✖


Jump to content

Здание широкой биржи

Координаты : 40 ° 42'21 ″ с.ш. 74 ° 00'41 ″ з.д.  /  40,70583 ° с.ш. 74,01139 ° з.д.  / 40,70583; -74.01139
Это хорошая статья. Нажмите здесь для получения дополнительной информации.

Здание широкой биржи
Фасад Брод-стрит
Карта
Викимедиа | © OpenStreetMap
Викимедиа | © OpenStreetMap
Викимедиа | © OpenStreetMap
Расположение 25 Брод-стрит, Нью-Йорк
Координаты 40 ° 42'21 ″ с.ш. 74 ° 00'41 ″ з.д.  /  40,70583 ° с.ш. 74,01139 ° з.д.  / 40,70583; -74.01139
Построен 1900–1902
Архитектор Клинтон и Рассел
Архитектурный стиль Ренессанс
Часть Исторический район Уолл-стрит ( ID07000063 )
Номер ссылки NRHP . 98000366 [1]
Нью-Йоркский колледж № 2074
Значимые даты
Добавлено в НРХП 13 апреля 1998 г.
Назначен NYCL 27 июня 2000 г.

Broad Exchange Building , также известное как 25 Broad Street , является жилым зданием на Exchange Place и Broad Street в финансовом районе Нижнего Манхэттена в Нью-Йорке . 20-этажное здание было спроектировано компанией Clinton & Russell и построено между 1900 и 1902 годами. Компания Alliance Realty разработала здание Broad Exchange Building как спекулятивную застройку для арендаторов офисов.

Здание Broad Exchange имеет высоту 20 или 21 этажа. его сочленение состоит из трех горизонтальных секций, аналогичных компонентам колонны , а именно основания, вала и капители . Три нижних этажа фасада облицованы рустованными гранитными блоками; шахта четырнадцати этажей облицована кирпичом; верхние этажи облицованы гранитом и терракотой и увенчаны медным карнизом . Внутри здания изначально находились офисные помещения, но по состоянию на 2019 год , имеет 307 жилых единиц. Площадью 326 500 квадратных футов (30 330 м²) 2 ) общей арендуемой площади, после завершения строительства Broad Exchange Building стало крупнейшим офисным зданием Манхэттена.

Из-за близости здания Broad Exchange Building к зданию Нью-Йоркской фондовой биржи многие финансовые фирмы искали места в этом здании. Здание Широкой биржи неоднократно продавалось в конце 20-го и начале 21-го веков. Здание Broad Exchange Building было выпотрошено и переоборудовано в квартиры в конце 1990-х годов, а южное крыло здания было снесено в начале 21 века. Здание было внесено в Национальный реестр исторических мест (NRHP) в 1998 году и было признано городской достопримечательностью Комиссией по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка в 2000 году. Оно также является частью исторического района Уолл-стрит , района NRHP. создан в 2007 году.

Сайт [ править ]

Здание Broad Exchange Building расположено в финансовом районе Манхэттена и углу улиц Broad Street , на юго- восточном Exchange Place . Квартал, в котором расположено здание, ограничен Брод-стрит на западе, Бирж-плейс на севере, Уильям-стрит на востоке и Бивер-стрит на юге. [2] Фасад здания Broad Exchange Building составляет 106,8 футов (32,6 м) на Брод-стрит и 296,3 фута (90,3 м) на Exchange Place. [3] [4] [а]

Согласно проекту, здание имело форму неправильной буквы «Т» с крылом, идущим на юг, в сторону Бивер-стрит. [5] [6] Согласно рекламе 1909 года, первоначально площадь здания составляла около 28 705 квадратных футов (2666,8 м²). 2 ) пространства. [7] Южное крыло было снесено в начале 2010-х годов. [8]

Здание примыкает к дому 15 по Брод-стрит на севере; здание Нью -Йоркской фондовой биржи на северо-западе; здание Континентального банка на западе; и здание банка Lee, Higginson & Company и Брод-стрит, 45 на юге. Кроме того, улицы Уолл-стрит, 55 и Exchange Place, 20 находятся менее чем в одном квартале к востоку. [2] а Федерал-холл и Уолл-стрит, 23 находятся в одном квартале к северу. [2] [4] Исторически сложилось так, что здание Broad Exchange Building также примыкало к банку Corn Exchange Bank на улицах Уильяма и Бивер. [9] место позже занято домом 15 по Уильям-стрит . [2] По бокам главного входа в здание на Брод-стрит расположены два лестничных входа на станцию ​​Брод-стрит на нью-йоркского метрополитена ( линии Нассау-стрит обслуживаемой поездами J и Z ). [10]

Архитектура [ править ]

Здание было спроектировано Клинтоном и Расселом в стиле итальянского Возрождения . [4] [11] Его высота 276,55 футов (84 м). [12] [13] Источники расходятся во мнениях относительно того, есть ли в здании 20 [13] [12] или 21 история. [4] [14]

Фасад [ править ]

Боковой вход на Exchange Place

Главный фасад на Брод-стрит содержит 10 вертикальных пролетов , а фасад Exchange Place — 26 пролетов. здания Широкой биржи Конструкция состоит из трех горизонтальных секций, аналогичных компонентам колонны , а именно основания, вала и капители . Три нижних этажа фасада облицованы рустованными гранитными блоками. Четырнадцатиэтажная шахта обычно облицована кирпичом и имеет терракотовую отделку. Три самых высоких этажа содержат фасад из гранита и терракоты, увенчанный медным карнизом. [4] [15]

