Развитие Боудена
 | |
| Координаты | 34 ° 54'07 "ю.ш., 138 ° 34'55" в.д. / 34,902 ° ю.ш., 138,582 ° в.д. |
|---|---|
| Веб-сайт | https://renewalsa.sa.gov.au/projects/bowden/ |
| Компании | |
| Разработчик | Продление SA |
| Технические детали | |
| Здания | 2,400 |
Застройка Боуден — это городская застройка в австралийском штате Южная Австралия на участке, ранее принадлежавшем корпорации Clipsal , в пригороде Боудена , в пределах города Чарльз-Стерт , в агломерации Аделаиды , в 2 км от центра города.
Участок занимает площадь 10,25 га (25,3 акра) и ограничен Парковой террасой на юге, железнодорожной линией Аутер-Харбор на западе, Дрейтон-стрит на севере и Шестой и Седьмой улицами на востоке. Правительство также приобрело прилегающий участок площадью 5,9 гектара, принадлежавший компании Origin Energy (известный как участок газового завода Бромптона). В настоящее время общая площадь застройки Боудена составляет 16,3 га. [ 1 ]
Ожидается, что строительство будет завершено к 2020–2025 году. Ожидается, что в результате строительства население Боудена, которое по переписи 2006 года составляло 648 человек, увеличится до 3500 человек. [ 2 ]
Инициативы устойчивого развития
[ редактировать ]Проект Боудена является лидером многих новаторских инициатив, включая снижение энергопотребления за счет пассивных и активных мер для зданий. Green Star — это инструмент оценки лучших мировых практик, разработанный Советом по экологическому строительству Австралии и охватывающий широкий спектр хорошо проверенных вопросов устойчивого развития. [ 3 ] Каждое здание, сдаваемое в комплекс, должно иметь как минимум 5-звездочный рейтинг Green Star. [ 4 ] включая коммерческие здания, такие как завод 4 Боуден . [ 5 ]
В 2016 году проект Bowden поднял планку и получил 6-звездочную аккредитацию Green Star - Communities; и с самой высокой концентрацией домов Green Star в Австралии, это одно из самых экологически устойчивых сообществ в стране. [ 6 ] Позже в том же году Prince's Terraces Adelaide в Боудене стал первым жилым проектом, получившим 6-звездочный рейтинг дизайна Green Star от Совета по экологическому строительству Австралии . [ 7 ] воплощение инноваций и мирового лидерства в области устойчивого дизайна.
История
[ редактировать ]
В 1936 году участок Боудена был занят компанией Clipsal, производящей кабелепроводы и электрические аксессуары. Возможность городского развития на этом участке возникла из Южной Австралии планов правительства по созданию одиннадцати транспортных объектов в столичном районе Аделаиды. в сочетании с решением Clipsal о том, что участок в Боудене не соответствует требованиям компании, и что он планирует его освободить. Первоначально участок был выставлен на продажу в начале 2008 года, предложения должны были поступить к июлю 2008 года. Ожидались предложения на сумму 75–80 миллионов австралийских долларов, но они не были реализованы из-за финансового кризиса 2007–2008 годов . В октябре 2008 года правительство Южной Австралии объявило о покупке этого участка. В ноябре 2008 года стало известно, что правительство согласилось выплатить 52,5 миллиона австралийских долларов. [ 8 ]
Хронология
[ редактировать ]2008–2010
[ редактировать ]В конце 2008 года правительство штата приобрело участок земли площадью 10,25 га, принадлежащий Gerard Industries (известный как участок Clipsal). В начале 2010 года правительство приобрело прилегающий участок площадью 5,9 га, принадлежащий Origin Energy (известный как завод Brompton Gasworks).
Оба объекта расположены в городе Чарльз-Стерт и непосредственно примыкают к парковым зонам Аделаиды. Цель состоит в том, чтобы превратить объединенные территории в городской поселок смешанного назначения с более высокой интенсивностью использования. Окончательное видение, разработанное совместно с сообществом и заинтересованными сторонами, гласит: «Городская деревня Боуден — это творческое и разнообразное сообщество, живущее и работающее в устойчивой городской среде с высокой плотностью населения. Его характер, связь с парковыми зонами и интегрированный городской дизайн предложат новое и уникальное место в Аделаиде для жителей и гостей». [ 9 ]
Правительство Южной Австралии ожидает, что на этом участке будет построено более 2400 жилых квартир и домов с террасами, а также магазины розничной торговли и коммерческие офисы вокруг центра города. [ 9 ] Правительство Южной Австралии продвигает этот план как экономически, социально и экологически устойчивое развитие. [ 10 ] Боуден обслуживается железнодорожным вокзалом Боуден , железнодорожным вокзалом Северной Аделаиды , автобусами на Хокер-стрит и Порт-роуд, а также трамваем от близлежащего развлекательного центра Аделаиды на Порт-роуд, Хиндмарш. [ 11 ]
2011–2015
[ редактировать ]В апреле 2011 года были утверждены планы развития. [ 12 ] а в марте 2012 года открылся информационно-торговый центр.
