✖


Jump to content

17 Стейт-стрит

Координаты : 40 ° 42'10 "N 74 ° 00'50" W  /  40,70278 ° N 74,01389 ° W  / 40,70278; -74.01389

17 Стейт-стрит
(июль 2009 г.)
Карта
Викимедиа | © OpenStreetMap
Викимедиа | © OpenStreetMap
Викимедиа | © OpenStreetMap
Общая информация
Статус Завершенный
Тип Офис
Архитектурный стиль Модернизм
Расположение 17 Стейт-стрит,
Манхэттен , Нью-Йорк, США
Координаты 40 ° 42'10 "N 74 ° 00'50" W  /  40,70278 ° N 74,01389 ° W  / 40,70278; -74.01389
Завершенный 1988
Владелец РФР Холдинг
Управление РФР Недвижимость
Высота
Крыша 542 футов (165 м)
Технические детали
Количество этажей 42
Площадь пола 525 000 кв. футов (48 800 м ) 2 )
Проектирование и строительство
Архитектор(ы) Рой Джи из Emery Roth & Sons
Инженер-строитель Инженеры-консалтинговые компании DeSimone
Ссылки
[1] [2] [3]

17 State Street — 42-этажное офисное здание вдоль Стейт-стрит и Бэттери-парка в финансовом районе Нижнего Манхэттена в Нью-Йорке. Завершенный в 1988 году, он был спроектирован Роем Джи для компании Emery Roth and Sons для разработчиков William Kaufman Organization и JMB Realty . Здание имеет форму четверти круга , с изогнутым стеклянным фасадом, обращенным к гавани Нью-Йорка . На первом этаже большие алюминиевые колонны окружают вестибюль и лифтовый зал. Рядом с вестибюлем находилось общественное выставочное пространство под названием «Раскопанный Нью-Йорк», которым с 1990 по 2005 год управлял Музей морского порта на Саут-Стрит. Общая площадь здания составляет 525 000 кв. футов (48 800 м ). 2 ); каждый этаж был рассчитан на мелких арендаторов.

здание Это спекулятивное заменило 23-этажную штаб-квартиру Морского церковного института Нью-Йорка и Нью-Джерси , строительство которой было завершено к 1969 году. Строительство нынешнего небоскреба началось в 1985 году, и на момент строительства здание было почти пустым. завершено три года спустя. Выставочное пространство у основания здания было построено после разногласий по поводу уничтожения потенциальных артефактов на этом месте. купила Американская ассоциация страхования учителей и аннуитетов дом 17 State Street в 1989 году и продала его Стиву Виткоффу в 1998 году. RFR Holding владеет зданием с 1999 года.

Сайт [ править ]

Стейт-стрит, 17 находится в финансовом районе Нижнего Манхэттена в Нью-Йорке . [4] [5] Земельный участок охватывает западную часть городского квартала, ограниченного Стейт-стрит на западе и юге, Перл-стрит на севере и Уайтхолл-стрит на востоке. Участок неправильной формы занимает площадь 23 080 кв. футов (2 144 м²). 2 ), [4] [1] с фасадом 227,83 фута (69,44 м) на Стейт-стрит и глубиной 203,09 фута (61,90 м). [4] В том же квартале, к востоку, находится Храм Святой Елизаветы Энн Бэйли Сетон , а также дом приходского священника храма, расположенный в доме Джеймса Уотсона . [6] [5] Другие близлежащие места включают Бэттери-парк на западе, паромный терминал Статен-Айленда Уайтхолл на площади Питера Минуита на юге, 2 Нью-Йорк Плаза на юго-востоке и 1 Нью-Йорк Плаза на востоке. [4] [5] Благодаря своему расположению недалеко от южной оконечности острова Манхэттен , здание видно издалека. [7]

Предыдущие постройки [ править ]

До расширения Нижнего Манхэттена в 18 и 19 веках участок Стейт-стрит, 17 находился прямо вдоль береговой линии гавани Нью-Йорка . К 1660 году это место было частью голландской колонии Новый Амстердам , и в квартале было 15 построек, в том числе девять на месте нынешнего небоскреба. [8] На этом месте находились дома двух голландских и двух английских семей. [9] и семья еврейского поселенца Авраама Айзекса жила на этом месте в 18 веке. [9] [10] [11] В середине 19 века первоначальные дома на этом месте были переоборудованы в четырех- и пятиэтажные квартиры. [12] 11-этажное здание Чезебро было построено в северо-западном углу квартала в 1898 году. [13] [14]

