2 Бродвей
2 Бродвей | |
---|---|
![]() (2014) | |
![]() | |
Общая информация | |
Тип | Офис |
Архитектурный стиль | Международный |
Адрес | 2-8 Бродвей |
Город или город | Финансовый район, Манхэттен , Нью-Йорк |
Страна | Соединенные Штаты |
Координаты | 40 ° 42'16 "N 74 ° 00'47" W / 40,7045 ° N 74,0130 ° W |
Строительство началось | 1958 |
Завершенный | 1959 |
Отремонтированный | 1999 |
Высота | 421 фут (128 м) |
Технические детали | |
Количество этажей | 32 |
Проектирование и строительство | |
Архитектурная фирма | Эмери Рот и сыновья |
Команда ремонта | |
Ремонтная фирма | Скидмор, Оуингс и Меррилл |
Ссылки | |
[1] |
2 Broadway — офисное здание в южной части Бродвея , недалеко от парка Боулинг-Грин , в финансовом районе Манхэттена Нью - в Йорке . В 32-этажном здании, спроектированном компанией Emery Roth & Sons и построенном с 1958 по 1959 год, расположены офисы Столичного транспортного управления (MTA). 2 Бродвей служит штаб-квартирой некоторых дочерних агентств MTA.
Здание находится на участке, ограниченном Бродвеем и Уайтхолл-стрит на западе, Бивер-стрит на севере и Стоун-стрит на юге. Он занимает большую часть участка, при этом здание поднимается с тройными провалами . Фасад покрыт сине-зеленым тонированным стеклом, которое было реконструировано в 1999 году компанией Skidmore, Owings & Merrill .
Раньше на этом месте располагалось Джорджем Б. Постом , спроектированное здание Нью-Йоркской товарной биржи , строительство которого было завершено в 1884 году. Планы строительства небоскреба датируются 1953 годом, когда Уильям Лесказ разработал планы по замене здания товарной биржи. Компания Emery Roth & Sons была выбрана архитекторами, когда корпорация Uris Buildings взяла на себя управление проектом. Первоначальными арендаторами в основном были финансовые фирмы, а Производственная биржа владела землей под зданием и занимала несколько нижних этажей. Олимпия и Йорк приобрели Бродвей, 2 в 1976 году, а землю под ней - в 1983 году. После того, как в начале 1990-х здание по большей части пустовало, Тамир Сапир приобрел Бродвей, 2 в 1995 году. Здание было отремонтировано после того, как MTA арендовало все помещения в 1998 году, хотя проект столкнулся с высокими затратами и несколькими задержками.
Сайт [ править ]

2 Бродвей находится в финансовом районе Манхэттена в Нью - Йорке, вдоль восточной стороны Боулинг-Грин . Земельный участок имеет неправильную форму, с фасадом на семь улиц: Каменную улицу на юге; Бродвей и Уайтхолл-стрит , вдоль Боулинг-Грин, на западе; [а] Бивер-стрит и Маркетфилд-стрит на севере; и Нью-стрит и Брод-стрит на востоке. [2] [б] Здание также окружает другие постройки в северо-восточном углу городского квартала, на улицах Маркетфилд и Брод-стрит, а также в юго-восточном углу квартала, на Брод-стрит и Стоун-стрит. [2]
Здание примыкает к Бродвею, 26 на севере, американской таможне Александра Гамильтона на западе и зданию Американской банкнотной компании на северо-востоке. Он также выходит на Бродвей, 1 , офисное здание Боулинг-Грин (Бродвей, 11) и здание Кунард (Бродвей, 25) на западе. [2] Станция Уайтхолл-стрит нью- йоркского метрополитена , обслуживающая поезда 1 , R и W , имеет входы прямо со стороны Бродвея 2. [5]
Большую часть территории ранее занимала десятиэтажная штаб-квартира Нью-Йоркской товарной биржи , построенная между 1881 и 1884 годами по проекту Джорджа Б. Поста . [6] [7] Это сооружение было построено в то время, когда Производственная биржа пользовалась большим спросом; в 1900 году биржа осуществляла операции на сумму 15 миллионов долларов каждый день. К 1950-м годам число членов Товарной биржи сократилось до пятисот с пикового числа в три тысячи. [7] На этом участке также находились три небольших здания, в том числе пятиэтажное здание на Брод-стрит, 76. [3] [4]
Архитектура [ править ]
2 Broadway был спроектирован компанией Emery Roth & Sons и завершен в 1959 году. [8] [9] [1] Это было одно из нескольких крупных зданий, построенных после Второй мировой войны на Манхэттене, помимо здания Pan Am , 1290 Avenue of the Americas и здания Chemical New York Trust Building . [10] Нынешний внешний вид датируется 1999 годом, когда компания Skidmore, Owings & Merrill (SOM) установила на здании новую облицовку. [9] [1]
Строение состоит из 32 этажей высотой 421 фут (128,32 м). [1] Дизайн занимает большую часть участка, при этом здание поднимается с тройными провалами . Здание было спроектировано таким образом, чтобы оно занимало максимальный объем и массу, разрешенные правилами зонирования того времени. [11] [12] В соответствии с последующим изменением кодекса зонирования, предложенным через год после завершения строительства Бродвея, 2, форма здания превысила бы максимальную форму этого кодекса. [13]
Фасад [ править ]
Первоначально фасад Бродвея, 2 был покрыт стеклянными окнами во всю высоту между черными горизонтальными перемычками . Стеклянные окна были разделены серыми вертикальными стойками . Серые горизонтальные полосы поочередно проходили вверху или внизу каждой перемычки, образуя шахматный узор. [14] [15] Похожая модель используется в Федеральном здании Джейкоба К. Джавитса . [15] Картер Б. Хорсли писал для The New York Times в 1977 году, что рисунок фасада не имел отношения к структурной системе здания, в отличие от большинства других построек, построенных в Нью-Йорке в то время. [15] После ремонта СОМ фасад был покрыт сине-зеленым тонированным стеклом. [9]
