Просмотрщик заборов

Наблюдатель за забором - это городской чиновник, который обеспечивает соблюдение законов об ограждениях, осматривая новые заборы и разрешая споры, возникающие в результате проникновения на территорию домашнего скота, вырвавшегося из вольера. ^{[ 1 ]}

Офис наблюдателя за забором - один из старейших в Новой Англии . Офис эмигрировал вместе с пионерами Новой Англии на Средний Запад , а также в Канаду , где офис существует до сих пор. ^{[ 2 ]}

История

Фермеры Новой Англии, расчищавшие свои земли в 17 веке, столкнулись с валунами и камнями, оставленными отступающими ледниками. Они расчищали свои поля от валунов с помощью лошадей и строили каменные стены по краям своих полей, часто на границе владения. Многие из этих стен все еще существуют. ^{[ 3 ]}

Средство просмотра заборов требовалось, когда стены подвергались эрозии, перемещению или незаконной модификации. Это было серьезное правонарушение. ^{[ 3 ]} Термин «зритель забора» появился в 1661 году. ^{[ 4 ]}

Обязанности

По просьбе любого гражданина смотрщик осматривал заборы на предмет их исправности и в случае споров между соседями работал над разрешением их разногласий. Такие проблемы, как размер, состояние и расстояние от границ участка, — это жалобы, которые до сих пор возникают между соседями. ^{[ 5 ]}

Канада

Онтарио

В провинции Онтарио Закон о линейных ограждениях определяет арбитражные процедуры для владельцев недвижимости, которые не могут прийти к согласию по вопросам, связанным с границами ограждений. ^{[ 6 ]} Закон применяется в двух конкретных ситуациях:

1. Когда на границе между двумя объектами нет существующего забора, и один владелец желает построить новый забор для обозначения границы.

2. Когда ограждение уже существует и один из владельцев считает, что оно требует реконструкции или ремонта.

Для разрешения споров в таких случаях владельцы недвижимости могут запросить осмотр забора специалистами, назначенными муниципалитетом. На просмотре должна присутствовать группа из трех наблюдателей за забором. Они уполномочены определять:

1. Распределение ответственности за работы по ограждению между двумя соседними собственниками.

2. Характеристики ограждения, которое будет построено или реконструировано на линии границы, включая используемые материалы.

После осмотра наблюдатели выносят решение, в котором излагается их решение, включая распределение расходов, понесенных в ходе судебного разбирательства, между двумя участвующими владельцами. ^{[ 7 ]}^{[ 8 ]}

Соединенные Штаты

Коннектикут

В Коннектикуте обязанность наблюдателя за забором возлагается на члена городского управления или другого должностного лица. Наблюдатель за забором может по своему усмотрению определить, является ли забор достаточным и эквивалентным типу забора, требуемому законом . Члены парламента, наблюдающие за забором, получают компенсацию в размере двух долларов в день. Местные органы власти также могут назначить человека или комитет из трех человек для выполнения функции наблюдателя за забором.

Если собственник недвижимости строит забор вокруг своего участка, а затем собственник соседнего участка огораживает соседний участок, вторая сторона должна приобрести половину забора, построенного первым лицом на линии общей собственности. Если две стороны не могут прийти к соглашению, сумму, подлежащую выплате, определит наблюдатель за забором. Наблюдатели за забором также осматривают разделенные заборы, нуждающиеся в ремонте, и уведомляют нерадивую сторону о необходимости ремонта забора, а также оценивают стоимость, которую придется выплатить владельцу соседнего участка за ремонт, если нерадивый владелец не выполнит требования. ^{[ 9 ]}

Делавэр

В штате Делавэр предусмотрено, что наблюдатели за забором оценивают ущерб, причиненный в результате проникновения лошади, крупного рогатого скота, козы, овцы или свиньи на огороженную территорию. Если животное «непослушное» и сломает забор, ущерб удваивается. Зрители забора назначаются Верховным судом ежегодно, и их должно быть от пяти до восьми на сто человек. Зрители забора действуют группами по три человека, чтобы их было большинство. Им платят восемь долларов в день и компенсируют семь центов за милю проезда к месту возникновения спора. Наблюдатели за забором оценивают, находится ли забор в аварийном состоянии, и приказывают его починить; однако, если приказ остается без внимания, дело передается мировому судье . ^{[ 10 ]}

Мэн

В штате Мэн зрители забора на основании своего суждения определяют, является ли забор законным и достаточным. Наблюдатели за заборами осматривают и подтверждают ремонт пограничных заборов, выполненный по халатности одного из владельцев. Они также могут быть вовлечены в выдачу разрешения на строительство пограничного забора не на истинной границе, если строительство на границе нецелесообразно. Наблюдатели за забором определяют сумму, подлежащую выплате в ситуациях, когда одна сторона покупает половину пограничного забора, которой у нее еще нет.