В 1966 году Церковный институт моряков Нью-Йорка и Нью-Джерси объявил о планах построить на этом месте башню, которая заменит здание Чезебро. [13] [15] 23-этажное здание заменило предыдущую штаб-квартиру института, которая была снесена, чтобы освободить место для дома 55 по Уотер-стрит . [16] Компания Eggers & Higgins спроектировала здание Института церкви моряков. [17] [18] здание из красного кирпича, открытое в 1968 году. [19] или 1969 год. [18] [20] На нижних пяти этажах здания располагались классы и другие учебные помещения, а на верхних 18 этажах располагалось 260 комнат для живших там моряков. Из-за упадка судоходной отрасли вскоре после завершения строительства штаб-квартиры института здание так и не стало прибыльным. [17] Здание института было снесено через 16 лет после его завершения. [18] [21]

Архитектура [ править ]

Вид на здание прямо через Стейт-стрит.

Дом 17 по Стейт-стрит был спроектирован Роем Джи из фирмы Эмери Рот и сыновья . [21] [22] [23] Он был разработан Мелвином Кауфманом из организации Уильяма Кауфмана совместно с JMB Realty . [24] Высота здания 542 фута (165 м). [1] и по разным оценкам содержит 41, [25] 42, [1] [26] или 43 истории. [23] Дизайн Стейт-стрит, 17 был относительно традиционным, контрастируя с другими зданиями, построенными Организацией Кауфмана, такими как Уотер-стрит, 77 (на которой находилась статуя верблюда) и Третья авеню, 747 (с волнистым кирпичным тротуаром). [23] [27]

Форма и фасад [ править ]

Массирование четверти имеет форму круга , поскольку оно повторяет изогнутую траекторию Стейт-стрит. Основной фасад фасада изогнут и обращен к Бэттери-парку, а два других фасада плоские и перпендикулярны друг другу. [24] [28] Сам фасад представляет собой навесную стену из посеребренного стекла . Этот цвет был выбран, чтобы выделиться на фоне черных фасадов соседних зданий. Навесная стена на Стейт-стрит была спроектирована как сплошная поверхность без внешних фланцев . [24] [28] Боковые стенки выполнены из стекла и алюминия. [28] Ночью луч света простирался над крышей здания, создавая то, что писатель-архитектор Пол Голдбергер назвал «в буквальном смысле маяком для Нижнего Манхэттена». [23] Луч света, созданный Говардом Брэндстоном, был известен как Icon . [28]

Особенности [ править ]

Вход в вестибюль

17 офисных этажей State Street поддерживаются алюминиевыми колоннами, которые возвышаются на 25 футов (7,6 м) над уровнем земли. Главный вестибюль здания представляет собой стеклянную ротонду диаметром 30 футов (9,1 м). [23] [28] Ротонда ведет к паре прямоугольных лифтовых вестибюлей со стенами с Х-образными фермами. [23] [28] [29] Потолки кабин лифтов выполнены из светопрозрачных панелей, а стены этих лифтов покрыты серой эмалью. [23] Второй комплект лифтов обслуживает все этажи выше 22 этажа. [30] Ночью стены вестибюля были освещены. [24]

Рядом с вестибюлем располагалось общественное выставочное пространство под названием «Раскопанный Нью-Йорк», которым управлял Музей морского порта на Саут-стрит. [29] [31] и продемонстрировал артефакты, раскопанные в Нижнем Манхэттене. [32] Он открылся в 1990 году. [31] и был закрыт для публики примерно в 2005 году. [33] [34] Артефакты также были выставлены в яме, вырытой в тротуаре. [6]

The New York Times сообщает, что общая площадь здания составляет 525 000 кв. футов (48 800 м²). 2 ). [17] The Times приводит данные о том, что каждый этаж здания занимает площадь около 13 000 кв. футов (1200 м²). 2 ) офисных помещений, [26] в то время как владелец здания RFR Holding указывает, что каждый этаж занимает площадь от 14 500 до 14 900 кв. футов (от 1 350 до 1 380 м ). 2 ). [35] Высота каждого этажа составляет 12 футов (3,7 м). [1] По словам Голдбергера, офисы были спроектированы исключительно качественно. На офисных этажах были окна во всю высоту с небольшими радиаторами под каждым окном, а в туалетах были зеркала с подсветкой над раковинами из нержавеющей стали. [23] На каждом этаже было по два туалета, доступ к которым был ограничен только жильцами этого этажа. [30] Из-за относительно небольшого размера здания эти офисные этажи в основном предназначались для мелких арендаторов. [24] Когда здание открылось, Мелвин Кауфман хотел сдать его в аренду иностранным компаниям. [27] [36]

