historic Conservation and Interpretation, Inc. 1984 , с. 61.
  12. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б «National City Co. планирует построить 31-этажное здание на месте, где 115 лет назад открылся банк» . Нью-Йорк Таймс . 2 февраля 1927 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 29 августа 2021 года . Проверено 29 августа 2021 г.
  13. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Чейз 1983 , с. 154.
  14. ^ Historic Conservation and Interpretation, Inc. 1984 , стр. 58–59.
  15. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Historic Conservation and Interpretation, Inc. 1984 , с. 53.
  16. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Historic Conservation and Interpretation, Inc., 1984 , стр. 51–52.
  17. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Чейз 1983 , с. 156.
  18. ^ «Планируются большие здания» . Нью-Йорк Таймс . 28 августа 1903 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 29 августа 2021 года . Проверено 29 августа 2021 г.
  19. ^ Historic Conservation and Interpretation, Inc. 1984 , с. 47.
  20. ^ Historic Conservation and Interpretation, Inc. 1984 , с. 45.
  21. ^ «Новый банк на Уолл-стрит; муниципалитет Бруклина откроет филиал на Манхэттене» . Нью-Йорк Таймс . 9 июня 1928 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 29 августа 2021 года . Проверено 29 августа 2021 г.
  22. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с «Уолл-стрит, 60 — центр небоскрёбов» . Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . Архивировано из оригинала 19 мая 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  23. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б «Уолл-стрит, 60» . Эмпорис. Архивировано из оригинала 8 марта 2008 года . Проверено 1 января 2021 г.
  24. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б «Paramount Group планирует косметический ремонт дома 60 на Уолл-стрит на 250 миллионов долларов» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 17 мая 2021 года. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  25. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и Люк, Томас Дж. (20 мая 1990 г.). «В стране: корпорации требуют гибкости в новых офисах» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  26. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Борденаро, Майкл Дж. (август 1989 г.). «Тонкие каменные фасады демонстрируют разнообразие, но проблемы с маскировкой; стропильные панели, бетонное основание и системы навесных стен распространяются» . Проектирование и строительство зданий . Том. 30, нет. 10. с. 60+. Архивировано из оригинала 3 сентября 2021 года . Проверено 3 сентября 2021 г.
  27. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с «Harris Steel Unit выигрывает крупный контракт» . Торонто Стар . 19 июня 1986 г. с. Е10. ПроКвест   435446365 .
  28. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и ж г Пелконен 2011 , стр. 206.
  29. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и ж г час Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 243.
  30. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и ж г час я «Джей Пи Морган» . Рош Динкелоо . 14 августа 2017 года. Архивировано из оригинала 8 марта 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  31. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и ж г час я дж к Жакнич, Иван; Смит, Мэтью; Райс, Долорес Б.; Совет по высотным зданиям и городской среде обитания (1998). 100 самых высоких зданий в мире . Корте Мадера, Калифорния: Gingko Press. п. 46. ​​ИСБН  3-927258-60-1 . ОСЛК   40110184 .
  32. ^ «Штаб-квартира Morgan Guaranty Trust Company». Архитектура + Урбанизм . Апрель 1988 г. с. 131.
  33. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д Гэннон, Девин (17 мая 2021 г.). «60 Реконструкция Уолл-стрит заменяет постмодернистский атриум на мансардное окно и массивную 100-футовую зеленую стену» . 6 квадратных футов . Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  34. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и ж «60 Эксцентричный атриум Кевина Роша и Джона Динкелоо с Уолл-стрит будет выпотрошен за 250 миллионов долларов» . Газета Архитектора . 18 мая 2021 года. Архивировано из оригинала 18 мая 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  35. ^ Маккейн, Марк (22 ноября 1987 г.). «Коммерческая недвижимость: возведение венцов; смелые новые элементы декора украшают вершины башен» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  36. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Ван, Люси (23 января 2012 г.). «Deutsche Bank завершил строительство самой высокой в ​​мире солнечной батареи на крыше в Нью-Йорке» . Место обитания . Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  37. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и Осер, Алан С. (16 июня 1985 г.). «Несогласное мнение о передаче прав на эфир» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 августа 2021 года . Проверено 11 апреля 2020 г.