Все действия с участием наблюдателей за забором в штате Мэн требуют, чтобы решения принимались как минимум двумя наблюдателями за забором. Если наблюдатели за забором участвуют в осмотре забора, который находится на границе между двумя разными городами, от каждого города должен быть по одному наблюдателю за забором.

Зрителям из штата Мэн забор платят 3 доллара в день. Любой наблюдатель за забором, который по требованию необоснованно пренебрегает осмотром какого-либо забора или выполнением любых других обязанностей, требуемых от наблюдателя за забором, удерживает 3 доллара любому лицу, подающему иск, в течение 40 дней после такого пренебрежения и несет ответственность за весь ущерб потерпевшей стороне. ^{[ 11 ]}

Массачусетс

В Массачусетсе эта должность была впервые учреждена в 1693 году статутом, в который были внесены поправки в 1785 году, а затем в 1836 году. ^{[ 12 ]}

Первые наблюдатели за забором, вооружившись измерениями стен, могли выносить арбитражные решения и/или преследовать по суду такие преступления, совершенные соседними фермерами. Проникновение скота было незаконным. Границы и заборы нужно было поддерживать. Если фермер пренебрегал своим забором, его сосед мог сделать ремонт и взять с него двойную плату. Если нерадивый сосед не приходил с деньгами, ему приходилось платить 12% процентов до момента оплаты. ^{[ 3 ]}

Сегодня наблюдатель за забором консультирует владельцев участков перед строительством забора. Высота забора не может быть выше шести футов, за исключением перекрестков. ^{[ 3 ]} Владельцы участков на перекрестках не могут возводить забор или кустарник ближе пяти футов, чтобы обеспечить хорошую видимость. Забор или кустарник рядом с ним не должен быть выше трех футов. ^{[ 3 ]}

Заборы, возведенные с целью раздражать соседей, являются незаконными. Наблюдатель за забором имеет право приказать изменить такие заборы, чтобы они стали безобидными. В случае эскалации боевых действий в дело вмешается инспектор по строительству. Его слово является окончательным. В главе 49 общих законов Содружества Массачусетса подробно описаны обязательства владельцев участков. ^{[ 3 ]}

Небраска

На протяжении более 100 лет фермеры штата Небраска полагались на зрителей, которые играли роль посредников в спорах между землевладельцами относительно стоимости ограждения. Если соседи не могут договориться о том, какой тип забора строить, как за ним ухаживать или как за него платить, любой из соседей может запросить осмотр забора. Затем секретарь местного округа отвечает за назначение комитета по осмотру ограждения из трех человек. Затем наблюдатели за забором определяют, какой тип забора следует построить и как будут распределяться затраты на строительство и обслуживание, а также определяют часть забора, которую будет поддерживать каждый сосед. ^{[ 13 ]} В 2007 году Законодательное собрание штата Небраска отменило закон, передав обязанности зрителей забора местным судам. ^{[ 14 ]}

Нью-Гэмпшир

В Нью-Гэмпшире зрители забора разрешают споры о покупке части пограничного забора. Их вызывают посмотреть, находится ли забор в аварийном состоянии, и могут приказать его починить. Они определяют, можно ли считать ручьи, канавы и т. д. достаточными в качестве ограждений, и определяют, где следует построить ограждение, если его строительство на линии границы нецелесообразно без необоснованных затрат.

Зрители ограждения обязаны письменно уведомлять о любых действиях, заслушивать любые доказательства и принимать решение в письменной форме. Закон Нью-Гэмпшира гласит, что «решение наблюдателей за забором после того, как они принесут присягу в том, что они действовали беспристрастно, честно и в меру своего суждения, должно быть окончательным и решающим для сторон». Если забор находится на границе между двумя разными городами, используются средства просмотра забора только из одного города. Зрителям забора платят два доллара в день. ^{[ 15 ]}

