Местный налог на недвижимость (Ирландия)
Местный налог на недвижимость ( LPT ) — это ежегодный самооцениваемый налог, взимаемый с рыночной стоимости всей жилой недвижимости в Ирландии. Он вступил в силу 1 июля 2013 года и собирается Комиссарами по доходам . Налог взимается с жилой недвижимости. Ответственность несет владелец недвижимости (хотя в случае аренды на срок более двадцати лет ответственность несет арендатор). Собранные доходы используются для финансирования предоставления услуг местными властями и включают трансферты между местными властями. [ 1 ]
Оценка и ставки
[ редактировать ]Налог рассчитывается на основе оценочной рыночной стоимости недвижимости по состоянию на май 2013 года. Эта оценка будет использоваться в качестве основы для полугодового платежа в 2013 году, а также трех последующих полных годовых платежей в 2014, 2015 и 2016 годах. Причитающийся налог рассчитывается через систему рыночных коридоров. Первоначальная общенациональная центральная ставка налога составляет 0,18% от стоимости недвижимости до 1 миллиона евро, а в случае недвижимости стоимостью более 1 миллиона евро — 0,25% от остатка. С 1 января 2015 года местные власти смогут варьировать ставки LPT -/+ 15% от национальной центральной ставки.
| Диапазон оценки (€) | Середина оценочный диапазон (€) |
LPT в 2014 г. (1 год) (€) |
|---|---|---|
| от 0 до 100 000 | 50,000 | 90 |
| от 100 001 до 150 000 | 125,000 | 225 |
| от 150 001 до 200 000 | 175,000 | 315 |
| от 200 001 до 250 000 | 225,000 | 405 |
| от 250 001 до 300 000 | 275,000 | 495 |
| от 300 001 до 350 000 | 325,000 | 585 |
| от 350 001 до 400 000 | 375,000 | 675 |
| от 400 001 до 450 000 | 425,000 | 765 |
| от 450 001 до 500 000 | 475,000 | 855 |
| от 500 001 до 550 000 | 525,000 | 945 |
| от 550 001 до 600 000 | 575,000 | 1,035 |
| от 600 001 до 650 000 | 625,000 | 1,125 |
| от 650 001 до 700 000 | 675,000 | 1,215 |
| от 700 001 до 750 000 | 725,000 | 1,305 |
| от 750 001 до 800 000 | 775,000 | 1,395 |
| от 800 001 до 850 000 | 825,000 | 1,485 |
| от 850 001 до 900 000 | 875,000 | 1,575 |
| от 900 001 до 950 000 | 925,000 | 1,665 |
| от 950 001 до 1 000 000 | 975,000 | 1,755 |
В случае недвижимости стоимостью более 1 миллиона евро группировка не применяется: 0,18% взимается с первого миллиона евро (1800 евро) и 0,25% с остатка. По оценкам правительства, от 85% до 90% всей недвижимости попадает в первые пять налоговых диапазонов. [ 2 ] [ 3 ]
Исключения
[ редактировать ]При соблюдении некоторых условий определенные объекты недвижимости освобождаются от налога LPT. Каждое освобождение имеет свой собственный набор условий.
Следующие типы недвижимости могут быть освобождены от местного налога на недвижимость (LPT):
- Свойства, которые были сертифицированы как имеющие значительные повреждения пиритом.
- Недвижимость построена из дефектных бетонных блоков.
- Жилая недвижимость, принадлежащая благотворительной организации или государственному органу.
- Дома престарелых, имеющие лицензию
- Коммерческая недвижимость
- Объекты недвижимости, освобожденные владельцами по причине болезни.
- Недвижимость, приобретенная, построенная или приспособленная для лица, являющегося постоянной и полной инвалидностью.
- Объекты недвижимости, используемые в качестве жилых помещений благотворительными организациями.
Чтобы претендовать на освобождение от налога в рамках вашего возврата LPT, вы должны предоставить определенную информацию, такую как ваше имя, PPSN, идентификатор объекта недвижимости и адрес объекта недвижимости. Кроме того, некоторые исключения могут потребовать от вас предоставления подтверждающей документации в налоговую службу.
