✖


Jump to content

3 Таймс Сквер

Координаты : 40 ° 45'24 "N 73 ° 59'13" W  /  40,75667 ° N 73,98694 ° W  / 40,75667; -73,98694
Это хорошая статья. Нажмите здесь для получения дополнительной информации.
«Здание Рейтер» перенаправляется сюда. О здании в Лондоне, которое иногда называют тем же именем, см. Южную колоннаду, 30 .

3 Таймс Сквер
Юго-западный угол, вид со стороны 42-й улицы и Седьмой авеню.
Карта
Викимедиа | © OpenStreetMap
Общая информация
Статус Завершенный
Тип Коммерческий
Расположение 3 Таймс Сквер
Манхэттен , Нью-Йорк 10036, США
Координаты 40 ° 45'24 "N 73 ° 59'13" W  /  40,75667 ° N 73,98694 ° W  / 40,75667; -73,98694
Строительство началось 1998
Открытие 2001
Владелец Корпорация экономического развития Нью-Йорка
Высота
Архитектурный 555 футов (169 м)
Антенный шпиль 659 футов (201 м)
Крыша 486 футов (148 м)
Верхний этаж 448 футов (137 м)
Технические детали
Количество этажей 30
Площадь пола 855 000 кв. футов (79 400 м ) 2 )
Проектирование и строительство
Архитектор(ы) Фокс и Фаул
Разработчик Рудин Менеджмент , Reuters
Инженер-строитель Северуд Ассошиэйтс
Генеральный подрядчик Тишман Констракшн
Ссылки
[1] [2]

Таймс-сквер, 3 , также известная как здание Thomson Reuters , представляет собой 30-этажный небоскреб на Таймс-сквер в центре Манхэттена , районе Нью-Йорка . Расположенное на Седьмой авеню между 42-й и 43-й улицами , здание имеет длину 555 футов (169 м) до крыши и 659 футов (201 м) до шпиля. Здание было спроектировано компанией Fox & Fowl и спроектировано Rudin Management для новостной компании Reuters . Участок принадлежит Корпорации экономического развития Нью-Йорка , хотя Рудин и Reuters имеют долгосрочную аренду здания.

Компания Fox & Fowl спланировала часть фасада как стеклянную навесную стену , хотя северо-восточный угол и южный фасад выполнены из каменной кладки. Восточный фасад имеет изогнутую навесную стену с клином на вершине юго-восточного угла, а также вестибюль тройной высоты, выходящий на Седьмую авеню. Площадь здания составляет 855 000 квадратных футов (79 400 м²). 2 ) площади, большая часть которой изначально была занята агентством Reuters. На трех нижних этажах расположены торговые помещения и вход на станцию ​​метро Times Square .

В 1980-х и начале 1990-х годов Park Tower Realty и Prudential Insurance Company of America планировали построить на этом месте башню в рамках масштабной реконструкции Западной 42-й улицы. После успешного развития близлежащей Таймс-сквер, 4 , Reuters предложило объединить свою штаб-квартиру на Таймс-сквер в 1997 году, привлекая Rudin Management в качестве партнера по развитию. Работы начались в 1998 году, а строительство было завершено в 2001 году, причем подавляющую часть площади занимало агентство Reuters. В течение двух десятилетий здание принадлежало Reuters и Рудину, а в 2021 году было объявлено о обновлении интерьера.

Сайт

[ редактировать ]

Таймс-сквер, 3, находится на западной стороне Седьмой авеню , между 42-й и 43-й улицами , в южном конце Таймс-сквер , в районе Мидтаун Манхэттен в Нью-Йорке . [3] [4] Земельный участок имеет Г-образную форму и занимает площадь 29 630 кв. футов (2 753 м 2 ). 2 ), [3] с фасадом 200 футов (61 м) на Седьмой авеню, 131 фут (40 м) на 42-й улице и 164 фута (50 м) на 43-й улице. [5] Таймс-сквер, 3 находится в восточной части городского квартала , в котором также находятся театры Тодда Хеймса , Lyric и New Victory . Другие близлежащие здания включают 229 West 43rd Street и 1501 Broadway на севере, 1500 Broadway на северо-востоке, One Times Square и 4 Times Square на юго-востоке, Times Square Tower и 5 Times Square юге, а также Новый Амстердамский театр на юго-запад. [3] [4]

Вход на йоркского метрополитена нью- станцию ​​Таймс-сквер – 42-я улица , обслуживаемую 1 , 2 , 3 , 7 , <7> , N , Q , R , W и S. поездами [6] находится в основании здания на 42-й улице. [7] Вход в метро в здании находится на 42-й улице, примерно в 75 футах (23 м) к западу от его первоначального местоположения на углу Седьмой авеню. [8] Вход состоит из навеса, возвышающегося над тротуаром, а также лестницы, спускающейся в мезонин станции. [7] Первоначально планировалось наличие эскалаторов, но при строительстве здания размер входа уменьшили. На входе пришлось разместить табличку «Низкая высота над головой» из-за его уменьшенного размера. [9]

Таймс-сквер, 3, 4 и 5, а также Башня Таймс-сквер представляют собой группу офисных зданий, построенных на южной оконечности Таймс-сквер в конце 1990-х - начале 2000-х годов. [10] [11] [12] Окрестности являются частью Манхэттена Театрального района и содержат множество бродвейских театров . Место на северо-западном углу 42-й улицы и Седьмой авеню исторически было занято Театром Виктория , который действовал с 1899 по 1915 год. [13] Бывший театр затем стал Театром Риальто , открывшимся в 1916 году. [14] Риальто был перестроен в 1935 году. [15] и продолжал работать до 1998 года, разделив здание на Бродвее, 1481 с несколькими витринами. [16] В последние годы эксплуатации здание театра имело театр на 500 мест и площадь 12 000 квадратных футов (1100 м²). 2 ) в розничной торговле. [17]

Архитектура

[ редактировать ]

Таймс-сквер, 3 был спроектирован компанией Fox & Fowl и разработан семьей Рудин под управлением Rudin Management . [8] [18] компания Swanke Hayden Connell Architects . Интерьеры разработала [19] [20] Компания «Северуд Ассошиэйтс» выступила инженером-строителем, а компания «Тишман Констракшн» выступила генеральным подрядчиком. В число других компаний, участвовавших в проекте, входили геотехнический консультант Langan Engineering, подрядчик по лифтам Otis Worldwide , а также по механике, электрике и сантехнике инженер Jaros, Baum & Bolles . [1] Здание служит нью-йоркским офисом Thomson Reuters . [21] Официально Корпорации экономического развития Нью-Йорка . структура принадлежит [3]

Каменный фасад на 42-й улице

Таймс-сквер, 3, имеет 30 надземных этажей, пригодных для использования. [2] Высота здания составляет 555 футов (169 м) до архитектурной вершины. [1] [2] и 659 футов (201 м) до вершины шпиля. Основная крыша имеет высоту всего 486 футов (148 м). [2] Площадь Таймс-сквер, 3 составляет 855 тысяч квадратных футов (79 400 м²). 2 ) пространства. [22] [23] [24] Здание является частью проекта развития 42-й улицы и, таким образом, может обойти многие правила зонирования города , например, правила, касающиеся соотношения площади помещений (FAR). [25] Брюс Фаул из Fox & Fowl подсчитал, что в здании FAR составляет 31, [26] в то время как The New York Times заявила, что ФАР было всего 25. [27]

