Одна придворная площадь

Одна придворная площадь
Одна придворная площадь
	Фасад Дворцовой площади, 1
	Викимедиа \| © OpenStreetMap
Общая информация
Тип	Офис
Координаты	40 ° 44'49,5 "с.ш. 73 ° 56'38" з.д. / 40,747083 ° с.ш. 73,94389 ° з.д.
Завершенный	1989 год ; 35 лет назад
Высота
Крыша	673 футов (205 м)
Технические детали
Количество этажей	50
Площадь пола	1 400 000 кв. футов (130 000 м 2 ) 2 )
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)	Скидмор, Оуингс и Меррилл

One Court Square , также известная как здание Citicorp или здание Citigroup , представляет собой 50-этажное офисное здание высотой 673 фута (205 м) в Лонг-Айленд-Сити , Квинс , через Ист-Ривер от Манхэттена в Нью-Йорке , США. . Он был завершен в 1989 году и спроектирован компанией Skidmore, Owings & Merrill для Citigroup . Здание было самым высоким в Квинсе с момента его завершения до завершения строительства Skyline Tower в 2019 году и в течение многих лет было единственным небоскребом в Лонг-Айленд-Сити. Сейчас здесь находится телекоммуникационная компания Altice USA , логотип которой украшает верхнюю часть здания среди других арендаторов.

Дизайн

One Court Square был спроектирован Раулем де Армасом из Skidmore, Owings and Merrill и принадлежит Саванне. ^{[ 1 ]}^{[ 2 ]} Здание имеет стеклянный фасад зеленого оттенка, его высота составляет 673 фута (205 м), а высота над землей составляет 50 этажей. ^{[ 2 ]}^{[ а ]} У него нет сбоев вплоть до вершины, где он достигает кульминации в форме пирамиды. ^{[ 1 ]} Внутренняя площадь составляет 1,4 миллиона квадратных футов (130 000 м²). ²) арендуемой площади. ^{[ 4 ]} Его официальный адрес — Джексон-авеню, 2501. ^{[ 2 ]}

Башня была самым высоким зданием в штате Нью-Йорк за пределами Манхэттена и самым высоким зданием на Лонг-Айленде в течение 30 лет. ^{[ 7 ]} В 2019 году здание обогнали Brooklyn Point Tower и Skyline Tower , став третьим по высоте зданием на Лонг-Айленде и вторым по высоте зданием в Квинсе . ^{[ 8 ]}^{[ 9 ]} Позже, в 2021 году, в Квинсе его превзошёл парк Куинс Плаза , высота которого достигает 755 футов (230 м). ^{[ 10 ]}^{[ 11 ]}

Он отличается от Citigroup Center на Манхэттене, который находится через дорогу от Citigroup бывшей главной штаб-квартиры на 399 Park Avenue . Здания находятся на расстоянии одной остановки на йоркского метрополитена нью- линии IND Queens Boulevard ( поезда E и M ); Центр Citigroup находится рядом с Лексингтон-авеню – 53-й улицей , а One Court Square – прямо над Корт-сквер – 23-й улицей , следующей станцией на востоке.

История

Citicorp , крупнейший банк США на тот момент. ^{[ 1 ]} объявила о планах построить офисную башню в Лонг-Айленд-Сити в Квинсе в 1985 году. ^{[ 12 ]}^{[ 13 ]} Он был заказан банком в качестве дополнения к своей близлежащей штаб-квартире в Citicorp Center на Манхэттене и частично профинансирован за счет продажи более 30 этажей Citicorp Center - сделки, которую The New York Times назвала «необычной». ^{[ 14 ]} Из-за близости к аэропорту Ла-Гуардия планы башни были рассмотрены Федеральным управлением гражданской авиации . ^{[ 15 ]} Проект был одобрен Комиссией городского планирования Нью-Йорка в 1986 году. ^{[ 16 ]} и строительство началось к 1987 году. Turner Construction была ведущим подрядчиком, а Skidmore, Owings and Merrill - архитектурной фирмой. ^{[ 17 ]} В то время на строительной площадке располагалась парковка, а ранее на ней располагалась больница. ^{[ 18 ]}

