175 Парк Авеню
| 175 Парк Авеню | |
|---|---|
 Впечатление художника | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Предложенный |
| Тип | Смешанное использование |
| Расположение | 175 Парк Авеню, Нью-Йорк, Нью-Йорк 10017, США |
| Координаты | 40 ° 45'07 "с.ш. 73 ° 58'37" з.д. / 40,75194 ° с.ш. 73,97694 ° з.д. |
| Высота | 1581 фут (482 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 83 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Скидмор, Оуингс и Меррилл |
| Разработчик | РХР Риэлти Краеугольный камень ТФ |
175 Park Avenue , ранее известный как Project Commodore , [ 1 ] смешанного назначения, Это высотное здание спроектированное Skidmore, Owings и Merrill и разработанное RXR Realty и TF Cornerstone, которое предлагается построить на месте бывшего отеля Commodore, в настоящее время Hyatt Grand Central New York . Согласно утверждению, сооружение планируется поднять на максимальную высоту 1581 фут (482 м). [ 2 ] в башне расположены офисные помещения, отель Hyatt, а также магазины на первом и подземном уровнях.
Архитектура
[ редактировать ]
Дом 175 Парк-авеню был спроектирован Ти. Дж. Готтесдинером из Skidmore, Owings & Merrill . [ 3 ] Вестибюль здания сужается наружу от его площади, чтобы увеличить его визуальное отделение от прилегающего Центрального вокзала , и определяется сетью переплетенных стальных колонн, которые веерообразно расходятся из нескольких точек на уровне земли, что ограничено наличием железнодорожной инфраструктуры. ниже сайта. Эти колонны покрыты окрашенным металлом и продолжаются по высоте здания. [ 4 ] Башня перемежается открытыми террасами и завершается решетчатой короной, где внешние колонны снова переплетаются, повторяя дизайн фасада вестибюля. Перевернутое сужение основания здания позволяет создать приподнятую общественную террасу площадью около 24 000 квадратных футов, спроектированную James Corner Field Operations, которая огибает основание здания и доступна по лестнице и лифтам с 42-й улицы . [ 5 ]
Как впервые было предложено в феврале 2021 года, проект предусматривал четыре промежуточные террасы, каждая из которых обрамлена выраженными параллельными стойками. Однако к моменту его утверждения в декабре 2021 года изображения, опубликованные RXR Realty, показали обновленный дизайн с тремя промежуточными уровнями террас и уменьшенным количеством внешних колонн, которые теперь компенсируются на каждом уровне террасы диагональными стойками. [ 2 ]
История
[ редактировать ]
Правительство Нью-Йорка приняло решение о перезонировании Мидтауна-Ист в 2010-х годах; это позволило застройщикам передать неиспользованные права на воздух от Центрального вокзала на соседние участки, что позволило построить на этих участках высотные здания. Девелоперы выразили заинтересованность в редевелопменте нескольких участков вокруг терминала, в том числе территории отеля Hyatt Grand Central New York . [ 6 ] В феврале 2019 года СМИ сообщили, что TF Cornerstone , MSD Partners и RXR Realty планируют редевелопмент территории Grand Hyatt. Новый дом площадью 2 600 000 кв. футов (240 000 м²) 2 ) на этом месте будет построено многофункциональное здание с офисными и торговыми помещениями, а также небольшой отель. Предложение требовало одобрения правительства штата и города Нью-Йорка, хотя окончательное соглашение подписано не было. [ 7 ] [ 8 ] Прежде чем застройщики смогли построить небоскреб, им пришлось выкупить договор аренды у Hyatt, который действовал до 2077 года. [ 7 ] [ 9 ] Тогда застройщики планировали окончательно закрыть отель после конца 2020 года. [ 9 ]
В ноябре 2020 года были обнародованы предварительные планы строительства на этом месте 83-этажной многофункциональной башни, известной как Project Commodore. [ 10 ] Башня, спроектированная Т. Дж. Готтесдинером из Skidmore, Owings & Merrill , будет иметь высоту 1646 футов (502 м), что сделает ее второй по высоте в Нью-Йорке, если она будет завершена. [ 11 ] [ 10 ] В здании будут находиться офисные помещения на 7–63 этажах и отель Grand Hyatt на 500 номеров на 65–83 этажах. [ 10 ] В подвале, на первом и втором этажах будут расположены магазины, а первый этаж также будет соединен с прилегающим железнодорожным вокзалом и станцией метро. Также будут построены общественная площадь и лестница к виадуку на Парк-авеню. В случае одобрения проекта процесс сноса займет 18 месяцев, а процесс строительства — 47 месяцев с предварительной датой завершения в 2030 году. [ 12 ]
Предварительные рендеры были выпущены в феврале 2021 года. [ 13 ] [ 14 ] предлагается максимальная высота 1653 футов (504 м). [ 3 ] утвердил Городской совет Нью-Йорка эти планы в декабре того же года. [ 15 ] [ 16 ] на пересмотренной высоте 1581 фут (482 м). [ 17 ] В дополнение к предлагаемым 2,5 миллионам квадратных футов коммерческих офисных помещений, [ 18 ] предложение включает в себя 200 номеров, [ 18 ] Отель Hyatt площадью 453 000 квадратных футов на самых высоких уровнях, а также 10 000 квадратных футов наземных и подземных торговых помещений рядом с расширенным транзитным залом. [ 5 ] RXR Realty открыла арендуемую галерею под застройку в соседнем районе One Vanderbilt в октябре 2023 года. [ 18 ] Первоначально застройщики планировали снести отель в 2023 году. [ 14 ]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Янг, Майкл (4 февраля 2021 г.). «Проект «Коммодор» высотой 1600 футов полностью открыт на Парк-авеню, 175 в Восточном центре Манхэттена» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Проверено 7 июня 2024 г.
