✖


Jump to content

383 Мэдисон Авеню

Координаты : 40 ° 45'20 "N 73 ° 58'37" W  /  40,75556 ° N 73,97694 ° W  / 40,75556; -73,97694
Это хорошая статья. Нажмите здесь для получения дополнительной информации.

383 Мэдисон Авеню
Мэдисон-авеню, 383 в апреле 2021 года
Карта
Викимедиа | © OpenStreetMap
Альтернативные названия
  • Здание Беар Стернс
Общая информация
Статус Завершенный
Тип Коммерческий/Офис
Расположение Манхэттен , Нью-Йорк, США
Координаты 40 ° 45'20 "N 73 ° 58'37" W  /  40,75556 ° N 73,97694 ° W  / 40,75556; -73,97694
Строительство началось 1999
Завершенный 2001
Открытие 2002
Владелец Джей Пи Морган Чейз
Высота
Крыша 755 футов (230 м)
Технические детали
Количество этажей 47
Площадь пола 1 200 000 кв. футов (110 000 м ) 2 )
Проектирование и строительство
Архитектор(ы) Дэвид Чайлдс ( Скидмор, Оуингс и Меррилл )
Инженер-строитель Консультанты ЛеМессюрье
WSP Кантор Сейнюк
Генеральный подрядчик Тернер Строительная Компания

Мэдисон-авеню, 383 , ранее известный как здание Bear Stearns , представляет собой 47-этажный небоскреб высотой 755 футов (230 м) в районе Мидтаун Манхэттен в Нью-Йорке , штат Нью-Йорк, США. Построенный в 2002 году для компании финансовых услуг Bear Stearns . был спроектирован архитектором Дэвидом Чайлдсом из Skidmore, Owings & Merrill (SOM). В нем располагалась всемирная штаб-квартира Bear Stearns до 2008 года, когда Bear обанкротилась и была продана JPMorgan Chase . С тех пор инвестиционно-банковское подразделение JPMorgan здание занимает .

Мэдисон-авеню, 383 занимает целый городской квартал, ограниченный Мэдисон-авеню , 47-й улицей , Вандербильт-авеню и 46-й улицей. Восточные две трети здания расположены на двух этажах путей, ведущих к близлежащему Центральному вокзалу . Над прямоугольным основанием имеется несколько выступов, сужающихся к восьмиугольной башне. Фасад выполнен из гранита со стеклянными панелями, а башню увенчивает стеклянная корона высотой 70 футов (21 м). Для размещения железнодорожных путей под участком фундамент и надстройка содержат большие наклонные балки и фермы , а лифты расположены на западной стороне здания. На первом этаже также расположены общественные места и вход в Центральный вокзал . Выше расположены семь торговых площадок, а также офисные этажи. Полезная площадь здания составляет 935 300 кв. футов (86 890 м²). 2 ); с учетом технических помещений, его общая площадь составляет 1,2 × 10 ^. 6 кв. футов (110 000 м 2 ).

G. Ware Travelstead , First Boston и семья аль-Бабтен приобрели этот участок в 1982 году и попытались построить здание высотой более 70 этажей. Этот план застопорился после того, как Travelstead не смог получить необходимые права на воздух у Центрального вокзала. Затем HRO International предложила перепланировать этот участок, но Аль-Бабтен приобрел полную собственность в 1995 году, прежде чем HRO смогла получить этот участок. Bear Stearns согласилась застроить этот участок в 1997 году после того, как несколько потенциальных арендаторов отказались арендовать там помещения. Работы начались в 1999 году и были завершены в начале 2002 года. Когда в 2019 году начался снос всемирной штаб-квартиры JPMorgan Chase на Парк-авеню, 270 , штаб-квартира банка была временно перенесена на Мэдисон-авеню, 383 в ожидании завершения строительства башни JPMorgan Chase Tower на Парк-авеню. .

Сайт

[ редактировать ]

Мэдисон-авеню, 383 находится в районе Мидтаун Манхэттена в Нью-Йорке . Он занимает целый городской квартал, ограниченный Мэдисон-авеню на западе, 47-й улицей на севере, Вандербильт-авеню на востоке и 46-й улицей на юге. [1] [2] Земельный участок занимает площадь около 43 313 кв. футов (4 023,9 м²). 2 ) с фасадом 200,83 фута (61,21 м) на любом проспекте и 215,67 фута (65,74 м) на любой улице. [1] Соседние здания включают старую Нью-Йоркскую торговую библиотеку и Мэдисон-авеню, 400 на северо-западе; 270 Парк-авеню на севере; 277 Парк-авеню на северо-восток; 245 Парк-авеню на востоке; здание Хелмсли и здание MetLife на юго-востоке; и отель Рузвельт на юге. [1]

К концу 19 века железнодорожная линия на Парк-авеню проходила по открытой выемке посередине Парк-авеню , в одном квартале к востоку. Линия была покрыта строительством Центрального вокзала в начале 20 века, что стимулировало развитие прилегающей территории Терминал-Сити . [3] Среди новостроек были офисные здания, такие как Chanin Building , Bowery Savings Bank Building и New York Central Building , а также такие отели, как Biltmore, Commodore , Waldorf Astoria и Summit. [4] К 1920 году этот район стал тем, что The New York Times назвала «великим общественным центром». [5] В основном коммерческие небоскребы в международном стиле заменили многие жилые постройки на Парк-авеню в 1950-х и 1960-х годах. [6] [7]

Предыдущие здания

[ редактировать ]

Первоначальное здание на Мэдисон-авеню, 383 было зданием Кнапп , офисным зданием, спроектированным компанией Cross & Cross. [8] [9] и построен в 1923 году для фирмы по недвижимости Webb & Knapp . [9] [10] Известняковое строение имело 14 этажей в высоту и имело площадь 505 000 кв. футов (46 900 м²). 2 ). [8] Первой была возведена северная половина здания; его быстро сдали в аренду, что побудило Уэбба и Кнаппа построить южную половину в том же стиле. [11] Здание Кнаппа тогда служило штаб-квартирой Манхэттенского сберегательного банка. [12] К 1980-м годам в здании также располагались офисы рекламной фирмы BBDO. [13] и образовательное и профессиональное издательство CBS. [14]

Здание занимало целый квартал. [12] Фасад напоминал упрощенный классический палаццо . На первом этаже были витрины в бронзовых рамах, струнный ряд над третьим этажом - были перегородки . , на средних этажах - парные, а на верхних этажах - одиночные. Между окнами верхнего этажа и плоским карнизом на крыше здания [15]

На крыше здания Кнапп находился модернистский двухэтажный пентхаус, спроектированный И. М. Пеем и Уильямом Лесказом в 1952 году. [16] [17] Одна только приемная пентхауса занимала около трети площади в 12 000 кв. футов (1100 м²). 2 ) нижний уровень. [18] Этот пентхаус включал в себя круглый офис шириной 25 футов (7,6 м) на нижнем уровне, который использовал Уильям Зекендорф из Webb & Knapp. [16] [18] [19] Кабинет Цекендорфа был обшит дубовыми панелями, к нему примыкала собственная терраса. [18] [19] Вокруг пентхауса также расположились кабинеты секретарей фирмы. [20] На верхнем уровне находилась круглая столовая, куда можно было подняться на круглом лифте. [16] [18] [21] и закругленная лестница. [21] Пентхаус венчала небольшая цилиндрическая башня, консольно выступающая из ядра. [18]

Архитектура

[ редактировать ]
Стеклянная «корона» вверху.

