30 Южная колоннада

YY London
YY London
	Здание после ремонта.
	Викимедиа \| © OpenStreetMap
Прежние имена	Здание Томсон Рейтер
Альтернативные названия	30 Южная колоннада
Общая информация
Статус	Завершенный
Тип	Офис
Расположение	Кэнэри-Уорф ; Лондон , E14 ; Англия ; 51 ° 30'15 "N 0 ° 1'13" W / 51,50417 ° N 0,02028 ° W
Завершенный	1991
Высота	62 м
Технические детали
Количество этажей	14
Площадь пола	414 812 кв. футов (39 000 м 2 ) 2 )

Южная колоннада, 30, также известная как YY London , — коммерческое здание в районе Кэнэри-Уорф в Лондоне. Здание было первоначально спроектировано Коном Педерсеном Фоксом и завершено в 1991 году. Оно было приобретено в 2019 году совместным предприятием Oaktree Capital Management (основной акционер) и Quadrant. ^{[ 1 ]} В 2023 году архитекторы Бакли Грей Йоман завершили масштабную реконструкцию, которая включала три дополнительных этажа, в результате чего его общая площадь составила 415 000 кв. футов. Отремонтированное здание имеет высоту 75,5 м (248 футов) и в общей сложности 17 этажей: цокольный, верхний цокольный этаж, мезонин и 14 верхних этажей, включая террасу на крыше. Проект здания ориентирован на экологичность и благополучие с обширными террасами на полу, сертификатами BREEAM Outstanding и WELL Platinum ESG, а также полностью электрической стратегией. Он был спроектирован таким образом, чтобы при эксплуатации он был нулевым. ^{[ 2 ]}

YY London в первую очередь предоставляет офисные помещения, хотя после реконструкции здания на первом этаже появились также рестораны, общественные помещения для проведения мероприятий, а также заведения с едой и напитками. ^{[ 3 ]}^{[ 4 ]}

Владельцы

В 2019 году здание было приобретено совместным предприятием Oaktree Capital Management (мажоритарный акционер) и Quadrant Estates . Ранее здание было продано Canary Wharf Group за 200 миллионов фунтов стерлингов немецкому управляющему фондом KanAm Grund в декабре 2005 года.

История и арендаторы

До ремонта 2023 года дом по адресу Южная колоннада, 30, ныне YY Лондон, был европейской штаб-квартирой Thomson Reuters Corporation. Это было одно из первых зданий, построенных в поместье Кэнэри-Уорф, и известное как знаковое здание Кэнэри-Уорф из-за характерного изогнутого фасада и расположения напротив станции метро Jubilee Line. ^{[ 5 ]}^{[ 6 ]} В рамках переезда Reuters компания Perkins + Will провела масштабную реконструкцию здания, включая установку 100-метровой бегущей строки вокруг здания для отображения новостей и цен на акции, которая стала широко известной особенностью Canary Wharf. ^{[ 7 ]}

До этого здание занимало лондонское метро . ^{[ 8 ]}

В 2019 году компания Quadrant Estates и фонды под управлением Oaktree Capital Management получили разрешение на реконструкцию здания. В то время совет Тауэр-Хамлетс, местные власти Кэнэри-Уорф, заявил, что предлагаемая застройка «улучшит существующие офисные помещения» и «приведет к созданию более экологически чистого здания». ^{[ 9 ]}

Дизайн и ремонт

Название здания

Название YY London было дано зданию из-за Y-образной облицовки фасада здания во время последней реконструкции. ^{[ 10 ]}

Энергоэффективность и здоровье

Сегодняшний проект отремонтированного здания ориентирован на экологичность и благополучие с обширными террасами на полу, сертификатами BREEAM Outstanding и WELL Platinum ESG, а также полностью электрической стратегией.

