ряд миллиардеров
ряд миллиардеров | |
|---|---|
 Часть улицы Миллиардеров и Центрального парка (на заднем плане) | |
| Координаты: 40 ° 45'52 "с.ш. 73 ° 58'38" з.д. / 40,7644 ° с.ш. 73,9772 ° з.д. | |
| Страна | Соединенные Штаты |
| Состояние | Нью-Йорк |
| Город | Нью-Йорк |
| район | Манхэттен |
«Ряд миллиардеров» — это название группы ультра-роскошных жилых небоскребов и окрестностей, окружающих их, недалеко от южной оконечности Центрального парка в центре Манхэттена Йорке в Нью- . [ 1 ] Некоторые из этих зданий относятся к категории сверхвысоких , высотой более 1000 футов (300 м) и входят в число самых высоких зданий в мире (включая три самых высоких жилых дома ). Поскольку большинство этих карандашных башен находится на 57-й улице , этот термин может относиться и к этой улице.
Контекст
[ редактировать ]Район примечателен тем, что здесь расположены одни из самых дорогих жилых домов в мире. Два верхних этажа One57 были проданы Майклу Деллу за 100,47 миллиона долларов в 2015 году, установив рекорд самой дорогой квартиры, когда-либо проданной в Нью-Йорке. [ 2 ] [ 3 ] Еще одну двухуровневую квартиру в этом здании купил управляющий хедж-фондом Билл Акман за 91,5 миллиона долларов. [ 4 ] Самый дорогой пентхаус на 432 Park Avenue достался саудовскому магнату розничной торговли Фавазу Аль Хокаиру за 87,7 миллиона долларов, а менеджер хедж-фонда Кеннет К. Гриффин, как сообщается, купил четыре этажа в 220 Central Park South за 238 миллионов долларов, побив рекорд One57 по самым дорогим домам. дом, проданный в Нью-Йорке, и установивший новый рекорд самого дорогого дома, проданного в Соединенных Штатах. [ 5 ] [ 6 ] Также на 220 CPS несколько квартир объединили в четырехэтажный особняк стоимостью 250 миллионов долларов. [ 7 ] Эти проекты вызвали споры относительно экономических условий. [ 8 ] [ 9 ] и политика зонирования [ 10 ] которые способствовали созданию этих зданий, а также влияние, которое эти башни окажут на окружающие районы и тень, которую они отбросят на Центральный парк. [ 11 ] По состоянию на август 2021 года примерно 44% квартир в семи зданиях, считающихся частью «Ряда миллиардеров», все еще не были проданы. [ 12 ]
Одним из факторов, лежащих в основе бума, являются иностранные инвестиции, часто в форме бегства капитала . Некоторые из этих покупателей вложили деньги в элитную недвижимость Нью-Йорка с целью уклонения от уплаты налогов , отмывания денег или перевода богатства в юрисдикции, где его труднее конфисковать . [ 13 ] Многие квартиры заселяются лишь время от времени и функционируют как однокомнатные квартиры или сейфы для хранения ценностей. [ 13 ]
Бум ультра-роскошного строительства в этом районе появился еще до появления термина «Ряд миллиардеров». Центр Deutsche Bank , построенный в 2003 году, находится в юго-западном углу Центрального парка. Большинство арендаторов купили свои квартиры анонимно (через подставные компании и трасты ); по крайней мере 17 из них были идентифицированы как миллиардеры. [ 13 ] 15 Central Park West (CPW), в двух кварталах к востоку, содержит квартиры, которые были куплены миллиардерами Сарой Блейкли , Ллойдом Бланкфейном , Омидом Кордестани , Дэниелом Лебом , Дэниелом Охом , Эялем Офером , Пан Шии , Сэнди Вейл , Джерри Яном и Чжан Синь . [ 14 ] [ 15 ] [ 16 ] [ 17 ] До продажи пентхауса на One57 за 100 миллионов долларов рекордом для квартиры в Нью-Йорке были 88 миллионов долларов, уплаченные Дмитрием Рыболовлевым за пентхаус по адресу 15 CPW. [ 18 ]
