399 Парк Авеню
| 399 Парк Авеню | |
|---|---|
 399 Парк-авеню с земли; Дом 601 по Лексингтон-авеню находится справа. | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Офис |
| Координаты | 40 ° 45'33 "N 73 ° 58'18" W / 40,759184 ° N 73,971763 ° W |
| Завершенный | 1961 |
| Владелец | Бостон Недвижимость |
| Высота | |
| Крыша | 524 футов (159,7 м) |
| Верхний этаж | 470 футов (143 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 41 |
| Площадь пола | 1 700 000 квадратных футов (160 000 м²) 2 ) |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Карсон и Лундин ; Кан и Джейкобс |
| Разработчик | Первый национальный банк |
399 Park Avenue — 41-этажное офисное здание, занимающее весь квартал между Парк-авеню и Лексингтон-авеню , а также 53-й и 54-й улицами в центре Манхэттена , Нью-Йорк . Здание было всемирной штаб-квартирой Citigroup с 1961 года, когда оно переехало с 55 Wall Street , до 2015 года, когда компания переехала на 388 Greenwich Street . [1]
История
[ редактировать ]Строительный участок был собран Винсентом Астором , который изначально планировал построить 46-этажный Astor Plaza на этом месте . У Астора возникли проблемы с завершением сборки участков, состоящих в основном из жилых домов, поскольку аптека выстояла. В 1974 году компания открыла пристройку Citigroup Center через Лексингтон на востоке. В 1987 году Citigroup продала одну треть своей доли в здании вместе с двумя третями своей доли в Citigroup Center компании Dai-Ichi Mutual Life Insurance Company за 670 миллионов долларов. В то время Citigroup заявила, что переносит многие из своих офисов на One Court Square в Лонг-Айленд-Сити , Квинс. Citigroup покинула две верхние трети здания, но сохранила нижние этажи. [2] Позже Citigroup выкупила свою долю в здании.
В 2002 году Boston Properties купила здание за 1,06 миллиарда долларов, обойдя других претендентов, включая Brookfield Properties , Equity Office Properties , Vornado Realty Trust , RFR Holdings и Paramount Group. [3] Boston Properties заплатила более 630 долларов за квадратный фут, что на тот момент было самой высокой ценой, когда-либо заплаченной за офисное здание. Бостон также купил близлежащий центр Citigroup . Затем Citigroup арендовала свою штаб-квартиру у Boston Properties до 2017 года. После того, как теракты 11 сентября повредили большую часть их штаб-квартиры на Брукфилд-плейс , Lehman Brothers арендовала 400 000 квадратных футов (37 000 м 2 ). 2 ) в здании до их банкротства в 2008 году . [4] Среди других бывших арендаторов были юридические фирмы Caplin & Drysdale, которые переехали на Лексингтон-авеню, 600, и Wilmer Cutler Pickering Hale and Dorr , которые переехали на Всемирный торговый центр, 7 . [5] [6]
В декабре 2013 года Citigroup объявила, что перенесет свою глобальную штаб-квартиру на 388 и 390 Greenwich Street в Трайбеке , комплекс, который она приобрела у SL Green Realty в 2016 году.
Арендаторы
[ редактировать ]- Авеню Кэпитал Групп
- Brigade Capital Management , 37 430 квадратных футов (3 477 м 2 ). 2 ) на 15 и 16 этажах [7]
- BentallЗеленыйДуб
- Синяя Сова [8]
- Ситигруп [9]
- Колония НортСтар [10]
- Сайрус Кэпитал Партнерс
- CV Starr & Co. , 211 000 квадратных футов (19 600 м²). 2 ) [11]
- Иорданская компания , 25 000 квадратных футов (2300 м 2 ) 2 ) [12]
- Lexington Partners , 48 000 квадратных футов (4500 м²) 2 ) на 20 и 21 этажах [13]
- Millennium Management, LLC , 300 000 квадратных футов (28 000 м²) 2 ) [14]
- Моэлис и компания [15]
- Peterson Management, 40 000 квадратных футов (3700 м ) 2 ) [16]
- ПайнБридж Инвестментс [17]
- ТОО «Робинс Каплан» , 38 000 квадратных футов (3500 м 2 ) 2 ) [18]
- Сэвиллс , 91 000 квадратных футов (8 500 м²). 2 ) на 11 и 5 этаже [19]
Ссылки
[ редактировать ]
- ^ Дэйли, Джессика (31 марта 2015 г.). «Citigroup планирует переоборудовать штаб-квартиру в новой штаб-квартире на Гринвич-стрит» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 21 сентября 2016 г.
