✖


Jump to content

Уотер-стрит, 55

Координаты : 40 ° 42'12 "N 74 ° 00'34" W  /  40,70333 ° N 74,00944 ° W  / 40,70333; -74,00944
Это хорошая статья. Нажмите здесь для получения дополнительной информации.

Эта статья о здании на Манхэттене, Нью-Йорк. О здании в Бруклине, Нью-Йорк, см. 55 Water Street (Brooklyn) .

Уотер-стрит, 55
Вид на Уотер-стрит, 55 со стороны Ист-Ривер
Карта
Викимедиа | © OpenStreetMap
Викимедиа | © OpenStreetMap
Викимедиа | © OpenStreetMap
Общая информация
Статус Завершенный
Тип Офис
Архитектурный стиль Международный стиль
Расположение Уотер-стрит, 55
Манхэттен , Нью-Йорк, США
Координаты 40 ° 42'12 "N 74 ° 00'34" W  /  40,70333 ° N 74,00944 ° W  / 40,70333; -74,00944
Строительство началось 1969
Завершенный 1972
Владелец Пенсионные системы Алабамы
Высота
Крыша 687 футов (209 м)
Технические детали
Количество этажей 53
Площадь пола 3,5 миллиона квадратных футов (325 000 м²) 2 )
Лифты/лифты 59
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)
Разработчик Корпорация Юрис Билдингс
Инженер-строитель Джеймс Рудерман

55 Water Street высотой 687 футов (209 м) — небоскрёб на берегу Ист-Ривер в финансовом районе Нижнего Манхэттена , Нью-Йорк , США. 53-этажное здание площадью 3,5 миллиона квадратных футов (325 000 м²). 2 ) структура была завершена в 1972 году. Спроектировано Эмери Рот и сыновьями , здание было разработано братьями Урис . На момент завершения это было крупнейшее в мире частное офисное здание по площади. Уотер-стрит, 55 построена на суперблоке, ограниченном Коэнтис-Слип на юго-западе, Уотер-стрит на северо-западе, Олд-Слип на северо-востоке, а также Саут-стрит и ФДР-Драйв на юго-востоке. Он принадлежит пенсионному фонду Retirement Systems of Alabama (RSA).

Уотер-стрит, 55 состоит из двух частей: 53-этажной башни на юге и 15-этажного крыла на севере. Фасад здания выполнен из каменной кладки и стекла. Южное здание имеет прямоугольную форму, а северное здание имеет наклонные стены и проходит параллельно северо-западной границе участка. Фундамент – – железобетонные плиты, стены стальные. Площадь верхних этажей составляет 55 000 кв. футов (5 100 м²). 2 ) пространства, в то время как нижние этажи почти вдвое больше. В восточной части участка находится возвышенная общественная площадь, известная как Elevated Acre. Еще одно общественное пространство на юго-западе, парк Жаннетт (ныне Площадь ветеранов Вьетнама ), было расширено, когда была построена улица Уотер-стрит, 55.

Корпорация Uris Buildings предложила построить на этом месте 53-этажное здание в октябре 1968 года, а работы начались в следующем году. строительства здания состоялась Церемония завершения 18 июня 1971 года, а арендаторы начали заселяться в него в начале 1972 года. Первоначально несколько финансовых фирм занимали помещения на Уотер-стрит, 55, в том числе Chemical Bank of New York , сдававший в аренду примерно треть площади и владели 15 процентами здания. К концу 1973 года National Kinney Corporation купила контрольный пакет акций Uris, а в 1976 году продала дом 55 Water Street компаниям Олимпия и Йорк. RSA купила здание в 1993 году после того, как Олимпия и Йорк столкнулись с трудностями при выплате ипотеки. Здание реконструировали в 1990-х и повторно в 2010-х годах.

Сайт [ править ]

Уотер-стрит, 55 находится в финансовом районе Нижнего Манхэттена в Нью-Йорке . [1] [2] Земельный участок занимает целый городской квартал, ограниченный Коэнтис-Слип на юго-западе, Уотер-стрит на северо-западе, Олд-Слип на северо-востоке, а также Саут-стрит и ФДР-Драйв на юго-востоке. Площадь объекта составляет 160 692 кв. футов (14 928,8 м ). 2 ), с фасадом 415 футов (126 м) на Уотер-стрит и Саут-стрит и глубиной 355 футов (108 м). Блок таверны Fraunces находится на северо-западе; Музей полиции Нью-Йорка и улица Олд-Слип, 32 находятся прямо на северо-востоке; и 25 Water Street и 2 New York Plaza находятся на западе. В двух кварталах к западу от здания находится транспортный узел Саут-Ферри , состоящий из станции нью-йоркского метрополитена Саут -Ферри/Уайтхолл-стрит и Статен-Айленде на паромного терминала Уайтхолл . Кроме того, здание находится прямо напротив FDR Drive от вертолетной площадки в центре Манхэттена . [2] Зданию присвоен собственный почтовый индекс : 10041; по состоянию на 2019 год это было одно из 41 здания на Манхэттене, имевшее собственный почтовый индекс. . [3]

Уотер-стрит, 55 занимает суперквартал , который был создан путем объединения четырех небольших городских кварталов. [4] [5] До строительства нынешнего офисного здания на этом месте располагалась штаб-квартира Института церкви моряков Нью-Йорка и Нью-Джерси , спроектированная Уорреном и Уэтмором . [5] Аллея Кайлерс пересекала территорию с северо-запада на юго-восток, а Фронт-стрит делила территорию пополам с юго-запада на северо-восток. Обе улицы были закрыты, чтобы освободить место для строительства здания. [5] [6] Весь участок представляет собой мелиорированную землю ; до расширения Нижнего Манхэттена в 18 и 19 веках это место было частью Ист-Ривер . [7]

Архитектура [ править ]

Здание было спроектировано фирмой Emery Roth & Sons для Uris Buildings Corporation . [1] [6] [4] Это одно из шести зданий, построенных Эмери Рот и сыновья в непосредственной близости. [8] Уотер-стрит, 55 состоит из двух частей: 53-этажного «южного здания» на юго-западе (рядом с парком Жаннетт) и 15-этажного «северного здания» на севере (рядом с Уотер-стрит и Олд-Слип). Рядом с восточной частью участка, рядом с Олд-Слип и Саут-стрит, находится возвышенная площадь. [6] [4]

Форма и фасад [ править ]

Фасад здания выполнен из каменной кладки и стекла. Южное здание имеет прямоугольную форму, длинная ось которого проходит параллельно юго-западной границе участка. Это было сделано для того, чтобы не загораживать вид на Ист-Ривер (рядом с юго-восточной границей Уотер-стрит, 55) из близлежащих зданий. [6] [9] Северное здание имеет наклонные стены и проходит параллельно северо-западной границе участка. Это придает зданию L-образную форму, если смотреть сверху. [9] Между 2 и 14 этажами бронзовые стеклянные окна встроены в каменную навесную стену. Стойки . окон расположены на расстоянии 4 футов (1,2 м) друг от друга [10]

Высота 53-этажной секции до крыши составляет 687 футов (209 м). [4] [11] С учетом слуховых окон на крыше, высота здания до самой вершины составляет 751 фут (229 м). [4] Крыша выполнена из водонепроницаемой мембраны, покрытой слоем шлака. [10] Ярос, Баум и Боллес спроектировали светодиодное освещение парапета чуть ниже крыши здания. [12]

Интерьер [ править ]

Когда дом 55 по Уотер-стрит был завершен, это было самое большое здание в Нью-Йорке, площадью 3 200 000 кв. футов (297 000 м²). 2 ) арендуемой площади. [13] С учетом не арендуемых площадей общая площадь строения составляла 3 500 000 кв. футов (330 000 м 2 ). 2 ). [14] В то время это сделало дом 55 Water Street крупнейшим частным офисным зданием в мире. [15] И у Merchandise Mart , и у Пентагона было больше офисных помещений, но они принадлежали правительственному учреждению. Следующими по величине зданиями в Нью-Йорке было здание MetLife (первоначально здание Pan Am Building) площадью 2 400 000 кв. футов (220 000 м ). 2 ); One New York Plaza площадью 2 100 000 кв. футов (200 000 м²). 2 ); и Эмпайр-стейт-билдинг площадью 1 800 000 кв. футов (170 000 м²). 2 ). [6] Главная башня и ее более короткое крыло соединены на каждом из 15 нижних этажей. [6] Площадь верхних этажей составляет 55 000 кв. футов (5 100 м²). 2 ) пространства, в то время как нижние этажи почти вдвое больше. [14] [16] По состоянию на 2010 год дом 55 Water Street оставался крупнейшим офисным зданием Нью-Йорка. . [17]