Чтобы подать заявление на освобождение от налога на период с 2023 по 2025 год, даже если вы пропустили его за 2022 год, вы можете обратиться в отделение LPT в налоговой службе. Если вы уже подали декларацию LPT, не заявив об освобождении от налога, вам следует снова обратиться в налоговую службу. [ 4 ]
Оплата
[ редактировать ]6 мая 2013 года налоговая служба сообщила, что 1,2 млн домохозяйств (74%) уплатили налог на имущество. [ 5 ] В августе 2013 года налоговая служба сообщила, что 1,58 миллиона домохозяйств уплатили налог, и было собрано более 175 миллионов евро. [ 6 ] У тех, кто еще не заплатил до августа 2013 года, налог будет вычтен из зарплаты или пенсии. [ 6 ]
Предыдущие налоги на недвижимость
[ редактировать ]Домашний сбор
[ редактировать ]Плата за домохозяйство была введена Законом о местных органах власти (домашних сборах) 2011 года . [ 7 ] для сбора в 2012 году. Это был фиксированный сбор в размере 100 евро за каждый основной частный дом, который служил предшественником местного налога на недвижимость.
Неосновной сбор за частное проживание
[ редактировать ]Неосновной сбор за частное проживание был введен Законом о местных органах власти (сборы) 2009 года . [ 8 ] для сбора с 2009 по 2012 год. Это была фиксированная плата в размере 200 евро, которая подлежала уплате за жилую недвижимость, которая не была единственным или основным местом жительства владельца.
Налог на жилую недвижимость
[ редактировать ]Налог на жилую недвижимость был введен Законом о финансах 1983 года. [ 9 ] и был отменен 5 апреля 1997 года.
Это был ежегодный налог, взимаемый по ставке 1,5% в год с части рыночной стоимости дома, занимаемого владельцем, которая превышала (в 1996 году) 101 000 фунтов стерлингов, при условии, что доход семьи превышал 30 100 фунтов стерлингов.
Освобождение от RPT было возможно [ 10 ] если определенные здания [ 11 ] были открыты для публики. Это означает, что освобождение от RPT было возможно в случае такой собственности, как Хоги Чарльза особняк Кинсили , частично открытый для Дня нарциссов Ирландского онкологического общества .
Цены
[ редактировать ]До 1977 года все владельцы недвижимости в Ирландии должны были платить « ставки » – на основе «облагаемой оценки» собственности – местному совету. Тарифы использовались местными властями для предоставления таких услуг, как водоснабжение и вывоз мусора. Ставки для частных домов были отменены в 1977 году, и вместо этого местные власти получали финансирование от центрального правительства. Они продолжают работать в сфере коммерческой недвижимости.
Службы по сбору мусора больше не управляются и не финансируются местными властями Ирландии.
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Как изменения местного налога на недвижимость повлияют на рынок жилья?» .
- ^ «Местный налог на недвижимость (LPT)» (PDF) . www.revenue.ie . Архивировано из оригинала 21 декабря 2012 года.
- ^ «Бюджет 2022» (PDF) . www.gov.ie.
- ^ Вылчева, Кристина (3 февраля 2023 г.). «Налог на недвижимость в Ирландии: полное руководство для арендодателей» . www.ptireturns.com .
- ^ «Домохозяйства, уклоняющиеся от уплаты налогов, платят по мере приближения доходов» . Ирландская независимая газета . 6 мая 2013 г.
- ^ Jump up to: а б «В доходах указано, что налог на имущество с неплательщиков будет зачислен у источника на следующей неделе» . Новости РТЭ . 2 августа 2013 г.
- ^ Книга (eISB), электронный Ирландский статут. «Электронный сборник законов Ирландии (eISB)» . www.irishstatutebook.ie .
- ^ Книга (eISB), электронный Ирландский статут. «Электронный сборник законов Ирландии (eISB)» . www.irishstatutebook.ie .
- ^ «Уполномоченные по доходам – Налог на жилую недвижимость » . Архивировано из оригинала 15 декабря 2012 года.
- ^ Книга (eISB), электронный Ирландский статут. «Электронный сборник законов Ирландии (eISB)» . www.irishstatutebook.ie .
- ^ Книга (eISB), электронный Ирландский статут. «Электронный сборник законов Ирландии (eISB)» . www.irishstatutebook.ie .