На уровне земли находится входной портик, слегка выступающий из центра фасада Брод-стрит, шириной в два пролета и высотой в два этажа. Портик состоит из рифленых дорических колонн, поддерживающих антаблемент с текстом. широкая проходная , под которой находится чугунная эдикула, в которой находятся парадные двери. По обе стороны портика находятся два этажа парных створчатых окон, обрамленных гранитными пилястрами , с чугунными вертикальными стойками и украшенными чугунными горизонтальными перемычками . [3] [4] Шесть центральных пролетов третьего этажа увенчаны чередующимися рядами из четырех гранитных модильонов и трех голов, изображающих греческие фигуры. [15] [16] Вторичный вход на Exchange Place аналогичен входу на Broad Street, за исключением того, что этот вход имеет ширину в шесть пролетов, не имеет выступающего портика и содержит настенные ниши с бронзовыми лампами. Также есть два третичных входа вдоль Exchange Place. [16] [17] Над вторым этажом проходит фриз, а гранитный струнный ряд . над третьим этажом — [15] [18]

Этажи с 4 по 17 облицованы кирпичом, за исключением двух крайних пролетов на обоих концах фасадов Exchange Place и Broad Street, которые вместо этого облицованы рустованной терракотой. В шести центральных пролетах на фасадах Exchange Place и Broad Street находятся сложные картуши между 4 и 5 этажами, а также два картуша и три головы льва между 16 и 17 этажами. Над 17-м этажом проходит ряд терракотовых струн. Эти фасады содержат по одному прямоугольному оконному проему в каждом пролете. Этажи с 18 по 20 составляют чердак; два крайних залива на обоих концах фасадов Exchange Place и Broad Street облицованы рустованной терракотой. На 18-м и 19-м этажах Exchange Place три пары пролетов окружены парой ионических колонн. Над двадцатым этажом проходит медный карниз. [16] [17] На крыше находится пентхаус, который иногда считают 21-м этажом. [19]

Задние фасады построены в основном из кирпича, как и ныне снесенное южное крыло, и содержат арочные и прямоугольные оконные проемы. [16] [17] Восточный фасад содержал карнизы над 16 и 20 этажами. Южное крыло было увенчано декоративным картушем, похожим на те, что были на фасадах Exchange Place и Broad Street. [17]

Особенности [ править ]

В здании Broad Exchange Building используется кессонный фундамент, который спускается на 40 футов (12 м) до слоя коренной породы, поддерживая массу здания. [3] [20] [21] Каркас был изготовлен из конструкционной стали, что позволило построить его выше, чем у большинства предыдущих зданий. [3] [5] Имеется подвал и подвал с техническими помещениями, [19] а также большие хранилища. [22]

На момент постройки здание Широкой биржи описывалось как «город под одной крышей». [13] с четырнадцатью [3] [20] или восемнадцать лифтов. [5] [13] Его площадь составляла 490 000 квадратных футов (46 000 м²). 2 ) пространства в целом [23] и 326 500 квадратных футов (30 330 м²). 2 ) арендуемой площади, [3] [5] [24] что соответствует 27 000 квадратных футов (2500 м 2 ) на каждом этаже. [3] [13] В исходной конфигурации на этаже было 40 офисов. [3] но этажи были расположены по открытой планировке . [19] Четыре нижних этажа с потолками высотой 15 футов (4,6 м) предназначались для банкиров и банковских фирм. [3] [14] [22]

С момента переоборудования жилого дома в здании было 307 жилых кондоминиумов . Они состоят из 168 квартир с одной спальней, 135 квартир с двумя спальнями и четырех пентхаусов . В каждом кондоминиуме есть потолки высотой от 9 до 13,5 футов (от 2,7 до 4,1 м), деревянные полы и стеклянная плитка в ванной комнате. Кроме того, в квартирах есть такая бытовая техника, как стирально-сушильные машины, а в пентхаусах есть открытые террасы площадью от 410 до 3000 квадратных футов (от 38 до 279 м²). 2 ). Удобства в здании включают общий лаундж для жителей; комната для игр и симуляторов; игровые площадки для детей в помещении и на открытом воздухе; салон по уходу за собаками; и общая терраса на крыше. [25] После переоборудования в здании появилось пять лифтов. [20]

Длина вестибюля составляет 125 футов (38 м). [14] и имеет форму буквы «Т». Более длинный участок буквы «Т» простирается с запада на восток от Брод-стрит, а более короткий проход с севера на юг простирается от Exchange Place и пересекается с коридором с запада на восток. Две классические лестницы обрамляют коридор, ведущий от Exchange Place, и ведут в мезонин. [19] Стены вестибюля облицованы мрамором и украшены мраморными пилястрами, увенчанными коринфскими капителями. [5] [19] У восточной стены вестибюля находятся пять оставшихся лифтов с дверями из нержавеющей стали. Потолок вестибюля выполнен из гипсовых балок с нависающими светильниками. К вестибюлю примыкают четыре коммерческих помещения. [19] После сдачи в аренду в 1990-х годах вестибюль использовался в качестве арендного офиса его первым владельцем Crescent Heights ; Swig Equities превратила его в место для вечеринок в 2000-х, а LCOR превратила его в гостиную в 2010-х. [26]

История [ править ]

Строительство [ править ]

Изображен в 1902 году.