Здание по адресу Мэдисон-авеню, 383, спроектированное Дэвидом Чайлдсом из Skidmore, Owings & Merrill (SOM) для несуществующего инвестиционного банка Bear Stearns , имеет высоту 755 футов (230 м) и 47 этажей. [22] [23] [а] Turner Construction была генеральным подрядчиком ; Ярош, Баум и Боллес и Роберт Деректор Ассошиэйтс были главными инженерами, а Кантор Сейнук — инженером-строителем. [24]

Форма и фасад

[ редактировать ]

Здание представляет собой восьмиугольную башню, возвышающуюся на прямоугольном основании. [10] [22] [25] Девять нижних этажей занимают всю территорию размером 212 на 200 футов (65 на 61 м). Над отступом девятого этажа поперечное сечение 10-го и 11-го этажей имеет прямоугольную форму и имеет размеры 185 на 196 футов (56 на 60 м). Еще одна неудача наблюдается на 12-м этаже, где здание сжимается до восьмиугольника размерами 172 на 185 футов (52 на 56 м). [26] Восьмиугольная башня снова находится на 18-м этаже (14-й этаж), где здание возвышается прямо до своей вершины. [26] [27] Этот дизайн максимально увеличил размер стены по периметру и создал восемь углов для частных офисов на каждом этаже. [27]

Фасад выполнен из гранита со стеклянными панелями. Башня заканчивается стеклянной короной высотой 70 футов (21 м), которая освещается ночью. [22] [28] Стеклянная корона состоит из панелей высотой от 30 до 70 футов (от 9,1 до 21,3 м), которые также могут отражать солнечный свет в дневное время. [28] Чайлдс описал корону как сделанную из «мятого стекла», ламинированного и прокатанного. [10] [29]

Механические и конструктивные особенности

[ редактировать ]

Фундамент

[ редактировать ]

Около двух третей фундамента здания находится над двумя уровнями путей железной дороги Метро-Норт, к северу от Центрального вокзала , а не прикреплено к самой скале. [30] [31] [б] здания Колонны основания пришлось расположить так, чтобы избежать рельсов, которые опускались на 50 футов (15 м) ниже уровня земли. Существует также служебный туннель на 15 футов (4,6 м) ниже нижнего уровня путей, построенный в начале 20 века, с неармированными бетонными стенами толщиной от 3 до 10 дюймов (от 76 до 254 мм). Земляное полотно основания имеет несущую способность 3800 кПа (40 коротких тонн/кв. футов; 550 фунтов на квадратный дюйм). [30]

Генеральные подрядчики укрепили многие существующие колонны здания Кнапп и при необходимости добавили новые опоры. Кроме того, над инженерным туннелем была установлена ​​новая опора. На время строительства здания пути под площадкой были временно закрыты. [30] Подрядчики убрали большую часть путевого полотна на хранение, однако один путь остался на месте. Затем подрядчики установили новые фундаментные стены. [31] Каждая из новых бетонных стен имеет толщину 30 дюймов (760 мм) и может выдерживать нагрузку 55 160 кПа (576,0 коротких тонн / кв. Футов; 8 000 фунтов на квадратный дюйм). Стальные ростверки длиной от 4 до 17 футов (от 1,2 до 5,2 м) и шириной 18 футов (5,5 м) размещаются под стенами, распределяя нагрузки на скальную породу. [30]

Надстройка

[ редактировать ]

Надстройка . первых 18 этажей размещена на ортогональной сетке [32] Лифтовые ямы не могли спуститься ниже первого этажа из-за наличия путей в восточной части площадки. Таким образом, инженеры-строители разместили лифты, а также структурное ядро ​​нижних этажей в западной части объекта. Это привело к увеличению площади пола, но также снизило эффективность боковых связей здания . [26] толщиной 18 дюймов (46 см) К северу и югу от нижнего ядра находятся бетонные несущие стены здания , которые доходят до западного фасада . [33] Чтобы компенсировать смещение ядра, восточный фасад здания содержит ферму Виренделя с колоннами, расположенными через каждые 10 футов (3,0 м). [32]

Над вестибюлем двойной высоты расположены две фермы , каждая длиной 85 футов (26 м). Эти фермы поддерживают все верхние этажи, позволяя при этом спроектировать вестибюль как пространство без колонн. [34] На уровне земли в здании расположены витрины с колоннами в каждом углу. Над уровнем земли в углах здания расположены кабинеты руководителей без угловых колонн. Это потребовало установки наклонных балок в каждом углу, а также перемычек , соединяющих противоположные углы. [35] Торговые залы, расположенные непосредственно над вестибюлем и витринами, содержат меньше колонн, чем обычно, поэтому верхние этажи поддерживаются сложными фермами. [26] [31] В торговых залах самые восточные 60 футов (18 м) и самые западные 30 футов (9,1 м) каждого этажа не имеют колонн. [36]

Вентиляционное и механическое оборудование размещено на нескольких промежуточных этажах, поскольку в подвале недостаточно места. Здание было спроектировано так, чтобы работать в течение четырех дней без внешнего источника питания с помощью четырех аварийных электрогенераторов мощностью 7 500 кВт (10 100 л.с.), собственных паровых турбин и резервуаров, в которых может храниться 109 000 галлонов США (410 000 л; 91 000 имп галлонов) аварийной воды. [31] Механические помещения находятся на этажах с 14 по 17. [26] [27] (обозначены этажами с 10 по 13). [31] Ядро верхних этажей находится в центре участка. Поэтому внутри механических уровней устанавливаются диагональные балки для смещения нагрузок на расстояние до 42 футов (13 м) на запад, между верхним и нижним ядром. Наклонные балки имеют размеры до 24 на 20 дюймов (610 на 510 мм) в поперечнике и могут выдерживать до 22,2 × 10 ^. 6 Н (5 000 000 фунтов силы ). Балки пересекаются в узлах, каждая из которых состоит из нескольких слоев стальных пластин толщиной 4 дюйма (10 см). Каждый узел соединяет до четырех балок. [26]

Над 18-м этажом колонны по периметру восьмиугольной башни расположены на расстоянии 30 футов (9,1 м) друг от друга, создавая жесткую моментную раму. В каждом углу восьмиугольника нет колонн. Кроме того, колонны по периметру не совпадают со стальным каркасом внизу, что потребовало использования кольцевой ферменной стены двойной высоты на 18-м и 19-м этажах для распределения нагрузок на нижние этажи. [32] На 18 и 19 этажах размещено технологическое оборудование для жильцов. [27] Всего в надстройке имеется 18 000 коротких тонн (16 000 длинных тонн) стали. [31]

Интерьер

[ редактировать ]
Вид на здание ночью со стороны One Vanderbilt.

Здание имеет общую площадь 1,2 × 10 ^. 6 кв. футов (110 000 м 2 ). [24] [25] [36] Полезная площадь составляет всего 935 300 кв. футов (86 890 м²). 2 ), что дает коэффициент площади пола (FAR) 21,6. На момент планирования здания это был максимальный FAR, разрешенный в любом здании в Нью-Йорке. [37] Сюда входят 650 000 кв. футов (60 000 м²). 2 ) площади, которую застройщики могли построить «по праву» без дополнительных положений о зонировании , а также 285 866 кв. футов (26 557,8 м 2 ). 2 ) прав воздуха сверху терминала. [38] Около 26 процентов здания занимают технические помещения, которые не учитываются при расчетах FAR. [36] Это было разрешено, поскольку в зональном округе Мэдисон-авеню, 383 не указано ограничение по высоте. [39] В соответствии с обычными правилами зонирования максимальный FAR для любого здания на участке башни составлял 15, но застройщики получили два бонуса по 20 процентов каждый, в результате чего FAR достиг 21,6. В качестве первого бонуса застройщикам пришлось предусмотреть частное общественное пространство у основания здания, а в качестве второго бонуса они построили транзитный вход. [40]

Первый этаж

[ редактировать ]

Рядом с северо-западным углом здания есть набор эскалаторов и лестница, ведущая к Центральному вокзалу. [40] Работы над этим входом начались в 1997 году как часть системы переходов Grand Central North . [41] [42] который был завершен в 1999 году. [43] Вход в Grand Central North имеет длину 707 футов (215 м). [40] Над северным входом в Гранд-Сентрал находится мозаичное панно, изображающее горизонт Манхэттена до Всемирного торгового центра строительства . Панель — одна из трех, построенных по заказу Манхэттенского сберегательного банка примерно в 1950 году; Первоначально они были установлены над входом в здание Кнаппа. [44] Каждая панель имела ширину около 10 футов (3,0 м). [45] Прежде чем мозаичное панно было переустановлено в здании Bear Stearns, его отреставрировали и очистили, а взамен сломанных частей изготовили новые кусочки мозаики. За линией горизонта был создан и установлен новый белый фон размером 14 на 11 футов (4,3 на 3,4 м). [44]

Есть также несколько угловых входов общей площадью 1300 кв. футов (120 м²). 2 ); точка доступа общественного транспорта площадью 5 031 кв. Футов (467,4 м 2 ). 2 ); и «сквозное соединение» площадью 5706 кв. футов (530,1 м 2 ). 2 ). [40] Сквозной переход соединяет 46-ю и 47-ю улицы вдоль восточной стороны здания, обеспечивая доступ к Гранд-Сентрал-Норт с 46-й улицы. [10] [40] В соответствии с правилами зонирования вдоль стороны здания со стороны Мэдисон-авеню также расположены магазины. [10] Вестибюль имеет потолок высотой 28 футов (8,5 м), колонны высотой 24 фута (7,3 м) и черную стойку безопасности. [31] В вестибюле проходили рождественские вечеринки, встречи руководителей и даже свадьбы сотрудников. [46]

Офисы

[ редактировать ]