Целью реконструкции было снижение общей потребности здания в энергии на 62% за счет повышения энергоэффективности, а новое наружное остекление улучшало тепловые характеристики здания и вносило этому значительный вклад. ^{[ 11 ]}

Сохранение существующего здания

Большая часть существующей конструкции, конструкций и свайного фундамента здания была повторно использована во время последней реконструкции, чтобы избежать сноса. По оценкам, это позволит сэкономить 10 620 тонн CO2e. ^{[ 12 ]}^{[ 13 ]} Первоначальное здание было построено на сваях и стояло над водой. Два этажа бывшего здания высотой 62 метра были снесены над плитой 11-го этажа, сохранив при этом существующую плиту перекрытия. ^{[ 14 ]}^{[ 15 ]}

Все электрические

Отремонтированное здание оснащено электричеством и инженерными системами, в том числе фотоэлектрическими панелями на крыше и воздушным тепловым насосом, обеспечивающим бесплатное отопление и перенаправляющим отходящее тепло в другие части здания. ^{[ 16 ]}

Новый Фасад

В рамках реконструкции фасад здания был заменен на остекленный, отвечающий современным требованиям. ^{[ 17 ]}^{[ 18 ]} При разработке нового фасада расположение существующих структурных решеток ограничивало возможности. Чтобы преодолеть эту проблему, каждый угол обрабатывался индивидуально, чтобы обойти существующую сетку колонн. Это позволило создать фасад, похожий на новое здание, но являющийся переработкой существующего. ^{[ 19 ]}

Атриум и террасы

Во время недавнего ремонта была введена стойка регистрации тройной высоты. Ядро здания было смещено, а существующий многоэтажный центральный атриум был заполнен, чтобы освободить место для углубления плиты пола и создания дополнительной чистой внутренней площади. Это дало возможность ввести в здание больше естественного света, а также позволило разместить открытые террасы на каждом этаже. ^{[ 20 ]}^{[ 21 ]}^{[ 22 ]}

Перерабатываемые материалы

Определены продукты и материалы, которые могут быть переработаны по окончании срока службы. ^{[ 23 ]}

Южная колоннада, 30 в 2012 году до ремонта.
Здание на реконструкции в октябре 2021 года.

