Ипотека участия

Ипотека участия или ипотека участия — это ипотечный кредит , а иногда и их группа, в которой два или более лица имеют дробные справедливые интересы. В этом случае кредитор или залогодержатель имеет право на долю в доходах от сдачи в аренду или перепродажи имущества, принадлежащего заемщику или залогодателю. Ипотека подтверждается банком или другим доверенным лицом , которое имеет законное право собственности на ипотеку и продает дробные акции инвесторам или делает инвестиции для держателей сертификатов. Ипотека участия может требовать или не требовать выплаты основной суммы долга и процентов , а также может включать или не включать единовременный платеж .

Например, у Джона есть кредит на торговый центр, включающий шесть отдельных помещений. Все они сданы в аренду/в аренду, и помимо основной суммы долга и процентов, которые он платит кредитору, он обязан платить определенный процент от поступающих средств. Кредитор тогда участвует в потоке доходов, обеспечиваемом конкретной собственностью.

Внешние ссылки

• Участие в ипотечных кредитах: исторический парадокс стоимости. | Окружающая среда и природные ресурсы > Землепользование и развитие на сайте AllBusiness.com, Бизнес-ресурсы, советы и формы для крупного и малого бизнеса. Клиффорд Х. Шварц, Журнал бухгалтерского учета , 1 июля 1992 г.