125 Западная 55-я улица
| 125 Западная 55-я улица | |
|---|---|
 125 West 55th Street вдоль 55-й улицы. | |
 | |
| Альтернативные названия | Авеню Америки Плаза |
| Общая информация | |
| Тип | Офис |
| Архитектурный стиль | Модернистский |
| Расположение | 125 West 55th Street, Манхэттен , Нью-Йорк , США 10019 |
| Координаты | 40 ° 45'49 "N 73 ° 58'44" W / 40,763607 ° N 73,979002 ° W |
| Строительство началось | 1988 |
| Завершенный | 1990 |
| Владелец | JP Morgan Управление активами [1] |
| Высота | 100,6 м (330 футов) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 22 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Эдвард Ларраби Барнс и John MY Lee Architects |
| Разработчик | Маклоу Недвижимость |
| Инженер-строитель | Розенвассер / Гроссман инженеры-консультанты, ПК |
| Ссылки | |
| [2] | |
125 West 55th Street , также известная как Avenue of the Americas Plaza , представляет собой 23-этажное здание площадью 575 000 квадратных футов (53 400 м²). 2 ) офисное здание, расположенное на 55-й улице между Авеню Америк (Шестая авеню) и Седьмой авеню в центре Манхэттена , Нью-Йорк . В здание также есть вход со стороны 120 West 56th Street . [3] через дорогу от отеля Le Parker Meridien . [4]
Объект площадью 570 000 квадратных футов (53 000 м²) 2 ) арендуемых офисных помещений, [5] был разработан The Macklowe Organization. [6] Здание по проекту Эдварда Ларраби Барнса. [5] и John MY Lee Architects, [7] имеет площадь 23 000 квадратных футов (2100 м 2 ) напольные плиты. [8] На втором этаже здания расположены исполнительные офисы Air France в США. [9] [10] В этом здании Macquarie Bank находится свое нью-йоркское представительство. Boston Properties в настоящее время владеет и управляет зданием. [11] В здании также расположены офисы Katz Media Group, подразделения iHeartMedia . [5] [12]
История
[ редактировать ]
Разработка
[ редактировать ]Здание, построенное компанией Fisher Brothers , [13] стоил 60 миллионов долларов в долларах 1988 года. хоровая школа Святого Фомы . Ранее на этом месте располагалась [14] и переехал в новое здание по адресу 202 West 58th Street.
Строительство на 125 West 55th Street началось в 1988 году. [5] Чтобы извлечь выгоду из бонуса за зонирование города Нью-Йорка, застройщики планировали заложить фундамент здания к 13 мая 1988 года; Здания в этом районе, построенные раньше установленного срока в северном полушарии весной 1988 года, были увеличены на 20% в размерах, чтобы стимулировать развитие западного центра Мидтауна Манхэттена . [13] Застройщики планировали, что арендаторы начнут заселять здание в мае 1989 года. [14] Здание было завершено в 1990 году. [6]
Использовать
[ редактировать ]В 1991 году Air France арендовала 29 500 квадратных футов (2740 м²). 2 ) площади в здании. По состоянию на 10 июля 1991 года это была крупнейшая аренда на Манхэттене в 1991 году. [6] Начиная с 1992 года авиакомпания планировала переместить в это здание свою штаб-квартиру на северо-востоке США , центр бронирования в США и в Нью-Йорке . билетную кассу [15] В договор аренды входило 27 000 квадратных футов (2 500 м²). 2 ) офисных помещений на втором этаже здания и 2500 квадратных футов (230 м²). 2 ) торговых площадей на первом этаже. [6] Air France Предыдущая билетная касса располагалась на Пятой авеню, 666 , а предыдущий отдел бронирования — на Седьмой авеню, 888 , и ей требовалась более крупная касса и капитальный ремонт офисов отдела бронирования. Оба департамента переехали на 125 West 55th Street. [4] Air France решила переехать на 125 West 55th Street вместо того, чтобы тратить 2,5 миллиона долларов на модернизацию телекоммуникационных систем и удаление асбеста на 888 Seventh Avenue; Дом 125 по Западной 55-й улице был оснащен новейшими волоконно-оптическими системами и не содержал асбеста . [16] С тех пор Air France закрыла розничные кассы на улице.