Форма и фасад

[ редактировать ]

Форма здания отчасти была задумана как дань уважения бывшему театру Риальто. [15] [28] Часть фасада Седьмой авеню представляет собой навесную стену с изгибом, направленным на юго-запад в сторону близлежащих театров на 42-й улице. [24] [28] [29] Изогнутая стена была призвана отражать фирменный стиль Reuters. [30] Вверху юго-восточного угла фасада находится подсвеченный синий клин. [24] [29] [31] Первоначально на этой танкетке был логотип Reuters. [24] [29] Наличие клина позволяло видеть близлежащую Таймс-сквер, 5, с самой Таймс-сквер. [28] [31] На крыше здания было несколько спутниковых антенн, транслирующих спутниковые передачи здания. [29]

Компания Fox & Fowl спроектировала каменный фасад на углу Седьмой авеню и 43-й улицы, а также вдоль 42-й улицы. Архитекторы хотели, чтобы каменный фасад соответствовал окружающим каменным зданиям, таким как Бродвей 1501 года и Театр «Новая Победа». [29] [32] Кроме того, каменный фасад контрастирует с навесной стеной на Седьмой авеню. [32] На углу Седьмой авеню и 42-й улицы расположена семиэтажная цилиндрическая «ротонда», призванная привлечь пешеходов к торговой базе. Ротонда выполнена из литого камня и архитектурной терракоты . [24] [32] Главный вход в здание осуществляется через вестибюль, доступ к которому осуществляется с середины фасада Седьмой авеню. Из стены вестибюля изначально открывался вид на отдел новостей на четвертом этаже. [29] С 2021 года в вестибюле на Седьмой авеню будет установлена ​​стеклянная стена тройной высоты. . Стеклянная стена содержит экран, который предназначен для преломления света из других частей Таймс-сквер. [33] [34] По словам Уильяма Рудина из Rudin Management, вестибюль был перепроектирован как «убежище от всего, что происходит снаружи». [35]

Окна позволяют естественному свету освещать офисы, но также служат для отражения большей части тепловой энергии. По словам Роберта Фокса из Fox & Fowl, стены настолько эффективно блокировали тепло, что, учитывая количество тепла, выделяемого жильцами здания, здание не нуждалось в системе отопления даже зимой. [8] [31] Стены отражают ультрафиолетовые лучи солнечного света. [36]

Вывески

[ редактировать ]

Уильям Рудин изначально был против внешних вывесок на фасаде Таймс-сквер, 3. Он сказал, что передумал после того, как увидел, что вывеска на здании Morgan Stanley Building , расположенном в нескольких кварталах к северу, увеличила стоимость этого здания. [37] Кроме того, правительство штата Нью-Йорк потребовало, чтобы площадь здания составляла не менее 14 000 квадратных футов (1300 м²). 2 ) вывесок. [38] В конечном итоге Таймс-сквер, 3, была спроектирована площадью примерно 34 000 квадратных футов (3200 м²). 2 ) вывесок. [31] [38] [39] [а] Первоначально предполагалось, что будет множество молний для новостей , как на One Times Square. на фасаде [40] но Fox & Fowl в конечном итоге решили использовать полноэкранные дисплеи, а не молнии. [8] Вывески были разработаны Эдвина Шлоссберга . фирмой [38] хотя Джордж Стонбели помогал делать знаки. [41] Рекламное агентство R/GA разработало программу для вывески. [38] [42]

Вывеска Reuters на Седьмой авеню и 43-й улице

Reuters и дочерней компании Instinet было выделено 15 169 квадратных футов (1 409,2 м²). 2 ) вывесок. [37] [43] Вывеска Reuters, вывеска на высоте 14 этажей на углу Седьмой авеню и 43-й улицы, [24] [38] [40] состоит из 14 панелей. [44] На уровне улицы чуть выше основания расположена горизонтальная «перекладина» с девятью экранами. В углу, над «перекладиной», находится экран размером 28 на 46 футов (8,5 на 14,0 м); балкон, первоначально спроектированный для президента Instinet; и вертикальный знак размером 13 на 169 футов (4,0 на 51,5 м). Вывеска Reuters имеет 5,6 миллиона светодиодов и используется для отображения графики, финансовой информации и других данных. [38] Рудин сдал в аренду еще 12 769 квадратных футов (1 186,3 м²). 2 ) вывесок. [38] Около 6000 квадратных футов (560 м²) 2 ) было для Prudential Financial , которая финансировала проект. [37] [38] [б] Вывеска Prudential размещена на Седьмой авеню и 42-й улице и состоит из пяти типов освещения. У него был логотип высотой 40 футов (12 м), а также название Prudential на баннере шириной 120 футов (37 м). [45] Дополнительный знак Chase Bank шириной 127 футов (39 м) был установлен на угловой «ротонде» в 2004 году. [46]

Механические характеристики

[ редактировать ]

Рудин и Reuters разработали Таймс-сквер, 3, с элементами «зеленого» здания отчасти потому, что он имел право на налоговую льготу на «зеленое» строительство, принятую в 2000 году. [36] [47] Таймс-сквер, 3 спроектирован так, чтобы снизить потребление энергии на 30 процентов по сравнению с офисным зданием аналогичного размера. [48] [47] Семья Рудин изначально решила не устанавливать в здании топливные элементы или фотоэлектрические панели , которые использовались в предыдущем проекте Fox & Fowl для Таймс-сквер, 4. [8] [с] Здание было спроектировано таким образом, чтобы оно могло собирать энергию от топливных элементов или фотоэлектрических панелей, если они будут установлены в будущем. [48] На крыше расположены пять генераторов, каждый мощностью 750 киловатт (1010 л.с.), которые обеспечат электроэнергией офисы Reuters в случае чрезвычайных ситуаций. Дополнительный генератор питает основные механические системы здания во время чрезвычайных ситуаций. [8]

В состав котельной входят два абсорбционных охладителя . [49] Здание охлаждается электрическими и газовыми холодильными установками, которые можно активировать или деактивировать в зависимости от тарифов на электроэнергию. [8] [50] Холодильники состоят из двух газовых чиллеров по 650 тонн и двух электрических чиллеров по 1350 тонн, а также экономайзеров на стороне воды . На каждом этаже также имеется центральное вентиляционное оборудование. [49] Кроме того, системы вентиляции офисных этажей содержат фильтры с минимальным отчетным значением эффективности 15, что делает их одними из самых эффективных фильтров по шкале MERV. [33] Воздушные фильтры были включены в здание с момента его первоначального проектирования. [36] [47]

Интерьер

[ редактировать ]

Конструктивно подстилающая порода способна выдержать 40 коротких тонн на квадратный фут (390 т/м2). 2 ), что избавило от необходимости кессонов в фундаменте . [51] Площадь около 79 000 квадратных футов (7300 м²). 2 ) [39] или 80 000 квадратных футов (7 400 м²) 2 ) торговых площадей на базе. [8] [31] Торговые площади включают нижний этаж вестибюля, а также первые три надземных этажа здания. Поскольку торговые площади на Таймс-сквер, 3, меньше, чем в здании-предшественнике, семья Рудин решила продать это помещение крупным арендаторам. [8] Со стороны 43-й улицы семья Рудиных также приобрела здание, выходящее на 43-ю улицу, в котором располагались офисные помещения и подъезд к соседнему театру «Новая Победа». [52] Новые погрузочные доки были построены на базе Таймс-сквер, 3, один из которых был отведен под Новую Победу. [8] В вестибюле есть контрольно-пропускные пункты с турникетами. [53]

