Охта Центр

Охта-центр или фонетически Охта-Центр (русский: О́хта-це́нтр), известный до марта 2007 года как Газпром-Сити (русский: Газпро́м-си́ти), представлял собой проект строительства бизнес-центра в Санкт-Петербурге, Россия. Предполагалось, что в его состав войдет первый сверхвысокий небоскреб в городе. Главная башня «Охта-центра» высотой 403 метра станет самым высоким зданием в Европе среди предлагаемых живых зданий. В этом так и не реализованном проекте предполагалось разместить штаб-квартиру энергетической компании «Газпром» , а также музеи, библиотеку, спортивно-развлекательные комплексы и концертный зал. Его планировалось построить в устье реки Охты, на правом берегу Невы. ^[1] Ее 403-метровая башня задумывалась не только как доминанта, но и как новый символ Петербурга. Его должны были завершить к 2016 году. ^[2] Однако проект встретил ожесточенное сопротивление со стороны граждан, гражданских групп и международных организаций. ^[3] Когда идеи проекта были представлены международному жюри, трое из четырех архитекторов вышли из состава жюри в знак протеста, конкурс также бойкотировал Союз архитекторов России. В конечном итоге в декабре 2010 года он был перенесен на новую площадку «Лахта» в Санкт-Петербурге.

В основную проектную группу «Охта-центра» входят главный архитектор-дизайнер Чарльз Фу , российский архитектор Филипп Никандров, Роджер Уайтмен и Тони Кеттл. В 2008 году строительная компания Arabtec, участвовавшая в строительстве самого высокого здания в мире в Дубае, выиграла контракт на строительство этого комплекса стоимостью 60 миллиардов рублей (2,56 миллиарда долларов).

Глава "Газпрома" Алексей Миллер заявил, что "уверен, что петербуржцы будут гордиться этими новыми архитектурными шедеврами". Однако против этого плана выступил директор Эрмитажа Михаил Пиотровский. Сообщается, что Министерство культуры России также возражает против плана строительства башни.

Поскольку исторический центр Санкт-Петербурга в 1991 году внесен в список Всемирного наследия; В декабре 2006 года директор Центра всемирного наследия ЮНЕСКО Франческо Бандарин напомнил России об обязательствах по его сохранению и выразил обеспокоенность по поводу проекта. В 2007 году Всемирный фонд памятников поместил исторический горизонт Санкт-Петербурга в свой список 100 наиболее уязвимых мест 2008 года из-за потенциального строительства здания, а в 2009 году сообщил, что башня «нанесет ущерб имиджу России».

В 2010 году российская и британская пресса сообщила, что дизайнер проекта Чарльз Фу заявил на публичных дебатах в Лондоне, что архитектор регулярно получает меморандумы от премьер-министра России Владимира Путина, призывающие его продолжить реализацию проекта «Охта-центра» и обещая поддержку со стороны правительства. По словам Путина, самого Фу и участников дебатов, это оказалось неправдой. Этот противоречивый доклад, сопровождавшийся горячими общественными дискуссиями, оказал определенное влияние на российскую политику. ^{[ нужна ссылка ]}

Лахта-центр , построенный на удалении от исторического центра Санкт-Петербурга, основан на планах Охта-центра, включая его главную башню, но в еще большем масштабе.

Дизайн проекта

Проект «Газпром-сити» впервые был представлен в ноябре 2006 года. В Российской академии художеств прошла выставка шести конкурсных проектов. ^[4]

Проекты, разработанные

Рем Колхас (офис Metropolitan Architecture, США)
Дэниел Либескинд (США)
Жан Нувель (Франция)
Массимилиано Фуксас (Италия)
Herzog & de Meuron Architects (Швейцария)
RMJM Лондон Лимитед (Великобритания) ^[4]

Жюри

Представители Газпрома

Алексей Миллер (генеральный директор «Газпрома»)
Alexander Ryazanov (President of Gazprom Neft )
Valery Golubev (Deputy CEO of Gazprom)

Представители администрации Санкт-Петербурга

Valentina Matviyenko (Governor of Saint Petersburg)
Aleksandr Vakhmistrov (Deputy Governor of Saint Petersburg)
Александр Викторов (председатель комитета по градостроительству и архитектуре)
Вера Дементьева (председатель Комитета государственного контроля и охраны памятников истории и культуры)

