Финансовый район короля Абдаллы
 | |
 | |
Родное имя | Финансовый центр короля Абдаллы |
|---|---|
| Промышленность | Поставщик офисных помещений для умного города Решения |
| Основан | 8 марта 2007 г [1] |
| Основатель | Пенсионное управление Саудовской Аравии [2] |
| Штаб-квартира | , |
Ключевые люди |
|
| Владелец | Государственный инвестиционный фонд |
| Веб-сайт | www |
Финансовый район короля Абдаллы ( KAFD ; арабский : финансовый район короля Абдаллы ) — многофункциональный финансовый район, расположенный в районе Аль-Акик в Эр-Рияде , Саудовская Аравия. [3] [4] Королевства Управляется Компанией по развитию и управлению финансовым районом короля Абдаллы (KAFD DMC), дочерней компанией, находящейся в полной собственности Фонда государственных инвестиций . Ранее районом управляла Инвестиционная корпорация Rayadah. [5] от имени Пенсионного управления Королевства Саудовская Аравия. Этот район является крупнейшим LEED . в мире многофункциональным бизнес-центром с платиновым сертификатом [6]
Структура
[ редактировать ]
Проект состоит из 95 зданий, в том числе 61 башни, и сочетает в себе жилые, рабочие и развлекательные решения на площади более 1,6 миллиона квадратных метров. Он предоставит более 3 миллионов квадратных метров площадей различного назначения, 62 000 парковочных мест и жилье для 12 000 жителей. В 2011 году это был крупнейший проект в мире, претендовавший на аккредитацию «зеленого» строительства. [7] Bombardier выиграла контракт на сумму 241 миллион долларов на строительство автоматизированной монорельсовой дороги для этого проекта. [8] [9] [10] Рекомендации по проектированию не разделяют полы в округе. [10] Генеральный план KAFD был разработан и контролировался датской архитектурной фирмой Henning Larsen Architects . Международным архитектурным фирмам, таким как HOK , Omrania , SOM , CallisonRTKL, Gensler и Foster + Partners, было поручено спроектировать отдельные здания в районе, такие как 380-метровая башня PIF Tower (HOK и Omrania). [11] Дополнительные проектные работы были выполнены компанией W Architecture & Landscape Architecture . Генеральным директором компании KAFD DMC является Гаутам Сашиттал . [12] В какой-то момент стоимость проекта оценивалась в 29 миллиардов саудовских риалов (7,8 миллиарда долларов). [13]
Ожидается, что после завершения строительства KAFD примет около 50 000 жителей. [14] Поскольку для Эр-Рияда характерна высокая температура, для охлаждения пассажирских мостов будет установлена солнечная система, которая будет действовать как сеть, соединяющая 30 зданий вместе. [14]
Этот проект считается давно назревшим и необходимым для города такого размера и положения, как Эр-Рияд. [ ВОЗ? ] [ нужна ссылка ] Ключевой проблемой проекта было время его анонсирования и реализации во время финансового кризиса 2008 года. [15] Ряд местных и международных комментаторов подчеркнули потенциальную проблему избыточного предложения в рамках проекта. [16] Однако другие, такие как Ханс Мюллер из Saudi Real Estate Companion, полагают, что рынок сможет поглотить предложение в среднесрочной перспективе. [ нужна ссылка ] [ временные рамки? ]
Ожидалось, что первая очередь откроется к июлю 2017 года. [17]
Транспорт
[ редактировать ]
Район будет обслуживаться станцией метро King Abdullah Financial District (KAFD) строящегося метро Эр-Рияда . Станция занимает площадь 45 000 м². 2 и расположен на востоке Северной кольцевой дороги. Он соединится с линиями метро 1, 4, 6 и монорельсовой дорогой КАФД. Станция спроектирована Zaha Hadid Architects и является одной из четырех основных станций сети метро. [18]
На территории также будет расположена монорельсовая система с шестью станциями протяженностью 3,5 км (2,2 мили). Кроме того, все здания будут связаны системой кондиционированных переходов, обеспечивающей пешеходный доступ по всему комплексу. [19]
См. также
[ редактировать ]- Большая мечеть КАФД
- Метро Эр-Рияда
- Список вещей, названных в честь саудовских королей
- Цифровой город
Внешние ссылки
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Утвержден генеральный план финансового района короля Абдаллы» . Арабские новости . 08 марта 2007 г. Проверено 14 марта 2024 г.
- ^ «Финансовый район короля Абдаллы» . МЭД . 10 сентября 2013 г. Проверено 14 марта 2023 г.
- ^ «Саудовский план Ближневосточного финансового центра» . Нью-Йорк Таймс . 10 мая 2006 г.
- ^ «Саудовские операторы мобильной связи прекращают бесплатный глобальный роуминг» . Ашарк аль-Аусат . 27 апреля 2013 г.
- ↑ Финансовый район короля Абдаллы Эр-Рияда: Фаза 2: Башни , MEED , 6 января 2013 г.
- ^ «KAFD получает знаменитый платиновый сертификат LEED» . Саудовская газета . 18 января 2021 г. Проверено 7 декабря 2022 г.
- ^ Финансовый район короля Абдаллы теперь является крупнейшим в мире экологически чистым проектом , MEED , 16 октября 2011 г.
- ↑ Bombardier выигрывает сделку с Саудовской Аравией , Toronto Star , 31 мая 2010 г.
- ↑ Bombardier выигрывает контракт на монорельсовую дорогу в Саудовской Аравии на сумму 241 миллион долларов , Saudi Gazette , 1 июля 2010 г.
- ^ Jump up to: а б Городские проекты Саудовской Аравии — окно в современность , New York Times , 12 декабря 2010 г.
- ^ «Саудовская Аравия строит будущее для своего тысячелетнего населения – Archpaper.com» . www.archpaper.com . Проверено 19 ноября 2018 г.
- ^ «Финансовый центр Саудовской Аравии» . Экономист . 30 января 2016 года . Проверено 31 января 2016 г.
- ^ «Hill International получила продление контракта на строительство финансового района имени короля Абдаллы стоимостью 7,8 миллиардов долларов в Эр-Рияде» .
- ^ Jump up to: а б Гарфилд, Лианна. «Саудовская Аравия строит на песке город стоимостью 10 миллиардов долларов — вот как он будет выглядеть» . Бизнес-инсайдер . Проверено 10 февраля 2019 г.
- ^ «Обзор рынка недвижимости JLL в Эр-Рияде, первый квартал 2013 г.» (PDF) . ДЖЛЛ .
- ^ «Избыток офисных помещений в Саудовской Аравии снижает спрос в первом полугодии: Knight Frank» . АргаамПлюс . Проверено 31 мая 2017 г.
- ^ «Новый финансовый центр Эр-Рияда борется с неопределенностью в отношении собственности» . Рейтер . 25 апреля 2017 г. Проверено 6 августа 2017 г.
- ^ «Станция метро Финансовый район короля Абдаллы (KAFD) – архитекторы Захи Хадид» .
- ^ «Дизайн монорельсовой дороги в Эр-Рияде» . электронный архитектор . 24 июня 2010 г. Проверено 29 июня 2021 г.