Башня, официально известная как One Court Square, была открыта в 1989 году как самое высокое здание в районе, превосходя North Shore Towers в Глен-Оукс . ^{[ 19 ]}^{[ 7 ]} Это стоило 250 миллионов долларов. ^{[ 20 ]} На развитие развития повлияли городские субсидии, включая налоговые льготы и льготы на коммунальные услуги, которые были направлены на то, чтобы убедить манхэттенские фирмы, рассматривающие возможность переезда в Нью-Джерси, остаться в городе. ^{[ 21 ]} Налоговые льготы составили $97 млн в течение 13 лет. ^{[ 20 ]} В обмен на это Citicorp профинансировала реконструкцию близлежащей станции Корт-Сквер – 23-я улица на 8,5 миллионов долларов и создала торговую площадку площадью 16 000 квадратных футов (1500 м²). ²) Площадь общественного пользования. Рядом также построен гараж на 750 автомобилей. ^{[ 14 ]} Первоначально Citicorp намеревалась арендовать часть здания, но в конечном итоге решила занять все помещение целиком. ^{[ 14 ]} Ожидалось, что после завершения строительства в здании будут работать 4000 сотрудников. ^{[ 19 ]} Год спустя его налоговая стоимость составила 114 миллионов долларов, что сделало его самым ценным зданием в районе. ^{[ 22 ]}

В то время башня стояла одна в преимущественно промышленном районе; Газета New York Times в 2009 году описала его как «затерянный среди моря низменных складов и авторемонтных мастерских». ^{[ 23 ]} и современный обзор здания отметил, что из-за его изолированности «мы воспринимаем эту башню с большей интенсивностью, чем почти любой другой небоскреб в городе». ^{[ 1 ]} Прием в районе был неоднозначным: многие жители опасались, что это приведет к перенаселенности и повышению арендной платы, в то время как предприятия были довольны перспективами дальнейшего экономического развития района. ^{[ 19 ]}^{[ 14 ]}^{[ 20 ]} Пять лет спустя местность мало изменилась. ^{[ 24 ]}

Citigroup продала здание в 2005 году компании Reckson Associates Realty Corporation за 470 миллионов долларов, сохранив при этом 15-летнюю аренду. ^{[ 25 ]}^{[ 21 ]}^{[ 26 ]} Второе здание, Two Court Square, было построено для Citigroup на соседнем участке в 2007 году, хотя планы строительства третьего здания были отменены, а коммерческий район, который, по замыслу города, должен был объединиться вокруг нового здания, не был реализован, отчасти из-за Великая рецессия . ^{[ 21 ]}

В 2012 году бруклинские инвесторы в недвижимость Джоэл Шрайбер и Дэвид Вернер приобрели One Court Square за 481 миллион долларов у Green Стивена Л. Грина и SL JPMorgan Asset Management . ^{[ 27 ]} В 2014 году его приобрела компания Savanna Realty. ^{[ 28 ]} В 2020 году логотип Citi был убран из здания и заменен логотипом телекоммуникационной компании Altice USA , штаб-квартира которой находилась в здании с 2017 года. В том же году истек срок аренды Citi. ^{[ 29 ]}

В 2021 году Consolidated Edison провела модернизацию систем отопления, вентиляции и кондиционирования здания для повышения энергоэффективности на сумму 5 миллионов долларов, что считается крупнейшей такой модернизацией офисного здания в истории компании. ^{[ 30 ]}

Арендаторы

WNYZ-LD (также известный как «Голос Нью-Йоркского радио Кореи») вещает с крыши здания, как и различные маломощные телевизионные станции. ^{[ нужна ссылка ]}

С 2017 года на верхних этажах здания размещается штаб-квартира Altice. ^{[ 31 ]} до 25 этажей. В 2018 году здание было выбрано для предоставления Amazon ^{[ 32 ]} как часть одного из трех офисов Amazon HQ2 . Однако позже размещение штаб-квартиры Amazon HQ2 в Нью-Йорке было отменено. ^{[ 33 ]} По состоянию на 2023 год ^[update], Centene арендовала 500 000 квадратных футов (46 000 м²). ²), а Управление строительства школ Нью-Йорка должно было занять 350 000 квадратных футов (33 000 м²). ²) на 11 этажах, начиная с 2024 года. ^{[ 6 ]}

В течение 30 лет библиотека Квинса имела филиал на первом этаже здания, платя номинальную арендную плату в размере 1 доллара в год. Он покинул здание, когда истек срок его первоначальной аренды. ^{[ 28 ]}

