262 Пятая авеню
| 262 Пятая авеню | |
|---|---|
 Впечатление художника | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | В разработке |
| Классификация | Жилой |
| Координаты | 40 ° 44'43 "N 73 ° 59'13,5" W / 40,74528 ° N 73,987083 ° W |
| Высота | 860 футов (260 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 54 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | меганом |
| Разработчик | Пять пунктов развития |
262 Fifth Avenue — строящийся жилой небоскрёб в Манхэттене , Нью-Йорк . Five Points Development занимается девелопментом здания, которое проектирует архитектурное бюро «Меганом» . SLCE Architects является исполнительным архитектором.
История и развитие сайта
[ редактировать ]
Борис Кузинез приобрел здания на Пятой авеню, 260, 262 и 264 в 2015 и 2016 годах на общую сумму 101,8 миллиона долларов. [ 1 ] [ 2 ] Кузинез также приобрел права на эфир за 5,8 миллиона долларов. [ 2 ] В сентябре 2016 года компания SLCE Architects подала заявку на строительство 54-этажного здания высотой 928 футов (283 м) на участке по адресу Пятая авеню, 262, спроектированное российской фирмой Меганом. [ 1 ] До получения заказа на проектирование Пятой авеню, 262, «Меганом» не проектировал ни одного здания в США. [ 3 ] Представителем владельца сайта выступило Five Points JV, LP. [ 1 ] Снос строения на Пятой авеню, 262 был завершен к сентябрю 2017 года. [ 4 ] Николай Федак, пишущий для New York YIMBY , сравнил планы по включению дома 260 по Пятой авеню в основу нового здания с планами по 111 West 57th Street . [ 4 ]
В январе 2019 года нью-йоркское агентство YIMBY сообщило, что работы над зданием, по всей видимости, не продвигаются. [ 5 ] Работы возобновились к ноябрю 2021 года с началом раскопок. [ 6 ] В 2022 году начались работы по закладке фундамента сооружения. [ 7 ] В период с августа по декабрь 2022 года запланированная высота сооружения была уменьшена с 1043 до 860 футов (с 318 до 262 м). [ 8 ] [ 9 ] Здание было завершено в апреле 2024 года. [ 10 ]
Использование
[ редактировать ]Площадь здания составит 139 168 кв. футов (12 929,1 м²). 2 ) жилой площади, разделенной на 26 квартир, [ 11 ] и 10 850 кв. футов (1008 м 2 ) торговых площадей. [ 7 ]
Споры
[ редактировать ]Во время строительства здание вызвало серьезную общественную реакцию из-за того, что оно закрывало вид на Эмпайр-Стейт-Билдинг со многих смотровых площадок к югу от 28-й улицы, включая почти весь парк Мэдисон-Сквер , который ранее был популярной смотровой площадкой для туристов. [ 12 ] [ 13 ] Дополнительная негативная реакция была направлена на дизайн здания, пример тенденции к башне-карандашу , а также на тот факт, что, несмотря на запланированную высоту 860 футов (262 метра), в здании будет только 26 ультра-роскошных жилых единиц. [ 14 ] Эта критика подняла вопросы о законах о зонировании Нью-Йорка и необходимости регулировать строительство таких башен. [ 12 ] [ 13 ]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б с Бэрд-Ремба, Ребекка (23 сентября 2016 г.). «Поданы разрешения на строительство 54-этажного многоквартирного дома высотой 928 футов на Пятой авеню, 262» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Проверено 10 января 2023 г.
- ^ Перейти обратно: а б Паркер, Уилл; Доулс, Кина (5 февраля 2016 г.). «Израильско-российский миллиардер пополнил собрание на Пятой авеню, купив 59 миллионов долларов» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Проверено 10 января 2023 г.
- ^ Макнайт, Дженна (31 мая 2017 г.). «Skinny Supertall Tower от Meganom представлена для Нью-Йорка» . Дезин . Проверено 3 апреля 2023 г.
- ^ Перейти обратно: а б Федак Николай (20 сентября 2017 г.). «Завершен снос Supertall, 262, Пятая авеню, Южный Мидтаун» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Проверено 10 января 2023 г.
- ^ Янг, Майкл (2 января 2019 г.). «Первый запланированный NoMad Supertall на Пятой авеню, 262 в центре Манхэттена оказался остановлен» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Проверено 10 января 2023 г.
- ^ Янг, Майкл (25 ноября 2021 г.). «Деятельность возобновляется на высоте 1011 футов на Пятой авеню, 262 в Номаде, Манхэттен» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Проверено 10 января 2023 г.
- ^ Перейти обратно: а б Янг, Майкл; Прузник, Мэтт (3 августа 2022 г.). «Идут фундаментные работы для здания 262 Fifth Avenue Supertall в Номаде, Манхэттен» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Проверено 11 января 2023 г.
- ^ Янг, Майкл; Прузник, Мэтт (24 декабря 2022 г.). «Высотный жилой комплекс на Пятой авеню, 262 начинает подъем в Номаде, Манхэттен» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Проверено 11 января 2023 г.
- ^ Янг, Майкл; Прузник, Мэтт (23 февраля 2023 г.). «Пятая авеню, 262 продолжает восхождение в Номаде, Манхэттен» . Нью-Йорк ЙИМБИ .
- ^ Янг, Майкл (9 апреля 2024 г.). «Пятая авеню, 262 структурно возвышается над NoMad, Манхэттен» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 9 апреля 2024 года . Проверено 9 апреля 2024 г.
- ^ Эльштейн, Аарон (29 июня 2023 г.). «Последний ультратонкий жилой дом в Мидтауне вместит 26 квартир» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Проверено 1 июля 2023 г.
- ^ Перейти обратно: а б Киммельман, Майкл (25 октября 2023 г.). «Когда небоскреб, который ты ненавидишь, загораживает небоскреб, который ты любишь» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 4 апреля 2024 г.
- ^ Перейти обратно: а б Демопулос, Алайна (25 октября 2023 г.). «Жители Нью-Йорка протестуют против роскошной башни, блокирующей Эмпайр-стейт-билдинг: «Могучий доллар правит небом» » . Хранитель . Проверено 4 апреля 2024 г.
- ^ Бонанос, Кристофер (5 июля 2023 г.). «262 Пятое - скинни Ди Тутти Скинни» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 4 апреля 2024 г.