LEED для развития микрорайонов

LEED for Neighborhood Development ( LEED-ND ), где «LEED» означает «Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании » , представляет собой базирующуюся в США рейтинговую систему, которая объединяет принципы разумного роста , урбанизма и зеленого строительства в национальную систему развития микрорайонов. дизайн. Сертификация LEED обеспечивает независимую стороннюю проверку того, что расположение и дизайн объекта соответствуют принятым высоким уровням экологически ответственного и устойчивого развития.

Система LEED-ND является результатом сотрудничества Совета по экологическому строительству США , Конгресса за новый урбанизм и Совета по защите природных ресурсов . ^[1]

Значение сертификации LEED-ND

LEED for Neighborhood Development признает проекты развития, которые успешно защищают и улучшают общее состояние здоровья, окружающую среду и качество жизни. Рейтинговая система поощряет разумный рост и нового урбанизма лучшие практики посредством:

Продвижение местоположения и дизайна кварталов, которые сокращают пробег транспортных средств (VMT)
Создание проектов, в которых рабочие места и услуги будут доступны пешком или на общественном транспорте.
Продвижение множества методов зеленого строительства и зеленой инфраструктуры , особенно для более эффективного использования энергии и воды.
Защита и сохранение среды обитания, водно-болотных угодий, водоемов и лучших сельскохозяйственных угодий посредством поддержания природных территорий и выбора «умного местоположения». ^[2]

Города все чаще используют сертификацию LEED-ND для ускорения разработки сертифицированных проектов.

Типы проектов

LEED for Neighborhood Development предназначен для сертификации образцовых проектов развития, которые хорошо работают с точки зрения разумного роста, урбанизма и зеленого строительства. Проекты могут охватывать целые кварталы, части кварталов или несколько кварталов. Проекты часто имеют смешанное использование, хотя небольшие проекты одноразового использования, дополняющие существующие районные виды использования, также могут использовать рейтинговую систему. Местные юрисдикции не должны использовать LEED-ND в качестве замены комплексного планирования, однако многие местные юрисдикции могут обнаружить, что LEED для развития микрорайонов является значимым инструментом, способствующим устойчивому освоению земель, если его стимулировать или использовать в качестве руководства при пересмотре местных кодексов и правил. .

Типы сайтов

Перед категоризацией район определяется по типу участка в зависимости от того, «где установлена граница, статуса земли внутри границы и статуса собственности, окружающей границу». ^[2] Следующие объекты приемлемы для LEED-ND:

К началу строительства нового ND, сертифицированного LEED, ранее освоенная земля должна быть завершена как минимум на 75%. ^[2]
Заполнение сайтов
Участки, прилегающие к существующим застройкам

Категории кредитов

В рейтинговую систему включены следующие категории кредитов:

Умное местоположение и связь: Поощряет сообщества учитывать местоположение, альтернативы транспорта и сохранение уязвимых земель, а также препятствует их разрастанию. Чтобы квалифицироваться как умное местоположение, проект должен «...быть расположен (1) на засыпке; (2) в нескольких минутах ходьбы от остановок общественного транспорта; (3) в районах с уже существующими магазинами, услугами и или (4) на участке, где данные показывают, что средний показатель пробега транспортных средств на душу населения будет ниже, чем по столичному региону в целом». ^[3]
Образец и дизайн соседства: Подчеркивает динамичные, равноправные сообщества, которые являются здоровыми, пригодными для прогулок и многофункциональными.
Зеленая инфраструктура и здания: Содействует проектированию и строительству зданий и инфраструктуры, которые сокращают потребление энергии и воды, одновременно продвигая более устойчивое использование материалов, повторное использование существующих и исторических построек и другие передовые методы устойчивого развития.
Инновации и процесс проектирования: Признает образцовую и инновационную работу, превосходящую существующие баллы в рейтинговой системе, а также ценность включения аккредитованного профессионала в команду дизайнеров.
Региональный приоритет: Поощряет проекты сосредоточиться на получении кредитов, имеющих значение для местной среды проекта.