Архитекторы

Кишо Курокава ( вышел из состава жюри )
Норман Фостер ( вышел из состава жюри )
Рафаэль Виньоли ( вышел из состава жюри )
Петр Швегер

Все представленные проекты концептуализировали здание как новую архитектурную доминанту с предполагаемой высотой от 300 до 400 метров. Трое из четырех архитекторов покинули жюри. Курокава заявил, что высота строительства в Санкт-Петербурге является «самым чувствительным вопросом для сохранения существующей культурной ценности старого центра города». ^[5] Конкурс также бойкотировал Союз архитекторов России. ^[6]

Победивший дизайн

британская архитектурная компания RMJM London Limited Победителем конкурса стала . Решение было объявлено 1 декабря 2006 года. Помимо мнения жюри, «Газпром» предложил общественности проголосовать на сайте компании (он был закрыт после переименования проекта в «Охта-центр ») и посредством розданных бюллетеней. на выставке. ^[6] Примечательно, что в бюллетенях не было варианта «ничего из вышеперечисленного», что автоматически превращало всех проголосовавших в сторонников строительства. Газета «Ведомости» организовала собственный опрос, в котором спрашивала, считают ли респонденты вариантом построить 300-метровый небоскреб на месте крепости Ниеншанц . Из 735 респондентов только 68 ответили утвердительно. ^[7]

Предлагаемая извилистая башня вдохновлена шведской крепостью Ландскрона, занимавшей это место в начале 14 века, и другой крепостью Ниеншанц, находившейся на этом месте до 18 века в форме пятиконечной звезды, чтобы максимизировать обзор в оборонительных целях. Вдохновение для дизайна также исходит от энергии воды, а форма здания черпает свою форму из меняющейся природы воды и постоянно меняющегося света. Это дает новую интерпретацию исторических крепостей с современной эстетикой и технологиями - прозрачность и демократия, внутреннее и внешнее взаимодействие. Он также отличается уникальной экологической стратегией, которая действует как низкоэнергетическая двухслойная оболочка башни, обеспечивающая максимум дневного света и минимальные потери тепла в экстремальном климате города.

Описание проекта

Площадь комплекса предполагалось разделить в следующем соотношении: 35% — общественного пользования, 49% — бизнес-офисы, 16% — офисы «Газпрома» и его дочерних компаний. ^[2]

Комплекс должен был состоять из трех основных зон:

Зона 1: Многофункциональный высотный комплекс. Высота 396 метров, 67 этажей. В комплексе предполагалось разместить офисные помещения и парковку, а 67-й этаж превратить в смотровую площадку. Рядом с ним должны были построить спортивный комплекс и конференц-зал.

Зона 2: Многофункциональный культурный центр. На этом участке должны были быть построены Музей современного искусства, Музей архитектуры и здание театра.

Зона 3: Зона перспективной застройки, скорее всего, будет включать спортивно-оздоровительный центр с бассейном, скейт-рингом, фитнес- и спа-центрами, апарт-отелем и парковкой.

Вдоль набережной Невы архитекторы планировали создать зеленые зоны и линейные парки.

396-метровая высотка должна была иметь в основании пятиугольник — отсылку к крепости Ландскрона и крепости Ниеншанц , располагавшимся на том же месте в XIV и XVII веках соответственно. ^[8] Остатки крепости были обнаружены в ходе археологических раскопок, начавшихся из-за разногласий вокруг проекта. ^[9]

Финансовая схема

схема 2006 года

Первоначально строительство стоимостью 60 млрд рублей должно было быть на 100% профинансировано из городского бюджета. Город должен был выплачивать ежегодные выплаты в размере 6 миллиардов рублей, начиная с 2006-го по 2016 год. ^[10] Взамен «Газпром» должен был ежегодно платить 7 миллиардов налогов. Здание должно было стать собственностью «Газпром нефти» . Город также должен был профинансировать строительство жилья для руководителей «Газпрома». ^[11] Эта схема, согласно которой город должен был вернуть коммерческой компании десятилетние налоги, вызвала общественный резонанс со стороны ряда гражданских групп и Демократической партии « Яблоко» . Последний потребовал провести общегородской референдум для подтверждения нормы высоты в 48 метров. ^[12]

