Ранчо Бэбкок, Флорида
 | Эту статью необходимо обновить . ( июль 2020 г. ) |
Ранчо Бэбкок | |
|---|---|
 Логотип | |
  Ранчо Бэбкок Расположение в штате Флорида | |
| Координаты: 26 ° 52'28 "N 81 ° 43'08" W / 26,87444 ° N 81,71889 ° W [ 1 ] | |
| Страна | Соединенные Штаты |
| Состояние | Флорида |
| Округа | Шарлотта , Ли |
| Область | |
| • Общий | 27 квадратных миль (69 км ) 2 ) |
| Высота | 33 фута (10 м) |
| Часовой пояс | UTC−05:00 ( восточное время (EST) ) |
| • Лето ( летнее время ) | UTC−04:00 (ВОСТОЧНОЕ ВРЕМЯ) |
| Почтовые индексы | 33917, 33982 |
| Коды городов | 239, 941 |
| GNIS Идентификатор функции | 278018 [ 1 ] |
| Веб-сайт | babcockranch.com |
Ранчо Бэбкок — это запланированное поселение , расположенное на юго-востоке округа Шарлотт и северо-востоке округа Ли, штат Флорида , и занимающее территорию примерно 17 000 акров (6 900 га). [ 2 ] Поселок был назван в честь Эдварда Восе Бэбкока , лесного магната и бывшего мэра Питтсбурга , который купил землю в 1914 году. Планируемое поселение было одобрено в рамках государственно-частного партнерства со штатом Флорида и местными органами власти. В результате сделки был создан соседний заповедник Бэбкок-Ранч. [ 3 ] Строительство ранчо началось в 2016 году и открылось в 2018 году как первый солнечный город в Америке.
История
[ редактировать ]Происхождение
[ редактировать ]Ранчо Бэбкок, занимающее землю в округах Шарлотт и Ли недалеко от Форт-Майерса , было названо в честь Эдварда Воса Бэбкока , лесного барона. [ 4 ] и мэр Питтсбурга (1918–1922), купивший землю в 1914 году. [ 3 ] Основное использование земли - лесозаготовка и сельское хозяйство. [ 4 ] и это использование продолжает приносить средства для содержания и эксплуатации заповедника Бэбкок-Ранч. Закон о заповеднике Бэбкок-Ранч, принятый Законодательным собранием Флориды в 2006 году, сделал его первым заповедником Флориды, ответственным за получение финансирования в рамках государственно-частного партнерства по управлению , в которое входят Комиссия по сохранению рыбы и дикой природы Флориды и Лесная служба Флориды . [ 5 ]
В 2009 году Kitson & Partners, девелоперская фирма, объединилась с Florida Power & Light, чтобы объявить о планах сделать Бэбкок-Ранч первым работающим на солнечной энергии . городом в Соединенных Штатах, [ 6 ] Большая фотоэлектрическая электростанция [ 7 ] а сеть солнечных панелей на крышах коммерческих зданий, которую со временем планируется расширить, предназначена для подачи в электрическую сеть Флориды большего количества возобновляемой энергии, чем потребляет город. [ 8 ]
Государственная собственность
[ редактировать ]В конце 1990-х семья Бэбкок попыталась продать ранчо штату Флорида. Эта собственность считалась приоритетной для покупки лидерами охраны природы, которые считали ее последним участком, необходимым для создания экологического коридора, простирающегося от озера Окичоби в центре Флориды до устья гавани Шарлотт на побережье Мексиканского залива Флориды. [ 9 ]
В 2005 году штат предложил 455 миллионов долларов за 91 000 акров (37 000 га). [ 3 ] но переговоры сорвались из-за структуры сделки и налоговых вопросов. Продажа недвижимости повлекла бы за собой значительные налоговые обязательства, которых можно было бы избежать, если бы право собственности передавалось путем продажи всех корпоративных акций. Штату было запрещено выполнять условия семьи из-за положения конституции штата, запрещающего использование средств на приобретение земли для покупки акций частной компании. [ 4 ]