В обмен на строительство общественных площадей рядом со зданием Юрису было разрешено увеличить максимальную площадь пола, разрешенную правилами зонирования , еще на 485 640 кв. Футов (45 117 м ). 2 ). [18] Юрис построил подземный вестибюль с приспособлениями для подключения к недостроенной станции метро Нью-Йорка . [6] [4] [16] Вестибюль был построен в рамках генерального плана транспорта Нью-Йорка. [19]

Главный вестибюль изначально был облицован травертином . В 1990-х годах его заменили итальянским и французским мрамором, декоративными светильниками из нержавеющей стали и потолками из алюминиевых листов. Кроме того, за стойкой регистрации была установлена ​​ониксовая панель размером 10 на 50 футов (3,0 на 15,2 м). [20] После очередной реконструкции, проведенной в 2018 году, в главном вестибюле появилась видеостена, состоящая из двух светодиодных дисплеев по 42 плитки каждый. [21] [22] В совокупности дисплеи имеют высоту 8 футов (2,4 м) и ширину 42 фута (13 м), при этом ширина каждого дисплея составляет 21 фут (6,4 м). [22] В вестибюле также есть пара стоек регистрации, киоск для чистки обуви, кафе-бар и гостиная. Также имеются турникеты, через которые должны проходить жильцы и гости. [23]

Конструктивные особенности [ править ]

Фундамент выполнен из железобетонных плит, стены. [7] [10] Фундамент здания включает в себя бетонную перемычку , которая окружает участок и спускается до нижележащего слоя скальной породы . Рабочие сначала установили подпорную стену из панелей из гофрированного листового металла, которые были погружены на глубину 40 футов (12 м) под землю, а затем разобрали всю территорию. Затем за подпорной стеной заливали перемычку, а между перемычкой и подпорной стеной помещали слой земли. Это контрастировало с фундаментами других небоскребов на Манхэттене, которые обычно были погружены прямо в скалу, но обеспечивало место для подземных офисов, парковки и помещения площадью 25 000 кв. футов (2 300 м 2 ). 2 ) банковское хранилище для Химического банка . [7]

Надстройка . стальная, с плитами перекрытия Q-образной формы Офисные этажи могут выдерживать постоянные нагрузки от 50 до 100 фунтов на квадратный фут (от 2,4 до 4,8 кПа). Торговые помещения, торговые площади, подвалы и технические помещения имеют более высокую допустимую нагрузку: до 300 фунтов на квадратный фут (14 кПа) на уровне площади. [10] Площадь здания составляет 3,5 миллиона квадратных футов (330 000 м²). 2 ) модульного настила из оцинкованной стали. [24] Как правило, офисные этажи имеют высоту от плиты до плиты 12,25 футов (3,73 м), хотя высота готовых офисных помещений может составлять всего 8,5 футов (2,6 м). Подуровни, вестибюль и уровень площади имеют высоту от плиты до плиты 13,5 футов (4,1 м) при измерении между полом и потолком, в то время как торговые и технические помещения имеют высоту от плиты до плиты 30 футов. (9,1 м). [10]

Механические характеристики [ править ]

Ярош, Баум и Боллес был инженером-механиком, инженером и сантехником в этом здании. [11] На 14 этаже расположены основные механические помещения, вентиляционные установки и электрооборудование здания. Дополнительное механическое оборудование имеется в подвале, на крыше, на 2 и 52 этажах. [25] Электричество из системы электроснабжения Нью-Йорка поступает к распределительным щитам в вестибюле, первом подуровне и 14 этаже. На каждом этаже также есть шесть электрических шкафов. [25] В 1990-е годы на крыше было установлено одиннадцать электрогенераторов, каждый мощностью 1750 кВт (2350 л.с.); [20] они приводились в движение насосами на подвальных этажах. [26] По состоянию на 2018 год , имеется 14 электрогенераторов, а система аварийного электроснабжения может работать до трех суток. [25]

Во всем здании имеется 71 пассажирский лифт. 60 пассажирских лифтов южного здания разделены на десять рядов по шесть вагонов; каждый лифт соединяет вестибюль с пятью-восьмью этажами. В северном здании есть девять пассажирских лифтов, каждый из которых соединяет подземные уровни с 1–13 этажами; пятеро спускаются в подвал, а остальные четверо спускаются в подвал. [25] Интерьеры кабин лифтов изначально были отделаны коричневой мешковиной, но во время ремонта 1990-х годов кабины лифтов были отделаны нержавеющей сталью и зеленым мрамором. [20] На Уотер-стрит, 55 также есть шесть грузовых лифтов: четыре в южном здании и два в северном здании. Каждый грузовой лифт поднимается из подвала на самый верхний уровень в этой части здания, за исключением единственного лифта в южном здании, который поднимается только из подвала на 18 этаж. [27] Ни один из лифтов не поднимается выше 52 этажа южного здания. [28]

(HVAC) здания Система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха разделена на несколько зон, каждая из которых обслуживает отдельную группу этажей. [29] [а] Холодильная система на Уотер-стрит, 55 была заменена в 2010-х годах. [30] [12] Новая система состоит из трёх чиллеров, [30] которые в совокупности выбрасывают на 32,5 миллиона фунтов CO 2 меньше в год по сравнению со старой системой. [12] Каждый из чиллеров весил 53 коротких тонны (48 т) и был настолько тяжелым, что их приходилось поднимать на фасад здания ночью, когда в этом районе было меньше движения транспорта. [28] Существует также станция хранения тепловой энергии со 134 резервуарами для льда, которые в совокупности могут хранить 16 800 тонно-часов тепла. [30] В здании имеется множество резервуаров для воды и расширительный бак . [б] Резервуары питаются от двух водопроводов , которые подключаются к системе водоснабжения Нью-Йорка ; Бытовое водоснабжение здания также питается от этой сети. Две дренажные трубы соединяются с канализационной системой Нью-Йорка . [27]

Plazas[editплощади

Площади на первом этаже [ править ]

Когда была построена улица Уотер-стрит, 55, Коэнтис-Слип (примыкавший к этому участку на юго-западе) был преобразован в пешеходную площадь, известную как Парк Жаннетт . [6] [31] Помещение занимает площадь 33 307 кв. футов (3 094,3 м ). 2 ). [32] Парк существовал рядом с Коэнтис-Слип с 1884 года, когда он был посвящен исследовательскому судну USS Jeannette , но Пол Фридберг расширил парк в 1971 году в рамках строительства 55 Water Street. [31] Первоначально владельцы 55 Water Street отвечали за поддержание парка, вымощенного кирпичом, аналогично площади Elevated Acre рядом со зданием. [33] О планах превратить эту землю в мемориал ветеранам войны во Вьетнаме было объявлено в 1982 году. [31] [33] и в 1985 году он был переименован в Площадь ветеранов Вьетнама. [31] [34] Площадь была отремонтирована и перепроектирована Ли С. Джаблином из Harman Jablin Architects, начиная с 2000 года. [35] и он был повторно освящен в 2001 году. [36]

Существует также 10 254 кв. Фута (952,6 м 2 ). 2 ) пешеходная аркада, примыкающая к Уотер-стрит и площади ветеранов Вьетнама. Он эффективно функционирует как продолжение прилегающего тротуара. [32] Наклонный навес был добавлен в 1990-х годах. [37]

Возвышенный Акр [ править ]

Возвышенный Акр

Возвышенная площадь — это частное общественное пространство (POPS), известное как Elevated Acre . Он находится примерно на высоте 30 футов (9,1 м) над уровнем улицы, и до него можно добраться по эскалаторам и лестнице с Уотер-стрит. [32] [38] между двумя крыльями здания. [39] Площадь занимает около 40 000 кв. футов (3700 м²). 2 ; 0,92 акра). [15] Это одно из немногих POPS на возвышенностях в Нью-Йорке; аналогичные площади существуют на One Bankers Trust Plaza, 300 East 59th Street, 622 Third Avenue, Murray Hill Mews и Trump Tower . Создание общественного пространства позволило застройщикам увеличить общую площадь дома 55 по Уотер-стрит сверх того, что в противном случае разрешили бы правила зонирования на этом участке. [32] Под площадью находится гараж. [14] [16]

