Катализатор (здание)
| Катализатор | |
|---|---|
 Катализатор в 2014 году | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Жилой |
| Расположение | Бульвар Вест Мартин Лютер Кинг, 255 в Шарлотте, Северная Каролина |
| Строительство началось | 2007 |
| Открыто | 2009 |
| Владелец | Джон Джойс |
| Управление | C и J катализатор |
| Высота | |
| Антенный шпиль | 338 футов (103 м) [ 1 ] |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 27 |
| Лифты/лифты | 3 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Смоллвуд, Рейнольдс, Стюарт, Стюарт |
| Разработчик | Развитие Новой Каролины |
Catalyst — это 27-этажный жилой дом на 462 квартиры на бульваре Вест-Мартин Лютер Кинг-младший в Шарлотте, Северная Каролина . Небоскреб бетона и стекла из в Третьем районе . [ 2 ] Разработанный Смоллвудом, Рейнольдсом, Стюартом, Стюартом , [ 3 ] был построен компанией Атланты из Novare Group и завершен в 2009 году.
Тони Скиллбек, президент Novare Carolinas Development, сказал, что название отражает статус здания как «буквального катализатора реконструкции и возрождения Третьего округа», а также тот факт, что для многих жителей это будет их первый дом. покупка, «катализатор в жизни наших покупателей». [ 3 ]
Закладка фундамента состоялась 29 августа 2007 года. [ 4 ] 15-этажный дом площадью 363 000 квадратных футов (33 700 м ). 2 ) офисное здание под названием 440 South Church было построено по соседству компанией Trinity Capital Advisors по проекту той же архитектурной фирмы. [ 5 ] Novare участвовала в строительстве офисного здания, которого является Ally Financial основным арендатором . Однако Novare была исключена из числа операционного партнера, хотя и сохранила свои инвестиции, поскольку у компании были значительные долги, которые могли привести к потере права выкупа , а у аудитора Deloitte были «существенные сомнения в способности компании продолжать свою деятельность». Однако проблемы Novare мало повлияли на проект Catalyst. [ 6 ]
В феврале 2009 года половина квартир Catalyst сменила кондоминиумы на квартиры из-за спада на рынке кондоминиумов. По состоянию на 18 сентября 2009 года в здании проживало сто человек, около половины квартир сдавалось в аренду. По состоянию на январь 2013 года здание занято арендаторами на 98%.
Новаре управлял Catalyst для «инвестиционного фонда, контролируемого дочерними компаниями Lehman Brothers Holdings», с которым девелопер «реструктуризировал свои отношения» летом 2009 года. Новаре по-прежнему владел землей и строил парковку. [ 7 ]
C and J Catalyst купила Catalyst в 2011 году за 103,3 миллиона долларов, или 223 500 долларов за единицу. Зданием управлял Джон Джойс. [ 8 ]
На первом этаже Catalyst находится 19 792 SF торговых площадей, и он арендуется компанией C and J Catalyst LLC.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Катализатор» . Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . Проверено 28 ноября 2022 г.
- ^ http://www.catalystcharlotte.com/architecture.html. Архивировано 16 декабря 2009 г. на Wayback Machine , проверено 24 сентября 2009 г.
- ^ Jump up to: а б «Группа Novare станет катализатором в Третьем приходе Шарлотты» . 27 июня 2007 г. Архивировано из оригинала 24 июля 2008 г. Проверено 24 сентября 2009 г.
- ^ «Группа Novare объявляет о начале строительства Catalyst в пригороде Шарлотты» (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 8 июля 2011 г. Проверено 24 сентября 2009 г.
- ^ «440 Южная церковь достигает максимума в третьем приходе Шарлотты» (PDF) . 06 марта 2009 г. Архивировано из оригинала (PDF) 14 июля 2011 г. Проверено 24 сентября 2009 г.
- ^ Бой, Уилл (10 июля 2009 г.). «Для Novare приближаются сроки погашения долга» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 24 сентября 2009 г.
- ^ Синдж, Керри Холл (19 сентября 2009 г.). «Неопределенность в другой многоквартирной башне» . Шарлотта Обсервер . Архивировано из оригинала 22 июля 2012 г. Проверено 19 сентября 2009 г.
- ^ Синдж, Керри Холл (20 апреля 2011 г.). «Катализатор продается по рекордной цене» . Шарлотта Обсервер . Архивировано из оригинала 16 сентября 2012 г. Проверено 28 апреля 2011 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
35 ° 13'34 "N 80 ° 50'57" W / 35,2262 ° N 80,8492 ° W
 | Эта статья о здании или сооружении в Северной Каролине незавершена . Вы можете помочь Википедии, расширив ее . |