Над главным входом на Бродвей находится мозаичная фреска Ли Краснера и Рональда Стайна шириной 86 футов (26 м) и высотой 12 футов (3,7 м). Мозаика состоит из разноцветных стеклянных плиток зеленого, золотого, черного и малинового оттенков. [12] [16] [17] Еще одна мозаика тех же художников установлена над входом на Брод-стрит, но ее размеры составляют 15 на 15 футов (4,6 на 4,6 м). Работы были установлены по предложению Б. Х. Фридмана , руководителя Uris Brothers , компании, построившей Бродвей, 2. [12] Эти произведения искусства никогда не имели названия. [18]
Интерьер [ править ]
Площадь здания составляет около 1 600 000 квадратных футов (150 000 м²). 2 ) общего внутреннего пространства. [19] Он был построен площадью 1 390 000 квадратных футов (129 000 м²). 2 ) арендуемой площади, около 59 000 квадратных футов (5 500 м²). 2 ) офисных помещений на каждом этаже. [20] На момент завершения строительства Бродвей, 2 стал вторым по величине небоскребом в Финансовом районе после One Chase Manhattan Plaza (ныне улица Либерти, 28 ). [21] По состоянию на 2021 год [update]В здании расположены офисы Столичного транспортного управления (MTA). [22] Штаб-квартиры некоторых дочерних компаний MTA расположены на Бродвее, 2, в том числе Управление транзита города Нью-Йорка , MTA Bridges and Tunnels и MTA Capital Construction . [23]
2 Первоначально в вестибюль Бродвея можно было попасть через три входа на Бродвее, Брод-стрит и Нью-стрит, которые были открыты для публики и имели внутреннюю связь. [24] Когда здание было завершено, входной вестибюль на Брод-стрит размером 100 на 20 футов (30,5 на 6,1 м) был засажен цветами, кустарниками и деревьями. [25] Среди других особенностей вестибюля - серая мраморная панель на стене, окруженная окаменелым коралловым рифом, возраст которого оценивается в 360 миллионов лет. [26]
История [ править ]
Планирование и строительство [ править ]
В октябре 1953 года Produce Exchange сдала в аренду территорию своей штаб-квартиры застройщикам Джеку Д. Вейлеру и Бенджамину Х. Свигу на срок до 100 лет. [27] [28] Девелоперы планировали построить 30-этажное здание на территории Produce Exchange по адресу Бродвей, 2 за 25 миллионов долларов. [3] [4] [29] В первоначальном проекте Уильяма Лесказа первый и второй этажи должны были занимать всю территорию с галереей на первом этаже, двухэтажным вестибюлем и гаражом для арендаторов на 300 мест. На этажах с 3 по 11 были бы небольшие выступы со стороны улицы. Этажи с 12 по 30 должны были включать плиту башни размером 72 фута (22 м) параллельно Бродвею и глубиной 250 футов (76 м). [3] [4] Плита башни должна была иметь слегка шестиугольную форму с вогнутыми выступами на севере и юге. Фасад с третьего по одиннадцатый этажи Боулинг-Грин представлял собой сетку, а остальные фасады представляли собой окна в виде «горизонтальной полосы», расположенные горизонтально между балконами. [20] Площадь здания должна была составлять 1 миллион квадратных футов, из них 50 000 квадратных футов (4600 м²). 2 ) на каждом из этажей с 3 по 11 и площадью 18 000 квадратных футов (1700 м²). 2 ) на каждом этаже башни. [30] Арендаторы существующего здания биржи продуктов могли бы арендовать помещения на Бродвее, 2. [3] [4]

После того, как первоначальный план застопорился, компания Чарльза Ф. Нойеса впоследствии взяла на себя проект разработки. [31] Развитие застопорилось до тех пор, пока в 1956 году не было объявлено о планах One Chase Manhattan Plaza. [32] В рамках соглашения, заключенного в мае, бирже было разрешено сохранить право собственности на землю под новым зданием. [31] [33] Компания Charles F. Noyes, которая финансировала проект, объявила в августе того же года, что Лесказ и Кан и Джейкобс пересмотрели планы. Тогда планировалось, что здание будет 33-этажным и площадью 1 069 000 квадратных футов (99 300 м²). 2 ) арендуемых офисных помещений, что делает его четвертым по величине офисным зданием в Нью-Йорке по арендуемой площади. [34] [с]
Корпорация Uris Buildings взяла на себя проект в январе 1957 года и наняла Emery Roth & Sons для реконструкции небоскреба. Проект Рота также должен был быть тридцатиэтажным, но содержал дополнительные 200 000 квадратных футов (19 000 м²). 2 ). [12] В том же месяце Производственная биржа переехала во временное помещение. [35] [36] и снос начался в феврале того же года. [37] [38] Окончательный проект предусматривал строительство 32-этажной башни, самого большого небоскреба, построенного в Нижнем Манхэттене после Второй мировой войны. [8] Половина запланированных 1 300 000 квадратных футов (120 000 м²) 2 ) офисных помещений было арендовано к июлю 1957 года, хотя здание товарной биржи все еще сносилось. [39] К началу 1959 года уже шла установка фасада. [40] Строительство было завершено в июне того же года; [41] К моменту завершения строительства помещение было полностью сдано в аренду. [42]
Раннее заселение [ править ]