В 2016 году Министерство финансов США объявило, что начнет выявлять и отслеживать покупку многомиллионных акций, особенно тех, которые оплачиваются наличными или через подставные компании, чтобы сократить практику отмывания денег. [ 19 ] В Китае также были приняты новые законы, ограничивающие отток капитала, а снижение цен на нефть повлияло на потенциальных покупателей с Ближнего Востока. Неопределенность в отношении Брекзита также сыграла свою роль. [ 20 ] [ 21 ] Это ослабило рынок квартир высшего класса, причем некоторые заявили, что «восьмизначный бум» на «Ряде миллиардеров» закончился. [ 22 ] Из-за этого слабого рынка по крайней мере один проект в этом районе ( 1 Park Lane ) был приостановлен. [ 23 ]
Здания
[ редактировать ]Первым сверхвысоким зданием, построенным в этом районе, был One57 , многоквартирный дом высотой 1004 фута (306 м) между Шестой и Седьмой авеню , строительство которого было завершено в 2014 году. [ 24 ] К тому времени было предложено или строилось еще несколько еще более высоких небоскребов на участке 57-й улицы, примерно соответствующем южному краю Центрального парка . [ 25 ] Из-за зачастую рекордных цен [ 26 ] [ 27 ] которые предусмотрены для квартир в этих домах, пресса окрестила этот участок 57-й улицы «Рядом миллиардеров». [ 28 ] [ 29 ] [ 30 ] [ 31 ] С тех пор этот термин был распространен на другие сверхвысокие роскошные здания, выходящие на южную часть Центрального парка, а не только на 57-ю улицу. [ 32 ]
Проекты (запланированные, реализуемые или завершенные), внесенные в список «Ряд миллиардеров», включают: [ 33 ] [ 34 ] [ 35 ]
| Название дома (адрес) | Разработчик | Архитектор | Строительство началось |
Завершенный дата |
Архитектурная высота | Изображение |
|---|---|---|---|---|---|---|
| One57 (157 Западная 57-я улица) | Девелоперская компания Экстелл | Кристиан де Портзампарк | апрель 2009 г. | 2014 | 1005 футов (306 м) |  |
| 432 Парк Авеню | CIM Group и Гарри Б. Маклоу | Рафаэль Виньоли | Сентябрь 2011 г. | 23 декабря 2015 г. | 1397 футов (426 м) |  |
| 252 Восточная 57-я улица | World Wide Group и Rose Associates, Inc. | Роджер Даффи из Skidmore, Owings & Merrill | 2013 | 2016 | 712 футов (217 м) |  |
| 111 Западная 57-я улица | Группа развития JDS и Группа рынков недвижимости | МАГАЗИН АРХИТЕКТОРОВ | 2014/15 | 2021 | 1438 футов (438 м) |  |
| Башня Центрального парка (225 West 57th Street) | Компания Extell Development и Шанхайская муниципальная инвестиционная группа | Адриан Смит + Гордон Гилл Архитектура | 2014 | 2021 | 1550 футов (470 м) |  |
| 220 Центральный парк Юг | Ворнадо Риэлти Траст | Роберт А. М. Стерн Архитекторы | 2015 | 2019 | 952 фута (290 м) |  |
| 53W53 (53 Западная 53-я улица) | Pontiac Land Group и Хайнс | Жан Нувель | 2014 | 2019 | 1050 футов (320 м) |  |
| 520 Парк Авеню | Зекендорф Девелопмент | Роберт А. М. Стерн Архитекторы | 2015 | 2018 | 781 фут (238 м) |  |
См. также
[ редактировать ]- Бишопс-авеню — улица в Лондоне, известная как «Ряд миллиардеров».
