Уильям Зекендорф

Уильям Зекендорф
Уильям Зекендорф
	Зекендорф в Нью-Йорке, 1952 год.
Рожденный	Уильям Зекендорф старший. ; 30 июня 1905 г. ; Пэрис, Иллинойс , США
Умер	30 сентября 1976 г. (71 год) ; Нью-Йорк , США
Занятие	Застройщик
Известный	Развитие площади Виль Мари
Супруги	Ирма Леви (в разводе) ; Мэрион Гриффин (до смерти) ; Элис Оденхаймер Бач ; Луиза Беттерли Малкольм, его вдова ;
Дети	с Леви: Уильям Зекендорф мл. ; Сьюзен Зекендорф Николсон ;

Уильям Зекендорф-старший (30 июня 1905 — 30 сентября 1976) был известным американским застройщиком . Через свою девелоперскую компанию Webb and Knapp , в которой он начал работать в 1938 году и которую купил в 1949 году, он разработал значительную часть городского ландшафта Нью-Йорка. Архитекторы И. М. Пей и Ле Корбюзье спроектировали конструкции для проектов развития Цекендорфа. ^{[ 1 ]}^{[ 2 ]}^{[ 3 ]}

Ранний период жизни

Зекендорф родился в семье еврея. ^{[ 4 ]} семья из Парижа, штат Иллинойс , сын менеджера хозяйственного магазина. ^{[ 5 ]} Его семья переехала в Нью-Йорк, когда ему было три года. ^{[ 5 ]} Он учился в Нью-Йоркском университете, но бросил учебу, чтобы работать в компании по недвижимости своего дяди Сэма Борчарда. ^{[ 5 ]} Вскоре он покинул фирму своего дяди, чтобы работать в Webb & Knapp , небольшой нью-йоркской строительной компании и брокерской компании. ^{[ 5 ]}

Карьера

Самым заметным приобретением Зекендорфа и потенциальным развитием «города мечты», способного конкурировать с Рокфеллер-центром , стал участок площадью 17 акров (69 000 м2). ²) участок вдоль Ист-Ривер между 42-й и 48-й улицами. В ходе знаменитой сделки, состоявшейся в декабре 1946 года, выдающиеся архитекторы Уоллес Харрисон и Нельсон Рокфеллер купили у него этот участок за 8,5 миллионов долларов (133 миллиона долларов в 2023 году), а отец Нельсона Джон Д. Рокфеллер-младший впоследствии пожертвовал эту землю для строительства здания Организации Объединенных Наций. Штаб-квартира наций . ^{[ 6 ]}

в Нью-Йорке Зекендорфу также принадлежал знаменитый Крайслер-билдинг и почтенный отель «Астор» на Таймс-сквер, а также отели «Коммодор» , « Дрейк» , «Манхэттен» и «Чатем». ^{[ 7 ]} Он приобрел знаменитый чикагский дом Роби Хаус в 1958 году, а затем передал право собственности Чикагскому университету . Он построил два первых небоскреба IM Pei — Mile High Center (ныне часть Wells Fargo Center ) в центре Денвера и Place Ville Marie в центре Монреаля . ^{[ 1 ]}

Зекендорф также сотрудничал с чикагским гигантом недвижимости Артуром Рублоффом, чтобы превратить участок Мичиган-авеню в то, что Рублофф назвал Великолепной милей . Компания Rubloff в конечном итоге была приобретена Prudential и впоследствии стала подразделением Berkshire Hathaway .

Магнат недвижимости и его компания Webb & Knapp также участвовали в инвестициях в тематические парки после успешного дебюта Диснейленда. Зекендорф познакомился с К. Вудом , который сначала помогал строить Диснейленд в качестве сотрудника Disney, а затем разработал тематические парки в Колорадо, Массачусетсе, Нью-Йорке (на территории Зекендорфа) и Техасе под управлением своей собственной компании Marco Engineering. Зекендорф и его компания имели различные связи с парками Marco Engineering.

В Нью-Йорке Вуд создал и построил Freedomland USA на болотистой местности, которая принадлежала Зекендорфу с начала 1950-х годов. Недвижимость располагалась в Бронксе , районе Нью-Йорка. Парк просуществовал всего пять лет (1960–1964), и им управляли разные уровни, в том числе Зекендорф и его сын. По словам Зекендорфа в газетной статье, появившейся в 1970 году, тематический парк, неизвестный в то время общественности, служил «заполнителем» земли для получения отклонений, которые позволили построить на болотистой местности крупнейший в мире кооператив. жилищный проект, известный как Co-op City . Право собственности Зекендорфа на землю и его роль в Freedomland задокументированы в книге Freedomland USA: The Definitive History (Theme Park Press, 2019).