Флоридская девелоперская фирма Kitson & Partners, возглавляемая бывшим профессиональным в американский футбол игроком Сидом Китсоном , подписала контракт на покупку Babcock Florida Company, включая ранчо, в июле 2005 года. [ 10 ] и изложил план продажи более 74 000 акров (30 000 га). [ 3 ] штату Флорида для сохранения наиболее экологически чувствительных территорий . [ 11 ] Контракт зависел от ряда разрешений на местном уровне и уровне штата на застройку участка, который должен был остаться за Kitson & Partners, а также от соглашения о землепользовании, которое предусматривало продолжение деятельности ранчо и трудоустройство персонала ранчо, находящегося в государственной собственности. [ 4 ] [ 10 ] Покупка у семьи и продажа земель заповедника штату Флорида и округу Ли завершились 31 июля 2006 года. [ 3 ] [ 4 ]
В рамках соглашения Kitson & Partners получила за землю 350 миллионов долларов, из которых примерно 310 миллионов долларов были предусмотрены в окончательном бюджете губернатора Джеба Буша , а 40 миллионов долларов — из округа Ли, штат Флорида . [ 12 ] По данным Time , эта покупка стала «крупнейшей сохранной покупкой в истории Флориды». [ 11 ]
Разработка
[ редактировать ]Центр планируемой городской застройки находится примерно в десяти милях к юго-юго-западу от бывшего семейного дома и сараев Бэбкоков. Планы предлагаемого города Бэбкок-Ранч были разработаны при участии общественности в ходе серии встреч, проведенных в округе Шарлотт в начале 2006 года, и официально объявлены вместе с первой заявкой на получение разрешения на строительство. [ 13 ] [ 14 ]
Ранчо Бэбкок, задуманное как магнит для высокотехнологичных компаний и центр исследований и разработок в области чистой энергии, планировалось сделать автономным, состоящим из четырех деревень и пяти деревень . План включал в общей сложности 20 000 постоянных рабочих мест для обеспечения до 50 000 жителей в 19 000 домохозяйствах. [ 15 ] и 5 000 000 квадратных футов (460 000 м²). 2 ) легкой промышленности , розничной торговли, торговли, офисов и общественных помещений. [ 16 ] Центр города был спроектирован так, чтобы быть пешеходным и велосипедным, и будет включать 8000 домов, а также офисы, бизнес-парки, больничный центр, магазины, рестораны, развлекательные заведения и домики. [ 17 ] Строительство началось в ноябре 2015 года, а начало строительства отмечалось в День Земли 2016 года. [ 18 ] [ 19 ]
На ранчо Бэбкок будет восемь специализированных школ, находящихся в ведении государственных школ округа Шарлотт . [ нужна ссылка ] Начальные школы будут расположены недалеко от центра каждой деревни, а до средней школы будут пролегать велосипедные дорожки. [ нужна ссылка ] Кроме того, Университет побережья Мексиканского залива Флориды планирует построить дополнительный кампус на ранчо Бэбкок. [ 20 ] Все коммерческие здания и дома на ранчо Бэбкок должны быть сертифицированы как энергоэффективные и построены в соответствии со стандартами Коалиции зеленого строительства Флориды. [ 21 ] Некоторые дома будут построены с использованием утепленных панелей. [ 22 ]
Ранчо Бэбкок было спроектировано как «первый устойчивый к штормам город Флориды», способный противостоять ураганным ветрам и дождю. В 2022 году на него обрушился ураган «Иан» с минимальным ущербом от ветра или наводнения, и в населенном пункте никогда не отключалось электричество. [ 23 ] [ 24 ] [ 25 ]
Инфраструктура
[ редактировать ]Планируется, что Babcock Ranch будет иметь взаимосвязанную систему компьютерных сетей, использующую программное обеспечение IBM Rational Focal Point, обеспечивающую управление всеми городскими службами, от транспорта до энергетики и связи, а также связь с местными предприятиями; [ 26 ] Бэбкок-Ранч будет добавлен в список IBM «самых умных городов мира». [ 7 ] По данным Smart Planet , беспроводное подключение к Интернету охватит весь город Бэбкок-Ранч. [ 16 ] [ 18 ] [ 19 ]