В конце 19 века строители начали возводить высокие офисные здания в Нью-Йорке, особенно в Нижнем Манхэттене, где они были вынуждены строить высокие здания из-за нехватки доступной земли. [20] [27] Один из таких проектов возглавляла компания Alliance Realty, которая в 1900 году наняла Clinton & Russell для проектирования спекулятивного проекта на Брод-стрит, 25, недалеко от Exchange Place. Джорджа А. Фуллера . В качестве подрядчика была нанята компания [5] [24] [28] Стальные конструкции спроектировала инженер-строитель Мэрион С. Паркер. [29] В июне 1900 года Alliance Realty передала право собственности компании Broad Exchange, в которой участвовал Фуллер, за 4 миллиона долларов. [30] Компания Broad Exchange затем получила строительный кредит в размере 2,25 миллиона долларов от Общества страхования жизни Equitable Life . [31]

Современные СМИ сообщили, что здание было заселено к концу апреля или началу мая 1901 года. [32] [33] Здание было официально завершено в 1902 году и было крупнейшим офисным зданием Манхэттена площадью 326 500 квадратных футов (30 330 м²). 2 ) площадей, доступных для аренды. [5] Следующими по величине зданиями на Манхэттене были офисное здание Боулинг-Грин , здание Equitable Life и Бродвей, 42, каждое из которых занимало только две трети площади, которую имело здание Broad Exchange. [3] [5] [24] В то же время издание Architectural Record отметило, что здания Нью-Йорка, такие как Broad Exchange Building, все чаще возводились холдинговыми компаниями, «организованными для «финансирования» таких крупных предприятий», а не их владельцами. [28] [34]

Использование в офисе [ править ]

Финансовые фирмы начали переезжать в здание Broad Exchange Building, привлеченное его близостью к Нью-Йоркской фондовой бирже . В здании располагались офисные помещения для финансовых компаний, таких как Paine Webber , которые занимали это помещение с 1909 года. [3] [8] и Hayden, Stone & Co. , которая переехала сюда в 1906 году. [35] Нью -Йоркская биржа заняла место в здании Broad Exchange в 1911 году. [36] [37] и оставался там до тех пор, пока в 1921 году не открылось здание Curb Exchange Building . [38] Офисы Pierce Oil Corporation в этом здании были описаны The New York Times как «одни из самых красивых в финансовом районе». [39] Среди других арендаторов были брокеры Карл Х. Пфорцхаймер и компания, а также инвестиционные банкиры Стивен Траск и компания. [3] Кроме того, Городской полуденный клуб . с 1901 по 1945 год на 20-м этаже здания размещался [40]

Когда было построено здание Broad Exchange, к востоку от южного крыла здания существовал общественный переулок под названием Lord's Court. [6] который соединялся с шестиэтажным зданием на Бивер-стрит, 53. [9] Владелец дома по адресу Бивер-стрит, 53 подал в суд на Broad Exchange Company в 1905 году после того, как компания доставила уголь и вывезла золу на Бивер-стрит, и впоследствии было установлено, что компания не имеет права использовать переулок. [6] [41] Затем компания Broad Exchange Company купила четырехэтажное здание на Брод-стрит, 41 за 325 000 долларов (что эквивалентно 11 021 111 долларам в 2023 году), чтобы иметь возможность транспортировать уголь и золу через Брод-стрит, 41, а затем сдала в аренду верхние этажи этого здания. [41] [42] [43] Здание Broad Exchange Building и дом 41 Broad Street были повторно заложены в 1909 году за 3,45 миллиона долларов. [7] [44] Три года спустя компания Broad Exchange объявила о планах снести дом 41 по Брод-стрит, который газета New-York Tribune описала как «один из самых дорогих угольных желобов в этой стране», и построить на его месте пристройку к зданию Broad Exchange. [45] В 1921 году компания Broad Exchange Company купила дом 53 по Бивер-стрит, обеспечив альтернативный вход в здание Broad Exchange. [9] К 1922 году Broad Exchange и Alliance Realty приобрели весь фасад квартала на Брод-стрит, хотя не все эти участки стали частью здания Broad Exchange. [46] [47]

Брод-стрит, 25 принадлежала компании Broad Exchange до 1940 года, когда компания Prudential Financial приобрела здание за 500 000 долларов в рамках судебного разбирательства по делу о взыскании с Broad Exchange Company. [48] На тот момент стоимость имущества оценивалась в 5,6 миллиона долларов. [49] В середине 1940-х годов здание оставалось занятым почти на 100%, а одним из основных арендаторов было Военное министерство США . [50] Брод-стрит, 25 была куплена Городской инвестиционной компанией в 1945 году, после чего ее стоимость оценивалась в 4,85 миллиона долларов. [51] [52] Вскоре после этого Walker & Gillette отремонтировала витрины магазинов, добавив два входа на Exchange Place. [3] [16] Гарри Хелмсли купил здание в 1952 году за 6,5 миллионов долларов. [3] [53] Несколько крупных арендаторов съехали в конце 20 века. Хайден, Стоун и компания переехали в 1970 году; [35] В 1979 году компания Paine Webber & Co. перенесла свою штаб-квартиру в другое место. [54] хотя некоторые подразделения компании оставались на Брод-стрит, 25, по крайней мере, до 1983 года. [55]