На момент открытия в здании было 23 лифта; [31] по состоянию на 2020 год , в здании 30 лифтов. [22] Кроме того, в здании есть зрительный зал на 450 мест, столовые для сотрудников, студия вещания и фитнес-центр для сотрудников. [24] Аудитория и обеденные зоны для сотрудников находятся на девяти нижних этажах здания. [36] На 12 и 13 этажах расположены представительские столовые. [26] В офисах также есть мультимедийные комнаты, электронные «стены данных» и удаленные центры обработки данных. [47] На каждом этаже также есть три электрических шкафа и две телекоммуникационные комнаты. [31] Интерьеры занимают площадь 10 000 кв. футов (930 м²). 2 ) молдингов, 37 000 кв. футов (3 400 м 2 ) 2 ) терраццо, 30 000 кв. футов (2800 м 2 ) 2 ) из гранита штата Мэн, а потолки из ДВП средней плотности . [31]

Когда здание строилось, в самой нижней части здания должны были разместиться семь прямоугольных торговых залов, в которых могли разместиться 2000 торговцев. [10] [36] В момент постройки этажи с 3 по 11 служили торговыми площадками Bear Stearns. [31] [26] Первоначально торговые залы занимали всего четыре этажа, по два для отделов акций и инструментов с фиксированной доходностью . [47] Площадь каждого этажа составляет 44 000 кв. футов (4 100 м²). 2 ) и вмещает 285 трейдеров. [31] Торговые залы занимают площадь около 23 000 кв. футов (2 100 м²). 2 ) полезной площади. Размещение бетонных фундаментных стен между железнодорожными путями потребовало разделения торговых залов на отсеки , каждый размером 42,5 фута (13,0 м) в ширину и 30 футов (9,1 м) в длину. [26]

История

[ редактировать ]

Планы Трэвелстед

[ редактировать ]

Ранние предложения

[ редактировать ]
Вид на здание с уровня земли в 2022 году.

К 1980-м годам Центральный вокзал имел около 2 × 10 ^ 6 кв. футов (190 000 м 2 ) неиспользованных прав на эфир , которые его владельцы (дочерняя компания бывшего Penn Central ) стремились продать. Поскольку терминал был достопримечательностью города, его владельцы не могли использовать права на воздух для расширения терминала. В деле Penn Central Transportation Co. против Нью-Йорка (1978 г.) Верховный суд США постановил, что правительство города имеет право обозначить терминал как достопримечательность, даже если это обозначение не позволяет Penn Central использовать свои права на воздух. После этого Penn Central планировала продать права на трансляцию другим разработчикам; однако многие потенциальные объекты застройки не могли получить права на воздух от Гранд Сентрал, потому что они находились слишком далеко. [48] [с] Манхэттенский сберегательный банк также хотел продать здание Кнапп на Мэдисон-авеню, 383 в начале 1980-х годов. [12] [50]

Девелопер Дж. Уэр Трэвелстед , возглавлявший компанию First Boston Real Estate, приобрел старое здание у Манхэттенского сберегательного банка в октябре 1982 года за 77,75 миллиона долларов. [51] К Travelstead и First Boston присоединился саудовский партнер, [52] Семья аль-Бабтайн. [53] Разработчики наняли SOM для разработки замены сайта. Первоначальные планы охватывали площадь до 2 200 000 кв. футов (200 000 м ). 2 ) и 140 этажей, выше Сирс Тауэр , самого высокого здания в мире на тот момент. [8] [9] В то время срок действия всех договоров аренды здания Кнапп истекал через три года. [8] Для этого проекта First Boston договорилась о покупке как минимум 1,5 × 10 ^ 6 кв. футов (140 000 м²) 2 ) прав на воздух от Гранд Сентрал. [8] [54] К 1984 году Travelstead планировал построить более короткую башню высотой от 50 до 70 этажей, заявив: «Мне непонятно, хочет ли кто-то платить надбавку в 8, 10 или 12 долларов, чтобы оказаться в очень высоком здании». [55] Впоследствии Travelstead наняла Кона Педерсена Фокса (KPF) для редизайна проекта. [56] [57] KPF создала новые планы здания при содействии инженера-строителя Уильяма ЛеМессюрье . [57] [58]

Travelstead предложил башню высотой около 70 этажей и высотой более 1000 футов (300 м). [59] [д] Здание должно было быть одним из самых высоких в Нью-Йорке; [и] составляла бы его площадь 1 400 000 кв. футов (130 000 м 2 ). 2 ). [56] Офисные этажи должны были быть расположены крестом, с колоннами в центре здания, чтобы избежать подземных путей на Центральном вокзале. [56] [57] [58] Подземная конструкция должна была быть сделана из стали, поскольку между путями не помещался бетонный фундамент. [58] Чтобы перераспределить нагрузку с внешней стороны на ядро, через каждые восемь этажей будут установлены диагональные балки. [58] Там должны были быть торговые залы из бетона (соответствующие первым десяти надземным этажам). [58] ), а также серию офисных историй, увенчанных плечевой фермой. 20 верхних этажей должны были находиться над фермой. [56] [58] [65] Чтобы гармонировать с близлежащими зданиями, нижние этажи должны были иметь гранитный фасад, а верхние этажи были сделаны из металла и стекла. [65] Королевский институт британских архитекторов назвал это предложение одним из десяти лучших проектов 20 века. [66] Писатель-архитектор Ада Луиза Хакстейбл высмеивала его как «башню с лыжными горками бробдиньяжского масштаба и массивности, которую можно было бы назвать месопотамско-моторольским стилем». [66] [67]

Спор о правах на воздух

[ редактировать ]

К 1986 году Travelstead планировала начать работу над башней в следующем году. [60] Участок был зонирован всего на 650 000 кв. футов (60 000 м²). 2 ) и Travelstead необходимо было приобрести 800 000 кв. футов (74 000 м²). 2 ) прав на воздух от Центрального вокзала, чтобы получить желаемую площадь. [68] Без подрайона зонирования, по которому можно было бы распределить права на воздух, права на воздух от терминала обычно могли передаваться только на соседние участки, за одним исключением. Penn Central могла передать права на воздух от Grand Central через соседние здания, которыми она также владела, образуя таким образом «цепочку собственности». [66] [63] [69] Такой цепочки между Гранд Сентрал и Мэдисон-авеню, 383, над землей больше не существовало, поскольку Пенн Сентрал продала отели Билтмор и Рузвельт , которые должны были соединять эти два объекта. [69] Travelstead и Penn Central утверждали, что существовала цепочка владельцев подземных путей, которыми Penn Central действительно владела. [66] [63] [69] Городские власти не верили, что подземная собственность или железнодорожные пути были частью цепочки собственности, заявив, что, если бы такая цепочка была действительна, права на воздух от Гранд Сентрал могли бы быть переданы вверх по линии Парк-авеню до границы Нью-Йорка. [70] [71]

заявку на получение специального разрешения и проект заявления о воздействии на окружающую среду , но город не предпринял никаких действий по этому вопросу в течение двух лет. В 1986 году компания Travelstead подала городскому правительству [72] Несмотря на то, что Travelstead продолжал выступать за 70-этажный план, в 1987 году было обнародовано уменьшенное предложение под названием «Схема III» (несмотря на название, схемы II не было). Это предложение предусматривало строительство 48-этажной башни с такой же массой, что и 70-этажное предложение KPF, хотя на вершине будет несколько шпилей, напоминающих старые небоскребы Манхэттена. [36] К концу 1980-х годов здание Кнаппа опустело. [73] Хотя Травелстед покинул First Boston в 1988 году, он продолжал участвовать в проекте. [52] Он подал в суд на город в начале 1988 года, и судья Верховного суда штата постановил, что город должен в течение 30 дней принять решение о том, разрешать ли реализацию этих планов. [72]

Шестимесячный процесс общественного рассмотрения планируемого здания начался в апреле 1989 года. [66] Travelstead столкнулся с сопротивлением при попытке передать права на эфир. [54] [68] Совет сообщества Манхэттена 5 единогласно проголосовал за отказ в передаче в июне 1989 года. [59] [62] После противодействия Общественного совета Комиссия городского планирования Нью-Йорка (CPC) также не одобрила перенос в августе того же года. [71] [61] Затем Travelstead подала иск против города в Верховный суд штата. [36] [74] К концу 1990 года Транспортное управление Метрополитена (MTA) стремилось купить Grand Central и построить 383 Madison от имени First Boston, поскольку представители MTA считали, что агентство может претендовать на освобождение от зонирования. Согласно этому плану, MTA должно было построить подъездную дорогу у основания башни, ведущую к новому причалу для погрузки грузовиков на территории Центрального вокзала. [75]

