Уан Либерти Плаза
| Уан Либерти Плаза | |
|---|---|
 Один Liberty Plaza в 2011 году, четыре Всемирного торгового центра можно увидеть во время строительства. | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Коммерческий; офис |
| Архитектурный стиль | Международный стиль |
| Расположение | 165 Бродвей Нью-Йорк , Нью-Йорк США 10006 |
| Координаты | 40 ° 42'35 "N 74 ° 00'39" W / 40,70972 ° N 74,01083 ° W |
| Строительство началось | 1969 |
| Завершенный | 1972 |
| Открытие | 1973 |
| Расходы | 120 миллионов долларов |
| Владелец | Брукфилд Пропертиз (51%) Блэкстоун (49%) |
| Высота | |
| Крыша | 743 футов (226 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 54 |
| Площадь пола | 2 346 000 кв. футов (218 000 м ) 2 ) [1] |
| Лифты/лифты | 39 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Скидмор, Оуингс и Меррилл |
| Разработчик | Американская стальная корпорация |
| Инженер-строитель | Пол Вайдлингер/Weiskopf & Pickworth LLP |
| Генеральный подрядчик | Тернер Строительная Компания |
One Liberty Plaza , ранее называвшееся US Steel Building , — небоскрёб в финансовом районе Нижнего Манхэттена в Нью-Йорке . Он расположен в квартале, ограниченном Бродвеем , Либерти-стрит , Черч-стрит и Кортланд-стрит , на месте бывшего здания Сингер-билдинг и городского инвестиционного здания .
Здание было спроектировано в международном стиле компанией Skidmore, Owings & Merrill и завершено в 1973 году. Его высота 743 фута (226 м), 54 этажа. На площади 2,3 миллиона квадратных футов (210 000 м²) 2 ), каждый этаж предлагает почти 1 акр (0,40 га) офисных помещений, что делает его одним из крупнейших офисных зданий в Нью-Йорке по полезной внутренней площади. Его фасад черный и состоит из стального каркаса. К югу от здания находится парк Зуккотти , ранее называвшийся парком Liberty Plaza.
Один Liberty Plaza первоначально был построен по заказу компании US Steel , и в нем также размещалась штаб-квартира Merrill Lynch . Помещения занимают самые разные арендаторы: от крупных юридических фирм до государственных и некоммерческих агентств, таких как Корпорация развития Нижнего Манхэттена и Мемориальный фонд Всемирного торгового центра, а также новые предприятия. С 2001 года One Liberty Plaza принадлежит и управляется Brookfield Properties .
История [ править ]
Здание Зингера , самое высокое в мире с 1908 по 1909 год, и прилегающее к нему здание City Investing Building были снесены в 1967–1968 годах, чтобы расчистить землю для строительства One Liberty Plaza. Внутренняя площадь одного Liberty Plaza более чем в два раза превышала площадь двух бывших зданий вместе взятых. [2]
В 1989 году в здании была проведена капитальная реконструкция, в ходе которой был построен новый вестибюль и лифтовая система. Вестибюль и лифты оснащены развитой системой безопасности, а здание имеет выход на йоркского метрополитена нью- Фултон-стрит / Фултон-центр станцию ( 2 , 3 , 4 , 5 , A , C , E , J , N , R) . поезда , W и Z ) в подвале.
В 2001 году Brookfield Properties купила недвижимость за 432 миллиона долларов. [3] После терактов 11 сентября и последующего обрушения расположенного неподалеку Всемирного торгового центра One Liberty Plaza получил значительные повреждения фасада. Необходимо было заменить сотни выбитых окон на западном фасаде, а также удалить тяжелую пыль и мусор с полов и оборудования на крыше. Прилегающая территория на улице рядом с Brooks Brothers на первом этаже здания использовалась как временный морг в дни после нападения. [ нужна ссылка ] В какой-то момент прошел слух, что зданию грозит обрушение. Эти утверждения были быстро опровергнуты New York Times :
У этого здания нет никаких структурных проблем», — заявила Илиз Финк, директор по связям с общественностью городского департамента строительства, подкрепляя сообщение, которое она произносила почти ежедневно с 12 сентября. «Ему не грозит и не грозит опасность обрушения. Здание конструктивно прочное». [4]
Здание планировалось вновь открыть для офисных работников после церемонии перерезания ленточки 22 октября 2001 года. [4] Но за день до того, как это должно было произойти, было решено, что сотрудникам еще недостаточно безопасно возвращаться в офисную башню. Башня вновь открылась 24 октября, на два дня позже запланированного срока. [5]
По состоянию на 2016 год [update]Это было 656-е по высоте здание в мире. [6]
В декабре 2017 года Brookfield продала 49% акций башни компании Blackstone , оценив башню в 1,55 миллиарда долларов. [7] Продажа миноритарной доли последовала за рефинансированием здания в августе 2017 года за счет кредита в размере 784 миллионов долларов от Morgan Stanley .