Первоначально Elevated Acre планировался как часть незастроенной сети надземных дорожек и площадей рядом с Ист-Ривер. [16] [18] Лоуренс Халприн разработал первоначальный план площади. [16] но компания M. Paul Friedberg & Associates. окончательный проект выполнила [1] [16] Первоначально Elevated Acre был выложен той же плиткой из красного кирпича, что и парк Жаннетт. На площади было очень мало украшений, за исключением изогнутых кирпичных стен, а также нескольких скамеек и деревьев. [18] [32] Также имелись фонтаны и бассейны в оригинальном исполнении. В 1980-е годы Elevated Acre часто закрывали, поскольку, по словам тогдашних владельцев здания, лифт и эскалаторы часто ремонтировались. [38] Кроме того, площадь была изолирована, что делало ее непривлекательной для пешеходов. [20]

В 2000-х годах Elevated Acre был отремонтирован по проекту Rogers Marvel Architects и Кена Смита . [1] [40] открытие в 2005 году. [41] [38] Два эскалатора и лифт на Уотер-стрит были заменены четырьмя более короткими эскалаторами и лестницей. Новый дизайн содержит разнообразные насаждения, травы и дюны, а также многоярусную террасу. Внутри площади находится фонарь, известный как «Маяк прогресса», отсылка к зданию бывшего Института моряков на этом месте. [38] Elevated Acre также включает в себя семиуровневый амфитеатр и дощатый настил из бразильских лиственных пород. [38] [42] Рядом с площадью находится ресторан Sky55. [42] [43] Первоначальные планы реконструкции предусматривали строительство лифта на 100 человек и ледового катка, которые были отменены из-за отсутствия средств. [38] Elevated Acre можно арендовать в качестве места проведения специальных мероприятий. [32] [42] По соглашению с правительством Нью-Йорка Elevated Acre может быть закрыт до шести раз в год для общественных или некоммерческих мероприятий и шесть раз в год для частных мероприятий. [32]

История [ править ]

Развитие [ править ]

Вид со стороны Уотер-стрит на восток.

В октябре 1968 года корпорация Uris Buildings предложила построить 53-этажное здание между Коэнтис-Слип, Уотер-стрит, Олд-Слип и Саут-стрит. [6] Это был первый проект, предложенный в рамках Плана Нижнего Манхэттена, правительственной инициативы Нью-Йорка, направленной на развитие прибрежной зоны Нижнего Манхэттена . [5] [14] Нью -Йоркская фондовая биржа рассматривала возможность аренды помещений в здании еще до официального объявления об этом, но в конечном итоге NYSE решила не делать этого. [44] В обмен на разрешение закрыть Кайлерс-аллею и Фронт-стрит для строительства нового здания Юрис предложил улучшить прилегающий парк Жаннетт и построить приподнятую общественную площадь внутри новой застройки. [14] Предложение требовало, чтобы Комиссия по планированию города Нью-Йорка приняла поправку о зонировании в 1968 году, поскольку приподнятые площади не могли возвышаться более чем на 5 футов (1,5 м) над бордюром. [32] В январе 1969 года Сметная комиссия одобрила предложение Юриса построить надземную пешеходную площадь рядом со зданием. [45]

Когда в 1969 году началось строительство, застройщики подсчитали, что годовая арендная плата за здание будет варьироваться от 8 до 10 долларов за кв. фут (от 86 до 108 долларов за кв. фут). 2 ). [14] Химический банк Нью-Йорка в принципе согласился сдать в аренду 1,1 × 10 ^ 6 кв. футов (100 000 м²) 2 ) в январе 1969 года в обмен на 15 процентов акций здания. [46] [47] Когда в конце 1969 года был заключен договор аренды по цене 250 миллионов долларов, это была крупнейшая коммерческая аренда, когда-либо заключенная. [48] Брокерская фирма Dominick & Dominick арендовала 275 000 кв. футов (25 500 м 2 ). 2 ) на пяти этажах в марте 1969 года, став первым арендатором, заключившим договор аренды на Уотер-стрит, 55. [49] Две недели спустя Bear Stearns арендовала 200 000 кв. футов (19 000 м²) . 2 ) на четырех этажах. [15] Во время строительства здания главные инженеры встречались каждый понедельник, чтобы обсудить инженерные трудности объекта. [7] Goldman Sachs и Halle & Stieglitz совместно арендовали 165 000 кв. футов (15 300 м 2 ). 2 ) в мае 1970 года, [50] и Межгосударственная объединенная корпорация впоследствии арендовала помещение под ресторан у подножия здания. [51]

Рабочие подняли балку весом 1000 фунтов (450 кг) на 53-й этаж секции башни на церемонии завершения строительства 18 июня 1971 года. [52] В тот же день Юрис объявил, что Prudential Insurance согласилась предоставить под здание кредит в размере 150 миллионов долларов; это была самая крупная ипотека, когда-либо размещенная на частное строение. [52] [53] В обмен Prudential приобретет 25 процентов акций здания. [53] [54] На тот момент 70 процентов офисных площадей было сдано в аренду. [52] [53] Музей Уитни объявил, что к концу 1971 года откроет дополнительную локацию на Уотер-стрит, 55. [55] По словам председателя Uris Buildings Перси Юриса , филиал «будет вносить хороший вклад в ощущение здания и удобств, которые оно предлагает людям, которые там работают». [55] [56] AG Becker & Co. и дочерняя компания NYSE Stock Clearing Corporation арендовали дополнительные помещения в ноябре того же года. [57] Среди других первых арендаторов были компании финансовых услуг White Weld & Co. , занимавшие два этажа. [58] и GH Walker & Co. , которая арендовала один этаж и часть другого. [59] В конце 1972 года компания Prudential предоставила ипотечный кредит на сумму 130 миллионов долларов. [60]

и Открытие годы первые

Дом 55 Water Street был построен в 1972 году, его площадь составила 3 ​​268 000 кв. футов (303 600 м ). 2 ) арендуемой площади, [61] и арендаторы начали переезжать в здание в начале того же года. [58] 55 Water Street была крупнейшим спекулятивным офисным комплексом в Нижнем Манхэттене за десятилетие, пока 52 Broadway . в 1980-х годах не был построен [62] Завершение строительства здания совпало со снижением спроса на офисные помещения в Нью-Йорке. [63] Тем временем, после Перси Юриса смерти в 1971 году, его брат Гарольд начал переговоры о продаже всех активов его компании, включая дом 55 по Уотер-стрит. [64] [65] К концу 1973 года National Kinney Corporation купила контрольный пакет акций Uris, при этом большая часть офисных помещений все еще оставалась вакантной. [66] Затем компания National Kinney продала 25 процентов акций здания корпорации PIC; на тот момент три четверти здания было сдано в аренду. [67]

В сентябре 1973 года музей Уитни открыл филиал на третьем этаже здания. [68] Филиал занимал площадь 4800 кв. футов (450 м²). 2 ) редко спроектированного пространства галереи. [56] Уитни платила 1 доллар в год; эксплуатационные расходы покрывали 29 учреждений или компаний, имеющих офисы в Финансовом районе. [69] [68] [70] Владельцы здания продолжали испытывать финансовые проблемы. [67] и National Kinney выставили на продажу 55 Water Street и десять других объектов недвижимости Uris вскоре после приобретения этих зданий. [71] В 1975 году кредиторы и залогодержатель согласились отложить взыскание своих требований до тех пор, пока в здании не появится больше арендаторов и не улучшится денежный поток. [72] Сэмюэл Дж. Лефрак выразил заинтересованность в покупке дома 55 по Уотер-стрит и большинства других построек Uris в 1976 году, поскольку в совокупности эти здания содержали четыре процента офисных площадей Манхэттена. [73] Одновременно с этим компания «Производители Ганновера» планировала арендовать два дополнительных этажа и мезонин при условии, что правительство города одобрит туннель между домом 55 по Уотер-стрит и операционным штабом компании на соседнем доме 4 New York Plaza . [74] Л. Ф. Ротшильд арендовал два этажа в середине 1976 года. [75]

и Владение Олимпией Йорком

Вид с пересечения Уотер-стрит и Коэнтис-Слип.

