Хайнс (компания)
 | |
 Техасская башня, штаб-квартира компании | |
| Тип компании | Частная компания |
|---|---|
| Промышленность | Недвижимость |
| Основан | 1957 год |
| Основатель | Джеральд Д. Хайнс |
| Штаб-квартира | Техасская башня Хьюстон, Техас |
Ключевые люди | Джеффри К. Хайнс, председатель и со-генеральный директор Лора Хайнс-Пирс, со-генеральный директор |
| АУМ | 93,2 миллиарда долларов (2 апреля 2024 г.) |
Количество сотрудников | ~5,000 [1] |
| Веб-сайт | www |
Hines Interests Limited Partnership — частная компания , которая инвестирует и развивает недвижимость. [2]
По состоянию на 2023 год компания построила, реконструировала или приобрела более 1600 объектов недвижимости площадью более 540 миллионов квадратных футов. Компания управляет 685 объектами недвижимости площадью 216 миллионов квадратных футов и присутствует в 30 странах. [3] По состоянию на 2024 год компания держит под управлением активы на сумму 93,2 миллиарда долларов. [4]
История
[ редактировать ]
Компания «Хайнс» (сначала называвшаяся Джеральд Д. Хайнс Интересс) была основана в Хьюстоне в 1957 году Джеральдом Д. Хайнсом , американским застройщиком с опытом работы в машиностроении. Первоначально компания начинала свою деятельность как побочный бизнес инженерного товарищества после того, как Джеральд Д. Хайнс переехал в Хьюстон на работу в 1948 году. [5]
До 2000 г.
[ редактировать ]В период с 1957 по 1967 год фирма построила около 69 новых офисных и складских зданий, а также проекты розничной торговли и жилых домов. [6] Первое крупномасштабное коммерческое развитие компании произошло в 1967 году, когда Shell Oil Company наняла Хайнса для строительства новой штаб-квартиры в центре Хьюстона. [6] Проект One Shell Plaza откроется в 1971 году. [7] Galleria , Pennzoil Place , Williams Tower и еще более 900 объектов. За этим последовали [7] [8] [9] Компания также разработала Техасскую торговую башню, ныне JPMorgan Chase Tower , 75-этажный небоскреб, который является самым высоким зданием в Техасе , который открылся в 1982 году. [6] В 1989 году фирма приступила к расширению присутствия в Европе. Впоследствии она завершила проекты в Испании, Италии, Германии и Великобритании. [10]
В 1990 году сын Джеральда Джеффри стал президентом, и компания вышла на мировые рынки. [11] В 1990-х годах компания Hines разработала собственные стандарты качества воздуха в помещениях, которые повлияли на правила, позднее установленные Агентством по охране окружающей среды США . [12]
Начало 2000-х
[ редактировать ]В 2003 году Хайнс основал фонд недвижимости, известный как Hines Real Estate Investment Trust (Hines REIT). [13] В отчете компании Lipsey за 2005 год: [14] признала Hines одной из крупнейших фирм по недвижимости в мире, действующей по всей территории США и по всему миру. [10] Многие здания фирмы были спроектированы известными архитекторами, в том числе И. М. Пей , Сезаром Пелли , Фрэнком Гери и Робертом А. М. Штерном . [15] В 2006 году компания оказала помощь в разработке стандартов LEED . [16]
2010-е годы
[ редактировать ]В течение 2010-х годов компания будет работать над известными проектами, такими как CityCenterDC на месте бывшего конференц-центра в Вашингтоне, округ Колумбия, в апреле 2011 года. [17] [18] и Армейский медицинский центр Уолтера Рида, как команда под руководством компании, была выбрана генеральным разработчиком в ноябре 2013 года. [19]
С 2013 по 2016 год Хайнс руководил спекулятивным проектом под названием «Древесина, транзит и технологии» (T3). В конце 2016 года Hines завершила строительство T3, 7-этажного офисного здания площадью 224 000 квадратных футов, состоящего в основном из тяжелой древесины, заготовленной в управляемых лесах для обеспечения максимальной устойчивости. Говорят, что этот проект стал первым современным деревянным офисным зданием такого размера в Соединенных Штатах. [20] [21]