В 1979 году компания Morgan Guaranty Trust Company купила дом 25 Broad Street и прилегающий дом 27 William Street. [56] за 20 миллионов долларов. [53] На тот момент здание было занято на 75%. [23] Морган планировал заменить дом 25 на Брод-стрит новой офисной башней, которая будет служить штаб-квартирой. [53] [57] но выставил его на продажу в 1981 году, не сумев этого сделать. [58] Олимпия и Йорк впоследствии купили дом 25 по Брод-стрит за 20,5 миллионов долларов. [57] тоже планирует построить офисную башню, но тоже терпит неудачу. В 1984 году Джозеф Нейман купил здание за 73 миллиона долларов наличными, взяв на себя 58 миллионов долларов долга предыдущих владельцев, с намерением построить штаб-квартиру Kidder, Peabody & Co. на этом месте [3] [53] Консорциум Неймана потратил 18 миллионов долларов на восстановление здания для использования в качестве офиса, пока у него не закончились деньги. [59] После краха фондового рынка 1987 года Нойманн запер дом 25 по Брод-стрит в 1988 году, и здание пустовало в течение следующих четырех лет, в течение которых оно было разграблено. [3] [53] Нойманн не выполнил свои обязательства по кредиту в 58 миллионов долларов в 1989 году. [59] Держатель ипотеки, Американская сберегательно-ссудная ассоциация, прекратила свою деятельность, и Федеральная сберегательно-ссудная страховая корпорация взяла на себя ипотеку, а консорциум, возглавляемый Робертом Бассом, взял на себя обязанности по управлению недвижимостью. [22]

Жилое использование [ править ]

Видно на уровне земли

В 1992 году компания New West выставила на продажу дом 25 по Брод-стрит, а в следующем году Артур Шапольски подписал контракт на покупку здания за 5,8 миллиона долларов. Шапольский хотел превратить здание либо в апартаменты, либо в хранилище пластинок. [59] Эйб Хиршфельд и Брюс Менин купили дом 25 по Брод-стрит в 1994 году. [22] [60] за 4,975 миллиона долларов - цена, которую The Wall Street Journal в то время отметила как более низкую, чем цена некоторых таунхаусов на Манхэттене. [53] Затем фирма Менина Crescent Heights начала переоборудовать здание в 345 роскошных квартир. [61] [60] Костас Кондилис , [14] а также Джон Сетра из CetraRuddy , [62] разработал план реконструкции Брод-стрит, 25, в рамках одного из первых крупных проектов по переоборудованию коммерческих помещений в жилые в Нижнем Манхэттене. [14] Для проекта был полностью удален оригинальный интерьер. [63] Первоначально предполагалось, что конверсия будет завершена в 1996 году. [14] хотя пункт проката открылся в 1997 году [61] и проект был окончательно завершен в следующем году. [11] В общей сложности переоборудование обошлось в 100 миллионов долларов. [64]

Примерно в то же время, когда преобразование было завершено, городские власти рассматривали план покупки и сноса всего квартала, на котором располагался дом 25 по Брод-стрит, и возведения на этом месте нового здания Нью-Йоркской фондовой биржи. [65] В 1998 году компания Crescent Heights обратилась в Комиссию по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC) с просьбой обозначить Брод-стрит, 25 как достопримечательность, препятствующую такому развитию. [64] Здание было внесено в Национальный реестр исторических мест (NRHP) 13 апреля 1998 года. [1] и был признан достопримечательностью LPC 27 июня 2000 года. [66] В 2007 году он был внесен в список объектов исторического района Уолл-стрит . [67] район НРХП. [68]

Около пятидесяти арендаторов покинули здание после терактов 11 сентября на близлежащий Всемирный торговый центр в 2001 году, хотя эти вакансии были быстро заполнены в рамках программы грантов, призванной побудить людей жить в Нижнем Манхэттене. [69] Компания Crescent Heights выставила на продажу дом 25 по Брод-стрит в 2005 году. [70] и Swig Equities приобрели его за 260 миллионов долларов. [71] [72] планируют переоборудовать здание в арендуемый комплекс. [73] [74] Впоследствии компания Swig заявила о планах отменить обозначение части здания как достопримечательности, поскольку она хотела снести южное крыло над первым этажом, передав права на воздух своему новому жилому небоскребу на Брод-стрит, 45 . [75] Местный общественный совет Манхэттена 1 одобрил отмену сертификации. [76] Под управлением Свига дом по адресу Брод-стрит, 25 стал известен как Биржа, а в начале 2007 года начались продажи кондоминиумов. [77] Lehman Brothers Holdings заложила здание в 2007 году, но когда компания Swig объявила дефолт в результате финансового кризиса 2007–2008 годов Lehman инициировал процедуру обращения взыскания . , в январе 2009 года [78] [79] Сам Lehman Brothers объявил о банкротстве в 2008 году, что побудило Свига закрыть офис продаж квартир на Брод-стрит, 25. [80] Назначенный судом управляющий назначил LCOR, дочернюю компанию Пенсионной системы учителей штата Калифорния , новым застройщиком проекта аренды, а Lehman потратил 39,9 миллиона долларов на подготовку здания к переоборудованию. [81] [82] В марте 2011 года Lehman запросил разрешение у судьи, курирующего процедуру банкротства, на возобновление работ по переоборудованию, а также на снос южного крыла. [81] [83] В следующем месяце открылся офис по аренде здания. [82] Брод-стрит, 25 была продана на аукционе в 2012 году в рамках судебного разбирательства по делу о взыскании долга против Свига. [78] и LCOR сделала выигрышную ставку в размере 170 миллионов долларов. [8]