Арендаторы [ править ]
One Liberty Plaza — это центр деятельности Уолл-стрит, в котором расположены торговые площадки RBC Capital Markets . [8] Основными арендаторами являются New Avon (2 этажа), Корпорация развития Нижнего Манхэттена и международная юридическая фирма Cleary Gottlieb Steen & Hamilton (531 адвокат на 11 этажах). [9] Здесь также находится штаб-квартира Empire Blue Cross Blue Shield (часть Anthem ), [10] Investment Technology Group , а также страховые компании Arch Insurance Group, Sirius America , Mutual of America , Swiss Re , Generali и Allianz и ее дочерние компании Fireman's Fund и Interstate/Chicago. [11]
Ниже приводится список арендаторов по этажам: [12]
| ЭЛ# | Компании |
|---|---|
| 53 | Арч Страховая Группа |
| 47 | Взаимная Америки |
| 34–45 | Клири Готлиб Стин и Гамильтон |
| 28–33 | Любой [13] |
| 25–26 | Новый Эйвон |
| 22–23 | АКФ Групп, ООО [14] |
| 21 | ТОО Фридман [15] |
| 20 | Издательство Кембриджского университета [16] |
| 10–14 | Корпорация экономического развития Нью-Йорка [17] |
| 8–9 | Бизнес-инсайдер [18] |
| 4–5 | |
| 2–3 | Созвать |
| Подвал | Финансовая недвижимость Брукфилда |
См. также [ править ]
Ссылки [ править ]
- ^ Уан Либерти Плаза
- ^ Грей, Кристофер (29 августа 2013 г.). «Близнецы, кроме архитектурного» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 19 мая 2020 г.
- ^ «Brookfield завершает финансирование проекта One Liberty Plaza в центре Манхэттена на сумму 432 миллиона долларов» . Crenews.com . 30 января 2001 г.
- ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Саулни, Сьюзен (17 октября 2001 г.). «НАЦИЯ, брошенная вызов: 1 LIBERTY PLAZA; Башня пережила сильно преувеличенные слухи и готовится к открытию» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ Пристин, Терри (26 октября 2001 г.). «НАЦИЯ, брошенная вызов: НОУТБУКЫ; Возвращение на площадь Свободы» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 28 декабря 2018 г.
- ^ «Диаграммы» . Skyscraperpage.com . Проверено 18 августа 2016 г.
- ^ «Blackstone купит 49% акций офисного здания FiDi у Brookfield» . Настоящая сделка . 5 декабря 2017 г.
- ^ О РБККМ . РБК Рынки капитала. Проверено 18 октября 2011 г.
- ^ Cleary Gottlieb Steen & Hamilton LLP | Юристы . Clearygottlieb.com. Проверено 18 октября 2011 г.
- ^ Напишите нам . Гимн
- ^ Сводка о переезде арендаторов ЦМТ по состоянию на март 2002 г. TenantWise. Проверено 18 октября 2011 г.
- ^ Халлер, Джон Т. «1 арендатор Liberty Plaza по этажам» .
- ^ Ла Герр, Лиам (7 августа 2017 г.). «Aon расширяет площадь One Liberty Plaza до 237 тысяч квадратных футов перед переездом» . Коммерческий обозреватель .
- ^ Шлангер, Даниэль (15 сентября 2014 г.). «Группа AKF покидает центр города и направляется на Либерти Плаза, 1 [обновлено]» . Коммерческий обозреватель .
- ^ Рицци, Николас (12 ноября 2018 г.). «Friedman LLP отказывается от центра города в пользу 45K SF в One Liberty Plaza» . Коммерческий обозреватель .
- ^ Каллен, Теренс (10 ноября 2015 г.). «Издательство Aged Publishing Company переезжает в One Liberty Plaza [обновлено]» . Коммерческий обозреватель .
- ^ Бэрд-Ремба, Ребекка (10 октября 2017 г.). «EDC подписывает договор аренды 220K-SF в One Liberty Plaza» . Коммерческий обозреватель .
- ^ Ла Герр, Лиам (5 июня 2017 г.). «Business Insider занимает 88 тысяч квадратных футов в One Liberty Plaza в Брукфилде» . Коммерческий обозреватель .
Внешние ссылки [ править ]
