Орфеум Лофты

Орфеум Лофты
Орфеум Лофты
	Юго-восточный угол лофтов Орфея
	Расположение в Аризоне
Общая информация
Тип	Жилой/торговый
Расположение	114 У. Адамс Стрит Феникс, Аризона
Координаты	33 ° 26'58 "с.ш. 112 ° 04'31" з.д. / 33,4494 ° с.ш. 112,0754 ° з.д.
Открыто	31 января 1931 г.
Отремонтированный	1954, 2004
Расходы	$650,000
Технические детали
Количество этажей	11
Площадь пола	137 734 футов 2
Лифты/лифты	3
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)	Лешер и Махони
Генеральный подрядчик	Строительная компания Уильяма Симпсона
Команда ремонта
Архитектор(ы)	Джош Комфорт / The Lawrence Group
Генеральный подрядчик	Компания Вайц
	Орфеум Лофты
	Национальный реестр исторических мест США
Построен	1930
Архитектор	Лешер и Махони
Архитектурный стиль	Модерн , Арт Деко
МПС	Коммерческий MRA Феникса
Номер ссылки NRHP .	85002076
Добавлено в НРХП	4 сентября 1985 г.

The Orpheum Lofts (первоначально Title and Trust Building ) — 11-этажное высотное здание в Фениксе, штат Аризона , спроектированное в стиле ар-деко местными архитекторами Lescher & Mahoney . На момент постройки в 1930 году это было самое большое офисное здание в Аризоне. ^{[ 3 ]} Торжественное открытие состоялось 31 января 1931 года. ^{[ 1 ]}

История

Здание расположено по адресу 114 West Adams Street в центре Финикса. Кирпичи, использованные в фасаде, были специально изготовлены в Калифорнии и постепенно становятся светлее снизу вверх. ^{[ 3 ]} Неоновая вывеска, расположенная на северной стороне и рекламирующая компанию Phoenix Titles & Trust Co, на протяжении многих лет была заметной достопримечательностью.

Первоначально на этом месте располагалось двухэтажное здание О'Нила , построенное около 1900 года и в котором размещались первые юристы Феникса О'Нил и Маккин, а позже - Промышленный конгресс Аризоны . Здание было снесено в 1929 году, чтобы освободить место для строительства здания «Титул и траст», стоимость которого должна была составить 650 000 долларов. ^{[ 2 ]}^{[ 4 ]} Строительная компания Уильяма Симпсона из Лос-Анджелеса построила 11-этажное здание. ^{[ 5 ]}

Transamerica Title Insurance Co. приобрела здание в 1959 году, когда купила контрольный пакет акций Phoenix Title & Trust Co. В марте 1969 года здание было продано Transamerica компании T&T Building Associates за 2 000 000 долларов. ^{[ 6 ]}

Здание было внесено в Национальный реестр исторических мест 4 сентября 1985 года как часть коммерческого MRA Финикса ( множественная ресурсная территория ). ^{[ 7 ]}

First Interstate Bancorp, позже выкупленная Wells Fargo , была основным арендатором в течение многих лет, за это время количество вакантных помещений в здании существенно увеличилось. К 1997 году в здании работало всего 35 сотрудников, и все, кроме пятерых, работали в Wells Fargo. В июле 1997 года банк перевел своих сотрудников в новое помещение через дорогу в First Interstate Bank Plaza . Вскоре этому примеру последовали и остальные арендаторы. ^{[ 8 ]}

К 1998 году здание пустовало и выставлено на продажу. BRE Properties, компания по недвижимости из Сан-Франциско, приобрела здание и планировала превратить его в 90 роскошных многоквартирных квартир. Ожидаемые затраты на ремонт составили около 13 миллионов долларов; однако ремонт так и не состоялся, и в 1999 году здание было перепродано компании TASB LLC., застройщику из Денвера, который планировал превратить здание в кондоминиумы. ^{[ 9 ]}^{[ 10 ]}

Ремонт 1954 года

В 1954 году архитекторы Лешер и Махони спроектировали трехэтажную пристройку к задней части главного здания, которая растянулась на всю ширину здания и была спроектирована так, чтобы в случае необходимости можно было разместить еще семь этажей наверху. Это позволило бы пристройке достичь той же высоты, что и основная конструкция.

