Башня Южного вокзала

Башня Южного вокзала
Башня Южного вокзала
	Викимедиа \| © OpenStreetMap
Общая информация
Статус	В стадии строительства, финансируется
Тип	Офис, жилой
Расположение	Атлантик-авеню, Бостон, Массачусетс , США
Строительство началось	январь 2020 г.
Предполагаемое завершение	2024
Высота
Крыша	690 футов (210 м)
Технические детали
Количество этажей	51
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)	Цезарь Пелли
Разработчик	Интересы Хайнса

South Station Tower — небоскрёб строящийся в Бостоне, штат Массачусетс , высотная часть комплекса из трёх зданий. Строительство первой фазы проекта — 51-этажной башни высотой 678 футов с офисами и кондоминиумами — началось в январе 2020 года и, как ожидается, продлится четыре года. ^{[ 2 ]} Он будет построен на вершине исторического комплекса Южного вокзала Бостона и станет примером транзитно-ориентированного развития . Общий проект будет включать в себя кондоминиумы, офисные помещения, парковку и, возможно, гостиничные помещения. ^{[ 5 ]} Изначально недвижимость была предложена компаниями Hines Interests и TUDC, дочерней компанией Университета Тафтса .

Часть Фазы I, расширенной автовокзала, будет использовать фундамент, заложенный во время последней реконструкции станции в конце 1980-х годов. ^{[ 6 ]} Высотную башню будет поддерживать новый фундамент, построенный на участке между существующей станцией и путями. Пешеходное движение будет перенаправлено вокруг строительных площадок. ^{[ 7 ]}

История

Башню Южного вокзала планировалось сдать в эксплуатацию в 2008 году, а завершить ее планировалось в 2010 году, но проект застопорился. Одобрение было получено для проекта общей площадью 2 190 000 квадратных футов (203 000 м²). ²). ^{[ 8 ]} По состоянию на март 2016 года на сайте застройщика было указано, что строительство башни начнется в начале 2017 года; ^{[ 9 ]} В феврале ФАУ одобрило строительство башни высотой 677 футов (206 м)}. ^{[ 10 ]} Срок действия прав застройщика на строительство на этом участке истекал в апреле 2017 года. ^{[ 11 ]} но государство продлило их до конца года. ^{[ 12 ]} Строительство было остановлено из-за опасений MBTA. ^{[ нужна ссылка ]} но Хайнс не остановил проект.

Освоение воздушного пространства над путями южного направления несколько раз откладывалось. Здание было задумано президентом Тафтса Джин Майер , которая предвидела, что в центре Бостона появится «эпицентр громких медицинских исследований». В 1991 году Тафтс создал коммерческую дочернюю компанию по развитию TUDC LLC и приобрел права на воздушное пространство. Развитие в последнее десятилетие осложнялось ограничениями на зонирование набережной Бостона, которые требуют пешеходного доступа к набережной. В 1997 году TUDC привлекла Hines Interests LP в качестве партнера по развитию. В 2006 году TUDC и Hines представили План развития проекта. ^{[ 13 ]}

В 2007 году были подняты вопросы о роли университета в проекте. ^{[ 14 ]} и Тафтс отказались от участия в 2009 году. ^{[ 15 ]}

Башня Южного вокзала изначально была спроектирована высотой 759 футов (231 м) и включала декоративный шпиль. ^{[ 1 ]} Однако в 2006 году проект был свернут. ^{[ 1 ]}

В июле 2016 года застройщик подал «Уведомление об изменении проекта». ^{[ 16 ]} с Бостонским агентством планирования и развития (BPDA), предложив ряд изменений в проекте, включая добавление дополнительных жилых площадей. ^{[ 5 ]} В уведомлении были указаны сроки начала строительства первого здания проекта, высотной башни, в 2017 году. В декабре 2016 года совет BPDA одобрил строительство проекта. ^{[ 17 ]} Он был отложен до декабря 2017 года, а затем снова отложен до 2018 года из-за прав MBTA. ^{[ нужны разъяснения ]} Строительство официально началось в феврале 2020 года, срок завершения - пять лет.

2024 Несчастный случай на стройке

21 марта 2024 года стальная балка упала с вершины башни, повредив несколько окон, прежде чем остановиться на девятом этаже. ^{[ 18 ]} Некоторое оборудование с рабочей площадки также упало, приземлившись на уровне улицы. Компания MBTA , владеющая Южным вокзалом и автовокзалом Южного вокзала, приостановила пригородное сообщение и приказала прекратить работы на время после инцидента. О травмах не сообщалось, но строительная компания Suffolk согласилась приостановить работы на время расследования. ^{[ 19 ]}

Строительные работы возобновились 27 марта 2024 года после принятия приказа о прекращении работ и последующего расследования OSHA. ^{[ 20 ]}