См. также

Ссылки

^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д Гольдбергер, Пол (23 октября 1988 г.). «Один в Квинсе, невероятная башня царапает небо» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 28 августа 2023 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с «Одна придворная площадь» . Центр небоскрёбов . КТБУХ . Архивировано из оригинала 24 апреля 2019 года . Проверено 10 июля 2019 г.
^ Уайт, Норваль; Вилленски, Эллиот; Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Издательство Оксфордского университета. п. 760. ИСБН 978-0-19-538386-7 .
^ Перейти обратно: ^а ^б Холуша, Джон (8 февраля 2006 г.). «Пробуждение Лонг-Айленд-Сити» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 28 августа 2023 г.
^ Джексон, Кеннет Т. , изд. (2010). Энциклопедия Нью-Йорка (2-е изд.). Нью-Хейвен: Издательство Йельского университета . п. 254. ИСБН 978-0-300-11465-2 .
^ Перейти обратно: ^а ^б Мюррей, Кристиан (6 января 2023 г.). «Northwell Health займет место на площади One Court Square в LIC, откроет отделение неотложной помощи» . ЛИК Почта . Проверено 28 августа 2023 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б Пайбара, Ази; Оутс, Дэвид (2003). «Ситикорп поднимает королеву в небо» . Квинс Трибьюн . Архивировано из оригинала 12 февраля 2007 года . Проверено 13 февраля 2007 г.
^ Риччулли, Валерия (11 октября 2019 г.). «Самый высокий небоскреб в Квинсе достигает высоты 778 футов» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 12 октября 2019 г.
^ Алекса, Александра (16 апреля 2019 г.). «720-футовая башня Бруклин-Пойнт компании Extell достигает своей вершины и становится самой высокой башней в районе» . 6 квадратных футов . Проверено 17 апреля 2019 г.
^ Янг, Майкл (9 декабря 2018 г.). «Будущий самый высокий небоскреб Лонг-Айленд-Сити, Skyline Tower, теперь возвышающийся над уровнем улицы» . Нью-Йорк ЙИМБИ .
^ Янг, Майкл (10 декабря 2018 г.). «Представлен эксклюзивный новый рендеринг парка Дерста Квинс Плаза в Лонг-Айленд-Сити» . Нью-Йорк ЙИМБИ .
^ Кеннеди, Шон Г. (26 ноября 1989 г.). «Коммерческая недвижимость: Лонг-Айленд-Сити; амбициозные проекты отложены по мере продолжения переоборудования» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 29 августа 2023 г.
^ «Большой план Ситикорп» . Нью-Йорк Таймс . 28 июля 1985 года . Проверено 29 августа 2023 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д Депальма, Энтони (7 августа 1988 г.). «Гигант, который доминирует над малоэтажными королевами» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 29 августа 2023 г.
^ Данлэп, Дэвид В. (18 декабря 1986 г.). «Лонг-Айленд-Сити, смотрящий в небо» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 29 августа 2023 г.
^ Файндер, Алан (10 июля 1986 г.). «Продвигаются два крупных проекта башен» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 29 августа 2023 г.
^ Осер, Алан С. (17 мая 1987 г.). «British Airways приземляется в Джексон-Хайтс» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 29 августа 2023 г.
^ Готлиб, Мартин (16 декабря 1985 г.). «Citicorp проводит децентрализацию и планирует комплекс в Квинсе» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 29 августа 2023 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с Чира, Сьюзен (23 июня 1989 г.). «Два видения будущего соревнуются в Лонг-Айленд-Сити» . Нью-Йорк Таймс . п. Б2 . Проверено 31 июля 2023 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с Курц, Ховард (25 января 1989 г.). «Американский журнал» . Вашингтон Пост . Лонг-Айленд-Сити . Проверено 31 июля 2023 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с Багли, Чарльз В. (23 февраля 2015 г.). «Новое жилье принесет выгоду, поскольку Citigroup продает участок в Квинсе» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 28 августа 2023 г.
^ Будер, Леонард (17 января 1990 г.). «Стоимость недвижимости Нью-Йорка выросла на 10,8%» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 28 августа 2023 г.
^ Тарквинио, Дж. Алекс (28 июля 2009 г.). «Очистка от грязи Лонг-Айленд-Сити» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 28 августа 2023 г.
^ Ламберт, Брюс (6 февраля 1994 г.). «Башня Ситикорп: все еще величественный неудачник» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 29 августа 2023 г.
^ «Брифинг в метро; Нью-Йорк: Квинс: офисная башня продана» . Нью-Йорк Таймс . 5 мая 2005 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 8 ноября 2020 г.
^ Маршалл, Рэнди Ф. (5 мая 2005 г.). «Рексон покупает башню Citi». Новостной день . п. А52.
^ Путциер, Конрад (1 декабря 2017 г.). «История загадочного первого инвестора WeWork» . Настоящая сделка .
^ Перейти обратно: ^а ^б Мюррей, Кристиан (30 ноября 2020 г.). «Публичная библиотека Квинса предложила место в комплексе 5Pointz для филиала на Корт-сквер» . ЛИК Почта . Проверено 28 августа 2023 г.
^ Болджер, Джон (9 июля 2020 г.). «Логотипы Citi убраны с площади One Court Square, знак времени» . ЛИК Почта . Проверено 8 ноября 2020 г.
^ Кэй, Джейкоб (23 июля 2021 г.). «Площадь One Court получает зеленый облик» . Куинз Дейли Игл . Проверено 28 августа 2023 г.
^ «Телекоммуникационный гигант Altice перенесет штаб-квартиру на Лонг-Айленде на One Court Square: отчет» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 15 июня 2017 г. Проверено 8 ноября 2020 г.
^ Гудман, Дж. Дэвид (13 ноября 2018 г.). «Amazon получит как минимум 1,7 миллиарда долларов за приход в Квинс. Теперь идет борьба за то, стоит ли оно того» . Нью-Йорк Таймс .
^ Моррис, Кейко; Кармин, Крейг (9 ноября 2018 г.). «Арендодатель, столкнувшийся с потерей крупного арендатора, возлагает надежды на штаб-квартиру Amazon HQ2» . Уолл Стрит Джорнал . Нью-Йорк . Проверено 9 ноября 2018 г.

