520 Пятая авеню
| 520 Пятая авеню | |
|---|---|
 Впечатление художника | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | В разработке |
| Классификация | Смешанное использование |
| Координаты | 40 ° 45'16 "N 73 ° 58'50" W / 40,75444 ° N 73,98056 ° W |
| Строительство началось | 2022 |
| Предполагаемое завершение | 2025 [1] |
| Высота | 1001 фут (305 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 76 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Кон Педерсен Фокс |
| Разработчик | Раввин |
520 Fifth Avenue — строящееся многофункциональное сверхвысокое здание в Нью-Йорке . Здание занимает место бывшего трех построек. Рабина занимается разработкой здания, а архитектурная фирма Kohn Pedersen Fox спроектировала конструкцию и выступает в качестве известного архитектора. Дизайн интерьера выполнен Charles & Co.
История
[ редактировать ]Попытки перепланировки
[ редактировать ]На месте небоскреба раньше располагались три здания: 516 и 518 на Пятой авеню, а также офисное здание по адресу 520 на Пятой авеню. [2] [3] До рецессии Великой Эби Розен владел домами 516 и 518 на Пятой авеню. [3] Через свою фирму RFR Розен одно время намеревался сотрудничать с Hines с целью превратить Пятую авеню, 516 в многофункциональный небоскреб, спроектированный Пелли Кларком Пелли . [4] хотя эти планы так и не были реализованы.
Позже RFR создала совместное предприятие с Tahl-Propp Equities, владельцем дома 520 по Пятой авеню, планируя либо реконструировать участок, занимаемый тремя строениями, либо продать три здания другому застройщику или инвестору. [3] RFR и Tahl-Propp заключили сделку по реконструкции или продаже комплексного объекта в 2007 году. [3] После юридического спора между RFR и Tahl-Propp RFR приобрела дома 516 и 518 на Пятой авеню, заплатив примерно 10 миллионов долларов за каждое здание. [5] RFR не проводил реконструкцию участка, и Thor Equities начала процесс покупки зданий у фирмы Розена в 2011 году. [6] в конечном итоге закрытие сделки в 2012 году. [7] Изображение шестиэтажной торговой части сайта было опубликовано в феврале 2014 года. [8] В декабре 2014 года Тор подал заявку на строительство 71-этажного небоскреба высотой 920 футов на трехэтажном торговом подиуме. [9] Компания Handel Architects была автором этого проекта. [9]
Тор не продолжил строительство и в конечном итоге продал участок совместному предприятию Ceruzzi Properties и SMI USA за 325 миллионов долларов в 2015 году. [10] Фирмы получили финансирование в виде кредитов от JPMorgan Chase и Fisher Brothers . [11] Нью-йоркский YIMBY сообщил, что обе фирмы продолжат работу над проектом здания, спроектированного Handel Architects и первоначально построенного для Тора. [12] [13] В интервью 2015 года Луи Серуцци, основатель Ceruzzi Properties, заявил, что фирма намерена начать строительство на этом участке в начале 2016 года. [14] В 2017 году Ceruzzi и SMI получили промежуточный кредит от Mack Real Estate Credit Strategies, который заменил предыдущее финансирование. [15] The Real Deal сообщила, что обе компании искали третьего партнера по развитию в 2018 году. [16] девелоперы Нью-Йорка, в том числе Extell и Zeckendorf. Среди рассматриваемых потенциальных партнеров были [16] В 2018 году Черуцци и SMI объявили дефолт по кредиту Mack. [17] Мак выставил кредит на продажу через HFF . [17]
Рабина развитие
[ редактировать ]