История [ править ]

Строительство [ править ]

Организация Уильяма Кауфмана и JMB Realty совместно разработали здание как спекулятивную застройку . [17] без основного арендатора на момент строительства. [37] Работы над зданием начались в 1985 году. [38] В сентябре того же года рабочие сносили на этом месте штаб-квартиру Института церкви моряков. [17] Мелвин Кауфман сказал, что старое здание «абсолютно непригодно ни для чего, кроме того, для чего оно было спроектировано»; старое здание было настолько маленьким, что можно было дотянуться до потолков. [17] [28] После сноса Института церкви моряков в феврале 1986 года рабочие начали раскопки на этом месте. [9]

Работы были временно остановлены в апреле 1986 года после того, как сотрудник Комиссии по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC) определил, что на этом месте могут находиться артефакты, относящиеся к семье Авраама Айзекса. [9] Последующее археологическое исследование показало, что, если на этом месте и находились какие-либо артефакты, относящиеся к Исааку, они были уничтожены. [9] [10] В качестве наказания за уничтожение потенциальных артефактов LPC потребовал, чтобы Кауфман и JMB продемонстрировали артефакты, которые уже были найдены в Нижнем Манхэттене. Кауфман возразил против штрафа, заявив, что «это как если бы я припарковался у сломанного счетчика и вместо того, чтобы заплатить штраф в размере 50 долларов, меня оштрафовали на 50 000 долларов». [39] Чтобы урегулировать спор, Кауфман согласился выставить артефакты из окрестностей. [39] [40] В конечном итоге с Музеем морского порта на Саут-стрит был заключен контракт на показ этих артефактов на постоянной публичной выставке рядом со зданием. [10]

и Завершение годы первые

17 State Street (слева) и One State Street (справа)

Строительство дома по Стейт-стрит, 17 было завершено в начале 1988 года. Это было одно из четырех больших офисных зданий в Нижнем Манхэттене, построенных примерно в то же время, наряду с домом 225 по Либерти-стрит , 7 по Всемирному торговому центру и 32 по Олд-Слип . [41] На момент открытия на Стейт-стрит, 17 не было арендаторов, да и другие новые здания в этом районе также практически пустовали. [42] Офисы в здании сдавались в аренду по средней цене 50 долларов за кв. фут (540 долларов за кв. фут). 2 ), что делает офисы примерно на 50 процентов дороже, чем офисы в аналогичных зданиях. [26] [27] В то время спрос на офисные помещения в Нижнем Манхэттене падал. [27] [41] К декабрю 1988 года были заняты только четыре этажа. Организация Кауфмана заявила, что ориентируется на мелких клиентов, которые в основном предпочитают арендовать готовые помещения, в отличие от крупных компаний, которые с большей вероятностью будут арендовать помещения, которые еще не построены. [26] Менеджеры здания установили по всему зданию 50 камер; если там было совершено преступление, менеджеры показывали в вестибюле запись с камер видеонаблюдения с подозреваемым вместе с надписью «Знаете ли вы этого человека?». [43]

( Американская ассоциация страхования и аннуитетов учителей TIAA), которая владела ипотекой на Стейт-стрит, 17, купила здание в 1989 году более чем за 157,5 миллионов долларов. [44] На тот момент было занято лишь около 20 процентов здания. [10] [44] Получив полную собственность на Стейт-стрит, 17, TIAA сможет профинансировать улучшение здания за счет собственного капитала и сдать в аренду оставшиеся пустующие помещения. TIAA завершила покупку в январе 1990 года, заплатив Kaufman Organization нераскрытую сумму. [10] TIAA также аннулировала ипотеку на здание. [10] [45] Взамен Кауфман прекратил свое участие в проекте. [45] TIAA снизило среднюю запрашиваемую арендную плату за здание до $30/кв. фут ($320/м). 2 ). [46] Здание имело площадь 432 900 кв. футов (40 220 м²). 2 ) свободных площадей к середине 1990 года, хотя 118 400 кв. футов (11 000 м 2 ) находились в процессе сдачи в аренду. [47] Среди первых арендаторов здания было кредитно-рейтинговое агентство Duff & Phelps . [48] а также перестраховочная компания AXA , которая изначально была крупнейшим арендатором здания. [49] Выставка Музея морского порта на Саут-стрит открылась в октябре 1990 года. [31]