  38. ^ «Paramount Group планирует ремонт стоимостью 250 миллионов долларов в офисной башне на Уолл-стрит, 60 на Манхэттене» . REBusinessOnline . 18 мая 2021 года. Архивировано из оригинала 3 сентября 2021 года . Проверено 31 августа 2021 г.
  39. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и ж г час я Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 245.
  40. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Пелконен 2011 , стр. 63.
  41. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б «Оккупай штаб: спасенный банк» . Салон . 3 ноября 2011 г. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 г. Проверено 30 августа 2021 г.
  42. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 243–245.
  43. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и Кайден, Джерольд С. (2000). Общественное пространство, находящееся в частной собственности: опыт Нью-Йорка . Нью-Йорк: Уайли. п. 93. ИСБН  978-0-471-36257-9 . OCLC   43657162 . Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  44. ^ «Карты окрестностей MTA: Нижний Манхэттен» (PDF) . Столичное транспортное управление . 2015 . Проверено 1 октября 2018 г.
  45. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д Стюарт, Додай (29 июля 2022 г.). «Борьба за спасение экстравагантного входа в метро Нью-Йорка 80-х» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 8 августа 2022 года . Проверено 8 августа 2022 г.
  46. ^ Янг, Лиз (17 мая 2021 г.). «Башня Уолл-стрит получит 250 миллионов долларов на реконструкцию после ухода Deutsche Bank» . Нью-Йоркский деловой журнал . Архивировано из оригинала 24 мая 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  47. ^ Моррис, Себастьян (21 мая 2021 г.). «Paramount Group представляет проект модернизации на Уолл-стрит, 60 в финансовом районе Манхэттена» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 25 июля 2021 года . Проверено 25 июля 2021 г.
  48. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и ж г час Гольдбергер, Пол (4 марта 1990 г.). «Взгляд на архитектуру: башня конкурирует с последним золотым веком Уолл-стрит» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  49. ^ Ким, Шейла (октябрь 2001 г.). «Добрые самаритяне». Дизайн интерьера . Том. 72, нет. 12. с. 62. ПроКвест   234928333 .
  50. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Левитт, Дэвид (29 ноября 2016 г.). «Deutsche Bank планирует реконструкцию своей штаб-квартиры на Уолл-стрит, 60» . Блумберг . Архивировано из оригинала 15 декабря 2019 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  51. ^ «Американская международная группа». Уолл Стрит Джорнал . 7 мая 1976 г. с. 22. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   134071914 .
  52. ^ Хорсли, Картер Б. (7 мая 1976 г.). «Страховая компания купит штаб-квартиру в небоскребе» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 29 августа 2021 года . Проверено 29 августа 2021 г.
  53. ^ «Новый небоскреб сдан в аренду; все помещения в здании Банка Нью-Йорка на Уолл-стрит сданы в аренду» . Нью-Йорк Таймс . 11 января 1929 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 12 апреля 2020 года . Проверено 9 апреля 2020 г.
  54. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и ж Хорсли, Картер Б. (23 сентября 1979 г.). «Развитие деятельности Астир в финансовом районе» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 апреля 2020 года . Проверено 29 августа 2021 г.
  55. ^ Хорсли, Картер Б. (27 января 1980 г.). «Это рынок владельцев, но строители офисов колеблются: это рынок владельцев, но строители офисов колеблются». Нью-Йорк Таймс . п. Р1. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   121216232 .
  56. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Кеннеди, Шон Г. (14 сентября 1983 г.). «Разрабатываются планы строительства 60-этажной башни на Уолл-стрит» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 апреля 2020 года . Проверено 11 апреля 2020 г.
  57. ^ Хорсли, Картер Б. (25 октября 1981 г.). «Нижний Манхэттен привлекает застройщиков офисов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 29 августа 2021 года . Проверено 29 августа 2021 г.