Дизайн

Предварительный проект был выполнен архитектором Сезаром Пелли , чьи проекты напоминают его центр Wells Fargo в Миннеаполисе . Конструкция получила LEED предварительный «серебряный» сертификат и получила награду Агентства по охране окружающей среды «Зеленый дизайн». ^{[ 21 ]}^{[ 22 ]}

См. также

Список самых высоких зданий Бостона

Ссылки

^ Перейти обратно: ^а ^б ^с «Башня Южного вокзала» . SkyscraperPage.com . Проверено 27 декабря 2007 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с Логан, Тим (27 декабря 2019 г.). «Небоскреб направляется к Южному вокзалу в центре Бостона. Работы начнутся в следующем месяце» . Бостон Глобус.
^ «Оценка препятствий / Анализ воздушного пространства аэропорта (OE/AAA)» .
^ Перейти обратно: ^а ^б «Башня Южного вокзала» . Эмпорис.com. Архивировано из оригинала 21 февраля 2007 года . Проверено 27 декабря 2007 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б Карлок, Кэтрин (1 августа 2016 г.). «Застройщики планируют построить больше жилых домов в массивной башне Южного вокзала» . Бостонский деловой журнал . Проверено 2 августа 2016 г.
^ Палмер, Томас К. (29 июня 2006 г.). «Мегапреображение Южного вокзала» . Бостон Глобус . Проверено 27 декабря 2007 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б Логан, Тим (11 января 2020 г.). «Скоро на платформах Южного вокзала появятся зоны строительства» . Бостон Глобус.
^ Список проектов Управления реконструкции Бостона
^ «Южный вокзал» .
^ «Оценка препятствий / Анализ воздушного пространства аэропорта (OE/AAA)» .
^ Логан, Тим (8 апреля 2016 г.). «План башни Южного вокзала жив… снова» . Бостон Глобус . Проверено 12 апреля 2016 г.
^ Логан, Тим (30 июня 2017 г.). «Южный вокзал может получить обновление» . Бостон Глобус . Проверено 1 июля 2017 года .
^ «План развития проекта по правам на воздух на Южной станции» . Управление по реконструкции Бостона . Проверено 2 августа 2016 г.
^ Шмидт, Кэт (16 марта 2007 г.). «Проект долгожданной башни Южного вокзала продвигается вперед» . Тафтс Дейли . Проверено 27 декабря 2007 г.
^ Логан, Тим. «Еще одна башня для Бостона!» . Бостон Глобус . № 8 апреля 2016 г. Проверено 2 августа 2016 г.
^ Интересы Хайнса. «Уведомление о правах на воздух на Южной станции об изменении проекта» . Управление по реконструкции Бостона . Проверено 2 августа 2016 г.
^ Логан, Тим (16 декабря 2016 г.). «Башня Южного вокзала получила одобрение города, но препятствия остаются» . Бостон Глобус . Проверено 21 января 2017 г.
^ « Это был бы кошмар»: стальная балка упала с высоты сотни футов на башню Южного вокзала Бостона» . Бостон 25 новостей . 21 марта 2024 г. Проверено 29 марта 2024 г.
^ Низгода, аббатство; Кляйн • •, Ашер (21 марта 2024 г.). «После того, как стальная балка упала с Бостонской башни, строительные работы были остановлены» . ЭнБиСи Бостон . Проверено 29 марта 2024 г.
^ «Работы в Башне Южного вокзала возобновляются через неделю после того, как стальная балка упала с высоты сотни футов с верхнего этажа» . Бостон 25 новостей . 27 марта 2024 г. Проверено 29 марта 2024 г.
^ «Южный вокзал, Бостон, Массачусетс» . Товарищество с ограниченной ответственностью Hines Interests . Проверено 27 декабря 2007 г.
^ «Башня Южного вокзала получила награду Агентства по охране окружающей среды за экологический дизайн» . 16 мая 2008 г.

Внешние ссылки

42 ° 21'05,7 дюйма с.ш., 71 ° 03'17,9 дюйма з.д. / 42,351583 ° с.ш., 71,054972 ° з.д. / 42,351583; -71.054972

[SKY-1] Перейти обратно: ^а ^б ^с «Башня Южного вокзала» . SkyscraperPage.com . Проверено 27 декабря 2007 г.

[sstntower2019-2] Перейти обратно: ^а ^б ^с Логан, Тим (27 декабря 2019 г.). «Небоскреб направляется к Южному вокзалу в центре Бостона. Работы начнутся в следующем месяце» . Бостон Глобус.

[https://oeaaa.faa.gov/oeaaa/external/searchAction.jsp?action=displayOECase&oeCaseID=386725702&row=10-3] «Оценка препятствий / Анализ воздушного пространства аэропорта (OE/AAA)» .

[EMP-4] Перейти обратно: ^а ^б «Башня Южного вокзала» . Эмпорис.com. Архивировано из оригинала 21 февраля 2007 года . Проверено 27 декабря 2007 г.