Ссылки

^ Кларк, Джессика (1 декабря 2020 г.). «Планы Кэнэри-Уорф получили зеленый свет, поскольку арендодатели ищут офисы, благоприятные для Covid» . СитиАМ . Проверено 16 ноября 2023 г.
^ https://constructionmanagement.co.uk/skanska-canary-wharf-office/
^ «ГГ Лондон» . Новая лондонская архитектура . Проверено 16 ноября 2023 г.
^ Беннетт-Несс2023-09-13T00:00:00, Джейми. «Вопросы и ответы: Quadrant делает большие ставки на Кэнэри-Уорф с офисом YY» . Неделя недвижимости . Проверено 16 ноября 2023 г. {{cite web}}: CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка )
^ Уэйт, Ричард (7 декабря 2020 г.). «RetroFirst Stories: запланированная BuckleyGrayYeoman реконструкция офиса в Кэнэри-Уорф» . Журнал архитекторов . Проверено 16 ноября 2023 г.
^ «ГГ Лондон, Южная колоннада, 30, Кэнэри-Уорф» . Steelconstruction.info . Проверено 16 ноября 2023 г.
^ Кинио, Акила (6 ноября 2023 г.). «Революция в переговорах по поводу новой штаб-квартиры в Кэнэри-Уорф» . Файнэншл Таймс . Проверено 16 ноября 2023 г.
^ Хэмнетт, Крис (2003). Неравный город: Лондон на глобальной арене . Рутледж. п. 221. ИСБН 0203580249 .
^ Кларк, Джессика (1 декабря 2020 г.). «Планы Кэнэри-Уорф получили зеленый свет, поскольку арендодатели ищут офисы, благоприятные для Covid» . СитиАМ . Проверено 16 ноября 2023 г.
^ Беннетт-Несс2023-09-13T00:00:00, Джейми. «Вопросы и ответы: Quadrant делает большие ставки на Кэнэри-Уорф с офисом YY» . Неделя недвижимости . Проверено 16 ноября 2023 г. {{cite web}}: CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка )
^ «ГГ Лондон» . Новая лондонская архитектура . Проверено 16 ноября 2023 г.
^ Уэйт, Ричард (7 декабря 2020 г.). «RetroFirst Stories: запланированная BuckleyGrayYeoman реконструкция офиса в Кэнэри-Уорф» . Журнал архитекторов . Проверено 16 ноября 2023 г.
^ «ГГ Лондон, Южная колоннада, 30, Кэнэри-Уорф» . Steelconstruction.info . Проверено 16 ноября 2023 г.
^ Уэйт, Ричард (7 декабря 2020 г.). «RetroFirst Stories: запланированная BuckleyGrayYeoman реконструкция офиса в Кэнэри-Уорф» . Журнал архитекторов . Проверено 16 ноября 2023 г.
^ Роджерс 09.03.2021T07:00:00+00:00, Дэйв. «Начинаются работы по капитальному ремонту здания Бакли Грея Йомена в Кэнэри-Уорф» . Проектирование зданий . Проверено 16 ноября 2023 г. {{cite web}}: CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка )
^ Уэйт, Ричард (7 декабря 2020 г.). «RetroFirst Stories: запланированная BuckleyGrayYeoman реконструкция офиса в Кэнэри-Уорф» . Журнал архитекторов . Проверено 16 ноября 2023 г.
^ Беннетт-Несс2023-09-13T00:00:00, Джейми. «Вопросы и ответы: Quadrant делает большие ставки на Кэнэри-Уорф с офисом YY» . Неделя недвижимости . Проверено 16 ноября 2023 г. {{cite web}}: CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка )
^ «Переход в Кэнэри-Уорф позволит регулятору расти в свете увеличения нагрузки на инспекции» . Фармацевтический журнал . 2014. дои : 10.1211/pj.2014.11134264 . ISSN 2053-6186 .
^ Уэйт, Ричард (7 декабря 2020 г.). «RetroFirst Stories: запланированная BuckleyGrayYeoman реконструкция офиса в Кэнэри-Уорф» . Журнал архитекторов . Проверено 16 ноября 2023 г.
^ Уэйт, Ричард (7 декабря 2020 г.). «RetroFirst Stories: запланированная BuckleyGrayYeoman реконструкция офиса в Кэнэри-Уорф» . Журнал архитекторов . Проверено 16 ноября 2023 г.
^ «Skanska празднует завершение строительства знаменитого здания Кэнэри-Уорф» . Спецификацияonline.co.uk . Проверено 16 ноября 2023 г.
^ «ГГ Лондон, Южная колоннада, 30, Кэнэри-Уорф» . Steelconstruction.info . Проверено 16 ноября 2023 г.
^ Уэйт, Ричард (7 декабря 2020 г.). «RetroFirst Stories: запланированная BuckleyGrayYeoman реконструкция офиса в Кэнэри-Уорф» . Журнал архитекторов . Проверено 16 ноября 2023 г.

[1] Кларк, Джессика (1 декабря 2020 г.). «Планы Кэнэри-Уорф получили зеленый свет, поскольку арендодатели ищут офисы, благоприятные для Covid» . СитиАМ . Проверено 16 ноября 2023 г.

[2] ttps://constructionmanagement.co.uk/skanska-canary-wharf-office/

[3] «ГГ Лондон» . Новая лондонская архитектура . Проверено 16 ноября 2023 г.

[4] Беннетт-Несс2023-09-13T00:00:00, Джейми. «Вопросы и ответы: Quadrant делает большие ставки на Кэнэри-Уорф с офисом YY» . Неделя недвижимости . Проверено 16 ноября 2023 г. {{cite web}}: CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка )

[5] Уэйт, Ричард (7 декабря 2020 г.). «RetroFirst Stories: запланированная BuckleyGrayYeoman реконструкция офиса в Кэнэри-Уорф» . Журнал архитекторов . Проверено 16 ноября 2023 г.

[6] «ГГ Лондон, Южная колоннада, 30, Кэнэри-Уорф» . Steelconstruction.info . Проверено 16 ноября 2023 г.

