Оушенвайд Плаза
| Оушенвайд Плаза | |
|---|---|
 | |
 | |
| Прежние имена | Весь океан |
| Общая информация | |
| Тип | Торговля и жильё |
| Расположение | 1101 Цветочная ул. Лос-Анджелес, Калифорния |
| Координаты | 34 ° 02'33 "с.ш. 118 ° 15'55" з.д. / 34,04250 ° с.ш. 118,26528 ° з.д. |
| Строительство началось | 2015 |
| Завершенный | 2020 г. (первоначально прогноз) неизвестно |
| Расходы | 1 миллиард долларов |
| Владелец | Оушенвайд Холдингс |
| Управление | Оушенвайд Холдингс [ 1 ] |
| Высота | |
| Архитектурный | 206,4 м (677 футов) |
| Верхний этаж | 206,4 м (677 футов) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 49 4 под землей |
| Площадь пола | 2 миллиона квадратных футов |
| Лифты/лифты | 49 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | РТКЛ |
| Разработчик | Оушенвайд Холдингс [ 1 ] |
| Инженер-строитель | Энглекирк Инженеры-строители |
| Генеральный подрядчик | Лендлиз Групп |
Oceanwide Plaza — незавершенный жилой и торговый комплекс, состоящий из трех башен в центре Лос-Анджелеса, штат Калифорния , через дорогу от арены Crypto.com и конференц-центра Лос-Анджелеса . [ 2 ] Комплекс, спроектированный CallisonRTKL , принадлежит пекинскому застройщику Oceanwide Holdings .
Строительство началось в 2015 году, но остановилось, когда в 2019 году у Oceanwide Holdings закончились средства. [ 3 ] Когда комплекс откроется, неизвестно; развитию мешают проблемы финансирования, связанные с продолжающейся геополитической напряженностью между США и Китаем . [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] В конце января — начале февраля 2024 года как минимум 27 этажей нескольких башен комплекса были покрыты граффити . [ 7 ]
Дизайн
[ редактировать ]Oceanwide Plaza был спроектирован CallisonRTKL . Первая башня была спроектирована как пятизвездочный отель Park Hyatt на 184 номера и 164 кондоминиума с обслуживанием Park Hyatt, вариант проживания в отеле. Его общая высота составляла 675 футов, 49 этажей. Вторая и третья башни были рассчитаны на 504 жилых кондоминиума. [ 5 ] Их общая высота составляла 530 футов (160 м), 40 этажей. [ 1 ] торговый центр площадью 153 000 кв. футов (14 200 м²). На первых трёх надземных этажах был спроектирован 2 ) торговых площадей. [ 8 ] На девятом этаже был спроектирован частный парк площадью два акра. [ 9 ]
История
[ редактировать ]Это место представляло собой свободную парковку, используемую посетителями Crypto.com Arena в районе Саут-Парк в центре Лос-Анджелеса. Это место находится непосредственно к северо-западу от Лос-Анджелеса железной дороги станции Пико . [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ]
Этот проект является частью группы проектов, разрабатывавшихся на улице Фигероа в 2010-х годах, которые позволили добавить гигантские рекламные экраны, выходящие на Staples Center. Соседние проекты включают Circa Towers и Luxe Development . видеоэкраны в виде лент На визуализациях по всему океану также использовались большие светодиодные . [ 13 ] [ 14 ]
Строительство трех многоквартирных башен началось в апреле 2018 года. К январю 2019 года внутреннее строительство проекта было приостановлено. Застройщик сослался на реструктуризацию капитала и отметил, что работы на площади возобновятся «в ближайшее время». [ 15 ] [ 16 ] [ 6 ] Подрядчик Lendlease приостановил работы до конца марта 2019 года, когда было объявлено, что строительство возобновилось после того, как субподрядчики подали девять активных залогов на общую сумму 98,6 миллиона долларов США. [ 17 ] Из-за трехмесячной паузы в работе дата открытия была перенесена на неизвестную дату. [ 18 ] В конце 2019 года работы снова остановились. СМИ сообщили, что башни застряли в подвешенном состоянии из-за неоплачиваемой работы и предстоящих судебных исков. [ 19 ] Башни были примером сокращения Китаем капитала и инвестиций в недвижимость в США из-за подавления коммунистическим правительством Китая бегства капитала из-за финансового кризиса в сфере недвижимости, усугубленного торговой войной в США. [ 4 ] Сообщалось, что завершение работ было неопределенным, и в конце 2019 года все работы были приостановлены. [ 3 ]
