Корпорация Юрис Билдингс

Корпорация Юрис Билдингс
Тип компании	Общественный
Промышленность	Развитие недвижимости
Предшественник	Братья Урис
Основан	1960 год ; 64 года назад
Судьба	Приобретена Национальной корпорацией Кинни в 1971 году.
Штаб-квартира	Нью-Йорк, Нью-Йорк , НАС
Ключевые люди	Гарольд Юрис ; Перси Юрис
Продукты	Офисные здания

Uris Buildings Corporation — в Нью-Йорке, девелоперская компания коммерческой недвижимости созданная Гарольдом и Перси Юрисами в 1960 году на основе предшествующего частного партнерства. Они сохранили за собой 60% акций корпорации. ^{[ 1 ]}^{[ 2 ]} Одним из последних зданий, построенных братьями вместе, было здание «Юрис-билдинг», в котором размещался театр «Урис» . ^{[ 3 ]} Вскоре после смерти Перси в 1971 году Гарольд продал корпорацию National Kinney Corporation за 115 миллионов долларов, но активы вскоре были изъяты из-за краха рынка недвижимости во время рецессии 1973–75 годов в Нью-Йорке . ^{[ 4 ]}

История

Перси начал бизнес в 1920 году вместе со своим отцом Харрисом Х. Юрисом (ок. 1867–1945). ^{[ 2 ]} иммигрант литовский и бывший мастер по изготовлению декоративных изделий . ^{[ 5 ]} Старший Урис вместе со своими братьями управлял большим чугунолитейным заводом по производству декоративного железа, среди его клиентов была компания New York City Subway . ^{[ 2 ]} Перси получил степень по бизнесу в Колумбийской школе бизнеса в 1920 году и стал партнером в 1925 году после того, как Гарольд получил степень в области гражданского строительства в Корнелле . Братья впервые сосредоточились на жилищном строительстве, в том числе на аварийном жилье во время Второй мировой войны . Они добились успеха в 1920-х и начале 30-х годов, построив за это время множество зданий, но столкнулись с трудностями во время Великой депрессии .

В 1937 году они возобновили строительство квартир по адресу: 2 Sutton Place и 930 Fifth Avenue в 1939 году. Лишь немногие другие известные строители Нью-Йорка времен бума 1920-х годов все еще действовали после войны. ^{[ 2 ]} Они прекратили строительство квартир в 1950 году из-за недовольства контролем за арендной платой , который был введен во время войны, но так и не был отменен. После этого они сосредоточились на развития коммерческой недвижимости проектах . Они владели своими комплексами лично, пока в 1960 году не образовали публичную компанию Uris Buildings. ^{[ 1 ]} Размещение акций обеспечивает финансовый капитал для еще более крупных проектов. ^{[ 2 ]}

С 1945 по 1971 год компания Uris Buildings и ее предшественник построили площадь более 13 000 000 кв. футов (1 200 000 м ). ²) офисных помещений на Манхэттене . ^{[ 4 ]} К 1969 году это был крупнейший инвестиционный застройщик, находившийся в государственной собственности: братья сохранили за собой 60% акций. ^{[ 4 ]}

Перси занимался большинством финансовых аспектов бизнеса, такими как покупка и продажа недвижимости, переговоры по кредитам, финансированию, ценам на аренду и расчету прибыли. Управление строительной деятельностью было прежде всего прерогативой Гарольда. ^{[ 6 ]} Юрис часто пользовался услугами компании Emery Roth & Sons в качестве архитектора . ^{[ 6 ]}

Проекты за пределами Нью-Йорка включали отель Hilton в Вашингтоне, округ Колумбия , который был построен с пятью этажами под землей, чтобы иметь желаемое пространство и при этом соответствовать ограничениям по высоте, действующим в районе. ^{[ 1 ]} В Филадельфии города, Юрис построил первое современное здание в рамках реконструкции центрального делового района известного как Пенсильванский центр, в 1953–1954 годах. ^{[ 7 ]}

Сообщалось, что в 1972 году компания оценивалась более чем в 600 миллионов долларов. ^{[ 1 ]}

Разработки Uris Brothers не были архитектурно творческими или сложными. Компания была ориентирована на создание больших прибыльных пространств при низких затратах. ^{[ 1 ]}^{[ 8 ]} Известный инвестор в недвижимость Гарри Хелмсли считает, что Юрис «оказывал глубокое влияние на формирование горизонта Парк-авеню над 45-й улицей». ^{[ 4 ]}