В ноябре 1976 года компания National Kinney решила продать дом 55 по Уотер-стрит и восемь других зданий Uris; в то время фирме принадлежал 51 процент здания. [72] Олимпия и Йорк купили дом 55 по Уотер-стрит в 1977 году в рамках сделки стоимостью 50 миллионов долларов, включающей несколько объектов недвижимости Uris. Сделки сделали фирму одним из крупнейших коммерческих арендодателей на Манхэттене. [71] [76] Из объектов недвижимости, купленных «Олимпией и Йорком» у National Kinney, только на Уотер-стрит, 55 все еще имелось значительное количество свободных площадей: 50 000 кв. футов (4 600 м 2 ). 2 ) все еще сдается в аренду. [71] К концу 1970-х годов вакансии на Уотер-стрит, 55 и других близлежащих зданиях в Нижнем Манхэттене были заполнены. [77] В течение этого времени оставшиеся помещения были арендованы такими компаниями, как фирма по ценным бумагам Lehman Brothers . [78] К 1979 году здание было полностью сдано в аренду; [79] Компания платежных услуг American Express арендовала последний большой блок свободных площадей площадью 191 000 кв. футов (17 700 м²). 2 ) на четырех этажах. [80]

К 1980 году стоимость дома 55 по Уотер-стрит резко выросла. [81] Следовательно, в том же году музей Уитни был вынужден переехать из своего помещения в здании, поскольку владельцы хотели сдать музейные помещения в аренду. [82] [83] В то время в здании располагались штаб-квартиры или офисы нескольких крупных финансовых компаний, в том числе Lehman Brothers, LF Rothschild, Goldman Sachs и Bear Stearns; [84] некоторые из этих фирм имели собственные столовые. [85] Кроме того, на третьем этаже находился ресторан Harbour Club. [86] В течение этого десятилетия Олимпия и Йорк получили ипотечный кредит на сумму 550 миллионов долларов в форме размещения облигаций . [87] К концу 1980-х годов такие арендаторы, как Л. Ф. Ротшильд, сдавали свои помещения в субаренду, хотя потенциальных арендаторов было немного. В здании было значительное количество асбеста, который в соответствии с постановлением о запрете асбеста, принятым в 1985 году, необходимо было удалить, прежде чем помещения в здании можно было сдавать в субаренду. [88] Другие фирмы, такие как Morgan Stanley , полностью покинули здание. [89] Здание было рефинансировано посредством двух выпусков облигаций в 1986 году, а пенсионный фонд Retirement Systems of Alabama (RSA) приобрел 19,5 процентов облигаций на 100 миллионов долларов. [90] Финансирование включало 435 миллионов долларов в виде процентных облигаций и 113 миллионов долларов в виде облигаций с нулевым купоном . [91]

Рецессия 1990-х годов повлияла на финансы Олимпии и Йорка, вызвав рост доли вакантных площадей. [87] [92] Это здание по-прежнему оставалось самым ценным частным офисным зданием города, его оценочная стоимость в 1990 году составляла около 280 миллионов долларов. [93] К следующему году срок аренды двух пятых офисных помещений здания должен был истечь в течение двух лет. [87] Кредитно-рейтинговые агентства понизили рейтинги ипотечного кредита 55 Water Street, который Олимпия и Йорк не могли погасить. [94] [95] Олимпия и Йорк встретились с держателями облигаций в мае 1992 года, пытаясь сохранить контроль над зданием. [91] [96] «Олимпия» и «Йорк» указали, что они не смогут оплатить удаление асбеста, которое будет стоить не менее 20 долларов США за кв. фут (220 долларов США за м2). 2 ). [91] Площадь здания уже составляла 620 000 кв. футов (58 000 м²). 2 ) свободного места на данный момент, [91] но к концу года уровень вакансий должен был достичь 50 процентов. [97] Один финансовый руководитель сказал, что здание быстро «превратилось из ведущей башни финансовых услуг в банкротство». [98]

Право собственности на RSA [ править ]

1990-е годы [ править ]

Цоколь здания, с вывеской, рекламирующей арендатора Standard & Poor's.

В сентябре 1992 года Олимпия и Йорк договорились передать право собственности на здание держателям облигаций в обмен на погашение долга на сумму около 548 миллионов долларов. [90] [99] Каждый из держателей облигаций мог обменять свои облигации на акции компании 55 Water Street или продать свои облигации RSA за наличные. [99] Чтобы гарантировать, что здание будет свободным от долгов, RSA и другие кредиторы согласились подать заявление о банкротстве по обоюдному согласию, если кредиторы решат сохранить свои облигации. [90] В результате предложенной продажи здание было оценено всего в 149 миллионов долларов, хотя город оценил его в 540 миллионов долларов. [100] В мае 1993 года дочерняя компания Olympia and York подала заявление о защите от банкротства согласно Главе 11 , что позволило покупателям произвести обмен акций . [101] [102] Покупка была завершена в октябре того же года, что по сути списало весь долг здания. [103] [104] RSA выкупила большинство других кредиторов примерно за 120 миллионов долларов. [103] [105] После этой покупки RSA владела 88 процентами акций здания, а на ремонт имелось 60 миллионов долларов. [104] На тот момент здание было занято на 65 процентов. [106]

RSA создала дочернюю компанию New Water Street Corporation для эксплуатации и управления зданием. [103] [107] Новые владельцы немедленно назначили Джонса Лэнга Вуттона агентом по аренде здания. [104] После приобретения здания RSA планировала удалить асбест, модернизировать лифты и установить спринклеры на каждом этаже. [107] RSA наняло Кона Педерсена Фокса для разработки плана косметической реконструкции, а пенсионный фонд потратил более 20 миллионов долларов на удаление асбеста из здания и установку резервной электрической системы. [106] Стоимость ремонта выросла до 125 миллионов долларов. [105] или 140 миллионов долларов к середине 1990-х годов. [108] В то время в здании все еще было много свободных офисных площадей. [109] несмотря на относительно низкую арендную плату — около $20/кв. фут ($220/м). 2 ). [110] В это время среди основных арендаторов на Уотер-стрит, 55 была Депозитарная трастовая компания. [111] и Корпорация автоматизации индустрии ценных бумаг . [112]

В годы, прошедшие после того, как RSA приобрело здание, годовой доход часто увеличивался более чем на 10 процентов из года в год. [113] RSA модернизировала коммуникационные и электрические системы на Уотер-стрит, 55, чтобы привлечь арендаторов, рекламируя здание как «Башню силы». [114] Большая часть офисных помещений была заполнена к 1997 году. [115] когда Standard & Poor's арендовало 937 000 кв. футов (87 100 м 2 ). [116] [110] Кроме того, несколько других финансовых фирм, таких как Royal Bank of Canada и Goldman Sachs, выразили заинтересованность в аренде помещений в здании. [110] Реконструкция дома по адресу Уотер-стрит, 55 была завершена в 1999 году и обошлась в 156 миллионов долларов. На тот момент здание было занято на 100 процентов. Около трети помещения по-прежнему занимал преемник Chemical Bank Chase Bank , срок аренды которого истек в 2003 году; [20] банк планировал выехать после истечения срока аренды. [117] Кроме того, владельцы планировали ремонт надземной площади здания, а также общественного пространства рядом с площадью ветеранов Вьетнама, которые оба использовались недостаточно. [20]

2000-е [ править ]

В начале 2001 года Goldman Sachs рассматривал возможность строительства 13-этажной пристройки высотой 240 футов (73 м) на месте Elevated Acre. Пристройка должна была включать семь больших торговых залов, каждый площадью 56 000 кв. футов (5 200 м²). 2 ). Кроме того, высота северной башни была бы увеличена на 35 футов (11 м). Весь проект стоил бы 850 миллионов долларов и был бы завершен в 2004 году. Чтобы компенсировать потерю общественного пространства, Goldman Sachs предложил оплатить различные улучшения общественного пространства поблизости. [118] От этих планов отказались вскоре после их представления. [119] [120] Goldman Sachs сослался на экономические условия, но некоторые жители района выразили несогласие с этим планом. [120] После отмены планов Goldman Sach RSA наняла Мэри Энн Тай в качестве брокера по строительству здания. [119] RSA и Муниципальное художественное общество спонсировали конкурс проектов реконструкции возвышенной площади. [121] В сентябре 2002 года RSA наняло совместное предприятие Кена Смита и Rogers Marvel Architects для реконструкции площади. [40]

После терактов 11 сентября 2001 года менеджеры здания установили контрольно-пропускные пункты в вестибюле, что привело к повышению арендной платы для всех арендаторов. [122] Чтобы заполнить пустующее пространство, владельцы предложили новым арендаторам два года бесплатной аренды. [123] HIP Health Plan of New York (позже вошедшая в состав EmblemHealth ) арендовала все северное здание и часть южного здания в 2003 году. [124] На тот момент это был крупнейший переезд корпорации в Нижний Манхэттен после терактов 11 сентября. [124] [125] В то же время Пенсионная система учителей Нью-Йорка также арендовала 150 000 кв. футов (14 000 м 2 ). 2 ) у здания. [126] Площадь Elevated Acre была заново посвящена в 2005 году после ремонта. [38] Департамент транспорта Нью-Йорка арендовал более 400 000 кв. футов (37 000 м²). 2 ) в 2006 году, [127] и издательская компания Bowne & Co. также арендовала помещения. [128]