Девелопер Рабина приобрела площадку в 2019 году. [18] Рабина расплатилась с Маком в процессе покупки участка и получила новую ипотеку на $110 млн от банка ОЗК . [19] Планы здания, спроектированные Коном Педерсеном Фоксом, были поданы в начале 2021 года, заменив более ранний план Thor (а затем Ceruzzi и SMI), разработанный Handel Architects. [20] Нью-йоркский YIMBY сообщил, что Кон Педерсен Фокс изменил план небоскреба в декабре 2021 года. [21] В марте 2022 года Рабина получила финансирование на строительство в общей сложности на сумму 540 миллионов долларов от Банка ОЗК и The Carlyle Group . [22]
Раскопки на этом месте начались в период с декабря 2021 года по март 2022 года. [23] и продолжался в июле 2022 года. [24] Работы по закладке фундамента здания начались позже, в 2022 году. [25] По состоянию на март 2023 года строительство велось выше уровня улицы. [26] В New York YIMBY сообщили, что монтаж фасада здания начался в октябре 2023 года. [27]
Архитектура
[ редактировать ]
Здание было спроектировано Коном Педерсеном Фоксом. [1] Джеймс фон Клемперер , президент Kohn Pedersen Fox, сказал, что фирма черпала вдохновение из работ Хью Ферриса и зданий рядом с этим местом. при проектировании здания [1] В частности, фон Клемперер назвал здание Century Association Building , главное отделение Нью-Йоркской публичной библиотеки и Центральный вокзал как вдохновители дизайна здания. [1]
Здание будет многофункциональным, на 98 резиденций. [26] офисные помещения и рестораны на первых трех этажах. [28] Банк ОЗК предоставил строительный кредит застройщику проекта, несмотря на снижение пешеходного трафика на Пятой авеню (связанное с пандемией COVID-19 ) из-за жилой составляющей проекта и сохраняющейся силы рынка жилья Манхэттена. [29]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б с д Эберхардт, Эллен (29 января 2024 г.). «Сверхвысокий небоскреб KPF повысится в центре Манхэттена» . Дезин . Проверено 31 января 2024 г.
- ^ Левер, Джейн Л. (4 сентября 2012 г.). «Сердце шоппинга на Пятой авеню перемещается на юг» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 12 июля 2022 г.
- ^ Jump up to: а б с д Рубинштейн, Дана (1 апреля 2010 г.). «Эби Розену предъявлен иск за нарушение соглашения» . Наблюдатель . Проверено 12 июля 2022 г.
- ^ Арак, Джоуи (8 сентября 2008 г.). «Это случилось в один из выходных: новый небоскреб на Пятой авеню» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 12 июля 2022 г.
- ^ Вайс, Лоис (11 мая 2021 г.). «Эби Розен покупает 522 торговых помещения на Пятой авеню, чтобы переоборудовать их в офис» . Коммерческий обозреватель . Проверено 12 июля 2022 г.
- ^ Кармин, Крейг (5 декабря 2011 г.). «Новый якорь Пятой авеню» . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 12 июля 2022 г.
- ^ Гейгер, Дэниел Гейгер (13 марта 2012 г.). «Тор» завершает сделку по покупке на 5-й авеню за 130 миллионов долларов . Коммерческий обозреватель . Проверено 12 июля 2022 г.
- ^ Федак, Николай (10 февраля 2014 г.). «Раскрыто: Пятая Авеню, 520 —» . Нью-Йорк ЙИМБИ .
- ^ Jump up to: а б Федак, Николай (17 декабря 2014 г.). «Поданы разрешения: Пятая авеню, 520, высотой 920 футов» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Проверено 13 июля 2022 г.
- ^ Элкис Шрам, Лорен (25 июня 2015 г.). «Ceruzzi, SMI USA покупает участок в центре города у Тора за 325 миллионов долларов» . Коммерческий обозреватель . Проверено 13 июля 2022 г.
- ^ Гильотти, Дамиан (19 августа 2015 г.). «JP Morgan и Fisher Brothers кредитуют 150 миллионов долларов на проект 520 Fifth Avenue» . Коммерческий обозреватель . Проверено 13 июля 2022 г.
- ^ Уилсон, Рид (26 июня 2015 г.). «Ceruzzi Properties приобретет дом 520 на Пятой авеню, 71-этажную башню смешанного назначения в центре города» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Проверено 28 июля 2022 г.