Между тем, в ноябре 1989 года КПК предложил создать подрайон зонирования, в котором 1,7 × 10 ^ Гранд Сентрал 6 кв. футов (160 000 м 2 ) прав на воздух можно было передать любому зданию в районе. [76] [77] В 1991 году CPC опубликовал отчет о предлагаемом субрайоне Гранд-Сентрал, который позволил бы Penn Central передавать права на воздух любому зданию в районе из семи кварталов. Среди этих объектов был Мэдисон-авеню, 383, где Травелстеду пришлось завершить покупку прав на эфир в течение года после принятия решения по его иску в Верховном суде штата. [68] В свою очередь Penn Central и MTA предложили значительно расширить предлагаемый район. [78] Когда в том же году был создан район, он охватывал 22 квартала. [37] После того, как Верховный суд оставил в силе решение города об отказе в передаче прав на воздух в 1991 году, [36] [79] Travelstead обжаловал это решение. [68] К тому времени спрос на офисы в Нью-Йорке значительно снизился, и строительство Мэдисон-авеню, 383 было приостановлено, как и несколько других крупных офисных проектов по всему городу. [80] Сначала Бостон исключил Travelstead из проекта в 1992 году. [52] а здание Кнаппа оставалось пустым более десяти лет. [73]

Планы Ронсона/СПЧ и Аль-Бабтейна

[ редактировать ]

HRO International, возглавляемая британским девелопером Говардом Ронсоном, в 1994 году приобрела опцион на покупку недвижимости у First Boston. [81] [82] HRO запланировало построить 24-этажное здание под названием Park Avenue Place стоимостью 200 миллионов долларов и площадью 800 000 кв. футов (74 000 м²). 2 ) пространства. [83] В их число входили бесколонные помещения для торговых залов и рабочих мест; высокие потолки; и электроснабжение, которое было вдвое больше, чем в старых зданиях. [36] [83] HRO планировало повторно использовать фундамент старого здания, а также запросило налоговые льготы у правительства города. [83] Газета New York Times охарактеризовала новые планы как символ восстановления экономики города. [84] HRO предполагало, что это здание будет спекулятивным проектом . [85] Сообщается, что Ронсон обсуждал с JP Morgan & Co. (предшественником JPMorgan Chase) и Swiss Re возможность закрепления здания. [86] После того, как половина здания была сдана в предварительную аренду, Ронсон планировал подать заявку на получение кредита на строительство в размере 100 миллионов долларов. [87] Ронсон стремился взимать арендную плату в размере 50 долларов за кв. фут (540 долларов за кв. фут). 2 ), но многих потенциальных арендаторов отпугнули высокие цены. [81]

В июле 1994 года HRO согласилось купить участок за 57 миллионов долларов; [88] на тот момент строительство башни должно было быть завершено в 1996 году. [83] [89] СПЧ намеревался начать расчистку территории в 1995 году, после того как взял под свой контроль. [90] [89] После того, как компания First Boston отложила продажу, HRO перенесла запланированную дату завершения строительства на 1997 год. [89] В конечном итоге HRO так и не завершила покупку. [86] В январе 1996 года First Boston подписала контракт на продажу земли компании Bear Stearns, срок аренды которой на Парк-авеню, 245 истекал. [91] [92] Ронсон оспорил сделку, заявив, что он уже потратил на сайте от 8 до 10 миллионов долларов. [81] В следующем месяце семья аль-Бабтена объявила, что купит долю First Boston. [53] [86] получение полного контроля над сайтом за 55 миллионов долларов. [53] [93] Генеральный директор Bear Stearns Джеймс Кейн купил у сайта опцион на права на эфир на сумму 10 миллионов долларов, что побудило адвокатов Аль-Бабтенов обвинить Кейна в вредоносном вмешательстве . [94] Затем Кейн продал опцион на права на эфир Аль-Бабтенам за символическую плату , и семья перестала с ним общаться. [94]

После этого Bear Stearns вместо этого договорилась о помещении в другом здании. [95] Ронсон надеялся привлечь Morgan Guaranty на Мэдисон, 383, но в середине 1996 года компания заявила, что больше не рассматривает это место. [96] Chase Bank , еще один предшественник JPMorgan Chase, вступил в переговоры с семьей аль-Бабтен в октябре 1996 года, надеясь построить новую башню рядом с существующей штаб-квартирой на 270 Park Avenue. [86] [97] Chase Bank в конечном итоге отменил свои планы в апреле 1997 года. [93] предположительно после того, как генеральный директор Chase Уильям Б. Харрисон-младший не явился на встречу с аль-Бабтенами. [98] Несмотря на это, наблюдатели ожидали, что близость планируемого здания к Центральному вокзалу привлечет арендаторов до конца года. [99]

Разработка и открытие

[ редактировать ]

К середине 1997 года Bear Stearns снова вела переговоры об этом месте с семьей аль-Бабтена. [98] [100] В августе того же года банк согласился построить новую штаб-квартиру на Мэдисон-авеню, 383. [101] [102] В обмен администрация мэра Руди Джулиани согласилась предоставить Bear Stearns освобождение от налога с продаж на сумму до 75 миллионов долларов при условии, что Bear Stearns сохранит 5800 сотрудников и создаст 13300 новых рабочих мест в Нью-Йорке в течение следующих пятидесяти лет. [101] [103] Банк планировал переместить свою штаб-квартиру и большую часть своих 4500 сотрудников в новое здание. [10] В небоскребе должны были быть большие торговые залы для выполнения этих функций. [104] Застройщики приобрели 285 800 кв. футов (26 550 м²). 2 ) прав на воздух от Гранд Сентрал; [37] они были первыми застройщиками, воспользовавшимися правами на воздух в только что созданном субрайоне Гранд-Сентрал. [36] Семья аль-Бабтен согласилась нанять Sterling Equities для строительства небоскреба для Bear Stearns. [102] [105] хотя Hines Interests в конечном итоге управлял процессом разработки. [106] [107]

Снос старого здания Кнаппа начался в мае 1998 года, когда с фасада этого здания для сохранения были сняты старые мозаики Манхэттенского сберегательного банка. [45] В августе 1998 года Bear Stearns подписала договор аренды земли под зданием сроком на 99 лет. [108] Bear Stearns будет контролировать здание на протяжении всего срока аренды. [109] Позже в том же году строитель погиб, получив удар обломками по голове. [110] К середине 1999 года уже строились стальные конструкции здания. [111] [112] и строительство планировалось завершить в 2002 году. [111] В то время в городе не хватало квалифицированных строителей. [112] Из-за сложности объекта Turner Construction наняла 85 субподрядчиков (по сравнению с 50 в сопоставимых проектах). В процессе строительства одновременно было занято до 1500 рабочих. [31] Кейн также курировал многие мелкие детали проекта: нанял инспектора для проверки всех счетов, а затем уволил инспектора, поскольку он не мог сотрудничать с подрядчиками. [113]

В середине 2001 года, перед терактами 11 сентября , банк повторно установил в вестибюле одну из мозаик Манхэттенского сберегательного банка. [44] Несмотря на нападения, в октябре 2001 года Bear Stearns начала переводить сотрудников в новое здание. [47] Незадолго до завершения строительства часть древесины в кроне заплесневела после того, как подверглась воздействию дождя. [113] Хотя эта проблема была решена, она привела к спору между Кейном и его давним соратником Фредом Уилпоном ; из-за дефектов качества работы Уилпон отказался предоставить Кейну дискреционный бонус в размере 20 миллионов долларов. [114] Впервые корона была освещена 4 апреля 2002 года на церемонии, на которой присутствовали Кейн, сенатор США Чак Шумер и губернатор Нью-Йорка Джордж Патаки . В то время в здании работало 4200 сотрудников. [28] Строительство здания обошлось более чем в 500 миллионов долларов, половина из которых составила стоимость оборудования. [31] [115] [116] В целях уклонения от уплаты налогов банк взял в синтетическую аренду здание стоимостью 570 миллионов долларов. [115] [117]

Операция

[ редактировать ]
Демонтаж дома 270 Park Ave на переднем плане и дома 383 Madison Ave на заднем плане в апреле 2021 года.
Мэдисон-авеню, 383 на заднем плане и продолжающийся снос дома 270 Парк-авеню на переднем плане, апрель 2021 г.

