Блю Хилл Плаза

Blue Hill Plaza , расположенный в Перл-Ривер, штат Нью-Йорк, примерно в 20 милях к северу от Нью-Йорка, представляет собой офисный комплекс, состоящий из 21-этажной офисной башни и восьмиэтажного офисного здания на 90 акрах ландшафтной и лесистой территории. ^{[ 1 ]}

Эти два здания занимают почти 1,2 миллиона квадратных футов арендуемой площади. ^{[ 2 ]} около 40 процентов рынка аренды офисных помещений в округе Рокленд , ^{[ 3 ]} В арендаторах работает около 1800 человек, от небольших стартапов до крупных офисов корпораций, таких как Blue Hill Data Services, Verizon , Orange & Rockland Utilities , Active International, Fujitsu и Hunter Douglas .

История

Первоначально планировалось как первые два здания комплекса из четырех зданий. ^{[ 3 ]} Blue Hill Plaza, расположенный на северо-западной оконечности озера Таппан , был спроектирован известной модернистской архитектурной фирмой Skidmore, Owings & Merrill . Завершенный в 1972 году, это был один из последних проектов, построенных Uris Buildings Corporation в Нью-Йорке. ^{[ 3 ]}

Blue Hill Plaza была приобретена в 1996 году компанией Glorious Sun Robert Martin LLC, партнерством компании Robert Martin Company из округа Вестчестер и в Гонконге и Манхэттене. компании по недвижимости Glorious Sun, базирующейся Он сдается в аренду и управляется CBRE Blue Hill Plaza. Контакт- Blue Hill Plaza.

Функции

Главные вестибюли и вестибюли Blue Hill Plaza украшены стеновыми панелями из красного дерева во всю высоту, фасадами из сатинированного алюминия, потолками из акустической плитки с архитектурным энергосберегающим подвесным освещением, колоннами с отделкой из золотатона и каталогом с сенсорным экраном. В вестибюле также регулярно проводятся художественные выставки, на которых представлены работы местных и национальных художников.

Инфраструктура здания включает оздоровительный клуб, центр по уходу за детьми, кафе в атриуме, около 3000 парковочных мест, парикмахерскую, почтовые услуги, банковское дело и круглосуточный доступ к зданию с охраной на месте. ^{[ 4 ]}

Расположение

Blue Hill Plaza расположен по адресу 501 Veterans Memorial Dr, Pearl River, NY 10965, США, округ Рокленд, примерно в 20 милях к северу от моста Джорджа Вашингтона , ведущего на Манхэттен . Он находится прямо напротив реки Хилтон Перл-Ривер и поля для гольфа Blue Hill, недалеко от Мемориальной дороги ветеранов, между мостами Таппан-Зи и Джорджа Вашингтона, недалеко от выездов на I-80, I-87, I-95, I-287 и бульвары Гарден -Стейт и Палисейдс . Он граничит с округом Берген, штат Нью-Джерси , пригородом Нью-Йорка, где расположены штаб-квартиры многочисленных корпораций.

Устойчивое развитие

В 2008 году Blue Hill Plaza получила награду Rockland Recycles Award и награду округа Рокленд за выдающиеся заслуги за свои стратегии переработки, которые сокращают количество отходов, отправляемых на свалки, а также сокращают затраты. ^{[ 5 ]} В программе по переработке отходов участвуют 100 процентов арендаторов, и с момента ее запуска удалось сократить количество твердых отходов, вывозимых комплексом, на 40 процентов, при этом оценочная совокупная экономия составила 250 000 долларов США. ^{[ 5 ]} Blue Hill Plaza переправила более 9300 тонн картона, более 2100 тонн смешанной бумаги и более 40 тонн бутылок, банок и пластика.

Телекоммуникации и энергетика

Blue Hill Plaza имеет резервную оптоволоконную линию. Оптоволокно доступно от двух центральных офисов и ведет в две отдельные телефонные аппаратные на территории объекта.

Есть два подземных фидера на 69 000 В от подстанции, расположенной в Монтвейле, штат Нью-Джерси, до подстанции Orange & Rockland, предназначенной исключительно для Blue Hill Plaza, расположенной на парковке. Две линии электропередачи от Монтвейла отдельно залиты бетоном. От подстанции Blue Hill Plaza, которая обслуживается компанией Orange & Rockland (якорным арендатором, чьи корпоративные офисы расположены в Blue Hill), есть два подземных фидера на 13 200 В, которые питают подстанции внутри здания. В обоих случаях один фидер может нести нагрузку здания. (Это не включает мощность центра обработки данных)

Есть два трансформатора по 20 МВт (Мегаватт). Могут стать доступны дополнительные 40 МВт) Подстанция Монтвейл имеет три отдельных фидера, поступающие из двух мест в округе Рокленд и одного из Нью-Джерси.

Кроме того, на подстанции Монтвейл есть две отдельные трансформаторные батареи, которые при необходимости могут поддерживать нагрузку здания Blue Hill Plaza. Помимо обычных двух каналов от NY ISO , существует также межсоединение PJM, которое используется O&R для снабжения своих клиентов в Нью-Джерси и при необходимости может быть использовано для питания Blue Hill Plaza.

В наличии имеются дополнительные 2000 ампер при напряжении 480 вольт. При установке дополнительного оборудования можно получить еще 8000 ампер. ^{[ 6 ]}