Каждый офисный этаж имеет площадь от 28 до 35 тысяч квадратных футов (от 2600 до 3300 м²). 2 ) пространства. [33] [54] [55] Этажи Таймс-сквер, 3 расположены вокруг механического ядра с лифтами, лестницами и другими функциями. [8] Лифты содержат систему диспетчеризации , в которой пассажиры запрашивают желаемый этаж перед входом в кабину, а также бесконтактные точки входа. [33] [34] Как правило, высота каждого этажа от плиты до плиты составляет 13,33 фута (4,06 м), измеренная между полом и потолком. Высота 2-го и 4-го этажей составляет 18 футов (5,5 м); 3-й, 5-й, 6-й и 7-й этажи имеют высоту 14 футов (4,3 м); а высота 8-го и 9-го этажей составляет 16 футов (4,9 м). [55]

Потолки содержат системы вентиляции, кондиционирования и освещения, что позволяет гибко планировать офисные этажи. Изначально агентство Reuters занимало 21 этаж и располагало свои офисы по модульному принципу. [20] На восьмом этаже изначально располагался торговый зал Instinet с 200 рабочими станциями на площади 22 000 квадратных футов (2 000 м²). 2 ). [56] [57] Для нижних этажей были спроектированы две вещательные студии Reuters. [58] и отдел новостей находился на 19-м этаже. [59] Рудин и Reuters также проложили высокоскоростные провода связи, соединяющие офисы здания. [20] [60] [61] В рамках реконструкции 2021 года на 16-м этаже проектируется зона отдыха, обращенная к Таймс-сквер. В развлекательном пространстве будет холл, кафе и зона для проведения мероприятий на 200 или 220 человек. [33] [34] В помещении также запланированы библиотека и фитнес-центр. [33] Открытые пространства также присутствуют на восьмом, 20 и 22 этажах. [55]

История

[ редактировать ]

Планирование

[ редактировать ]

Ранние планы

[ редактировать ]

Корпорация развития штата Эмпайр (ESDC), агентство правительства штата Нью-Йорк, предложила перепланировку территории вокруг части Западной 42-й улицы в 1981 году. [62] Четыре башни, спроектированные Филипом Джонсоном и Джоном Берджи, должны были быть построены вокруг пересечения 42-й улицы с Бродвеем и Седьмой авеню, в том числе одна на месте современной Таймс-сквер, 3. [63] [64] [д] Башня на территории Таймс-сквер, 3, должна была иметь высоту 29 этажей и площадь 705 000 квадратных футов (65 500 м²). 2 ). [26] Эти башни должны были быть реконструированы Джорджем Кляйном из Park Tower Realty , хотя американская страховая компания Prudential . в 1986 году к проекту присоединилась [65] [66] [67] В 1988 году ESDC убедил Prudential передать часть территории на Таймс-сквер, 3, в пользу Нью-42-й улицы , чтобы у театра «Новая Победа» был вход для доставки. [52] Более того, в рамках района особого зонирования Вест-Мидтауна, созданного в 1982 году, правительство Нью-Йорка разрешило строительство новых зданий на Таймс-сквер с увеличенной площадью пола. Чтобы гарантировать, что район не будет затемнен с наступлением темноты, город принял правила зонирования, которые поощряли застройщиков размещать на своих зданиях большие яркие вывески. [63] [68]

Главный вход в центре фасада Седьмой авеню.

Организация Дерстов выступала против реконструкции в течение 15 лет, ссылаясь на опасения по поводу субсидий, которые должны были быть предоставлены застройщикам, что, в свою очередь, снизит стоимость зданий Дерстов. [69] [70] Противодействие Дерстов, а также неспособность Prudential и Park Tower найти арендаторов для предлагаемых зданий, [71] побудило правительственных чиновников разрешить Prudential и Park Tower отложить проект в 1992 году. [64] [72] К тому времени Prudential потратила 300 миллионов долларов на осуждение сайтов через выдающийся домен . [69] Партнеры сохранили за собой право развивать сайты в дальнейшем, [73] а руководящие принципы зонирования ESDC остались в силе. [63] В обмен на разрешение отложить строительство объектов до 2002 года Prudential и Park Tower были вынуждены добавить магазины и установить большие вывески на существующих зданиях. [74] Таким образом, Риальто был отремонтирован в 1995 году в рамках временного плана Таймс-сквер. [17] [22]

Кляйн передал право принятия решений по этим объектам компании Prudential, которая решила вообще уйти с рынка недвижимости, продав все четыре объекта. [75] Prudential и Klein расторгли свое партнерство в 1996 году. [31] [76] В том же году Дуглас Дерст приобрел участок на северо-восточном углу Бродвея и 42-й улицы. [77] и он построил там Таймс-сквер, 4. [78]

Предложение Рейтер

[ редактировать ]

Компания Prudential решила вывести на рынок три других объекта после успешного развития Таймс-сквер, 4. [22] [79] В марте 1997 года Prudential заявила о своем намерении продать права на застройку участков или сдать их в аренду разработчикам. [80] [81] Среди заинтересованных застройщиков был Дерст, который вел переговоры о северо-западном углу 42-й улицы и Седьмой авеню. [82] Дерст нанял Fox & Fowl , архитекторов Таймс-сквер, 4, для проектирования офисного здания площадью до 800 000 квадратных футов (74 000 м²). 2 ). Он обсуждал с информационным агентством Reuters, издателем Ziff Davis и финансовой фирмой Morgan Stanley потенциальных якорных арендаторов здания на этом участке. [83] Кляйн начал обсуждать возможное партнерство с Дерстом по развитию сайта, [75] но предложение Дерста не увенчалось успехом. [84]

К августу 1997 года агентство Reuters стало основным претендентом на это место, планируя разместить там штаб-квартиру. Компания стремилась объединить более 1800 работников из 13 мест в Нью-Йорке. [84] В следующем месяце Reuters привлекло Rudin Management в качестве своего партнера по развитию. [85] [86] Здание должно было быть 32-этажным и иметь площадь 855 000 квадратных футов (79 400 м²). 2 ). [85] [87] [и] Семья Рудин согласилась сдать в аренду помещение, которое Reuters не будет занимать. [86] Агентство Reuters планировало занять 506 000 квадратных футов (47 000 м²). 2 ), а Рудин планировал сдать в аренду около 330 000 квадратных футов (31 000 м²). 2 ) неиспользуемых офисных помещений и 80 000 квадратных футов (7 400 м²). 2 ) торговых площадей. [8] [31] Благодаря этому проекту Reuters станет одной из нескольких крупных компаний, построивших свою штаб-квартиру в США на Манхэттене. [87] После того, как семья Рудин и агентство Reuters подписали соглашение в октябре 1997 года, они поняли, что участок слишком мал, чтобы вместить здание площадью 855 000 квадратных футов в соответствии с законом о зонировании. Не сумев убедить Prudential передать права на застройку соседнего участка, Рудин и Reuters заплатили New 42nd Street 2,8 миллиона долларов за соседнее четырехэтажное здание на 43-й улице. [52] Семья Рудин и Reuters подписали измененное соглашение в феврале 1998 года. [39]

Rudin Management заплатила 1,3 миллиона долларов, чтобы не достраивать эскалаторы у входа в метро на Таймс-сквер, 3.