проект был лишен права выкупа После того, как China-Oceanwide не смогла выплатить свои долги, к июню 2023 года и выставлен на продажу. Никакой информации о запрашиваемой цене не было опубликовано. China-Oceanwide задолжала 157 миллионов долларов группе кредиторов EB-5 и планировала погасить их из доходов от продажи. Компания «Лендлиз» подала иск в суд о том, что она должна быть первой в очереди на получение выплаты при продаже права выкупа. Компания Lendlease также подала в Апелляционный суд Калифорнии заявление о полном признании недействительными кредитов EB-5, заявив о мошенничестве и искажении фактов. В документах, поданных на Гонконгскую фондовую биржу, компания China-Oceanwide заявила, что для завершения проекта необходимо более 1,2 миллиарда долларов и что они уже потратили 1,1 миллиарда долларов. Они сняли здание с продажи. [ 20 ] [ 21 ]
В мае 2024 года компания China-Oceanwide выставила башни на продажу. Сообщается, что им нужно 400 миллионов долларов, чтобы расплатиться с кредиторами и вернуть свои деньги. Запрашиваемая цена не разглашается. [ 22 ]
Граффити и вандализм
[ редактировать ]
В конце декабря 2023 года трое тагеров, Акуа, Сур и Касл, ворвались в самое высокое здание из трех башен Оушенсайда и нарисовали свои имена на окнах от пола до потолка. [ 23 ] После мероприятия все больше членов сообщества граффити Лос-Анджелеса начали участвовать в маркировке небоскреба. [ 24 ]
Это событие вызвало политическую напряженность в Лос-Анджелесе, побудив Департамент полиции Лос-Анджелеса выделить ресурсы для защиты собственности и обеспечения общественной безопасности. Вскоре после пометки Oceanwide Plaza городской совет Лос-Анджелеса объявил о кампании по очистке от граффити. [ 25 ] 9 февраля городской совет Лос-Анджелеса проголосовал за выставление счету Oceanwide примерно на 4 миллиона долларов на расходы, включая удаление граффити и укрепление барьеров. Граффити до сих пор не удалено.
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б с «Завершился комплекс многофункционального использования DTLA» . Бутикдизайн.com . Проверено 30 октября 2019 г. [ мертвая ссылка ]
- ^ Шарп, Стивен (22 декабря 2015 г.). «Пролетите через Oceanwide Plaza DTLA» . Урбанизировать Лос-Анджелес . Проверено 21 июня 2024 г.
- ^ Jump up to: а б «Трофейная башня Лос-Анджелеса стоимостью 1 миллиард долларов остановилась, поскольку Китай отступил» . Новости Блумберга . 30 октября 2019 года . Получено 31 октября 2019 г. - через Finance & Commerce.
- ^ Jump up to: а б «Трофейная башня Лос-Анджелеса стоимостью 1 миллиард долларов остановилась из-за отступления Китая» . Bloomberg.com . Блумберг. 30 октября 2019 года . Проверено 26 июня 2021 г.
- ^ Jump up to: а б Килпатрик, Кристина (26 марта 2018 г.). «Массивному высотному проекту в Лос-Анджелесе есть куда расти | 26 марта 2018 г.» . ЭНР . Проверено 30 октября 2019 г.
- ^ Jump up to: а б «Строительство Oceanwide Plaza возобновляется, поскольку долг вырос до 98,6 миллионов долларов – Лос-Анджелес обуздан» . La.curbed.com. 21 марта 2019 года . Проверено 30 октября 2019 г.