Сделка со Спиросом Скурасом

В декабре 1958 года Зекендорф заключил сделку со Спиросом Скурасом , главой 20th Century-Fox , о покупке проекта Fox по освоению 176 акров (0,71 км²) ²) своего исторического участка в Лос-Анджелесе, штат Калифорния , в предлагаемый проект долларов США стоимостью 400 000 000 (что эквивалентно 4 224 221 453 долларам США в 2023 году) Century City . Студия потерпела череду дорогостоящих провалов, кульминацией которых стала кассовая катастрофа «Клеопатра» (1963), и остро нуждалась в деньгах. О проекте, задуманном под руководством Эдмунда Хершера , директора студии по развитию недвижимости, было объявлено в первую неделю 1958 года, а строительство должно было начаться в июле 1958 года. ^{[ 8 ]}

Однако строительство не началось, как было обещано, и ходили слухи, которые позже подтвердились, что девелопер Зекендорф возьмет на себя проект, купив долю 20th в проекте за 53 миллиона долларов США . В марте следующего года было объявлено, что в этом же месяце начнется строительство новой штаб-квартиры архитектора Велтона Бекета , главного архитектора проекта. ^{[ 9 ]} Этого тоже не произошло. Зекендорф нанял нью-йоркского специалиста по связям с общественностью Текса МакКрари, чтобы придать проекту новую жизнь и заметность. МакКрари, в свою очередь, заключил контракт с публицистом из Лос-Анджелеса Чарльзом А. Померанцем , хорошо известным в индустрии развлечений, на разработку кампании и ее реализацию.

Померанц обратился за советом к нанятому им молодому публицисту Уорли Торну , единственному публицисту в небольшой фирме. Торн сказал, что позвонит друзьям, представителям прессы, чтобы оценить их отношение. Торн узнал, что существует глубокий скептицизм по поводу того, что этот проект когда-либо будет реализован. У 20th не было денег, поэтому они пригласили Зекендорфа, но, видимо, Зекендорф не смог выполнить даже закупочную цену в 53 миллиона долларов, не говоря уже о 400 миллионах долларов. Калифорнийские газеты уже широко освещали Сенчури-Сити, и для них любое дальнейшее освещение было бы просто переизданием, в котором они не были заинтересованы.

Торн сообщил Померанцу о своем мнении, что единственный способ восстановить доверие к проекту - это фактически «начать» строительство, и Померанц поддержал этот план. Торн позвонил Хершеру и спросил, есть ли какое-нибудь небольшое здание, которое они могли бы снести бульдозером, чтобы начать «закладывать землю» для здания Бекета. Херршер сказал, что здесь есть жестяная хижина, которую можно использовать, и он предоставит ее, а также бульдозер. МакКрари и Уильям Зекендорф-младший , вице-президент Webb & Knapp, также одобрили это предложение. Торн сказал, что это должно быть большое мероприятие с участием мэров Лос-Анджелеса, Беверли-Хиллз и Санта-Моники , а также приглашенных политиков и других высокопоставленных лиц, а также всей прессы Южной Калифорнии . Он и Померанц найдут звезду, которая «запустит» проект, разбив бутылку шампанского о хижине перед ее сносом. Позже они привлекли Мэри Пикфорд для этой задачи . Это все было чисто символично, поскольку строительство фактически не началось, но никто не заявлял, что открыто оно было драматичным и очень успешным. Газета Los Angeles Times посвятила освещению этого события почти три полных страницы. ^{[ 10 ]}

По-прежнему не имея достаточно денег, Зекендорф был вынужден выплачивать 1000 долларов США Фоксу штраф в размере в день. В 1960 году Зекендорф решил свою проблему, заключив в партнерстве с Alcoa отношения совместного предприятия, чтобы наконец построить Сенчури-Сити, стоимость которого к настоящему времени выросла до проекта стоимостью 500 миллионов долларов США (что эквивалентно 5 149 606 299 долларов США в 2023 году). дугообразный 19-этажный отель Century Plaza Новые владельцы поддержали концепцию студии Century City как «города в городе», центральным элементом которого станет . Это совместное предприятие ознаменовало растущий интерес со стороны крупных корпораций, имеющих «избыток» земли, к созданию жилых комплексов, промышленных парков и офисных зданий; ознаменовав первый переход от традиционной промышленности к инвестированию в недвижимость .

