Jump to content

Дробное финансирование

Дробное финансирование — это структура инвестиций в недвижимость , которая позволяет нескольким инвесторам финансировать коллективное владение одной недвижимостью. Каждый инвестор владеет долей или процентом собственности и получает пропорциональную долю доходов и расходов, связанных с недвижимостью.

Дробное финансирование может принимать две формы: традиционное владение таймшером и дробное владение более крупными акциями , которое по закону известно как совместная аренда (TIC). [1]

Дробная ипотека на долю владения 1/26 или сроком на 2 недели или меньше считается таймшерным финансированием и часто изначально предоставляется разработчиками проекта. Более крупные доли собственности обычно считаются долевым владением или совместной арендой и предоставляются специализированными поставщиками ипотечных кредитов.

Дробное финансирование является более трудным для большинства кредиторов, поскольку существует небольшой рынок для этих кредитов и нет установленного вторичного рынка для ипотечных кредитов для финансирования отпуска этих типов. Несколько компаний выдают кредиты на частичные дома, яхты, самолеты и другую недвижимость. [2]

  1. ^ «ТИЦ и дробные кредиты – владеть ТИЦ все проще и проще» . Адвокатское бюро Stimmel, Stimmel & Roeser . Проверено 11 мая 2023 г.
  2. ^ Сиркин, Энди. «Финансирование переработчиков, разработчиков и продавцов ТИК» . Закон Сиркина . Проверено 11 мая 2023 г.


Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: b643f73460498bb7df510e93ce1cafd9__1692708240
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/b6/d9/b643f73460498bb7df510e93ce1cafd9.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
Fractional financing - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)