- Миллионеров Миля
Библиография
[ редактировать ]- Кэтрин Кларк (13 июня 2023 г.). Борьба миллиардеров: магнаты, хайроллеры и эпическая гонка за строительство самых эксклюзивных небоскребов в мире . Издательская группа «Корона» . ISBN 978-0-593-24006-9 . ОЛ 40128264М . Викиданные Q119945545 .
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Тикканен, Эми; Плетчер, Кеннет; Валленфельдт, Джефф; Кастильо, Улисес; Ланкевич, Георгий; Альберт, Мелисса; Андерсон, Мик; Чаухан, Ямини; Дас, Даршана; и др. (2 мая 2023 г.). «Нью-Йорк – рост мегаполиса» . Британская энциклопедия . Проверено 3 мая 2023 г.
- ^ Сингх-Курц, Сангита. «Наконец-то мы знаем, кто переплатил за квартиру в Нью-Йорке стоимостью 100 миллионов долларов» . Кварц . Проверено 23 февраля 2018 г.
- ^ Кларк, Кэтрин. «Продажа квартиры стоимостью 100 миллионов долларов побила городской рекорд» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . Проверено 5 декабря 2016 г.
- ^ Соломон, Е.Б. (23 декабря 2015 г.). «10 крупнейших продаж жилья 2015 года» . Настоящая сделка . Проверено 5 декабря 2016 г.
- ^ Бренцель, Кэтрин (15 сентября 2016 г.). «Саудовский миллиардер купил самую высокую площадку Нью-Йорка за 88 миллионов долларов» . Настоящая сделка . Проверено 23 января 2019 г.
- ^ Соломон, Е.Б. (4 октября 2015 г.). «Кеннет Гриффин демонстрирует рекордные расходы на недвижимость» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 5 декабря 2016 г.
- ^ Соломон, Е.Б. (5 мая 2016 г.). «220 CPS официально владеет особняком в небе стоимостью 250 миллионов долларов: фотографии» . Настоящая сделка . Проверено 5 декабря 2016 г.
- ^ Розенберг, Зоя (18 марта 2015 г.). «Бум мегабашен в Нью-Йорке превратился в простые «вертикальные деньги» » . Обузданный . Проверено 5 декабря 2016 г.
- ^ Кэппс, Кристон (11 мая 2015 г.). «Почему миллиардеры не платят налоги на недвижимость в Нью-Йорке» . Ситилаб . Проверено 5 декабря 2016 г.
- ^ Аяла, Шеннон (25 сентября 2014 г.). «Почему 57-я улица — это сверхвысокая башня-Мекка Нью-Йорка» . Обузданный . Проверено 5 декабря 2016 г.
- ^ Адлер, Марго (23 апреля 2014 г.). «Жители Нью-Йорка протестуют против длинных теней, отбрасываемых новыми небоскребами» . ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ЯДЕРНЫЙ РЕАКТОР . Проверено 5 декабря 2016 г.
- ^ «Почти половина «Ряда миллиардеров» остается непроданной» . www.serhant.com . Проверено 6 апреля 2022 г.
- ^ Перейти обратно: а б с История, Луиза; Сол, Стефани (8 февраля 2015 г.). «Поток иностранного богатства течет в элитную недвижимость Нью-Йорка» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 5 декабря 2016 г.
- ^ Карлайл, Эрин (24 сентября 2014 г.). «Новый самый дорогой объект Манхэттена: пентхаус на Парк-авеню за 130 миллионов долларов» . Форбс . Проверено 5 декабря 2016 г.
- ^ Зевелофф, Джули; Стоун, Мэдлин; Гросс, Майкл (26 января 2016 г.). «Самый влиятельный адрес в мире. И люди, которые там живут» . Независимый . Проверено 5 декабря 2016 г.
- ^ «Пара миллиардеров перечисляет 15 Вест-Пэд Центрального парка» . Манхэттенский Скаут . 30 октября 2013 года . Проверено 5 декабря 2016 г.