2010-е по настоящее время [ править ]

В начале 21 века группа CBRE . лизинговым агентом стала [107] 29 октября 2012 года зданию был нанесен ущерб в результате урагана «Сэнди» , когда штормовой нагон высотой 14 футов (4,3 м) затопил этот район. Серьезно повреждены цокольные этажи. [129] [130] а аварийные генераторы на крыше не могли работать, потому что они питались от насосов в подвале. [26] Здание оставалось закрытым в течение нескольких недель из-за наводнения. [131] [132] Во время ремонта 23 ноября вспыхнул пожар, в результате которого пострадали 27 человек. [133] [134] Чтобы подготовиться к будущим ураганам, владелец здания планировал перенести электрооборудование из подвала на третий этаж. [135] В 2014 году компания Plaza Construction установила вокруг здания систему защиты от наводнений; при активации стены от наводнения могут защитить от наводнения высотой 8 футов (2,4 м). [136]

В июне 2015 года McGraw Hill Financial перенесла свою штаб-квартиру на Уотер-стрит, 55. [137] и в том же году Hugo Boss перенесла туда свою штаб-квартиру в Северной Америке. [138] К 2018 году RSA зарабатывала 155 миллионов долларов дохода от аренды ежегодно, а стоимость здания оценивалась в 1,5 миллиарда долларов. [139] В 2019 году компания-разработчик программного обеспечения Justworks объявила, что переедет в помещение площадью 270 000 кв. футов (25 000 м²). 2 ) на четырех этажах, [140] и Пенсионная система учителей Нью-Йорка сдала в субаренду часть одного этажа. [141] Система здравоохранения MJHS арендовала 138 000 кв. футов (12 800 м 2 ). 2 ) в марте 2022 года, это самая крупная аренда, заключенная в нижнем Манхэттене за 18 месяцев. [142] [143]

Влияние [ править ]

Когда здание было завершено, архитектурный критик Ада Луиза Хакстейбл назвала его «важной демонстрацией того, как перестать беспокоиться и полюбить бум» в сфере офисного строительства. [19] Хакстейбл также написал, что возвышенная площадь здания была «умелой работой в городском дизайне». [144] Напротив, в 1981 году Пол Голдбергер описал дом 55 по Уотер-стрит, а также множество небоскребов на Шестой авеню в центре Манхэттена , как «спроектированные коммерческими архитектурными фирмами, у которых мало интересов, кроме быстрого и эффективного создания арендуемого пространства». [145] По словам Гольдбергера, в этих типах зданий использовались обычные материалы, такие как бетон и стекло, создавая здания, которые «мало что добавляли ни визуально, ни социально к жизни города». [145] В путеводителе AIA по Нью-Йорку северное здание описывается как напоминающее «сложную вышку сотовой связи». [39]

Строительство здания было описано в Уотер-стрит, 55 », который был опубликован в 1982 году. Сборник разделен на две части, которые, по словам Исмана, посвящены соответственно «вредителям и разрушениям» и «раскопкам». сборнике рассказов Марджори Айсман « [146] Кроме того, отель и казино «Нью-Йорк-Нью-Йорк» в Парадайзе, штат Невада , содержит 36-этажную копию дома 55 по Уотер-стрит. [147] Эта копия размещена рядом с копиями других крупных зданий Нью-Йорка. [147] [148]

См. также [ править ]

Ссылки [ править ]

Примечания [ править ]

  1. ^ От подуровня 2 до этажа 2 имеется одна зона ОВК; две зоны для этажей 3–13; и по одной зоне для этажей 16–33 и 34–51. [25]
  2. ^ На крышах обоих построек, а также на 14-м и 40-м этажах южного здания расположены восемь резервуаров для воды; кроме того, на уровне вестибюля есть расширительный бак. Эти резервуары для воды также разделены на несколько зон, каждая из которых занимает несколько этажей. В южном здании резервуары на 14 этаже обслуживают этажи 2–12, резервуары на 40 этаже обслуживают этажи 13–36, а резервуары на крыше обслуживают этажи 37–52. Северное здание обслуживается танками на крыше. [27]

Цитаты [ править ]