Примечания

^ В некоторых источниках указано 48 этажей, ^{[ 3 ]}^{[ 4 ]}^{[ 5 ]} или 53. ^{[ 6 ]}

Внешние ссылки

СМИ, связанные с One Court Square, на Викискладе?
Официальный сайт Wayback Machine (архивировано 1 августа 2015 г.)
Одна придворная площадь

[nyt1988-1] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д Гольдбергер, Пол (23 октября 1988 г.). «Один в Квинсе, невероятная башня царапает небо» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 28 августа 2023 г.

[CTBUH_1_Court_Square-2] Перейти обратно: ^а ^б ^с «Одна придворная площадь» . Центр небоскрёбов . КТБУХ . Архивировано из оригинала 24 апреля 2019 года . Проверено 10 июля 2019 г.

[3] Уайт, Норваль; Вилленски, Эллиот; Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Издательство Оксфордского университета. п. 760. ИСБН 978-0-19-538386-7 .

[lic_awakening-4] Перейти обратно: ^а ^б Холуша, Джон (8 февраля 2006 г.). «Пробуждение Лонг-Айленд-Сити» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 28 августа 2023 г.

[5] Джексон, Кеннет Т. , изд. (2010). Энциклопедия Нью-Йорка (2-е изд.). Нью-Хейвен: Издательство Йельского университета . п. 254. ИСБН 978-0-300-11465-2 .

[northwell-6] Перейти обратно: ^а ^б Мюррей, Кристиан (6 января 2023 г.). «Northwell Health займет место на площади One Court Square в LIC, откроет отделение неотложной помощи» . ЛИК Почта . Проверено 28 августа 2023 г.

[tribune2003-8] Перейти обратно: ^а ^б Пайбара, Ази; Оутс, Дэвид (2003). «Ситикорп поднимает королеву в небо» . Квинс Трибьюн . Архивировано из оригинала 12 февраля 2007 года . Проверено 13 февраля 2007 г.

[9] Риччулли, Валерия (11 октября 2019 г.). «Самый высокий небоскреб в Квинсе достигает высоты 778 футов» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 12 октября 2019 г.

[10] Алекса, Александра (16 апреля 2019 г.). «720-футовая башня Бруклин-Пойнт компании Extell достигает своей вершины и становится самой высокой башней в районе» . 6 квадратных футов . Проверено 17 апреля 2019 г.

[11] Янг, Майкл (9 декабря 2018 г.). «Будущий самый высокий небоскреб Лонг-Айленд-Сити, Skyline Tower, теперь возвышающийся над уровнем улицы» . Нью-Йорк ЙИМБИ .

[12] Янг, Майкл (10 декабря 2018 г.). «Представлен эксклюзивный новый рендеринг парка Дерста Квинс Плаза в Лонг-Айленд-Сити» . Нью-Йорк ЙИМБИ .

[13] Кеннеди, Шон Г. (26 ноября 1989 г.). «Коммерческая недвижимость: Лонг-Айленд-Сити; амбициозные проекты отложены по мере продолжения переоборудования» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 29 августа 2023 г.

[14] «Большой план Ситикорп» . Нью-Йорк Таймс . 28 июля 1985 года . Проверено 29 августа 2023 г.