Получив одобрение от LPC, LCOR потратила еще 50 миллионов долларов на ремонт Брод-стрит, 25 в 2013 году, снеся южное крыло и восстановив внешний вид начала 20-го века. Жилые единицы были в основном переоборудованы в роскошные сдаваемые в аренду и к сентябрю 2013 года в основном были заселены. [8] [84] Тем не менее, здание ранее получило налоговое освобождение по статье 421-g , предназначенное для застройщиков, преобразующих здания Нижнего Манхэттена в жилые помещения, и поэтому арендная плата за некоторые жилые единицы была стабилизирована . [85] В 2015 году судья постановил, что два арендатора могут оставаться в своей квартире со стабилизированной арендной платой, поскольку они не были должным образом уведомлены об истечении срока действия льготы для их квартиры. [86] [87] Большинство оставшихся квартир на Брод-стрит, 25 были преобразованы в кондоминиумы, продажи которых начнутся в 2019 году. [25] [88] В январе 2020 года Booking.com провел в здании акцию, позволив людям оставаться в нескольких непроданных квартирах на две ночи. [88] [89] В том же месяце компания Regal Acquisitions купила витрины первого этажа здания. [90] В июле 2020 года застройщики объявили, что 15% квартир кондоминиумов находятся в заключении контрактов, несмотря на общий спад на рынке недвижимости из-за пандемии COVID-19 в Нью-Йорке . [91] В конечном итоге к 2021 году три четверти квартир было продано. [92] Reuveni Development Marketing стала брокером по недвижимости в конце 2023 года. [93]

См. также [ править ]

Ссылки [ править ]

Примечания [ править ]

  1. ^ Писатели-архитекторы Сара Ландау и Карл Кондит приводят цифру в 236 футов (72 м) на Exchange Place. [5]

Цитаты [ править ]

