Прораб

Прораб ( или руководитель строительства часто сокращается до «супер ») — это термин, используемый в США и Канаде для обозначения менеджера, ответственного за ремонт и техническое обслуживание жилого дома. Они являются первым контактом для жильцов дома.

Хотя это название должности очень распространено в крупных городах США и Канады , в остальном мире оно используется нечасто. Другие распространенные названия этой должности включают управляющего резидентом , управляющего квартирой и смотрителя .

Обязанности и функции

Ожидается, что прорабы позаботятся о мелких проблемах и ремонте, таких как ремонт гипсокартона и покраска, ремонт / замена полов, дверей, окон и т. д., устранение простых проблем с электричеством, сантехникой и отоплением, вентиляцией и кондиционированием воздуха (HVAC). выполняйте ремонт бытовой техники, чистите и обслуживайте места общего пользования в здании, проводите регулярное профилактическое обслуживание и организуйте регулярные проверки и обеспечение безопасности. Для более крупных работ и капитального ремонта они будут организовывать, вызывать и контролировать работу сторонних подрядчиков. Руководители строительства часто получают скидки на арендную плату или бесплатную арендную плату плюс зарплату в обмен на свои услуги. Сумма компенсации, которую они получают, обычно пропорциональна размеру здания. ^{[ 1 ]}^{[ 2 ]}

Суперинтендант или управляющий-резидент может сообщить арендодателю или управляющему недвижимостью о любой проблеме, находящейся вне его или ее контроля.

См. также

Ссылки

Эта статья о работе, профессии или призвании незавершена . Вы можете помочь Википедии, расширив ее .

[1] «Кто такие суперинтенданты и чем они занимаются» .

[2] «Коммерческий ремонт» .

[ 1 ]

[ 2 ]