  1. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д Уайт, Вилленски и Лидон 2010 , с. 27.
  2. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б «Уотер-стрит, 43» . Департамент городского планирования Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 19 августа 2022 года . Проверено 25 марта 2021 г.
  3. ^ Браун, Николь (18 марта 2019 г.). «Почему у некоторых зданий есть свои почтовые индексы? Нью-Йорк Любопытно» . amНью-Йорк . Архивировано из оригинала 8 июля 2022 года . Проверено 8 июля 2022 г.
  4. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и ж Стихве, Дирк (2016). Небоскребы Нью-Йорка . Издательство Престель . п. 25. ISBN  978-3-7913-8226-5 . OCLC   923852487 .
  5. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д Стерн, Меллинз и Фишман 1995 , с. 183.
  6. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и ж г час я Фаулер, Гленн (21 октября 1968 г.). «Офисный небоскреб планируется построить в центре города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 июля 2022 года . Проверено 20 июля 2022 г.
  7. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д Уэлсман, Стивен (6 сентября 1970 г.). «Здание вырастет в большую «ванну» » . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 июля 2022 года . Проверено 20 июля 2022 г.
  8. ^ Хакстейбл, Ада Луиза (29 марта 1970 г.). «Новый город появляется в центре города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 июля 2022 года . Проверено 21 июля 2022 г.
  9. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Стерн, Меллинз и Фишман, 1995 , стр. 183–184.
  10. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и 55 Вода 2018 , с. 4.
  11. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б «Уотер-стрит, 55 — центр небоскрёбов» . Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . 24 августа 2020 года. Архивировано из оригинала 12 июня 2020 года . Проверено 21 июля 2022 г.
  12. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Ярош, Баум и Боллес 2018 , с. 1.
  13. ^ Роббинс, Уильям (4 февраля 1969 г.). «Новости недвижимости: Ebasco сдается в аренду: здесь в новом небоскребе взято 1 010 905 квадратных футов» . Нью-Йорк Таймс . п. 59. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   118575316 .
  14. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и ж Хакстейбл, Ада Луиза (7 февраля 1969 г.). «Прорыв в планировании: на Уотер-стрит появится офисная башня с площадью» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 июля 2022 года . Проверено 20 июля 2022 г.
  15. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с «Новости недвижимости: аренда Uris Tower; Bear, Stearns переедут в новое офисное здание» . Нью-Йорк Таймс . 31 марта 1969 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 июля 2022 года . Проверено 20 июля 2022 г.
  16. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и ж Стерн, Меллинз и Фишман 1995 , с. 184.
  17. ^ Багли, Чарльз В. (9 сентября 2010 г.). «Ставка на продажу на 2 миллиарда долларов: побледнеет ли рынок?» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 16 апреля 2019 года . Проверено 23 июля 2022 г.
  18. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Данлэп, Дэвид В. (8 августа 1988 г.). «Политика переработана, поскольку открытые пространства остаются неиспользованными» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 30 января 2018 года . Проверено 22 июля 2022 г.
  19. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Хакстейбл, Ада Луиза (16 февраля 1969 г.). «Как полюбить бум» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 июля 2022 года . Проверено 20 июля 2022 г.
  20. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и ж Данлэп, Дэвид В. (24 марта 1999 г.). «Коммерческая недвижимость; благоустройство приведет к обновлению офисной башни» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 15 сентября 2017 года . Проверено 22 июля 2022 г.
  21. ^ Уотер-стрит, 55 (PDF) (Отчет). Кристи Диджитал. 2018. с. 2. Архивировано (PDF) оригинала 23 июля 2022 г. Проверено 22 июля 2022 г.
  22. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Ярош, Баум и Боллес 2018 , с. 2.
  23. ^ «Ремонт вестибюля на Уотер-стрит, 55» . Строительство Плазы . Архивировано из оригинала 25 января 2021 года . Проверено 22 июля 2022 г.
  24. ^ Форжерон, Гарри В. (1 июня 1969 г.). «Желеобразные стальные полы позволяют легко реконструировать». Нью-Йорк Таймс . п. Р4. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   118735072 .
  25. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и 55 Вода 2018 , с. 2.
  26. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Гейгер, Дэниел (19 ноября 2012 г.). «Побеждает тот, у кого самый большой генератор». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 28, нет. 47. с. 3. ПроКвест   1220637504 .
  27. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с 55 Вода 2018 , с. 3.
  28. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Трейн 2020 , с. 2.
  29. ^ 55 Вода 2018 , стр. 1–2.
  30. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Трейн 2020 , с. 1.
  31. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д «Основные моменты площади ветеранов Вьетнама: парки Нью-Йорка» . Департамент парков и отдыха города Нью-Йорка . 26 июня 1939 года. Архивировано из оригинала 23 апреля 2022 года . Проверено 20 июля 2022 г.
  32. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и ж г час Кайден, Джерольд С. (11 июня 2018 г.). «Уотер-стрит, 55» . Частное общественное пространство (APOPS) . Архивировано из оригинала 20 июля 2022 года . Проверено 20 июля 2022 г.
  33. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б «Место в центре города выбрано для вьетнамского мемориала» . Нью-Йорк Таймс . 17 сентября 1982 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 мая 2015 года . Проверено 22 июля 2022 г.
  34. ^ Гросс, Джейн (7 мая 1985 г.). «Нью-Йорк отдает дань уважения ветеранам Вьетнама» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 31 мая 2021 года . Проверено 22 июля 2022 г.
  35. ^ Данлэп, Дэвид В. (24 мая 2000 г.). «Коммерческая недвижимость: придание блеска давно заброшенному мемориалу; проект изменит площадь площади ветеранов Вьетнама» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 1 июля 2020 года . Проверено 28 июня 2020 г.
  36. ^ Коллинз, Гленн (10 ноября 2001 г.). «Свежая боль в центре города Плаза; посвящен отремонтированный Вьетнамский мемориал, 9 ноября 2001 г.» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 июня 2015 года . Проверено 22 июля 2022 г.
  37. ^ Уайт, Вилленски и Лидон 2010 , стр. 27–28.
  38. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и ж г Данлэп, Дэвид В. (19 октября 2005 г.). «Наконец-то возвышенная площадь, на которую стоит подняться» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Проверено 23 июля 2022 г.
  39. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Уайт, Вилленски и Лидон 2010 , с. 28.
  40. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Данлэп, Дэвид В. (21 сентября 2002 г.). «Выбран план реконструкции площади на Уотер-стрит, 55» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 2 мая 2018 года . Проверено 23 июля 2022 г.
  41. ^ «Плаза стоимостью 7 миллионов долларов, достигшая более высокого уровня, вновь открывается» . DowntownExpress.com. Архивировано из оригинала 23 сентября 2015 года . Проверено 1 декабря 2013 г.
  42. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Ховард, Марианна (23 сентября 2020 г.). «Elevated Acre, Secret Plaza финансового района Нью-Йорка на Уотер-стрит, 55» . Нетронутый Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 21 декабря 2021 года . Проверено 22 июля 2022 г.
  43. ^ «Самый сокровенный секрет центра города» . Коммерческий обозреватель . 15 октября 2018 г. Архивировано из оригинала 26 октября 2020 г. . Проверено 22 июля 2022 г.
  44. ^ Роббинс, Уильям (3 августа 1968 г.). «Большая доска весит участок Ист-Ривер; территория свалки возле Уолл-стрит названа сильной возможностью» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 июля 2022 года . Проверено 20 июля 2022 г.
  45. ^ Беннетт, Чарльз Г. (24 января 1969 г.). «Мэр отменил изменение зонирования; Совет отклоняет план офисных помещений для проекта Квинса» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 июля 2022 года . Проверено 20 июля 2022 г.
  46. ^ Уайтхаус, Франклин (29 января 1969 г.). «Новости недвижимости: сделка на 260 миллионов долларов; в крупнейшей коммерческой аренде участвует химический банк» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 июля 2022 года . Проверено 20 июля 2022 г.
  47. ^ «Химический банк планирует взять в аренду большое здание в Нью-Йорке». Уолл Стрит Джорнал . 29 января 1969 г. с. 4. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   133436128 .
  48. ^ «Закрытие большой аренды». Нью-Йорк Таймс . 23 ноября 1969 г. с. Р7. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   118606435 .
  49. ^ «Новости недвижимости: Аренда на Уотер-стрит; Доминик и Доминик подписывают контракт на пять этажей в башне» . Нью-Йорк Таймс . 18 марта 1969 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 июля 2022 года . Проверено 20 июля 2022 г.
  50. ^ «Новости торговли недвижимостью: подписаны крупные договоры аренды на Уотер-стрит, 55». Нью-Йорк Таймс . 17 мая 1970 г. с. 304. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   118981503 .
  51. ^ «Новости торговли недвижимостью» . Нью-Йорк Таймс . 20 сентября 1970 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 июля 2022 года . Проверено 21 июля 2022 г.
  52. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Фаулер, Гленн (19 июня 1971 г.). «Ипотека в размере 150 миллионов долларов выдана на небоскреб здесь» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 июля 2022 года . Проверено 20 июля 2022 г.
  53. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с «Uris Buildings получит ипотечный кредит на башню на общую сумму 150 миллионов долларов: пруденциальные фонды для офисов в Нью-Йорке установили рекорд для единственной частной собственности». Уолл Стрит Джорнал . 21 июня 1971 г. с. 19. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   133585241 .
  54. ^ «Харпер и Роу могут сломать затор в сфере лизинга». Нью-Йорк Таймс . 4 июля 1971 г. с. Р4. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   119288108 .
