Свидетельство о заселении

Сертификат о заселении — это документ, выданный местным государственным органом или строительным департаментом, здания удостоверяющий соответствие применимым строительным нормам и другим законам, а также указывающий, что оно находится в состоянии, пригодном для проживания . ^[1]

Процедура и требования к сертификату сильно различаются в зависимости от юрисдикции и типа структуры. В Соединенных Штатах получение сертификата обычно требуется в следующих случаях:

построено новое здание
здание, построенное для одного использования, должно использоваться для другого (например, промышленное здание, переоборудованное для жилого использования)
изменение занятости коммерческого или промышленного здания или права собственности на коммерческое, промышленное или многоквартирное жилое здание изменение

Целью получения свидетельства о приеме на работу является доказательство того, что согласно закону дом или здание находятся в пригодном для проживания состоянии. Как правило, такой сертификат необходим для того, чтобы иметь возможность занять здание для повседневного использования, а также для того, чтобы иметь возможность подписать договор о продаже помещения и оформить ипотеку на помещение.

Свидетельство о вводе в эксплуатацию является свидетельством того, что здание в значительной степени соответствует планам и спецификациям, которые были представлены и одобрены местными властями. Оно дополняет разрешение на строительство — документ, который заявитель должен подать в местные органы власти до начала строительства, чтобы указать, что предлагаемое строительство будет соответствовать постановлениям , кодексам и законам.

Свидетельство о временном проживании (ТСО)

Временное свидетельство о заселении предоставляет жильцам и владельцам зданий все те же права , что и свидетельство о заселении, однако действует только на временный период времени. В Нью-Йорке TCO обычно действуют в течение 90 дней с даты выдачи, после чего срок их действия истекает. ^[2] Совершенно законно, и нередко в данной ситуации, владелец здания повторно подает заявку на получение TCO, выполнив все шаги и проверки, необходимые изначально, чтобы гипотетически продлить свой TCO на другой период времени.

Свидетельства о временном заселении обычно требуются и приобретаются, когда здание все еще находится на стадии незначительного строительства, но существует определенная секция или количество этажей, которые считаются пригодными для проживания и после выдачи TCO могут быть на законных основаниях заселены или проданы.

Нью-Йорк

В Нью-Йорке , чтобы здание получило свидетельство о вводе в эксплуатацию (CO), оно должно пройти ряд проверок , а также пройти проверку Департамента строительства . В большинстве случаев проверки включают, помимо прочего, проверки сантехники , проверки спринклерных систем пожаротушения , проверки систем пожарной сигнализации , электрические проверки, испытания пожарных насосов под давлением, архитектурные проверки (когда инспектор проверяет, было ли здание построено в соответствии с проектом архитектора). проштампованные и утвержденные чертежи), проверки лифтов, завершение вестибюля и проверка, соответствует ли здание количеству входов, необходимому для его размера. ^[3] После прохождения всех проверок последним шагом, как правило, является осмотр сотрудником Департамента строительства, который проверяет, не осталось ли на рабочей площадке никаких крупных строительных работ, нет ли препятствий для входов, что В здании нет никаких угроз безопасности, и все в здании было построено по плану. Если инспектор одобряет его проход, обычно выдается свидетельство о заселении.

Ссылки

^ Леман, Джеффри; Фелпс, Ширелл (2005). Энциклопедия американского права Уэста, Vol. 1 (2-е изд.). Детройт: Томсон/Гейл. п. 308. ИСБН 9780787663742 .
^ «Свидетельство о приеме на работу» . Департамент строительства Нью-Йорка . Проверено 9 января 2013 г.
^ «Справочное руководство по необходимым элементам» (PDF) . Департамент строительства, Нью-Йорк. Архивировано из оригинала (PDF) 11 июня 2013 года . Проверено 9 января 2013 г.

[West's,2005-1] Леман, Джеффри; Фелпс, Ширелл (2005). Энциклопедия американского права Уэста, Vol. 1 (2-е изд.). Детройт: Томсон/Гейл. п. 308. ИСБН 9780787663742 .

[NYCcoaFactsheet-2] «Свидетельство о приеме на работу» . Департамент строительства Нью-Йорка . Проверено 9 января 2013 г.

[ReqdItemsGuide-3] «Справочное руководство по необходимым элементам» (PDF) . Департамент строительства, Нью-Йорк. Архивировано из оригинала (PDF) 11 июня 2013 года . Проверено 9 января 2013 г.

[1]

[2]

[3]