К 1993 году дом 17 State Street был занят на 40 процентов. [50] В октябре 1994 года TIAA создало веб-сайт для привлечения арендаторов, на котором были представлены видео и фотографии здания; в то время веб-сайты были лишь в немногих офисных зданиях. В течение года к зданию проявили интерес компании даже из Женевы и Гонконга. [51] AXA оставалась крупнейшим арендатором в 1997 году, когда здание расширилось до четырех этажей. [49] Здание было почти полностью сдано в аренду к июлю 1998 года, когда инвестор в недвижимость Стив Виткофф согласился заплатить TIAA 320 миллионов долларов за дом 17 State Street, а также десять других офисных зданий в Соединенных Штатах. [52] К началу следующего года средняя арендная плата на Стейт-стрит, 17 выросла до более чем 40 долларов за кв. фут (430 долларов за кв. фут). 2 ), хотя средняя арендная плата за квадратный фут все же была ниже, чем в зданиях в центре Манхэттена . [53]

Право собственности РФР [ править ]

RFR Holding LLC, партнерство, возглавляемое немецкими инвесторами Абю Розеном и Михаэлем Фуксом, купило здание в конце 1999 года за 120 миллионов долларов. [54] [55] Это был один из нескольких объектов недвижимости, приобретенных RFR за несколько месяцев. [56] Приобретая дом 17 по Стейт-стрит и еще одно здание на Третьей авеню, 757 , Розен сказал, что эти строения были «прекрасными зданиями в выдающихся местах». [55] Выставка New York Unearthed внутри здания стала популярной среди школьников. [32] но фактически он был закрыт в 2005 году после увольнения большей части сотрудников выставки. [34] [57] В течение этого десятилетия здание занимало множество технологических, финансовых и консалтинговых фирм. [58] Компании-разработчики программного обеспечения Fidessa Group и SpeechWorks стали крупнейшими арендаторами здания к 2010-м годам, хотя SpeechWorks в конечном итоге сдала его помещения в субаренду после того, как их приобрела другая фирма. [59]

Стейт-стрит, 17 пострадала от урагана «Сэнди» в октябре 2012 года, в первую очередь из-за повреждения водой электрооборудования в подвале здания. [60] Ураган нанес ущерб на несколько миллионов долларов на Стейт-стрит, 17. [61] Здание было закрыто на ремонт примерно на две недели и стало одним из первых офисных зданий в Финансовом районе, вновь заселенных после урагана. [60] В 2010-х годах среди арендаторов здания были разработчик программного обеспечения AppSense , [62] глобальная фондовая биржа BATS Global Markets , [63] компания искусственного интеллекта IPsoft , [64] и финансовая фирма MashreqBank . [65] В 2017 году земля под домом 17 State Street, а также соседний One State Street Plaza были рефинансированы за счет кредита в размере 360 миллионов долларов от Natixis . [58] [66]

прием Критический ​ ​

В 1988 году архитектурный критик Пол Голдбергер сказал: «Это не великое здание, но это одно из немногих по-настоящему счастливых пересечений реалий коммерческого развития Нью-Йорка и серьезных архитектурных устремлений». [23] В 2008 году архитектурный критик Картер Б. Хорсли назвал его «самым красивым изогнутым зданием города», конкурируя с Нувеля граненой Одиннадцатой авеню, 100 Жана » Филипа Джонсона и , зданием «Губная помада довоенными зданиями, такими как 1 Wall. Уличный суд и близлежащее здание Дельмонико . [67] Джастин Дэвидсон написал для журнала New York в 2010 году: «Вершина Манхэттена представляет собой многослойный хаос истории, когда дом Джеймса Уотсона восемнадцатого века сталкивается с изогнутой стеклянной колонной дома 17 по Стейт-стрит 1980-х годов». [68]

Ссылки [ править ]