Строительство пристройки началось в январе 1955 года, а завершение планировалось в июле того же года. В пристройке также был подвал с фотолабораторией и двумя темными комнатами. На первом этаже были двери, ведущие в вестибюль основного здания, а также двери, доступные с улицы. Второй этаж использовался как офисное помещение компании Title & Trust. Половину третьего этажа занимала столовая для служащих здания, а другая половина представляла собой общий зал для конференций, соединенный с кафетерием дверями-гармошками, которые при необходимости могли эффективно удвоить пространство. Общая стоимость земли и строительства составила 500 000 долларов. ^{[ 11 ]}

Ремонт 2004 г.

Пристройка 1954 года была почти полностью снесена в 2003 году, осталась только часть, выходящая на улицу Адамс. Во время ремонта 2004 года к верхней части оставшейся пристройки были добавлены еще два этажа.

В августе 2002 года была начата маркетинговая кампания, и в здании был открыт офис продаж, предлагающий 90 лофт-кондоминиумов площадью от 700 до 1800 квадратных футов. Премьера здания состоялась 21 ноября 2002 года под названием Orpheum Lofts, получившего свое название от близлежащего театра Орфей , хотя оно было завершено только в 2005 году. Ведущим архитектором был Джош Комфорт из Lawrence Group Architects в Денвере. ^{[ 12 ]} Компания Weitz из Феникса выступила генеральным подрядчиком реконструкции. ^{[ 13 ]}

Хотя фактический ремонт начался в 2002 году, основная часть работ началась летом 2004 года, когда здание было распотрошено и установлено новое центральное охлаждение и отопление. Кроме того, были обрамлены лофты, проведена новая сантехника и электричество, а также переделаны тротуары вдоль Первой авеню и Адамс-стрит. ^{[ 14 ]} Детальная работа включала в себя инкрустацию плитки вокруг главного входа, на которой было указано название здания; Орфеум Лофтс. На террасе 3-го этажа с видом на Первую улицу были добавлены внутренний двор под открытым небом и водный объект. Другие удобства включают бассейн, спа-центр и фитнес-центр, расположенные в подвале. Пентхаус с выходом на крышу занимает весь одиннадцатый этаж.

Первые жильцы въехали в здание в январе 2005 года. ^{[ 15 ]}

Ссылки

^ Перейти обратно: ^а ^б «Промышленный конгресс Аризоны переезжает в исходное место» Winslow Daily Mail [Уинслоу, Аризона], 30 января 1931 г. - страница пятая
^ Перейти обратно: ^а ^б Winslow Daily Mail [Уинслоу, Аризона], 9 июня 1930 г. — шестая страница
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с «Национальная регистрационная информационная система» . Национальный реестр исторических мест . Служба национальных парков . 9 июля 2010 года . Проверено 23 августа 2013 г.
^ Меликян, Роберт А. (2010). «Первый: Затерянные здания» . Исчезающий Феникс . п. 37. ИСБН 978-0-7385-7881-1 . Проверено 23 августа 2013 г.
^ «9 марта 1930 года, страница 26 — Республика Аризона на Newspapers.com» . Газеты.com . Проверено 20 ноября 2021 г.
^ «Здание Phoenix Title продано за 2 миллиона долларов» Республика Аризона [Феникс, Аризона], 13 марта 1969 г. - страница 25
^ «Национальный реестр исторических мест 1985 года» (PDF) . Национальный реестр исторических мест . Служба национальных парков. п. 124 . Проверено 24 августа 2013 г.
^ «Выход Wells Fargo закрывает здание эпохи 30-х годов» . Бизнес-журнал Феникса . Проверено 21 августа 2013 г.
^ «Пентхаус, комплект квартир для офисного здания» . Бизнес-журнал Феникса . Проверено 21 августа 2013 г.
^ «Лофты планируется построить в исторической высотке» . Бизнес-журнал Феникса . Проверено 23 августа 2013 г.
^ «61-летняя история одного объекта недвижимости указывает на невероятное увеличение стоимости земли» Республика Аризона [Финикс, Аризона], 2 января 1955 г. - страница 12 (Раздел 2) Новости недвижимости
^ «Орфеум Лофтс планируют вступительную вечеринку» . Бизнес-журнал Феникса . Проверено 20 августа 2013 г.
^ «Орфейские лофты» . Вайц . Проверено 25 ноября 2021 г.
^ Orpheum Lofts — Обновления строительства , заархивировано из оригинала 8 сентября 2008 г. , получено 24 августа 2013 г.
^ «Первый житель поселяется в Orpheum Lofts в центре города» Phoenix Business Journal - 2 января 2005 г.
^ «Психо, места съемок 1960 года, взгляд тогда и сейчас в честь 50-летия, часть 1» Подслушивание - Джон Ивз