  58. ^ «Рабочий на сносе объекта убит стальной балкой». Нью-Йорк Таймс . 10 марта 1982 г. с. А1. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   424322284 .
  59. ^ Хорсли, Картер Б. (23 февраля 1981 г.). «На Манхэттене растет офисное строительство» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 29 августа 2021 года . Проверено 29 августа 2021 г.
  60. ^ Шанб, Сидней Х. (26 января 1982 г.). «Аутсайдеры голубых фишек» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 мая 2015 года . Проверено 11 апреля 2020 г.
  61. ^ Кэмпбелл, Колин (25 апреля 1981 г.). «Торговля наркотиками процветает в тени офисных башен» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 29 августа 2021 года . Проверено 29 августа 2021 г.
  62. ^ Пурник, Джойс (25 февраля 1982 г.). «Городские налоговые льготы для двух проектов отклонены комиссией» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 апреля 2020 года . Проверено 11 апреля 2020 г.
  63. ^ Тоскано, Джон; Мориц, Оуэн (25 февраля 1982 г.). «Банк Нью-Йорка отказал в налоговых льготах на сумму 22 миллиона долларов за здание штаб-квартиры» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 50. Архивировано из оригинала 29 августа 2021 года . Проверено 29 августа 2021 г. - через газеты.com.
  64. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б «Предложение Банка Нью-Йорка снизить городские налоги на строительство отклонено» . Уолл Стрит Джорнал . 25 февраля 1982 г. с. 48. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   134769244 .
  65. ^ Осер, Алан С. (8 августа 1982 г.). «Развитие возвращается на Уолл-стрит» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 апреля 2020 года . Проверено 11 апреля 2020 г.
  66. ^ «Сообщения: Много за многое» . Нью-Йорк Таймс . 12 сентября 1982 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 29 августа 2021 года . Проверено 29 августа 2021 г.
  67. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 242–243.
  68. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Генри, Дайан (13 апреля 1983 г.). «На Уолл-стрит ожидается строительство нового крупного небоскреба» . Нью-Йорк Таймс . п. Б4. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   122155136 .
  69. ^ Генри, Дайан (15 мая 1983 г.). «Рынок офисной недвижимости Нью-Йорка немного ослабевает, но по-прежнему остается одним из самых сильных в стране». Нью-Йорк Таймс . п. 632. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   122169127 .
  70. ^ Миллер, Нори (1986). Хельмут Ян (на немецком языке). Нью-Йорк: Риццоли. стр. 222–223. ISBN  978-0-8478-0561-7 . OCLC   10928982 .
  71. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б «План башни на панели с достопримечательностями» . Нью-Йорк Таймс . 29 марта 1984 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 30 января 2018 года . Проверено 11 апреля 2020 г.
  72. ^ Кеннеди, Шон Г. (6 февраля 1985 г.). «Уолл-стрит построит первое новое здание за 15 лет» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 ноября 2017 года . Проверено 11 апреля 2020 г.
  73. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Сачар, Эмили (21 октября 1985 г.). «Теперь на парковках не хватает места» . Новостной день . стр. 126, 137 , 138 . Архивировано из оригинала 29 августа 2021 года . Проверено 29 августа 2021 г. - через газеты.com.
  74. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Барбанель, Джош (10 сентября 1985 г.). «Вместо того чтобы уйти, Morgan Bank купит башню на Уолл-стрит» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 1 ноября 2020 года . Проверено 11 апреля 2020 г.
  75. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б «Morgan Guaranty построит штаб-квартиру стоимостью 550 миллионов долларов». Уолл Стрит Джорнал . 10 сентября 1985 г. с. 1. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   397911661 .
  76. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Генри, Джон; Голубски, Сюзанна (10 сентября 1985 г.). «Гарантия-D компании Morgan обойдется в 550 миллионов долларов» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 282. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г. - через газеты.com.