На момент открытия здания четыре из семи торговых площадей работали. [28] [47] предоставление места для 1250 трейдеров. [47] Галантерейщик Чарльз Тирвитт был одним из первых арендаторов здания. [118] Из соображений безопасности после нападений Bear Stearns изначально запретила посетителям подниматься на верхние этажи без сопровождения сотрудника. [119] Кейну понравилось расположение здания, потому что он мог дойти до него из своей квартиры в 13 кварталах от него. [116] В 2007 году, всего через пять лет после открытия здания, Bear Stearns оказалась вовлеченной в кризис субстандартного ипотечного кредитования , когда два из его субстандартных хедж-фондов потеряли почти всю свою стоимость. [120]

После краха хедж-фондов Bear Stearns столкнулась с внезапным банкротством в марте 2008 года во время финансового кризиса 2007–2008 годов . JPMorgan Chase первоначально предложил купить Bear Stearns по 2 доллара за акцию, что позволило бы оценить последнюю в 250 миллионов долларов. [121] [122] [123] Эксперты по недвижимости оценили стоимость здания в $1,1–1,4 млрд. [115] таким образом, дом 383 по Мэдисон-авеню стоил бы в пять раз больше, чем сам Bear Stearns. [115] [117] [123] В конце мая 2008 года JPMorgan Chase приобрела Bear Stearns по цене 10 долларов за акцию. [124] [125] Вместо того, чтобы продавать Мэдисон-авеню, 383, JPMorgan Chase планировал переместить туда свое инвестиционное подразделение. [126] Банк немедленно начал заменять вывеску Bear Stearns логотипом, напоминающим JP Morgan & Co., его предшественника инвестиционного банка. [127] Это позволило JPMorgan Chase уменьшить занимаемую площадь в других зданиях. [128] [129]

К 2014 году JPMorgan Chase планировал построить новый корпоративный кампус в комплексе Hudson Yards , переехав из 270 Park и 383 Madison. [130] Банк отказался от своих планов после того, как не смог добиться налоговых льгот от правительства города и штата. [131] [132] В 2016 году SL Green Realty предложила JPMorgan Chase поменять 270 Park и 383 Madison на One Vanderbilt , небоскреб, который SL Green строила в пяти кварталах к югу. Хотя JPMorgan Chase рассмотрел это предложение, две фирмы так и не вступили в официальные переговоры. [133] В феврале 2018 года JPMorgan Chase объявила, что снесет 270 Park, чтобы освободить место для башни JPMorgan Chase Tower на том же месте, которая будет почти вдвое выше. [134] [135] В ходе проекта JPMorgan временно перенес свою штаб-квартиру на Мэдисон-авеню, 383. [136] Деконструкция парка 270 завершилась в середине 2021 года. [137] [138] и по состоянию на 2022 год Предполагалось, что новое здание будет завершено в 2025 году. [139] [140]

Влияние

[ редактировать ]

Дизайн здания в целом получил смешанные и отрицательные отзывы. Джозеф Джованнини из Нью-Йорка сказал: «Это здание, к которому не хотелось бы приближаться на коктейльной вечеринке. Одетое почти с ног до головы в суровый гранит и геометрически правильное, оно жесткое до потери сознания от скуки. " [116] [141] Джованнини охарактеризовал свое здание как «мрачное» и «предсказуемое». [29] [141] Архитектурный критик Картер Б. Хорсли писал, что по сравнению с вершинами Крайслер -билдинг и Эмпайр-стейт-билдинг «этот маяк не изящный и очень яркий». [25] Герберт Мушамп из The New York Times , описывая работу SOM, сказал: «Скидмор специализируется на старинных версиях небоскребов в стиле ар-деко, таких как новое здание Bear, Stearns в центре Манхэттена». [142] В 2010 году газета New York Daily News включила дом 383 Мэдисон в десятку самых уродливых зданий Нью-Йорка. [143]

См. также

[ редактировать ]

Ссылки

[ редактировать ]

Примечания

[ редактировать ]
  1. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006 , с. 482 дает немного другую цифру: 756 футов (230 м) и 45 этажей.
  2. ^ Смилов 2002 , с. 71, и Стерн, Фишман и Тилов, 2006 , с. В № 482 говорится, что 60 процентов фундамента находится над железнодорожными путями. Верини 2001 дает цифру «полностью две трети».
  3. ^ Обычно зонирование Нью-Йорка устанавливает максимальную площадь для каждого земельного участка, после чего застройщики должны купить права на воздух, чтобы увеличить свою площадь. Владельцы зданий, площадь которых меньше максимальной, могут продавать права на воздух застройщикам, владеющим прилегающими участками. Без зонирования подрайона владельцы зданий могут передавать права на воздух между зданиями только в том случае, если участки расположены рядом или через дорогу, и/или если один и тот же владелец владеет непрерывным рядом земельных участков между этими участками. [49]
  4. ^ Источники называют предложение либо 72, либо [59] 73, [60] или 74 истории. [61] Высота была указана как 1029 футов (314 м), [62] 1030 футов (310 м), [60] 1040 футов (320 м), [59] или 1080 футов (330 м). [63] [64]
  5. ↑ Если бы здание имело высоту 1040 футов или меньше, оно было бы пятым по высоте после башен-близнецов , Эмпайр-стейт-билдинг и Крайслер-билдинг . [61] Если бы здание имело высоту 1080 футов, оно превзошло бы Крайслер-билдинг и стало бы четвертым по высоте. [63]

