Депозитная облигация
Депозитная облигация [ 1 ] или гарантия депозита — это разновидность поручительства , финансового инструмента, обычно используемого в Австралии для внесения залога в качестве альтернативы наличным деньгам. Депозитные облигации облегчают покупку жилой и коммерческой недвижимости.
Покупатель может использовать депозитный залог вместо наличных денег, предоставив продавцу депозитный залог во время покупки. И покупатель, и продавец должны договориться, что покупатель заплатит продавцу полную сумму за приобретенную недвижимость в будущем; В этот день право собственности на имущество переходит от продавца к покупателю. [ 2 ]
Депозитные облигации дают продавцу гарантию того, что депозит покупателя застрахован и что он получит его в случае, если покупатель не выполнит свои обязательства перед продавцом.
История
[ редактировать ]Депозитные облигации были введены в Австралии в 1988 году британской транснациональной страховой группой Royal и Sun Alliance через принадлежащую им австралийскую компанию Deposit Power. [ 3 ] [ 4 ]
Банки и другие страховые компании последовали этому примеру, включив депозитные облигации в свои продукты, особенно для своих ипотечных клиентов. Другие финансовые посредники, такие как брокеры и финансовые консультанты, также стали частью цепочки поставок по продаже и выпуску депозитных облигаций потребителю. Эти финансовые посредники обычно уполномочены действовать в качестве агентов страховой компании или банков.
Депозитные облигации доступны по всему миру, [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] под разными названиями, например, облигации с первоначальным взносом в США.
Снижение рисков
[ редактировать ]Многие банки и страховые компании [ 7 ] [ 6 ] иметь свои собственные правила андеррайтинга в отношении выпуска депозитных облигаций, которым люди должны будут соответствовать. Риск несет эмитент депозитной облигации, обычно финансовое учреждение или страховая компания, от имени покупателя. [ 8 ] Если покупатель не выполнит свое соглашение, продавец имеет право оставить себе залог, который использовался в качестве залога и вместо денежных средств при покупке недвижимости.
Таким образом, при предъявлении претензии средства будут немедленно выплачены эмитентом облигации продавцу.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «депозитная облигация — Moneysmart.gov.au» . Moneysmart.gov.au . Проверено 19 апреля 2020 г.
- ^ «Что такое депозитная облигация и как ее использовать?» . Канстар . 13.11.2019 . Проверено 19 апреля 2020 г.
- ^ «Право на депозит – свобода покупки недвижимости гарантирована» . Депозитная власть – свобода покупки недвижимости гарантирована . Проверено 19 апреля 2020 г.
- ^ "О нас" . Депозитная власть – свобода покупки недвижимости гарантирована . Проверено 19 апреля 2020 г.
- ^ «Домашняя страница» . Страховка . Проверено 26 октября 2021 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Виды поручительства, или залога – Аванс» . Danskebank.com . Проверено 19 апреля 2020 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Поручительства и гарантии — Специализированные рынки Liberty» . www.libertyspecialtymarkets.com . Проверено 26 октября 2021 г.
- ^ Каган, Джулия. «Что вам следует знать о страховании» . Инвестопедия . Проверено 19 апреля 2020 г.