Нью-Йорк

Зрители ограждений в Нью-Йорке разрешают споры по поводу содержания разделительных ограждений и стоимости передаваемого разделительного ограждения. Споры разрешаются любыми двумя наблюдателями за забором города, по одному от каждой стороны спора. Если два наблюдателя за забором не согласны, они выбирают третьего наблюдателя, в результате чего большинством голосов принимается решение, которое после подачи в письменном виде становится окончательным. Зрители забора могут допрашивать и вызывать свидетелей в суд, им платят один доллар пятьдесят центов в день. Наблюдатели за забором оценивают ущерб от заброшенных или недостроенных заборов, включая ущерб, причиненный животными, не содержащимися на территории владельца. Они могут указать расстояние между столбами ограждения из колючей проволоки . Зрители забора получают компенсацию в размере десяти центов за милю за проезд, связанный с побегом животных. Их также обвиняют в продаже на аукционе бродячих животных, не выкупленных владельцем. ^{[ 16 ]}

Пенсильвания

Пенсильвания отменила все законы штата, касающиеся наблюдателей за ограждениями, в 1992 году, но сохранила терминологию, заявив, что в спорах по поводу разделительных ограждений инспектор округа или геодезист, назначенный судьей суда по общим делам, должен выступать в качестве наблюдателя за ограждением. Инспектор осматривает забор, чтобы определить его достаточность, можно ли отремонтировать забор и какую стоимость, или ориентировочную стоимость замены. Геодезист, выступающий в роли наблюдателя за забором, может взимать плату до двадцати пяти долларов. ^{[ 17 ]}

Огайо

В Огайо перегородки для скота регулируются в соответствии с главой 971 пересмотренного Кодекса штата Огайо.

Род-Айленд

В Род-Айленде разделительные ограждения не могут быть сделаны из колючей проволоки, если оба соседних владельца не дали письменного согласия. Если забор из колючей проволоки установлен без надлежащего согласия, смотрщик городского забора уведомляет о снятии забора, а если он не сносится, то смотрщик забора снимает забор и складирует материал. От налога освобождаются заборы из колючей проволоки, построенные до 20 апреля 1906 года. Зрители забора также определяют стоимость разделительного забора, если владельцы не согласны с иным. Как и в других штатах, они разрешают споры, касающиеся содержания заборов, и могут обязать провинившуюся сторону построить, отремонтировать или перестроить забор. Наблюдатель также подает заявку на удержание удвоенной стоимости выполнения такого заказа, если он будет проигнорирован. Зритель забора имеет право на шесть долларов в день и должен платить пять долларов в день за невыполнение своих функций. Заявитель может подать жалобу на забор любому наблюдателю за забором по своему выбору в городе, в котором находится рассматриваемый забор. ^{[ 18 ]}

В Род-Айленде также действует уголовный закон, запрещающий выдавать себя за зрителя за забором, за который предусмотрен штраф от 20 до 100 долларов. ^{[ 19 ]}

Вермонт

Зрители забора играли более активную роль в Вермонте в 18 и 19 веках. Сегодня они используются редко. Иногда члены совета призывают их осмотреть линию забора между соседними участками, чтобы определить, какая часть забора должна быть построена, отремонтирована или поддерживаться каждой стороной. ^{[ 20 ]} Зрителей забора также могут попросить определить, где должен быть установлен забор, если забор не может быть установлен прямо на границе участка. ^{[ 21 ]}

Ежегодно депутаты назначают трех зрителей забора. Они должны быть квалифицированными избирателями города и должны быть приведены к присяге. ^{[ 22 ]}

Зрители заборов осматривают заборы и другие границы города по просьбе депутатов. ^{[ 23 ]}