Цитаты

[ редактировать ]
  1. ^ Jump up to: а б с «Мэдисон-авеню, 383, 10017» . Департамент городского планирования Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 24 апреля 2022 года . Проверено 20 марта 2022 г.
  2. ^ Уайт, Норваль ; Вилленски, Эллиот; Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета. п. 317. ИСБН  978-0-19538-386-7 .
  3. ^ Фитч, Джеймс Марстон; Уэйт, Диана С. (1974). Центральный вокзал Гранд-Сентрал и Рокфеллер-центр: историко-критическая оценка их значения . Олбани, Нью-Йорк: Дивизия. п. 6.
  4. ^ Карацас, Майкл (22 ноября 2016 г.). Мэдисон-авеню, 400 (PDF) (Отчет). Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . п. 5. Архивировано (PDF) оригинала 6 мая 2021 г. Проверено 17 октября 2019 г.
  5. ^ «Еще одно здание терминальной зоны; 12-этажное коммерческое здание будет построено напротив отеля Commodore» . Нью-Йорк Таймс . 14 сентября 1920 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 17 октября 2019 года . Проверено 17 октября 2019 г.
  6. ^ Шлихтинг, Курт К. (2001). Центральный вокзал: железные дороги, архитектура и инженерия Нью-Йорка . Издательство Университета Джонса Хопкинса . стр. 180–181. ISBN  978-0-8018-6510-7 . OCLC   51480811 .
  7. ^ Грей, Кристофер (14 мая 1989 г.). «Пришло ли время снова реконструировать Парк-авеню?» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 апреля 2021 года . Проверено 15 марта 2021 г.
  8. ^ Jump up to: а б с д и Хорсли, Картер Б. (26 ноября 1983 г.). «Права на воздух куплены на Гранд Сентрал» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 мая 2020 года . Проверено 18 августа 2020 г.
  9. ^ Jump up to: а б с Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 480.
  10. ^ Jump up to: а б с д и ж г Макдауэлл, Эдвин (13 февраля 2000 г.). «Вокруг Центрального вокзала, новые офисные башни и 54-этажная резиденция» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 ноября 2020 года . Проверено 18 августа 2020 г.
  11. ^ Стерн, Гилмартин и Меллинз 1987 , стр. 526.
  12. ^ Jump up to: а б с Смит, Рэндалл (2 ноября 1982 г.). «Многие сберегательные кассы и сберегательные кассы продают свои штаб-квартиры, чтобы компенсировать большие потери». Уолл Стрит Джорнал . п. 8. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   134669865 .
  13. ^ Догерти, Филип Х. (6 июля 1987 г.). «Реклама; BBDO покидает Мэдисон-авеню» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 18 апреля 2019 года . Проверено 18 августа 2020 г.
  14. ^ Кеннеди, Шон Г. (26 февраля 1986 г.). «Недвижимость; Пригородные офисы подразделения CBS» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 апреля 2022 года . Проверено 24 апреля 2022 г.
  15. ^ Стерн, Гилмартин и Меллинз 1987 , стр. 526–527.
  16. ^ Jump up to: а б с Данлэп, Дэвид В. (7 апреля 1996 г.). «Сохранение наследия модернистского дизайна» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 5 марта 2021 года . Проверено 25 апреля 2022 г.
  17. ^ Стерн, Меллинз и Фишман 1995 , с. 563.
  18. ^ Jump up to: а б с д и Стерн, Меллинз и Фишман 1995 , с. 564.
  19. ^ Jump up to: а б Архитектурный форум 1952 , с. 106.
  20. ^ Архитектурный форум 1952 г. , с. 111.
  21. ^ Jump up to: а б Архитектурный форум 1952 , с. 112.
  22. ^ Jump up to: а б с д «Мэдисон-авеню, 383, Нью-Йорк» . Эмпорис. Архивировано из оригинала 18 декабря 2021 года . Проверено 18 августа 2020 г.
  23. ^ «Мэдисон-авеню, 383 – Центр небоскребов» . Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . 24 августа 2020 года. Архивировано из оригинала 12 июня 2020 года . Проверено 25 апреля 2022 г.
  24. ^ Jump up to: а б с «Новое здание Bear Stearns получило награду BOMA» . Еженедельник недвижимости . 26 марта 2003 г. Архивировано из оригинала 25 апреля 2022 г. Получено 25 апреля 2022 г. - из бесплатной онлайн-библиотеки.
  25. ^ Jump up to: а б с Хорсли, Картер Б. (11 сентября 2001 г.). «Книга Мидтауна: Мэдисон-авеню, 383» . Городская недвижимость . Архивировано из оригинала 13 мая 2021 года . Проверено 25 апреля 2022 г.
  26. ^ Jump up to: а б с д и ж г час я Смилов 2002 , с. 72.
  27. ^ Jump up to: а б с д Стерн, Фишман и Тилов, 2006 , стр. 482–483.
  28. ^ Jump up to: а б с д Томпсон, Глен (5 апреля 2002 г.). «Bear Stearns зажгла корону на новом здании штаб-квартиры» . ГлобусСв . Архивировано из оригинала 25 апреля 2022 года . Проверено 25 апреля 2022 г.
  29. ^ Jump up to: а б Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 483.
  30. ^ Jump up to: а б с д Смилов 2002 , с. 71.
  31. ^ Jump up to: а б с д и ж г час я дж к л м н Верини, Джеймс (23 июля 2001 г.). «Линкор BS: с новой башней стоимостью 516 миллионов долларов Bear Stearns скрывается в бункерах ради большого» . Нью-Йорк обозреватель . Архивировано из оригинала 17 сентября 2020 года . Проверено 26 апреля 2022 г.
  32. ^ Jump up to: а б с Смилов 2002 , с. 73.
  33. ^ Смилов 2002 , стр. 73–74.
  34. ^ Смилов 2002 , с. 74.
  35. ^ Смилов 2002 , с. 75.
  36. ^ Jump up to: а б с д и ж г час я дж Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 482.
  37. ^ Jump up to: а б с Данлэп, Дэвид В. (17 мая 1998 г.). «Используя разреженный воздух, чтобы здания стали выше» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 мая 2022 года . Проверено 25 апреля 2022 г.
  38. ^ Данлэп, Дэвид В. (25 июня 2003 г.). «БЛОКИ; 25 лет назад Закон о достопримечательностях остановил строительство небоскреба» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 28 декабря 2017 года . Проверено 18 августа 2020 г.
  39. ^ Данлэп, Дэвид В. (30 января 2000 г.). «Цель сложного плана: более простые правила зонирования» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 апреля 2022 года . Проверено 25 апреля 2022 г.
  40. ^ Jump up to: а б с д и Кайден, Джерольд С. (31 марта 2016 г.). «Мэдисон Авеню, 383» . Частное общественное пространство (APOPS) . Архивировано из оригинала 7 мая 2021 года . Проверено 25 апреля 2022 г.
  41. ^ Данлэп, Дэвид В. (28 декабря 1997 г.). «Меняющееся лицо Парк-авеню» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 апреля 2022 года . Проверено 24 апреля 2022 г.
  42. ^ «В конце туннеля еще нет света» . Новости журнала . 18 января 1999 г. с. 9. Архивировано из оригинала 24 апреля 2022 года . Проверено 24 апреля 2022 г. - через газеты.com.
  43. ^ Эймс, Линн (10 октября 1999 г.). «Вид из Манхэттена; короткая поездка на работу» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 апреля 2022 года . Проверено 24 апреля 2022 г.
  44. ^ Jump up to: а б с Радомский, Розали Р. (2 сентября 2001 г.). «ПОСТЫ: В новой штаб-квартире Bear Stearns; стеклянная мозаика городского горизонта снова сияет» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 марта 2016 года . Проверено 18 августа 2020 г.
  45. ^ Jump up to: а б Данлэп, Дэвид В. (7 июня 1998 г.). «Сообщения: Мэдисон-авеню. Панели горизонта уступают разработчикам; мозаичная память о эпохе джаза» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 апреля 2022 года . Проверено 25 апреля 2022 г.
  46. ^ Да, Вивиан (22 октября 2012 г.). «Свадебное блаженство превосходит финансовый крах» . Городской номер . Архивировано из оригинала 17 декабря 2021 года . Проверено 26 апреля 2022 г.
  47. ^ Jump up to: а б с д и Продажи, Роберт. (ноябрь 2001 г.). «Bear Stearns продолжает переезд торгового зала». Уолл-стрит и технологии . Том. 19, нет. 11. С. 20–22. ПроКвест   206627231 .
  48. ^ Данлэп, Дэвид В. (23 сентября 1990 г.). «Коммерческая недвижимость: Центральный вокзал; новый взгляд на предложение 1910 года об использовании прав на воздух» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 апреля 2022 года . Проверено 23 апреля 2022 г.
  49. ^ МакГихан, Патрик (6 августа 2006 г.). «Театральный район станет выше, если не богаче» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 4 февраля 2022 года . Проверено 4 февраля 2022 г.
  50. ^ Соммерфилд, Фрэнк (8 сентября 1986 г.). «Прибыльный Манхэттенский сберегательный банк: это разумно, робко или просто безумно?». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 2, нет. 36. с. 3. ПроКвест   219202022 .
  51. ^ Осер, Алан С. (19 июня 1983 г.). «Манхэттен привлекает британского инвестора» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 17 апреля 2019 года . Проверено 18 августа 2020 г.
  52. ^ Jump up to: а б с Багли, Чарльз В. (14 декабря 1997 г.). «Крах великого строителя; «провидец» 80-х в юридических битвах на трех континентах» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 апреля 2022 года . Проверено 25 апреля 2022 г.
  53. ^ Jump up to: а б с Дойч, Клаудия Х. (17 февраля 1996 г.). «Новая заявка может отменить сделку по объекту на Манхэттене» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 17 апреля 2019 года . Проверено 18 августа 2020 г.
  54. ^ Jump up to: а б Донован, Роксана (16 октября 1989 г.). «Оно висит в воздухе» . Ежедневные новости . п. 121. Архивировано из оригинала 24 апреля 2022 года . Проверено 24 апреля 2022 г.