- ^ Зевелофф, Джули; Стоун, Мэдлин (25 января 2016 г.). «Познакомьтесь с важными людьми, которые живут по адресу Central Park West, 15, по самому влиятельному адресу в мире» . Бизнес-инсайдер . Проверено 5 декабря 2016 г.
- ^ Польски, Сара (19 декабря 2011 г.). «93-й самый богатый человек в мире купил пентхаус за 15 цен за день за 88 миллионов долларов» . Обузданный . Проверено 5 декабря 2016 г.
- ^ Стори, Луиза (13 января 2016 г.). «США будут отслеживать тайных покупателей элитной недвижимости» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 5 декабря 2016 г.
- ^ Путциер, Конрад (9 сентября 2016 г.). «Ряд миллиардеров изо всех сил пытается оправдать свое громкое название» . Элитные объявления в Нью-Йорке . Архивировано из оригинала 13 июня 2017 года . Проверено 5 декабря 2016 г.
- ^ Хиггинс, Мишель (11 июля 2016 г.). «В Нью-Йорке падает рынок трофейных домов в небе» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 5 декабря 2016 г.
- ^ Плитт, Эми (12 июля 2016 г.). «Восьмизначный бум» на рынке недвижимости Нью-Йорка наконец-то закончился» . Обузданный . Проверено 5 декабря 2016 г.
- ^ Соломон, Е.Б. (28 января 2016 г.). «Виткофф хранит планы квартир в отеле Park Lane» . Настоящая сделка . Проверено 5 декабря 2016 г.
- ^ Дэвидсон, Джастин (15 сентября 2013 г.). «Гиганты среди нас: первый из 1000-футовых людей топает по 57-й улице» . Нью-Йорк . Проверено 5 декабря 2016 г.
- ^ Зевелофф, Джули (14 июня 2015 г.). «Символ Нью-Йорка через несколько лет будет выглядеть совершенно иначе» . Бизнес-инсайдер . Проверено 5 декабря 2016 г.
- ^ Марино, Вивиан (23 января 2015 г.). «Продажа на 100,4 миллиона долларов в One57» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 5 декабря 2016 г.
- ^ Самтани, Хитен; Хофманн, Тесс (28 мая 2015 г.). «Говорят, что саудовский миллиардер купил пентхаус стоимостью 95 миллионов долларов в 432 Park» . Настоящая сделка . Проверено 5 декабря 2016 г.
- ^ «Владелец компании Billionaires Row Патрик Дактант смело лидирует на арене предметов роскоши | Инсайдер рынка» .
- ^ Сатоу, Джули (27 июня 2014 г.). «Медленно приближаемся к ряду «миллиардеров» » . Нью-Йорк Таймс . Проверено 5 декабря 2016 г.
- ^ Уиллетт, Меган (2 сентября 2014 г.). «Ссора новых миллиардеров: посмотрите на невероятную трансформацию 57-й улицы Нью-Йорка» . Бизнес-инсайдер . Проверено 5 декабря 2016 г.
- ^ Гольдбергер, Пол (май 2014 г.). «Слишком богатый, слишком худой, слишком высокий?» . Ярмарка тщеславия . Проверено 5 декабря 2016 г.
- ^ Путциер, Конрад (1 августа 2016 г.). «Ссора миллиардеров: 2014-2016?» . Настоящая сделка . Проверено 5 декабря 2016 г.
- ^ Хорсли, Картер Б. (25 ноября 2015 г.). «Самые важные башни, образующие Южный коридор Центрального парка, также известный как Ряд миллиардеров» . 6sqft.com . Проверено 5 декабря 2016 г.
- ^ Гольдбергер, Пол (май 2014 г.). «Новые многоквартирные дома мчатся ввысь в центре Манхэттена» . Ярмарка тщеславия . Проверено 5 декабря 2016 г.
- ^ Николау, Анна (29 сентября 2015 г.). «Иностранцы толпятся в ряду миллиардеров Центрального парка» . Файнэншл Таймс . Проверено 5 декабря 2016 г.