Примерно в то же время Katz Media Group подписала договор аренды на 170 000 квадратных футов (16 000 м²). 2 ) площади в здании. По состоянию на 24 ноября 1991 года договор аренды Каца был четвертым по величине договором аренды в Нью-Йорке. [15] В тот год Национальный банк Канады и Кредитбанк . арендаторами здания были [6]
Летом 1992 года компания LeBoeuf, Lamb, Leiby & MacRae перевела в здание 1200 сотрудников. Фирма объединилась из нескольких предыдущих офисов и занимала восемь этажей и вестибюль. [8] Договор аренды сроком на 20 лет составлял 224 000 квадратных футов (20 800 м²). 2 ) пространства. Сделка ЛеБуфа, подписанная в 1991 году, по состоянию на 24 ноября 1991 года стала второй по величине арендой в Нью-Йорке в этом году. [15]
Boston Properties приобрела здание в 2008 году за 444 миллиона долларов. [5] В 2010 году Katz Media Group продлила договор аренды до 2027 года, предоставив Кацу более трети площади здания площадью около 200 000 квадратных футов (19 000 м ). 2 ). [12] В 2010 году MetLife рефинансировала часть долга здания. По состоянию на 2011 год здание стоило 345 миллионов долларов. [17] В 2011 году бывший заместитель Гарри Маклоу, бывшего главы Macklowe Group, подал иск против Маклоу, заявив, что Маклоу не поделился выручкой от продажи дома 125 West 55th Street. [18]
Дизайн
[ редактировать ]Томас Л. Уэйт из «Нью-Йорк Таймс» сказал в 1988 году, еще до завершения строительства здания, что обшивка из синего стекла «может придать ему пасторальный блеск». Уэйт сказал, что дизайн дома 125 West 55th Street похож на дизайн Метрополитен-Тауэр . [14]
Ссылки
[ редактировать ]Примечания
- ^ «125 West 55th продается за 470 миллионов долларов на фоне стремления разгрузить башни класса А» . Коммерческий обозреватель. 25 апреля 2013 года . Проверено 5 марта 2017 г.
- ^ «Авеню Америки Плаза» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 5 марта 2017 года . Проверено 5 марта 2017 г.
- ^ « Информационный бюллетень по 125 West 55 Street ». Маклоу Свойства. 26 февраля 2007 г. Проверено 24 февраля 2011 г.
- ^ Jump up to: а б Данлэп, Дэвид В. «Коммерческая недвижимость: 125 West 55th Street; Анатомия лизингового переворота в башне Маклоу». Нью-Йорк Таймс . 24 ноября 1991 г. 2 . Проверено 25 февраля 2011 г.
- ^ Jump up to: а б с д и « 125 West 55th Street. Архивировано 19 октября 2010 г. в Wayback Machine ». Бостон Недвижимость . Проверено 25 февраля 2011 г.
- ^ Jump up to: а б с д и « Эйр Франс арендует 29 500 квадратных футов на Авеню Америкас Плаза ». Еженедельник недвижимости . 10 июля 1991 г. Проверено 24 февраля 2011 г.
- ^ Барнс, Эдвард Ларраби Барнс (1994). Эдвард Ларраби Барнс: архитектор . Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: Rizzoli International Publications . п. 251. ИСБН 978-0-8478-1821-1 .
- ^ Jump up to: а б Дойч, Клаудия Х. «Коммерческая недвижимость: Авеню Америки; от корпоративного коридора до бульвара адвокатов». Нью-Йорк Таймс . 4 апреля 1993 г. 1 . Проверено 24 февраля 2011 г.
- ^ « Air France в США. Архивировано 6 января 2011 г. в Wayback Machine ». Эйр Франс . 11 июня 2007 г. 15 (15/16). Проверено 13 февраля 2010 г. «Региональное управление Air France в США находится в Нью-Йорке: 125 West 55th Street, New York, NY 10019»
- ^ « Конкурс «Неделя романтики» в Facebook. Архивировано 8 марта 2011 года в Wayback Machine ». Эйр Франс. Получено 2 марта 2011 г. «Спонсор: Исполнительный офис Air France USA, 125 West 55th Street, 2nd Floor, New York, NY 10019».
- ^ « Каталог контактов, США. Архивировано 20 февраля 2011 г. в Wayback Machine ». Банк Маккуори . Проверено 24 февраля 2011 г. «125 West 55th Street New York, NY 10019».
- ^ Jump up to: а б « Boston Properties продлила договор аренды на 200 000 квадратных метров по адресу 125 West 55th Street ». Настоящая сделка . Проверено 25 февраля 2011 г.
- ^ Jump up to: а б Фодераро, Лиза. «Обмен хоровой школы Св. Фомы». Нью-Йорк Таймс . 23 августа 1987 года . 1 . Проверено 24 февраля 2011 г.
- ^ Jump up to: а б с Уэйт, Томас Л. « Публикация: Сайт хоровой школы; Офисы Маклоу ». Нью-Йорк Таймс . 13 марта 1988 г. Проверено 23 февраля 2011 г.
- ^ Jump up to: а б с Данлэп, Дэвид В. «Коммерческая недвижимость: 125 West 55th Street; Анатомия лизингового переворота в башне Маклоу». Нью-Йорк Таймс . 24 ноября 1991 г. 1 . Проверено 25 февраля 2011 г.
- ^ Дойч, Клаудия Х. « Коммерческая недвижимость: улучшенные услуги; использование оптоволокна для привлечения или удержания арендаторов ». Нью-Йорк Таймс . 31 октября 1993 г. Проверено 2 марта 2011 г.
- ^ Вейл, Дэн. « Наводнение страховыми деньгами ». Настоящая сделка . 1 февраля 2011 г. Проверено 24 февраля 2011 г.
- ^ Джонс, Дэвид. « Бывший исполнительный директор Macklowe утверждает, что доходы от продажи здания на Западной 55-й улице были удержаны ». Настоящая сделка . 24 февраля 2011 г. Проверено 24 февраля 2011 г.