схема 2007 года

В марте 2007 года «Газпром Сити» был переименован в «Охта Центр». Одновременно под давлением оппозиционных групп была изменена финансовая схема: теперь «Газпром» должен был обеспечить 51% стоимости строительства, город покрыл бы оставшиеся 49% и получил бы взамен акционерный капитал. ^[13]^[14] Однако согласно Федеральному закону об акционерных обществах, ^[15] акционеры не становятся собственниками имущества. Таким образом, «Газпром» по-прежнему оставался бы полноправным владельцем недвижимости «Охта-центра». В результате разногласий вокруг строительства выяснилось, что губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко заложила финансирование строительства в городской бюджет в отсутствие технико-экономического обоснования и земельного договора. "Яблоко" инициировало судебное дело, ставя под сомнение законность схемы финансирования. Городской суд Санкт-Петербурга отказал в иске ^[16]

схема 2008 года

28 декабря 2008 года Алексей Миллер сообщил, что «Газпром» возьмет на себя полную стоимость строительства. ^[17] Однако, хотя официально город не финансировал строительство, ^[18] он установил налоговые льготы для «Газпрома», которые за десять лет соответствовали бы стоимости строительства. Таким образом, даже при третьем варианте финансовой схемы строительство «Охта центра» оплатили бы налогоплательщики. ^[19]

Археологические находки на месте

^[20] ^[21] ^[22]

Споры о регулировании высоты

^[11] ^[23] ^[24] ^[25] ^[26]

Ссылки

^ Официальный сайт Охта-центра.
^ Перейти обратно: ^а ^б "Годовой отчёт за 2008 год ОАО "Общественно-деловой центр "Охта"" " (PDF) . Archived from the original (PDF) on 2009-11-22 . Retrieved 2013-03-24 .
^ "Петербург восстает против запланированного "Газпромом" небоскреба", "ИТАР-ТАСС Daily", 24 ноября 2006 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б Выставка конкурсных проектов бизнес-центра «Газпром Сити» в Санкт-Петербурге
↑ Эллен Беннетт, «Выход жюри Газпрома», Building Design , 8 декабря 2006 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б Стивен Ли Майерс, «Российское окно на Запад достигает неба», New York Times , 28 ноября 2006 г.
^ 90% Against, SPB Vedomosti , Issue 215, November 17 2006
↑ Аманда Берч, «Русская одиссея RMJM», bdonline.co.uk, 8 августа 2008 г.
^ «Слушание по делу «Охта-центра» отложено», The Moscow Times , 10 ноября 2009 г., стр.7.
^ Закон Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Строительство административно делового центра в Красногвардейском районе Санкт Петербурге""
^ Перейти обратно: ^а ^б Вишневский Б., «Решение на высоте 396 метров – Планы строительства «Газпром Сити» в Санкт-Петербурге меняются радикально», Новая газета , 22 марта 2007 г., стр.4
↑ Столярова Г., «Критики Башни планируют референдум», The Moscow Times, № 3575, 16 января 2007 г., стр. 9.
^ "Деловой комплекс "Газпрома" в Петербурге под названием "Охта-Центр", газета ИТАР-ТАСС, 16 марта 2007 г.
^ Закон Санкт-Петербурга о внессении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Строительство административно делового центра в Санкт Петербурге""
^ Федеральный Закон об Акционерных Обществах
↑ Столярова Г., «Правовая неудача в борьбе с «Охта-центром», The Moscow Times , №3888, 28 апреля 2008 г., стр.8.
^ «ООН предупреждает о башне перед дебатами в Санкт-Петербурге», The Moscow Times , № 4221, 31 августа 2009 г., стр. 5.
^ "ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" [Law of St. Petersburg] (in Russian). Archived from the original on 2013-04-10.
^ "Вишневский, Б., "Во что нам станет Газоскреб," Новая Газета #49, July 9-12 2009" . Archived from the original on 2012-10-15 . Retrieved 2013-03-24 .
^ «Слушание по делу «Охта-центра» отложено», The Moscow Times , № 4271, 10 ноября 2009 г., стр. 7.
^ Сорокин П., «АРХЕОЛОГИЧЕСКИЕ ПАМЯТНИКИ МЫСА ОХАТ», Наука в России , №3, 2011, с. 19-25
↑ Антонова М., «Башня вызывает редкий раскол в правительстве», The Moscow Times , 20 октября 2009 г., стр.1.
^ «Губернатор Петербурга поддерживает скандальную башню Газпрома», ИТАР-ТАСС Daily , 1 декабря 2006 г.
↑ Столярова Г., «Критики Башни планируют референдум», The Moscow Times , № 3575, 16 января 2007 г., стр. 9.
^ Rabotnova, V., "UNESCO vs. Gazprom," Moscow News , #6, February 16, 2007, p.5
^ «Столкновения вспыхивают из-за небоскреба Газпрома», The Moscow Times , № 4223, 2 сентября 2009 г., стр. 3.