В ноябре 1959 года Производственная биржа переехала на Бродвей, 2, на место своего старого здания. [43] Земля под Бродвеем, 2 была арендована у Produce Exchange, которая приносила 275 000 долларов в год. [44] Другими первоначальными арендаторами были в основном финансовые фирмы, в том числе шестнадцать брокерских фирм. [41] Первоначально арендой здания занималась компания Cushman & Wakefield . [24] который сам занимал некоторое место в здании с 1959 по 1962 год. [45] В аренду вошли четыре этажа для City Bank/Farmers Trust Company . [46] [47] три истории для American Electric Power , [48] две истории для Хаскинса и Селлса , [49] [50] две истории для Continental Grain , [51] части двух историй пароходного оператора Мура-Маккормака , [52] и немного места для IBM . [53] Большое количество посетителей финансовых компаний здания, а также тот факт, что главный вестибюль использовался как общественный пешеходный переход, привели к чрезвычайно высокому потоку посетителей, что привело к увеличению затрат на техническое обслуживание. [24]
В 1973 году Produce Exchange была преобразована в инвестиционный фонд недвижимости под названием Produce Exchange Realty Trust (PERT). [54] Основной собственностью треста была земельная собственность на Бродвее, 2. [55] В том же году Uris Buildings была продана компании National Kinney Corporation , которая вскоре после этого выставила на продажу 2 объекта недвижимости на Бродвее и десять других объектов недвижимости Uris. [56] Сэмюэл Дж. ЛеФрак выразил заинтересованность в покупке 2 Broadway и большинства других построек Uris в 1976 году. [57]
и Владение Олимпией Йорком

Олимпия и Йорк (O&Y) купили Бродвей, 2 в 1977 году в рамках сделки на 50 миллионов долларов, включающей несколько объектов недвижимости Uris. Сделки сделали фирму крупнейшим коммерческим арендодателем на Манхэттене. [56] [58] К 1980 году здание снова было полностью заселено. [59] При покупке здания O&Y взяла на себя аренду земли под Бродвеем, 2, арендную плату за 275 000 долларов в год, которую планировалось продлить в 1981 году. [60] По истечении срока аренды PERT предложил поднять годовую арендную плату до 2,01 миллиона долларов на основании пункта договора аренды, согласно которому годовая арендная плата устанавливалась в размере пяти процентов от стоимости земли, как если бы земля была пустой и неулучшенной. Хотя два оценщика согласились, что земля стоит 40,2 миллиона долларов, O&Y возразила, что стоимость была рассчитана неправильно. [61] [62] Спор был передан в Верховный суд Нью-Йорка , который в мае 1983 года вынес решение в пользу PERT. [63] Позже в том же году попечители PERT предложили и одобрили план продажи собственности на 2 Broadway, ее единственного крупного актива, компании O&Y за 26 миллионов долларов. [60] [64] [65] В начале 1984 года O&Y получила ипотечный кредит с плавающей ставкой на сумму 970 миллионов долларов для дома 2 на Бродвее и двух других объектов недвижимости на Манхэттене. [66] [67]
Поскольку рецессия 1990-х годов повлияла на финансы O&Y, к 1992 году доля вакантных площадей на Бродвее, 2 достигла 60 процентов. [68] [69] описала это здание The New York Times как «яркую иллюстрацию проблем на рынке офисной недвижимости в этом районе». [70] O&Y, изо всех сил пытаясь заплатить 60 миллионов долларов налога на недвижимость, попыталась убедить Департамент сохранения и развития жилья Нью-Йорка арендовать около 500 000 квадратных футов (46 000 м²). 2 ). [69] Примерно в то же время MTA арендовало помещение на Бродвее, 2, перенеся часть своей деятельности из бывшей штаб-квартиры на Джей-стрит, 370 в центре Бруклина . [71] [72] Впоследствии O&Y реструктуризировала свои ипотечные облигации на сумму 970 миллионов долларов, и Apollo Investors стала владельцем контрольного пакета облигаций. [70] [73] Соответственно, держатели нот стали владельцами Бродвея, 2. [74] В июле 1994 года компания O&Y объявила, что продаст Бродвей, 2, чтобы собрать деньги для двух других объектов. [75]
Штаб-квартира МТА [ править ]
В августе 1995 года СМИ сообщили, что Бродвей, 2 был куплен за 20,5 миллионов долларов. [70] [74] Покупателем был Тамир Сапир, советский иммигрант и таксист, ставший инвестором в недвижимость, который приобрел здание через свою фирму ZAR Realty в октябре того же года. [76] В то время MTA была единственным арендатором Бродвея, 2. [77] В то время как другие застройщики видели здание как белого слона , [76] [78] брокеры по строительству выразили оптимизм по поводу того, что пустующее помещение будет привлекательным для крупного арендатора. [79] ZAR нанял SOM в середине 1997 года для модернизации механических систем здания и ремонта вестибюля. [76] [80] К тому времени ZAR получил предложения за недвижимость на сумму 80 миллионов долларов, но Сапир отказался ее продавать. [76] В то же время MTA стремилось консолидировать свое пространство, которое затем было разделено на несколько зданий. [81]