- ^ Лин, Лето; Готье, Робер (1 февраля 2024 г.). «Тэггеры в действии на покрытом граффити небоскребе Лос-Анджелеса. Через дорогу через 2 дня: церемония Грэмми» . Лос-Анджелес Таймс .
- ^ «Оушенвайд Плаза» . КаллисонРТКЛ. 6 марта 2018 г. Проверено 30 октября 2019 г.
- ^ «Квартиры в Лос-Анджелесе выводят благополучие на новый уровень | Журнал Multifamily Executive Magazine | Condo Trends, кондоминиум, Лос-Анджелес – Лонг-Бич, Калифорния» . Архивировано из оригинала 9 апреля 2018 года . Проверено 8 апреля 2018 г.
- ^ "Нажимать" . Оушенвайд Плаза . Проверено 30 октября 2019 г.
- ^ Ким, Эдди (2 июня 2017 г.). «Проект с двумя башнями достиг вершины | Развитие» . ladowntownnews.com . Проверено 30 октября 2019 г.
- ^ «Крупнейшая многофункциональная застройка Лос-Анджелеса представляет невиданные ранее предложения | Уникальные дома» . Блог.uniquehomes.com. 2 февраля 2018 года . Проверено 30 октября 2019 г.
- ^ Пингель, Майле (23 августа 2018 г.). «3 новых девелоперских проекта в Лос-Анджелесе — роскошные интерьеры + дизайн» . Luxedaily.luxesource.com . Проверено 30 октября 2019 г.
- ^ Хендриксон, В.Л. (10 июня 2018 г.). «Башни, которые удивляют: новые здания в Лос-Анджелесе, Торонто и Дубае» . www.mansionglobal.com .
- ^ Винсент, Роджер; Альперт Рейес, Эмили; Захнисер, Дэвид (25 января 2019 г.). «Строительство многофункционального комплекса стоимостью 1 миллиард долларов в центре Лос-Анджелеса остановлено», — The Los Angeles Times . Проверено 25 января 2019 г.
- ^ «Строительство огромного Oceanwide Plaza в центре Лос-Анджелеса по-прежнему застопорилось» . Лос-Анджелес Таймс . февраль 2019 года . Проверено 23 февраля 2018 г.
- ^ Сарджент, Джо (26 марта 2019 г.). «Работа на площади Лос-Анджелеса стоимостью 1 миллиард долларов возобновляется» . КХЛ . Проверено 30 октября 2019 г.
- ^ «После финансовых проблем возобновляется строительство Oceanwide Plaza» . Бисноу .
- ^ Джонс, Орион (16 сентября 2021 г.). «Лендлиз выходит из мегапроекта Oceanwide в Лос-Анджелесе» . Реальная сделка Лос-Анджелес . Проверено 17 сентября 2021 г.
- ^ https://www.costar.com/article/2030217368/los-angeles-skyscraper-unfinished-and-for-sale-draws-potential-buyers-—-and-new-ideas
- ^ Джек Роджерс. «Из-за дефолта в масштабах всего океана проект в Лос-Анджелесе стоимостью 2 миллиарда долларов блокируется» . ГлобусСв .
- ^ «Oceanwide выставляет на продажу в DTLA башни, покрытые граффити» . Настоящая сделка . 8 мая 2024 г.
- ^ Абрамович, Сет (14 февраля 2024 г.). «Башня граффити в Лос-Анджелесе разлетелась искрами от Рика Карузо, когда в мэрии начались беспорядки» . Голливудский репортер . Проверено 11 апреля 2024 г.
- ^ «Лос-Анджелес пополняет ряды городов с «башнями-призраками» и покрытой граффити Oceanwide Plaza» . Лос-Анджелес Таймс . 10 февраля 2024 г. . Проверено 11 апреля 2024 г.
- ^ «Лос-Анджелес устанавливает крайний срок очистки площади Oceanwide Plaza» .