  77. ^ Скардино, Альберт (11 июля 1986 г.). «Большой переворот игрока в сфере недвижимости» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  78. ^ Векслер Киф, Пэт (10 сентября 1985 г.). «Морган построит новую штаб-квартиру» . Новостной день . п. 45. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г. - через газеты.com.
  79. ^ Осер, Алан С. (29 декабря 1985 г.). «Перспективы: аренда в центре города; отказ от дополнительного бэк-офиса» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  80. ^ Маккейн, Марк (12 апреля 1987 г.). «Коммерческая недвижимость: дефицит пространства; это вопрос баланса затрат и эффективности» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  81. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Гюнтер, Роберт; Труэлл, Питер (22 марта 1988 г.). «Голубая кровь банковского сектора усвоила некоторую грусть - у JP Morgan есть рейтинг, долговые неудачи Мексики» . Уолл Стрит Джорнал . п. 1. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   398022071 .
  82. ^ «JP Morgan получает финансирование» . Нью-Йорк Таймс . 3 мая 1988 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 30 января 2018 года . Проверено 11 апреля 2020 г.
  83. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Маккейн, Марк (4 июня 1989 г.). «Почему инвесторы на Манхэттене берут долгосрочную аренду» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 декабря 2017 года . Проверено 11 апреля 2020 г.
  84. ^ Берковиц, Гарри (29 августа 1988 г.). «Иностранцы крутые покупки на Манхэттене» . Новостной день . п. 136. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г. - через газеты.com.
  85. ^ Берковиц, Гарри; Мариначчо, Пол (27 февраля 1989 г.). «Новые сражения в приграничной войне» . Новостной день . п. 128. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г. - через газеты.com.
  86. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Платт, Гордон (июнь 2003 г.). «Соединенные Штаты: JP Morgan Landmark продан». Глобальные финансы . Том. 17, нет. 6. с. 4. ПроКвест   198870924 .
  87. ^ Вайнштейн, Майкл (17 октября 1989 г.). «JP Morgan сообщает об убытке в 1,8 миллиарда долларов; серия проблем с маржой» . Американский банкир . п. 2. ПроКвест   292892887 .
  88. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Арена, Майкл; Фи, Уолтер (26 мая 1992 г.). «Владельцы высотных зданий охотятся за налоговыми льготами на недвижимость» . Новостной день . п. 8. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г. - через газеты.com.
  89. ^ Хаберман, Клайд (18 октября 1997 г.). «Через 10 лет после краха падения еще не наступило; пульс Уолл-стрит держится снизу вверх» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  90. ^ Фабрикант, Флоренция (3 апреля 1996 г.). «Пищевые заметки» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  91. ^ Дэй, Жаклин (январь 1993 г.). «Но JP раскапывает новый популярный сайт» . Банковские системы и технологии . Том. 30, нет. 1. п. 16. ПроКвест   213158964 .
  92. ^ Рэдиган, Джо (март 1992 г.). «Все подключено в Моргане». Банковские системы и технологии . Том. 29, нет. 3. п. 25. ПроКвест   213126218 .
  93. ^ Багли, Чарльз В. (2 декабря 2000 г.). «Чейз говорит, что у него есть сделка на место на Парк-авеню» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 15 сентября 2020 года . Проверено 11 апреля 2020 г.
  94. ^ Багли, Чарльз В. (6 апреля 2001 г.). «Противостоящая тенденция, банк ищет дом на Уолл-стрит» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  95. ^ Багли, Чарльз В. (6 декабря 2002 г.). «Deutsche Bank переезжает в нижнюю Манхэттенскую башню» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 28 октября 2020 года . Проверено 11 апреля 2020 г.
  96. ^ Вишневский, Мэри (18 сентября 2001 г.). «Досрочно JP Morgan переезжает в Мидтаун». Покупатель облигаций . п. 27. ПроКвест   407225571 .