В июне 2019 года компания Hines в партнерстве с Инвестиционным управлением Абу-Даби (ADIA) профинансировала строительство Conscient Infra жилого комплекса Conscient Hines Elevate в Гургаоне за 400 крор индийских рупий. [22]
В декабре 2019 года издание The Boston Globe сообщило, что Хайнс будет строить башню Южного вокзала в Бостоне общей высотой 678 футов и 51 этажом. [23]
2020-е годы
[ редактировать ]Основатель Джеральд Хайнс скончался 23 августа 2020 года, всего через несколько дней после своего 95-летия. [10] [15] Джеффри Хайнс взял на себя роль председателя своего отца, сохранив при этом должность главного исполнительного директора. [24] Компания продолжила работу, создав совместное предприятие с Национальной пенсионной службой Кореи, чтобы в декабре 2020 года сосредоточиться на строительстве объектов недвижимости в США. [25] В 2021 году Хайнс открыла первую из двух башен на площади CIBC в Торонто. Проект разработан совместно с Ivanhoé Cambridge и занимает площадь 3 миллиона квадратных футов. [3]
После 40 лет работы штаб-квартиры в Уильямс-Тауэр, в конце 2021 года компания перенесла свою штаб-квартиру в Техасскую башню. Новое здание занимает площадь 1 миллион квадратных футов на 47 этажах. [1] В 2022 году дочь Джеффри Хайнса Лаура Хайнс-Пирс стала со-генеральным директором компании вместе со своим отцом. [26]
В мае 2022 года Хайнс возглавил башню Salesforce Tower в Чикаго. 57-этажную [27]
В июле 2024 года комиссары округа Пинеллас одобрили сделку с командой Tampa Bay Rays and Hines, которая стремилась освоить 65 акров земли в историческом районе газовых заводов и построить стадион Gas Plant Stadium , новый бейсбольный стадион стоимостью 1,3 миллиарда долларов, заменивший Tropicana Field в качестве стадиона . Домашняя арена «Рэйс». Сделка включает в себя обязательство семьи Рэйс и Хайнс в размере 50 миллионов долларов США на строительство как минимум 5000 жилых единиц (включая доступное жилье и жилье для рабочей силы), помощь малому бизнесу, создание рабочих мест и образовательные программы, а также 10 миллионов долларов США на новый музей для Афроамериканского музея Вудсона. Флорида. Общая стоимость проектов оценивается в 6,5 млрд долларов США за счет государственных и частных инвестиций. [28] [29]
Фонды
[ редактировать ]В Азии у Hines есть один действующий фонд — Hines Asia Property Partners (HAPP, фонд недвижимости, ориентированный на Азию, запущенный в мае 2021 года). [30]
В Европе у Hines есть три активных фонда: Hines European Core Fund (HECF, открытый диверсифицированный фонд, запущенный в 2006 году), Hines European Property Partners (HEPP, открытый диверсифицированный фонд «основной плюс», запущенный в 2022 году) и Hines European Real Estate Partners 3 (HEREP 3, фонд недвижимости, ориентированный на Европу, запущенный в январе 2022 года). HEREP 3 получил обязательства от 35 инвесторов в дополнение к собственному соинвестированию Hines. [31]
В Северной Америке у Hines есть два действующих фонда: Hines US Property Partners (HUSPP, диверсифицированный фонд «основной плюс»). [32] и Фонд восстановления собственности Хайнса в США (HUSPRF, фонд недвижимости, занимающийся ремонтом проблемной или недооцененной недвижимости в США, запущенный в январе 2022 года). [33]
Hines Global Income Trust — это инвестиционный фонд, основанный в 2014 году, который специализируется на инвестировании в коммерческую недвижимость в Северной Америке. По состоянию на январь 2024 года портфель траста оценивается в 3,9 миллиарда долларов. [34]
Транзакции
[ редактировать ]См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б Коуэн, Дайан (6 марта 2023 г.). «Новая штаб-квартира Hines в Texas Tower ориентирована на современный дизайн и рабочую силу будущего» . Хьюстонские хроники.
