Равный ежемесячный платеж

Приравненный ежемесячный платеж (EMI) — это фиксированная сумма платежа, производимая заемщиком кредитору в определенную дату каждого календарного месяца. Приравненные ежемесячные платежи используются для ежемесячного погашения как процентов , так и основной суммы кредита , так что в течение определенного количества лет кредит полностью погашается вместе с процентами.

на недвижимость Как и в случае с наиболее распространенными видами кредитов, такими как ипотека , заемщик производит фиксированные периодические платежи кредитору в течение нескольких лет с целью погашения кредита. EMI отличаются от планов переменных платежей, в которых заемщик может платить более высокие суммы платежей по своему усмотрению. В планах EMI заемщикам в большинстве случаев разрешена только одна фиксированная сумма платежа каждый месяц.

Формула

Формула расчета EMI (задолженность):

$P\,=\,A\cdot {\frac {1-\left({1+r}\right)^{-n}}{r}}$

или, что то же самое,

$A\,=\,P\cdot {\frac {r(1+r)^{n}}{(1+r)^{n}-1}}$

Где: P — основная сумма займа, A — периодические амортизационные платежи, r — годовая процентная ставка, деленная на 100 (годовая процентная ставка также делится на 12 в случае ежемесячных платежей), а n — общее количество платежей (для кредит сроком на 30 лет с ежемесячными платежами n = 30 × 12 = 360).

Например, если вы занимаете у банка 10 000 000 единиц валюты под 10,5% годовых на срок 10 лет (т. е. 120 месяцев), то EMI = единицы валюты 10 000 000 × 0,00875 × (1 + 0,00875). ¹²⁰ /((1 + 0.00875) ¹²⁰ – 1) = денежные единицы 134 935. т. е. вам придется выплатить общую сумму 134 935 валютных единиц за 120 месяцев, чтобы погасить всю сумму кредита. Общая сумма к оплате составит 134 935 × 120 = 16 192 200 денежных единиц, включая 6 192 200 денежных единиц в качестве процентов по кредиту.