Центральный парк Плейс
| Центральный парк Плейс | |
|---|---|
 | |
 | |
| Общая информация | |
| Тип | Жилой |
| Расположение | 301 West 57th Street, Манхэттен, Нью-Йорк |
| Координаты | 40 ° 46'02 "N 73 ° 58'59" W / 40,7671 ° N 73,9830 ° W |
| Строительство началось | декабрь 1985 г. |
| Завершенный | 1988 |
| Высота | |
| Крыша | 628 футов (191 м) |
| Верхний этаж | 585 футов (178 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 56 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Дэвис Броуди Бонд |
| Разработчик | Уильям Зекендорф мл. |
| Генеральный подрядчик | HRH Строительство |
Central Park Place — жилой кондоминиум в Адская кухня и Мидтаун Манхэттена районах в Нью-Йорке . Здание находится по адресу 301 West 57th Street , на северо-западном углу Восьмой авеню . Дэвис Броуди Бонд спроектировал Central Park Place, высотой 628 футов (191 м) и 56 этажами. Фасад Central Park Place выполнен из серо-зеленого стекла и алюминиевых панелей, цветовая гамма призвана ассоциировать здание с близлежащим Центральным парком .
Central Park Place был заложен Уильямом Зекендорфом-младшим , который начал приобретать землю для здания в 1982 году. Первоначально башня планировалась как многофункциональный комплекс с офисными помещениями и 310 квартирами. После того, как затраты на строительство увеличились, Зекендорф изменил планы по изменению количества квартир в комплексе и выделил офисную часть в другой проект. Во время строительства башни произошло несколько разногласий, в том числе инцидент, в котором пешеход погиб из-за обломков. Строительство Центрального парка Плейс было завершено в 1988 году и за два года было почти полностью заселено.
Сайт
[ редактировать ]Центральный парк-плейс находится на границе «Адская кухня» и «Мидтаун Манхэттен» районов Нью-Йорка , в одном квартале к югу от площади Колумбус и южной границы Центрального парка . Он ограничен Восьмой авеню на востоке и 57-й улицей на юге. Здание обращено к 4 Columbus Circle и Deutsche Bank Center (ранее Time Warner Center) на севере, 2 Columbus Circle на северо-востоке, 3 Columbus Circle на востоке и Hearst Tower на юге. [1] Участок представляет собой почти квадратный участок площадью 10 042 квадратных фута (932,9 м²). 2 ) и размером 100 на 100 футов (30,48 на 30,48 м). [2] Входы на - йоркского метрополитена нью станцию 59th Street – Columbus Circle , обслуживаемую поездами 1 , A , B , C и D , находятся у подножия башни. [3]
Архитектура
[ редактировать ]Центральный парк-Плейс имеет высоту 628 футов (191 м) и 56 этажей. [4] [5] Он был спроектирован компанией Davis, Brody & Associates с инженерами-консультантами Rosenwasser/Grossman в качестве инженера-строителя. [5] Башню построила компания HRH Construction. [6] Шесть нижних этажей занимают всю территорию, а верхние этажи меньше. [7]
Фасад
[ редактировать ]Фасад Central Park Place выполнен из серо-зеленого стекла и алюминиевых панелей. Цвет фасада призван ассоциировать здание с близлежащим Центральным парком. [8] [9] В большинстве квартир есть эркеры , занимающие почти всю высоту пола. [8] Окна размером 16 на 9 футов (4,9 на 2,7 м) выступают за фасад, образуя трехсторонние окна. На фасаде имеется несколько консолей, откуда из некоторых боковых квартир открывается вид на Центральный парк. [9] Архитектурный критик Картер Хорсли сказал о фасаде: «Бледно-зеленый цвет, вероятно, отлично смотрелся в пастельных тонах, но на самом деле он выглядит немного слабовато». [7]
Функции
[ редактировать ]В Central Park Place имеется 300 квартир-кондоминиумов, от квартир-студий до квартир с двумя спальнями. [7] [10] [11] На момент открытия здания стоимость квартир варьировалась от 200 000 до 4 миллионов долларов. [8] [10] Есть четыре пентхауса, самый большой из которых площадью 4200 квадратных футов (390 м²). 2 ) блок на 53 этаже. [12] В башне есть бассейн, оздоровительный и фитнес-клуб жителей, комната для вечеринок, столовая жителей и четыре комнаты для гостей жителей. [7] [8]
Джудит Стокман и партнеры были наняты для оформления вестибюля. Разработчик башни Уильям Зекендорф-младший хотел, чтобы дизайн соответствовал Центральному парку, поэтому Стокман построил вестибюль с деревянной обшивкой , мраморными поверхностями и латунными украшениями. [13] Для своих проектов Зекендорф обычно принимал окончательные чертежи от архитекторов только после того, как их одобряла его команда дизайнеров интерьеров. Например, в Central Park Place эркеры были изменены после того, как их первоначальные размеры оказались слишком маленькими. [9]
История
[ редактировать ]
Разработка
