NDG Окленд Центр
NDG Auckland Center — предполагаемый многоквартирный дом, состоящий из Ritz-Carlton отеля небоскреба в Окленде , Новая Зеландия. Если башня будет построена, она станет вторым по высоте зданием в Новой Зеландии высотой 209 метров (686 футов) и вторым по высоте отдельно стоящим сооружением в Окленде после Sky Tower . [ 2 ]
Проект был впервые объявлен Dae Ju Group как «Башня Эллиотта», разрешение на строительство было получено в 2007 году, но общие экономические тенденции остановили дальнейший прогресс по состоянию на апрель 2009 года. [ 3 ] а в середине 2012 года участок был продан китайскому застройщику отелей Furu Ding. [ 4 ] В начале 2014 года Фуру Дин объявил, что строительство будет продолжено как Оклендский центр NDG. [ 5 ] но по состоянию на 2022 год дата начала строительства не установлена. [ 6 ]
История проекта
[ редактировать ]
Сайт на улице Альберта [ 7 ] первоначально занимал отель Royal International. [ 8 ] снесла его бульдозером до того, как в 1987 году корпорация Chase Corporation для строительства высотного здания, которое так и не было продолжено. [ 5 ] После смены владельцев в 2003 году участок приобрела корейская компания Dae Ju Group. [ 5 ]
Башня Эллиотт Тауэр получила разрешение на строительство в октябре 2007 года (последующие разрешения на строительство все еще не были получены) и будет расположена в квартале, ограниченном улицами Эллиотт, Виктория и Альберт, на пустом участке, который в настоящее время занят автостоянкой и обратная поездка на банджи. [ 9 ] Первоначально предполагалось, что высота башни составит 232 м (761 фут). [ 9 ] Однако Суда по окружающей среде прежде чем строительство могло быть продолжено, необходимо было успешно разрешить апелляцию в конце 2007 года. SkyCity Auckland , владельцы близлежащей башни Sky Tower, заявили, что здание будет мешать использованию установленного на башне коммуникационного оборудования и приведет к будущим конфликтам по поводу конфиденциальности в новых квартирах, которые предположительно можно будет увидеть из башни. Юридическая фирма Philips Fox DLA также присоединилась к апелляции, заявив, что башня противоречит политике планирования. [ 10 ] К концу июня 2008 года эти апелляции были отклонены после внесудебного урегулирования, что открыло путь для строительства башни Эллиотт. Первоначально строительство планировалось начать в 2009 году, а завершить его - в 2013 году. [ 11 ]
Проект был заморожен из-за финансового кризиса 2008 года . [ 8 ] В декабре 2013 года председатель Оклендского бизнес-форума Майкл Барнетт предположил, что строительство башни начнется в ближайшие два года вместе со строительством конференц-центра SkyCity. [ 12 ] Однако из-за сложностей со строительством городской железной дороги под высотным зданием NDG строительство было отложено до дальнейшего уведомления.
