Сообщество Риверсайд-Парка
 |
 | Эта статья включает список общих ссылок , но в ней отсутствуют достаточные соответствующие встроенные цитаты . ( декабрь 2009 г. ) |
| Сообщество Риверсайд-Парка | |
|---|---|
 «фасад» здания, сторона Бродвея | |
 | |
| Альтернативные названия | 3333 Бродвей |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Квартира |
| Архитектурный стиль | Современный |
| Адрес | 3333 Бродвей |
| Город или город | Нью-Йорк , Нью-Йорк |
| Страна | Соединенные Штаты |
| Координаты | 40 ° 49'13 "N 73 ° 57'24" W / 40,8202 ° N 73,9568 ° W |
| Текущие арендаторы | 1200 квартир |
| Завершенный | 1976 |
| Технические детали | |
| Структурная система | Компенсаторы |
| Материал | Бетонная плита, Кирпич |
| Количество этажей | 35 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Макс Векслер |
| Архитектурная фирма | Макс Векслер и партнеры |
| Другие дизайнеры | Ричард Даттнер и Генри ЛеЖендр |
3333 Broadway (ранее Riverside Park Community ) — группа из пяти жилых домов высотой от 11 до 35 этажей на Бродвее между 133-й и 135-й Западной улицами в Манхэттенвилле, Манхэттен , Нью-Йорк , США. Построенный в 1976 году, это было крупнейшее жилое здание в Соединенных Штатах. В общей сложности пять зданий включают 1193 квартиры. Нынешним управляющим собственностью является Urban American Management Corporation. [1]
Сайт
[ редактировать ]Здание было построено на участке площадью около 285 000 квадратных футов (26 500 м²). 2 ) в районе Манхэттенвилля в Гарлеме . К западу от зданий проходит шоссе Вест-Сайд ( NY 9A ), а за ним - река Гудзон . К востоку от этого места находится Бродвей . Через 133-ю Западную улицу к югу находится автобусный вокзал Манхэттенвилля , а через 135-ю Западную улицу к северу от застройки находится ряд кирпичных многоквартирных домов начала двадцатого века.
Дизайн
[ редактировать ]Известным архитектором был Макс Векслер из Max Wechsler & Associates. Двумя консультантами по архитектуре Векслера были Ричард Даттнер и Анри А. ЛеЖендр. Газета New York Times назвала Даттнера и ЛеЖандра архитекторами, спроектировавшими жилой комплекс. Семь дней спустя « Таймс» напечатала письмо Макса Векслера, адресованное редактору, в котором говорилось, что его фирма фактически была ведущей группой дизайнеров проекта, а Даттнер и ЛеЖендре «выступали только в качестве консультантов». Ричард Даттнер утверждает, что был ведущим дизайнером сообщества Риверсайд-Парк, а также средней школы № 195, насчитывающей 1800 учеников, на базе школы и жилого комплекса.
Фасад
[ редактировать ]Фасад представляет собой типичную систему облицовки кирпичом. Многоквартирный дом, окружающий этот участок, украшен классическим орнаментом, которого нет в Riverside Housing. На кирпично-бетонном фасаде здания очень мало орнамента и прикладного декора.
Передний фасад (там, где находится главный вход) отодвинут от Бродвея, чтобы создать вход. Этот дизайн был обусловлен Постановлением о зонировании города Нью-Йорка, которое требовало для утверждения определенного процента открытого пространства. Здание представляло собой небольшую общественную площадь на углу 135-й Западной улицы и Бродвея, оборудованную скамейками, бетонными столами и деревьями для создания тени. Их сняли в 2000-х годах, когда здание вышло из программы Митчелла-Ламы, а в 2015 году площадь была полностью реконструирована и приобрела более современный дизайн.
Функции
[ редактировать ]3333 Бродвей построен с использованием бетонного фундамента и бетонной конструкции. Полы выполнены из бетонных плит и видны через фасад. Внутренние помещения общего пользования имеют схожие модернистские элементы: окна от пола до потолка, закругленные колонны и полы из терраццо. Пять зданий соединены компенсаторами, поэтому при перемещении зданий они не причинят друг другу повреждений и не разрушатся конструктивно. В зданиях предусмотрены компенсаторы для уменьшения повреждений, которые могут быть вызваны средними нагрузками, приложенными к зданию.
История
[ редактировать ]Это здание было остатком амбициозного генерального плана 1968 года архитектора Ричарда Даттнера, разработанного компанией Grayco Development и спонсируемого Негритянским трудовым сообществом и Колумбийским университетом. Занимая всю территорию к северу от 125-й Западной улицы, к югу от 135-й Западной улицы и к западу от Бродвея, включая набережную вдоль Гудзона, план предусматривал выделение 3 000 000 квадратных футов классных комнат и связанных с ними помещений для Колумбии на большой базе с две круглые жилые башни на 3000 квартир над этой базой. Вдоль реки Гудзон в ряде зданий разместятся Музей черной культуры, пристань для яхт и места отдыха. Общественные беспорядки 1968 года из-за плана Колумбии построить спортзал в Морнингсайд-парке остановили этот первоначальный проект.