Примечания

  1. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и «Стейт-стрит, 17» . Эмпорис. Архивировано из оригинала 12 августа 2022 года . Проверено 1 января 2021 г.
  2. ^ «Стейт-стрит, 17» . Страница Небоскреба .
  3. ^ Стейт-стрит, 17 в Структурах
  4. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д «Стейт-стрит, 17, 10004» . Департамент городского планирования Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 29 августа 2022 года . Проверено 25 марта 2021 г.
  5. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Уайт, Вилленски и Лидон 2010 , стр. 11–12.
  6. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Данлэп, Дэвид В. (15 сентября 1991 г.). «Скрытые уголки Нижнего Манхэттена» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 30 января 2020 года . Проверено 12 августа 2022 г.
  7. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 252–253.
  8. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей, 1986 , стр. 6–7.
  9. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и Клиффорд, Тимоти (27 июля 1986 г.). «Часть истории города, похороненная на строительной площадке». Новостной день . п. 9. ПроКвест   285338610 .
  10. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и ж Данлэп, Дэвид В. (6 мая 1990 г.). «Коммерческая недвижимость: кающийся грешник на Стейт-стрит; вкус прошлого, чтобы исправить ошибку строителя» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 августа 2022 года . Проверено 11 августа 2022 г.
  11. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 1986 , стр. 10.
  12. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 1986 , стр. 16.
  13. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Комиссия по сохранению достопримечательностей 1986 , с. 23.
  14. ^ «Новое здание в Чезебро; контракт на его возведение заключен с чикагской фирмой» . Нью-Йорк Таймс . 14 марта 1898 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 12 августа 2022 года . Проверено 12 августа 2022 г.
  15. ^ О'Кейн, Лоуренс (20 октября 1966 г.). «Моряки получат 23-этажный дом; Церковный институт строит дом у батареи взамен «устаревшей» конструкции» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 августа 2022 года . Проверено 11 августа 2022 г.
  16. ^ Стерн, Роберт AM; Меллинз, Томас; Фишман, Дэвид (1995). Нью-Йорк, 1960 год: архитектура и урбанизм между Второй мировой войной и двухсотлетием . Нью-Йорк: Моначелли Пресс. п. 183. ИСБН  1-885254-02-4 . ОСЛК   32159240 . ОЛ   1130718М .
  17. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и ж ДеПальма, Энтони (18 сентября 1985 г.). «Недвижимость; замена института моряков» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 августа 2022 года . Проверено 11 августа 2022 г.
  18. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 248.
  19. ^ «Церковный институт моряков начинает переезд в новое помещение» . Нью-Йорк Таймс . 9 февраля 1968 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 августа 2022 года . Проверено 11 августа 2022 г.
  20. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 1986 , стр. 38.
  21. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Уайт, Вилленски и Лидон 2010 , с. 11.
  22. ^ Уолл, Диана диЗерега; Кэнтуэлл, Энн-Мари (2008). Путешествие по археологическому прошлому Готэма . Издательство Йельского университета. п. 27. ISBN  978-0300137897 .
  23. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и ж г час я Гольдбергер, Пол (17 июля 1988 г.). «Взгляд на архитектуру; на Стейт-стрит, 17 высокие технологии переходят в просторечие» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 февраля 2016 года . Проверено 11 августа 2022 г.
  24. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и Петерсон, Айвер (22 июня 1988 г.). «О недвижимости: Новая офисная башня на Манхэттене ждет первого арендатора» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 августа 2022 года . Проверено 11 августа 2022 г.
  25. ^ Маккейн, Марк (10 мая 1987 г.). «Ненасытный спрос на космос встречает растущее предложение» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 14 февраля 2022 года . Проверено 11 августа 2022 г.
  26. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д Маккейн, Марк (11 декабря 1988 г.). «Коммерческая недвижимость: пустые офисы, высокая арендная плата и ожидание «подходящих арендаторов» » . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 15 декабря 2017 года . Проверено 11 августа 2022 г.
  27. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д Соммерфилд, Фрэнк (11 мая 1987 г.). «Мел Кауфман ненавидит слово «разработчик» ». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 3, нет. 19. с. 3. ПроКвест   219114015 .