Парк Авеню

Под Парк-авеню в Нью-Йорке, к северу от 45-й улицы, находится туннель Парк-авеню , по которому проходили железнодорожные пути Нью-Йорк-Сентрал , Нью-Йорк, Нью-Хейвен и Хартфорд через Манхэттен к Центральному вокзалу Гранд-Сентрал . Здания на Парк-авеню рядом с терминалом, в районе, известном как Терминал-Сити , были успешно построены над путями, которые проходят в двухэтажной подземной стальной конструкции, в начале 20 века. ^{[ 9 ]} Урис был первым, кто построил таким образом после войны, когда это было гораздо сложнее из-за желания построить гораздо более высокие здания и более плотного железнодорожного движения, которое нельзя было прерывать во время строительства.

В 1955 году Юрис снес многоквартирный дом в 300 Park и заменил его зданием Colgate-Palmolive, обшитым стеклом и алюминием. Здание было финансово успешным, поскольку анализ, проведенный инженером-строителем Джеймсом Рудерманом, показал, что некоторые структурные колонны ниже уровня земли старого здания, которые проходили через путевую конструкцию до скальной породы на глубине 50 футов (15 м), можно было использовать повторно, что значительно снизило затраты. Успех проекта привел к тому, что Юрис приобрел права на эфир на трассах 320 и 350 Park. Вскоре последовали и другие застройщики, и над путями было построено еще несколько зданий. ^{[ 10 ]}

Пенсильванский центр

В 1953 году были опубликованы чертежи здания Three Penn Center, спроектированного компанией Emery Roth & Sons. Проект был воспринят критически и назван «непримечательной двадцатиэтажной плитой». Тогда Йельской школы архитектуры профессор Луи Кан заявил, что студент-архитектор за такой проект получит неудовлетворительную оценку. ^{[ 8 ]} Артур К. Кауфманн, генеральный директор компании Gimbels в Филадельфии и член Гражданского консультативного комитета проекта, отрекся от этого проекта. Архитектурный форум заявил, что это «третьесортная архитектура». Юрис проигнорировал критику и продолжил реализацию своего плана. Мэр Джозеф Кларк заявил, что здание не соответствует плану Пенсильванского центра, и настоял на том, чтобы Юрис представил планы здания на рассмотрение городской комиссии по искусству. Комиссия по искусству имела власть над зданиями в некоторых частях города, но не над Пенсильванским центром. Урис застопорился и в конце концов сказал, что металлоконструкции уже заказаны, поэтому никакие изменения невозможны. ^{[ 8 ]}

Три года спустя, когда Three Penn Center строился, Юрис опубликовал планы Two Penn Center, второго здания в проекте. Это здание считалось таким же плохим, как и первое здание. Совет по проектированию осознал, что Юрис не улучшит эстетику здания, если его не принудят, и рекомендовал внести изменения, чтобы сделать здание более привлекательным. Это здание находилось в ведении Комиссии по искусству из-за его расположения недалеко от живописного бульвара Бенджамина Франклина . Художественная комиссия, которая не хотела копировать архитектуру Три Пенн-центра, договорилась с Юрисом, что сталь не будет заказываться до тех пор, пока комиссия не одобрит планы. Несмотря на соглашение, Юрис снова заявил, что сталь была заказана и конструкция не может быть изменена. Комиссия отказалась от попыток противостоять Урису. ^{[ 8 ]}

СМИ

Газета New Yorker опубликовала 10 марта 1962 года карикатуру, содержащую коллаж из сцен со строек с подписью «Будь прокляты братья Урисы, будь прокляты Тишманы , будь проклят Зекендорф …» ^{[ 11 ]}

Известные проекты

Компания Uris Brothers построила следующие здания самостоятельно или совместно с другими. ^{[ 3 ]}^{[ 12 ]}