- ^ Фезер, Кэтрин (12 февраля 2021 г.). «Визуализация дает первый взгляд на новый район возле Техасского медицинского центра» . Хьюстонские хроники . Проверено 02 марта 2021 г.
- ^ Jump up to: а б Маклин, Стив (23 мая 2023 г.). «Hines' Bayside Toronto представляет собой огромный многофункциональный комплекс на набережной» . Биржа новостей недвижимости.
- ^ Дэниел, Уилл (2 апреля 2024 г.). « Это отличный урожай»: инвестиционный гигант в сфере недвижимости Hines с оборотом в 93 миллиарда долларов запускает платформу для частного благосостояния, поскольку видит конец коррекции рынка» . Удача.
- ^ Гольдбергер, Пол (27 августа 2020 г.). «Джеральд Д. Хайнс, разработчик и архитектор «Медичи», умер в 95 лет» . Нью-Йорк Таймс.
- ^ Jump up to: а б с Удачи, Марисса (10 января 2023 г.). «Как изменился облик Хьюстона за 65 лет и почему в центре всего этого оказалась одна фирма по недвижимости» . Хьюстонская хроника . Проверено 22 февраля 2024 г.
- ^ Jump up to: а б «Хайнс оказывает огромное влияние на достопримечательности Хьюстона [Архив] – Форум SkyscraperPage» . forum.skyscraperpage.com . Проверено 11 апреля 2019 г.
- ^ «Джеральд Д. Хайнс» . БисНоу . Проверено 21 июля 2016 г.
- ^ Соломон, Е.Б. (26 августа 2016 г.). «Как Джеральд Хайнс построил империю недвижимости стоимостью 89 миллиардов долларов» . Настоящая сделка .
- ^ Jump up to: а б с Сарнов, Нэнси (24 августа 2020 г.). «Джеральд Д. Хайнс, девелопер, который сформировал горизонт Хьюстона, умер в возрасте 95 лет» . Хьюстонские хроники . Проверено 24 августа 2020 г.
- ^ Перес, Кристина (1 ноября 2007 г.). «Джефф Хайнс: на месте своего отца» . Управление богатством . Проверено 22 февраля 2024 г.
- ^ Коуэн, Дайан (14 февраля 2022 г.). «Лора Хайнс-Пирс, внучка основателя Hines, присоединилась к своему отцу в качестве со-генерального директора фирмы» . Хьюстонские хроники . Проверено 22 февраля 2024 г.
- ^ Пульсинелли, Оливия (30 июня 2016 г.). «Находящийся в Хьюстоне REIT собирается распустить и продать активы» . Американские городские деловые журналы .
- ^ «25 лучших брендов коммерческой недвижимости 2005 г.» (PDF) . Компания Липси. Архивировано из оригинала (PDF) 7 мая 2007 года . Проверено 24 июня 2009 г.
- ^ Jump up to: а б Делони, Дуг (24 августа 2020 г.). «Легенда в сфере недвижимости Джеральд Д. Хайнс, известный своими Галереей, Уотерволлом и панорамой Хьюстона, умер в возрасте 95 лет» . ХОУ . Проверено 24 августа 2020 г.
- ^ Логан, Кэтрин (11 февраля 2021 г.). «Джеральд Д. Хайнс: Наследие лучшего строительства | Совет по экологическому строительству США» . www.usgbc.org . Проверено 22 февраля 2024 г.
- ^ О'Коннелл, Джонатан (7 марта 2004 г.). «Новый комплекс CityCenter DC стоимостью 950 миллионов долларов на месте бывшего конференц-центра будет построен в апреле» . Вашингтон Пост .