  97. ^ Глюк, Грейс (14 июня 2002 г.). «Арт-обзор; ради Уолл-стрит: искусство, привлекающее посетителей в центр города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  98. ^ Данлэп, Дэвид В. (8 декабря 2003 г.). «Сохранение освещения каньонов после ухода быков и медведей» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 26 декабря 2017 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  99. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Багли, Чарльз В. (6 декабря 2002 г.). «Deutsche Bank переезжает в нижнюю Манхэттенскую башню» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 28 октября 2020 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  100. ^ «Deutsche Bank переезжает в центр города» . Новостной день . 6 декабря 2002 г. с. 71. Архивировано из оригинала 31 августа 2021 года . Проверено 31 августа 2021 г. - через газеты.com.
  101. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Спроус, Уильям (11 декабря 2006 г.). «Закрытие продажи на Уолл-стрит, 60». Финансы и инвестиции в недвижимость . стр. 1, 11. ПроКвест   197810279 .
  102. ^ Спроус, Уильям (30 октября 2006 г.). «Deutsche Bank продаст дом 60 на Уолл-стрит» . Финансы и инвестиции в недвижимость . п. 1. ПроКвест   197811265 .
  103. ^ «Paramount Group купит 60 Wall Street». Финансы и инвестиции в недвижимость . 7 мая 2007. с. 1. ПроКвест   197818725 .
  104. ^ «Перечень сделок на Уолл-стрит 60» . Архивировано из оригинала 27 декабря 2018 года . Проверено 27 декабря 2018 г.
  105. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Коблин, Джон (4 мая 2007 г.). «Стена 60 стоит 1,2 миллиарда долларов. Это самая крупная распродажа зданий в центре города» . Наблюдатель . Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  106. ^ Холландер, София (17 ноября 2011 г.). «Перебег в офис на Уолл-стрит» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 9 мая 2012 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  107. ^ Мартин, Адам (16 ноября 2011 г.). «Оккупай Уолл-стрит теряет еще одно пространство» . Атлантика . Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  108. ^ Мойнихан, Колин (16 декабря 2011 г.). «На месте встречи оккупантов знаки запрещают знаки» . Городской номер . Архивировано из оригинала 31 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  109. ^ «Совместное предприятие GIC и Paramount покупает Уолл-стрит, 60 за 1,04 миллиарда долларов» . Еженедельник недвижимости . 24 января 2017 года. Архивировано из оригинала 31 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  110. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Вонг, Сью Ин (26 января 2017 г.). «GIC покупает желанный небоскреб на Уолл-стрит» . «Стрейтс Таймс» . Архивировано из оригинала 31 августа 2021 года . Проверено 31 августа 2021 г.
  111. ^ «GIC закрыла сделку по приобретению 95% акций 60 Wall в сделке на сумму 1,1 миллиарда долларов» . Настоящая сделка . 24 января 2017 года. Архивировано из оригинала 19 ноября 2020 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  112. ^ Басак, Сонали (4 мая 2018 г.). «Deutsche Bank присоединяется к исходу с Уолл-стрит ради вида на Центральный парк» . Блумберг . Архивировано из оригинала 27 декабря 2018 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  113. ^ Моррис, Кейко; Грант, Питер (4 мая 2018 г.). «Deutsche Bank уходит с Уолл-стрит в центр Манхэттена» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  114. ^ Тейлор, Дэвид (12 сентября 2019 г.). «Уолл-стрит, какой мы ее знали, исчезла, поскольку инвестиционные банки ищут более зеленые пастбища» . Новости АВС . Проверено 18 января 2024 г.
  115. ^ Казакина, Катя (12 июля 2019 г.). «Deutsche Bank убирает культовые произведения искусства из вестибюля Нью-Йорка» . Блумберг . Архивировано из оригинала 15 декабря 2019 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  116. ^ Вонг, Натали; Хитер, Мария (23 июля 2021 г.). «Пустая башня на Уолл-стрит выявляет проблему офиса в Нью-Йорке стоимостью 5 миллиардов долларов» . Блумберг . Архивировано из оригинала 25 июля 2021 года . Проверено 25 июля 2021 г.
  117. ^ «Пустая башня на Уолл-стрит выявляет проблему офиса в Нью-Йорке стоимостью 5 миллиардов долларов» . Сиэтл Таймс . 23 июля 2021 года. Архивировано из оригинала 4 сентября 2021 года . Проверено 4 сентября 2021 г.