[1] Официальный сайт Охта-центра.

[ohta-center-2] Перейти обратно: ^а ^б "Годовой отчёт за 2008 год ОАО "Общественно-деловой центр "Охта"" " (PDF) . Archived from the original (PDF) on 2009-11-22 . Retrieved 2013-03-24 .

[3] "Петербург восстает против запланированного "Газпромом" небоскреба", "ИТАР-ТАСС Daily", 24 ноября 2006 г.

[museum-4] Перейти обратно: ^а ^б Выставка конкурсных проектов бизнес-центра «Газпром Сити» в Санкт-Петербурге

[5] Эллен Беннетт, «Выход жюри Газпрома», Building Design , 8 декабря 2006 г.

[nytimes-6] Перейти обратно: ^а ^б Стивен Ли Майерс, «Российское окно на Запад достигает неба», New York Times , 28 ноября 2006 г.

[7] 90% Against, SPB Vedomosti , Issue 215, November 17 2006

[8] Аманда Берч, «Русская одиссея RMJM», bdonline.co.uk, 8 августа 2008 г.

[9] «Слушание по делу «Охта-центра» отложено», The Moscow Times , 10 ноября 2009 г., стр.7.

[10] Закон Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Строительство административно делового центра в Красногвардейском районе Санкт Петербурге""

[Vishnevsky-11] Перейти обратно: ^а ^б Вишневский Б., «Решение на высоте 396 метров – Планы строительства «Газпром Сити» в Санкт-Петербурге меняются радикально», Новая газета , 22 марта 2007 г., стр.4

[12] Столярова Г., «Критики Башни планируют референдум», The Moscow Times, № 3575, 16 января 2007 г., стр. 9.

[13] "Деловой комплекс "Газпрома" в Петербурге под названием "Охта-Центр", газета ИТАР-ТАСС, 16 марта 2007 г.

[14] Закон Санкт-Петербурга о внессении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Строительство административно делового центра в Санкт Петербурге""

[15] Федеральный Закон об Акционерных Обществах

[16] Столярова Г., «Правовая неудача в борьбе с «Охта-центром», The Moscow Times , №3888, 28 апреля 2008 г., стр.8.

[17] «ООН предупреждает о башне перед дебатами в Санкт-Петербурге», The Moscow Times , № 4221, 31 августа 2009 г., стр. 5.

[18] "ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" [Law of St. Petersburg] (in Russian). Archived from the original on 2013-04-10.

[19] "Вишневский, Б., "Во что нам станет Газоскреб," Новая Газета #49, July 9-12 2009" . Archived from the original on 2012-10-15 . Retrieved 2013-03-24 .

[20] «Слушание по делу «Охта-центра» отложено», The Moscow Times , № 4271, 10 ноября 2009 г., стр. 7.

[21] Сорокин П., «АРХЕОЛОГИЧЕСКИЕ ПАМЯТНИКИ МЫСА ОХАТ», Наука в России , №3, 2011, с. 19-25

[22] Антонова М., «Башня вызывает редкий раскол в правительстве», The Moscow Times , 20 октября 2009 г., стр.1.

[23] «Губернатор Петербурга поддерживает скандальную башню Газпрома», ИТАР-ТАСС Daily , 1 декабря 2006 г.

[24] Столярова Г., «Критики Башни планируют референдум», The Moscow Times , № 3575, 16 января 2007 г., стр. 9.

[25] Rabotnova, V., "UNESCO vs. Gazprom," Moscow News , #6, February 16, 2007, p.5

[26] «Столкновения вспыхивают из-за небоскреба Газпрома», The Moscow Times , № 4223, 2 сентября 2009 г., стр. 3.

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[9]

[10]

[11]

[12]

[13]

[14]

[15]

[16]

[17]

[18]

[19]

[20]

[21]

[22]

[23]

[24]

[25]

[26]