В июле 1998 года MTA подписало договор аренды всего здания на 49 лет с двумя вариантами продления на 15 лет, на следующий день после продажи Нью-Йоркского Колизея . На тот момент аренда была одной из крупнейших в истории города. [82] [83] Стоимость аренды составила 1,6 миллиарда долларов, или около 20 долларов за квадратный фут (220 долларов за квадратный метр). 2 ) в год на 50-летний срок. [19] Вскоре после подписания договора аренды MTA ZAR и MTA начали ремонт Бродвея, 2, стоимость которого тогда оценивалась в 39 миллионов долларов. [77] В конце 1998 года Credit Suisse First Boston предоставил Sapir ипотечный кредит на недвижимость на сумму 150 миллионов долларов. [78] и Carlton Advisory Services выделили еще 230,2 миллиона долларов на финансирование в следующем году. [84] В 1999 году MTA начало переводить дополнительный персонал из Нью-Йоркского Колизея на Бродвей, 2. [19] Первоначально MTA назвало Сапира застройщиком своих офисных помещений, предложив выплатить ему бонусы в размере 7 миллионов долларов. Тогда предполагалось, что ремонт механических систем и интерьеров обойдется в 55 миллионов долларов, а мебель офисов обойдется в 80 миллионов долларов. [85]
Ремонтные работы затянулись отчасти из-за высокого спроса на квалифицированных строителей по всему городу. [86] Спор также возник, когда MTA заменило Сапира Фредериком К. Контини, которого Сапир уволил по другой причине. Смена разработчика привела к тому, что Сапир подал в суд на MTA. [85] Стоимость проекта также увеличилась; Ожидалось, что к 2000 году ремонт обойдется в 135 миллионов долларов. [77] и около 430 миллионов долларов к 2003 году. [87] [88] [д] Часть увеличения бюджета была связана с коррупцией со стороны нескольких сторон, участвовавших в ремонте. [87] включая Контини, которому впоследствии было предъявлено обвинение в хищении нескольких миллионов долларов. [85] Расследование деятельности Контини показало, что часть похищенных средств досталась преступным семьям Гамбино и Дженовезе . [89] Стоимость рутинных работ выросла в десять раз по сравнению с обычным уровнем, а юридическая фирма, которую MTA наняло для переговоров по аренде здания, выслала агентству счета на 8 миллионов долларов за судебные издержки. [90] Сапир и MTA урегулировали свой иск в конце 2003 года. [91] [92] На тот момент ремонт был завершен лишь примерно на две трети. [90] [93] [94] что побудило одного репортера написать: «Бродвей 2 является памятником тому, что не так с MTA и как оно обращается с общественными деньгами». [93] Общая стоимость ремонта составила 499 миллионов долларов, не считая дополнительных 346 миллионов долларов процентных расходов. [95]
Примерно в 2003 году Управление транзита Нью-Йорка взяло на себя ответственность за здание. [93] На тот момент на Бродвее, 2 работало 2700 рабочих, и еще две тысячи должны были быть переселены к концу года. [94] К 2011 году в здании располагались офисы для 4200 сотрудников МТА. [96] его заполняемость составляет 87 процентов. [97] В том же году MTA объявило о планах продать другие свои офисные здания на Мэдисон-авеню, 341–347 в центре Манхэттена . [96] [97] В рамках этого плана многие из 873 сотрудников Мэдисон-авеню будут переведены на Бродвей, 2. [96] Кроме того, примерно в то же время оставшиеся сотрудники дома по адресу Джей-стрит, 370 были переведены на Бродвей, 2. [23] Сотрудники Мэдисон-авеню были переведены на Бродвей, 2 в 2014 и начале 2015 года. [98] [99] К началу 2020-х годов все сотрудники MTA на Мэдисон-авеню, 347 и Джей-стрит, 370 были переведены на Бродвей, 2. [100]
Влияние [ править ]
Дизайн 2 Broadway подвергся критике со стороны Architectural Forum редактора Дугласа Хаскелла , который написал в 1959 году, что проект фирмы Рота, максимизирующий пространство, был «кубистическим методом композиции» из-за необходимости соответствовать закону о зонировании. [11] [101] Хаскелл заявил о фасаде навесной стены здания: «Издалека стена мало чем отличается от огромного куска увеличенной и наполненной стеклом кольчуги». [12] [14] Ада Луиза Хакстейбл писала в 1986 году, что по сравнению с проектом Produce Exchange «преемник Бродвея, 2, законный потомок, если принять во внимание только инженерные чертежи, выглядит так, как будто его можно снести консервным ножом». [102] После того, как SOM отремонтировала фасад, в « Путеводителе AIA по Нью-Йорку» было написано, что внешняя оболочка представляла собой «гладкое стекло и элегантный металл», облицовывающую то, что раньше было «банальной» конструкцией. [9]
2 Бродвей был показан в американском комедийно-драматическом фильме «Квартира» (1960), продюсером и режиссером которого выступил Билли Уайлдер , как здание, в котором работают персонажи, сыгранные звездами Джеком Леммоном , Ширли Маклейн и Фредом МакМюрреем . [103] [104] Здание также было местом съемок триллера « Мираж» (1965) с Грегори Пеком и Дайан Бейкер . [105]
См. также [ править ]
Ссылки [ править ]
Примечания [ править ]
- ^ Восточная сторона Боулинг-Грин состоит из Бродвея (к северу от бывшего пересечения Маркетфилд-стрит ) и Уайтхолл-стрит (к югу от этого перекрестка). [2]
- ^ По часовой стрелке с юга квартал пролегает:
- ^ Строение было бы четвертым по величине после Эмпайр-Стейт-Билдинг , Socony-Mobil Building и Equitable Building . [34]
- ^ Увеличение затрат включало 180 миллионов долларов на ремонт системы и интерьера, 190 миллионов долларов на мебель и более 60 миллионов долларов на финансовые сборы. [85]
Цитаты [ править ]
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с д «2 Бродвей» . Эмпорис. Архивировано из оригинала 11 июня 2015 года . Проверено 24 февраля 2021 г.
