80 Саут-стрит
| 80 Саут-стрит | |
|---|---|
 | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Предложенный |
| Тип | Жилой, офисный |
| Расположение | 80 South Street , Нью-Йорк , Нью-Йорк , США |
| Координаты | 40 ° 42'21 ″ с.ш. 74 ° 00'16 ″ з.д. / 40,70583 ° с.ш. 74,00444 ° з.д. |
| Владелец | Чайна Оушенвайд Холдингс Лимитед |
| Высота | |
| Крыша | 1438 футов (438 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 113 |
| Площадь пола | 817 788 кв. футов (75 975,0 м 2 ) |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Сантьяго Калатрава |
| Разработчик | ООО «Китайский океанический центр Нью-Йорк» |
Саут-стрит, 80 — предполагаемый жилой небоскрёб в финансовом районе Манхэттена Нью - , Йорк , который планировался в начале 21 века. Первоначальный проект небоскреба, представленный в 2003 году, был спроектирован известным испанским архитектором Сантьяго Калатравой и был отменен в 2008 году из-за спада на рынке недвижимости. Новый более короткий проект планировалось завершить в 2016 году, а в марте 2016 года компания China Oceanwide Holdings Limited приобрела дом 80 South Street. После краха китайского конгломерата недвижимости Evergrande и связанного с этим кризиса в секторе недвижимости в Китае в октябре 2021 года компания China Oceanwide начала продавать недвижимость с агрессивной скидкой более чем на 190 миллионов долларов ниже первоначальной стоимости приобретения, чтобы собрать средства для своей материнской компании.
Сайт
[ редактировать ]Участок, на котором планируется построить здание, занимает шестиэтажное здание из красного кирпича. Существующее здание, включая боковой вход на Флетчер-стрит, использовалось в качестве декораций для штаб-квартиры API в недолговечном сериале AMC «РУБИКОН», снятом в 2010 году.
Архитектура
[ редактировать ]Оригинальный дизайн
[ редактировать ]Конструкция здания представляла собой 12 четырехэтажных кубов, поставленных друг на друга, консольно закрепленных на центральной бетонной колонне, стоящей над 8-этажным основанием. В тонком бетонном ядре будут лифты, пожарные лестницы и стояки для водопровода и электроснабжения. База предназначалась для размещения культурного пространства, например музея. В двух нижних кубах будут располагаться офисы, а в верхних 10 кубах планируется использовать индивидуальные жилые помещения. Каждый частный куб будет иметь площадь около 10 336 квадратных футов (960 м²). 2 ) площади, а также открытый сад. Стоимость каждого из резиденций начиналась от долларов США 29 миллионов , а верхний куб стоил 59 миллионов долларов США , что делало их одними из самых дорогих кондоминиумов в Нью-Йорке. Однако в 2014 году Калатрава начал новый проект южной улицы, 80, который планируется построить в Нью-Йорке.
Планируемая высота крыши здания составляла 826 футов (252 м), а центральное ядро планировалось расширить в виде шпиля до 1123 футов (342 м). Первоначально башня задумывалась как третье по высоте здание в Нью-Йорке (после Эмпайр-стейт-билдинг и Башни Банка Америки ).
дизайн 2019 года
[ редактировать ]Блог о недвижимости New York YIMBY опубликовал предварительный проект в апреле 2019 года. Проект был основан на планах компании China Oceanwide Holdings Limited , которая уже вышла из проекта и продала строительную площадку. Этот план должен был иметь площадь 1 067 350 квадратных футов (99 160 м²). 2 ) помещений, наполовину жилых, наполовину коммерческих. В документах Единой процедуры проверки землепользования указана возможная высота 1436 футов (438 м) при 113 этажах. [ 1 ] [ 2 ]
История
[ редактировать ]Проект дома 80 South Street был впервые представлен публике в 2003 году. Сантьяго Калатрава заявил, что взял идею здания из скульптуры, которую он создал в 1985 году. [ 3 ] [ 4 ] Саут-стрит, 80 получила одобрение на строительство от города Нью-Йорка в феврале 2005 года. [ 3 ] Проект был отменен в апреле 2008 года; В качестве фактора его отмены девелопер проекта назвал спад на рынке недвижимости США. [ 5 ] [ 6 ]
Новый проект здания без шпиля, уменьшающий высоту башни до 826 футов (252 м), планировалось завершить в 2016 году. China Oceanwide Holdings Limited приобрела дом 80 South Street в марте 2016 года с планами построить 113-этажную башню. . [ 7 ] Разрешения на снос домов 80 South Street и 163 Front Street были поданы в начале 2017 года. [ 8 ] К 2018 году работа застопорилась из-за финансовых трудностей China Oceanwide. [ 9 ] Затем в начале 2019 года участок был выставлен на продажу; [ 10 ] В июне того же года China Oceanwide получила кредит на строительство этого объекта в размере 175 миллионов долларов. [ 11 ]
В 2022 году China Oceanwide Holdings объявила дефолт по кредиту в размере 175 миллионов долларов, и проект по-прежнему застопорился, как и строительство нескольких других небоскребов, предложенных по всей стране, таких как Oceanwide Plaza в Лос-Анджелесе , что фактически отменило проект на обозримое будущее. [ 12 ]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Федак, Николай (10 апреля 2019 г.). «Эксклюзивная презентация самого высокого предлагаемого супервысотного здания Нижнего Манхэттена на Саут-стрит, 80» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Проверено 12 июня 2020 г.
- ^ «В новостях: Гигантская (я имею в виду гигантская) башня на Саут-стрит?» . Гражданин Трибека . 19 апреля 2019 г. Проверено 12 июня 2020 г.
- ^ Перейти обратно: а б Маццара, Бенджамин (30 сентября 2016 г.). «Внутри Supertalls: Саут-стрит, 80» . Бисноу . Проверено 12 июня 2020 г.
- ^ Ланге, Александра (18 октября 2016 г.). «Нью-Йорк, который мог бы быть» . Житель Нью-Йорка . Проверено 12 июня 2020 г.
- ^ Вайс, Лоис (16 апреля 2008 г.). « Крах« Sky Cubes »: Жилой проект в центре Калатравы мертв» . Нью-Йорк Пост . Проверено 18 апреля 2008 г.
- ^ Плитт, Эми (06 марта 2020 г.). «Южная улица, 80» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 12 июня 2020 г.
- ^ Лория, Кейт (21 марта 2016 г.). «Реконструкция морского порта Нью-Йорка требует 390 миллионов долларов» . www.cpexecutive.com . Проверено 12 июня 2020 г.
- ^ Розенберг, Зоя (10 мая 2017 г.). «Давно запланированное здание South Street Seaport, возможно, уже в пути» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 12 июня 2020 г.
- ^ Хилл, Фрэнк (26 ноября 2018 г.). «Саут-стрит, 80 высотой 1436 футов стала крупнейшей вероятной жертвой краха китайской строительной компании» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Проверено 12 июня 2020 г.
- ^ Каннингем, Кэти; Элкис Шрам, Лорен (11 февраля 2019 г.). «Китайская компания Oceanwide Holdings потихоньку продает дом 80 South Street за 300 миллионов долларов» . Коммерческий обозреватель . Проверено 23 июня 2019 г.
- ^ Бокманн, Рич (07.06.2019). «Китайская компания Oceanwide получила кредит в размере 175 миллионов долларов на строительство морского порта» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Проверено 12 июня 2020 г.
- ^ Кайлавет, Кристофер (13 января 2022 г.). «Китайские дефолты по всему океану на Саут-стрит, 80 в Нью-Йорке» . Минтианди . Проверено 7 марта 2024 г.