Администрация мэра Руди Джулиани согласилась предоставить Reuters налоговые льготы, чтобы стимулировать развитие штаб-квартиры стоимостью 400 миллионов долларов. [88] Оно включало 20-летнее освобождение от налога с продаж на сумму 12,5 миллионов долларов США на материалы и оборудование, а также освобождение от налога на 13,5 миллионов долларов США, которое должно было быть предоставлено, если Reuters за это время создаст новые рабочие места. [89] Налоговые льготы вызвали споры: один критик заявил, что Таймс-сквер стала «мировой столицей корпоративного благосостояния». [89] В рамках строительства Таймс-сквер, 3 компания Rudin Management была вынуждена добавить новый вход на станцию ​​Таймс-сквер – 42-я улица с лестничным пролетом шириной не менее 12 футов (3,7 м), а также два эскалатора. В апреле 1998 года Управление городского транспорта (MTA) разрешило семье Рудин освободиться от установки эскалаторов в обмен на выплату 1,3 миллиона долларов. Кроме того, MTA заплатит за навес над входом за 250 000 долларов. [7] Инспектор MTA впоследствии заявил, что Рудины должны были заплатить от 4 до 5,9 миллионов долларов за отсутствие эскалаторов. [90] [91]

Строительство

[ редактировать ]

К началу 1998 года уже шел снос зданий на месте здания агентства Рейтер. [8] [31] Компания Tishman Construction, главный подрядчик строительства, передала субподрядные работы по созданию фундамента компании Urban Foundation. Работа заключалась в раскопках площадью 32 000 квадратных футов (3 000 м²). 2 ) на глубину 32 футов (9,8 м). Подвалы старых зданий на участке, глубина которых составляла 10 футов (3,0 м), были демонтированы. Процесс раскопок осложнялся наличием двух близлежащих исторических сооружений, туннелей метро и трех улиц, граничащих с этим местом. Хотя подстилающая скала была достаточно прочной, чтобы выдержать вес здания, Urban Foundation укрепила фундаменты близлежащих зданий бетоном. [51]

Церемония закладки фундамента здания состоялась 11 января 1999 года. [92] Таймс-сквер, 3 и три соседних с ней комплекса в совокупности добавят почти 4 миллиона квадратных футов (370 000 м²). 2 ) офисных помещений. [93] Все четыре проекта продавались с адресом на Таймс-сквер, который до начала 1990-х годов не пользовался популярностью на городском рынке недвижимости. [94] В то время арендная плата за коммерческие помещения вокруг Таймс-сквер резко выросла. [95] Prudential предоставила Рудину кредит в размере 270 миллионов долларов на строительство здания. [96] К августу 1999 года стальная надстройка здания уже возводилась, несмотря на нехватку квалифицированных слесарей по всему городу. [97] Китайские «тротуарные художники» повесили свои портреты на фанерный забор, окружавший это место, что побудило полицию Нью-Йорка каждую ночь убирать художников с тротуара. [98]

Здание было завершено 10 декабря 1999 года. [99] В следующем месяце прилегающая часть Седьмой авеню была временно закрыта после того, как со строительной площадки упали обломки и кусок дерева. [100] В конечном итоге агентство Reuters расширило свою площадь до 625 000 квадратных футов (58 100 м²). 2 ). [20] Свободное офисное помещение заняла компания Bain & Company , которая арендовала 50 000 квадратных футов (4600 м²). 2 ) в феврале 2000 года, [101] и Банк Монреаля (BMO), который арендовал 102 000 квадратных футов (9 500 м²). 2 ) в июне того же года. [102] [103] После аренды BMO все офисные помещения были подписаны. [103] Около 50 000 квадратных футов торговых площадей и 15 000 квадратных футов (1400 м²) 2 ) вывесок осталось сдать в аренду. [102]

Использование

[ редактировать ]

Офисы Рейтер

[ редактировать ]
Западный фасад

Торговый зал Instinet открылся 7 мая 2001 года, в нем работает 700 сотрудников. [56] [57] Две недели спустя, 22 мая, Reuters открыло свой отдел новостей на 19-м этаже. [59] Штаб-квартира Reuters официально открылась 4 июня 2001 года выступлениями бывшего министра финансов США Лоуренса Саммерса и бывшего посла ООН Ричарда Холбрука . [104] Помимо сотрудников Instinet, у Reuters в здании работало 1100 человек. [104] Несмотря на теракты 11 сентября в Нижнем Манхэттене вскоре после открытия здания, к концу 2001 года Chase Bank занял часть торговых площадей. [105] После атак Instinet решила открыть офисы в Нью-Джерси. [106] [107] Хотя Instinet по-прежнему занимал площадь в 300 000 квадратных футов (28 000 м²). 2 ) на Таймс-сквер, 3, [107] Reuters заняло часть пространства Instinet. [106] К середине 2002 года обувной магазин Skechers подписал контракт с еще одним розничным подразделением. [108] и Europa Cafe также заняли часть торговых площадей. [109] Вывеска Prudential на Седьмой авеню и 42-й улице начала светиться в декабре 2002 года. [45]

Вскоре после открытия здания Reuters компания Instinet сообщила, что сократит штат и сдаст в субаренду от 100 до 200 тысяч квадратных футов (от 9 300 до 18 600 м²). 2 ) у здания. [110] Впоследствии в мае 2003 года шесть этажей Instinet были выставлены на продажу в субаренду. [111] Среди других арендаторов были фармацевтическая компания Eyetech , [112] а также консалтинговая фирма FTI Consulting , последняя сдала часть своих площадей в субаренду брокерской фирме Integro. [113] В октябре 2003 года разногласия возникли, когда агентство Reuters отказалось транслировать рекламу Методистской епископальной церкви . [114] хотя Reuters в конечном итоге изменило свою политику, запрещающую религиозную рекламу. [115] [116] В следующем году Чейз добавил вывеску вокруг ротонды на Седьмой авеню и 42-й улице. [46] Reuters объявило о партнерстве с Nasdaq в 2006 году, в рамках которого компании смогут размещать рекламу как на северо-восточном углу Таймс-сквер, 3, так и на Nasdaq MarketSite через дорогу на Таймс-сквер, 4. Рекламодатели могли выбирать между разделением своей рекламы на два здания, размещением одной и той же рекламы в обоих зданиях или отображением разных сообщений в каждом здании. [117]

После терактов 11 сентября агентство Reuters установило на тротуаре 13 цветочных горшков, чтобы защитить здание от заминированных автомобилей. [118] Плантаторы были удалены в конце 2006 года после того, как эксперты по борьбе с терроризмом заявили, что они могут превратиться в снаряды во время автомобильных нападений. [119] [120] В 2007 году агентство Reuters объединилось с канадской медиакомпанией Thomson Corporation и образовало Thomson Reuters . [54] а некоторые офисы Thomson переехали на Таймс-сквер, 3. [121] Торговую площадь нижних этажей занимал телефонный магазин AT&T . [113] а также временные всплывающие магазины в 2010-х годах. [122] После того, как Bain & Company объявила о своих планах переезда в конце 2013 года, она сдала помещение в субаренду компании BMO. [123] В 2018 году Thomson Reuters сдала часть своих площадей в субаренду компании Kind Snacks , производителю протеиновых батончиков и продуктов здорового питания. [113] [124] К октябрю 2020 года Thomson Reuters планировала продать свою 50-процентную долю в здании, которым она владела вместе с Rudin Management. Учитывая, что доля Reuters указана в $800 за квадратный фут ($8600/м 2 ), в результате стоимость здания составила около 700 миллионов долларов. [125] [126]