[ редактировать ]Зекендорф начал возводить участок на Восьмой авеню между 57-й и 58-й улицами в 1982 году. Совместное предприятие Zeckendorf Companies, Omni Properties и KG Land планировало построить комплекс стоимостью 135 миллионов долларов, занимающий площадь 100 000 квадратных футов (9 300 м ). 2 ) офисных помещений и 9000 квадратных футов (840 м²). 2 ) магазинов на первых этажах, а также 310 квартир, состоящих из студий, а также квартир с одной и двумя спальнями. [8] К 1984 году средства массовой информации сообщили, что организация Зекендорфа планировала построить на этом месте 70-этажную башню. [14] Строительство было одним из нескольких проектов, запланированных в то время в этом районе. [15] В рамках проекта Зекендорф разрушил два здания на юго-западном углу Восьмой авеню и 58-й улицы, в том числе отель с одноместным размещением под названием Alpine Hotel, и перестроил третье здание. По первоначальным планам башня должна была занимать большую площадь. Все права на воздух над отелем Alpine были бы переданы Central Park Place, что позволило бы построить башню с большей максимальной площадью и, таким образом, позволить построить 70-этажное здание. [16]
Реализация проекта столкнулась с задержками после того, как в 1985 году городские власти ввели 18-месячный мораторий на снос однокомнатных жилых построек. [16] [17] Зекендорф и его партнеры хотели как можно скорее начать строительство жилой башни Central Park Place. [18] Соответственно, группа заплатила городу 2,29 миллиона долларов за снос отеля Alpine, здания, которое им уже принадлежало. [19] Жилая башня и офисные компоненты были разделены на отдельные проекты, чтобы ускорить разработку первого проекта. К жилой башне добавили еще больше трехкомнатных квартир, а кирпичный фасад первоначального дизайна заменили на фасад из стекла и алюминия. [8] Разработчики передали большую часть прав на застройку жилой башни, ныне Central Park Place. [18] Офисный компонент на Коламбус-Серкл, 4, непосредственно к северу от Сентрал-Парк-Плейс, был завершен в 1989 году и имел площадь 104 000 квадратных футов (9 700 м²). 2 ) площади, став одним из самых маленьких офисных зданий Манхэттена. [16]
Работы над Центральным парком Плейс начались в декабре 1985 года, но вскоре проект столкнулся с разногласиями. В течение следующих полутора лет городские власти обвинили застройщика HRH Construction в шестнадцати нарушениях строительных норм и издали шесть приказов о прекращении работ из-за небезопасных условий строительства. [6] В июне 1987 года во время урагана с одного из верхних этажей свалился кусок пиломатериала. Бревно попало в пешехода на Восьмой авеню, который позже скончался. [20] [21] В декабре 1987 года, протестуя против политики правительства в отношении бездомности, Союза гражданских свобод Нью-Йорка директор Норман Сигел сказал о Центральном парке Плейс: «Когда мы строим эти здания, мы платим высокую цену, потому что масштабные проекты приводят к перемещению бедных людей». [22] Более того, в январе 1988 года студия звукозаписи Mediasound подала иск против Зекендорфа, утверждая, что несколько клиентов были изгнаны из-за строительства Central Park Place. [21]
Использовать
[ редактировать ]Продажи здания начались в сентябре 1987 года. Было продано более 200 квартир, причем пятая часть этих квартир досталась иностранным покупателям. [8] На момент завершения строительства здания в 1988 году окрестности все еще считались заброшенными. Участок Восьмой авеню к югу от 57-й улицы считался ветхим. [5] [7] но ситуация быстро менялась. [23] Помещения в Central Park Place привлекли внимание к нескольким дорогостоящим продажам; За одну неделю мая 1989 года Зекендорф заработал 8 миллионов долларов на продаже трех квартир, каждая из которых была куплена на сумму более миллиона долларов. [24]
К середине 1990 года девяносто девять процентов из 300 единиц были проданы. [11] Одно из таких подразделений, на 27-м этаже, подверглось обыску в 1993 году, когда полицейское управление Нью-Йорка провело там крупнейшее за всю историю изъятие героина , конфисковав героин на сумму 240 миллионов долларов. [25] Наркотики, разделенные на 562 пакета, в каждом из которых содержалось по трети килограмма (около 12 унций) героина, хранились в квартире в пяти черных чемоданах. [25]
Среди жителей Центрального Парк-Плейс были Turner Broadcasting System исполнительный директор Филип И. Кент , [26] а также такие знаменитости, как Голди Хоун , Курт Рассел , Джин Хэкман и Аль Пачино . [10]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Карта Нью-Йорка» . NYC.gov . Департамент информационных технологий и телекоммуникаций города Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 19 февраля 2021 года . Проверено 20 марта 2020 г.
- ^ «301 West 57 Street, 10019» . Департамент городского планирования Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 6 мая 2022 года . Проверено 8 сентября 2020 г.
- ^ «Карты окрестностей MTA: Мидтаун» (PDF) . Столичное транспортное управление . 2018 . Проверено 1 октября 2018 г.
- ^ «Сентрал Парк Плейс – Центр Небоскребов» . Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . 7 апреля 2016 г. Архивировано из оригинала 3 августа 2020 г. Проверено 28 декабря 2020 г.