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с д «2 Бродвей, 10004» . Департамент городского планирования Нью-Йорка . Проверено 6 марта 2021 г.
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с д и «Небоскреб планируется построить на Бродвее 2». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 2 октября 1953 г. с. 6. ПроКвест 1322354737 .
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с д и «Новый небоскреб вырастет в центре города; впервые за 20 лет будет построено 30 этажей на Боулинг-Грин, месте обмена старыми продуктами» . Нью-Йорк Таймс . 2 октября 1953 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 28 февраля 2021 г.
- ^ «Карты окрестностей MTA: Нижний Манхэттен» (PDF) . Столичное транспортное управление . 2015 . Проверено 1 октября 2018 г.
- ^ Король, Моисей, изд. (1893). Королевский справочник Нью-Йорка (2-е изд.). Бостон: Моисей Кинг. п. 794.
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б Грей, Кристофер (21 августа 2014 г.). «Кирпичная красавица кусает пыль» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 23 декабря 2013 г.
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б Стерн, Меллинз и Фишман 1995 , с. 170.
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с д Уайт, Норваль ; Вилленски, Эллиот; Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета. п. 13. ISBN 978-0-19538-386-7 .
- ^ Дагган, Деннис (30 сентября 1962 г.). «Площадь квартир стала меньше, но офисы расширились: дизайнеры изменили лицо Нью-Йорка» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . п. Р1. ISSN 0362-4331 . Проверено 5 марта 2021 г.
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б Хаскелл 1959 , с. 105.
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с д и Стерн, Меллинз и Фишман 1995 , с. 173.
- ^ Стерн, Уолтер Х. (20 марта 1960 г.). «Предлагаемая городом резолюция предписывает максимальное количество новых построек для сохранения открытого пространства; но интересы риэлторов протестуют против того, что план снизит стоимость земли и затруднит строительство. Предлагаемый кодекс зонирования ограничит плотность застройки» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . п. Р1. ISSN 0362-4331 . Проверено 5 марта 2021 г.
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б Хаскелл 1959 , с. 104.
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с Хорсли, Картер Б. (30 ноября 1975 г.). «В стеклянных стенах отраженный город стоит рядом с реальным: в стеклянных стенах появляется отраженный город». Нью-Йорк Таймс . п. 30. ISSN 0362-4331 . ПроКвест 120190548 .
- ^ «Небоскреб украшен мозаикой». Нью-Йорк Таймс . 16 августа 1959 г. с. Р5. ISSN 0362-4331 . ПроКвест 114713687 .
- ^ Уильямс, Реба Уайт (2001). «Отпечатки Ли Краснера» . Печать ежеквартально . Том. 18, нет. 4. С. 396–413. ISSN 0265-8305 . JSTOR 41826272 .
- ^ Рэйвен, Арлин (1989). Искусство в общественных интересах . Критика. UMI Research Press. п. 15. ISBN 978-0-8357-1970-4 .
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с Озер, Алан С. (3 ноября 1999 г.). «Коммерческая недвижимость; MTA начинает большой переезд в центр города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 6 марта 2021 г.
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б Стерн, Меллинз и Фишман 1995 , стр. 170, 173.
- ^ Эннис, Томас В. (1 октября 1961 г.). «Большое здание в центре города: в финансовом районе скоро будет больше офисных помещений, чем в любом городе страны» . Нью-Йорк Таймс . п. Р6. ISSN 0362-4331 . ПроКвест 115508686 .
- ^ «Сеть МТА» . МТА . Проверено 6 марта 2021 г.
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б Нойхаузер, Алан (27 июня 2013 г.). «Штаб-квартира MTA на Мэдисон-авеню освободит место для роскошных проектов» . ДНКинфо Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 30 июня 2013 года . Проверено 6 марта 2021 г.
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с Бартнетт, Эдмонд Дж. (19 марта 1961 г.). «Поддержание чистоты небоскреба — это работа, которая продолжается круглосуточно». Нью-Йорк Таймс . п. Р1. ISSN 0362-4331 . ПроКвест 115261266 .
- ^ «Офисные строители благоустраивают ландшафт: коммерческая зона украшена зеленью, посаженной в прилегающих общественных местах». Нью-Йорк Таймс . 13 декабря 1959 г. с. Р1. ISSN 0362-4331 . ПроКвест 114853863 .
- ^ Лоусон, Кэрол (17 ноября 1978 г.). «В гостях у окаменелостей — древнейших. Жители города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 5 марта 2021 г.
- ^ «Арендаторы получают право собственности». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 6 октября 1953 г. с. 29. ПроКвест 1319948244 .