Реконструкция и последующая аренда

[ редактировать ]

В апреле 2021 года Rudin Management объявила, что отремонтирует здание за 25 миллионов долларов. [33] [54] Рудин нанял компанию FXCollaborative (которая была переименована в Fox & Fowle), чтобы перепроектировать вестибюль и добавить зону отдыха на 16-м этаже. [33] [35] Рудин также нанял Cushman & Wakefield для продвижения этого помещения. Ремонт начался после того, как BMO и FTI освободили большое количество площадей в здании. [54] В январе 2022 года система колледжей и университетов Туро арендовала 243 305 квадратных футов (22 603,8 м 2). 2 ) на третьем-девятом этажах, что позволяет колледжу объединить семь своих школ в одном месте. [127] [128] В рамках договора аренды будет построен отдельный вход на Седьмой авеню и 43-й улице, а на территории колледжа будут построены лестницы, классы, лаборатории и помещения для встреч. [128]

Критический прием

[ редактировать ]

Когда в 1998 году были объявлены планы строительства, Герберт Мушамп написал для The New York Times , что проект «приличный, воспитанный и почтительный, и если бы вы были джентльменом, вы бы сняли шляпу». [29] [30] Несколько архитектурных критиков отметили использование каменной кладки в некоторых частях здания и стекла в других. [31] Уильям Морган написал для Oculus : «...здание Reuters слишком суетливое, слишком занятое и перегруженное слишком большим количеством исторических отсылок. Но это также очень весело; блестящий здесь уместен». [129] Джозеф Джованнини из журнала New York выразил свою признательность за дизайн, заявив, что «здание Reuters не стремится быть идеальным целым», но вместо этого на него повлияло его окружение. [31] [130] Джованнини сравнил его с «братским близнецом» Таймс-сквер, 4, добавив, что Таймс-сквер, 3, «идеально вписывается сюда, потому что Fox & Fowl открыла обычно закрытую форму небоскреба той части города, которая уже застроена короткими и высокими, новыми и старые постройки». [130] Кэрри Джейкобс из журнала New York также сравнила здание с Таймс-сквер, 4. [26]

Некоторые критики считали смешение фасадов отрицательным признаком. Пол Голдбергер из The New Yorker написал, что здание «иногда кажется кучей неинтегрированных частей». [131] Нед Крамер написал для журнала «Архитектура» в 2000 году: «То, что они построили, — это скорее кризис идентичности — мешанина форм и материалов, которой совершенно не хватает утонченности, остроумия или высшего смысла». [31] [132] Крамер пришел к выводу, что описание здания как «небоскреба» было бы «уменьшением его предшественников». [132]

Ссылки

[ редактировать ]

Примечания

[ редактировать ]
  1. ^ Площадь здания 33 938 квадратных футов (3 152,9 м ). 2 ) вывесок. [38] Рудин привел другую цифру — 36 000 квадратных футов (3300 м²). 2 ). [37]
  2. ^ В пресс-релизе приводилась цифра в 5000 квадратных футов (460 м²). 2 ) для Prudential. [45]
  3. ↑ Писатель-архитектор Роберт А. М. Стерн ошибочно заявил, что на Таймс-сквер, 3, было два топливных элемента по 400 киловатт (540 л.с.) каждый, [31] но The New York Times уточняет, что топливные элементы находятся на Таймс-сквер, 4. [8]
  4. ^ Сайты были: [64]
    • Северо-западный угол 42-й улицы и Седьмой авеню: теперь Таймс-сквер, 3.
    • Северо-восточный угол 42-й улицы и Бродвея: теперь Таймс-сквер, 4.
    • Юго-западный угол 42-й улицы и Седьмой авеню: теперь Таймс-сквер, 5.
    • Южная сторона 42-й улицы между Седьмой авеню и Бродвеем: сейчас Таймс-сквер, 7 ( Таймс-сквер-Тауэр )
  5. ^ В одной статье New York Times указана площадь здания как 844 000 квадратных футов (78 400 м²). 2 ), в отличие от других статей того времени. [85]