  1. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б «Национальный реестр исторических мест, еженедельные списки за 1998 год» (PDF) . Служба национальных парков. 1998. с. 49. Архивировано (PDF) из оригинала 28 декабря 2019 года . Проверено 20 июля 2020 г.
  2. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с д «Карта Нью-Йорка» . NYC.gov . Департамент информационных технологий и телекоммуникаций города Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 24 мая 2015 года . Проверено 20 марта 2020 г.
  3. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с д и ж г час я дж к л м н тот п Комиссия по сохранению достопримечательностей 2000 , с. 3.
  4. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с д и ж Служба национальных парков 1998 , с. 3.
  5. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с д и ж г час я Ландау, Сара; Кондит, Карл В. (1996). Возвышение небоскреба Нью-Йорка, 1865–1913 гг . Нью-Хейвен, Коннектикут: Издательство Йельского университета. п. 301. ИСБН  978-0-300-07739-1 . OCLC   32819286 .
  6. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с «Недвижимость Нью-Йорка в финансовом районе» . Уолл Стрит Джорнал . 22 августа 1914 г. с. 6. ISSN   0099-9660 . Проверено 22 июля 2020 г. - через газеты.com. Значок открытого доступа.
  7. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б «Новый выпуск The Broad-Exchange Company на сумму 3 450 000 долларов» . Нью-Йорк Трибьюн . 28 сентября 1909 г. с. 13 . Проверено 22 июля 2020 г. - через газеты.com. Значок открытого доступа.
  8. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с д Бортолот, Лана (10 сентября 2013 г.). «Новая глава готова для 25 Broad Building» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Проверено 22 июля 2020 г.
  9. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с «Покупает торговую точку на Бивер-стрит для строительства» . Нью-Йорк Геральд . 26 июля 1921 г. с. 15 . Проверено 22 июля 2020 г. - через газеты.com. Значок открытого доступа.
  10. ^ «Карты окрестностей MTA: Нижний Манхэттен» (PDF) . Столичное транспортное управление . 2015 . Проверено 1 октября 2018 г.
  11. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б Уайт, Норваль ; Вилленски, Эллиот; Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета. п. 19. ISBN  978-0-19538-386-7 .
  12. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б «25 Широких» . Эмпорис. Архивировано из оригинала 23 июля 2020 года . Проверено 23 июля 2020 г.
  13. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с д и «Города под одной крышей» (PDF) . Учет недвижимости: Учет недвижимости и Руководство для строителей . Том. 66, нет. 1702. 27 октября 1900. с. 532. Архивировано (PDF) из оригинала 18 сентября 2020 г. . Получено 1 мая 2022 г. - через columbia.edu .
  14. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с д и ж «Сообщения: превращение центра города в круглосуточную деревню; офисное здание становится жилым» . Нью-Йорк Таймс . 17 декабря 1995 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 июля 2020 года . Проверено 23 июля 2020 г.
  15. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с Комиссия по сохранению достопримечательностей, 2000 г. , стр. 3–4.
  16. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с д и Служба национальных парков 1998 , с. 4.
  17. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с д Комиссия по сохранению достопримечательностей 2000 , с. 4.
  18. ^ Служба национальных парков, 1998 , стр. 4–5.
  19. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с д и ж Служба национальных парков 1998 , с. 5.
  20. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с д Служба национальных парков 1998 , с. 9.
  21. ^ «Спуск в кессон; репортер New York Times делает практические наблюдения» . Нью-Йорк Таймс . 19 августа 1900 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 июля 2020 года . Проверено 23 июля 2020 г.
  22. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с д Слатин, Питер (2 ноября 1994 г.). «О недвижимости; Брод-стрит, 25, пустует, у нового владельца» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 июля 2020 года . Проверено 23 июля 2020 г.
  23. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б "Недвижимость" . Нью-Йорк Таймс . 12 декабря 1979 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 июля 2020 года . Проверено 24 июля 2020 г.
  24. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с Служба национальных парков 1998 , с. 8.
  25. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б Янг, Майкл (2 мая 2019 г.). «Начало продаж квартир в знаменитом здании Broad Exchange на Брод-стрит, 25, в финансовом районе» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 19 октября 2020 года . Проверено 22 июля 2020 г.
  26. ^ Хьюз, CJ (5 июля 2013 г.). «Изменение вкусов подпитывает гонку вооружений в сфере благоустройства» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 июля 2020 года . Проверено 24 июля 2020 г.
  27. ^ Биркмайр, Уильям Х. (1898). Проектирование и строительство высоких офисных зданий . Дж. Уайли и сыновья. стр. 7–8. Архивировано из оригинала 15 сентября 2021 года . Проверено 1 мая 2022 г.
  28. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б Комиссия по сохранению достопримечательностей 2000 , с. 2.
  29. ^ «Женщина проектирует небоскреб: мисс Паркер представила структурные планы здания широкой биржи» . Вашингтон Пост . 13 января 1907 г. с. Р2. ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 24 июля 2020 года . Проверено 22 июля 2020 г. - через ProQuest.
  30. ^ «Новая двадцатиэтажка» . Нью-Йорк Трибьюн . 1 июня 1900 г. с. 14 . Проверено 22 июля 2020 г. - через газеты.com. Значок открытого доступа.
  31. ^ «В сфере недвижимости» . Нью-Йорк Таймс . 25 июля 1900 г. с. 10. ISSN   0362-4331 . Проверено 22 июля 2020 г. - через газеты.com. Значок открытого доступа.
  32. ^ «В сфере недвижимости: внимание по-прежнему сосредоточено на покупках вдоль маршрута туннеля» . Нью-Йорк Таймс . 28 апреля 1901 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 июля 2020 года . Проверено 23 июля 2020 г.
  33. ^ «Неделя недвижимости» . Бруклин Ситизен . 8 сентября 1901 г. с. 6 . Проверено 24 июля 2020 г. - через газеты.com. Значок открытого доступа.
  34. ^ «За чертежной доской» (PDF) . Архитектурный рекорд . Том. 11 октября 1901 г., стр. 705 (PDF 271). Архивировано (PDF) из оригинала 6 февраля 2022 г. Проверено 1 мая 2022 г.
  35. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б Робардс, Терри (21 августа 1970 г.). «Хайден, Стоун покидает офис в центре города ради небоскреба Хорн» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 июля 2020 года . Проверено 23 июля 2020 г.