Имя (оригинал)	Адрес (Нью-Йорк, если не указано иное)	Старое имя	Год	Тип	Примечания
Здание Судовой площади ^{[ 2 ]}	2 Лафайет-стрит		1926	Жилой
1 место в университете ^{[ 2 ]}	1 место в университете		1929	Жилой
Дикси Отель	250 Западная 43-я улица	Отель Картер	1930	Отель
Отель Санкт Мориц ^{[ 2 ]}	50 Центральный парк Юг	Ритц Карлтон	1932	Отель
2 Саттон Плейс ^{[ 4 ]}	2 Саттон Плейс		1938	Жилой
930 Пятая авеню ^{[ 4 ]}	930 Пятая авеню		1940	Жилой
880 Пятая авеню ^{[ 4 ]}	880 Пятая авеню		1948	Жилой	Их последний жилой дом
Уотер-стрит, 55 ^{[ 1 ]}^{[ 6 ]}	Уотер-стрит, 55		1972	Офисное здание	Их последнее крупное здание Самое большое офисное здание в мире, 1972 год.
Здание Американской табачной компании ^{[ 1 ]}	245 Парк Авеню	Здание американских брендов Здание Беар Стернс	1967	Офисное здание
Джей Си Пенни Здание ^{[ 1 ]}	333 З 33-я улица	Пеннвью Отель	1925	Офисное здание	Джей Си Пенни купил другое здание в 1977 году.
ИТТ Здание ^{[ 1 ]}	75 Брод-стрит		1928	Офисное здание	Средняя школа Миллениум теперь находится на 13 этаже.
связи RCA Здание ^{[ 1 ]}^{[ 6 ]}	60 Брод-стрит		1961	Офисное здание
Юрис Билдинг ^{[ 6 ]}	1633 Бродвей	Парамаунт Плаза	1971	Офисное здание	Расположение театра Юрис, ныне Театр Гершвина.
1301 Авеню Америки	1301 Авеню Америки	Здание Калион, Здание Кредит Лионне, Здание Креди Агриколь CIB, Здание РДЖР Набиско, Здание Джей Си Пенни	1964	Офисное здание	Не путать со зданием JCPenney Building 1925 года.
Нью-Йорк Хилтон Мидтаун ^{[ 1 ]}	1335 Авеню Америки		1964	Отель
Посмотрите здание ^{[ 6 ]}	488 Мэдисон Авеню		1950	Офисное здание	Национальный реестр исторических мест внесен в список
380 Мэдисон Авеню ^{[ 6 ]}^{[ 1 ]}	380 Мэдисон Авеню		1953	Офисное здание	ранее Ritz-Carlton отель
Здание Колгейт-Палмолив ^{[ 6 ]}^{[ 1 ]}	300 Парк Авеню		1955	Офисное здание
575 Мэдисон Авеню ^{[ 6 ]}	575 Мэдисон Авеню		1950	Офисное здание
485 Лексингтон Авеню ^{[ 6 ]}	485 Лексингтон Авеню		1956	Офисное здание
2 Бродвей ^{[ 6 ]}	2 Бродвей		1959	Офисное здание
850 Третья авеню ^{[ 6 ]}	850 Третья авеню		1961	Офисное здание
Производители Ганноверский трест-билдинг ^{[ 6 ]}	350 Парк Авеню		1962	Офисное здание
Здание Сперри Рэнда ^{[ 6 ]}	1290 Авеню американцев		1962	Офисное здание
111 Уолл-стрит ^{[ 6 ]}	111 Уолл-стрит	Здание Ситибанка	1966	Офисное здание
Харпер и Роу Билдинг ^{[ 6 ]}	10 53-я улица		1972	Офисное здание
Хилтон Вашингтон ^{[ 1 ]}	1919 Коннектикут-авеню , северо-запад Вашингтон, округ Колумбия		1965	Отель
Три Пенн Центр ^{[ 1 ]}^{[ 7 ]}	1515 Маркет-стрит Филадельфия		1958	Офисное здание
Два Пенсильванских центра ^{[ 1 ]}^{[ 8 ]}	Бульвар Джона Кеннеди, 1500 Филадельфия		1958	Офисное здание
Блю Хилл Плаза ^{[ 1 ]}	Жемчужная река, Нью-Йорк			Офисное здание

Галерея

Парамаунт Плаза
Блю Хилл Плаза
Уотер-стрит, 55
Кредит Лионне Билдинг
Нью-Йорк Хилтон Мидтаун
Посмотрите здание