В 2016 году на объекте мощностью 75 мегаватт . солнечная фотоэлектрическая батарея была запущена в эксплуатацию [ 6 ] компанией Florida Power & Light , [ 21 ] который будет сочетаться с сетью солнечных батарей на крышах коммерческих зданий. [ 16 ] производить больше энергии, чем потребляет город, [ 8 ] сделав Бэбкок-Ранч первым городом в Соединенных Штатах, работающим на солнечной энергии. [ 27 ]
По словам директора по развитию Florida Power & Light Эрика Силаги, фотоэлектрическая солнечная электростанция будет построена на ранчо Бэбкок. [ 21 ] займут крыши по всему городу плюс 400 акров (160 га) земли. [ 11 ] [ 16 ] Солнечная электростанция Babcock Ranch будет подключена к основной сети , чтобы можно было поддерживать стабильное энергоснабжение за счет импорта электроэнергии в пасмурные дни и экспорта в солнечные дни. [ 16 ] Целью использования солнечного генератора для питания города является сокращение выбросов углекислого газа и зависимости от нефти , а также снижение счетов за электроэнергию для жителей, чему способствует предлагаемая технология энергоэффективности «умного дома» . [ 11 ] Жители и предприятия будут использовать технологию интеллектуальных сетей для мониторинга и контроля потребления энергии. [ 11 ]
В ноябре 2023 года больница общего профиля Тампы объявила о партнерстве по расширению на ранчо Бэбкок. [ 28 ]
Природный заповедник
[ редактировать ]Примерно девяносто процентов всей земли Babcock Ranch останется неосвоенной, включая более половины территории, принадлежащей застройщикам Kitson & Partners, которые будут сохранены как открытые пространства, природные заповедники или для сельскохозяйственного использования. [ 4 ] [ 21 ] Заповедник Бэбкок-Ранчо, который включает в себя земли, принадлежащие штату Флорида и округу Ли, занимает восемьдесят процентов первоначальной площади ранчо, примерно 91 000 акров (37 000 га). Заповедник является самофинансируемым, и все операции поддерживаются доходами от государственного работающего ранчо, первого и единственного такого типа во Флориде. [ 4 ] Заповедником управляла компания Kitson & Partners до 2016 года, когда к власти пришла некоммерческая организация, члены совета директоров которой были назначены государством. [ 3 ] Государство планирует продолжать предпринимательскую деятельность по сохранению государственной земли в качестве природного заповедника с местами для отдыха, включая охоту, кемпинг и пеший туризм. [ 21 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б с «Ранчо Бэбкок» . Информационная система географических названий . Геологическая служба США , Министерство внутренних дел США . 19 октября 1979 года . Проверено 8 февраля 2019 г.
- ^ Раско, Аиша (9 апреля 2009 г.). «Во Флориде появится первый город, работающий на солнечной энергии» . Рейтер . Проверено 1 октября 2010 г.
- ^ Jump up to: а б с д и ж Бернштейн, Фред А. (30 июля 2006 г.). «Ставка на ранчо на юго-западе Флориды» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 29 сентября 2010 г.
- ^ Jump up to: а б с д и ж г Паркер, Бетти (1 февраля 2008 г.). «Большое дело» . Жизнь на берегу залива . Проверено 29 сентября 2010 г.
- ^ «Губернатор Буш подписывает законопроект о покупке ранчо Бэбкок». Новости штатов США . 19 июня 2006 г.
- ^ Jump up to: а б Бишоп, Пит (9 апреля 2009 г.). «Ранчо Бэбкок станет первым в США городом, работающим на солнечной энергии» . Неаполь Дейли Ньюс . Архивировано из оригинала 2 ноября 2009 года . Проверено 2 октября 2010 г.
- ^ Jump up to: а б Салман, Джош (8 июня 2010 г.). «Бэбкок сотрудничает с IBM». Шарлотта Сан .
- ^ Jump up to: а б «Ранчо Бэбкок проводит мероприятие, на котором объявляет о новых инвестициях в возобновляемые источники энергии, передачу энергии и устойчивое строительство». Проводник по регулированию финансовых рынков . 9 апреля 2009 г.