- ^ Jump up to: а б с «Централ Парк Плейс» . Эмпорис. Архивировано из оригинала 5 мая 2007 года . Проверено 28 декабря 2020 г.
- ^ Jump up to: а б «На месте происшествия на 8-й авеню плохие показатели» . Нью-Йорк Таймс . 3 июня 1987 г. ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 4 июня 2019 года . Проверено 11 августа 2020 г.
- ^ Jump up to: а б с д и Хорсли, Картер. «Централ Парк Плейс, 301 Западная 57-я улица» . СитиРиэлти . Архивировано из оригинала 21 января 2021 года . Проверено 28 декабря 2020 г.
- ^ Jump up to: а б с д и ж г Брукс, Андре (1 января 1988 г.). «Недвижимость; Вид на Центральный парк из Новой башни» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 июня 2017 года . Проверено 21 декабря 2020 г.
- ^ Jump up to: а б с «Виды сверху» . Журнал Нью-Йорк : 10А. 30 марта 1987 года. Архивировано из оригинала 6 мая 2022 года . Проверено 28 декабря 2020 г.
- ^ Jump up to: а б с Гросс, Майкл (2015). Дом возмутительной удачи: Пятнадцать Центральных парков на западе, самый влиятельный адрес в мире . Книги Атрии. п. 73. ИСБН 978-1-4516-6620-5 . Архивировано из оригинала 6 мая 2022 года . Проверено 28 декабря 2020 г.
- ^ Jump up to: а б Данлэп, Дэвид В. (13 мая 1990 г.). «Коммерческая недвижимость: Западный Мидтаун; Зекендорф готов к новому всплеску строительства» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 6 марта 2020 года . Проверено 21 декабря 2020 г.
- ^ Шерман, Габриэль (5 апреля 2004 г.). «Высокое стремление Молли» . Наблюдатель . Архивировано из оригинала 24 октября 2020 года . Проверено 28 декабря 2020 г.
- ^ Лайонс, Ричард Д. (24 июля 1988 г.). «Новый взгляд на вестибюли: блестящая эклектика» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 сентября 2021 года . Проверено 28 декабря 2020 г.
- ^ Смит, Лиз (16 сентября 1984 г.). «Девочки и мальчики мечты (и настоящие младенцы)» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 204. Архивировано из оригинала 6 мая 2022 года . Проверено 28 декабря 2020 г. - через газеты.com.
. - ^ Джонсон, Кирк (9 сентября 1984 г.). «Башни, вырастающие возле Карнеги-холла» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 19 августа 2021 года . Проверено 28 декабря 2020 г.
- ^ Jump up to: а б с Лайонс, Ричард Д. (29 ноября 1989 г.). «Недвижимость; в Columbus Circle лучше меньше» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 декабря 2017 года . Проверено 28 декабря 2020 г.
- ^ Мориц, Оуэн (21 февраля 1985 г.). «Строители будут царапать больше неба» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 91. Архивировано из оригинала 6 мая 2022 года . Проверено 28 декабря 2020 г. - через газеты.com. .
- ^ Jump up to: а б Кеннеди, Шон Г. (23 марта 1988 г.). «Недвижимость: двойная архитектурная роль на Манхэттене» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 мая 2015 года . Проверено 28 декабря 2020 г.
- ^ Озер, Алан С. (11 октября 1987 г.). «Перспективы: местный закон 9; поле битвы в суде по поводу правил СРО» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 9 ноября 2017 года . Проверено 28 декабря 2020 г.
- ^ Пурдум, Тодд (2 июня 1987 г.). «Балка, упавшая с Манхэттенской башни, убила человека» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 ноября 2017 года . Проверено 28 декабря 2020 г.
- ^ Jump up to: а б Селвин, Барбара В. (27 января 1988 г.). «Кислая нота требует костюма» . Новостной день . п. 27. ПроКвест 277863906 . Проверено 28 декабря 2020 г. - через ProQuest.
- ^ Бэррон, Джеймс (21 декабря 1987 г.). «Тысячный марш против бездомности» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 3 ноября 2017 года . Проверено 28 декабря 2020 г.
- ^ Петерсон, Айвер (29 января 1989 г.). «Восьмая авеню переходит от суровости к блеску» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 1 мая 2021 года . Проверено 28 декабря 2020 г.
- ^ «Заметки о недвижимости; Рынок» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . 19 мая 1989 г. с. 645. Архивировано из оригинала 6 мая 2022 года . Проверено 28 декабря 2020 г. - через газеты.com. .
- ^ Jump up to: а б Рааб, Селвин (15 декабря 1993 г.). «Следователи рассказывают, как обыск привел к рекордному изъятию героина» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 октября 2015 года . Проверено 28 декабря 2020 г.
- ^ Марино, Вивиан (29 июня 2018 г.). «Джессика Лэнг среди владельцев, расширяющихся в более просторные дома» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 9 ноября 2020 года . Проверено 28 декабря 2020 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- Центральный парк Плейс от CityRealty