  118. ^ «В новостях: Последний банк покидает Уолл-стрит» . Гражданин Трибека . 28 июля 2021 года. Архивировано из оригинала 6 января 2022 года . Проверено 4 сентября 2021 г.
  119. ^ Ниланд, Джош (27 июня 2022 г.). «Реконструкция KPF на Уолл-стрит, 60 компании Roche-Dinkeloo находится под проверкой сохранения достопримечательностей» . Архитектор . Архивировано из оригинала 17 июля 2022 года . Проверено 17 июля 2022 г.
  120. ^ «Это предложение лишит улицу Уолл-стрит, 60 ее уникальных черт постмодерна» . Докомомо . 17 июня 2022 года. Архивировано из оригинала 8 августа 2022 года . Проверено 8 августа 2022 г.
  121. ^ Фельдман, Ари Эфраим (20 сентября 2022 г.). «Уникальное лобби Уолл-стрит, 60, которое планируется снести, выдержит еще один день» . Spectrum News NY1 Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 9 октября 2022 года . Проверено 9 октября 2022 г.
  122. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Бонанос, Кристофер (19 сентября 2022 г.). «Лобби Уолл-стрит, 60, странное и нелепое и заслуживает спасения» . Обузданный . Архивировано из оригинала 9 октября 2022 года . Проверено 9 октября 2022 г.
  123. ^ «Проект модернизации Paramount Group на Уолл-стрит, 60 остается неопределенным после решения LPC о бездействии» . Нью-Йорк ЙИМБИ . 3 октября 2022 года. Архивировано из оригинала 12 ноября 2022 года . Проверено 12 ноября 2022 г.
  124. ^ Рош, Дэниел (31 августа 2023 г.). «Александра Ланге, Докомомо и другие о судьбе дома 60 на Уолл-стрит» . Газета Архитектора . Проверено 16 октября 2023 г.
  125. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Стюарт, Додай (31 августа 2023 г.). «Последние дни любимого «безвкусного» лобби 80-х на Уолл-стрит» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Проверено 16 октября 2023 г.
  126. ^ Эльштейн, Аарон (2 мая 2024 г.). «Уолл-стрит, 60 получает новую ипотеку по высокой цене и продолжает реконструкцию» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Проверено 22 июня 2024 г.
  127. ^ Дилакян, Стивен (3 мая 2024 г.). «Paramount привлекает рефинансирование на сумму 575 миллионов долларов на Уолл-стрит, 60» . Настоящая сделка . Проверено 22 июня 2024 г.
  128. ^ Гольдбергер, Пол (8 июля 1984 г.). «Архитектурный взгляд: романтический модернизм сейчас на переднем крае дизайна» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 29 августа 2021 г.
  129. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Гольдбергер, Пол (17 июня 1984 г.). «Архитектурный вид: новые небоскребы Манхэттена отдают дань уважения 20-м годам» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  130. ^ Уайзман 1985 , с. 45.
  131. ^ Уайзман 1985 , с. 44.
  132. ^ Хакстейбл, Ада Луиза (1984). Художественное переосмысление высокого здания: поиск стиля небоскреба . Книги Пантеона. п. 72. ИСБН  978-0-394-53773-3 . Архивировано из оригинала 4 августа 2022 года . Проверено 4 августа 2022 г.
  133. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Стерн, Фишман и Тилов, 2006 , стр. 245–246.
  134. ^ Холкомб, Марк (30 декабря 2003 г.). «Общественные пространства» . Деревенский голос . Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.

Источники [ править ]

Внешние ссылки [ править ]

Викискладе есть медиафайлы по теме 60 Wall Street .
Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=60_Wall_Street&oldid=1230471050"
Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: 3d64754becfa2e2d604bb0a54a31a5a7__1719083100
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/3d/a7/3d64754becfa2e2d604bb0a54a31a5a7.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
60 Wall Street - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)