[ttopening-1] Перейти обратно: ^а ^б «Промышленный конгресс Аризоны переезжает в исходное место» Winslow Daily Mail [Уинслоу, Аризона], 30 января 1931 г. - страница пятая

[ttcost-2] Перейти обратно: ^а ^б Winslow Daily Mail [Уинслоу, Аризона], 9 июня 1930 г. — шестая страница

[nris-3] Перейти обратно: ^а ^б ^с «Национальная регистрационная информационная система» . Национальный реестр исторических мест . Служба национальных парков . 9 июля 2010 года . Проверено 23 августа 2013 г.

[4] Меликян, Роберт А. (2010). «Первый: Затерянные здания» . Исчезающий Феникс . п. 37. ИСБН 978-0-7385-7881-1 . Проверено 23 августа 2013 г.

[5] «9 марта 1930 года, страница 26 — Республика Аризона на Newspapers.com» . Газеты.com . Проверено 20 ноября 2021 г.

[6] «Здание Phoenix Title продано за 2 миллиона долларов» Республика Аризона [Феникс, Аризона], 13 марта 1969 г. - страница 25

[7] «Национальный реестр исторических мест 1985 года» (PDF) . Национальный реестр исторических мест . Служба национальных парков. п. 124 . Проверено 24 августа 2013 г.

[8] «Выход Wells Fargo закрывает здание эпохи 30-х годов» . Бизнес-журнал Феникса . Проверено 21 августа 2013 г.

[9] «Пентхаус, комплект квартир для офисного здания» . Бизнес-журнал Феникса . Проверено 21 августа 2013 г.

[10] «Лофты планируется построить в исторической высотке» . Бизнес-журнал Феникса . Проверено 23 августа 2013 г.

[11] «61-летняя история одного объекта недвижимости указывает на невероятное увеличение стоимости земли» Республика Аризона [Финикс, Аризона], 2 января 1955 г. - страница 12 (Раздел 2) Новости недвижимости

[12] «Орфеум Лофтс планируют вступительную вечеринку» . Бизнес-журнал Феникса . Проверено 20 августа 2013 г.

[13] «Орфейские лофты» . Вайц . Проверено 25 ноября 2021 г.

[14] Orpheum Lofts — Обновления строительства , заархивировано из оригинала 8 сентября 2008 г. , получено 24 августа 2013 г.

[15] «Первый житель поселяется в Orpheum Lofts в центре города» Phoenix Business Journal - 2 января 2005 г.

[16] «Психо, места съемок 1960 года, взгляд тогда и сейчас в честь 50-летия, часть 1» Подслушивание - Джон Ивз

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

История

Ремонт 1954 года

Ремонт 2004 г.

Популярная культура

Ссылки