  36. ^ «Отчет об исторических структурах: Американская фондовая биржа» . Национальный реестр исторических мест , Служба национальных парков . 2 июня 1978 г. с. 9. Архивировано из оригинала 16 февраля 2020 года . Проверено 22 июля 2020 г.
  37. ^ «Нью-Йоркская биржа (включая здание Нью-Йоркского рынка), позже известная как Американская фондовая биржа» (PDF) . Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . 26 июня 2012. с. 2. Архивировано (PDF) оригинала 21 сентября 2020 г. Проверено 22 июля 2020 г.
  38. ^ «Curb Market открывает свой дом стоимостью 2 250 000 долларов; отказываясь от уличной торговли, участники посвящают новые кварталы в Тринити-Плейс» . Нью-Йорк Таймс . 28 июня 1921 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 февраля 2020 года . Проверено 21 февраля 2020 г.
  39. ^ «План нефтяной экономики Пирса: роскошные офисы сосредоточены в одном углу здания широкой биржи» . Нью-Йорк Таймс . 23 августа 1923 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 июля 2020 года . Проверено 22 июля 2020 г.
  40. ^ Гамби, Роберт (1999). Уолл-стрит: финансовая столица . WW Нортон. п. 242. ИСБН  978-0-393-04767-7 . Архивировано из оригинала 11 августа 2020 года . Проверено 1 мая 2022 г.
  41. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б «Может изменить большое здание; Широкая биржа не может использовать переулок, как раньше» . Нью-Йорк Таймс . 25 февраля 1905 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 июля 2020 года . Проверено 22 июля 2020 г.
  42. ^ «За уголь и пепел» . Нью-Йорк Трибьюн . 17 августа 1906 г. с. 1 . Проверено 22 июля 2020 г. - через газеты.com. Значок открытого доступа.
  43. ^ «Широкая биржа платит 325 000 долларов за поставку угля; ей закрыт доступ к подвалам через суд лорда» . Нью-Йорк Таймс . 17 августа 1906 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 июля 2020 года . Проверено 22 июля 2020 г.
  44. ^ «В сфере недвижимости; четырехпроцентная ссуда в размере 3 450 000 долларов США на здание широкой биржи - продажа недвижимости на 115-й улице - сделки через брокеров и на аукционе» . Нью-Йорк Таймс . 31 августа 1909 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 февраля 2020 года . Проверено 22 июля 2020 г.
  45. ^ «Мраморная конструкция на Брод-стрит: здание заменит знаменитый угольный желоб за 325 000 долларов, купленный в 1906 году владельцами Broad Exchange» . Нью-Йорк Трибьюн . 13 июля 1912 г. с. 12 . Проверено 22 июля 2020 г. - через газеты.com. Значок открытого доступа.
  46. ^ «Коммерческая недвижимость — особенность рынка; компания Broad-Exchange увеличила свои активы на Broad Street за счет покупки на 400 000 долларов» . Нью-Йорк Таймс . 31 марта 1922 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 июля 2020 года . Проверено 22 июля 2020 г.
  47. ^ «Сделка завершает участок на Большой Брод-стрит» . Нью-Йорк Геральд . 31 марта 1922 г. с. 21 . Проверено 22 июля 2020 г. - через газеты.com. Значок открытого доступа.
  48. ^ «20-этажное здание продано на аукционе; здание широкой биржи перешло в собственность Prudential» . Нью-Йорк Таймс . 15 августа 1940 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 июля 2020 года . Проверено 22 июля 2020 г.
  49. ^ «Распродажа права выкупа здания на широкой бирже 14 августа» . Нью-Йорк Геральд-Трибьюн . 25 июля 1940 г. с. 31. Архивировано из оригинала 24 июля 2020 года . Проверено 24 июля 2020 г. - через ProQuest.
  50. ^ «Большая Широкая улица, сданная в аренду армейским частям» . Нью-Йорк Таймс . 14 мая 1943 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 июля 2020 года . Проверено 24 июля 2020 г.
  51. ^ «Брод-стрит, 25 продана фирме Даулинг; City Investing приобретает высотное здание на бирже Exchange Pl., оцененное в 4 850 000 долларов» . Нью-Йорк Таймс . 29 июня 1944 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 июля 2020 года . Проверено 22 июля 2020 г.
  52. ^ «Фирма Dowling приобретает право собственности на Башню на Брод-стрит: инвестиционная покупка города: 21-этажное здание; сданы два дома в верхней части города» . Нью-Йорк Геральд-Трибьюн . 29 июня 1944 г. с. 35 . Проверено 24 июля 2020 г. - через ProQuest.
  53. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с д и ж Паселле, Митчелл (4 апреля 1995 г.). «Изменение горизонта: застройщики пытаются построить мечту в Нижнем Манхэттене» . Уолл Стрит Джорнал . п. 1. ISSN   0099-9660 . Проверено 22 июля 2020 г. - через ProQuest.
  54. ^ «Новости недвижимости» . Нью-Йорк Таймс . 16 сентября 1979 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 июля 2020 года . Проверено 24 июля 2020 г.
  55. ^ «О недвижимости; Пейн Уэббер переезжает в район Рокфеллер-центра» . Нью-Йорк Таймс . 30 ноября 1983 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 26 августа 2021 года . Проверено 24 июля 2020 г.
  56. ^ Озер, Алан С. (7 ноября 1979 г.). «О недвижимости: Нью-Йорк получит выгоду от участков с просроченными налогами» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 июля 2020 года . Проверено 23 июля 2020 г.
  57. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б Хорсли, Картер Б. (25 октября 1981 г.). «Нижний Манхэттен привлекает застройщиков офисов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 29 августа 2021 года . Проверено 24 июля 2020 г.
  58. ^ Осер, Алан С. (27 мая 1981 г.). «О недвижимости: рост иностранных инвестиций в офисную недвижимость Нью-Йорка» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 июля 2020 года . Проверено 24 июля 2020 г.
  59. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с Гарбарин, Рашель (7 апреля 1993 г.). "Недвижимость" . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 июля 2020 года . Проверено 24 июля 2020 г.
  60. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б «Девелоперы — постоянные быки на Уолл-стрит» . Чикаго Трибьюн . Служба новостей Блумберга. 4 февраля 1996 года. Архивировано из оригинала 19 февраля 2019 года . Проверено 19 февраля 2019 г.
  61. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б Гарбарин, Рашель (4 апреля 1997 г.). «От офисов к квартирам в Нижнем Манхэттене» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 июля 2020 года . Проверено 24 июля 2020 г.
  62. ^ Хилтон, Ондел (20 октября 2015 г.). «65-этажная башня-кондоминиум, спроектированная CetraRuddy, возвышающаяся над горизонтом центра города» . 6 квадратных футов . Архивировано из оригинала 23 июля 2020 года . Проверено 22 июля 2020 г.
  63. ^ Озер, Алан С. (4 февраля 1996 г.). «Перспективы; в Нижнем Манхэттене появляется новое жилое пространство» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 июля 2020 года . Проверено 24 июля 2020 г.
