Стейн Ван Ньювербург
Стейн Ван Ньювербург | |
|---|---|
| Награды | Премия Германа Бернасера (2015) |
| Академическое образование | |
| Образование | Гентский университет Стэнфордский университет |
| Академическая работа | |
| Дисциплина | Экономика |
| Субдисциплина | Недвижимость |
| Учреждения | Школа бизнеса Стерна Нью-Йоркского университета Колумбийская школа бизнеса |
Стейн Ван Ньювербург — профессор недвижимости Эрла В. Казиса и Бенджамина Шора в Школе бизнеса Колумбийского университета . За исследование экономического влияния работы на дому назвала его «пророком городской гибели» в сфере недвижимости и государственных финансов The New York Times . [ 1 ]
Биография
[ редактировать ]Ван Ньювербург получил степень бакалавра в Университете Гента , а также степень магистра и доктора философии. из Стэнфордского университета . Он поступил на факультет Нью-Йоркского университета в 2003 году и был назначен профессором финансов Дэвида С. Леба в 2016 году, а затем присоединился к факультету Колумбийского университета в 2018 году. [ 2 ] Его исследования были сосредоточены на ценах на недвижимость и активы.
Он является лауреатом Премии Германа Бернасера 2015 года «за влиятельное исследование влияния потрясений на рынке жилья на макроэкономику и цены на финансовые активы». [ 3 ] Он также был редактором журнала «Обзор финансовых исследований» . [ 4 ]
Цикл городской гибели
[ редактировать ]Ван Ньювербург привлек внимание средств массовой информации, когда в 2022 году опубликовал две статьи о том, как удаленная работа создала «круговую петлю» в крупных американских городах. [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] Он утверждал, что удаленная работа снижает ценность офисных помещений, заставляет компании уезжать и снижает доходы города от налогов на недвижимость, что впоследствии приводит к сокращению инвестиций и предоставления государственных услуг. Люди, работающие на дому, также приводят к снижению пешеходного трафика в городах и снижению расходов на розничную торговлю, что приводит к относительному увеличению количества бездомных и преступности в городах, что заставляет людей чувствовать себя небезопасно и покидать город, нанося ущерб потоку доходов города и закрепляя порочный круг. [ 8 ]
Он также считал работу на дому новой нормой и прогнозировал «более широкие последствия для инвесторов на рынках акций и долговых обязательств, производительности и инноваций, местных государственных финансах и климате». [ 9 ]
Ван Ньювербург утверждал, что от 30 до 40 процентов офисных помещений Нью-Йорка можно превратить в «прекрасное жилье», чтобы сделать город более привлекательным и уменьшить ущерб от удаленной работы. [ 10 ]
Петля обреченности использовалась для описания многих городов, включая Сент-Луис. [ 11 ] [ 12 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Лиланд, Джон (08 февраля 2023 г.). «Пророк городской гибели говорит, что у Нью-Йорка еще есть шанс» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 7 марта 2023 г.
- ^ «Стейн Ван Ньювербург - резюме» (PDF) . www0.gsb.columbia.edu .
- ^ «Школьные новости | Стейн Ван Ньювербург | Премия Бернасера 2015 — Штерн Нью-Йоркского университета» . www.stern.nyu.edu . Проверено 7 марта 2023 г.
- ^ «Редакция» . Academic.oup.com . Проверено 7 марта 2023 г.
- ^ Ван Ньювербург, Стейн (ноябрь 2022 г.). «Революция удаленной работы: влияние на стоимость недвижимости и городскую среду» . Национальное бюро экономических исследований . Серия рабочих документов. дои : 10.3386/w30662 . S2CID 253824070 .
- ^ Гупта, Арпит; Миттал, Вринда; Ван Ньювербург, Стейн (26 ноября 2022 г.). «Работа на дому и апокалипсис офисной недвижимости». ССНН 4124698 .
- ^ Корт, Эмма; Борак, Донна (12 февраля 2023 г.). «Удаленная работа обходится Манхэттену более чем в 12 миллиардов долларов в год» . Bloomberg.com . Проверено 7 марта 2023 г.
- ^ Йонас, Майкл (31 января 2023 г.). «Может ли Бостон столкнуться с «городской петлей гибели»?» . Журнал CommonWealth . Проверено 7 марта 2023 г.
- ^ МакГэи, Ричард (07 декабря 2022 г.). «Города сталкиваются с долгосрочным пренебрежением, а не просто с «петлей гибели» в сфере недвижимости » . Форбс . Проверено 7 марта 2023 г.
- ^ Левитт, Дэвид М. (21 февраля 2023 г.). «Почему проблемы технологий могут быть не такими уж плохими для офисного рынка Манхэттена» . Коммерческий обозреватель . Проверено 7 марта 2023 г.
- ^ Макдермотт, Кевин (27 июня 2023 г.). «Сент-Луис — это переживающий трудности центр города, о котором вы даже не слышали, а правая политика только ухудшает ситуацию» . Проверено 10 апреля 2024 г.
- ^ Конрад Путциер (9 апреля 2024 г.). «Кошмар недвижимости, разворачивающийся в центре Сент-Луиса» . Уолл Стрит Джорнал . Фотографии Эрика Ли.
| Международный | |
|---|---|
| Национальный | |
| академики | |