Первоначальный план пяти зданий, расположенных полукругом на разной высоте, обращенных к Западной 133-й улице, спроектированный архитектором Ричардом Даттнером, был преобразован в структуру из пяти прямых сегментов высотой от 11 до 33 этажей. План также включал среднюю государственную школу на 1800 детей и игровые площадки. Сообщество Риверсайд-Парк было построено в рамках программы Митчелла-Ламы , государственной программы, созданной в 1955 году, которая предоставляла льготные ипотечные кредиты и льготы по налогу на имущество арендодателям, которые согласились предоставить жителям с низкими доходами доступное жилье по цене ниже рыночной. арендная плата. Этот проект спонсировался и поддерживался Пенсионным фондом Братства носильщиков спящих вагонов /А. Филип Рэндольф, президент, которого тогда возглавлял Джозеф Овертон, глава негритянского трудового комитета.
Фонд образовательного строительства стоимостью 54 миллиона долларов разработал этот проект как первый этап полного обновления территории между 125-й Западной и 135-й улицами, от Бродвея до Риверсайд-Драйв. (Южная часть первоначального участка стала кампусом Колумбийского университета в Манхэттенвилле.) Когда весной 1976 года объект открылся, директор по продажам получил более 9000 заявок в офис аренды. В то время семья из пяти человек должна была соответствовать требованию базового дохода в размере 13 000 долларов в год, чтобы претендовать на жилье. Однако федеральные субсидии позволили людям с доходом ниже необходимого получить жилье в этом здании. В 1976 году квартира с одной спальней стоила 228 долларов в месяц, а квартира с двумя спальнями — 272 доллара.
В 2005 году, после погашения кредита, тогдашний домовладелец Джером Белсон [2] решил выйти из программы в соответствии с руководящими принципами программы Митчелла-Ламы, которые по закону разрешали, что «любой владелец может выйти из программы через 20 лет после выплаты ипотеки». [3] В то же время BSR, управляющая компания дома 3333, продала недвижимость Cammeby's Realty Corp. за 85 миллионов долларов. [2]
Ссылки
[ редактировать ]Примечания
- ^ Медуски, Кэтрин (8 апреля 2009 г.). «У арендаторов возле кампуса Мвилля остаются вопросы» . columbiaspectator.com . Колумбийский зритель . Проверено 25 сентября 2014 г.
- ^ Перейти обратно: а б Мудески, Кэтрин (31 марта 2009 г.). «Жители Бродвея, 3333 сталкиваются с двумя мирами» . columbiaspectator.com . Издательство «Зритель» . Проверено 26 сентября 2014 г.
- ^ Шин, Кевин (7 мая 2007 г.). «Напряженность растет по мере продолжения выселений на Бродвее, 3333» . columbiaspectator.com . Издательство «Зритель» . Проверено 26 сентября 2014 г.
Источники
- Ян, Хоэлл. «14 раненых, загоревшееся высотное здание в Гарлеме имеет историю нарушений и жалоб» Пикс 11 News. Новости. 23 августа 2015 г.
- Блум, Николас Даген. Государственное жилье, которое работало; Нью-Йорк в двадцатом веке. Филадельфия, 2008 год.
- Кроган, Лор. «Доступное жилье исчезает; проблемы Митчелла-Ламы». Спасти Митчелла-Ламу. 2 августа 2009 г.
- Дель Синьор, Джон. «Арендаторы подали в суд на владельца большого здания Гарлема из-за тактики перемещения». Готэмист . 16 октября 2008 г.
- Фюрст, Дж. С. Когда государственное жилье было раем. Коннектикут, 2005 год.
- Хосаграхор, Джиоти. Коренные современности: переговоры по архитектуре и урбанизму. Лондон, 2005.
- Момеми, Джамшид. Раса, этническая принадлежность и меньшинства в Соединенных Штатах. Коннектикут, 1986 год.
- Шмитц, Коркоран, Гурне, Кунерт, Пяток, Рецинас и Скалли. Доступное жилье; Проектирование и американский актив. Вашингтон, округ Колумбия, 2005 г.
- Стегман, Майкл. Динамика арендного жилья в Нью-Йорке. Нью-Йорк, 1982 год.
- Векслер, Макс. «Проект в Гарлеме». Нью-Йорк Таймс, 20 июня 1976 г.
- Векслер, Макс. «Кто-нибудь, просыпайтесь!» Нью-Йорк Таймс, 7 ноября 1976 г.
- Уильямс, Лена. «Гигант смотрит на Гарлем». Нью-Йорк Таймс, 13 июня 1976 г.
- Уильямс, Тимоти. «Беспокойство по поводу выселения сотрясает ранее субсидированное здание Верхнего Манхэттена». Нью-Йорк Таймс, 15 октября 2008 г.
- Медийное объявление. Нью-Йорк Таймс, 25 апреля 1976 г.