Строитель брокер

Строитель подрядчиками или строительный брокер - это человек или бизнес, который организует цитаты для планов строительства в Австралии.

Агент или бизнес нуждаются в квалификации в строительной отрасли и должны понимать контракты на строительство « Стандарты Австралии ». Поскольку не существует независимой собаки наблюдения, жизненно важно запросить доказательства их квалификации для консультирования, прежде чем привлечь брокера. Строительный брокер может специализироваться как на всех, так и на одном из типов зданий: жилой , коммерческой или промышленной.

Источник

Термин, первоначально упоминаемый лицом, ответственным за соблюдение строительства здания на недвижимости. Хотя это тесно связано с работой агентов по недвижимости , важное значение для строительного процесса имеет важное значение. Работа строительного брокера заключается в том, чтобы узнать метод строительства предлагаемого дизайна, наряду с текущей экономической структурой ценообразования такого типа строительства и локальных факторов, которые либо увеличивают, либо снижают стоимость строительства. Без подходящей квалификации вы, по сути, просите кого -нибудь договориться для вас по предмету, в котором они не являются экспертом, с неизбежными проблемами, которые повлечет за собой. Их сотрудники также должны быть соответствующим образом квалифицированы для оказания помощи, поскольку брокер также должен знать текущие и прогнозируемые экономические факторы для местных районов.

Регулирование

В штатах Австралии брокеры строителей не имеют особого полномочия для отчетности или получения конкретных лицензий. Австралийская комиссия по конкуренции и потребителям (ACCC) - это орган, который регулирует все зарегистрированные компании и ассоциации. Настоятельно рекомендуется подтвердить, что ваш строительный брокер соответственно квалифицирован, так как продавцы обычно начинают брокерские услуги с очень небольшими знаниями по строительству. Это было бы похоже на то, чтобы пойти к врачу ведьм для медицинского совета по выбору брокера здания, который на самом деле не является подходящим квалифицированным специалистом по строительству, предпочтительно зарегистрированным строителем.

Промышленная структура

В Австралии существует только несколько национальных фирм -брокерских фирм, таких как крупнейшие строительные брокер в Австралии, австралийский ремонт дома, дома строителей, Австралия, Placeme и Clear Build, причем большинство из них являются региональными или местными специалистами. Только несколько брокерских фирм обрабатывают коммерческие и жилые цитаты, а старейшая Австралия Place Me and Home Australia - самая старая. Специалисты существуют в каждом штате или крупном городе и часто могут быть более конкурентоспособными, с их местными знаниями в области отрасли.

Службы строительного брокера обычно включают в себя все, от первоначального обследования площадки до создания дизайна дома; Затем квалификации строителей и управление тендерным процессом, чтобы обеспечить удовлетворенность клиента. Как правило, сбережения могут быть достигнуты более 10% по сравнению с традиционным методом покупки нового дома с помощью домов отображения. Clear Build, например, не составляет свои собственные планы, но использует планы клиентов, вынуждая строителей в конкурентную среду, чтобы обеспечить оценку ваших планов справедливо, и значительная экономия возможна. Разумно выбрать строительного брокера, у которого есть штатный персонал, чтобы помочь всем этапам проекта из проектирования до завершения. Слишком много вовлеченных подрядчиков только добавят к вашим общим затратам и станут проблемой, если проблемы возникают без центральной точки возмещения.

Placeme отличается от стандартной процедуры и предоставляет инструменты, которые брокеры строителя используют для облегчения процесса посредника на национальном уровне в Австралии, а также предоставления сервиса посредника строителя на своем веб -сайте.

Сборы

Плата за брокерские услуги, как правило, считаются взимаемыми с подрядчиком, на которого работа заключается в контракте. В некоторых других случаях может быть взимается меньшая плата за взаимодействие с клиентом, которая в основном не подлежит возврату и обычно от 300 до 500 долларов США , плюс товары и налог на обслуживание (GST). Этот вид платы за предварительную оплату является типичным в более крупных коммерческих проектах. Нет стандартной установки, выделяемой услугам брокеров строителей для взима с подрядчиков. Как правило, сборы от подрядчиков составляют от 3% до 5% от общей стоимости оптовой цены на сборку. Стоит отметить, что чем больше, чем более крупный брокер, тем более значительными сбережениями, поэтому небольшая брокерская компания будет иметь очень мало власти переговоров от вашего имени и может фактически фактически стоить вам дороже.

Внешние ссылки

• Австралийская комиссия по конкуренции и потребителям (ACCC)
• Ассоциация брокеров строителей