- ^ Берг, Эрик Н. (3 октября 1987 г.). «Citicorp предлагает продать часть штаб-квартиры» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 4 сентября 2009 г.
- ^ Вайс, Лоис (29 августа 2002 г.). «MORT ПРЕДЛАГАЕТ МАКСИМАЛЬНУЮ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЗА 399 PARK AVE» в 1,5 МЛРД. ДОЛЛАРОВ» . Нью-Йорк Пост .
- ^ Куоццо, Стив (13 октября 2009 г.). «Бостон играет в аренду жестко» . Нью-Йорк Пост .
- ^ Слэйд, Марго (29 октября 1993 г.). «Малые фирмы стекаются на улицу больших компаний» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ «WilmerHale переезжает в современные офисы, сертифицированные LEED, во Всемирном торговом центре, 7» . УилмерХейл. 16 июля 2012 г.
- ^ Бэрд-Ремба, Ребекка (31 января 2019 г.). «Продление деятельности частной инвестиционной компании в парке 399 Boston Properties» . Коммерческий обозреватель .
- ^ Халлум, Марк (14 сентября 2022 г.). «Blue Owl Capital подписывает договор аренды 138K-SF в здании Seagram Building» . Коммерческий обозреватель . Проверено 17 октября 2022 г.
- ^ Гейгер, Дэниел (11 мая 2012 г.). «Ситибанк продлевает аренду на сумму 500 000 SF» . Коммерческий обозреватель .
- ^ «Норт Стар Секьюритис» . Архивировано из оригинала 15 июля 2015 года . Проверено 15 июля 2015 г.
- ^ Бокманн, Рич (5 августа 2016 г.). «Страховая компания продлевает свою деятельность и расширяется до 211 тыс. Сан-Франциско на Парк-авеню» . Настоящая сделка .
- ^ Гейгер, Дэниел (9 августа 2012 г.). «Иорданская компания завершает аренду парка 399» . Коммерческий обозреватель .
- ^ Рицци, Николас (12 февраля 2020 г.). «Фонд прямых инвестиций переезжает в 48K SF на Парк-авеню, 399» . Коммерческий обозреватель .
- ^ «Управляющий активами Millennium Management захватывает 300K SF на Парк-авеню, 399» . Коммерческий обозреватель . 26 декабря 2018 г.
- ^ Рубинштейн, Дана (24 августа 2009 г.). «Новый интернет-банк Кена Моэлиса подписывает надежную аренду в парке Морта Цукермана 399» . Нью-Йорк обозреватель .
- ^ Бэрд-Ремба, Ребекка (6 ноября 2017 г.). «Фирма по управлению активами соучредителя Blackstone переезжает в центр города» . Коммерческий обозреватель .
- ^ «Бывший филиал AIG переезжает на Парк-авеню, 399» .
- ^ Каллен, Теренс (24 февраля 2017 г.). «Робинс Каплан подписывает договор субаренды на Парк-авеню, 399 компании Boston Properties» . Коммерческий обозреватель .
- ^ Геминдер, Эмили (13 октября 2009 г.). «Boston Properties предлагает Стадли построить новую штаб-квартиру в 399 Park» . Нью-Йорк обозреватель .