Ссылки

^ Третий новый международный словарь Вебстера
^ Небраска предложила статут
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж Мелроуз, Массачусетс, получено 16 июня 2008 г.
^ Менкен, Генри Луи (1945). Американский язык: исследование развития английского языка в Соединенных Штатах . Нью-Йорк: Альфред А. Кнопф. п. 202.
^ «Город Чилмарк, Массачусетс» . Архивировано из оригинала 1 мая 2008 г. Проверено 17 июня 2008 г.
^ Закон о линейных ограждениях , RSO 1990, c. Л.17
^ «Линейные заборы и закон в Онтарио» . ofa.on.ca . Федерация сельского хозяйства Онтарио . 19 января 2024 г. . Проверено 2 апреля 2024 г.
^ «Закон о линейных ограждениях» . Онтарио . Калифорния . Правительство Онтарио . 9 января 2024 г. . Проверено 2 апреля 2024 г.
^ «Общие законы штата Коннектикут, том 12, раздел 47, глава 823, разделы с 47–43 по 47–56» .
^ «Кодекс штата Делавэр, раздел 25, глава 13. Заборы» .
^ «Пересмотренный устав штата Мэн, раздел 30-A, глава 133: ЗАБОРЫ И ЗРИТЕЛИ ЗАБОРОВ» .
^ Уставы Содружества Массачусетс
^ Эйкен, Д. (2006) «Законопроект предлагает изменения в законе о зрителях ограждений» , Cornhusker Economics . Университет Небраски в Линкольне . Проверено 17.06.08.
^ (2007) «LB108 отменяет процесс просмотра ограждений» , Cornhusker Economics . Университет Небраски в Линкольне . Проверено 17.06.08.
^ «Статуты Нью-Гэмпшира, ГЛАВА 473: РАЗДЕЛИТЕЛЬНЫЕ ЗАБОРЫ И ИХ ОБСЛУЖИВАНИЕ» . Архивировано из оригинала 6 октября 2006 г.
^ «Законы штата Нью-Йорк, ГОРОД, статья 18. ЗАБОРЫ, БЛИЗКИ И ИЗБИРАНИЯ» .
^ «Статуи Пенсильвании, раздел 29, заборы, глава 41, разделительные заборы» .
^ «Общие законы Род-Айленда, раздел 34, глава 10, заборы» .
^ «Общие законы Род-Айленда, раздел 11, глава 14-2, ложная личность» .
^ 24 VSA § 3810, получено 18 июня 2008 г.
^ Информация государственного секретаря Вермонта
^ 24 V.S.A. 831,871
^ Название 24 VSA Глава 109 Просмотр забора получено 18 июня 2008 г.

Внешние ссылки

Каменные стены Новой Англии
Справочник по наблюдателям за заборами и законам о заборах в штате Массачусетс , 2004 г. (22 страницы) http://works.bepress.com/cgi/viewcontent.cgi?article=1001&context=joseph_larson

[1] Третий новый международный словарь Вебстера

[2] Небраска предложила статут

[Melrosema-3] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж Мелроуз, Массачусетс, получено 16 июня 2008 г.

[4] Менкен, Генри Луи (1945). Американский язык: исследование развития английского языка в Соединенных Штатах . Нью-Йорк: Альфред А. Кнопф. п. 202.

[5] «Город Чилмарк, Массачусетс» . Архивировано из оригинала 1 мая 2008 г. Проверено 17 июня 2008 г.

[6] Закон о линейных ограждениях , RSO 1990, c. Л.17

[7] «Линейные заборы и закон в Онтарио» . ofa.on.ca . Федерация сельского хозяйства Онтарио . 19 января 2024 г. . Проверено 2 апреля 2024 г.

[8] «Закон о линейных ограждениях» . Онтарио . Калифорния . Правительство Онтарио . 9 января 2024 г. . Проверено 2 апреля 2024 г.

[9] «Общие законы штата Коннектикут, том 12, раздел 47, глава 823, разделы с 47–43 по 47–56» .

[10] «Кодекс штата Делавэр, раздел 25, глава 13. Заборы» .

[11] «Пересмотренный устав штата Мэн, раздел 30-A, глава 133: ЗАБОРЫ И ЗРИТЕЛИ ЗАБОРОВ» .

[12] Уставы Содружества Массачусетс

[13] Эйкен, Д. (2006) «Законопроект предлагает изменения в законе о зрителях ограждений» , Cornhusker Economics . Университет Небраски в Линкольне . Проверено 17.06.08.

[14] (2007) «LB108 отменяет процесс просмотра ограждений» , Cornhusker Economics . Университет Небраски в Линкольне . Проверено 17.06.08.

[15] «Статуты Нью-Гэмпшира, ГЛАВА 473: РАЗДЕЛИТЕЛЬНЫЕ ЗАБОРЫ И ИХ ОБСЛУЖИВАНИЕ» . Архивировано из оригинала 6 октября 2006 г.

[16] «Законы штата Нью-Йорк, ГОРОД, статья 18. ЗАБОРЫ, БЛИЗКИ И ИЗБИРАНИЯ» .

[17] «Статуи Пенсильвании, раздел 29, заборы, глава 41, разделительные заборы» .

[18] «Общие законы Род-Айленда, раздел 34, глава 10, заборы» .

[19] «Общие законы Род-Айленда, раздел 11, глава 14-2, ложная личность» .

[20] 24 VSA § 3810, получено 18 июня 2008 г.

[21] Информация государственного секретаря Вермонта

[22] 24 V.S.A. 831,871

[23] Название 24 VSA Глава 109 Просмотр забора получено 18 июня 2008 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

[ 19 ]

[ 20 ]

[ 21 ]

[ 22 ]

[ 23 ]