- ^ «Небоскреб заменит старое здание товарной биржи в Нью-Йорке: недвижимость сдана в аренду двум инвесторам в недвижимость, которые планируют построить на этом месте строение стоимостью 25 миллионов долларов». Уолл Стрит Джорнал . 2 октября 1953 г. с. 11. ISSN 0099-9660 . ПроКвест 132057868 .
- ^ Тимонер, Вик (20 ноября 1953 г.). «Огни гавани» . Бруклин Дейли Игл . п. 6 . Проверено 28 февраля 2021 г. - через газеты.com.
.
- ^ «Район Уолл-стрит воодушевлен планами строительства нового небоскреба» (PDF) . Архитектурный форум . Том. 99. Октябрь 1953. с. 74.
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б «Здание товарной биржи будет снесено». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 8 мая 1956 г. с. 18. ПроКвест 1325259064 .
- ^ Баройтер, Дэвид Г. (2 сентября 1956 г.). «Самая ценная земля в мире, 15 миллионов акров, вновь найдена» . Демократ и хроника . п. 3 . Проверено 3 марта 2021 г. - через газеты.com.
.
- ^ «Сделка по земле заключена компанией Produce Mart; подписан договор об аренде обменного участка под новое офисное здание» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 29 мая 1956 г. с. 42. ISSN 0362-4331 . Проверено 1 марта 2021 г.
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б «Назовите дизайнеров для Бродвея 2». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 6 августа 1956 г. с. Б4. ПроКвест 1327015953 .
- ^ «Продуктовый рынок движется» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . 28 января 1957 г. с. 130 . Проверено 28 февраля 2021 г. - через газеты.com.
.
- ^ Эсбери, Эдит Эванс (28 января 1957 г.). «Биржа перенесена в выходные дни: перенос торговли продуктами на Бродвей, 42 ускоряется, чтобы разрешить сегодня повторное открытие рынка всех видов зерна, перенесенного на 6000 миль проводов» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . п. 47. ISSN 0362-4331 . Проверено 3 марта 2021 г.
- ^ «Обмен вытесняющей продукцией» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 14 февраля 1957 г. с. 37. ISSN 0362-4331 . Проверено 28 февраля 2021 г.
- ^ «Проект Юрис стартовал». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 19 февраля 1957 г. с. Б6. ПроКвест 1326291729 .
- ^ Каллахан, Джон П. (7 июля 1957 г.). «Новое строительство меняет облик финансового района; спрос на офисные помещения ускоряет строительство в финансовом районе» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 4 марта 2021 г.
- ^ «Небоскреб в центре города почти готов». Нью-Йорк Таймс . 26 апреля 1959 г. с. Р6. ISSN 0362-4331 . ПроКвест 114918294 .
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б Фаулер, Элизабет М. (12 сентября 1959 г.). «Уголок брокеров» № 2 на Бродвее; финансовые дома — самые многочисленные арендаторы нового офисного здания» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . С. 25, 29. ISSN 0362-4331 . Проверено 23 февраля 2021 г.
- ^ «Агент считает, что здесь не хватает офисных помещений: рецессия нанесла ущерб более крупным проектам». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 29 марта 1959 г. с. 1С. ПроКвест 114918294 .
- ^ Ауэрбах, Джордж (22 ноября 1959 г.). «Старый продуктовый рынок никогда не был таким; биржа переезжает в новые помещения на знакомом месте» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . п. 1. ISSN 0362-4331 . Проверено 2 марта 2021 г.
- ^ Майденберг, Х. Дж. (21 марта 1965 г.). «Продуктовая биржа: великая дама с небольшим количеством женихов; нарядная продуктовая биржа теперь обдумывает, куда она может пойти» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . С. 178, 214. ISSN 0362-4331 . Проверено 28 февраля 2021 г.
- ^ «Офис в центре города, переезд компании Cushman & Wakefield» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 10 октября 1962 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 5 марта 2021 г.
- ^ «Здание на Бродвее, 2 получает в качестве арендатора банк» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 28 сентября 1957 г. с. 28. ISSN 0362-4331 . Проверено 4 марта 2021 г.
- ^ «Первый национальный город Нью-Йорка, который сдаст в аренду 2 здания на Бродвее». Уолл Стрит Джорнал . 27 сентября 1957 г. с. 13. ISSN 0099-9660 . ПроКвест 132325233 .
- ^ «3 этажа сданы в аренду в новом здании: подсобное помещение получает 100 000 кв. футов на Бродвее, 2 — аренда других коммерческих помещений» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 3 октября 1958 г. с. 48. ISSN 0362-4331 . Проверено 4 марта 2021 г.
- ^ «Бухгалтеры получают пространство в центре города; Хаскинс и продает аренду двух этажей на Бродвее, 2 — другие предложения по аренде» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 1 октября 1957 г. с. 38. ISSN 0362-4331 . Проверено 4 марта 2021 г.
- ^ «Хаскинс энд Селлс сдает в аренду большую площадь». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 1 октября 1957 г. с. А9. ПроКвест 1325283395 .
- ^ «Этаж в канадском доме сдан в аренду; карточки с клеймами занимают место в здании, которое сейчас возводится — другие предложения по аренде» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 15 октября 1957 г. с. 55. ISSN 0362-4331 . Проверено 4 марта 2021 г.
- ^ «Район Бродвея, захваченный Муром-МакКормаком». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 2 января 1958 г. с. 24. ПроКвест 1323841316 .