  55. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Глюк, Грейс (20 июля 1971 г.). «Музей планируется построить в районе Уолл-стрит» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 июля 2022 года . Проверено 21 июля 2022 г.
  56. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Стерн, Меллинз и Фишман 1995 , с. 185.
  57. ^ «Подписан договор аренды в центре города». Нью-Йорк Таймс . 14 ноября 1971 г. с. Р11. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   119273117 .
  58. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б «План кооператива Фордхэм-Хилл отменен» . Нью-Йорк Таймс . 13 января 1972 г. с. Р8. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   119435876 .
  59. ^ «Подписан договор аренды в центре города на 11 миллионов долларов». Нью-Йорк Таймс . 23 июля 1972 г. с. Р9. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   119524151 .
  60. ^ Хорсли, Картер Б. (10 декабря 1972 г.). «Юрис Билдинг получил рекордную ипотеку» . Нью-Йорк Таймс . п. Р9. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   119496791 .
  61. ^ «Завершено в 1972 году: здания, запланированные на 1975 год и позднее, запланированные к завершению в 1974 году, запланированные к завершению в 1973 году». Нью-Йорк Таймс . 4 марта 1973 г. с. 484. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   119665580 .
  62. ^ Осер, Алан С. (24 сентября 1980 г.). «Недвижимость: возрождение Нижнего Бродвея» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 марта 2018 года . Проверено 22 июля 2022 г.
  63. ^ Осер, Алан С. (18 января 1970 г.). «Бум спроса на офисные помещения немного замедляется» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 июля 2022 года . Проверено 21 июля 2022 г.
  64. ^ Смит, Уильям Д. (23 марта 1973 г.). «Юрис Билдинг» ведет переговоры о продаже всех своих активов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 года . Проверено 5 апреля 2022 г.
  65. ^ Варшауэр, Ричард М. (23 марта 1973 г.). «Юрис продаст свои активы, стоимость которых превышает 1/2 миллиарда» . Ежедневные новости . п. 46. ​​Архивировано из оригинала 23 июля 2022 года . Проверено 21 июля 2022 г.
  66. ^ Теплица, Линда (28 октября 1973 г.). «Будущее Юриса туманно после продажи Кинни» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 года . Проверено 5 апреля 2022 г.
  67. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б «Uris Buildings показывает чистый убыток: дефицит за финансовый год оценивается в 17,4 миллиона долларов. Комплекс на 95% пустует». Нью-Йорк Таймс . 6 февраля 1974 г. с. 57. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   120161611 .
  68. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Джонстон, Лори (19 сентября 1973 г.). «Музей Уитни открывает филиал в центре города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 16 апреля 2019 года . Проверено 28 июня 2020 г.
  69. ^ Стерн, Меллинз и Фишман 1995 , стр. 184–185.
  70. ^ Риклефс, Роджер (29 марта 1976 г.). «Поможет ли перерыв в искусстве обеденному перерыву? Музей надеется на это: филиал Уитни на Уолл-стрит соблазняет многих насладиться культурой в офисной башне. Поможет ли перерыв в искусстве обеденному перерыву? Музей надеется на это». Уолл Стрит Джорнал . п. 1. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   133980746 .
  71. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Осер, Алан С. (26 октября 1977 г.). «О недвижимости: канадская компания становится арендодателем большого города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 июля 2022 года . Проверено 5 марта 2021 г.
  72. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б «National Kinney достигает соглашения о продаже зданий: предварительное соглашение касается холдингов Uris Group в Нью-Йорке». Уолл Стрит Джорнал . 12 ноября 1976 г. с. 7. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   134070880 .
  73. ^ Хорсли, Картер Б. (21 мая 1976 г.). «Лефрак хочет купить 10 участков» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 июля 2022 года . Проверено 21 июля 2022 г.
  74. ^ Томассон, Роберт Э. (13 апреля 1975 г.). «Крупные банки расширяются в городе» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 21 июля 2022 г.
  75. ^ «О недвижимости: рост финансовой фирмы в центре города позволит поднять Уотер-стрит, 55». Нью-Йорк Таймс . 23 июня 1976 г. с. 65. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   122825809 .
  76. ^ «Канадцы покупают 7 зданий на Манхэттене» . Демократ и хроника . 28 марта 1977 г. с. 2. Архивировано из оригинала 23 июля 2022 года . Проверено 5 марта 2021 г. - через газеты.com. Значок открытого доступа.
  77. ^ Осер, Алан С. (22 марта 1978 г.). «О недвижимости» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 5 мая 2022 года . Проверено 21 июля 2022 г.
  78. ^ Озер, Алан С. (28 марта 1978 г.). «Первая Бостонская корпорация расширяет офисы» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 3 ноября 2020 года . Проверено 22 июля 2022 г.
  79. ^ Озер, Алан С. (7 марта 1979 г.). «О недвижимости в офисах в центре города: оборот владельцев» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 12 февраля 2020 года . Проверено 22 июля 2022 г.
  80. ^ «Новости недвижимости» . Нью-Йорк Таймс . 18 февраля 1979 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 июля 2022 года . Проверено 22 июля 2022 г.
  81. ^ Хакстейбл, Ада Луиза (13 июля 1980 г.). «Архитектурный взгляд. Проблемы зонирования» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 июля 2022 года . Проверено 22 июля 2022 г.
  82. ^ «Музей в центре Уитни переедет 1 октября» . Нью-Йорк Таймс . 1 сентября 1980 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 31 марта 2018 года . Проверено 22 июля 2022 г.
  83. ^ Зальцман, Синтия (21 августа 1980 г.). «Уолл-стрит представляет собой шаткую почву для искусства». Уолл Стрит Джорнал . п. 7. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   134440982 .
  84. ^ Криттенден, Энн (20 декабря 1980 г.). «Переезд офиса Lehman означает конец ауры; Lehman покидает улицу Уильям-стрит, «это место - свинарник», с высокой доходностью капитала» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 7 ноября 2020 года . Проверено 22 июля 2022 г.
  85. ^ Флеминг, Майкл; Фрайфельд, Карен; Малкахи, Сьюзен (11 августа 1987 г.). «Внутри Нью-Йорка». Новостной день . п. 06. ПроКвест   277888323 .
  86. ^ Уэллс, Мерида (1 января 1984 г.). «Уолл-стрит ночью» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 мая 2015 года . Проверено 22 июля 2022 г.
  87. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Барский, Нил (27 сентября 1991 г.). «Космическая гонка: офисные здания, уже находящиеся под давлением, сталкиваются с угрозой аренде — арендаторы бегут в поисках более выгодных предложений в условиях перенасыщения; прогнозы по арендной плате идут наперекосяк — приятно, если вы находитесь на рынке». Уолл Стрит Джорнал . п. А1. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   398335417 .
  88. ^ Маккейн, Марк (27 сентября 1987 г.). «Коммерческая недвижимость: сдача в субаренду; арендаторы с излишками площадей становятся арендодателями» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 6 ноября 2017 года . Проверено 22 июля 2022 г.
  89. ^ Столлман, Рита (11 июля 1988 г.). «Развитие Бруклина набирает обороты». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 4, нет. 28. с. 19. ПроКвест   219155009 .
  90. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Коуэн, Элисон Ли (9 сентября 1992 г.). «Олимпия, держатели облигаций по адресу 55 Water St. Accord» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 14 января 2018 года . Проверено 22 июля 2022 г.
  91. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д Хилтон, Ричард Д. (20 мая 1992 г.). «Новости компании; Олимпия предупреждает об одном здании» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 15 января 2018 года . Проверено 22 июля 2022 г.
  92. ^ Арена, Майкл; Фи, Уолтер (21 октября 1992 г.). «Олимпия надеялась на City Thunderbolts. Фирма отрицает предложение об аренде» . Новостной день . п. 25. ПроКвест   278533252 .
  93. ^ Данлэп, Дэвид В. (28 января 1990 г.). «Коммерческая недвижимость: оценки города Нью-Йорка; более медленный рост оценок офисных зданий» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 12 июля 2016 года . Проверено 22 июля 2022 г.
  94. ^ Барский, Нил (25 октября 1991 г.). «Аренда помещений: Олимпия и Йорк считают, что они не застрахованы от кризиса в сфере недвижимости — стоимость активов фирмы падает, поскольку она изо всех сил пытается заполнить свои многочисленные офисные башни — окупится ли Canary Wharf?». Уолл Стрит Джорнал . п. А1. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   398232412 .
  95. ^ Грант, Питер (6 апреля 1992 г.). «Проблемы O&Y могут коснуться объектов Нью-Йорка» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 8, нет. 14. с. 3. ПроКвест   219113951 .
  96. ^ Барски, Нил; Брей, Николас (20 мая 1992 г.). «O&Y встречается с держателями облигаций в Нью-Йорке; Barclays уходит из Кэнэри-Уорф». Уолл Стрит Джорнал . п. А4. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   135581978 .
  97. ^ Паселле, Митчелл (11 июня 1992 г.). «Горизонт возле Уолл-стрит становится пустым: в башнях старого центра Нью-Йорка растет количество вакансий». Уолл Стрит Джорнал . п. А2. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   135555688 .
  98. ^ Барский, Нил (5 ноября 1992 г.). «Проблемы рынка коммерческой недвижимости могут усугубиться по мере истечения срока аренды 1980-х годов, у владельцев зданий появится больше вакансий». Уолл Стрит Джорнал . п. Б4. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   135523319 .
  99. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б «O&Y соглашается уступить здание в Нью-Йорке для погашения долга». Уолл Стрит Джорнал . 9 сентября 1992 г. с. Б3. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   398284903 .
  100. ^ Датт, Джилл; Дэвид, Генри (12 сентября 1992 г.). «Ценность высотных зданий может оставить город в дефиците». Новостной день . п. 15. ПроКвест   402407305 .
  101. ^ «Новости компании; Олимпия добивается банкротства здания Манхэттена» . Нью-Йорк Таймс . 8 мая 1993 г. с. 1.39. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   429064205 .
  102. ^ «Подразделение Олимпия и Йорк подает петицию об обмене офисной башни на долг». Уолл Стрит Джорнал . 10 мая 1993 г. с. Б4. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   398330535 .