В 2017 году проект получил одобрение Управления зарубежных инвестиций. [ 13 ] В том же году NDG заявила, что строительство центра NDG в Окленде будет зависеть от City Rail Link. [ 2 ] который в настоящее время находится в стадии строительства, предполагаемая дата завершения - 2024 год. [ 14 ]
По состоянию на июль 2019 года дата начала и завершения строительства не установлена. [ 7 ] и участок используется как автостоянка. [ 15 ] [ 16 ]
Характеристики
[ редактировать ]Башня в основном будет служить жилым комплексом, ориентированным на верхний рынок, с двумя пентхаусами (445 и 590 квадратных метров) на двух верхних этажах. [ 17 ] и 57 этажей квартир (52 надземных, 5 подземных, все с видом на запад и восток), в общей сложности около 800 жителей. Также были предложены три уровня торгового подиума и шесть уровней подземной автостоянки. [ 9 ] Проект включал солнечные панели , поглотители углерода для компенсации выбросов от коммунальных услуг и когенерационную установку для повышения энергоэффективности. Также была предложена система сбора дождевой воды, а для жителей и покупателей будут доступны два небесных сада и сквер на торговом подиуме. [ 9 ] Небесные сады также рассматривались как разбивающие фасад, обеспечивающие визуальные преимущества и преимущества движения ветра. [ 18 ] строящаяся железнодорожная станция Аотеа . К участку примыкает [ 19 ]
Строительство
[ редактировать ]Когда строительство было впервые предложено в 2007 году, предполагалось, что проект будет завершен в 2011 году, и на его строительстве будет задействовано около 500 рабочих, работающих полный рабочий день. [ 9 ] Первоначальными разработчиками была Dae Ju Group , корейская строительная фирма, которая также работала над планами строительства других зданий в центральном деловом районе Окленда . [ 17 ] Эта фирма оценила стоимость строительства башни в 450 миллионов долларов. [ 9 ]
В мае 2017 года, после одобрения Управления зарубежных инвестиций, стоимость строительства оценивалась в 350 миллионов долларов. [ 2 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «О программе – Gtwostudio | Грэм Эпплин | Грэм Краст» . 16 апреля 2021 года. Архивировано из оригинала 16 апреля 2021 года . Проверено 9 сентября 2021 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Кэтрин Харрис (1 мая 2017 г.). «52-этажная башня NDG и отель Ritz Carlton получили одобрение» . Вещи Новой Зеландии.
- ^ Гибсон, Энн (8 апреля 2009 г.). «67-этажная башня стала жертвой спада в квартирах» . Новозеландский Вестник . Проверено 29 сентября 2011 г.
- ^ Энн Гибсон (17 июля 2012 г.). «Шанхайский магнат планирует построить отель на территории Окленда стоимостью 53 миллиона долларов» . Вестник Новой Зеландии.
- ^ Перейти обратно: а б с Энн Гибсон (12 февраля 2014 г.). «План самого высокого небоскреба Новой Зеландии в Окленде» . Новозеландский Вестник.
- ^ «План миллиардера по строительству самого высокого здания Новой Зеландии вернулся в прежнее русло» . Вестник Новой Зеландии . Проверено 16 августа 2022 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Крупные запланированные строительные проекты в Окленде» . Интерес.co.nz . 8 июля 2019 года . Проверено 24 июня 2019 г.
- ^ Перейти обратно: а б Глобальные проблемы мешают крупным проектам – The New Zealand Herald .
- ^ Перейти обратно: а б с д и ж «Второе по высоте здание Новой Зеландии, достигающее Небесной башни» . Новозеландский Вестник . 1 ноября 2007 года . Проверено 13 февраля 2020 г. .
- ^ SkyCity, план борьбы юридической фирмы за башню - The New Zealand Herald , понедельник, 26 ноября 2006 г., страница C13
- ^ Гибсон, Энн (30 июня 2008 г.). «Башня устраняет последние юридические препятствия» . Новозеландский Вестник . Проверено 29 сентября 2011 г.
- ^ «Ускоренная реализация проектов AK Transport – вперед!» . Новости Совка. 18 декабря 2013 года . Проверено 3 января 2014 г.
- ^ «Дело 201420100 – NDG Asia Pacific (NZ) Limited» . 15 марта 2017 года . Проверено 24 июня 2019 г.
- ^ «Ознакомьтесь с ключевыми фактами о CRL» . Городское железнодорожное сообщение . Проверено 24 июня 2019 г.
- ^ «Уилсон Паркинг Новая Зеландия» . www.wilsonparking.co.nz . Проверено 13 февраля 2020 г. .
- ^ «Уилсон Паркинг» . Проверено 13 февраля 2020 г. .
- ^ Перейти обратно: а б Планируется строительство массивного многоквартирного дома. Архивировано 27 сентября 2007 г. в Wayback Machine - National Business Review , 14 ноября 2006 г.
- ^ Гибсон, Энн (31 октября 2007 г.). «Экологичная башня Эллиот, позволяющая использовать энергию солнца» . Новозеландский Вестник . Проверено 29 сентября 2011 г.
- ^ Дирнали, Мэтью (1 августа 2008 г.). «Огромная станция метро в плане центра города» . Новозеландский Вестник . Проверено 29 сентября 2011 г.