Банкротство

До банкротства своей компании в 1965 году Зекендорф стал воплощением блестящих сделок с недвижимостью, включая строительство аэродрома Рузвельта , где Чарльз Линдберг начал свой трансатлантический перелет, а также помощь в продвижении и развитии Университета Лонг-Айленда . С самого начала своей карьеры Цекендорф мог использовать свои навыки заключения сделок для приобретения или реализации проектов, для которых у него не было средств, но со временем недостаток финансирования настиг его, и «его чрезмерно разросшаяся компания потерпела крах в результате впечатляющего банкротства. " ^{[ 11 ]}

Личная жизнь

Зекендорф был женат четыре раза. Его первой женой была Ирма Леви; у них было двое детей: Уильям Зекендорф-младший и Сьюзан Зекендорф Николсон. Позже они развелись, и она снова вышла замуж за музыкального критика и историка Ирвинга Колодина . ^{[ 12 ]}^{[ 13 ]} Его второй женой была Мэрион Гриффин, которая умерла в 1968 году. ^{[ 14 ]} В 1972 году он женился на Элис Оденхаймер Бач , вдове Гарольда Л. Бача . ^{[ 14 ]}^{[ 15 ]} Впоследствии они развелись, и в 1975 году он женился на Луизе Беттерли Малкольм.

30 сентября 1976 года Уильям Зекендорф умер в своем доме на 65-й улице и Парк-авеню после инсульта. ^{[ 16 ]}

Библиография

Зекендорф, Уильям; МакКрири, Эдвард А. (1970). Автобиография Уильяма Зекендорфа с Эдвардом МакКрири (1-е изд.). Нью-Йорк: Холт, Райнхарт и Уинстон . ISBN 0-030-84494-0 . LCCN 70103560 . OCLC 749022917 . ОЛ 5697773М .

См. также

Ссылки

^ Jump up to: ^а ^б ^с Нербас, Дон (2015). «Уильям Зекендорф, площадь Виль-Мари и создание современного Монреаля» . Обзор городской истории / Revue d'histoire urbaine . 43 (2): 5–25. дои : 10.7202/1031287ar . ISSN 1918-5138 . OCLC 962766032 . Проверено 11 декабря 2019 г. - через Erudit .
^ Грей, Кристофер (22 апреля 2010 г.). «ООН: одна из многих идей для сайта» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 11 декабря 2019 г.
^ «Секретариат ООН» . SkyScraper.org . Проверено 11 декабря 2019 г.
^ Олив, Дэвид (26 октября 2013 г.). «Пауль Райхманн: гений, изменивший облик мира» . Торонто Стар . Проверено 11 декабря 2019 г. Дерзкий Билл Зекендорф, житель Нью-Йорка, каким-то образом сумел построить вдохновляющую площадь Вилль Мари в Монреале в результате сотрудничества еврея (самого себя); шотландский скряга, придерживающийся традиций, ведущий арендатор Джеймс Мьюир, тогдашний генеральный директор Королевского банка Канады; и яростно националистически настроенный мэр Квебека Жан Драпо.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д Грегор, Элисон (4 ноября 2007 г.). «Цекендорф: Возвращение к наследию мастера-строителя» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Проверено 11 декабря 2019 г.
^ Амон, Рода (26 мая 1998 г.). «Наследие: Уильям Зекендорф: планировщик, мечтатель» . Новостной день . Проверено 6 мая 2023 г. - через газеты.com.
^ Грин, Абель (17 сентября 1958 г.). «Американский отель на авеню Америки. Тутс за 1,5 миллиона долларов выкупит его парды» . Разнообразие . п. 1 . Проверено 25 мая 2023 г.
↑ Los Angeles Times , 8 января 1958 г.
↑ Лос-Анджелес Таймс , 5 марта 1959 г.
↑ Лос-Анджелес Таймс , 26 мая 1959 г.
^ Стерн, Майкл (2 октября 1976 г.). «Уильям Зекендорф, застройщик, 71 год, умер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 22 мая 2018 г.
^ Хоутон, Ховард (12 февраля 2014 г.). «Уильям Зекендорф-младший, 1929–2014: Девелопер, филантроп оставил след в Санта-Фе» . Новый Мексиканец . Проверено 11 декабря 2019 г.
^ «Некролог: Сьюзан Николсон» . Legacy.com . 24 октября 2014 года . Проверено 11 декабря 2019 г.
^ Jump up to: ^а ^б «Миссис Бач замужем за Уильямом Зекендорфом» . Нью-Йорк Таймс . 22 декабря 1972 г. с. 27. ISSN 0362-4331 . Проверено 11 декабря 2019 г.
^ «Гарольд Бач, биржевой маклер, умер в 73 года» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . 16 марта 1968 года.
^ Стерн, Майкл (2 октября 1976 г.). «Уильям Зекендорф, застройщик, 71 год, умер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 16 сентября 2021 г.

