Сапфировая башня
| Сапфировая башня | |
|---|---|
 | |
| Общая информация | |
| Тип | Роскошный отель и -кондоминиум небоскреб |
| Расположение | Торонто , Онтарио , Канада |
| Координаты | 43 ° 39'01 ″ с.ш. 79 ° 22'56 ″ з.д. / 43,650391 ° с.ш. 79,382141 ° з.д. |
Сапфировая башня была предложенным роскошным отелем и кондоминиумом небоскребом- в Торонто , Онтарио , Канада , который должен был быть построен застройщиком Гарри Стинсоном . Он был назван так потому, что все его планы предусматривали навесные стены из темно-синего стекла. [ 1 ] Этот сайт участвовал во многих других предложениях, в том числе в собственном Downtown Plaza Стинсона. [ 2 ] концепция и более раннее предложение, которое включало бы соседнее здание графического искусства.
Первое предложение
[ редактировать ]Первая версия Сапфировой башни имела высоту 196 метров (643 фута) или 62 этажа. Начало строительства запланировано на весну 2007 года, предыдущее 90-этажное предложение на улице Темперанс, высота которого должно было составлять 342 метра (1122 фута), было отклонено из-за опасений по поводу тени и высоты.
Согласно статье, опубликованной в выпуске The Globe and Mail от 16 февраля 2007 года , после приобретения недвижимости в 2003 году известный девелопер из Торонто Гарри Стинсон около года занимался проектом небоскреба-кондо-отеля. [ 3 ] Однако после объявления о проекте и привлечения инвесторов Стинсон не смог получить всю сумму, необходимую ему для строительства, и потерял контроль над недвижимостью, когда кредиторы отозвали свои кредиты. [ 4 ]
15 ноября 2005 года Общественный совет Торонто и Восточного Йорка, комитет городского совета Торонто, отказал в разрешении на строительство башни на предложенном участке. [ 5 ] Речь шла о тонкой тени, которая могла бы отбрасываться зданием на площадь Натана Филлипса , где находится мэрия Торонто. Совет утверждал, что ему необходимо «защитить общественную площадь мэрии». Стинсон планировал обжаловать это решение в муниципальном совете Онтарио .
Проект изменился до предложенной высоты в ответ на одобрение Trump International Hotel & Tower городского совета . Стинсон намеревался создать дружеское соперничество за самое высокое жилое здание Канады. Сапфировая башня была бы на 17 метров выше.
В начале января 2006 года Стинсон объявил о своем намерении пойти на компромисс с городским советом. Вместо здания высотой более 90 этажей акцент сместился на проектирование более короткого здания примерно в 70 этажей с наклонной крышей, которая еще больше свела бы к минимуму проблемы с тенью.
Sapphire Tower должна была эксплуатироваться так же, как и более ранний проект отеля Стинсона 1 King West . Каждый из более чем 1000 апартаментов должен был находиться в индивидуальной собственности своего покупателя. [ 6 ] с возможностью получения дохода за счет регистрации в центральной системе управления.
Столкнувшись с высоким уровнем несогласия со стороны владельцев 1 King West по поводу низкой прибыльности отеля, Стинсон решил не предлагать ту же систему покупателям Sapphire Tower. Вместо этого здание состояло бы в основном из частных резиденций, где покупатель мог бы занять апартаменты или сдать их в аренду традиционным способом. В здании, насчитывающем примерно 200 номеров, должен был быть небольшой гостиничный комплекс, но Стинсон сохранял бы их и управлял ими. Несмотря на все изменения в конструкции и использовании, ожидалось новое название вместо «Сапфировая башня», но этого не произошло.
Второе предложение
[ редактировать ]После многочисленных проектов окончательная высота второго предложения была утверждена на уровне 196 метров (643 фута) или 62 этажа и плотности 58 993 м² (635 000 кв. футов). Ожидалось, что строительство начнется весной 2007 года, а открытие состоится в начале 2009 года. Уровни со 2 по 11 должны были быть офисными помещениями, уровень 12 - бытовым этажом для жилых домов, уровни 13-42 - «квартирами, похожими на дома». На уровнях 43–60 должен был располагаться бутик-отель для длительного проживания , а на уровнях 61–62 располагались сапфировые пентхаусы в кристально чистой воде. часть башни.
20 июля 2007 года Sapphire Tower Development Corp., материнская компания, принадлежащая Стинсону, получила одобрение на защиту от банкротства. Все будущие планы развития Сапфировой башни были остановлены. Sapphire Tower Development Corp. выставила комплекс (включая землю) на продажу соответствующим покупателям в целях погашения долгов перед кредиторами.
Продажа сайта
[ редактировать ]Партнерство Israel Land Development Company и Skyline International Development Inc. (канадское подразделение Mishorim Development ) приобрело участок на улице Темперанс, 70 в декабре 2007 года у получателя собственности за 24,1 миллиона канадских долларов. Партнеры объявили о планах построить на этом месте 55-этажный офисный, гостиничный и жилой небоскреб стоимостью примерно 138 миллионов канадских долларов. [ 7 ] Позже был представлен проект 54-этажного здания, разработанный архитекторами Page+Steele.
ИНДЕКС Тауэр
[ редактировать ]К 2011 году, после того как было выпущено несколько проектов, строительство так и не началось. В декабре 2011 года Мишорим продал незастроенный участок компании CentreCourt Developments за 39 миллионов канадских долларов. [ 8 ] CentreCourt в партнерстве с Lifetime позиционируется как новый жилой комплекс на этом участке. 51-этажная башня INDX Tower высотой 179 метров (587 футов) была построена в 2016 году и короче запланированной Sapphire Tower.
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Осбалдестон, Марк (3 октября 2011 г.). Непостроенный Торонто 2: Еще больше о городе, который мог бы быть . Дандурн Пресс Лтд. 164. ИСБН 978-1459700932 .
- ^ Грин, Джоэл. «Даунтаун Плаза, Кондо-отель Торонто» . Апарт-отель «Центр» . Проверено 31 августа 2017 г.
- ^ Мэйс, Джон Бентли (16 февраля 2007 г.). «Получит ли наконец-то Улица Темперанс свою жемчужину?» . Глобус и почта .
- ^ Келли, Дейдре (25 августа 2007 г.). «Сапфир? В наши дни инвесторы чувствуют себя грустными» . Глобус и почта . Проверено 31 августа 2017 г.
- ^ «Постановления Skyline возвращаются к форме; решение принято в городских традициях NIMBY» . Торонто Стар . 16 ноября 2005 г. с. Б 01 . Проверено 31 августа 2017 г.
- ^ «Блестящие синие цилиндры образуют Сапфировую башню» . Торонто Стар . 4 декабря 2004 года. Архивировано из оригинала 31 января 2013 года . Проверено 31 августа 2017 г.
- ^ «Мишорим и Израиль. Земельное планирование небоскреба NIS 1b в Торонто» . Глобусы . Архивировано из оригинала 10 июля 2012 года . Проверено 26 февраля 2012 г.
- ^ «Подразделение Мишорима продает участок в Торонто за 39 миллионов канадских долларов» . Глобусы . 25 декабря 2011 года . Проверено 31 августа 2017 г.