- ^ Крауз, Сара; Найбауэр, Майкл (21 октября 2010 г.). «Хайнс планирует в апреле закладку фундамента CityCenter» . Американские городские деловые журналы .
- ^ О'Коннелл, Джонатан (5 ноября 2013 г.). «Команда под руководством Hines Interests названа главным застройщиком кампуса Уолтера Рида площадью 67 акров» . Вашингтон Пост .
- ^ «T3: Лесоматериалы, транзит и технологии - Университет Сент-Томаса» . Университет Мэриленда. Осень 2018 года.
- ^ Лонг, Хэнк (30 ноября 2016 г.). «Прогулка по лесу у брусового дома Т3» . Финансы и коммерция.
- ^ «Сознательное повышение Хайнса» . 22 июня 2019 г.
- ^ Логан, Тим (27 декабря 2019 г.). «Небоскреб направляется к Южному вокзалу в центре Бостона. Работы начнутся в следующем месяце» . Бостон Глобус.
- ^ Брасс, Джонатан (1 марта 2021 г.). «Джефф Хайнс: «Если есть организационная цель, она должна быть достигнута» » . ПЕРЭ Новости.
- ^ «Национальная пенсионная служба Кореи и компания Hines создают новое предприятие в области возобновляемой энергетики» . www.swfinstitute.org . 2020-12-10 . Проверено 10 декабря 2020 г.
- ^ Сперлинг, Мэдди (10 февраля 2022 г.). «Преемственность: Лаура Хайнс-Пирс присоединяется к своему отцу в качестве со-генерального директора Hines» . Настоящая сделка . Проверено 22 февраля 2024 г.
- ^ Родригес, Абель (28 мая 2022 г.). «Башня Salesforce в Чикаго близится к завершению, в ней смогут разместиться более 1000 человек» . Построен в Чикаго.
- ^ Райт, Коллин (18 июля 2024 г.). « Мы — Питер!»: стадион «Лучи», редевелопмент одобрен горсоветом» . Тампа Бэй Таймс.
- ^ Эванс, Джек (30 июля 2024 г.). «Комиссия Пинелласа одобряет сделку по стадиону Рэйс» . Тампа Бэй Таймс.
- ^ Вонг, Натали (4 мая 2021 г.). «Учителя Онтарио поддержали Хайнса на 400 миллионов долларов в поисках сделок с недвижимостью в Азии» . Блумберг.
- ^ Д'Суза, Шарлотта (29 ноября 2023 г.). «Hines закрыла третий европейский фонд добавленной стоимости выше целевого показателя» . ПЕРЭ Новости.
- ^ Банби, Пол (23 октября 2023 г.). «Фонд Хайнса оценивает промышленные активы в Северной Калифорнии и Южной Калифорнии» . Подключите КРЕ.
- ^ Вонг, Натали (10 января 2022 г.). «Хайнс запускает фонд стоимостью 1 миллиард долларов для недооцененной недвижимости в США» . Блумберг.
- ^ Сэмс, Брэндон (8 января 2024 г.). «Лора Хайнс-Пирс временно покидает правление инвестиционного фонда Hines» . Настоящая сделка.
- ^ «Хайнс платит 247,3 миллиона долларов за дом 321 Н. Кларк в Чикаго» . Коммерческая недвижимость Директ . 25 апреля 2006 г.
- ^ Мордок, Джефф (30 ноября 2006 г.). «Hines заплатит 217 миллионов долларов за 716 000 квадратных футов площадей в пригороде Сиэтла» . Коммерческая недвижимость Директ .
- ^ «ВЕЙНГАРТЕН И ХАЙНС РЕЙТ СОЗДАЮТ СОВМЕСТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ НА 271 МИЛЛИОН ДОЛЛАРОВ» . RE Бизнес в Интернете . 18 ноября 2008 г.
- ^ «Хайнс и Стерлинг сдают здание Сан-Франциско» . Американские городские деловые журналы . 24 июля 2009 г.