Внешние ссылки

СМИ, связанные с Уильямом Зекендорфом, на Викискладе?
Работы Уильяма Зекендорфа в Открытой библиотеке

[villeMarie-1] Jump up to: ^а ^б ^с Нербас, Дон (2015). «Уильям Зекендорф, площадь Виль-Мари и создание современного Монреаля» . Обзор городской истории / Revue d'histoire urbaine . 43 (2): 5–25. дои : 10.7202/1031287ar . ISSN 1918-5138 . OCLC 962766032 . Проверено 11 декабря 2019 г. - через Erudit .

[nyTimesLeCorbusier-2] Грей, Кристофер (22 апреля 2010 г.). «ООН: одна из многих идей для сайта» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 11 декабря 2019 г.

[unSecretariat-3] «Секретариат ООН» . SkyScraper.org . Проверено 11 декабря 2019 г.

[4] Олив, Дэвид (26 октября 2013 г.). «Пауль Райхманн: гений, изменивший облик мира» . Торонто Стар . Проверено 11 декабря 2019 г. Дерзкий Билл Зекендорф, житель Нью-Йорка, каким-то образом сумел построить вдохновляющую площадь Вилль Мари в Монреале в результате сотрудничества еврея (самого себя); шотландский скряга, придерживающийся традиций, ведущий арендатор Джеймс Мьюир, тогдашний генеральный директор Королевского банка Канады; и яростно националистически настроенный мэр Квебека Жан Драпо.

[RealDeal-5] Jump up to: ^а ^б ^с ^д Грегор, Элисон (4 ноября 2007 г.). «Цекендорф: Возвращение к наследию мастера-строителя» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Проверено 11 декабря 2019 г.

[Newsday-6] Амон, Рода (26 мая 1998 г.). «Наследие: Уильям Зекендорф: планировщик, мечтатель» . Новостной день . Проверено 6 мая 2023 г. - через газеты.com.

[7] Грин, Абель (17 сентября 1958 г.). «Американский отель на авеню Америки. Тутс за 1,5 миллиона долларов выкупит его парды» . Разнообразие . п. 1 . Проверено 25 мая 2023 г.

[8] Los Angeles Times , 8 января 1958 г.

[9] Лос-Анджелес Таймс , 5 марта 1959 г.

[10] Лос-Анджелес Таймс , 26 мая 1959 г.

[11] Стерн, Майкл (2 октября 1976 г.). «Уильям Зекендорф, застройщик, 71 год, умер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 22 мая 2018 г.

[santaFe-12] Хоутон, Ховард (12 февраля 2014 г.). «Уильям Зекендорф-младший, 1929–2014: Девелопер, филантроп оставил след в Санта-Фе» . Новый Мексиканец . Проверено 11 декабря 2019 г.

[NYTObit-13] «Некролог: Сьюзан Николсон» . Legacy.com . 24 октября 2014 года . Проверено 11 декабря 2019 г.

[NYTBache-14] Jump up to: ^а ^б «Миссис Бач замужем за Уильямом Зекендорфом» . Нью-Йорк Таймс . 22 декабря 1972 г. с. 27. ISSN 0362-4331 . Проверено 11 декабря 2019 г.

[15] «Гарольд Бач, биржевой маклер, умер в 73 года» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . 16 марта 1968 года.

[16] Стерн, Майкл (2 октября 1976 г.). «Уильям Зекендорф, застройщик, 71 год, умер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 16 сентября 2021 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

Базы данных авторитетного контроля
Международный	БЫСТРЫЙ ЯВЛЯЮТСЯ ВИАФ WorldCat
Национальный	Германия Соединенные Штаты
Другой	НАРА ЗАКУСКА