[7] Кинио, Акила (6 ноября 2023 г.). «Революция в переговорах по поводу новой штаб-квартиры в Кэнэри-Уорф» . Файнэншл Таймс . Проверено 16 ноября 2023 г.

[8] Хэмнетт, Крис (2003). Неравный город: Лондон на глобальной арене . Рутледж. п. 221. ИСБН 0203580249 .

[9] Кларк, Джессика (1 декабря 2020 г.). «Планы Кэнэри-Уорф получили зеленый свет, поскольку арендодатели ищут офисы, благоприятные для Covid» . СитиАМ . Проверено 16 ноября 2023 г.

[10] Беннетт-Несс2023-09-13T00:00:00, Джейми. «Вопросы и ответы: Quadrant делает большие ставки на Кэнэри-Уорф с офисом YY» . Неделя недвижимости . Проверено 16 ноября 2023 г. {{cite web}}: CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка )

[11] «ГГ Лондон» . Новая лондонская архитектура . Проверено 16 ноября 2023 г.

[12] Уэйт, Ричард (7 декабря 2020 г.). «RetroFirst Stories: запланированная BuckleyGrayYeoman реконструкция офиса в Кэнэри-Уорф» . Журнал архитекторов . Проверено 16 ноября 2023 г.

[13] «ГГ Лондон, Южная колоннада, 30, Кэнэри-Уорф» . Steelconstruction.info . Проверено 16 ноября 2023 г.

[14] Уэйт, Ричард (7 декабря 2020 г.). «RetroFirst Stories: запланированная BuckleyGrayYeoman реконструкция офиса в Кэнэри-Уорф» . Журнал архитекторов . Проверено 16 ноября 2023 г.

[15] Роджерс 09.03.2021T07:00:00+00:00, Дэйв. «Начинаются работы по капитальному ремонту здания Бакли Грея Йомена в Кэнэри-Уорф» . Проектирование зданий . Проверено 16 ноября 2023 г. {{cite web}}: CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка )

[16] Уэйт, Ричард (7 декабря 2020 г.). «RetroFirst Stories: запланированная BuckleyGrayYeoman реконструкция офиса в Кэнэри-Уорф» . Журнал архитекторов . Проверено 16 ноября 2023 г.

[17] Беннетт-Несс2023-09-13T00:00:00, Джейми. «Вопросы и ответы: Quadrant делает большие ставки на Кэнэри-Уорф с офисом YY» . Неделя недвижимости . Проверено 16 ноября 2023 г. {{cite web}}: CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка )

[18] «Переход в Кэнэри-Уорф позволит регулятору расти в свете увеличения нагрузки на инспекции» . Фармацевтический журнал . 2014. дои : 10.1211/pj.2014.11134264 . ISSN 2053-6186 .

[19] Уэйт, Ричард (7 декабря 2020 г.). «RetroFirst Stories: запланированная BuckleyGrayYeoman реконструкция офиса в Кэнэри-Уорф» . Журнал архитекторов . Проверено 16 ноября 2023 г.

[20] Уэйт, Ричард (7 декабря 2020 г.). «RetroFirst Stories: запланированная BuckleyGrayYeoman реконструкция офиса в Кэнэри-Уорф» . Журнал архитекторов . Проверено 16 ноября 2023 г.

[21] «Skanska празднует завершение строительства знаменитого здания Кэнэри-Уорф» . Спецификацияonline.co.uk . Проверено 16 ноября 2023 г.

[22] «ГГ Лондон, Южная колоннада, 30, Кэнэри-Уорф» . Steelconstruction.info . Проверено 16 ноября 2023 г.

[23] Уэйт, Ричард (7 декабря 2020 г.). «RetroFirst Stories: запланированная BuckleyGrayYeoman реконструкция офиса в Кэнэри-Уорф» . Журнал архитекторов . Проверено 16 ноября 2023 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

[ 19 ]

[ 20 ]

[ 21 ]

[ 22 ]

[ 23 ]