- ^ Хорсли, Картер Б. (4 июля 1976 г.). «Корпорация как арендодатель и арендатор: арендодатель и арендатор» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 5 марта 2021 г.
- ^ «Производственная биржа растворилась в тресте риэлторского бизнеса». Уолл Стрит Джорнал . 29 мая 1973 г. с. 31. ISSN 0099-9660 . ПроКвест 133822190 .
- ^ «Проголосовано за переход обмена продукции на доверие к недвижимости». Уолл Стрит Джорнал . 24 января 1973 г. с. 10. ISSN 0099-9660 . ПроКвест 133809342 .
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б Осер, Алан С. (26 октября 1977 г.). «О недвижимости: канадская компания становится арендодателем большого города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 5 марта 2021 г.
- ^ Хорсли, Картер Б. (21 мая 1976 г.). «Лефрак хочет купить 10 участков» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 5 марта 2021 г.
- ^ «Канадцы покупают 7 зданий на Манхэттене» . Демократ и хроника . 28 марта 1977 г. с. 2 . Проверено 5 марта 2021 г. - через газеты.com.
.
- ^ Озер, Алан С. (10 декабря 1980 г.). «Недвижимость: роль канадского девелопера в США» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 5 марта 2021 г.
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б Мец, Роберт (14 декабря 1983 г.). «Терпение — это добродетель, которая может окупиться сторицей» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 106 . Проверено 5 марта 2021 г. - через газеты.com.
.
- ^ Мец, Роберт (15 апреля 1982 г.). «Рынок; борьба PERT с арендатором» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 5 марта 2021 г.
- ^ Мигер, Джеймс П. (14 июня 1982 г.). «Пробуждение REIT». Национальный деловой и финансовый еженедельник Бэррона . п. 16. ПроКвест 350717836 .
- ^ Лаш, Патрисия (17 мая 1983 г.). «Подразделениям Олимпии и Йорка грозит огромное повышение арендной платы на Манхэттене». Глобус и почта . п. Б7. ПроКвест 386496957 .
- ^ Лаш, Патрисия (26 ноября 1983 г.). «Олимпия, американское подразделение Йорка может купить доверительное управление» . Глобус и почта . п. Б2. ПроКвест 38639114 .
- ^ «Ликвидация товарной биржи». Уолл Стрит Джорнал . 28 ноября 1983 г. с. 10. ISSN 0099-9660 . ПроКвест 134774077 .
- ^ Монро, Энн (21 марта 1984 г.). «Олимпия и Йорк завершают ипотеку трех зданий в Нью-Йорке за 970 миллионов долларов». Уолл Стрит Джорнал . п. 1. ISSN 0099-9660 . ПроКвест 397899454 .
- ^ Мигер, Джеймс П. (26 марта 1984 г.). «Первый этаж: Неделя «Megadeal»: ссуда O&Y в 1 миллиард долларов». Национальный деловой и финансовый еженедельник Бэррона . п. 60. ПроКвест 350761297 .
- ^ «Крупнейший в мире арендодатель обращается за помощью в суд» . Пресса и Sun-Bulletin . 17 мая 1992 г. с. 53 . Проверено 5 марта 2021 г. - через газеты.com.
.
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б Арена, Майкл; Фи, Уолтер (21 октября 1992 г.). «Олимпия надеялась на City Thunderbolts. Фирма отрицает предложение об аренде» . Новостной день . п. 25. ПроКвест 278533252 .
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с Слатин, Питер (23 августа 1995 г.). «Недвижимость; символ переживающего трудности рынка офисной недвижимости в центре Манхэттена продается за 20,5 миллионов долларов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 6 марта 2021 г.
- ^ «Прощание со старым другом» . Столичное транспортное управление . 26 апреля 2012 года . Проверено 14 октября 2016 г.
- ^ Спеллен, Сюзанна (16 января 2013 г.). «Здание дня: Джей-стрит, 370» . Браунстоунер . Проверено 14 октября 2016 г.
- ^ Грант, Питер (4 апреля 1994 г.). «ZAR осуществляет своевременные покупки в империи недвижимости». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 10, нет. 14. с. 1. ПроКвест 219178045 .
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б «Кредиторы O&Y продадут офисную башню в Нью-Йорке. Покупателем является группа международных инвесторов» . Глобус и почта . 11 августа 1995 г. с. Б4. ПроКвест 385022738 .
- ^ Гилпин, Кеннет Н. (1 июля 1994 г.). «Олимпия и Йорк в соглашении о трех зданиях Манхэттена» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 5 марта 2021 г.
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с д Фельдман, Эми (20 октября 1997 г.). «ZAR осуществляет своевременные покупки в империи недвижимости». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 13, нет. 42. с. 3. ПроКвест 219178244 .
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с Багли, Чарльз В. (9 августа 2000 г.). «Кастет над Бродвеем 2; MTA и арендодатель спорят из-за арендной платы и ремонта» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 6 марта 2021 г.
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б Грант, Питер (17 декабря 1998 г.). «Random House ищет место для новой штаб-квартиры Росса» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 1313 . Проверено 6 марта 2021 г. - через газеты.com.
.
- ^ Озер, Алан С. (3 августа 1997 г.). «Центр города смотрит вверх» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 5 марта 2021 г.
- ^ «Бродвей, 2, которого ждет капитальный ремонт» . Нью-Йорк Таймс . 29 июня 1997 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 6 марта 2021 г.