Цитаты

[ редактировать ]
  1. ^ Перейти обратно: а б с «Таймс-сквер, 3 – Центр небоскрёбов» . Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . 24 августа 2020 года. Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 года . Проверено 26 сентября 2021 г.
  2. ^ Перейти обратно: а б с д «Здание Рейтер» . Эмпорис. Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 года . Проверено 1 января 2021 г.
  3. ^ Перейти обратно: а б с д «Таймс Сквер, 3, 10036» . Департамент городского планирования Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 25 сентября 2021 года . Проверено 25 марта 2021 г.
  4. ^ Перейти обратно: а б Уайт, Норваль ; Вилленски, Эллиот; Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета. п. 296. ИСБН  978-0-19538-386-7 .
  5. ^ «Карта сайта» (PDF) . Новая 42-я улица . Архивировано из оригинала (PDF) 7 июля 2011 года . Проверено 30 сентября 2022 г.
  6. ^ «Карты окрестностей MTA: Times Sq-42 St (S)» . mta.info . Столичное транспортное управление . 2018. Архивировано из оригинала 29 августа 2021 года . Проверено 13 сентября 2018 г.
  7. ^ Перейти обратно: а б с Багли, Чарльз В. (14 мая 1998 г.). «План отступления в метро Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 сентября 2021 года . Проверено 25 сентября 2021 г.
  8. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час я дж к л м н Холуша, Джон (6 сентября 1998 г.). «Коммерческая недвижимость/Здание Рейтер на Таймс-сквер; штаб-квартира корпорации рядом с Багсом и Микки» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 года . Проверено 26 сентября 2021 г.
  9. ^ Кеннеди, Рэнди (15 апреля 2003 г.). «Туннельное видение; темная вонючая дыра в земле, но вся их» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г.
  10. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 714.
  11. ^ Холуша, Джон (3 ноября 2004 г.). «Таймс-сквер без подлости как новый финансовый центр» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 13 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г.
  12. ^ Фейден, Дуглас (17 ноября 2014 г.). «Вакансия — это возможность на Таймс-сквер, 4» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 1 декабря 2014 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  13. ^ Нью-Йорк, Предлагаемый отель на Таймс-сквер UDAG: Заявление о воздействии на окружающую среду . 1981. с. 4.15. Архивировано из оригинала 25 октября 2021 года . Проверено 25 сентября 2021 г.
  14. ^ «Театр Риальто открывает свои двери; роскошный кинодом начинает свою деятельность на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . 22 апреля 1916 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 сентября 2021 года . Проверено 25 сентября 2021 г.
  15. ^ Перейти обратно: а б Данлэп, Дэвид В. (22 сентября 1998 г.). «Там, где пошлость встретилась с излишеством; упадок храма ар-деко менее высокого искусства» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 года . Проверено 26 сентября 2021 г.
  16. ^ Стамлер, Бернард (15 февраля 1998 г.). «Репортаж о районе: Таймс-сквер; новости о Риальто? Это закончено» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 сентября 2021 года . Проверено 25 сентября 2021 г.
  17. ^ Перейти обратно: а б Данлэп, Дэвид В. (30 апреля 1995 г.). «Вдоль Таймс-сквер много признаков новой жизни» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 года . Проверено 26 сентября 2021 г.
  18. ^ Уайт, Норваль ; Вилленски, Эллиот; Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета. п. 271. ИСБН  978-0-19538-386-7 .
  19. ^ Холл, Триш (16 февраля 2003 г.). «Места обитания / 112-я улица возле бульвара Фредерика Дугласа; пара архитекторов строит новый дом в Гарлеме» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г.
  20. ^ Перейти обратно: а б с д «Техническая жизнь на гигаскорости» (PDF) . Окулус . Том. 61. Сентябрь 2000. с. 5. Архивировано (PDF) оригинала 9 августа 2020 г. Проверено 1 октября 2021 г.
  21. ^ "Связаться с нами" . Томсон Рейтер. Архивировано из оригинала 17 марта 2011 года . Проверено 25 февраля 2011 г.
  22. ^ Перейти обратно: а б с Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 718.
  23. ^ Багли, Чарльз В. (16 октября 2000 г.). «Сделка по аренде помогает проложить путь для строительства четвертой новой башни на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г.
  24. ^ Перейти обратно: а б с д и ж Труппин, Андреа (май 1998 г.). «На перекрестке мира полным ходом идет реконструкция» (PDF) . Архитектурный рекорд . Том. 198, нет. 5. с. 84. Архивировано (PDF) из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 1 октября 2021 г.
  25. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 717.
  26. ^ Перейти обратно: а б с Джейкобс, Кэрри (28 июня 1999 г.). «Жирный город» . Журнал Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 28 сентября 2021 года . Проверено 28 сентября 2021 г.
  27. ^ Данлэп, Дэвид В. (13 января 2005 г.). «Небо больше не является пределом для зданий Дальнего Вестсайда» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 9 июня 2021 года . Проверено 30 сентября 2021 г.
  28. ^ Перейти обратно: а б с Меркель 2000 , стр. 8.
  29. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г Мушамп, Герберт (8 марта 1998 г.). «Архитектурный порядок украшает хаотичный центр» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г.
  30. ^ Перейти обратно: а б Жуковский и Торн 2000 , с. 38.
  31. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час я дж к л Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 719.
  32. ^ Перейти обратно: а б с Жуковский и Торн 2000 , с. 39.
  33. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час «Рудин представил план реконструкции Таймс-сквер, 3» . Еженедельник недвижимости . 5 апреля 2021 года. Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 года . Проверено 26 сентября 2021 г.
  34. ^ Перейти обратно: а б с Мюррей, Барбра (6 апреля 2021 г.). «Семья Рудин перенесет культовую башню на Таймс-сквер» . Управляющий коммерческой недвижимостью . Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 года . Проверено 26 сентября 2021 г.
  35. ^ Перейти обратно: а б Куоццо, Стив (4 апреля 2021 г.). «Таймс-сквер, 3, будет реконструирована за 25 миллионов долларов» . Нью-Йорк Пост . Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 года . Проверено 26 сентября 2021 г.
  36. ^ Перейти обратно: а б с Холуша, Джон (29 мая 2000 г.). «Налоговые льготы одобрены для «зеленых» зданий» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г.
  37. ^ Перейти обратно: а б с д Меркель 2000 , стр. 7.
  38. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час я Данлэп, Дэвид В. (30 декабря 2001 г.). «Великий красный, зеленый и синий путь» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г.
  39. ^ Перейти обратно: а б с «Reuters и Рудин подписывают соглашение с Prudential о посылке на Таймс-сквер; этой осенью новая штаб-квартира Reuters в США откроется» . Пиар-новости . 26 февраля 1998 г. с. 1. ПроКвест   453505908 .
  40. ^ Перейти обратно: а б Жуковский и Торн 2000 , стр. 38–39.
  41. ^ Грей, Кристофер (30 января 2000 г.). «Уличные пейзажи / Джордж Стонбели; производитель вывесок на Таймс-сквер, который любит зрелища» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г.
  42. ^ Ченг, Кипп (4 февраля 2002 г.). «Р/ГА поднимается». Медианеделя . Том. 12, нет. 5. стр. От IQ1 до IQ3. ПроКвест   213631515 .
  43. ^ Багли, Чарльз В. (20 августа 1998 г.). «Бычий настрой на неоне Таймс-сквер; Уолл-стрит врывается в Мекку коммерческого блеска» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 26 сентября 2021 г.
  44. ^ Уорд, Тимоти Джек (2 августа 2001 г.). «Течения: рекламные щиты; актуальный знак для компании, занимающейся новостями» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г.
  45. ^ Перейти обратно: а б с «Новая« впечатляющая »вывеска Prudential дебютирует на Таймс-сквер» . Пиар-новости . 13 декабря 2002 г. с. 1. ПроКвест   446393113 .
  46. ^ Перейти обратно: а б Коллинз, Гленн (21 июня 2004 г.). «На Таймс-сквер кока-кола выглядит более ярко; в эпоху бесконечной рекламы подойдет только супервывеска с разрешением 882 112 пикселей» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г.
  47. ^ Перейти обратно: а б с Фламм, Мэтью (15 января 2001 г.). «Закон Нью-Йорка о «зеленом» строительстве вызывает ряд тревожных сигналов». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 17, нет. 3. п. 56. ПроКвест   219157525 .