  28. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и ж г Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 253.
  29. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Кайден, Джерольд С. (31 марта 2016 г.). «Стейт-стрит, 17» . Частное общественное пространство (APOPS) . Архивировано из оригинала 12 августа 2022 года . Проверено 12 августа 2022 г.
  30. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б «Транцулька» . Наблюдатель . 26 июня 2006 г. Архивировано из оригинала 12 августа 2022 г. Проверено 12 августа 2022 г.
  31. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Слесин, Сюзанна (18 октября 1990 г.). «Нью-Йорк, раскопанный в новом музее» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 12 августа 2022 года . Проверено 12 августа 2022 г.
  32. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б «Этот музей обнажает наши «кости» » . Ежедневные новости . 28 февраля 1993 г. с. 364. Архивировано из оригинала 12 августа 2022 года . Проверено 12 августа 2022 г.
  33. ^ Гэннон, Меган (26 апреля 2014 г.). «Артефакты Нью-Йорка, включая душ мэрии, обретут новый дом» . Yahoo Малайзия . Архивировано из оригинала 29 августа 2022 года . Проверено 12 августа 2022 г.
  34. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Шварц, Мишель (27 февраля 2005 г.). «Тяжелые времена для истории» . Новостной день . п. 238. Архивировано из оригинала 12 августа 2022 года . Проверено 12 августа 2022 г.
  35. ^ «Стейт-стрит, 17 – Управление недвижимостью» . Управление недвижимостью . 19 июля 2022 года. Архивировано из оригинала 19 октября 2021 года . Проверено 12 августа 2022 г.
  36. ^ Данлэп, Дэвид В. (5 января 1987 г.). «Колонка первая: батарея; музей обращается к Конгрессу за помощью» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 августа 2022 года . Проверено 11 августа 2022 г.
  37. ^ ДеПальма, Энтони (27 июля 1986 г.). «Строительство офисов без основного арендатора» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 3 июля 2022 года . Проверено 11 августа 2022 г.
  38. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 252.
  39. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Меле, Кристофер (28 августа 1986 г.). «Окрестности Манхэттена». Новостной день . п. 27. ПроКвест   285339714 .
  40. ^ Данлэп, Дэвид В. (7 октября 1990 г.). «Коммерческая недвижимость: компромиссы; отсрочка выплаты бонусов за благоустройство» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 августа 2021 года . Проверено 25 февраля 2021 г.
  41. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Берг, Эрик Н. (16 января 1988 г.). «В последнем квартале 1987 года количество вакансий в офисах на Манхэттене выросло» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 августа 2022 года . Проверено 11 августа 2022 г.
  42. ^ Маккейн, Марк (21 февраля 1988 г.). «Коммерческая недвижимость: офисы в центре города; нефинансовые фирмы не могут заполнить растущие вакансии» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 августа 2022 года . Проверено 11 августа 2022 г.
  43. ^ Маккейн, Марк (9 июля 1989 г.). «Коммерческая недвижимость: системы безопасности; Новые сторожа: ТВ-мониторы и компьютеры» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 15 декабря 2017 года . Проверено 11 августа 2022 г.
  44. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б «Страхование учителей купит здание у фирмы Кауфман». Уолл Стрит Джорнал . 21 сентября 1989 г. с. 1. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   398182152 .
  45. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Рейнбах, Эндрю (28 августа 1990 г.). «Избыток офисных помещений на Манхэттене означает проблемы для банков. Серия: 10». Американский банкир . п. 8. ПроКвест   292929469 .
  46. ^ Темес, Джуди (19 апреля 1993 г.). «Владельцы учреждений поднимают осажденный центр города». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 9, нет. 16. с. 41. ПроКвест   219120897 .
  47. ^ Данлэп, Дэвид В. (26 августа 1990 г.). «Коммерческая недвижимость: уровень вакансий; последствия черного понедельника: пустота в центре города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 августа 2021 года . Проверено 12 августа 2022 г.
  48. ^ Мариначчо, Пол (15 марта 1990 г.). «Леджер». Новостной день . п. 51. ПроКвест   278192983 .
  49. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Ротштейн, Мервин (12 марта 1997 г.). «Превращение одного этажа почти в два при покупке офиса» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 12 августа 2022 года . Проверено 12 августа 2022 г.