[a_giant_to_dominate-15] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д Депальма, Энтони (7 августа 1988 г.). «Гигант, который доминирует над малоэтажными королевами» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 29 августа 2023 г.

[16] Данлэп, Дэвид В. (18 декабря 1986 г.). «Лонг-Айленд-Сити, смотрящий в небо» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 29 августа 2023 г.

[17] Файндер, Алан (10 июля 1986 г.). «Продвигаются два крупных проекта башен» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 29 августа 2023 г.

[18] Осер, Алан С. (17 мая 1987 г.). «British Airways приземляется в Джексон-Хайтс» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 29 августа 2023 г.

[nyt1985-19] Готлиб, Мартин (16 декабря 1985 г.). «Citicorp проводит децентрализацию и планирует комплекс в Квинсе» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 29 августа 2023 г.

[2visions-20] Перейти обратно: ^а ^б ^с Чира, Сьюзен (23 июня 1989 г.). «Два видения будущего соревнуются в Лонг-Айленд-Сити» . Нью-Йорк Таймс . п. Б2 . Проверено 31 июля 2023 г.

[wp1989-21] Перейти обратно: ^а ^б ^с Курц, Ховард (25 января 1989 г.). «Американский журнал» . Вашингтон Пост . Лонг-Айленд-Сити . Проверено 31 июля 2023 г.

[nyt2015-22] Перейти обратно: ^а ^б ^с Багли, Чарльз В. (23 февраля 2015 г.). «Новое жилье принесет выгоду, поскольку Citigroup продает участок в Квинсе» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 28 августа 2023 г.

[23] Будер, Леонард (17 января 1990 г.). «Стоимость недвижимости Нью-Йорка выросла на 10,8%» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 28 августа 2023 г.

[nyt2009-24] Тарквинио, Дж. Алекс (28 июля 2009 г.). «Очистка от грязи Лонг-Айленд-Сити» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 28 августа 2023 г.

[25] Ламберт, Брюс (6 февраля 1994 г.). «Башня Ситикорп: все еще величественный неудачник» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 29 августа 2023 г.

[26] «Брифинг в метро; Нью-Йорк: Квинс: офисная башня продана» . Нью-Йорк Таймс . 5 мая 2005 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 8 ноября 2020 г.

[27] Маршалл, Рэнди Ф. (5 мая 2005 г.). «Рексон покупает башню Citi». Новостной день . п. А52.

[RDMystery-28] Путциер, Конрад (1 декабря 2017 г.). «История загадочного первого инвестора WeWork» . Настоящая сделка .

[queenslib-29] Перейти обратно: ^а ^б Мюррей, Кристиан (30 ноября 2020 г.). «Публичная библиотека Квинса предложила место в комплексе 5Pointz для филиала на Корт-сквер» . ЛИК Почта . Проверено 28 августа 2023 г.

[30] Болджер, Джон (9 июля 2020 г.). «Логотипы Citi убраны с площади One Court Square, знак времени» . ЛИК Почта . Проверено 8 ноября 2020 г.

[31] Кэй, Джейкоб (23 июля 2021 г.). «Площадь One Court получает зеленый облик» . Куинз Дейли Игл . Проверено 28 августа 2023 г.

[32] «Телекоммуникационный гигант Altice перенесет штаб-квартиру на Лонг-Айленде на One Court Square: отчет» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 15 июня 2017 г. Проверено 8 ноября 2020 г.

[33] Гудман, Дж. Дэвид (13 ноября 2018 г.). «Amazon получит как минимум 1,7 миллиарда долларов за приход в Квинс. Теперь идет борьба за то, стоит ли оно того» . Нью-Йорк Таймс .

[34] Моррис, Кейко; Кармин, Крейг (9 ноября 2018 г.). «Арендодатель, столкнувшийся с потерей крупного арендатора, возлагает надежды на штаб-квартиру Amazon HQ2» . Уолл Стрит Джорнал . Нью-Йорк . Проверено 9 ноября 2018 г.

[7] В некоторых источниках указано 48 этажей, ^{[ 3 ]}^{[ 4 ]}^{[ 5 ]} или 53. ^{[ 6 ]}

[ 1 ]

[ 2 ]

[ а ]

[ 4 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

[ 19 ]

[ 20 ]

[ 21 ]

[ 22 ]

[ 23 ]

[ 24 ]

[ 25 ]

[ 26 ]

[ 27 ]

[ 28 ]

[ 29 ]

[ 30 ]

[ 31 ]

[ 32 ]

[ 33 ]

[ 6 ]

[ 3 ]

[ 5 ]