- ^ Блэк, Сэм (7 октября 2010 г.). «Hines Global REIT купит 50 офисных башен South Sixth в Миннеаполисе за 180 миллионов долларов» . Американские городские деловые журналы .
- ^ Джонс, Жанна Ланг (24 декабря 2010 г.). «Хайнс продает национальное строительное портфолио компании CalPERS» . Американские городские деловые журналы .
- ^ Келлихер, Фиона (28 января 2019 г.). «Эксклюзив: провал в переговорах о покупке штаб-квартиры Old Navy в Мишн-Бэй» . Американские городские деловые журналы .
- ^ Серновиц, Дэниел Дж. (22 мая 2013 г.). «Liberty Property Trust платит 133,5 миллиона долларов за дом 2100 M St. NW» . Американские городские деловые журналы .
- ^ «Хайнс приобретает стратегический земельный участок площадью 536 акров в Тампе, штат Флорида, для…» . Хайнс . Проверено 4 декабря 2023 г.
- ^ «Hines Global REIT приобретает 55 M Street в Вашингтоне, округ Колумбия» (пресс-релиз). Хайнс. 10 декабря 2013 г.
- ^ Малешевич, Душица Сью (19 апреля 2016 г.). «Хайнс и Welltower планируют 15-этажный дом для престарелых в Мидтауне» . Настоящая сделка .
- ^ Банделл, Брайан (15 августа 2016 г.). «REIT продает оптовый центр BJ за 28 миллионов долларов» . Американские городские деловые журналы .
- ^ «Hines REIT завершает продажу офисных активов на сумму 1,162 миллиарда долларов» (пресс-релиз). Хайнс. 11 ноября 2016 г.
- ^ ван дер Меер, Бен (14 ноября 2016 г.). «ЭКСКЛЮЗИВ: Центр Уэллса Фарго продан за 175,5 миллиона долларов» . Американские городские деловые журналы .
- ^ Ли, Роланд (28 марта 2017 г.). «Хайнс и Октри покупают огромный офисный комплекс в Ист-Бэй» . Американские городские деловые журналы .
- ^ Пульсинелли, Оливия (31 марта 2017 г.). «Hines покупает, проводит ребрендинг и расширяет промышленный парк недалеко от порта Хьюстон» . Американские городские деловые журналы .
- ^ «Berkshire Group приобретает арендуемый жилой дом недалеко от Корал-Гейблс» . Американские городские деловые журналы . 27 июня 2017 г.
- ^ «Хендерсон Парк и Хайнс приобретают первоклассный жилой комплекс в Афинах» . www.propertyfundsworld.com . 18 августа 2020 г. Проверено 20 августа 2020 г.
- ^ Андерсон, Тейлор (9 марта 2023 г.). «После сноса театра Юты Хайнс пропустит первый срок» . Строительство Соленого озера . Проверено 24 сентября 2023 г.
- ^ Уильямс, Картер; 25 марта, KSL com | Опубликовано-; Вечер 2023 года, 16:04. «Когда начнется строительство башни Мейн-стрит в Солт-Лейк-Сити?» . www.ksl.com . Проверено 24 сентября 2023 г.
{{cite web}}: CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка ) - ^ «Снос театра Юты начнется во вторник, поскольку судья отклоняет попытку спасти его в последний час» . Солт-Лейк-Трибьюн . Проверено 24 сентября 2023 г.
- ^ Маккитрик, Кэти (24 июня 2023 г.). «Последствия поспешного разрушения театра Pantages на главной улице в центре Солт-Лейк-Сити» . Истории Юты . Проверено 24 сентября 2023 г.
- Товарищество с ограниченной ответственностью Hines Interests
- Американские компании, основанные в 1957 году.
- Компании по недвижимости, основанные в 1957 году.
- Компании по недвижимости США
- Компании, базирующиеся в Хьюстоне
- Компании финансовых услуг США
- 1957 заведений в Техасе
- Компании финансовых услуг, основанные в 1957 году.