  64. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б Багли, Чарльз В. (20 мая 1998 г.). «Предлагается новый участок на Брод-стрит, чтобы сохранить территорию фондовой биржи» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 июля 2020 года . Проверено 24 июля 2020 г.
  65. ^ Багли, Чарльз В. (17 октября 1998 г.). «Новый сайт фондовой биржи на стадии обсуждения» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 июля 2020 года . Проверено 24 июля 2020 г.
  66. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 2000 , с. 1.
  67. ^ «Исторический район Уолл-стрит» (PDF) . Национальный реестр исторических мест , Служба национальных парков . 20 февраля 2007 г. стр. 4–5. Архивировано (PDF) из оригинала 19 февраля 2021 г. Проверено 9 февраля 2021 г.
  68. ^ «Еженедельные списки Национального реестра исторических мест за 2007 год» (PDF) . Служба национальных парков. 2007. с. 65. Архивировано (PDF) из оригинала 28 декабря 2019 года . Проверено 20 июля 2020 г.
  69. ^ Вятт, Эдвард (12 марта 2002 г.). «Приманка грантов привлекает арендаторов в районы, пострадавшие от нападения» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 июля 2020 года . Проверено 24 июля 2020 г.
  70. ^ Фрид, Дэн (25 апреля 2005 г.). «Пьесы с потенциальными рекордными конверсиями выставлены на продажу» . Финансы и инвестиции в недвижимость . п. 1. ПроКвест   197829026 . Архивировано из оригинала 1 ноября 2020 года . Проверено 1 мая 2022 г.
  71. ^ «Кондоминиум на Брод-стрит, 25» . Realdeal.com . Проверено 14 сентября 2020 г.
  72. ^ Арак, Джоуи (4 октября 2005 г.). «Квартиры обменяны на квартиры на Брод-стрит, 25?» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 14 сентября 2020 г.
  73. ^ Джонс, Дэвид (6 июня 2008 г.). «Swig ведет переговоры о спасении 25 Broad Converting» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 11 июля 2017 года . Проверено 10 декабря 2017 г.
  74. ^ Фрид, Дэн (13 июня 2005 г.). «Партнерство Swig связывает достопримечательность центра Манхэттена» . Финансы и инвестиции в недвижимость . п. 1 . Проверено 22 июля 2020 г. - через ProQuest.
  75. ^ Глассман, Карл (7 октября 2008 г.). «Владелец просит снести часть памятника» . «Tribecatrib.com» . Архивировано из оригинала 7 октября 2008 года . Проверено 22 июля 2020 г.
  76. ^ «К вопросу: Брод-стрит, 25, заявление о сносе заднего крыла и восстановлении витрин на первом этаже» (PDF) . Общественный совет Манхэттена 1 . 17 апреля 2007 г. с. 10. Архивировано (PDF) из оригинала 10 августа 2019 г. Проверено 23 июля 2020 г.
  77. ^ О'Ди Хейн, Тереза ​​(апрель 2007 г.). «Swig Equities открывает 346-кондоминиум Tower в знаковом офисном здании» . Новости многоквартирного дома . Том. 42, нет. 4. с. 17 – через ProQuest.
  78. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б Кларк, Кэтрин (30 марта 2012 г.). «Swig's Broad Street, 25 выставит на аукцион по выкупу заложенного имущества с залогом в 338 миллионов долларов» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 22 июля 2020 года . Проверено 22 июля 2020 г.
  79. ^ Франгос, Алекс (4 февраля 2009 г.). «Битва за труп недвижимости Lehman Brothers» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 24 июля 2020 года . Проверено 24 июля 2020 г.
  80. ^ Хони, Кристина (28 ноября 2008 г.). «Спад положил конец строительному буму в Нью-Йорке» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 июля 2020 года . Проверено 24 июля 2020 г.
  81. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б «Lehman надеется возродить Swig's 25 Broad» . Настоящая сделка . 24 марта 2011 г. Архивировано из оригинала 22 июля 2020 г. Проверено 22 июля 2020 г.
  82. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б Кармин, Крейг (18 апреля 2011 г.). «Проект возвращается к жизни» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 23 июля 2020 года . Проверено 22 июля 2020 г.
  83. ^ Кармиэль, Ошрат (23 марта 2011 г.). «Lehman просит судью одобрить завершение проекта кондоминиума в Нью-Йорке» . Блумберг . Архивировано из оригинала 23 июля 2020 года . Проверено 24 июля 2020 г.
  84. ^ Дэйли, Джессика (10 сентября 2013 г.). «FiDi Conversion 25 Broad готова представить свой отреставрированный фасад» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 22 июля 2020 года . Проверено 22 июля 2020 г.
  85. ^ Паркер, Уилл (7 декабря 2017 г.). «Рынок тестирования LCOR для переоборудования 308-квартирного кондоминиума на Брод-стрит, 25» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 23 июля 2020 года . Проверено 22 июля 2020 г.
  86. ^ Паркер, Уилл (11 января 2016 г.). «В судах Нью-Йорка разгорается битва за налоговые льготы по 421g» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 23 июля 2020 года . Проверено 24 июля 2020 г.
  87. ^ amNY (18 июня 2015 г.). «Положительный момент в новостях об аренде для жителей центра города» . amНью-Йорк . Архивировано из оригинала 24 июля 2020 года . Проверено 24 июля 2020 г.
  88. ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б «Непроданные квартиры на Манхэттене претерпевают новогодний ремонт» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Новости Блумберга. 13 января 2020 года. Архивировано из оригинала 23 июля 2020 года . Проверено 22 июля 2020 г.
  89. ^ «Непроданные 25 квартир на Брод-стрит проводят акцию Booking.com» . Настоящая сделка . 14 января 2020 года. Архивировано из оригинала 22 июля 2020 года . Проверено 22 июля 2020 г.
  90. ^ Куоццо, Стив (28 января 2020 г.). «LCOR находит покупателя на торговую квартиру на Брод-стрит, 25» . Нью-Йорк Пост . Архивировано из оригинала 22 июля 2020 года . Проверено 22 июля 2020 г.
  91. ^ «LCOR достигла цели по конверсии аренды в квартиру на Broad Exchange» . Еженедельник недвижимости . 20 июля 2020 года. Архивировано из оригинала 21 июля 2020 года . Проверено 22 июля 2020 г.
  92. ^ «Финансовый район готов ко второму заметному восстановлению. Местный застройщик объясняет, почему» . Нью-Йоркский деловой журнал . 13 сентября 2021 г. . Проверено 21 мая 2024 г.
  93. ^ Урье, Илья; Джонс, Орион (25 сентября 2023 г.). «Шломи Реувени начинает продажи в трех многоквартирных домах в Нью-Йорке» . Настоящая сделка . Проверено 21 мая 2024 г.

Источники [ править ]

Внешние ссылки [ править ]

Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Broad_Exchange_Building&oldid=1224967408"
Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: 00fc47142c4f2e06eda1f5f577a747b1__1716295080
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/00/b1/00fc47142c4f2e06eda1f5f577a747b1.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
Broad Exchange Building - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)