- ^ Фельдман, Эми (10 ноября 1997 г.). «MTA на пути к расположению в центре города» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 13, нет. 45. с. 3. ПроКвест 219177065 .
- ^ «Сводка новостей Metro: Нью-Йорк; MTA арендует здание в Нижнем Манхэттене» . Нью-Йорк Таймс . 1 августа 1998 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 5 марта 2021 г.
- ^ Грант, Питер (30 июля 1998 г.). «Рабочие направляются на Бродвей» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 39 . Проверено 3 сентября 2021 г. - через газеты.com.
.
- ^ Штрассель, Кимберли А. (20 октября 1999 г.). «Сюжеты и уловки». Уолл Стрит Джорнал . п. Б12. ISSN 0099-9660 . ПроКвест 398830913 .
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с д Багли, Чарльз В. (29 мая 2002 г.). «Приятная сделка для дома MTA обернулась неудачей из-за перерасхода средств и обвинений» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 6 марта 2021 г.
- ^ Багли, Чарльз В. (15 августа 1999 г.). «Последнее узкое место в строительстве: нехватка квалифицированных рабочих» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 6 марта 2021 г.
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б Нойман, Уильям (5 мая 2003 г.). «Строим болванов: ремонт штаб-квартиры MTA превышает бюджет на 300 миллионов долларов» . Нью-Йорк Пост . Архивировано из оригинала 20 июня 2018 года . Проверено 20 июня 2018 г.
- ^ Блад, Майкл Р. (14 мая 2003 г.). «МТА может 2, кто руководил охраной» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 14 . Проверено 6 марта 2021 г. - через газеты.com.
.
- ^ Багли, Чарльз В. (16 сентября 2004 г.). «Проект MTA снова потрясен Mafia Link» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 6 марта 2021 г.
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б Флинн, Кевин; Ламберт, Брюс; Багли, Чарльз В. (10 мая 2003 г.). «Юридическая фирма получила большие гонорары MTA за проблемную работу» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 6 марта 2021 г.
- ^ Бэррон, Джеймс (6 ноября 2003 г.). «MTA соглашается урегулировать иски с менеджером 2 Broadway» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 6 марта 2021 г.
- ^ Кроган, Лор (6 ноября 2003 г.). «Соглашение MTA и ZAR; урегулируйте иски по двум случаям перерасхода средств на Бродвее» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 64 . Проверено 6 марта 2021 г. - через газеты.com.
.
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с Санчес, Рэй (14 июля 2003 г.). «Сумасшедший дом NYC Transit » . Новостной день . п. А02. ПроКвест 279650926 .
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б «Предполагаемая коррупция задерживает проект MTA» . Журнал Покипси . 15 июня 2003 г. стр. 12А . Проверено 6 марта 2021 г. - через газеты.com.
.
- ^ Гелинас, Николь; Андерсон, Брайан С.; Дональд, Хизер Мак; Маланга, Стивен; Гелинас, Николь; Сигел, Фред (23 декабря 2015 г.). «Как спасти метро — пока не поздно» . Городской журнал . Проверено 6 марта 2021 г.
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с Багли, Чарльз В. (21 апреля 2011 г.). «MTA планирует продать свою штаб-квартиру в центре города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 6 марта 2021 г.
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б Гроссман, Эндрю (23 марта 2011 г.). «Чтобы собрать деньги, MTA может продать некоторые здания» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660 . Проверено 6 марта 2021 г.
- ^ Гьюс, Клейтон (2 апреля 2020 г.). «MTA заключает сделку, чтобы получить 1 миллиард долларов от старого здания транзитной штаб-квартиры» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . Проверено 6 марта 2021 г.
- ^ Бертон, Пол (26 февраля 2016 г.). «Аренда штаб-квартиры MTA Нью-Йорка в режиме ожидания из-за проблем города». Покупатель облигаций . ПроКвест 1768612661 .
- ^ Бэррон, Джеймс (28 июня 2023 г.). «У MTA нет империи собственности» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 26 ноября 2023 г.
- ^ Стерн, Меллинз и Фишман 1995 , стр. 173–174.
- ^ Хакстейбл, Ада Луиза (1986). Художественное переосмысление высокого здания: поиск стиля небоскреба . Книги Пантеона. п. 28. ISBN 978-0-394-74154-3 .
- ^ «Места съемок фильма «Квартира — [otsoNY.com]» . На съемках Нью-Йорка . Проверено 6 марта 2021 г.
- ^ «Любовь и секс в Верхнем Вест-Сайде: места съемок квартиры» . Скаутинг Нью-Йорка . 25 февраля 2013 года . Проверено 6 марта 2021 г.
- ^ «Локации фильма Мираж» . На съемках Нью-Йорка . Проверено 6 марта 2021 г.
Источники [ править ]
- Хаскелл, Дуглас (февраль 1959 г.). «Не в тему на Бродвее» (PDF) . Архитектурный форум . Том. 110. С. 102–105.
- Стерн, Роберт AM; Меллинз, Томас; Фишман, Дэвид (1995). Нью-Йорк, 1960 год: архитектура и урбанизм между Второй мировой войной и двухсотлетием . Нью-Йорк: Моначелли Пресс. ISBN 1-885254-02-4 . ОСЛК 32159240 . ОЛ 1130718М .
Внешние ссылки [ править ]
СМИ, связанные с Бродвеем, 2, на Викискладе?