Этапы сертификации

LEED for Neighborhood Development отличается от других рейтинговых систем LEED для коммерческих и жилых помещений, поскольку имеет три этапа сертификации, которые относятся к этапам строительства недвижимости:

Этап 1: Условно утвержденный план: Обеспечивает условное одобрение плана LEED-ND, доступного для проектов до завершения процесса предоставления прав или публичного рассмотрения. Предполагается, что завершение Этапа 1 поможет проектам получить поддержку со стороны местного правительства и сообщества.
Этап 2: Предварительно сертифицированный план: Предварительно сертифицирует план LEED-ND и применим к проектам с полным правом или проектам, находящимся на стадии строительства. Завершение этой проверки может помочь проектам обеспечить финансирование, ускорить выдачу разрешений или привлечь арендаторов.
Этап 3: Сертифицированное развитие микрорайона: Завершенные проекты официально подают заявку на сертификацию LEED, чтобы признать, что проект достиг всех предварительных условий и зачетных баллов.

LEED-ND и другие рейтинговые системы LEED

Все проекты LEED-ND должны иметь хотя бы одно сертифицированное «зеленое» здание: «Рейтинг LEED для нового строительства требует от застройщиков заполнения подробного контрольного списка и дает 64 возможных балла за практику зеленого строительства». ^[4] Базовая сертификация требует 40–49 баллов, серебряная 50–59 баллов, золотая 60–79 баллов и 80+ баллов для платиновой сертификации. ^[5] Баллы также начисляются в рейтинговой системе LEED for Neighborhood Development за наличие сертифицированных «зеленых» зданий в застройке и за интеграцию методов «зеленого» строительства и инфраструктуры в проект. Эти кредиты связаны с энергоэффективностью, сокращением использования воды, повторным использованием зданий, переработкой материалов и сокращением количества островов тепла. ^[6]

Ссылки

^ «Сертификация LEED для развития микрорайонов | Совет по экологическому строительству США» .
^ Jump up to: ^а ^б ^с «Справочное руководство» (PDF) . usgbc.org .
^ Хоу, Дж. Каллен и др. «Глава восьмая: Выбор участка и планирование землепользования». Закон об экологически чистых зданиях: нормативно-правовые вопросы проектирования, строительства, эксплуатации и финансирования, Американская ассоциация адвокатов, Секция окружающей среды, энергетики и ресурсов, 2010 г., стр. 199.
^ Уилер, Стивен М. «Глава 14: Зеленая архитектура и строительство», Планирование устойчивого развития: создание пригодных для жизни, равноправных и экологических сообществ , 2-е изд., Routledge, 2013, стр. 194–196.
^ «Кредиты, предпосылки и баллы LEED: чем они отличаются? | Совет по экологическому строительству США» .
^ «LEED® для развития микрорайонов» . usgbc.org .

[1] «Сертификация LEED для развития микрорайонов | Совет по экологическому строительству США» .

[refgu-2] Jump up to: ^а ^б ^с «Справочное руководство» (PDF) . usgbc.org .

[3] Хоу, Дж. Каллен и др. «Глава восьмая: Выбор участка и планирование землепользования». Закон об экологически чистых зданиях: нормативно-правовые вопросы проектирования, строительства, эксплуатации и финансирования, Американская ассоциация адвокатов, Секция окружающей среды, энергетики и ресурсов, 2010 г., стр. 199.

[4] Уилер, Стивен М. «Глава 14: Зеленая архитектура и строительство», Планирование устойчивого развития: создание пригодных для жизни, равноправных и экологических сообществ , 2-е изд., Routledge, 2013, стр. 194–196.

[5] «Кредиты, предпосылки и баллы LEED: чем они отличаются? | Совет по экологическому строительству США» .

[6] «LEED® для развития микрорайонов» . usgbc.org .

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]