- ^ Фуллертон, Венди (7 апреля 2005 г.). «Штат усиливает предложение, устанавливает сроки сделки; один вариант вызывает опасения в области развития». Новости-Пресс .
- ^ Jump up to: а б Мартин, Грег (23 июля 2005 г.). «Возможность, которая бывает раз в жизни». Шарлотта Сан .
- ^ Jump up to: а б с д и Грюнвальд, Майкл (9 апреля 2009 г.). «Решение проблемы разрастания Флориды с помощью солнечной энергии» . ВРЕМЯ . Архивировано из оригинала 14 октября 2010 года . Проверено 29 сентября 2010 г.
- ^ Паркер, Бетти (2 февраля 2006 г.). «Джеб ставит 310 миллионов долларов в банк за Бэбкока». Новости Пресс .
- ^ Мартин, Грег (26 января 2006 г.). «Девелопер начинает мастер-классы по новому городу». Шарлотта Сан .
- ^ «Чертеж Бэбкока на 90 процентов зеленый». Форт-Майерс Ньюс-Пресс . 15 марта 2006 г.
- ^ Люббес, Сара (14 июня 2006 г.). «Разработчик Babcock хочет добавить модули» . Сарасота Геральд-Трибюн . Проверено 14 июня 2006 г.
- ^ Jump up to: а б с д и Нуска, Эндрю (7 июня 2010 г.). «Ранчо Бэбкок, Флорида: может ли первый в Америке устойчивый город масштабироваться?» . SmartPlanet.com . CBS Интерактив. Архивировано из оригинала 13 октября 2010 года . Проверено 29 сентября 2010 г.
- ^ «Подробный план акций Kitson для ранчо Бэбкок» (PDF) (пресс-релиз). Китсон и партнеры. 14 марта 2006 г. Архивировано из оригинала (PDF) 7 июля 2011 г. . Проверено 3 декабря 2010 г.
- ^ Jump up to: а б Банделл, Брайан (16 сентября 2011 г.). «Фотогалерея: Китсон покупает кредит на ранчо Бэбкок со скидкой в 51,8 миллиона долларов» . Бизнес-журнал Южной Флориды . Проверено 20 декабря 2023 г.
- ^ Jump up to: а б «Законодатели снова отвергают план возобновляемой энергетики» . Майами Геральд . 26 апреля 2011 года . Проверено 26 апреля 2011 г.
- ^ Хираки, Райан (18 февраля 2007 г.). «От 24 июня 2007 г.: Строители наносят на карту город Бэбкок» . Новости-Пресс . Архивировано из оригинала 9 сентября 2012 года.
- ^ Jump up to: а б с д и Люббес, Сара (14 июня 2006 г.). «Разработчик Babcock хочет добавить модули» . Геральд Трибьюн . Проверено 29 сентября 2010 г.
- ^ «Зеленое строительство» . Фокс Премьер Строители . Проверено 26 мая 2016 г.
- ^ «Ранчо Бэбкок: первый во Флориде защищенный от ураганов город» . Новости Би-би-си . Проверено 30 ноября 2023 г.
- ^ «Одно поселение во Флориде, построенное для того, чтобы выдерживать ураганы, выдержало Яна без единой царапины» . NPR.org . 5 октября 2022 г. . Проверено 30 декабря 2023 г.
- ^ «Ураган «Йен» уничтожил дома и энергосистемы по всей Флориде — так как же этому маленькому городку удалось уйти практически невредимым?» . Yahoo Новости . 18 октября 2023 г. . Проверено 20 февраля 2024 г.
- ^ Хикс, Робин (24 августа 2010 г.). «Самый устойчивый город в мире?» . FutureGov Азиатско-Тихоокеанского региона . Архивировано из оригинала 11 октября 2010 года . Проверено 29 сентября 2010 г.
- ^ «Город на солнечной энергии во Флориде» . ХаффПост . 10 апреля 2009 года . Проверено 2 октября 2010 г.
- ^ Критцер, Эшли Гурбал (30 ноября 2023 г.). «Больница общего профиля Тампы расширяется до ранчо Бэбкок» . bizjournals.com . Проверено 30 ноября 2023 г.