  55. ^ Хиндс, Майкл Декурси (30 сентября 1984 г.). «Сверхвысокие здания: мечты и реальность» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 апреля 2022 года . Проверено 24 апреля 2022 г.
  56. ^ Jump up to: а б с д «Мэдисон-авеню, 383, Нью-Йорк (незастроенный)» . Эмпорис. Архивировано из оригинала 20 ноября 2021 года . Проверено 18 августа 2020 г.
  57. ^ Jump up to: а б с Стерн, Фишман и Тилов, 2006 , стр. 480–481.
  58. ^ Jump up to: а б с д и ж «Сверхвысокие конструкции Уильяма Дж. ЛеМессюрье: архитектура/инженерия» (PDF) . Архитектурный рекорд . Том. 173. Февраль 1985. с. 156. Архивировано (PDF) из оригинала 17 июля 2020 г. . Проверено 4 июля 2022 г.
  59. ^ Jump up to: а б с д Данлэп, Дэвид В. (6 июля 1989 г.). «Битва нависла над воздушным пространством Гранд Сентрал» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 17 апреля 2019 года . Проверено 18 августа 2020 г.
  60. ^ Jump up to: а б с Мориц, Оуэн (20 марта 1986 г.). «Дела идут на поправку» . Ежедневные новости . п. 112. Архивировано из оригинала 24 апреля 2022 года . Проверено 24 апреля 2022 г.
  61. ^ Jump up to: а б с Данлэп, Дэвид В. (24 августа 1989 г.). «Группа отвергает план по изменению прав Гранд Сентрал на воздух» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 мая 2020 года . Проверено 18 августа 2020 г.
  62. ^ Jump up to: а б Тамаркин, Роксана (13 июня 1989 г.). «72 истории – иначе» . Ежедневные новости . п. 83. Архивировано из оригинала 24 апреля 2022 года . Проверено 24 апреля 2022 г.
  63. ^ Jump up to: а б с д Готлиб, Мартин (17 сентября 1986 г.). «План башни использует права железнодорожного вокзала на воздух» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 апреля 2022 года . Проверено 24 апреля 2022 г.
  64. ^ Гюнтер, Роберт (23 января 1985 г.). «Цена на землю в Нью-Йорке бьет рекорды, но препятствие остается». Уолл Стрит Джорнал . п. 1. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   397893427 .
  65. ^ Jump up to: а б Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 481.
  66. ^ Jump up to: а б с д и Лебоу, Джоан (17 апреля 1989 г.). «План First Boston по развитию недвижимости в Нью-Йорке проходит общественное рассмотрение» . Уолл Стрит Джорнал . п. 1. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   398079277 .
  67. ^ Хакстейбл, Ада Луиза (22 марта 1987 г.). «Архитектура/дизайн; Ползучий гигантизм на Манхэттене» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 апреля 2022 года . Проверено 24 апреля 2022 г.
  68. ^ Jump up to: а б с д Данлэп, Дэвид В. (8 декабря 1991 г.). «Коммерческая недвижимость: Гранд Сентрал; расширение территории, где можно использовать права на воздух» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 16 октября 2019 года . Проверено 23 апреля 2022 г.
  69. ^ Jump up to: а б с Стерн, Фишман и Тилов, 2006 , стр. 481–482.
  70. ^ Гольдбергер, Пол (21 декабря 1986 г.). «Архитектурный взгляд: когда права на воздух уходят в подполье» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 4 июля 2022 года . Проверено 24 апреля 2022 г.
  71. ^ Jump up to: а б Фицджеральд, Оуэн (24 августа 1989 г.). «Движение за права на воздух сдуто» . Ежедневные новости . стр. 74, 78 . Архивировано из оригинала 24 апреля 2022 года . Проверено 24 апреля 2022 г.
  72. ^ Jump up to: а б Озер, Алан С. (12 июня 1988 г.). «Перспективы: Центральный вокзал; права на воздух в поисках места для выхода» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 28 октября 2019 года . Проверено 24 апреля 2022 г.
  73. ^ Jump up to: а б Холуша, Джон (23 марта 1997 г.). «За шумихой открываются возможности» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 сентября 2021 года . Проверено 25 апреля 2022 г.
  74. ^ Данлэп, Дэвид В. (25 ноября 1990 г.). «Коммерческая недвижимость: Лексингтон-авеню, 450; Подъем из глубин: нео-неоклассическая башня» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 апреля 2022 года . Проверено 25 апреля 2022 г.
  75. ^ Данлэп, Дэвид В. (2 сентября 1990 г.). «Коммерческая недвижимость: права Гранд Сентрал на воздух; MTA строит приемную площадку на Мэдисон-авеню» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 апреля 2022 года . Проверено 25 апреля 2022 г.
  76. ^ Данлэп, Дэвид В. (15 ноября 1989 г.). «Недвижимость; план по упрощению передачи прав на воздух» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 апреля 2022 года . Проверено 24 апреля 2022 г.
  77. ^ Берковиц, Гарри (4 ноября 1989 г.). «Город предлагает план по освобождению прав Гранд Сентрал на воздух» . Newsday (издание Нассау) . п. 16. Архивировано из оригинала 24 апреля 2022 года . Проверено 24 апреля 2022 г.
  78. ^ Данлэп, Дэвид В. (3 мая 1992 г.). «Владелец Grand Central стремится к более широкому использованию прав на воздух» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 апреля 2022 года . Проверено 25 апреля 2022 г.
  79. ^ Данлэп, Дэвид В. (8 августа 1991 г.). «План использования прав Гранд Сентрал Эйр для башни отклонен» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 мая 2020 года . Проверено 18 августа 2020 г.
  80. ^ Данлэп, Дэвид В. (4 марта 1991 г.). «Большое развитие застопорилось из-за спада на рынке недвижимости в Нью-Йорке» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 апреля 2022 года . Проверено 25 апреля 2022 г.
  81. ^ Jump up to: а б с Грант, Питер (24 января 1996 г.). «Дуэль разработчиков» . Ежедневные новости . п. 43. Архивировано из оригинала 25 апреля 2022 года . Проверено 25 апреля 2022 г.
  82. ^ Грант, Питер (22 августа 1994 г.). «Усиление давления на городские стимулы». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 10, нет. 34. с. 3. ПроКвест   219181851 .
  83. ^ Jump up to: а б с д Дойч, Клаудия Х. (17 апреля 1994 г.). «Коммерческая недвижимость / Мэдисон-авеню, 383; новая офисная башня в центре города?» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 17 апреля 2019 года . Проверено 18 августа 2020 г.
  84. ^ Дойч, Клаудия Х. (7 мая 1994 г.). «Новости компании; IBM продает свое здание в Нью-Йорке» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 апреля 2021 года . Проверено 25 апреля 2022 г.
  85. ^ Дойч, Клаудия Х. (7 марта 1994 г.). «Коммерческая недвижимость в Нью-Йорке демонстрирует признаки сильного восстановления» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 апреля 2022 года . Проверено 25 апреля 2022 г.
  86. ^ Jump up to: а б с д Фельдман, Эми (14 октября 1996 г.). «Чейз взвешивает штаб-квартиру по адресу боевого Мэдисона» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 12, нет. 42. с. 3. ПроКвест   219150223 . Архивировано из оригинала 21 января 2021 года . Проверено 25 апреля 2022 г.
  87. ^ Грант, Питер (12 июня 1995 г.). «Дерст собирает капитал для строительства офисной башни» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 11, нет. 24. с. 3. ПроКвест   219137209 .
  88. ^ Клиге, Стивен (27 июля 1994 г.). «Недвижимость: застройщик Нью-Йорка планирует построить офисную башню за 300 миллионов долларов». Американский банкир . Том. 17. с. 16. ПроКвест   293061768 .
  89. ^ Jump up to: а б с Грант, Питер (6 марта 1995 г.). «Арендодатели достигли потолка цен». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 11, нет. 10. с. 17. ПроКвест   219188305 .
  90. ^ Озер, Алан С. (27 ноября 1994 г.). «Перспективы; новый капитан меняет курс строительного департамента» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 апреля 2022 года . Проверено 25 апреля 2022 г.
  91. ^ Пулли, Бретт (25 января 1996 г.). «Bear и Stearns подписывают сделку на ценный участок в центре города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 17 апреля 2019 года . Проверено 18 августа 2020 г.
  92. ^ «Bear Stearns купит сайт у CS Boston Inc». Уолл Стрит Джорнал . 24 января 1996 г. с. С21. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   398474793 .
  93. ^ Jump up to: а б Уолш, Марк (21 апреля 1997 г.). «Между Роком и местом Трампа: разворачиваются новые события». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 13, нет. 16. с. 33. ПроКвест   219128741 .
  94. ^ Jump up to: а б Кохан 2009 , с. 242.
  95. ^ Багли, Чарльз В. (12 февраля 1997 г.). «Bear Stearns ведет переговоры о месте в предлагаемой башне» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 апреля 2022 года . Проверено 25 апреля 2022 г.
  96. ^ Грант, Питер (1 июля 1996 г.). «Дивизия Моргана — приз в королевской битве помещиков» . Ежедневные новости . п. 40. Архивировано из оригинала 25 апреля 2022 года . Проверено 25 апреля 2022 г.
  97. ^ «Кстати» . Ежедневные новости . 11 октября 1996 г. с. 1382. Архивировано из оригинала 25 апреля 2022 года . Проверено 25 апреля 2022 г.
  98. ^ Jump up to: а б Кохан 2009 , с. 243.
  99. ^ Холуша, Джон (13 июля 1997 г.). «Рядом с Центральным вокзалом спрос на помещения возрастает» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 апреля 2022 года . Проверено 25 апреля 2022 г.