После сноса проводятся очистка территории, обследование, планирование и утверждение, восстановление и развитие. Первые пешеходные и велосипедные улицы Боудена — Пятая, Шестая, Седьмая и часть улиц Гибсона — открылись для публики в мае 2013 года.
ресторан Jarmer's Kitchen . В 2014 году открылся [ 13 ] и въехали первые жильцы комплекса Боуден. [ 14 ]
В 2015 году Его Королевское Высочество принц Чарльз, принц Уэльский, официально начал строительство первого в Австралии шестизвездочного Green Star жилого комплекса — Prince's Terraces Adelaide, который, по прогнозам, будет потреблять на 50 % меньше энергии и на 50 % меньше питьевой воды, чем типичный городской таунхаус. , при этом выбросы углекислого газа также сокращаются более чем на 40% по сравнению со стандартным домом. [ 15 ]
2016-2017
[ редактировать ]В феврале 2016 года сообщество отпраздновало завершение масштабной реконструкции территории парка Аделаиды через дорогу от Боудена. [ 16 ] где в настоящее время находится общественный сад Park Terrace . [ 17 ]
В октябре 2016 года комплекс Боуден достиг своей вехи в области устойчивого развития, получив 6-звездочную зеленую звезду - рейтинг сообществ, а также провел самое большое празднование за всю историю, посвященное открытию городской площади Боудена, состоящей из Боуден-парка , торгового центра Plant 4 Bowden и Plant 3. сообщества центр. [ 6 ]
В начале 2017 года было продано 500 новых домов. [ 18 ]
Ссылки и примечания
[ редактировать ]- ^ «Прогресс | Реконструкция Боудена, Аделаида | Жизнь интереснее» . Боуден | Жизнь интереснее .
- ^ Австралийское статистическое бюро (25 октября 2007 г.). «Боуден (пригород штата)» . Краткая статистика переписи населения 2006 года . Проверено 7 июня 2008 г.
- ^ «Информационный бюллетень» (PDF) . lifemoreinteresting.com.au . Проверено 12 июля 2019 г.
- ^ «Боуден Девелопмент | Совет по экологическому строительству Австралии» . new.gbca.org.au.
- ^ «| Совет по экологическому строительству Австралии» . new.gbca.org.au.
- ^ Jump up to: а б «Таун-сквер Боудена празднует достижение | Жизнь интереснее» . Боуден | Жизнь интереснее . 29 октября 2016 г.
- ^ «Терраса принца в Аделаиде | Совет по экологическому строительству Австралии» . new.gbca.org.au.
- ^ «Архивная копия» . Архивировано из оригинала 6 декабря 2008 г. Проверено 19 ноября 2008 г.
{{cite web}}: CS1 maint: архивная копия в заголовке ( ссылка ) - ^ Jump up to: а б «Справочник дизайнеров» (PDF) . lifemoreinteresting.com.au . 2016 . Проверено 12 июля 2019 г.
- ^ «InDaily | Новости Аделаиды — Daily Independent News» . Independentweekly.com.au. 04.07.2019 . Проверено 12 июля 2019 г.
- ^ «Карты Google» . Карты Гугл .
- ^ Аделаида сейчас .
- ^ «Кухня Джармера в Боудене» . Боуден | Жизнь интереснее . 26 марта 2014 г.
- ^ «Первые жители теперь называют Боудена своим домом» . Боуден | Жизнь интереснее . 26 августа 2014 г.
- ^ «Терраса принца в Аделаиде открывает новые горизонты | Боуден | Жизнь интереснее» . Боуден | Жизнь интереснее . 22 июля 2016 г.
- ^ «Пришло время отпраздновать новый «двор» Боудена » . Боуден | Жизнь интереснее . 4 февраля 2016 г.
- ^ «Общественный сад: зеленая городская жизнь в Боудене | Жизнь интереснее» . Боуден | Жизнь интереснее .
- ^ «Боуден продвигается вперед: продано 500 домов и появились новые застройщики» . Боуден | Жизнь интереснее . 26 апреля 2017 г.