Дэвид Вернер (инвестор в недвижимость)

Дэвид Вернер
Дэвид Вернер
Рожденный	1953 или 1954 (69–70 лет)
Национальность	Американский
Занятие	Инвестор в недвижимость
Известный	Основатель компании David Werner Real Estate

Дэвид Вернер (родился около 1953 г.) - американский инвестор в недвижимость и основатель компании David Werner Real Estate.

Биография

Вернер родился в ортодоксальной еврейской семье, в семье переживших Холокост, и вырос в районе Вашингтон-Хайтс на Манхэттене . ^{[ 1 ]}

Вернер начал свою карьеру в качестве бухгалтера, а затем начал инвестировать в недвижимость вместе с партнерами из своего района в Бруклине. ^{[ 1 ]} После торгов на здание, которое продавалось поместьем инвестора в недвижимость Сильвана Лоуренса , он обнаружил, что имеет право требовать снижения цены, но вместо этого взял на себя обязательство совершить сделку, как он дал слово. ^{[ 1 ]} В 1997 году он был вознагражден за честность наследниками Лоуренса, которые передали ему первоочередные права на портфель из четырех зданий, которые Вернер купил за 387,5 миллионов долларов и продал свою долю с прибылью в 7,5 миллионов долларов. ^{[ 1 ]} Поскольку одно из зданий ( Восьмая авеню, 111 ) позже было продано Google за 1,8 миллиарда долларов, Вернер изменил свою инвестиционную стратегию и начал удерживать более высокую процентную ставку (обычно 10%) на более длительный период. ^{[ 1 ]} Вернер считается синдикатором недвижимости, следуя модели, впервые предложенной Гарри Хелмсли. Это означает, что он делает предложение о покупке недвижимости, внося крупный невозвращаемый первоначальный взнос наличными, а затем обращается к своей сети инвесторов, чтобы собрать дополнительные деньги для закрытия сделки и обеспечения платеж. ^{[ 2 ]} С 2000 по 2014 год Вернер приобрел недвижимость на сумму 10,6 миллиарда долларов, включая покупку в 2003 году дома на Мэдисон-авеню, 11 за 673 миллиона долларов. ^{[ 1 ]} В 2012 году Вернер стал партнером бруклинского инвестора в недвижимость Джоэла Шрайбера и приобрел One Court Square за 481 миллион долларов в Лонг-Айленд-Сити , Квинс, у Стивена Л. Грина и SL Green JPMorgan Asset Management . ^{[ 3 ]} В 2014 году, совершив покупки на сумму 2,4 миллиарда долларов, он стал крупнейшим покупателем недвижимости в Нью-Йорке. ^{[ 1 ]} включая покупку 5 Times Square за 1,5 миллиарда долларов у AVR Realty Аллана В. Роуза и покупку здания Socony-Mobil Building за 900 миллионов долларов у Hiro Real Estate. ^{[ 2 ]} Его давним инвестиционным партнером является Марк Карасик , который будет владеть и управлять недвижимостью, в то время как Вернер будет получать комиссию за транзакцию и сохранять свою миноритарную долю. ^{[ 1 ]} В 2019 году он приобрел 30% акций 237 Park Avenue у Скотта Рехлера и Walton Street Capital. RXR Realty ^{[ 4 ]} В 2023 году Вернер приобрел The Bridge в Колледжвилле, офис в Сан-Франциско и кампус биологических наук в Колледжвилле , штат Пенсильвания, стоимостью 1,9 миллиона человек. ^{[ 5 ]} Впоследствии он продлил срок аренды основного арендатора Dow на 15 лет, что было названо крупнейшей арендой на рынке Филадельфии за более чем десятилетие. ^{[ 6 ]}

Личная жизнь

Вернер живет со своей женой в районе Боро-Парк в Бруклине . ^{[ 1 ]}

Ссылки

^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час ^я Левитт, Дэвид М. (10 ноября 2014 г.). «Бруклинит в футболке — лучший покупатель недвижимости в Нью-Йорке» . Новости Блумберга . 60-летний Вернер — религиозный человек, который почти никогда не дает интервью. Его решимость вести себя сдержанно проистекает из еврейского понятия «эйн хора», буквально «сглаз» на идише, по словам двух близких к нему людей.
^ Перейти обратно: ^а ^б Гейгер, Дэниел (23 июня 2014 г.). «Покупательская машина, состоящая из одного человека, предлагает неоспоримые цены» . Нью-йоркский бизнес Крэйна .
^ Путциер, Конрад (1 декабря 2017 г.). «История загадочного первого инвестора WeWork» . Настоящая сделка .
^ Бокманн, Рич (23 января 2019 г.). «RXR и Walton Street Capital близки к сделке по продаже доли в 237 Park Ave Дэвиду Вернеру» . Настоящая сделка .
^ Каннингем, Кэти (16 августа 2023 г.). «Starwood и BMO предоставили кредит в размере 95 миллионов долларов на приобретение кампуса Pfizer Life Sciences Дэвида Вернера» . Коммерческий обозреватель .
^ Хешмейер, Марк (16 января 2024 г.). «Dow подписывает договор аренды офисов на рынке Филадельфии, возможно, за последние десять лет» . Состар .

[BloomTShirt-1] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час ^я Левитт, Дэвид М. (10 ноября 2014 г.). «Бруклинит в футболке — лучший покупатель недвижимости в Нью-Йорке» . Новости Блумберга . 60-летний Вернер — религиозный человек, который почти никогда не дает интервью. Его решимость вести себя сдержанно проистекает из еврейского понятия «эйн хора», буквально «сглаз» на идише, по словам двух близких к нему людей.

[Crains-2] Перейти обратно: ^а ^б Гейгер, Дэниел (23 июня 2014 г.). «Покупательская машина, состоящая из одного человека, предлагает неоспоримые цены» . Нью-йоркский бизнес Крэйна .

[3] Путциер, Конрад (1 декабря 2017 г.). «История загадочного первого инвестора WeWork» . Настоящая сделка .

[4] Бокманн, Рич (23 января 2019 г.). «RXR и Walton Street Capital близки к сделке по продаже доли в 237 Park Ave Дэвиду Вернеру» . Настоящая сделка .

[5] Каннингем, Кэти (16 августа 2023 г.). «Starwood и BMO предоставили кредит в размере 95 миллионов долларов на приобретение кампуса Pfizer Life Sciences Дэвида Вернера» . Коммерческий обозреватель .

[6] Хешмейер, Марк (16 января 2024 г.). «Dow подписывает договор аренды офисов на рынке Филадельфии, возможно, за последние десять лет» . Состар .

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]