  48. ^ Перейти обратно: а б Холуша, Джон (6 июня 1999 г.). «Коммерческая недвижимость/охрана окружающей среды; экономика, плюсы и минусы озеленения зданий» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 года . Проверено 26 сентября 2021 г.
  49. ^ Перейти обратно: а б «Здание Рейтер – Таймс-сквер, 3» . Fresh Meadow Mechanical Corp. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г.
  50. ^ «Таймс-сквер, 3» . Тишман Строй. Архивировано из оригинала 17 июля 2011 года . Проверено 25 февраля 2011 г.
  51. ^ Перейти обратно: а б Осер, Алан С. (31 января 1999 г.). «Как строить, имея прочный фундамент» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 года . Проверено 26 сентября 2021 г.
  52. ^ Перейти обратно: а б с Багли, Чарльз В. (15 января 1998 г.). «2,8 миллиона долларов за крошечный объект, жизненно важный для башни» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г.
  53. ^ Холуша, Джон (10 марта 2002 г.). «Коммерческая недвижимость: больше внимания безопасности при проектировании зданий» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г.
  54. ^ Перейти обратно: а б с д «Рудин планирует реконструкцию Таймс-сквер, 3, нанимает Кушмана» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 5 апреля 2021 года. Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 года . Проверено 26 сентября 2021 г.
  55. ^ Перейти обратно: а б с «Доступность здания» . Таймс Сквер, 3 . 10 марта 2021 года. Архивировано из оригинала 25 октября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г.
  56. ^ Перейти обратно: а б «Корпорация Instinet переезжает в новую международную штаб-квартиру на Таймс-сквер, 3, Нью-Йорк». Пиар-новости . 7 мая 2001 г. с. 1. ПроКвест   449187402 .
  57. ^ Перейти обратно: а б «Instinet открывает штаб-квартиру и торговый центр на Таймс-сквер» . Новости журнала . 8 мая 2001 г. с. 31. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  58. ^ Лерман, Лоуренс (5 ноября 2000 г.). «Студии Таймс-сквер действуют для публики как диорамы». Разнообразие . п. 24. ISSN   0042-2738 . ПроКвест   1949167 .
  59. ^ Перейти обратно: а б «Reuters открывает современный отдел новостей в новой штаб-квартире на Таймс-сквер, 3» . Пиар-новости . 22 мая 2001 г. с. 1. ПроКвест   445814032 .
  60. ^ Каплан, Дженнифер (ноябрь 2000 г.). «Электропроводка из настоящих кирпичей и раствора». Глобальные финансы . Том. 14, нет. 11. С. 81–82. ПроКвест   198815069 .
  61. ^ Шаман, Диана (20 июня 1999 г.). «В регионе / Лонг-Айленд; Центр высоких технологий Грейт-Ривер начинает гудеть» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 года . Проверено 26 сентября 2021 г.
  62. ^ Люк, Томас Дж. (14 февраля 1988 г.). «Регион: реконструкция; план Таймс-сквер делает шаткий шаг вперед» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Проверено 17 сентября 2021 г.
  63. ^ Перейти обратно: а б с Стивенс, Сюзанна (март 2000 г.). «Четыре Таймс-Сквер» (PDF) . Архитектурный рекорд . Том. 188. с. 92. Архивировано (PDF) из оригинала 29 сентября 2021 года . Проверено 1 октября 2021 г.
  64. ^ Перейти обратно: а б с Данлэп, Дэвид В. (3 августа 1992 г.). «Вероятна длительная задержка в плане восстановления Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Проверено 17 сентября 2021 г.
  65. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 690–691.
  66. ^ «Метро Datelines; Таймс-сквер получает нового партнера» . Нью-Йорк Таймс . 8 октября 1986 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Проверено 17 сентября 2021 г.
  67. ^ Польски, Кэрол (8 октября 1986 г.). «Пруденциальная компания присоединяется к Таймс-сквер» . Новостной день . п. 20. ISSN   2574-5298 . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Получено 17 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  68. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 645.
  69. ^ Перейти обратно: а б Шкив, Бретт (21 ноября 1995 г.). «Ключевой застройщик ищет роль на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Проверено 17 сентября 2021 г.
  70. ^ Грант, Питер (14 февраля 1996 г.). «Дерст заключает сделку» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 967. ISSN   2692-1251 . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Получено 17 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  71. ^ Данлэп, Дэвид В. (9 ноября 1991 г.). «Редевелоперы Таймс-сквер добиваются отсрочки проекта» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Проверено 17 сентября 2021 г.
  72. ^ Генри, Дэвид (4 августа 1992 г.). «Реконструкция Таймс-сквер, часть IV» . Новостной день . п. 27. ISSN   2574-5298 . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Получено 17 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  73. ^ Данлэп, Дэвид В. (16 сентября 1993 г.). «Хореография Таймс-сквер в 21 век» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Проверено 17 сентября 2021 г.
  74. ^ Багли, Чарльз В.; Кеннеди, Рэнди (5 апреля 1998 г.). «Дисней пожелал Таймс-сквер и спас заглохшую мечту» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 сентября 2021 года . Проверено 25 сентября 2021 г.
  75. ^ Перейти обратно: а б Паселле, Митчелл (1 октября 1997 г.). «Джордж Кляйн на морозе: когда-то мечтал восстановить Таймс-сквер, теперь слава достается другим». Уолл Стрит Джорнал . п. Б16. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   1646401632 .
  76. ^ Багли, Чарльз В. (31 марта 1998 г.). «Два застройщика предложили большую цену за то, что осталось на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г.
  77. ^ Люк, Томас Дж. (12 апреля 1996 г.). «Застройщик покупает права на строительство башни на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Проверено 17 сентября 2021 г.
  78. ^ Люк, Томас Дж. (8 мая 1996 г.). «Conde Nast переедет в новую башню на Таймс-сквер, заявляют официальные лица» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 18 сентября 2021 года . Проверено 25 сентября 2021 г.
  79. ^ Холуша, Джон (23 марта 1997 г.). «За шумихой открываются возможности» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 сентября 2021 года . Проверено 25 сентября 2021 г.
  80. ^ Люк, Томас Дж. (18 марта 1997 г.). «Три лучших объекта в рамках плана обновления Таймс-сквер выставлены на продажу» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 сентября 2021 года . Проверено 25 сентября 2021 г.
  81. ^ Хартманн, ТМ (21 марта 1997 г.). «Продается: 3 квартала на Таймс-сквер». Задняя сцена . Том. 38, нет. 12. С. 3–4. ISSN   0005-3635 . ПроКвест   963064908 .
  82. ^ Уолш, Марк (21 апреля 1997 г.). «Между Роком и местом Трампа: разворачиваются новые события». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 13, нет. 16. с. 33. ПроКвест   219128741 .
  83. ^ Фельдман, Эми (17 марта 1997 г.). «Срочно близка сделка по 2-й башне на Таймс-сквер». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 13, нет. 11. с. 1. ПроКвест   219130162 .
  84. ^ Перейти обратно: а б Багли, Чарльз В. (1 августа 1997 г.). «Reuters активизирует переговоры по зданию Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 сентября 2021 года . Проверено 25 сентября 2021 г.
  85. ^ Перейти обратно: а б с Багли, Чарльз В. (6 сентября 1997 г.). «Reuters построит 32-этажную штаб-квартиру на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 сентября 2021 года . Проверено 25 сентября 2021 г.
  86. ^ Перейти обратно: а б Грант, Питер (8 сентября 1997 г.). «Новая башня Reuters получит подпись Рудина» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 27. ISSN   2692-1251 . Архивировано из оригинала 25 сентября 2021 года . Проверено 25 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  87. ^ Перейти обратно: а б Гросс, Дэниел (1 декабря 1997 г.). «Новая волна иностранных фирм открывает магазины на Манхэттене». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 13, нет. 48. с. 24. ПроКвест   219132375 .
  88. ^ Багли, Чарльз В. (17 октября 1997 г.). «Компании получают вторую помощь в виде налоговых льгот» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 сентября 2021 года . Проверено 25 сентября 2021 г.
  89. ^ Перейти обратно: а б Багли, Чарльз В. (1 ноября 1997 г.). «Reuters заключило крупную налоговую сделку для своего проекта на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 сентября 2021 года . Проверено 25 сентября 2021 г.