[carlock-5] Перейти обратно: ^а ^б Карлок, Кэтрин (1 августа 2016 г.). «Застройщики планируют построить больше жилых домов в массивной башне Южного вокзала» . Бостонский деловой журнал . Проверено 2 августа 2016 г.

[6] Палмер, Томас К. (29 июня 2006 г.). «Мегапреображение Южного вокзала» . Бостон Глобус . Проверено 27 декабря 2007 г.

[timlogan20200111-7] Перейти обратно: ^а ^б Логан, Тим (11 января 2020 г.). «Скоро на платформах Южного вокзала появятся зоны строительства» . Бостон Глобус.

[8] Список проектов Управления реконструкции Бостона

[9] «Южный вокзал» .

[oeaaa.faa.gov-10] «Оценка препятствий / Анализ воздушного пространства аэропорта (OE/AAA)» .

[11] Логан, Тим (8 апреля 2016 г.). «План башни Южного вокзала жив… снова» . Бостон Глобус . Проверено 12 апреля 2016 г.

[12] Логан, Тим (30 июня 2017 г.). «Южный вокзал может получить обновление» . Бостон Глобус . Проверено 1 июля 2017 года .

[13] «План развития проекта по правам на воздух на Южной станции» . Управление по реконструкции Бостона . Проверено 2 августа 2016 г.

[14] Шмидт, Кэт (16 марта 2007 г.). «Проект долгожданной башни Южного вокзала продвигается вперед» . Тафтс Дейли . Проверено 27 декабря 2007 г.

[15] Логан, Тим. «Еще одна башня для Бостона!» . Бостон Глобус . № 8 апреля 2016 г. Проверено 2 августа 2016 г.

[16] Интересы Хайнса. «Уведомление о правах на воздух на Южной станции об изменении проекта» . Управление по реконструкции Бостона . Проверено 2 августа 2016 г.

[17] Логан, Тим (16 декабря 2016 г.). «Башня Южного вокзала получила одобрение города, но препятствия остаются» . Бостон Глобус . Проверено 21 января 2017 г.

[18] « Это был бы кошмар»: стальная балка упала с высоты сотни футов на башню Южного вокзала Бостона» . Бостон 25 новостей . 21 марта 2024 г. Проверено 29 марта 2024 г.

[19] Низгода, аббатство; Кляйн • •, Ашер (21 марта 2024 г.). «После того, как стальная балка упала с Бостонской башни, строительные работы были остановлены» . ЭнБиСи Бостон . Проверено 29 марта 2024 г.

[20] «Работы в Башне Южного вокзала возобновляются через неделю после того, как стальная балка упала с высоты сотни футов с верхнего этажа» . Бостон 25 новостей . 27 марта 2024 г. Проверено 29 марта 2024 г.

[21] «Южный вокзал, Бостон, Массачусетс» . Товарищество с ограниченной ответственностью Hines Interests . Проверено 27 декабря 2007 г.

[22] «Башня Южного вокзала получила награду Агентства по охране окружающей среды за экологический дизайн» . 16 мая 2008 г.

[ 2 ]

[ 1 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

[ 19 ]

[ 20 ]

[ 21 ]

[ 22 ]

v т и Небоскребы в Бостоне
Текущий	75 Стейт-стрит 100 Федерал-стрит Летняя улица, 100 111 Хантингтон-авеню 125 Хай-стрит 145 Хай-стрит Кларендон-стрит, 200 (Башня Джона Хэнкока) Стейт-стрит, 28 33 Арч-стрит 500 Бойлстон-стрит 60 Стейт-стрит Здание Эймса Северная станция Авалон Беркли Билдинг Бостонская мэрия Таможенная башня Место обмена Здание Федерального резервного банка Отель и частные резиденции Four Seasons, Уан-Далтон-стрит Харбор Тауэрс I Харбор Тауэрс II Краеугольное здание Ориентир Центр Отель Либерти ( тюрьма на Чарльз-стрит ) Взаимная башня Свободы Массачусетская больница глаз и ушей Здание МакКормака Башня Миллениум Плейс I Башня Миллениум Плейс II Башня Миллениум Национальные лаборатории новых инфекционных заболеваний Омни Паркер Хаус Уан-Маяк-стрит Уан Бостон Плейс Уан Девоншир Плейс Одна Федеральная улица Единый финансовый центр Одно международное место Уан Линкольн-стрит Площадь одного почтового отделения Пирс Бостон Пруденциал Тауэр Радиан Бостон Роуз-Уорф Русская пристань Солтонстолл Билдинг Здание банка на Стейт-стрит Два международных места Здание Объединенной обувной машиностроительной корпорации
В разработке	Булфинч-Кроссинг Башня Южного вокзала
Предложенный	111 Федерал-стрит
Отменено	101 Кларендон-стрит Развитие аквариума Транснациональное место
Снесен	Северный вокзал (оригинал)