- ^ Jump up to: а б Янг, Майкл (31 декабря 2021 г.). «Проект здания 175 Park Avenue высотой 1575 футов получил одобрение в восточном центре Манхэттена» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Проверено 7 июня 2024 г.
- ^ Jump up to: а б Бернштейн, Фред А. (8 февраля 2021 г.). «Спорный дизайн нового здания Supertall представлен компанией SOM в Нью-Йорке» . Архитектурный рекорд . Проверено 7 июня 2024 г.
- ^ Янг, Майкл (25 февраля 2021 г.). «Коммодор проекта высотой 1646 футов, признанный LPC подходящим, на Парк-авеню, 175 в восточном центре Мидтауна, Манхэттен» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Проверено 7 июня 2024 г.
- ^ Jump up to: а б Шульц, Дана (18 мая 2021 г.). «Появились новые изображения 1646-футовой башни, которая может возвышаться рядом с Центральным вокзалом» . 6 квадратных футов . Проверено 7 июня 2024 г.
- ^ Багли, Чарльз В. (2 марта 2018 г.). «Благодаря сделке на 240 миллионов долларов открываются шлюзы для прав на воздух в восточном центре Мидтауна» . Нью-Йорк Таймс . п. А17. ISSN 0362-4331 . ПроКвест 2009703719 . Архивировано из оригинала 18 ноября 2022 года . Проверено 18 ноября 2022 г.
- ^ Jump up to: а б Плитт, Эми (7 февраля 2019 г.). «Отель Grand Hyatt в Мидтауне будет заменен огромной многофункциональной башней» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 7 ноября 2020 года . Проверено 18 ноября 2022 г.
- ^ Барбанель, Джош (7 февраля 2019 г.). «Нью-йоркский отель Grand Hyatt будет снесен» . Уолл Стрит Джорнал . Архивировано из оригинала 17 января 2021 года . Проверено 9 февраля 2019 г.
- ^ Jump up to: а б Мест, Эллиотт (8 февраля 2019 г.). «Гранд Хаятт Нью-Йорк будет снесен» . Управление отелем . Архивировано из оригинала 28 ноября 2022 года . Проверено 28 ноября 2022 г.
- ^ Jump up to: а б с Лондоно, Ванесса (21 ноября 2020 г.). «Коммодор проекта высотой 1646 футов представил возможное новое самое высокое здание Нью-Йорка по высоте крыши в Восточном центре города» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 24 января 2021 года . Проверено 21 ноября 2020 г.
- ^ Бернштейн, Фред А. (март 2021 г.). «Спорный дизайн нового здания Supertall представлен компанией SOM в Нью-Йорке» . Архитектурный рекорд . Том. 209, нет. 3. п. 22 . Проверено 17 ноября 2022 г.
- ^ Бэрд-Ремба, Ребекка (2 февраля 2021 г.). «Первый взгляд на замену отеля Grand Hyatt на Центральном вокзале» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 2 марта 2021 года . Проверено 2 февраля 2021 г.
- ^ Янг, Майкл (4 февраля 2021 г.). «Проект «Коммодор» высотой 1600 футов полностью открыт на Парк-авеню, 175 в Восточном центре Манхэттена» . Нью-Йорк НИМБИ . Архивировано из оригинала 12 марта 2021 года . Проверено 4 февраля 2021 г.
- ^ Jump up to: а б «Новый отель Grand Hyatt преобразит Центральный вокзал, показ визуализаций» . NBC Нью-Йорк . 3 февраля 2021 года. Архивировано из оригинала 28 ноября 2022 года . Проверено 28 ноября 2022 г.
- ^ «Офисное здание на Манхэттене, запланированное на территории Гранд Хаятт, продвигается вперед» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Блумберг. 22 декабря 2021 года. Архивировано из оригинала 18 ноября 2022 года . Проверено 18 ноября 2022 г.
- ^ Кларк, Патрик (22 декабря 2021 г.). «Офисная башня Нью-Йорка, запланированная на территории Гранд Хаятт, продвигается вперед» . Блумберг . Архивировано из оригинала 22 декабря 2021 года . Проверено 18 ноября 2022 г.
- ^ Коэн, Мишель (16 декабря 2021 г.). «Городской совет одобряет масштабный проект реконструкции Grand Hyatt на Парк-авеню, 175» . 6 квадратных футов . Проверено 7 июня 2024 г.
- ^ Jump up to: а б с Бокманн, Рич (11 октября 2023 г.). «Рехлер привлекает в One Vandy потенциальных клиентов, чтобы помочь сдать в аренду планируемую офисную башню» . Настоящая сделка . Проверено 7 июня 2024 г.