  90. ^ Грант, Питер (28 октября 1999 г.). «Гольф на первый план в Бронксе» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 42. ISSN   2692-1251 . Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 года . Проверено 26 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  91. ^ Багли, Чарльз В. (28 октября 1999 г.). «MTA обманула себя в сделке с Reuters, говорится в отчете» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 года . Проверено 26 сентября 2021 г.
  92. ^ «Reuters, Instinet и организация Рудина начинают строительство новой штаб-квартиры Reuters в США на Таймс-сквер, 3» . Пиар-новости . 11 января 1999 г. с. 1. ПроКвест   447990552 .
  93. ^ Дент, Дэвид Дж. (16 мая 1999 г.). «Таймс-сквер меняет свою идентичность» . Новостной день . п. 284. ISSN   2574-5298 . Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 года . Проверено 26 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  94. ^ Рид, Даниэль (16 марта 2000 г.). «Горяче, чем горячо: адрес на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 165. ISSN   2692-1251 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  95. ^ Багли, Чарльз В. (8 февраля 1999 г.). «Поскольку арендная плата растет, бум на Таймс-сквер замедляется» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 4 сентября 2021 года . Проверено 26 сентября 2021 г.
  96. ^ Хохштейн, Марк (19 января 1999 г.). «Банки стекаются на быстро развивающуюся Таймс-сквер». Американский банкир . № 32. ПроКвест   249801869 .
  97. ^ Багли, Чарльз В. (15 августа 1999 г.). «Последнее узкое место в строительстве: нехватка квалифицированных рабочих» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г.
  98. ^ Вонг, Эдвард (18 января 2000 г.). «Китайские уличные художники привлекают толпу и полицию» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г.
  99. ^ «Reuters, Instinet и Рудины празднуют достижение вершины на Таймс-сквер, 3» . Пиар-новости . 9 декабря 1999 г. с. 1. ПроКвест   449467961 .
  100. ^ «Сводка новостей Metro: Нью-Йорк; упавшие предметы закрыли 7-ю авеню на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . 17 января 2000 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г.
  101. ^ «Metro Business; Rising Tower добавляет арендатора на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . 2 февраля 2000 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г.
  102. ^ Перейти обратно: а б Багли, Чарльз В. (28 июня 2000 г.). «Метробизнес; Банкиры на Бродвее» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г.
  103. ^ Перейти обратно: а б «Фокс оспаривает сделку с Viacom» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . 26 июля 2000 г. с. 92. ISSN   2692-1251 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  104. ^ Перейти обратно: а б «Reuters открывает новую штаб-квартиру в центре города» . Новостной день . 5 июня 2001 г. с. 47. ISSN   2574-5298 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  105. ^ Багли, Чарльз В. (15 декабря 2001 г.). «Магазин игрушек лидирует в розничной торговле на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г.
  106. ^ Перейти обратно: а б Шак, Джастин (декабрь 2002 г.). «Назад с края». Институциональный инвестор . Том. 36, нет. 12. С. 65–70. ПроКвест   221531955 .
  107. ^ Перейти обратно: а б Герман, Эрик (24 января 2002 г.). «Instinet требует поддержки в Нью-Джерси» New York Daily News . п. 33. ISSN   2692-1251 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  108. ^ Холуша, Джон (28 июля 2002 г.). «Высокий спрос на торговые площади на Манхэттене» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г.
  109. ^ Холуша, Джон (1 августа 2004 г.). «КВАДРАТНЫЕ ФУТЫ/Гринвич-Виллидж; растущая привлекательность специализированных продовольственных магазинов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г.
  110. ^ Кроган, Лор (20 января 2003 г.). «На Таймс-сквер загорается знак вакансии». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 19, нет. 3. п. 3. ПроКвест   219167109 .
  111. ^ «Грабб и Эллис выбраны агентом Instinet Space на Таймс-сквер, 3». Пиар-новости . 6 мая 2003 г. с. 1. ПроКвест   447665013 .
  112. ^ Маршалл, Рэнди Ф. (24 января 2004 г.). «Нью-йоркская компания Eyetech Pharmaceuticals расширяется и переезжает в пределах Манхэттена». Деловые новости Knight Ridder Tribune . п. 1. ПроКвест   461811701 .
  113. ^ Перейти обратно: а б с «Здание Рейтер» . ТРД Исследования . 13 марта 2019 года. Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 года . Проверено 26 сентября 2021 г.
  114. ^ Фан, Монти (23 октября 2003 г.). «Отклоняет рекламу методистов для электронного рекламного щита» . Новостной день . п. 46. ​​ISSN   2574-5298 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  115. ^ Минитер, Брендан (31 октября 2003 г.). «Да будет знак, а то и два». Уолл Стрит Джорнал . п. В.17. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   398902470 .
  116. ^ Фан, Монти (30 октября 2003 г.). «Отмена рекламы методистских групп» . Новостной день . п. 47. ISSN   2574-5298 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  117. ^ Босман, Джули (12 июня 2006 г.). «Билборды для книг на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 19 сентября 2021 г.
  118. ^ Данлэп, Дэвид В. (17 апреля 2003 г.). «Кварталы; представление о более безопасном городе, не превращая его в город плит» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г.
  119. ^ «Антитеррористические барьеры рушатся» . Пост-Звезда . 8 октября 2006 г. с. 22. Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  120. ^ Бакли, Кара (7 октября 2006 г.). «Барьеры безопасности Нью-Йорка сняты» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г.
  121. ^ Остин, Ян (17 апреля 2008 г.). «Имя, знаменующее слияние: Thomson Reuters» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г.
  122. ^ Моррис, Кейко (4 декабря 2016 г.). «Всплывающие окна — новый любимец розничной торговли» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г.
  123. ^ «В чем дело» . Уолл Стрит Джорнал . 2 декабря 2013 г. ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 25 октября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г.
  124. ^ Герре, Лиам Ла (27 апреля 2018 г.). «Reuters сдает в субаренду офисы 33K-SF для продажи закусок на Таймс-сквер, 3» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 года . Проверено 26 сентября 2021 г.
  125. ^ «Thomson Reuters надеется продать долю 3 Times Square» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 6 октября 2020 г. Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 г. Проверено 26 сентября 2021 г.
  126. ^ Тан, Джиллиан (6 октября 2020 г.). «Говорят, что Thomson Reuters ищет покупателей на долю 3 Times Square» . Блумберг . Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 года . Проверено 26 сентября 2021 г.
  127. ^ Левитт, Дэвид М. (8 февраля 2022 г.). «Колледж Туро арендовал 243 000 квадратных футов на Таймс-сквер. Почему?» . Коммерческий обозреватель . Проверено 28 марта 2022 г.
  128. ^ Перейти обратно: а б «Семья Рудин сдает в аренду 3 Таймс-сквер для университетского кампуса» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 3 января 2022 г. . Проверено 28 марта 2022 г.
  129. ^ Морган, Уильям (ноябрь 2000 г.). «Хроники серой фланелевой архитектуры» (PDF) . Окулус . Том. 61. с. 12. Архивировано (PDF) из оригинала 27 сентября 2021 г. Проверено 1 октября 2021 г.
  130. ^ Перейти обратно: а б Джованнини, Джозеф (21 января 2002 г.). «Айсинг двойки» . Журнал Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г.
  131. ^ Гольдбергер, Пол (28 августа 2000 г.). «Оживленные здания» . Житель Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г.
  132. ^ Перейти обратно: а б Крамер, Нед (ноябрь 2000 г.). «Франкенштейн захватывает Манхэттен» . Архитектура . Том. 89, нет. 11. с. 162. ПроКвест   227885848 . Архивировано из оригинала 25 октября 2021 года . Проверено 25 октября 2021 г.

Источники

[ редактировать ]
[ редактировать ]
Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=3_Times_Square&oldid=1229834350"
Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: d9476d7d8cb4dadb3f55a02a721652d7__1718741880
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/d9/d7/d9476d7d8cb4dadb3f55a02a721652d7.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
3 Times Square - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)