  103. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Вайс, Лоис (13 октября 1993 г.). «Сделка по Уотер-стрит, 55 заключена» . Бесплатная онлайн-библиотека . Архивировано из оригинала 23 июля 2022 года . Проверено 20 июля 2022 г.
  104. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с «Подразделение Olympia & York передает право собственности на офисное здание» . Уолл Стрит Джорнал . 6 октября 1993 г. с. Б4. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   398465731 .
  105. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б «Увы. Пенсионеры играют в недвижимость Манхэттена». Пантаграф . 15 мая 1995 г. с. Д.4. ПроКвест   2237457426 .
  106. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б «Сообщения: Уотер-стрит, 55; новое начало проблемного здания» . Нью-Йорк Таймс . 10 октября 1993 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 3 июля 2018 года . Проверено 28 июня 2020 г.
  107. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Фэган 2019 , с. 101.
  108. ^ Трахтенберг, Джеффри А. (4 октября 1996 г.). «Центр Манхэттена на подъеме». Уолл Стрит Джорнал . п. Б10. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   398717719 .
  109. ^ Осер, Алан С. (10 ноября 1996 г.). «Уменьшение количества вакансий в центре города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 13 августа 2016 года . Проверено 22 июля 2022 г.
  110. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Фельдман, Эми (28 апреля 1997 г.). «Космический затор будоражит рынок офисной недвижимости и повышает арендную плату». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 13, нет. 17. с. 1. ПроКвест   219152461 .
  111. ^ Слатин, Питер (14 июня 1995 г.). «Real Estate; Depository Trust останется в нижнем Манхэттене, если план города по оказанию помощи этому району будет одобрен» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 июля 2022 года . Проверено 22 июля 2022 г.
  112. ^ Дойч, Клаудия Х. (14 марта 1993 г.). «Коммерческая недвижимость: раннее продление аренды; заключение сделок, которые принесут пользу всем» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 июля 2021 года . Проверено 22 июля 2022 г.
  113. ^ Дуайер, Джим (6 июня 2018 г.). «Некоторые пенсионные фонды получают прибыль от недвижимости Нью-Йорка. Почему этого не делает город?» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 июля 2022 года . Проверено 20 июля 2022 г.
  114. ^ Гросс, Дэниел (21 апреля 1997 г.). «Действие владельцев высоких проводов приводит к резкому росту арендных ставок» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 13, нет. 16. с. 24. ПроКвест   219128460 .
  115. ^ Холуша, Джон (4 мая 1997 г.). «Избыток офисных помещений начинает сокращаться» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 28 декабря 2017 года . Проверено 22 июля 2022 г.
  116. ^ Хальбфингер, Дэвид М. (25 апреля 1997 г.). «Standard & Poor's, учитывая субсидии, останется в Нью-Йорке» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 29 января 2020 года . Проверено 23 июля 2022 г.
  117. ^ Итон, Лесли (8 октября 1999 г.). «Chase перемещает 3500 своих рабочих мест из Нью-Йорка» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 15 сентября 2017 года . Проверено 23 июля 2022 г.
  118. ^ Данлэп, Дэвид В. (28 февраля 2001 г.). «Коммерческая недвижимость: площадь, которую используют немногие, но хотят все» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 16 апреля 2019 года . Проверено 28 июня 2020 г.
  119. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Герман, Эрик (17 апреля 2001 г.). «55 владельцев воды получили помощь брокера». Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 54. ПроКвест   305649931 .
  120. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Данлэп, Дэвид В. (7 марта 2001 г.). «Goldman Sachs отказывается от планов строительства новой башни на территории Plaza» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 16 апреля 2019 года . Проверено 28 июня 2020 г.
  121. ^ «Сообщения: Конкурс дизайна на Уотер-стрит, 55; Ремонт общественной площади» . Нью-Йорк Таймс . 26 мая 2002 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 28 января 2018 года . Проверено 23 июля 2022 г.
  122. ^ Люксенберг, Стэн (17 марта 2003 г.). «Жильцы платят за охрану». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 19, нет. 11. с. 13. ПроКвест   219166050 .
  123. ^ Кроган, Лор (17 июня 2002 г.). «Растущие юридические фирмы стремятся занять лидирующие позиции на рынке офисной недвижимости». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 18, нет. 24. с. 4. ПроКвест   219202220 .
  124. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Брик, Майкл (13 апреля 2003 г.). «Страховая компания перенесет штаб-квартиру в центр города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 декабря 2017 года . Проверено 23 июля 2022 г.
  125. ^ «HIP отмечает открытие новой штаб-квартиры в Нижнем Манхэттене; переезд 2000 сотрудников на Уотер-стрит, 55 представляет собой крупнейший корпоративный переезд в Нижний Манхэттен со времен 11 сентября» . EmblemHealth (Пресс-релиз). 13 октября 2014. Архивировано из оригинала 13 октября 2014 года . Проверено 25 июля 2022 г.
  126. ^ Кроган, Лор (7 июля 2003 г.). «Правовая помощь возобновляется в новом штаб-квартире в центре города». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 19, нет. 27. с. 3. ПроКвест   219139883 .
  127. ^ Сатоу, Джули (20 марта 2006 г.). «Центр города набирает обороты, несмотря на колебания». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 22, нет. 12. с. 1. ПроКвест   219177022 .
  128. ^ Чемберлен, Лиза (10 мая 2006 г.). «Мало-помалу, мгновенный успех» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 19 августа 2022 года . Проверено 23 июля 2022 г.
  129. ^ Кляйнфилд, Северная Каролина (5 ноября 2012 г.). «Будущее для поврежденных зданий у кромки воды находится в подвешенном состоянии» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2021 года . Проверено 23 июля 2022 г.
  130. ^ Гейгер, Дэниел (5 ноября 2012 г.). «Владельцы офисов разбирают осколки». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 28, нет. 45. с. 12. ПроКвест   1151367151 .
  131. ^ Хьюз, CJ (13 ноября 2012 г.). «Оставаться на Уолл-стрит, даже если промокнет» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 июля 2022 года . Проверено 24 июля 2022 г.
  132. ^ Террелл, Джессика (ноябрь 2012 г.). «Через несколько недель после шторма большая часть морского порта FiDi остается закрытой» . Трибека Триб Онлайн . Архивировано из оригинала 19 августа 2022 года . Проверено 24 июля 2022 г.
  133. ^ «Пожар в высотном здании Нью-Йорка привел к отравлению дымом 27 человек» . Сан-Диего Юнион Трибьюн . Ассошиэйтед Пресс. 23 ноября 2012 года. Архивировано из оригинала 10 августа 2017 года . Проверено 9 августа 2017 г.
  134. ^ Кусисто, Шон Гардинер и Лаура (24 ноября 2012 г.). «Пожар обрушился на Уотер-стрит, 55» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 29 ноября 2012 года . Проверено 23 июля 2022 г.
  135. ^ Куоццо, Стив (4 декабря 2012 г.). «В ожидании Уотер-стрит» . Нью-Йорк Пост. Архивировано из оригинала 30 ноября 2013 года . Проверено 1 декабря 2013 г.
  136. ^ Шмидт, Крис (19 июня 2014 г.). «Plaza Construction возводит первую разрешенную систему защиты от наводнений в Нью-Йорке» . Начальник строительства . Архивировано из оригинала 19 августа 2022 года . Проверено 24 июля 2022 г.
  137. ^ Мартин, Тимоти В. (8 июля 2015 г.). «Макгроу Хилл переезжает в центр города, прощается с одноименным зданием» . Уолл Стрит Джорнал . Архивировано из оригинала 11 июня 2019 года . Проверено 14 июля 2015 г.
  138. ^ «Hugo Boss переносит штаб-квартиру в Северной Америке на Уотер-стрит, 55 FiDi» . Настоящая сделка. 21 ноября 2014 года. Архивировано из оригинала 21 февраля 2016 года . Проверено 21 ноября 2014 г.
  139. ^ Торнтон, Уильям (5 июля 2018 г.). «У пенсионных систем Алабамы есть небоскреб на Манхэттене? Что еще?» . ал . Архивировано из оригинала 20 июля 2022 года . Проверено 20 июля 2022 г.
  140. ^ Рицци, Николас (6 июня 2019 г.). «Justworks переезжает в 270K SF на Уотер-стрит, 55» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 7 июня 2019 года . Проверено 8 июня 2019 г.
  141. ^ Бэрд-Ремба, Ребекка (7 ноября 2019 г.). «Пенсионная система образования Нью-Йорка покидает Бруклин и переходит на Уотер-стрит, 55» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 20 июля 2022 года . Проверено 20 июля 2022 г.
  142. ^ Янг, Селия (30 марта 2022 г.). «Система здравоохранения MJHS занимает 138 тысяч SF на Уотер-стрит, 55» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 20 июля 2022 года . Проверено 20 июля 2022 г.
  143. ^ «Аренда офисов FiDi стала крупнейшей в Нижнем Манхэттене за 18 месяцев» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 1 апреля 2022 года. Архивировано из оригинала 24 апреля 2022 года . Проверено 20 июля 2022 г.
  144. ^ Хакстейбл, Ада Луиза (16 марта 1975 г.). «Архитектурный взгляд: городской прогресс не всегда улучшает ситуацию». Нью-Йорк Таймс . п. Х34. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   120439525 .
  145. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б «Новый американский небоскреб» . Нью-Йорк Таймс . 8 ноября 1981 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 июля 2021 года . Проверено 22 июля 2022 г.
  146. ^ Кармоди, Дейдра; Джонстон, Лори (4 декабря 1982 г.). «Нью-Йорк день за днем» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 7 февраля 2018 года . Проверено 22 июля 2022 г.
  147. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б «Нью-Йорк вырисовывается в Лас-Вегасе» . Чикаго Трибьюн . 3 января 1997 года. Архивировано из оригинала 22 марта 2022 года . Проверено 19 августа 2022 г.
  148. ^ Вэндам, Джефф (23 апреля 2006 г.). «Факты, фактоиды (и откровенные мифы)» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Проверено 29 августа 2023 г.

Источники [ править ]

Внешние ссылки [ править ]

Викискладе есть медиафайлы по теме 55 Water Street .
Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=55_Water_Street&oldid=1229760889"
Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: f859c2d5bc8213db1a2c6fc7bb2f0856__1718714940
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/f8/56/f859c2d5bc8213db1a2c6fc7bb2f0856.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
55 Water Street - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)