  100. ^ Фельдман, Эми (11 августа 1997 г.). «Новый дом Bear Stearns». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 13, нет. 32. с. 1. ПроКвест   219180244 .
  101. ^ Jump up to: а б Багли, Чарльз В. (28 августа 1997 г.). «Обещание остаться в городе приносит Bear Stearns налоговые льготы» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 апреля 2022 года . Проверено 25 апреля 2022 г.
  102. ^ Jump up to: а б «Bear Stearns & Cos.: Заключена предварительная сделка по занятию нового здания» . Уолл Стрит Джорнал . 27 августа 1997 г. с. Б, 4:3. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   398606919 .
  103. ^ «Bear Stearns Cos.: Нью-Йорк освободит 45 миллионов долларов от налогов с продаж». Уолл Стрит Джорнал . 28 августа 1997 г. с. Б, 4:3. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   30823626 .
  104. ^ Гросс, Дэниел (20 октября 1997 г.). «С нуля». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 13, нет. 42. с. 27. ПроКвест   219157110 .
  105. ^ «Новая берлога медведя» . Новостной день . 27 августа 1997 г. с. 52. Архивировано из оригинала 25 апреля 2022 года . Проверено 25 апреля 2022 г.
  106. ^ Холуша, Джон (27 февраля 2002 г.). «Коммерческая недвижимость: гибкий дизайн помогает фирме завладеть зданием» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 мая 2015 года . Проверено 18 августа 2020 г.
  107. ^ Багли, Чарльз В. (13 декабря 2000 г.). «Говоря в цифровом формате, строители остаются на первом этаже» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 29 сентября 2021 года . Проверено 29 сентября 2021 г.
  108. ^ Барретт, Уэйн (11 августа 1998 г.). «Подработка бейсболом». Деревенский голос . стр. 41–43. ПроКвест   232216788 .
  109. ^ Холуша, Джон (20 сентября 1998 г.). «Пространства тесно, а рынки офисной недвижимости устойчивы» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 апреля 2022 года . Проверено 25 апреля 2022 г.
  110. ^ Роббинс, Том (29 июля 1999 г.). «Демонтажные работы — смертоносное призвание» . Ежедневные новости . стр. 4, 5 , 30 . Архивировано из оригинала 25 апреля 2022 года . Проверено 25 апреля 2022 г.
  111. ^ Jump up to: а б Левин, Эдвард (29 августа 1999 г.). «Что находится во всех этих больших дырах? Строительный бум» . Ежедневные новости . стр. 154, 155 . Архивировано из оригинала 25 апреля 2022 года . Проверено 25 апреля 2022 г.
  112. ^ Jump up to: а б Багли, Чарльз В. (15 августа 1999 г.). «Последнее узкое место в строительстве: нехватка квалифицированных рабочих» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 25 апреля 2022 г.
  113. ^ Jump up to: а б Кохан 2009 , с. 244.
  114. ^ Кохан 2009 , стр. 244–245.
  115. ^ Jump up to: а б с д Франгос, Алекс (18 марта 2008 г.). «Сделка добрых услуг JP Morgan?» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 26 апреля 2022 года . Проверено 26 апреля 2022 г.
  116. ^ Jump up to: а б с Кохан 2009 , с. 245.
  117. ^ Jump up to: а б «JPMorgan может заставить Bear Stearns построить новую штаб-квартиру» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 18 марта 2008 г. Архивировано из оригинала 21 апреля 2021 г. Проверено 26 апреля 2022 г.
  118. ^ Рожон, Трейси (20 ноября 2002 г.). «Швейный район с акцентом» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 26 апреля 2022 года . Проверено 26 апреля 2022 г.
  119. ^ Шин, Пол Х.Б.; Инграссиа, Роберт (21 января 2002 г.). «Безопасность превыше всего? Не во всех городских зданиях». Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 6. ПроКвест   305736947 .
  120. ^ Томас, Лэндон младший (6 августа 2007 г.). «Высокопоставленный чиновник Bear Stearns отстранен от должности» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 26 апреля 2022 года . Проверено 26 апреля 2022 г.
  121. ^ Арак, Джои (17 марта 2008 г.). «Bear Stearns Fallout: А что насчет здания?» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 26 апреля 2022 г.
  122. ^ «JP Morgan Chase покупает небоскреб в центре города со скидкой; Bear Stearns добавляется бесплатно» . TIME.com . 16 марта 2008 года. Архивировано из оригинала 23 июля 2014 года . Проверено 26 апреля 2022 г.
  123. ^ Jump up to: а б Кохан 2009 , с. 109.
  124. ^ Уайт, Бен (29 мая 2008 г.). «Bear Stearns входит в историю Уолл-стрит» . Файнэншл Таймс . Архивировано из оригинала 11 мая 2010 года . Проверено 26 апреля 2022 г.
  125. ^ «JPMorgan завершает поглощение Bear Stearns» . Рейтер . 31 мая 2008 г. Архивировано из оригинала 26 апреля 2022 г. Проверено 26 апреля 2022 г.
  126. ^ Тарквинио, Дж. Алекс (2 декабря 2008 г.). «Манхэттен, переполненный открытыми офисами» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 июля 2021 года . Проверено 26 апреля 2022 г.
  127. ^ «Возвращается величественный старый логотип JP Morgan» . Книга сделок . 16 июня 2008 г. Архивировано из оригинала 17 сентября 2020 г. . Проверено 18 августа 2020 г.
  128. ^ Тарквинио, Дж. Алекс (8 июля 2009 г.). «Не совсем дешевый шик, но ближе» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 26 апреля 2022 года . Проверено 26 апреля 2022 г.
  129. ^ «Сюжеты и уловки». Уолл Стрит Джорнал . 15 июля 2009 г. с. С6. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   399071079 .
  130. ^ Багли, Чарльз В. (17 октября 2014 г.). «JPMorgan Chase ищет стимулы для строительства новой штаб-квартиры на Манхэттене» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 апреля 2022 года . Проверено 24 апреля 2022 г.
  131. ^ Багли, Чарльз В. (29 октября 2014 г.). «JPMorgan Chase отказывается от плана строительства двух башен Вестсайд» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 4 февраля 2022 года . Проверено 24 апреля 2022 г.
  132. ^ «JP Morgan Chase принимает решение против переезда в Вестсайд» . Уолл Стрит Джорнал . 30 октября 2014 г. с. А25. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   1618021304 .
  133. ^ Грант, Питер (10 декабря 2016 г.). «SL Green предлагает обменять свой один Вандербильт на две другие башни» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 1 января 2022 года . Проверено 24 апреля 2022 г.
  134. ^ Плитт, Эми (21 февраля 2018 г.). «Первым крупным проектом перезонирования Midtown East является 70-этажная штаб-квартира JPMorgan Chase» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 1 ноября 2020 года . Проверено 22 апреля 2022 г.
  135. ^ Моррис, Кейко; Ломбардо, Кара (22 февраля 2018 г.). «JPMorgan Chase построит гигантскую новую штаб-квартиру в центре Нью-Йорка» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 24 апреля 2022 года . Проверено 24 апреля 2022 г.
  136. ^ «JPMorgan рассматривает возможность перемещения тысяч рабочих мест за пределы Нью-Йорка» . Американский банкир . 28 октября 2019 года. Архивировано из оригинала 12 ноября 2020 года . Проверено 18 августа 2020 г.
  137. ^ Дэвидсон, Джастин (17 мая 2021 г.). «Что, если бы Нью-Йорк прекратил сносить здания?» . Интеллигент . Архивировано из оригинала 4 сентября 2021 года . Проверено 4 сентября 2021 г.
  138. ^ Янг, Майкл (7 июня 2021 г.). «Снос Парк-авеню, 270 завершен, а в восточном центре Мидтауна возводится новая стальная надстройка» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 3 сентября 2021 года . Проверено 4 сентября 2021 г.
  139. ^ Гэннон, Девин (14 апреля 2022 г.). «60-этажное здание JPMorgan Midtown East Tower станет крупнейшим полностью электрическим небоскребом Нью-Йорка» . 6 квадратных футов . Архивировано из оригинала 14 апреля 2022 года . Проверено 15 апреля 2022 г.
  140. ^ Голландия, Оскар (19 апреля 2022 г.). «Представлены планы строительства «полностью электрического» небоскреба JPMorgan Chase в Нью-Йорке – стиль CNN» . CNN . Архивировано из оригинала 25 апреля 2022 года . Проверено 25 апреля 2022 г.
  141. ^ Jump up to: а б Джованнини, Джозеф (25 марта 2002 г.). «Медвежий на Безумном проспекте» . Журнал Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 1 мая 2022 года . Проверено 1 мая 2022 г.
  142. ^ Мушамп, Герберт (1 октября 2002 г.). «Оценка; Ground Zero: 6 новых чертежных досок» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 4 июля 2022 года . Проверено 26 апреля 2022 г.
  143. ^ Шефтелл, Джейсон (5 июля 2010 г.). «10 самых уродливых зданий Нью-Йорка» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . Архивировано из оригинала 26 апреля 2022 года . Проверено 26 апреля 2022 г.

Источники

[ редактировать ]
[ редактировать ]
Викискладе есть медиафайлы, связанные с домом 383 Мэдисон-авеню .
Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=383_Madison_Avenue&oldid=1229834502"
Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: 505707ed1b17b529379b1b39ea8333e2__1718741940
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/50/e2/505707ed1b17b529379b1b39ea8333e2.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
383 Madison Avenue - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)