- ^ Уилсон, Рид (20 августа 2015 г.). «Застройщики закрываются на Пятой авеню, 520, план 71-этажной башни смешанного использования, Мидтаун» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Проверено 13 июля 2022 г.
- ^ Элкис Шрам, Лорен (18 ноября 2015 г.). «Ceruzzi Properties делает большую игру на Манхэттене» . Коммерческий обозреватель . Проверено 28 июля 2022 г.
- ^ Войен, Гуэльда (5 июля 2017 г.). «Mack Real Estate предоставляет промежуточную ссуду на сумму 200 миллионов долларов дому 520 по Пятой авеню» . Коммерческий обозреватель . Проверено 13 июля 2022 г.
- ^ Jump up to: а б Бальби, Даниэль; Маурер, Марк (6 июня 2018 г.). «Extell и Зекендорф ведут переговоры о том, чтобы возглавить разработку 520 Fifth: источники» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Проверено 13 июля 2022 г.
- ^ Jump up to: а б Каннингем, Кэти; Гроссман, Мэтт (23 мая 2019 г.). «Долг Черуцци в размере 233 миллионов долларов по адресу 520 Fifth Ave находится в дефолте и выставлен на продажу» . Коммерческий обозреватель . Проверено 13 июля 2022 г.
- ^ Куоццо, Стив (1 июля 2019 г.). «Новое партнерство ставит на путь давно застопорившийся проект 520 Fifth» . Нью-Йорк Пост . Проверено 13 июля 2022 г.
- ^ Куоццо, Стив (8 июля 2019 г.). «Партнерство приведет к сделке на 205 миллионов долларов по дому 520 на Пятой авеню» . Нью-Йорк Пост . Проверено 13 июля 2022 г.
- ^ Лондоно, Ванесса (7 января 2021 г.). «Файлы Кона Педерсена Фокса для 70-этажной башни на Пятой авеню, 520, в центре Манхэттена» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Проверено 13 июля 2022 г.
- ^ Янг, Майкл (20 декабря 2021 г.). «520 Пятая авеню ожидает строительства сверхвысотного здания в Мидтауне, Манхэттен» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Проверено 13 июля 2022 г.
- ^ Моррис, Себастьян (9 марта 2022 г.). «Рабина завершает сделку по пакету финансирования на сумму 540 миллионов долларов для здания 520 Fifth Avenue Supertall в Мидтауне, Манхэттен» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Проверено 13 июля 2022 г.
- ^ Янг, Майкл (1 марта 2022 г.). «Идут раскопки в здании Supertall на Пятой авеню, 520, построенном Коном Педерсеном Фоксом, в Мидтауне, Манхэттен» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Проверено 13 июля 2022 г.
- ^ Янг, Майкл; Прузник, Мэтт (12 июля 2022 г.). «Продолжаются раскопки в здании 520 Fifth Avenue Supertall, построенном Коном Педерсеном Фоксом, в центре Манхэттена» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Проверено 18 марта 2023 г.
- ^ Янг, Майкл; Прузник, Мэтт (23 декабря 2022 г.). «Идет фундамент строительства здания KPF 520 Fifth Avenue Supertall в Мидтауне, Манхэттен» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Проверено 2 мая 2023 г.
- ^ Jump up to: а б Янг, Майкл; Прузник, Мэтт (8 марта 2023 г.). «Высотный дом 520 на Пятой авеню KPF возвышается над уровнем улицы в центре Манхэттена» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Проверено 10 мая 2023 г.
- ^ Янг, Майкл (9 октября 2023 г.). «Ход установки фасада на Пятой авеню, 520 в центре Манхэттена» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Проверено 9 октября 2023 г.
- ^ Сандерс, Джулия (4 марта 2022 г.). «Рабина получила 540 миллионов долларов на финансирование строительства небоскреба на Пятой авеню на Манхэттене» . REBusinessOnline . Проверено 22 июля 2022 г.
- ^ Путциер, Конрад (7 февраля 2022 г.). «Этот небольшой банк в Арканзасе подпитывает бум небоскребов в Америке» . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 22 июля 2022 г.