  50. ^ Грант, Питер (4 января 1993 г.). «Банки изо всех сил пытаются сдать в аренду арестованные здания». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 9, нет. 1. п. 11. ПроКвест   219137000 .
  51. ^ Данлэп, Дэвид В. (20 августа 1995 г.). «Объявления в Интернете: постоянно расширяющаяся сеть» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 12 августа 2022 года . Проверено 12 августа 2022 г.
  52. ^ «Виткофф купит 11 офисных зданий у TIAA-CREF». Уолл Стрит Джорнал . 10 июля 1998 г. с. Б4. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   398798427 .
  53. ^ Ротштейн, Мервин (3 февраля 1999 г.). «Коммерческая недвижимость; Downtown Tower приобретает новый облик» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 1 октября 2019 года . Проверено 12 августа 2022 г.
  54. ^ Уэбб, Бейли (1 февраля 2000 г.). «Офисный бит» . Национальный инвестор в недвижимость. Архивировано из оригинала 4 марта 2016 года . Проверено 14 февраля 2016 г.
  55. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Грант, Питер (23 сентября 1999 г.). «Город немецких дилеров нацелен на» . Ежедневные новости . п. 38. Архивировано из оригинала 12 августа 2022 года . Проверено 12 августа 2022 г.
  56. ^ «Сообщения: немецкие инвестиции в следующие 3 года; 6 миллиардов долларов на покупку недвижимости в США» . Нью-Йорк Таймс . 13 февраля 2000 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 мая 2015 года . Проверено 12 августа 2022 г.
  57. ^ Шиффман, Лиза (10 января 2005 г.). «Архив журнала «Археология» . Нет денег на археологию . Архивировано из оригинала 23 сентября 2021 года . Проверено 12 августа 2022 г.
  58. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б «Стейт-стрит, 17» . ТРД Исследования . 13 марта 2019 года. Архивировано из оригинала 12 августа 2022 года . Проверено 12 августа 2022 г.
  59. ^ «Подробная информация о проспекте ценных бумаг на сумму 180 миллионов долларов на Стейт-стрит, 17 в субрынке Financial East Нью-Йорка» . Джей Рики . 15 сентября 2014 года. Архивировано из оригинала 12 августа 2022 года . Проверено 12 августа 2022 г.
  60. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Гейгер, Дэниел (5 ноября 2013 г.). «Злосчастная улица Стейт-стрит, 17 взлетает заново» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Архивировано из оригинала 22 февраля 2016 года . Проверено 14 февраля 2016 г.
  61. ^ «Владельцы бизнеса Нью-Йорка не ждут, пока город будет готов к наводнению». Все учтено . ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ЯДЕРНЫЙ РЕАКТОР. 30 октября 2013 г. ПроКвест   1447227785 .
  62. ^ Главанка, Жаклин (17 мая 2011 г.). «Ньюмарк связывает себя узами брака на B'Way, 195» . ГлобусСв . Архивировано из оригинала 24 ноября 2020 года . Проверено 12 августа 2022 г.
  63. ^ Делапорте, Гас (26 ноября 2013 г.). «BATS Global Markets расширяется на Стейт-стрит, 17» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 13 января 2019 года . Проверено 13 января 2019 г.
  64. ^ Каллен, Теренс (9 января 2017 г.). «IPsoft расширяется до 140 тыс. Сан-Франциско по адресу 17 State Street в FiDi» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 13 января 2019 года . Проверено 13 января 2019 г.
  65. ^ Ла Герр, Лиам (28 сентября 2017 г.). «Крупный банк ОАЭ переезжает в офис FiDi в Нью-Йорке» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 13 января 2019 года . Проверено 13 января 2019 г.
  66. ^ Берк, Мак (7 декабря 2017 г.). «Natixis предоставляет кредит в размере 360 миллионов долларов на строительство Plaza Refi на улице One State Street» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 21 октября 2021 года . Проверено 12 августа 2022 г.
  67. ^ Хорсли, Картер Б. (февраль 2008 г.). «Детали: смягчение краев города: изогнутые здания» . Городское обозрение . Архивировано из оригинала 8 марта 2016 года . Проверено 14 февраля 2016 г.
  68. ^ Дэвидсон, Джастин (30 апреля 2010 г.). «Почему город должен позволить Жану Нувелю построить каждый дюйм башни Верре - журнал New York Magazine» . Журнал Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 11 июля 2021 года . Проверено 12 августа 2022 г.

Источники

Внешние ссылки [ править ]

Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=17_State_Street&oldid=1229834110"
Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: 4e2b7ba8b795de570fbede3cae164d3f__1718741760
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/4e/3f/4e2b7ba8b795de570fbede3cae164d3f.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
17 State Street - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)