Ссылки

^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час ^я ^дж ^к ^л ^м ^н ^тот ^п ^д Кихсс, Питер (29 марта 1982 г.). «Гарольд Юрис, застройщик небоскребов и филантроп, умер в возрасте 76 лет» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 11 января 2011 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час «Комиссия по сохранению достопримечательностей: «LOOK BUILDING, 488 Madison Avenue» » (PDF) . 27 июля 2010 г. Архивировано из оригинала (PDF) 24 февраля 2017 г. . Проверено 19 февраля 2017 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б Урис, Перси. «Документы Перси и Гарольда Д. Юрис» . Библиотеки Колумбийского университета . Проверено 23 марта 2014 г. {{cite journal}}: Для цитирования журнала требуется |journal= ( помощь )
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г Призрак, Майкл (19 июля 1981 г.). «Гарольд Юрис вспоминает с гордостью» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 28 января 2009 г.
^ «Урис» . Энциклопедия.com . Энциклопедия иудаики . Проверено 19 февраля 2017 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час ^я ^дж ^к ^л ^м ^н ^тот ^п «Перси и Гарольд Д. Юрис» . Библиотеки Колумбийского университета . Проверено 19 февраля 2017 г. {{cite journal}}: Для цитирования журнала требуется |journal= ( помощь )
^ Перейти обратно: ^а ^б «Братья Урис» . Филадельфиябилдингс.org . Проверено 19 февраля 2017 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и Хеллер, Грегори Л. (23 марта 2013 г.). Эд Бэкон: планирование, политика и строительство современной Филадельфии . Издательство Пенсильванского университета. ISBN 9780812207842 .
^ Шлихтинг, Курт К. (2001). Центральный вокзал: железные дороги, архитектура и инженерия Нью-Йорка . Балтимор: Издательство Университета Джонса Хопкинса. стр. 162–163. ISBN 978-0-8018-6510-7 .
^ Клаузен, Мередит Л. (2005). Здание Pan Am и крушение модернистской мечты . МТИ Пресс. ISBN 9780262033244 .
^ «Коллекция Конде Наст» . condenaststore.com . Архивировано из оригинала 20 февраля 2017 года . Проверено 20 февраля 2017 г.
^ «Здания братьев Урис» . Эмпорис.com . Проверено 23 марта 2014 г. ^{[ мертвая ссылка ]}

Внешние ссылки

Здания братьев Юрис ^{[ мертвая ссылка ]} на сайте Эмпорис

[NYTObit-1] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час ^я ^дж ^к ^л ^м ^н ^тот ^п ^д Кихсс, Питер (29 марта 1982 г.). «Гарольд Юрис, застройщик небоскребов и филантроп, умер в возрасте 76 лет» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 11 января 2011 г.

[nyc1-2] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час «Комиссия по сохранению достопримечательностей: «LOOK BUILDING, 488 Madison Avenue» » (PDF) . 27 июля 2010 г. Архивировано из оригинала (PDF) 24 февраля 2017 г. . Проверено 19 февраля 2017 г.

[col1-3] Перейти обратно: ^а ^б Урис, Перси. «Документы Перси и Гарольда Д. Юрис» . Библиотеки Колумбийского университета . Проверено 23 марта 2014 г. {{cite journal}}: Для цитирования журнала требуется |journal= ( помощь )

[nytr-4] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г Призрак, Майкл (19 июля 1981 г.). «Гарольд Юрис вспоминает с гордостью» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 28 января 2009 г.

[ec1-5] «Урис» . Энциклопедия.com . Энциклопедия иудаики . Проверено 19 февраля 2017 г.

[col2-6] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час ^я ^дж ^к ^л ^м ^н ^тот ^п «Перси и Гарольд Д. Юрис» . Библиотеки Колумбийского университета . Проверено 19 февраля 2017 г. {{cite journal}}: Для цитирования журнала требуется |journal= ( помощь )

[pbo-7] Перейти обратно: ^а ^б «Братья Урис» . Филадельфиябилдингс.org . Проверено 19 февраля 2017 г.

[eb-8] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и Хеллер, Грегори Л. (23 марта 2013 г.). Эд Бэкон: планирование, политика и строительство современной Филадельфии . Издательство Пенсильванского университета. ISBN 9780812207842 .

[9] Шлихтинг, Курт К. (2001). Центральный вокзал: железные дороги, архитектура и инженерия Нью-Йорка . Балтимор: Издательство Университета Джонса Хопкинса. стр. 162–163. ISBN 978-0-8018-6510-7 .

[pa-10] Клаузен, Мередит Л. (2005). Здание Pan Am и крушение модернистской мечты . МТИ Пресс. ISBN 9780262033244 .

[nyer-11] «Коллекция Конде Наст» . condenaststore.com . Архивировано из оригинала 20 февраля 2017 года . Проверено 20 февраля 2017 г.

[emp1-12] «Здания братьев Урис» . Эмпорис.com . Проверено 23 марта 2014 г. ^{[ мертвая ссылка ]}

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]